Venta de casas - Калининградская область

Ищете идеальный баланс между городским удобством и уединением? Предлагаем к покупке современный двухэтажный дом площадью 100 кв. м., где продумана каждая деталь для счастливой жизни. Планировка, в которой хочется жить: Первый этаж: встречает просторной прихожей, переходящей в светлую кухню-столовую. Сердце дома - уютная гостиная с настоящим камином, где будет так приятно собираться всей семьей по вечерам. Также на этаже расположен санузел. Второй этаж: приватная зона с двумя спальнями и многофункциональным холлом, который можно обустроить под кабинет или зону отдыха. Здесь также предусмотрен второй санузел. Бонус: полноценное чердачное пространство (30 кв. м.) с двумя окнами - отличное место для мастерской, игровой комнаты или дополнительной зоны хранения. Технические характеристики (строили как для себя) : Дом выполнен из качественных материалов, установлены энергосберегающие стеклопакеты. Внутри выполнена предчистовая отделка - у вас есть отличная возможность реализовать дизайн интерьера по своему вкусу, не тратя время на "грязные" работы. Коммуникации и экономия: Магистральный газ и мощный двухконтурный котел (24 кВт) обеспечивают полную автономность и комфортную температуру в любое время года. Собственная скважина и септик, электричество 15 кВт (прямой договор). Важный плюс: дом очень энергоэффективный, что гарантирует вам низкие коммунальные платежи. Участок: На ухоженной территории в 3 сотки уже организована площадка для парковки двух автомобилей. Участок полностью готов к обустройству зоны барбекю или небольшого сада. Юридическая чистота: Дом и земельный участок в собственности, документы готовы к сделке. Это дом, в который хочется возвращаться. Приезжайте на просмотр, чтобы оценить атмосферу и качество строительства лично! Арт. 145612279

Уникальная локация! Дом на Балтийском побережье. Развитый поселок с полноценной инфраструктурой и своей историей. В поселке находится неоготическая Кирха (1913); Школа, детский сад и необходимые магазины и бытовые пункты. Остановка общественного транспорта. До моря 800 метров. к морю есть асфальтированный подъезд а так же спуск, оборудованный деревянным настилом. Красивые пешеходные зоны и велодорожки. Мы предлагаем благоустроенный, уютный и очень хорошо расположенный таунхаус. Современный поселок имеет асфальтированные дороги и освещение. Красивый и удобный подъезд к дому. Участок огорожен и имеет распашные ворота. Пристроен небольшой гараж для хранения инструментов и инвентаря. Так же есть обустроенная мангальная зона и место для отдыха. Участок полностью сформирован, газон и есть небольшая зона грядок, кусты смородины. На переднем дворе клумба с цветами, место для машины и лавочка для утреннего кофе, много солнца. В доме на первом этаже большая кухня-гостиная, ванная комната, гардеробная. На втором этаже две спальни и санузел. есть мансардный этаж для хранения зимних вещей и туристического снаряжения. В доме автономное газовое отопление (двухконтурный котел), центральная канализация, скважина для воды. Готовы показать вам в любое время по договоренности и ответить на все интересующие вопросы. Звоните

Продается земельный участок 33.5 сотки под ИЖС в пос. Сиренево, Зеленоградского района, Калининградской области. Прекрасное, живописное место, прямо у озера! Всего в 15 км от Калининграда и в 9 км от моря! Участок правильной прямоугольной формы. Земля в собственности. На участке уже залит фундамент, есть готовый проект дома и разрешение на строительство. Поселок активно застраивается индивидуальными домами и развивается. Инфраструктура рядом. Магазин и автобусная остановка в шаговой доступности. Арт. 132879363

** Современный двухэтажный дом в посёлке Ласкино - всего 7 км от Калининграда! ** Мечтаете о собственном доме за городом, где можно наслаждаться тишиной и комфортом, оставаясь рядом с городской инфраструктурой? Этот вариант заслуживает вашего внимания! **О доме: ** * Общая площадь - 125 м² * Участок - 4 сотки * Современный двухэтажный дом из газобетонного блока * Качественный фундамент * Тёплый пол * Электрическая разводка по всему дому * Установлен электрический котёл * Собственная скважина * ЛОС (локальная очистная система) * Газ проходит по границе участка **Участок и территория: ** Территория уже огорожена, установлены ворота, выложена тротуарная плитка и подготовлен газон. Всё необходимое для комфортного обустройства вашего пространства! **Удобное расположение: ** Посёлок Ласкино находится всего в 7 км от Калининграда. Здесь есть школа, детский сад, магазины, пункты выдачи заказов и остановки общественного транспорта. Также доступна электричка. **Выгодные условия покупки: ** Возможна рассрочка! На подключение газа предусмотрена скидка. Дом продаётся без внутренней отделки - это отличная возможность создать интерьер полностью под себя, воплотить собственные идеи и сделать пространство именно таким, каким вы его представляете. **Важно: ** дом не подходит под семейную ипотеку. **Этот дом - возможность обрести собственное пространство, уютный участок и загородный комфорт всего в нескольких минутах от города! ** Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Возможно, именно здесь начнётся ваша новая история!

ПРОДАЁТСЯ НОВЫЙ ДОМ В ПОСЁЛКЕ ЗАОЗЕРЬЕ **Современный дом с продуманной планировкой - ваш уют за городом! ** Продаётся новый одноэтажный дом площадью **70 м²** в посёлке Заозерье. Дом сдан, основные коммуникации подключены. Отличный вариант для тех, кто мечтает о собственном доме в современном стиле и хочет обустроить интерьер по своему вкусу. Планировка дома * **Кухня-гостиная - 26 м²** - просторное место для семейных ужинов и отдыха. * **Спальня - 11 м²** - уютное личное пространство. * **Вторая спальня - 11 м²** - подойдёт для детской, гостевой комнаты или кабинета. * **Холл - 8,5 м²**. * **Санузел - 4,4 м²**. * **Котельная - 4 м²**. * **Терраса - 12 м²** - место для утреннего кофе и отдыха на свежем воздухе. Коммуникации * Электричество. * Собственная скважина. * Канализация. * Газ проходит вдоль участка. Комплектация дома серый ключ Дом подготовлен к дальнейшей внутренней отделке: * Утепление кровли. * Оштукатуренные стены. * Стены зашпаклёваны. * Система тёплых полов. * Пятикамерный оконный профиль. * Выполнены сантехнические и электромонтажные работы. * Котельная с ремонтом Почему стоит обратить внимание? Современный стиль и функциональная планировка. Две отдельные спальни. Просторная кухня-гостиная. Собственная скважина и канализация. Возможность оформить интерьер под себя. Газ проходит вдоль участка. **Кадастровый номер: ** 39:03:060012:2616 **Местоположение: ** Калининградская область, посёлок Заозерье. Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! **Возможно, именно этот дом станет началом вашей новой истории. **

сухой участок првильной формы в 7 мин пешком до моря. рядом проходит велосипедная дорожка, в шаговой доступности магазины и остановка.

Продается таунхаус с евроремонтом в Зеленоградске! Никаких дополнительных вложений - просто заезжаете с вещами. Локация отличная, рядом находится вся необходимая инфраструктура, но вдалеке от туристического шума. Все, что видите на фотографиях - остается будущим владельцам. Площадь дома- 133,7 кв. м.: 1 этаж: кухня-гостиная, санузел, тех. помещение, гардероб. 2 этаж: две спальных и санузел 3 этаж: спальная и санузел. Небольшая терраса для приятных вечеров, парковочное место с откатными воротами+гостевая парковка, видеонаблюдение - все это добавляет комфорта в жизнь. Все коммуникации центральные. При проведении ремонта использовались отделочные материалы высокого класса: лестница и подоконники - из массива дуба, пол- паркет, рабочая поверхность на кухне - натуральный камень, при окрашивании стен использовалась матовая интерьерная краска Moris. Каждая деталь в интерьере продумана до мелочей. В доме практически не жили, все новое, заехать можно максимально быстро. 1 собственник, никаких обременений. Звоните, согласуем просмотр в удобное для Вас время. Код пользователя: 95676 Номер в базе: 13745222

Арт. 138214790 В самом сердце природы, где тишину нарушает лишь шелест листвы, а воздух напоен ароматами цветущих садов, вас ждёт ваш будущий дом. Это не просто недвижимость, а приглашение к новой, гармоничной жизни, где городской ритм уступает место неспешному течению времени. Двухэтажный особняк, возведённый в 2025 году, хранит в своих стенах тепло и историю, ожидая прикосновения вашей души. Здесь вы сможете воплотить свои самые смелые дизайнерские мечты, наполнив пространство элегантностью и уютом, созданным исключительно под ваш вкус, без лишних переплат. Внутри вас ждёт простор для жизни и вдохновения: четыре уютные комнаты и светлая кухня-гостиная, которая станет сердцем вашего дома - местом для тёплых семейных вечеров и душевных встреч. Собственный санузел и все основные коммуникации обеспечат привычный комфорт, а состояние "под ремонт" - это уникальная возможность создать интерьер, который будет дышать с вами в унисон. Вашим личным оазисом станет собственный участок, окружённый буйной зеленью. Это идеальное место для утреннего кофе на террасе и вечерних прогулок под сенью деревьев. Посёлок Холмогоровка - это симфония тишины и покоя, где время течёт иначе, даря ощущение абсолютной безопасности и свободы. При этом вы никогда не будете оторваны от цивилизации. Всего в 11 километрах бьётся пульс Калининграда. Асфальтированная дорога ведёт прямо к вашему порогу, а остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности. Рядом есть всё необходимое для полноценной жизни: магазины, аптека, школа и детский сад. Это редкая возможность обрести свой уголок в престижном и востребованном месте - на стыке загородного уединения и городской динамики. Место, где можно дышать полной грудью, слушать тишину и черпать вдохновение в каждом дне.

Продаётся дача 55,3 м² в СНТ "Утро" (Калининград) - готовое решение для отдыха и круглогодичного проживания Ищете место, где можно перезагрузиться от городской суеты - и при этом не отказываться от комфорта? Эта дача сочетает тишину загородной жизни с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Главные преимущества: Дом 55,3 м², 2 этажа - рациональное использование пространства, можно зонировать под отдых и хранение. Участок 7 соток - ровный, сухой, полностью огорожен. Есть место и для грядок, и для зоны отдыха. Веранда - идеальное место для утреннего кофе и вечерних посиделок. Плодовые деревья (яблони, груша) и виноград - уже есть урожай, не нужно ждать несколько лет. Сарай для садового инвентаря - всё под рукой, ничего не придётся докупать. ГПЗУ получен - участок подходит для строительства жилого дома большей площади. Коммуникации и особенности эксплуатации: Отопление - печное (подходит как основной или резервный источник тепла).Вода - из колодца (стоит проверить дебит и качество воды, при необходимости установить насос и систему фильтрации).Газ - по границе участка (возможность подключения в будущем). Локация и инфраструктура: СНТ "Утро", ориентиры: ул. 1я Большая Окружная, ул. Катина, Советский проспект. До центра Калининграда - около 10 минут на автомобиле. Удобный выезд к морю и в аэропорт. В шаговой доступности: магазины, остановки общественного транспорта, пункты выдачи Ozon и Wildberries, конный клуб "Каприоль". Юридическая чистота: Дом зарегистрирован, возможна прописка. Межевание проведено. Один собственник, без обременений. Кому подойдёт этот объект: Тем, кто хочет сразу начать отдыхать на даче - дом и участок готовы к эксплуатации. Тем, кто планирует построить новый дом - ГПЗУ и ровный участок упростят процесс. Тем, кто ищет вариант для круглогодичного проживания - дом зарегистрирован, есть отопление, инфраструктура рядом. Звоните или пишите в сообщения Авито - договоримся о просмотре в удобное время. Отвечу на все вопросы и расскажу детали. Код пользователя: 196961 Номер в базе: 14449830

Код объекта: 2392261. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу п. Холмогоровка, в 5 мин до Калининграда, 20 мин до моря. Ориентиры: п. Петрово, мкр. Чкаловск, п. Откосово, п. Кузнецкое. ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ Характеристики дома: Площадь дома -120 м2. Планировка -просторная кухня гостиная -три изолированные спальни -санузел -большая входная группа Высота потолка -3 м. Материал стен-газосиликатный блок. Фундамент-монолитная плита. Перекрытия -деревянное. Кровля- металлочерепица. Год постройки-2026 г. Состояние-качественный серый ключ. Коммуникации: Свет - 15кВт. Вода - скважина. Канализация- станция биологической очистки. Газ по границе участка. Дом оформлен, документы готовы к сделке. Характеристики участка: Размер участка - 9,3 с. Назначение -для индивидуального строительства. Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается. Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка. Отдел загородной недвижимости - исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 2392263. НА БАЛТИЙСКОМ ПОБЕРЕЖЬЕ, в самом популярном городе-курорте ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ (п. Малиновка), продается жилой дом блoкированной зaстpойки. Море совсем рядом: 1,5 км - и вы на пляже. Преимущество: В отличии от стандартных многосекционных таунхаусов-"муравейников", наш дом разделен всего на 2 секции (дуплекс). А это значит, что у вас будет один сосед, отсутствие шума и гораздо больше личного пространства. Участок прсторнее, чем в обычных таунхаусах и расположен вокруг дома с трех сторон. Полное ощущение жизни в собственном отдельном коттедже. Площадь блокированного жилого дома (секции) -130 кв. м Очень грамотная планировка (без потери площади) : I-й этаж: крытое крыльцо, прихожая-холл с внешним окном -16,2 кв. м, гостевой санузел, гостиная/кухня/столовая с панорамным остеклением и выходом на придомовую территорию -28,2 кв. м; просторное техническое помещение с внешним окном-10 кв. м.; II-й этаж: холл, санузел, три раздельные спальные комнаты (12,5+14,7+20,2) кв. м. Материал постройки - керамический блок ("теплая керамика"). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт штукатуркой, окрашен. Зеркальные окна с ламинацией из немецкого профиля. Входные двери - три замка. Внутренние стены оштукатурены, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол во всех помещениях. Состояние дома: серый ключ; Фундамент: лента + армированная плита. Межэтажные перекрытия бетонные монолитные. Монолитная межэтажная лестница. Металлическая фальцевая кровля утеплена минеральной ватой (тол. 200мм). Коммуникации: Электричество; Газ (индивидуальный котел); Канализация - центральная; Водоснабжение - центральное; Дренажная и ливневая система; Характеристика участка: Площадь земельного участка 310 кв. м, ровный прямоугольный; Участок огорожен забором, установлены откатные ворота, калитка; отмостка вокруг дома, терраса, парковочные места и территория перед домом вымощены качественной тротуарной плиткой. Назначение: блокированная жилая застройка; Частная собственность. Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Комфортное место для жизни в стильном и уютном доме.

Продается 2-х этажный таунхаус, который расположен в прекрасном и тихом месте. Таунхаус сочетает в себе элитарность и максимальный функционализм, несет в себе отпечаток престижности и респектабельности. Общая площадь таунхауса 137 кв. м. 1 этаж: просторная входная группа, кухня-гостиная с выходом на террасу, кабинет, санузел. 2 этаж: 3 спальни, ванная комната. Арт. 136092085

Код объекта: 2392197. Продаётся земельный участок 6 соток в СНТ "Сосновка" - всего 6 км от Зеленоградска! Участок расположен в тихом, спокойном месте, на второй линии от дороги. Хорошие подъездные пути и наличие соседей делают это место удобным для строительства загородного дома и отдыха на природе. Характеристики участка: • Площадь - 6 соток. • Размер - 20 30 м. • Форма - правильная, прямоугольная. • Рельеф - ровный, участок сухой. • Вид разрешённого использования - ведение садоводства. • Возможно строительство жилого дома, хозяйственных построек и гаража. ГПЗУ находится в стадии подготовки. Преимущества участка: Природное окружение. Вдоль юго-западной границы участка растут взрослые многолетние деревья, создающие уютную атмосферу и естественную зелёную изгородь. Удобный подъезд. Участок находится на второй линии от дороги, что позволяет сочетать доступность с относительной тишиной. Возможность подключения электричества. Вдоль границы участка проходит линия электроснабжения "Россети". Есть возможно подключение мощностью до 15 кВт. Удобное расположение. Всего около 6 км до Зеленоградска - возможность наслаждаться загородной атмосферой, оставаясь недалеко от города и Балтийского побережья. Участок подойдёт для строительства собственного загородного дома, организации дачного отдыха или создания уютного пространства для жизни на природе.

Код объекта: 2391998. Продается участок 6 с в пос. Орловка Гурьевского р-на (ориентир - п. Дорожный, п Медведевка, п. Малиновка, п. Кутузово) Характеристики участка: - массив разбит на 7 улиц (или 7 проездов) - в стоимость участка входит подключенный свет - в конце каждой улицы установлены шкафы с умными счетчиками. На сам участок протянут подземный кабель и установлен ящик с розеткой. - газовая магистраль проходит по центральной улице вдоль всего земельного массива. Дома на противоположной стороне центральной улицы уже с газом! - газ можно бесплатно подвести к границам участка по федеральное программе догазификации. - земельный участок позволяет без вложений начать строительство дома: поле сухое, чистое. Не требуется поднятия участка, выравнивания или очистки. Уже начато строительство домов! Цены в "старой" Орловке - от 500 тыс за сотку, у нас ниже 300 тыс/с. Покажем участки, приглашаем на беседу в офис. Инфраструктура: - подъездной путь - дорога из бетонных плит (около 800 м) - дорога находится на балансе Гурьевска, дорога недавно была отремонтирована. - в поселке детский сад "Орленок", Орловская средняя школа - поселок известен такими достопримечательностями, как гостевой дом "Усадьба" и замок "Нессельбэк"! - Орловка - практически окраина Калининграда - всего 3 км до Окружной и до ТЦ "Балтия Молл"!

Арт. 146323936 Предлагаем к покупке уютный, просторный дом, который имеет уникальную продуманную планировку: - в доме может проживать две семьи, практически не пересекаясь по вопросам быта и домашнего устройства - часть дома может служить уютным пространством для гостей и родственников, которые не будут внедряться в личное пространство хозяев - часть дома может служить инвестицией в доход, например, ее можно сдавать. О ДОМЕ: - построен из газосиликатного блока в 2012 году, 2 этажа - автономное газовое отопление, каждый этаж имеет свой газовый котел - вода скважина, глубина 38 м., на вход воды в дом стоит солевая система очистки. - септик (биостанция) - свет 15 кВт - проведен интернет, есть выводы под спутниковую антенну - крыша - металлочерепица - есть профессионально выложенный камин, дымоход - дополнительная система обогрева воды (бойлеры) - установлены счетчики на свет и газ (есть разделение газовых счетчиков по этажам) - чердак является мансардным помещением, имеет отделку и приспособлен для хранения- входная зона выложена плиткой на 2 парковочных места - раздвижные ворота, входная зона выложена плиткой имеет возможность вместить 2-3 авто - дополнительно в доме есть гараж, оборудованный под уход и ремонт вашего Авто. О ЗЕМЛЕ: -назначение СНТ - участок ровный, сухой - сделана дренажная система - выложена тротуарной плиткой зона барбекю, рядом беседка, организованная под отдых со светом - на участке плодоносящие деревья и кустарники: груша, яблони, черешня, вишня и виноград. Есть теплица на фундаменте, покрытая поликарбонатом. - выстроен небольшой хозблок для хранения инвентаря и дров. О ВНУТРЕННЕМ УСТРОЙСТВЕ ДОМА: - веранда, предшествует общему холлу, является удобным местом для верхней одежды и уличной обуви ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: - холл - 13 кв. м.- оборудован системой хранения одежды и отдыха. - кухня -гостиная 36,5 кв. м. - теплый пол, интерьерно зонирована на зону готовки и зону отдыха. Завершает уютный дизайн рабочий камин на дровах, который скрасит любой зимний вечер - комната - 15 кв. м. - санузел с душевой кабиной - 7,6 кв. м. с теплым полом. За стенкой помещение, предназначенное для сауны - 8,7 кв. м. (на данный момент сделаны только выводы под коммуникации и слив) - бойлерная - где располагается газовый котел и система очистки воды - 4,1 кв. м. ВТОРОЙ ЭТАЖ: Лестница, выложенная плиткой, ведет на второй этаж. Поднявшись, вы попадаете в кухню- гостиную - кухня -гостиная - 37, 1 кв. м., теплый пол, зонирована на место отдыха и место готовки, и приема пищи - комната 1 - 19,3 кв. м. очень уютно оборудована под детскую, выполнен хороший ремонт в светлых тонах - комната 2 - 17,4 кв. м. санузел - 14,2 кв. м. все в плитке с теплым полом, за стенкой небольшое хозяйственное помещение (постирочная) В ДОМЕ ОСТАЮТСЯ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА. Местоположение: - г. Гурьевск, стал популярным местом для жизни и отдыха не только проживающих в нем, но и Калининградцев, и других жителей области, за счет многочисленных парков, интересных локаций, близости к морю и экологичности в своем расположении. - в радиусе 3-х остановок школа 1, д. сад 21, парк Сенситивного развития, медицинский центр, кафе и магазин Спар. - отличная автомобильная развязка 5 минут до окружной и далее во все стороны города - хорошее автобусное сообщение: до Калининграда 15 минут. О БЕЗОПАСНОСТИ: - обеспечиваем проверку объектов, безопасные расчеты - оформляем сделку юридически - работаем со всеми видами расчетов, со всеми видами сертификатов.

Код объекта: 2390493. Продается дом! Адрес: Лесная, 122 Площадь: 122 м² Описание: • Жилые комнаты: 29, 2 м², 21, 3 м², 18, 1 м², 13 м² • Кухня: 12, 1 м² - идеальное место для кулинарных шедевров • Большая зона для барбекю - наслаждайтесь вечерами на свежем воздухе • Гараж для вашего удобства Готов ответить на все вопросы и предоставить все необходимые правоустанавливающие документы. Звоните или оставляйте заявку - я организую просмотр в удобное для вас время. Гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку! Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке. Не упустите шанс на свой идеальный дом! Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Продам земельный участок. Садовое общество "Родничок". Участок в собственности. Площадь 487 м2.

Продается 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Адрес: г. Калининград, ул. Катина, СНТ Весна, ул. Школьная, 31. Дом 2008 года постройки, кирпичный, общей площадью 84,7 кв. м., два этажа. Состояние - заходи и живи: сделан хороший ремонт, ничего вкладывать не нужно. Коммуникации: • Автономное отопление • Канализация - септик • Водоснабжение - скважина Земельный участок: 2,1 сотки. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: садоводство. Расположение и инфраструктура: Это Центральный район Калининграда - тихое, зелёное и в то же время очень удобное место. Рядом вся необходимая инфраструктура: • Школы: начальная школа 19 (около 1 км), вечерняя школа 6 (около 1,8 км), гимназия 1 (одна из лучших в городе) • Детские сады: детский сад 37 (в шаговой доступности), центр развития ребёнка - детский сад 122, детский сад 20, частный детский сад Сияние макс • Остановки общественного транспорта: Столярная (278 м), Палубная (406 м), Лейтенанта Катина (439 м) • Автобусы и маршрутки: через остановку Столярная проходят автобус 18 и маршрутка 72. Через остановку Лейтенанта Катина - автобусы 18 и 72. Также рядом проходят маршруты 12, 26, 27, 28. Удобное сообщение с центром города, вокзалами и выездами из Калининграда. • Магазины и супермаркеты - в шаговой доступности. Почему стоит купить этот дом: • Комфорт и экономия - автономное отопление позволяет самостоятельно регулировать расходы и не зависеть от центральных сетей. • Небольшой участок - 2,1 сотки легко содержать, при этом есть место для отдыха и зелени. • Тихо, спокойно и удобно - зелёный район с развитой инфраструктурой, всё необходимое рядом, а до центра города можно добраться за 1520 минут. Важно: продается именно 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Второй собственник уведомлен о продаже, преимущественное право покупки соблюдено. Все документы готовы к сделке. Цена: 7 650 000 рублей. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Код объекта: 2390142. Земельный участок 7.4 га (ЛПХ) | Электричество, асфальт Ищете простор для фермерского хозяйства, эко-поселка, глэмпинга или большой усадьбы? Продается масштабный земельный массив площадью 7,4 га (74 000 м²) в живописном месте Гвардейского городского округа. Отличная локация, идеальная для ведения бизнеса или создания загородной резиденции. ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ • Адрес: Калининградская область, Гвардейский район, пос. Пруды. • Транспортная доступность: Удобный и круглогодичный заезд прямо к участку с асфальтированной дороги. Никакой грязи и распутицы - техника и стройматериалы зайдут в любую погоду. • Экология и природа: Гвардейский район славится своей экологией, чистым воздухом и красивыми пейзажами. Отличный вариант для агробизнеса или загородной жизни вдали от шума, но с быстрым выездом в сторону Калининграда и побережья. КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА • Электричество: Столбы и линия электропередач проходят прямо по границе участка. Подключение - вопрос одного заявления (мощность уточняйте, мы поможем с консультацией). • Рельеф: ровный, сухой. ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК - ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Статус ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) дает вам огромные преимущества перед обычной "сельхозкой": • Можно строить: Законное право возвести капитальный жилой дом с правом регистрации и прописки. • Можно вести бизнес: Разводить птицу, скот, ставить теплицы, строить хозяйственные постройки без создания КФХ. • Масштабирование: 7,4 га позволяют разбить землю на несколько наделов и реализовать их как "участки для фермерских хозяйств" или "земли под ИЖС/ЛПХ" (при согласовании с администрацией). ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД: Товарную ферму, тепличное хозяйство или пасеку. Загородный клуб, базу отдыха, глэмпинг или конный двор. Деление на участки для дальнейшей продажи (девелопмент). Создание масштабного родового поместья, фруктового сада или усадьбы. ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА • Категория: Земли сельскохозяйственного назначения. • Вид разрешенного использования: ЛПХ. • Один взрослый собственник. Без обременений, залогов и долгов. Быстрый выход на сделку.

Гoтовыe дома у Бaлтийского моря напpямую от зaстpoйщикa! ЖК "Mopскoй кpиcтaлл", г. Зeленогрaдcк! Рассрочка: от 50% от 1 года, с удорожанием! от 70% от 1 года, без удорожания! ВCE ДОМА УЖЕ ПOCTРОЕНЫ И CДАHЫ; АДРEСА ПOЛУЧEHЫ; ПOДХОДИT ДЛЯ ПОCТОЯНHОГО ПPОЖИBAНИЯ. Дo Бaлтийcкoгo моpя - вcего окoло 2,5 км Идеaльный ваpиант для семьи из 3-4 человек Площадь дома: 100м²; Участок ИЖД: 4,5 соток. Современный дом в стиле bаrnhоusе - стильная архитектура, удобная планировка и максимум функциональности для комфортной жизни. ПЛАНИРОВКА: просторная кухня-гостиная 35 м² с выходом на террасу; мастер-спальня со своей ванной комнатой; две отдельные комнаты; санузел; котельная. Фасад выполнен из белой декоративной штукатурки с акцентами из серого кирпича - современно, дорого и практично Все коммуникации заведены в дом: - электричество; - вода; - газ; - канализация. Вы можете приехать на просмотр в любое удобное время и лично: оценить качество строительства; увидеть готовую улицу и соседние дома; убедиться, что покупаете не проект "на бумаге", а полностью готовый дом. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: прямая продажа от застройщика без комиссии; подходят все виды ипотек: семейная, IТ, господдержка; помощь с одобрением ипотеки и юридическим сопровождением. АКЦИОННАЯ ЦЕНА действует только на несколько домов! Звоните или пишите прямо сейчас - организуем персональный показ и поможем выбрать лучший дом у моря для вашей семьи. Арт. 142435402