Продажа коммерческой недвижимости

Надежный готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором. Ликвидное востребованное помещение. Окупаемость 10 лет. Соседи "Вкус Вилл". Большой жилой массив. Хорошие рекламные возможности.

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Пятерочка". Арендатор вышел на ремонт. Открытие через 2 недели. Первая линия. Хороший плотный жилой массив. район достраивается и набирает обороты. Окупаемость 10 лет. Договор на 10 лет.

Прoдажa выcoкодoходного гoтовoго арeнднoго бизнeса c нaдёжным фeдepальным арендаторoм "Яндекс Лaвкa". Долгосpoчный догoвоp aрeнды с индeкcациeй. Уникaльность pайонa в oтcутствиe cвободных apендныx плoщадей и выcoкaя покупательская cпoсoбнoсть. Помeщение располагается на первой линии. Хорошая открытая планировка, позволяет использовать помещение под различные сферы деятельности. Все подробности по телефону

Продажа помещения свободного назначения в жилом доме ул. Никулинская, 27. Площадь 310,8 кв. м. 1 этаж, отдельный вход. Потолки 2,74 м. - Качественный ремонт; - Кабинетная планировка; - Зона ресепшн, места для ожидания клиентов, зона для персонала; - Мокрые точки в некоторых кабинетах, несколько санузлов; - Режим работы 24/7; - Система приточно-вытяжной вентиляции; - Локальное кондиционирование; - Системы пожарной сигнализации, видеонаблюдение; - Территория жилого дома огорожена, въезд под шлагбаум; - Имеется возможность арендовать несколько мест на парковке возле дома. Помещение свободно. Ранее в помещении располагался медицинский центр. Оборудование и мебель, находящиеся в помещении, могут быть приобретены за дополнительную оплату. Помещение под разные виды деятельности. Отличная локация: 3 мин. пешком до м. Озерная, спальный район, несколько торговых центров, плотный автомобильный трафик Мичуринского проспекта и Никулинской улицы. Один взрослый собственник. УСН. ИФНС 29. Звоните, оперативный показ.

Продаю нежилое помещение свободного назначения ул Старокрымская 15 к2 -1 этаж, подъезд 4, удобное 11,1 м2, второе расположение от лифта и выхода от подземной парковки, высокие потолки 4,5 м2. Возможность сделать два этажа. Возможность использоваться под склад, футфилдинг, сдать в аренду.

Продаю нежилое помещение свободного назначения ул Старокрымская д 17 -1 этаж, подъезд 4, удобное 9,6 м2, высокие потолки 3,5 м Возможность использоваться под склад, футфилдинг, сдать в аренду. Цена снижена до конца июня Кадастровый номер : 77:06:0011011:1688

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Ленинградского проспекта. Помещения расположены в 30 метрах от м. "Сокол", ежедневно привлекающей трафик 83 тыс. человек. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Вокруг множество бизнес-центров, учебных заведений, мест притяжения. Площадь помещения: 23,4 м2 Отдельный вход в помещение с фасада Высокие потолки до 4 м Мокрая точка Место для вывески Собственник!

Светлый современный офис в бизнес-центре Барклай Парк с ресепшн и пропускным режимом, продуманной планировкой и стильной отделкой. Шаговая доступность до метро, удобные выезды на ключевые магистрали и соседство с крупными деловыми кластерами города. Интерьер выполнен в нейтральных тонах, качественное освещение, современные инженерные системы, климат-контроль и готовность к въезду без дополнительных вложений. Рядом многоуровневая парковка, кафе, сервисы для сотрудников, а на первом этаже уютная зона для встреч и ожидания гостей. Один собственник, быстрый выход на сделку.

Торговое помещение 1-ая Тверская-Ямская улица, дом 4 Несколько метров от входа/выхода из метро "Маяковская" Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик Площадь помещения: 56,6 Высота потолков: 4,2 Первая фасадная линия Отдельный вход с фасада и большая витрина Свободная планировка Центральные коммуникации Прямая продажа Просмотр в любое удобное время!

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Ленинского проспекта! Помещения находятся на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов, в 3-х минутах пешком от выхода из станции метро "Вавиловская" Помещение общей площадью 123,6 м2 (на 1 этаже 95 м2, на антресоли 28,6 м2) Большое преимущество помещения: витрины на антресольном этаже, отдельный вход с витриной и местом для вывески на 1 этаже Ленинский проспект - крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Средний показатель человек/час 825 человек. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры Звоните, чтобы узнать подробности!

Торговое подвальное помещение 1-ая Тверская-Ямская улица, дом 4 Несколько метров от входа/выхода из метро "Маяковская" Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик Площадь помещения: 348 м2 (из них на 1 этаже 8,8 м2) Высота потолков: 2,6 - 4 м Первая фасадная линия Отдельный вход с фасада Свободная планировка Центральные коммуникации Прямая продажа Просмотр в любое удобное время!

Торговое помещение 1-ая Тверская-Ямская улица, дом 4 Несколько метров от входа/выхода из метро "Маяковская" Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик Площадь помещения: 77,2 Высота потолков: 4,2 Первая фасадная линия Отдельный вход с фасада и большая витрина Свободная планировка Центральные коммуникации Прямая продажа Просмотр в любое удобное время!

847175 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 81,4 кв. м, расположенное на первом этаже в ЖК "Цветочные поляны Экопарк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 6 до 21 этажей); -15 минут на автомобиле от станций метро Филатов Луг и аэропорт Внуково; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; -отлично просматривается со всех сторон; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 16 кВт; -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Id 67766. Продается здание в 2 минутах от Садового кольца с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная доступность, до метро Серпуховская и Добрынинская 2 минуты пешком! Здание сдано в аренду на длительный срок, стабильный доход! Земля в собственности Здание состоит из 1 этажа, мансарды и подвального помещения. Есть возможность получить разрешение на строительство 3 этажа! Потолки 2.85 метра. Отдельно стоящее здание, продается целиком. Функциональная планировка здания: на 1 этаже большой холл свободной планировки, мансарда свободной планировки, кабинетная планировка на -1 этаже, 2 отдельных санузла. В помещении произведена качественная отделка с разводкой всех центральных коммуникаций. Выведены коммуникации под интернет и телефонию. Установлен кондиционер на каждом этаже. Установлен телевизор на 1 этаже. Есть возможность выделить парковочные места для 5 автомобилей в закрытом дворе. Свободная продажа, без обременений, полная стоимость в ДКП! Звоните, будем рады показать Вам помещение! Транспортная доступность: рядом расположены крупные магистрали Ленинский проспект и Садовое Кольцо. Развитая инфраструктура: в пешей доступности аптеки, кафе, рестораны, салоны красоты. Собственная парковка, есть парковка на 5 автомобилей. Системы безопасности - объект оборудован системой видеонаблюдения (9 камер), охранной и пожарной сигнализацией. Логистические преимущества - удобный второй проезд для фур и высокого транспорта, разгрузочная зона.

Продается помещение свободного назначения (торговля, услуги), стрит-ритейл площадью 30 кв. м по отличной цене. Помещение располагается в 25-этажном здании в пешей доступности от м. Братиславская, район Марьино. Помещение располагается на 1 этаже здания. Возможное назначение помещения - аптека, магазин, интернет-магазин и т. д Отличная инфраструктура. Большой авто и пешеходный трафик. Вход в помещение - отдельный с улицы.

1264255. Помещение свободного назначения под ресторан, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Id 392093. Помещение 359,2 м² на проспекте Мира, 76 - ЦАО В продаже нежилое помещение 359,2 кв. м в ЦАО - готовый актив под бизнес или сдачу в аренду. Объект на первой линии проспекта Мира в сталинском доме после капремонта 2024 года: заезжайте и работайте без масштабного ремонта. Почему это выгодно именно сейчас: • Ликвидная локация с готовым трафиком. 13 минуты пешком до метро "Рижская", рядом Рижский вокзал и рынок - постоянный поток людей. Трафик сформирован, клиенты ходят мимо каждый день. • Двухуровневая планировка = больше сценариев дохода. Первый этаж + проходная антресоль с двумя лестницами - можно сдавать единым лотом либо разделить под разных арендаторов (например, зал внизу + кабинеты/склад наверху). • Витринные окна и отдельный вход - максимальная видимость с проспекта, эффектная витрина и простая установка вывески. • Мощность 35 кВт - закрывает потребности даже энергоёмких форматов. Технические плюсы, которые экономят ваши деньги: • Нейтральная износостойкая отделка: плитка, керамогранит, потолки "Армстронг"/"грильято" со светодиодным светом - можно запускать бизнес сразу. • Две лестницы на антресоль: перила из нержавейки, ступени из антискользящего камня - рассчитаны на высокий трафик, не требуют замены. • Инженерная готовность: ниши и закладные под оборудование, радиаторы, доступ к коммуникациям - минимум согласований и доработок. • Дом после капремонта: обновлены сети, вентиляция, окна - снижены эксплуатационные риски. Под какие форматы подходит лучше всего: • Магазин/шоурум: торговый зал на первом этаже, хранение на антресоли. • Кафе/пекарня: зал с витриной внизу, кухня/склад наверху (при наличии вытяжки). • Медцентр/стоматология: приёмная внизу, кабинеты наверху - разделение потоков пациентов и персонала. • Офис/коворкинг: open space внизу, приватные кабинеты и переговорные на антресоли. • Фитнес/студия: большой зал на первом этаже, раздевалки и зона отдыха наверху. • Отделение Банка: не чего не надо делать. • И многие другие проекты Цифры для инвестора: • Площадь: 359,2 кв. м. • Мощность: 35 кВт. • Адрес: проспект Мира, 76, Мещанский район, ЦАО.

Номер объекта: 595752. Продажа готового арендного бизнеса 1181,8 м2. Здание целиком. Арендатор: Банк ВТБ, договор на 10 лет с 20.03.2026, ежегодная индексация 7%. МАП : 5 000 000 руб ГАП : 60 000 000 руб. Окупаемость 13 лет Продажа 790 000 000 р. УСН. -1 этаж 309,76 кв. м высота потолков 3,06 м 1 этаж 436,32 кв. м высота потолков 4,08 м 2 этаж 435,74 кв. м высота потолков 4,16 м кровля 390,01 кв. м Вход с главного фасада и со двора. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность - 243 кВт. Открытая планировка здания позволяет удобно организовать пространство. Особенность здания - собственная эксплуатируемая кровля, площадью 390,01 м2. Здание располагается в районе Ленинского проспекта, на границе двух муниципальных районов - Гагаринского и Академического. Метро "Ленинский проспект" - 600 метров, 7 минут пешком. Качественная инфраструктура, удобная транспортная доступность, близость Москвы-реки и Воробьевых гор. Создают комфортную и престижную для жизни среду. Здесь расположены здания Президиума Ран, Института нефти и газа, а также свыше 40 НИИ.

Арт. 128989015 Продается прибыльный, полностью готовый арендный бизнес, с сетевым арендатором- "ЧИЖИК" - магазин-дискаунтер, созданный компанией X5 Retail Group. Отдельно стоящее, одноэтажное здание, с отличной видимостью и яркой вывеской, расположено на въезде в крупный жилой массив - микрорайон Северный, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая асфальтированная парковочная зона перед фасадом. В здании выполнен ремонт с полной заменой коммуникаций и крыши, внешняя отделка - сайдинг. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Арендный бизнес приносит стабильный доход с возможностью увеличения выручки за счет получения 1,7 % от РТО (за 1 год увеличился в 3 раза). ДДА на 7 лет от 17.07.2023 МАП - 1,7% от ТО, но не менее 550 000 руб. ГАБ - 1,7%, от ТО, но не менее 6 600 000 руб.

Всего 937м2. 1эт. 266,4м2 неск. входов, -1эт. 41,4м2 свой вход. 2эт. с мансардой 630м2. 5 входов. Много окон, высокие потолки. 1эт. есть зона СПА ок 70м2 с бассейном, можно оставить/убрать. М/места во дворе. Капремонт 2006г. Летняя терраса. Можно сделать эксплуатируемую кровлю. 1я линия, метро Новокузнецкая и Павелецкая 7-12мин. пешком. Центр Замоскворечья. Деловое окружение со знаковыми БЦ и ЖК Аврора, Аквамарин и многие др. Под офис, кафе/ресторан, медцентр, помещение свободного назначения. Можно часть офис и часть псн. Всегда отличный спрос на аренду. Просьба агентам не звонить и не дублировать объявление. ПСН, особняк, офис, гостиница, общепит, ресторан, кафе, Замосворечье, Павелецкая. М. Новокузнецкая 760м по прямой.