Продается торговая площадь, 103,3 м²

ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГАБ В МОСКВЕ | АРЕНДАТОРЫ: АПТЕКА "АПРЕЛЬ", OZON, WB | ОТ СОБСТВЕННИКА Адрес: ул. Абрамцевская, 9к1 (ст. м. Алтуфьево) В пределах МКАД! Площадь: 103,3 кв. м. Ставка аренды: 280 000 руб./мес. Годовой арендный поток: 3 360 000 руб. Есть безусловная индексация! Апрель - до 10% (1 раз в 5 лет) ПВЗ - 7% (ежегодная) Арендаторы: АПТЕКА "АПРЕЛЬ" - крупнейшая федеральная аптечная сеть, свыше 10 500 точек продаж, 79 субъектов Российской Федерации. Сеть пользуется популярностью не только у локальных покупателей, но и является пунктом выдачи онлайн-заказов по выгодным ценам, что гарантирует высокий трафик и стабильность. Кроме того, расположение аптеки напротив реабилитационного центра способствует привлечению дополнительного потока клиентов. В непосредственной близости, в пределах 300 метров, расположено более 2 000 жилых помещений, а также объекты инфраструктуры, такие как многофункциональный центр и деловой комплекс, что обеспечивает регулярный спрос. ПВЗ (OZON/WB) - стабильный арендатор с подтвержденным и растущим товарооборотом. Преимущества объекта: - угловое помещение с отличной просматриваемостью; - сформировавшийся очень плотный и многоэтажный жилой массив; - высокий трафик, напротив автобусная остановка; - наличие удобной парковки перед фасадом; - рядом расположены места притяжения - Пятерочка, КБ, МФЦ, театр, больница; - два отдельных входа!