Продается торговая площадь, 180 м²

Просьба риэлторов не предлагать услуги. Продается современное, светлое помещение площадью 180 м2 на первом этаже нового жилого комплекса. ОБЪЕКТ - Площадь по БТИ - 179м2, с учетом сносимых перегородок - 183 м2. - Высота потолков 4,5 м - Два независимых входа, один с просторным тамбуром - Возможность разбивки на два отдельных помещения (50/130 м2, 70/110 м2, 90/90 м2. Планировки приложены в фотографиях) - Окна большой площади остекления на три стороны света - Возможность разбивки на 6 отдельных кабинетов + зона ресепшн (все будут с большими окнами) - Помещение с отделкой (выровнены и окрашены стены, керамогранит, подвесной потолок, отделаны и подключены санузел и душевая) - Выполнены и согласованы все требования пожарной безопасности - Объект стандартизован для лиц с ОВЗ (включая с/у) - Электричество 40 кВт с возможностью увеличения. Проводка по помещениям выполнена - Автономная система кондиционирования - Разводка кабеля для интернет - Видеонаблюдение внутри и снаружи помещения - Центральное отопление - Низкая стоимость коммунальных услуг (ГБУ "Жилищник") РАСПОЛОЖЕНИЕ Находится в 8 минутах (790 метров) от м. Водный стадион по Кронштадтскому бульвару (планируется благоустройство бульварной части в 2027 году). В 5 минутной доступности находятся крупные ЖК - Кронштадтский 9 (2000 квартир, достраиваются последние три корпуса) - Кронштадтский 14 (736 квартир, сдан в 2025г) - Водный (600 квартир, давно сдан) - Талисман на Водном (472 квартиры, сдан 2024) - Нарвин (234 квартиры, строится) - Дом, в котором находится объект (134 квартиры) - Старый фонд (2000+ квартир) + Район ждет активная активная реновация. На соседнем участке будет построен ФОК с бассейном и крупный ЖК на 750 квартир (двери объекта как раз будут смотреть на этот ЖК). Схема приложена в фотографиях Ежедневный трафик мимо помещения к метро/остановке будет значительно увеличен. Так же в скором времени рядом будет проложен дублер Ленинградского шоссе. ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ - Приобретен у застройщика (Фонд Реновации) за наличные средства в 2026 году - Оформлен на физ. лицо