Продажа коммерческой недвижимости

Код объекта: 1622709. Уникальное предложение для предпринимателей: продаётся готовый бизнес в живописном Усть-Коксинском районе, посёлок Теректа. Дополнительно можно приобрести маральник и земли сельхоз назначения. База находится в республике Алтай, в Усть-Коксинском районе, в 3-х километрах от поселка Теректа. Кадастровый номер участка: 04:08:070804:252, 3.5 га. Назначение участка: Земли особо охраняемых территорий и объектов отдыха (рекреация) подходит для размещений баз отдыха и ведения деятельности в направлении туризма. Покупая данную базу отдыха можно не боятся, что данный объект попадет под снос. Под снос идут базы отдыха, кто в рамках объявленной главой региона земельной амнистии не успел легализовать бизнес, годами работавший на землях сельхозназначения. Еще одно преимущество покупки данной базы- Аэропорт в Усть- Коксе. Расстояние Усть-Кокса- Теректа на машине составляет 23 км. По инсайдерской информации Сбер выкупил аэропорт в Усть- Коксе. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Рассмотрим обмен.

Продается здание площадью 182м2, под магазин, бизнес, склад, офисы. центральная канализация, скважина, без отопления, эл. заведено ( новый договор). Двор обнесен новым забором. 2 входа; с улицы и со двора. Центр города! Легкая доступность, очень хорошо проходимое место. Собственник один.

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ НАРО-ФОМИНСКА Готовый арендный бизнес. Доходность до 12,89% годовых, окупаемость ~8 лет. Текущий доход: 800 000 ₽/мес. Потенциал при полной загрузке: 1 386 000 ₽/мес. Уже сдано 80%. Осталось заполнить 20% - и доход вырастет в 1,7 раза. Характеристики объекта: (Здание) Площадь: 1386,8 кв. м, 2 этажа, 6 санузлов, более 50 помещений с офисным ремонтом. Арендаторы: заполнено более 80% (колледж, офис-менеджеры, магазины, салоны красоты). На договоре ЧОП + видеонаблюдение. Кадастровый номер: 50:26:0100302:407 (Земельный участок) площадь: 5182 кв. м (категория: земли населенных пунктов, для производственных зданий, промышленно-производственной застройки) Парковка: 12+ машиномест. Имеется свободное пространство 30 соток для вашей реализации. Кадастровый номер: 50:26:0100302:90 Главная ценность - земля и место: центр города, первая линия, высокий трафик, собственная парковка, отличная видимость. Подходит для: инвестиций и пассивного дохода, офисов, торговли, выставочных залов, учебных и спортивных проектов, реконструкции с увеличением площади. В подарок: действующий цветочный магазин. Что приобретаете: действующие договоры аренды, юридическую чистоту, выписку ЕГРН, финансовую модель, планировки и техплан. Звоните или пишите - вышлю презентацию и расчёт.

Лыткарино. Московская область. На территории 2,2 гектара расположен современный имущественный комплекс общей площадью около 10 000 квадратных метров. Основное здание построено в 2016 году и отвечает требованиям современного производственного и складского бизнеса. Полностью готовая инженерная инфраструктура. Центральное водоснабжение и канализация. Собственные очистные сооружения. Водяное отопление от газовых котлов. Две независимые электрические подстанции мощностью 350 и 200 киловатт. Безопасность обеспечивается современными системами пожаротушения и собственным пожарным прудом на территории комплекса. Каждый элемент объекта создан для надежной и бесперебойной работы. Сегодня более 7 600 квадратных метров занимает якорный арендатор - крупная производственная компания полного цикла. Стабильный бизнес уже работает здесь. Но потенциал комплекса выходит далеко за рамки существующих площадей. Территория позволяет построить дополнительное здание площадью до 5 000 квадратных метров, увеличив производственные мощности, арендный поток и капитализацию объекта. Редкое сочетание действующего дохода, современной инженерии, юридической прозрачности и возможностей для масштабирования. Актив, который приносит результат сегодня и создает новые возможности завтра. Имущественный комплекс в Лыткарино. Пространство для бизнеса. Основа для инвестиций. Территория роста.

С АНАЛОГИЧНОЙ ДОХОДНОСТЬЮ ИМЕЕТСЯ НЕСКОЛЬКО ОБЪЕКТОВ (магазины, офисы и помещения свободного назначения) стоимостью от 89 до 192 млн) все подробности по телефону. Готовый инвестиционный актив в Екатеринбурге с действующим договором аренды с федеральной сетью фитнес-залов до 2030 года, с гарантированным продлением. Обеспеченный и долгосрочный арендный поток с индексацией. Ключевые финансовые показатели: Доход за 10 лет (аренда) : 317 886 691,72 ₽ Совокупный доход (аренда + рост стоимости) : 1 464 760 758,61 ₽ Средняя доходность: 30,24% в год Конкурентные преимущества: 1. Федеральный арендатор - стабильные платежи и минимальные риски простоя 2. Долгосрочный договор - предсказуемый денежный поток 3. Индексация аренды - защита доходности от инфляции 4. Рост стоимости объекта - прогнозируемая цена через 10 лет: 1 146 874 066,88 ₽ 5. Многофункциональный формат - этажи 4, 5, -1 + 15 машиномест Для кого: Инвесторам, ориентированным на пассивный доход с высокой доходностью и надежным арендатором федерального уровня.

** Эксклюзивный арендный бизнес в сердце Дубны: Здание 201 м² (+100 м² бонус) на проспекте Боголюбова** Представьте себе идеальный коммерческий актив: он расположен на главной транспортной и пешеходной артерии города, обладает пулом стабильных арендаторов и имеет колоссальный, легко реализуемый потенциал для роста выручки. Продается отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 201 м² с дополнительной мансардой (100 м²). Это не просто квадратные метры - это готовая финансовая модель с окупаемостью, которую вы можете разогнать самостоятельно. ** ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЕТ САМА СЕБЯ** Здание стратегически выгодно расположено на проспекте Боголюбова - центральном проспекте Дубны. * **Трафик: ** Беспрерывный пешеходный и автомобильный поток. Объект находится прямо на пути следования от железнодорожной станции Дубна вглубь жилых массивов. * **Доступность: ** Перед главным входом оборудована большая и удобная парковочная зона для клиентов. ** КАК РАБОТАЕТ ВАШ БУДУЩИЙ АКТИВ (Поэтажный план) :** **Первый этаж (Флагманский ритейл) ** Идеальное пространство для размещения крупной аптечной сети или продуктового магазина у дома. * Собственный презентабельный вход с парадной стороны проспекта - витрина, которую невозможно не заметить. * Отдельный служебный (черный) вход со двора - идеальная логистика для разгрузочно-погрузочных работ, не пересекающаяся с покупателями. * Собственный санузел. * *Инсайд для покупателя: * В данный момент мы уже ведем предметные переговоры с известной федеральной аптечной сетью о заключении долгосрочного контракта. Вы можете получить здание уже с якорным арендатором! **Второй этаж (Стабильный поток) ** Полностью автономный уровень со своим собственным входом с улицы. Здесь на протяжении многих лет стабильно работает надежный арендатор - стильный салон-шоурум по продаже пластиковых очков. **Третий этаж (Офисы и эстетика) ** * Два просторных офисных кабинета, которые уже сданы в аренду и генерируют ежемесячный доход. * **Жемчужина этажа: ** Эксклюзивное помещение (80 кв. м) с премиальной отделкой, созданное под камерную бьюти-студию, кабинет маникюра или барбершоп. Огромные панорамные окна выходят на две стороны: динамичный проспект Боголюбова и тихий, зеленый благоустроенный парк. В это рабочее место ваши будущие арендаторы влюбятся с первого взгляда. ** СКРЫТЫЙ РЕЗЕРВ: МАНСАРДА 100 м²** Бонус для дальновидного инвестора! Полноценное мансардное пространство площадью 100 кв. м. В данный момент площадь не узаконена, но при ее интеграции вы получаете 301 кв. м полезной площади. Идеально подойдет под открытие атмосферного компьютерного клуба или нарезку на востребованные микро-офисы. ** ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ЭКОНОМИКА: ** Средняя рыночная ставка аренды в этой локации - **1 000 рублей за 1 кв. м. ** * **Потенциальный арендный поток (без мансарды) :** 200 000 руб./мес. * **Потенциальный арендный поток (с учетом мансарды) :** 260 000 руб./мес. Вы покупаете объект, где часть площадей свободна, что позволяет вам сдать их

Коммерческое помещение 137,3 м² в Балашихе готовый бизнес с трафиком Wildberries и Ozon Срочно продается просторное коммерческое помещение свободной планировки на ул. Чистопольской, 32 в Балашихе. Идеальный вариант для тех, кто хочет открыть свое дело в проходном месте с высоким покупательским потоком. Основные характеристики: Площадь: 137,3 кв. м. Свободная планировка реализуйте любые бизнес-идеи. Две мокрые точки (санузлы) удобно для персонала и посетителей. Два отдельных выхода на улицу возможность зонирования или организации двух входов. Удобная подъездная зона комфортный доступ для клиентов и разгрузки товара. Локация и соседи: Помещение граничит с пунктами выдачи Wildberries и Ozon. Это гарантирует постоянный поток людей, которые приходят за заказами и становятся вашими потенциальными клиентами. Рядом развитая инфраструктура, жилые массивы, остановки. Универсальность: Ранее здесь располагался продуктовый магазин, поэтому все коммуникации готовы под торговлю. Но помещение подходит и под любой другой вид бизнеса: магазин (продукты, одежда, техника, зоотовары); кафе, кофейня, пекарня; салон красоты, барбершоп, СПА; аптека, медцентр; офис, шоурум, склад-магазин; пункт выдачи заказов или логистический сервис. Почему стоит купить: Высокий трафик благодаря соседству с маркетплейсами. Готовая инфраструктура экономия на ремонте и подведении коммуникаций. Свободная планировка полная свобода для дизайна. Два выхода дополнительные возможности для бизнеса. Отличное вложение средств с быстрой окупаемостью. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече

Продаётся помещение

Угловое помещение, рядом детский сад, школа. Смотрит на заселенные корпуса соседнего ЖК Эко Видное 2.0. Рядом ЖК Видный Берег, Видный Берег 2, Первый Квартал Электричество: 77,26 кВт Арендатор: Дикси Ввод: I кв. 2027 г

ID: 832893 Апартаменты у метро Московская в современном Апарт-отеле Vertical Московская. Готовый вариант для инвестиций с возможностью личного проживания. В престижном Московском районе в 15 минутах пешком от метро Московская. Стильные апартаменты с продуманной планировкой и современной отделкой как в самой студии, так и во всем отеле. Полностью оборудована мебелью, техникой и посудой и готова сдачи в аренду или для жизни. Лофт в индустриальном стиле отлично подходит для молодых людей. Внизу, во входной зоне, лобби бар и ресторан работающие круглосуточно, есть свой спортзал, зона коворкинга, зал с настольным теннисом. По выходным проводятся музыкальные мероприятия. Вход дальше ресепшен только по пластиковой карте - безопасность и комфорт проживающих обеспечен. Своя управляющая компания с разными вариантами дохода: гарантированный, котловой метод или собственная сдача без управляющей Отличная транспортная доступность. До метро Московская - 15 минут пешком, до аэропорта Пулково - 15 минут на машине. Ваша студия ни когда не будет простаивать. Один владелец, нет обременений, полная оплата по договору. Документы готовы к сделке.

АУКЦИОН. Коммерческое помещение - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое помещение под различные направления: банк, офис, торговля и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровый номер здания: 23:47:0307003:249 Площадь здания: 1 227, 3 кв. м (площадь 1 этажа 817, 5 кв. м, цокольного этажа 409, 8 кв. м) Количество зданий: 1 Этажность здания: 2 Год постройки здания: 1988 г. Количество входов: 3, включая главный вход, запасной выход со двора и отдельный вход на цокольный этаж Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество 100 кВт с возможностью увеличения, охранно-пожарная сигнализация и система кондиционирования Преимущества и особенности: Здание с готовым ремонтом, не требующее вложений (находится в хорошем состоянии, готово к эксплуатации). Планировка: кабинетная система с легковозводимыми перегородками позволяет легко трансформировать пространство под офисы или опенспейсы. Объект свободен от арендаторов, что позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию актива или самостоятельно сформировать пул арендаторов. Высокая гибкость использования за счет трех независимых входов/выходов, что позволяет эффективно зонировать здание под несколько видов бизнеса. Напротив здания обустроена парковка. Расположение: Адрес: Краснодарский край, город Новороссийск, Центральный округ, улица Исаева, дом 6. Здание находится на первой линии, на пересечении улиц Исаева и Лейтенанта Шмидта, в условиях сверхинтенсивного пешеходного и транспортного трафика. Превосходная инфраструктура и близость к морю: всего 360 метров до набережной Адмирала Серебрякова и Цемесской бухты. В шаговой доступности расположены отель "Hilton Garden" Inn, ТЦ "Aqua Mall", Морской вокзал и лучшие зоны отдыха. Остановка общественного транспорта "Улица Исаева" в 50 м. Стоимость: Начальная цена объекта: 78 550 000, 00 руб. Минимальная цена объекта: 66 950 000, 00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM22092600069/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 22. 10. 2026 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!

==ЛОТ 227501 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое здание, расположенное по адресу: Россия, Московская область, городской округ Мытищи, деревня Рождественно, Северная улица, 10А. Объект находится в удобной транспортной доступности, всего в 14 минутах на автомобиле от станции метро Лобня. Это делает его привлекательным для бизнеса, ориентированного на клиентов из столицы и окрестностей. Общaя арендная плoщадь здания: 714,83 м? 1 эт. -257,28 м?. 2 эт. -238,24 м?. 3 эт. -219,31 м?

Функциональное назначение: - Дата начала аукциона: 09.11.2026 09:00 Размер депозита: 865600 Тип аукциона: Продажа имущества Тип строения: Здание

Функциональное назначение: - Дата начала аукциона: 09.11.2026 09:00 Размер депозита: 779950 Тип аукциона: Продажа имущества Тип строения: Здание

Функциональное назначение: - Дата начала аукциона: 09.11.2026 09:00 Размер депозита: 378600 Тип аукциона: Продажа имущества Тип строения: Здание

Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в Автозаводском районе - экономически самом активном районе города Тольятти. Объект: Нежилое помещение, этаж 1. Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Кулибина, д. 15. Площадь: 40,6 кв. м (две комнаты: 12 кв. м и 28,6 кв. м). Кадастровый номер: 63:09:0101159:10296. Локация и прилегающая территория - ваше главное преимущество: Помещение расположено на первой линии бульвара Кулибина. Это не просто жилой массив, а сформировавшийся общественный центр района. Якорные соседи: В шаговой доступности находится крупный торговый центр Вояж, супермаркет Перекресток и фитнес-клубы. Трафик генерируется не только жителями окрестных домов, но и посетителями этих объектов. Образовательный кластер: Прямо напротив через дорогу расположен детский сад Русалочка. Ежедневно утром и вечером здесь формируется плотный поток родителей с автомобилями и колясками - идеальная аудитория для сервисов повседневного спроса (кофе с собой, пункты выдачи, аптеки, бытовые услуги). Транспортный узел: Остановка общественного транспорта Бульвар Кулибина находится в 30 метрах от входа. Через нее проходит множество маршрутов автобусов и троллейбусов, связывающих район с другими частями города. Благоустройство: Бульвар Кулибина недавно прошел реконструкцию. Широкие прогулочные зоны, современное освещение, скамейки и озеленение делают территорию привлекательной для пешеходов в любое время года. Помещение находится при элитном жилом доме, что гарантирует чистоту прилегающей территории, ухоженный двор и отсутствие проблем с маргинальными элементами. Характеристики помещения: Первый этаж с отдельным входом. Собственная лестница позволяет заходить в помещение независимо от торгового центра. Два контура доступа: со стороны центрального фасада (максимальный обзор) и со стороны загрузочной зоны. Высота потолков от 3,0 до 4,0 метров - возможность организации антресольного этажа или хранения габаритных грузов. В помещении 28,6 кв. м есть свой санузел. Предусмотрены места для размещения крупной фасадной вывески. Потенциал использования: Идеально под ПВЗ маркетплейсов, пункт выдачи СДЭК, кофейню-пекарню, офис продаж, студию услуг или склад интернет-магазина. Состояние: Требуется ремонт. Вы не переплачиваете за чужой дизайн и сразу делаете пространство под свои задачи. Документы готовы. Звоните для организации просмотра!

Продажа коммерческого помещения свободного назначения 304,7 кв. м - Свердловская набережная, 58, ЖК Platinum (бизнес-класс). Собственник- юридическое лицо (ОСН), НДС включён в стоимость. Полный пакет документов. Свердловская набережная - одна из самых статусных локаций восточного берега Невы. В пешей доступности Смольный собор, исторический центр. Расположение на излучине реки - чистый воздух и выразительный ландшафт. Транспортная доступность: 10 мин. до метро Площадь Ленина 15 мин. до Новочеркасской 10 мин. до центра на автомобиле Удобный выезд на КАД и ЗСД. Параметры: первый этаж (на пандусе), два входа - с фасада и со двора, выход на собственный балкон, панорамное остекление. Высота потолков - 4,0 м, площадь - 304,7 кв. м. Без отделки - реализуйте свой дизайн-проект без затрат на демонтаж. Электромощность - 15 кВт (возможно увеличение). Все коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация. Инфраструктура: закрытая территория с консьержем, видеонаблюдением и пропускным режимом. Подземный паркинг на 366 м/м (аренда). Рядом - фитнес, рестораны, магазины, ПВЗ, клиника косметологии, частный детсад, супермаркеты. Подходит под форматы: - Гостиница / мини-отель: локация у центра и набережной повышает загрузку; свободная планировка - заложить коридорную систему, санузлы и звукоизоляцию под номерной фонд. - Студии под сдачу (микролофты) : высота потолков позволяет нарезать блоки с окном в каждом; балкон и панорамные окна - плюс в рекламе; охраняемая территория повышает доверие арендаторов. - Ресторан / бар: потолки 4 м, вентиляция, панорамное остекление. - Dark kitchen: проходимость района, удобная логистика. - Фотостудия / видеопродакшн: панорамные окна, высокие потолки, зонирование. - Коворкинг на 3035 мест: приватность, охраняемая территория, подземный паркинг. - Балетная студия: эффект воздушности за счёт высоты 4 м и естественного света; свободная планировка - удобно для детских групп, станков и зеркал. - Спортивная студия и единоборства: два входа позволяют развести потоки; высокие потолки - запас для оборудования, вентиляция - комфорт. - Центр детского физразвития: охраняемая территория и пандус - плюс для семей; свободная планировка - сразу под нужное покрытие. - Йога, пилатес, стретчинг: панорамные окна и выход на балкон - маркетинговый аргумент; зонирование под несколько залов увеличивает выручку с метра. - Производственный цех малого формата: пошив, сборка, 3D-печать, керамика, ювелирка. - Образовательный центр / онлайн-школа: стабильный трафик, сложившаяся инфраструктура. Экономика: в радиусе пешей доступности - 12 ЖК (около 7 200 квартир). Население Большой Охты - более 58 000 человек. В ЖК Platinum - 601 квартира, соседи - аудитория с высоким доходом. Помещение без отделки - закладываете нужное покрытие и шумоизоляцию без демонтажей. 44 700 000 ₽ (менее 147 000 ₽ за кв. м).

Продается здание 800 м2 в развитом районе г. Красноярска. Рядом рынок Крастэц, торговые комплексы. Здание находится у дороги, ул. Глинки (хорошая проходимость) Территория большая, огорожена. Своя парковка. Имеются 2 подъездных путей c разных сторон Земля в собственности. Имеется большой ангар 120м2 со складскими помещениями и отдельным въездом., далее помещения производственные и складские (680м2) Офисы (5шт. ) оборудованы мебелью, которая остается у нового собственника, 2 отдельных туалета, душ, комната отдыха (раздевалка), комната приема пищи. Все помещения чистые, в ремонте не нуждаются. Под готовый бизнес (торговля, швейное производство, ремонтные услуги, автосервис, сдача в аренду и тд) • Инженеpные коммуникaции: вoдoснaбжениe, вoдоотведениe • Отопление (твердотопливный котел) Есть возможность подключиться к центральному отоплению. • Элeктpoэнергия, мощнocть: 40 кВт c вoзмoжнocтью увeличения; • Удобные 2 подъезда; • Удобная логистическая развязка с выходом на федеральную трассу; • Парковка: уличная, свободная, на 50 машиномест; • Маршруты общественного транспорта в шаговой доступности; • Интернет, телефония. Все подробности по телефону

Гостиничный комплекс

Специальное предложение! Собственность. Один собственник. Первая линия. Помещение правильной формы - 112,4 м2. Два входа. Два санузла. Перспективное место. С отделкой. На данный момент сидит Арендатор. Инженерные коммуникации: Отопление отдельное от жилой части, с установкой узла учета для каждого встроенного помещения. Точка подключения электроснабжения электрический щит в помещении. Вентиляция отдельная от вентиляции квартир. Высота помещений (от стяжки до потолка) 3,5 м. Мощность 20 КВт, договор заключен. Просмотр по предварительной договоренности.