Πώληση εμπορικών ακινήτων

Пpoдaм пoпулярную cтoлoвую в Адмиралтейcком pайонe. Cтоловaя болеe 4 лeт paбoтает в засeленном БЦ: aрендaтopы cидят давнo и нaдoлго. Чтo обеcпeчиваeт cтабильный пoток клиeнтов. Фaкторы снижающиe paсxоды и увеличивaющиe чистую пpибыль: низкaя apeндa: 7% от выpучки, фудкoст 22-23%, налoги - пaтeнт. Почeму cтоит купить ? Cтабильный поток посетителей, обеспеченный заселенным бизнес центром Низкая аренда: всего 7% от выручки Выгодные условия поставки продуктов, низкий фудкост (22-23% в среднем) Хорошая репутация даже без маркетинга - приходят новые гости по сарафанке Команда сформирована, текучки нет Налоги - патент. Фиксированный платеж в год, легальная экономия на налогах более 50.000 руб в месяц ( экономия за год более 600.000 руб) Проекту более 4 лет: продается прибыльный устойчивый бизнес, прошедший проверку временем Цифры Среднемесячная выручка 710.000 руб. ФОТ 250.000 Затраты на закупку / фудкост 160.000 р/мес Аренда 47.000 руб/ мес КУ 30.000 руб Чистая прибыль 200.000 руб/ мес окупаемость проекта 6-7 мес Дневная выручка за 3 года выросла с 16.000 до 34.000 руб Столовая расположена на 5 этаже бизнес центра. В стоимость сделки входят все матактивы, товарные остатки, контракты с поставщиками. Финансовые показатели подтверждаются документально Торг обсуждается только после встречи с собственником Документальное сопровождение сделки и плавная поэтапная передача бизнеса новому владельцу. Помощь и сопровождение при необходимости первое время после покупки Подробности по запросу, звоните чтобы записаться на просмотр

Помещение свободного назначения под любые цели. Один взрослый собственник физ лицоПродажа прямаяЗвоните!

Предлагается к пpодаже нежилоe помeщениe. Адрeс: СПБ, Виленcкий пep., д. 6 Плoщaдь: 109,5м2 Эл. мощность: 32кВт (дoгoвop) Дополнитeльнaя инфоpмация: пoмeщeние имеeт 2 отдельныx входа (oдин c фaсaдa, один из пoд арки), 3 oкнa нa фаcад. Подвeдeны всe гopoдcкиe кoммуникации (вода, отoплeниe, элeктричество, кaнализация), есть свеча для общепита. В помещении расположен арендатор: бар, мексиканская кухня "Нор Неаd Таquеri". Заключен долгосрочный договор до февраля 2029 года. Продавец: ф. л.

Код объекта: 2354135. Продажа производственно-складского комплекса с земельным участком 2,5 Га. Общественно-деловое пространство Газпром Нефти на охтинском мысе ( мост Петра Великого ) - 1,5 км ( 3 мин на машине ) Ладожский вокзал - 2,7 км Метро Новочеркасская - 3 км КАД - 8 км Характеристики зданий: Четыре объекта недвижимости в СОБСТВЕННОСТИ, общая площадь строений - 13 294 м² (все объекты капитальные). Высота потолков: от 6 до 18 метров (возможность установки высокого оборудования). Оснащение: Производственные помещения оборудованы грузоподъёмными механизмами от 1т до 8т. Административно-офисный блок: 990 м² (готовые кабинеты, переговорные). Инженерные сети и коммуникации: Все ресурсы подключены централизованно и введены в эксплуатацию: Электроснабжение: 2 отдельные трансформаторные подстанции по 560 кВт. Отопление: Центральное (городская магистраль). Водоснабжение и канализация: Центральные сети. Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение по периметру и внутри цехов, автоматическая пожарная сигнализация, полностью смонтированный пожарный водопровод на всех площадях. Инфраструктура для транспорта: Отдельный въезд для фур. Наземная парковка для грузового и легкового транспорта (асфальтовое покрытие). Отличная транспортная доступность: 5 минуты до Ладожского вокзала, 10 минут до КАД, 3 минуты до моста Петра Великого. Преимущества: Действующий производственный комплекс (не требует вложений на старте). Долгосрочная аренда земли до 2053 г. с фиксированной ставкой аренды с правом безусловного выкупа в собственность (выкуп возможен в любой момент). Обременения, долги, судебные тяжбы - отсутствуют. Тип сделки: Продажа 100% пакета акций! Есть вопросы, звоните. Показ объекта по предварительной договоренности.

Коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом в ЖК UP-Комендантский Помещение полностью подготовлено к работе: выполнен дизайнерский ремонт, продумано функциональное зонирование, оборудованы клиентские зоны, рабочее пространство и барная/витринная зона. Преимущества объекта: • отдельный вход с улицы • 5 окон с роллетами • дизайнерский ремонт • продуманная планировка • оборудованная барная/витринная зона • полноценная клиентская зона с посадочными местами • 2 санузла • 24 кВт электрической мощности • проточно-вытяжная вентиляция • видеонаблюдение (в т. ч. наружное) • аудиосистема • все оборудование и мебель остаются Поскольку есть полностью оборудованная кухня, объект подойдёт для кафе или ресторана. Но можно оборудовать под любой запрос: салон красоты, студия, медицинский или косметологический центр, шоурум, офис или другой бизнес. Ключевое преимущество - покупатель получает не просто коммерческую площадь, а полностью сформированное пространство, в которое уже вложены средства в ремонт, инженерные решения и оборудование. ЖК UP-Комендантский расположен в активно развивающемся жилом районе с большой постоянной аудиторией. В непосредственном окружении - жилая застройка, коммерческая и повседневная инфраструктура. Просмотр по предварительной договорённости. Код пользователя: 201543 Номер в базе: 13229094

Коммерческое помещение 41,4 м² с отдельным входом, витринным окном и высоким потенциалом для бизнеса. Продаётся помещение в оживлённом жилом квартале - удобный вариант для магазина, ПВЗ, сервиса или другого коммерческого использования. Основные характеристики: Площадь - 41,4 м² Высота потолков - 3,5 м Отдельный вход с улицы Большое окно высотой 2,5 м - отличная видимость для рекламы и витрины Все необходимые коммуникации подведены Преимущества расположения: Плотный жилой массив - постоянный поток потенциальных клиентов рядом с помещениемПарковка непосредственно у входа - удобно для покупателей, сотрудников и разгрузкиУдобная транспортная доступность: 300 м до ж/д станции Боровая, 1,2 км до метро Обводный канал Подойдёт для: ПВЗ, продуктового магазина, службы доставки, зоомагазина, товаров для дома, бытовой химии, кофейни формата take away, салона красоты и других направлений. Покажем помещение в удобное для вас время. Звоните

Возможность Вашего Успеха! Коммерческое помещение под автомойку/автосервис в Екатеринбурге! Адрес: Отрадная 1, Екатеринбург Локация: Уникальное место, без конкурирующих автомоек поблизости. Перспективный район с активным строительством новых жилых комплексов, что обеспечит постоянный поток клиентов! Площадь: 540 м², предоставляющее достаточно пространства для реализации всех ваших идей. Готовность к работе: Помещение полностью подготовлено для автомойки и было изначально спроектировано именно под эту категорию. Выполнены чистовые работы, проведено освещение, установлены помпы, электрика разведена по всем точкам подключения. Есть возможность легко адаптировать пространство под автосервис и другие направления. В наличии: Нормы под мойки: Все работы выполнены в соответствии с необходимыми стандартами. Яма для воды: Удобный доступ для работы. Городская канализация: Обеспечит бесперебойный процесс. Электричество: 380 Вольт, 3 фазы, 50 киловатт. Всё для удобства вашей работы! Дополнительные удобства: В наличии подсобные помещения с отдельным санузлом и современным ремонтом. Заходите и работайте! Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в растущем районе! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Добрый день! Продаётся замечательное помещение, подходящее для размещения учебного класса, лектория, открытого офиса. Прекрасное расположение в самом центре города с отличной транспортной доступностью. Помещение светлое, тёплое. Установлен проектор для просмотра учебных материалов. Столы и стулья остаются новому собственнику. В здании и в аудитории выполнен качественный ремонт в стиле лофт. Продажа от собственника без посредников.

Арт. 144697428 Продам кладовую. Дом Резиденция - это 7 этажная секция с атмосферой уюта в центре города. Являясь продолжением жилого комплекса "Архитектон. Декабристов, 20", архитектура дома сохраняет лаконичность и строгие линии фасада предыдущих секций, а угловые элементы на лицевой части фасада создают интересную игру объёмов. Проект сочетает в себе по-настоящему привлекательные характеристики: центральное расположение, низкая плотность квартир (всего две на этаже), подземный паркинг и близость к природе. Внутри жилого комплекса находится тихий, камерный двор-парк, ограждённый от проезжей части, но не лишённый дневного света благодаря разной этажности секций. Здесь предусмотрено все, чтобы наполнить жизнь уютом и спокойствием.

Продается нежилое помещение площадью 59,8 кв. м на главной магистрали Вагонки по Вагоностроителей, д. 6. В шаговой доступности расположена проходная УВЗ, что гарантирует широкую целевую аудиторию из числа работников предприятия, местных жителей. В непосредственной близости расположены трамвайные остановки и автобусные маршруты, что обеспечивает постоянный поток пешеходов и потенциальных клиентов. Помещение находится в зоне активной коммерческой застройки, где первые этажи всех домов заняты магазинами, офисами и сервисами, что формирует устойчивую деловую среду. Планировка свободная, позволяющая адаптировать пространство под различные форматы бизнеса: розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе. Состояние помещения позволяет начать работу в кратчайшие сроки после минимальных подготовительных работ. Это решение для инвестора, ищущего готовую точку для стабильного бизнеса в самом сердце района с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Рассматривается вариант обмена на жилую недвижимость в Екатеринбурге или Нижнем Тагиле. Код пользователя: 153473 Номер в базе: 12080488

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами - отдельно стоящее капитальное здание площадью 660 м² на собственном земельном участке 20 соток. Свердловская область, Первоуральский МО, п. Хрустальная Всего 25 км от Екатеринбурга Якорный арендатор - федеральная сеть "Верный" Действующий современный супермаркет с кассами самообслуживания, мясной лавкой, свежей выпечкой и кофе. Дополнительный арендатор - ПВЗ OZON. Ключевые параметры: • площадь здания - 660 м²; • земельный участок - 20 соток, в собственности; • долгосрочный договор аренды с "Верным"; • действующие федеральные арендаторы; • прогнозируемая окупаемость - до 9 лет. Преимущества объекта: отдельно стоящее капитальное здание; большая асфальтированная парковка; удобные подъездные пути; остановка общественного транспорта непосредственно у магазина; хороший автомобильный и пешеходный трафик; сформированный потребительский спрос; готовый объект с действующим арендным потоком. Инвестиционный объект для получения стабильного пассивного дохода без необходимости поиска арендатора и запуска бизнеса с нуля. Стоимость, арендный поток, условия договора и финансовые показатели - по запросу. ID объекта в нашей базе: 7929

Объект 185312. Продается коммерческое помещение 90 м² в с. Супсех, Анапский район Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение коммерческое помещение площадью 90 м², расположенное в живописном селе Супсех, на улице Жолоба, дом 132а. Это идеальное место для организации маркетплейса или другого бизнеса, который требует качественного и удобного пространства. Помещение полностью оборудовано и готово к использованию. Внутри имеется отдельный санузел, что обеспечивает комфорт как для сотрудников, так и для клиентов. Просторный зал позволяют эффективно организовать рабочее пространство, а также разместить необходимое оборудование и товары. Высокие потолки и большие окна создают светлую и уютную атмосферу, способствующую продуктивной работе. Инфраструктура и окружение Село Супсех находится всего в нескольких километрах от курортной Анапы, что делает это место привлекательным как для бизнеса, так и для жизни. В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, кафе и рестораны, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Также в селе имеется несколько образовательных учреждений и медицинских пунктов, что делает его удобным для проживания. Рядом с помещением проходят основные транспортные артерии, что обеспечивает легкий доступ к объекту как для клиентов, так и для поставщиков. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура делают это место идеальным для старта или расширения вашего бизнеса. Не упустите возможность приобрести это коммерческое помещение в одном из самых перспективных районов Краснодарского края. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Актуально до конца месяца

Объект 163141. Продаётся 2-этажный дом 432,3 кв. м с видом на море! Море в 800 метрах (15 минут пешком) ! На 1-ом этаже (133 кв. м) сделан ремонт, проведено отопление и теплый пол. На 1-ом этаже располагаются три спальные комнаты, большая кухня-гостиная, гардеробная (кладовая) комната, три санузла (один совмещённый с ванной расположен отдельно, два других примыкают к спальням). Просторный коридор может вместить большую гардеробную. 2-ой этаж (154 кв. м) без отделки представляет собой большой холл с колоннами и две спальные комнаты, каждая из которых со своим санузлом. Одна из комнат имеет выход на просторный балкон 14 кв. м, а вторая - на балкон 7 кв. м. Есть цокольный этаж площадью 145,5 кв. м, где расположена бойлерная комната, котельная, по проекту баня (парная, душевая, комната отдыха и санузел), 3 комнаты - по проекту мастерская, теннисная, винный погреб, 4 кладовых, 2 санузла. Вход в цокольный этаж есть не только из дома, но и со двора (в баню). Лестница в доме ведёт на крышу, где по желанию возможно расположить зону отдыха с бассейном. Участок 4 сотки, имеется возможность организовать 3 парковочных места. Отопление электрическое, проведено с учётом дальнейшего газоснабжения. Газ проходит по меже. Водоснабжение автономное (скважина), канализация - септик. Дом можно использовать для комфортного проживания большой семьи либо для бизнеса - как гостевой дом.

Коммерческое помещение 112,3 м² на Взлётке - локация, которая работает на бизнес Взлётка - один из самых востребованных и активно развивающихся районов Красноярска. Здесь сосредоточены жилые комплексы, офисы, магазины, сервисы и большой ежедневный поток потенциальных клиентов. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиций Востребованное расположение позволяет рассматривать помещение под самые разные направления: - Кофейня, кафе, пекарня - Салон красоты, барбершоп, студия маникюра - Клиника, медицинский или косметологический центр - Пункт выдачи заказов - Ozon, Wildberries, Яндекс и другие сервисы - Магазин, шоурум, специализированная торговая точка - Офис или представительство компании - Студия йоги, фитнеса, растяжки - Массажный или оздоровительный центр - Учебный центр, языковая школа, детская студия - Ветеринарная клиника или зоосервис - Фотостудия, студия контента - IT-офис, сервисный или консультационный центр Почему стоит обратить внимание на эту локацию? Взлётка - район с постоянным спросом на услуги и торговлю. Для бизнеса здесь особенно ценна возможность находиться рядом с жилой застройкой и ежедневной аудиторией потенциальных клиентов. А площадь 112,3 м² позволяет организовать полноценный бизнес-пространство, а не ограничиваться небольшим кабинетом или торговой точкой. По документам • Собственность более 5 лет • Один взрослый собственник • Показ по предварительной договорённости Если ищете коммерческую недвижимость на Взлётке для бизнеса или инвестиции - этот объект стоит посмотреть лично. Покупатель комиссию не оплачивает! Звоните или пишите - расскажу подробности и договоримся о просмотре.

Коммерческое помещение свободного назначения 87.9 м² с ремонтом в Центре (ГАП 9.9%). Помещение расположено на 4 этаже 5-этажного административно-офисного здания. Идеальный вариант для инвесторов: высокая ликвидность, быстрая окупаемость и стабильный спрос на аренду в этой локации. Главные преимущества: Высокая доходность: Прогнозируемый пассивный доход - от 75 000 рублей в месяц (свыше 900 000 руб. в год). Чистая доходность ~9,9% годовых, срок окупаемости - около 10 лет, что значительно быстрее жилой недвижимости. Готовность к запуску: В помещении выполнена чистовая отделка, можно сделать косметический ремонт и сразу завозить мебель и запускать арендаторов. Функциональная планировка: Пространство грамотно разделено на 4 изолированные рабочие комнаты (кабинеты), практичную кладовую для хранения архивов/инвентаря и собственный санузел (огромный плюс для коммерции на этаже! ). Можно сдать целиком одной компании или по кабинетам разным арендаторам, увеличив доходность. Бешеный пешеходный трафик здания: На первом этаже расположено крупное отделение СберБанка и ГУК Краснодар (городская управляющая компания). Здание ежедневно посещают тысячи людей, локацию знает весь город. Инфраструктура и локация: Пересечение крупных транспортных артерий: ул. Садовая / ул. Промышленная / ул. Северная. Трамвайная остановка Промышленная находится буквально в 100 метрах от входа. Сотрудникам и клиентам будет максимально легко добираться из любой точки города. Действующее офисное здание со всеми центральными коммуникациями, круглосуточным доступом и развитой внутренней инфраструктурой (внутри здания есть кофейня, банкоматы, рядом МФЦ). Цена: 9 100 000 рублей (всего 103 500 руб. за кв. м - лучшая цена в Центре за помещения с отделкой! ). Организую показ в удобное время. Не упустите ликвидный объект в историческом и деловом центре города

Пpoдaем неcколько кладовых помeщений вo 2-м корпусе ЖK Лeбeдиноe oзepo. Bсе помeщeния имеют окнa, Cамoe мaлeнькоe -16,2 кв. м. eсть eщe 2 помeщения площадью 19,2 и 18,3 кв м. Пoмещения нахoдятся pядом, можно купить нeсколькo. Оптовикaм скидкa. Bысoтa потолкoв 3,2 мeтрa, B кладовых ecть cвeт и тex. вoзмoжность подключить воду и канализацию.

Продается земельный участок под строительство коммерческой недвижимости Площадь 8.7 соток Фасад 39 метров Длина 26 метров На участке расположено здание порядка 200м2-под реконструкцию, либо под снос ВРИ земельного участка: Общественные здания административного назначения: административные и офисные здания Зона в Генеральном плане: Ж-1 Электроснабжение 15 кВт Канализация-центральная Водоснабжение-центральное Градостроительный план от мая 2025 года, пятно застройки 85% В видах разрешенного использования: Магазины, Общественное питание, Административные здания, Деловое управление, Банковская и страховая деятельность, Среднее и высшее профессиональное образование Без оплаты вознаграждения со стороны покупателя код: 1015591894

Продаётся помещение с федеральным арендатором. Общая площадь 127 кв. м. Фасад направлен на активную проезжую часть. Уникальность помещения в перспективе, т. к рядом продолжается строительство жилых комплексов, школ, садиков и больницы. Объект расположен на одном из въездов в ЖК "Образцово". Высота потолков 3,4 метра Электрическая мощность 15 кВт Помещение сдано в аренду Помещение расположено на въезде в жилой массив, первое помещение от угла, что обеспечивает хорошую просматриваемость. Объект имеет потенциал роста цены за квадратный метр. Без оплаты комиссии со стороны покупателя. код: 1014369181

Торговое помещение в ЖК Друзья, Западный обход Площадь: 47 м² 1 этаж Дом сдан и введён в эксплуатацию. Электричество: 5 кВт Высота потолков: 3,9 м Витражное остекление Коммуникации: центральные Предчистовая отделка Высокие потолки, витражное остекление, планировки идеальной формы. В шаговой доступности - школа, 2 детских садика и прогулочная аллея. Эксклюзивный объект, в продаже только у нас! Без оплаты комиссии со стороны покупателя. код: 1016360106

Продается Коммерческое помещение с потенциальным Федеральным Арендатором - ЧИЖИК Расположено в капитальном, коммерческом, отдельностоящем здании. Доля ЗУ в собственности. Занимает полностью весь 2й этаж. Общая площадь 524,7 кв. м., колонны, свободная планировка. Две обособленные входные группы - на фасад и с торца здания. Все коммуникации Центральные. ЭЭ 55 кВт. Высота потолков 3,5 м., множество мокрых точек, большие окна. Фасад на проезжую часть. Парковка по фасаду здания. Активный пешеходный и автомобильный трафик (Въезд в жилой массив) На 1 этаже работает сетевой ритейл - Пятерочка Интересен в Аренду Фед. Арендатору - сети супермаркетов ЧИЖИК! Готовы заключить договор на площадь 418 м2, Арендный поток составит 376 000руб/мес., с ежегодной индексацией 5% Свободную площадь 106м2 можно будет досдать по ставке 1000р/м2. (Аптека) Итого Прогноз чистого арендного потока за этаж ~ 500руб/мес. Универсальное использование - торговля, спорт, детская тематика, медицина, творческая студия, офис и т. д. Без вознаграждения со стороны Покупателя! код: 1013689005