Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Внимание, торг! На карте расположена примерная точка! Продается действующее кафе 416.0 м. кв. на 160 км. Трасса М-5. Площадь зала на первом этаже 111,0 м. кв. В кафе сделан новый ремонт, установлено новое оборудование! На 2-ом этаже 6-ть гостиничных номеров. Высокий цокольный этаж. Материал стен кирпич. Высота потолков 2.9 м. Все коммуникации. Асфальтированная и освещаемая парковка, в том числе и для большегрузов 30 сот. Плюс дополнительно к зданию имеется еще 5 сот. Так же арендаторы на шиномонтаж.

Добрый день! Продаем ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ с высоким арендным потенциалом в престижном районе! Уникальное ФАСАДНОЕ коммерческое помещение площадью 400.7 м² С ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ Большой Дорогомиловской улицы. Электричество 120 квт! Потенциал аренды - 1 700 000 рублей в месяц. Потенциальный годовой арендный доход - 20 400 000 рублей. Годовая доходность - 8,54%. Окупаемость - 11.7 года. Большие ПАНОРАМНЫЕ ВИТРИНЫ, высокая электрическая мощность 120 кВт, отличные рекламные возможности и расположение на пересечении активных деловых и жилых потоков делают объект особенно интересным как для СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА, так и для ИНВЕСТИЦИЙ! ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: Общая площадь - 400.7 м². Первая линия. Первый этаж и антресоль. Высота потолков на каждом уровне - 2,8 м. Панорамное остекление - большие витринные окна. Основной вход с улицы. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВЫХОД во двор. Закрытая ОХРАНЯЕМАЯ придомовая территория. Просторная лестница между уровнями. Оборудованный санузел. На антресольном этаже предусмотрены ДВЕ МОКРЫЕ ТОЧКИ. Выведены коммуникации для организации КУХНИ. Пространство позволяет адаптировать планировку под задачи конкретного бизнеса с учётом несущих конструкций. ОТЛИЧНАЯ ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА с возможностью реализации собственного дизайн- проекта или адаптации под требования будущего арендатора. ПРО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ввода электроэнергии. Первый ввод - 20 кВт. Второй ввод - 100 кВт отдельно выделенной мощности. Подключение 100 кВт выполнено от отдельной подстанции, расположенной во дворе. Установлены электрические щиты и автоматы. Выполнена разводка электроснабжения по помещению. 120 кВт выделенной электрической мощности - серьезное конкурентное преимущество, позволяющее рассматривать помещение в том числе под ресторанный бизнес и другие форматы с высоким энергопотреблением. КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ: Установлена система кондиционирования DAIKIN. Разводка выполнена по первому и антресольному этажам. Вентиляционные каналы проходят по всему помещению. Выводы вентиляции расположены со стороны двора. Наличие инженерной инфраструктуры существенно расширяет возможности использования помещения и позволяет адаптировать его под требования будущего арендатора. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Первая линия одной из оживлённых улиц престижного Дорогомилово. Прямая видимость с проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Престижное деловое и жилое окружение. В непосредственной близости - жилые комплексы, офисы, торговые и сервисные предприятия. Развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность. Большие витринные окна обеспечивают отличную ВИЗУАЛЬНУЮ ДОСТУПНОСТЬ помещения и возможность размещения рекламы без дополнительных расходов на аренду отдельных рекламных поверхностей. Звоните в удобное для вас время! Отвечу на все вопросы, предоставлю дополнительную информацию и оперативно организую просмотр!

С торгов по банкротству продаётся нежилое помещение в г. Москва, общей площадью 272,9 кв. м., по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Войковский, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 2 (помещение 7/1). Помещение на первом этаже. Многоквартирный монолитный жилой дом построен в 2012 году. Дом имеет 40 этажей. 1 собственник Прямой договор Полная сумма в договоре Быстрый выход на сделку Юридически надёжная сделка, регламентирована ФЗ-127 ст. 110 ОПЛАТА ПОКУПКИ ТОЛЬКО БЕЗНАЛИЧНЫМ РАСЧЁТОМ, МАТ. КАПИТАЛ, СУБСИДИИ И ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДЯТ. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ВРЕМЯ ОГРАНИЧЕНО! Прием заявки на торги до 14.11.2026 г., включительно. Записывайтесь на осмотр помещения. Помещение продаётся путём электронных торгов в форме публичного предложения (при отсутствии заявок возможно поэтапное снижение цены помещения). Единственная заявка покупает помещение по предложенной цене. Цена за помещение на периоде 68 872 950 рублей ( 252 374 руб. / 1 кв. м.) Сумма обязательного задатка составляет 16 205 400 рублей и перечисляется на спец. рас./счёт ОТ в ПАО Совкомбанк. Все обременения снимаются в силу закона "О несостоятельности и банкротстве" после проведения торгов в течение 2 недель после победы на торгах и полной оплаты лота. • ПОМОЖЕМ СОВЕРШИТЬ ВЫГОДНУЮ ПОКУПКУ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ! Мы возьмём на себя все хлопоты, связанные с победой в торгах! РАБОТАЕМ ПОД КЛЮЧ ПОЛНЫЙ ЦИКЛ СДЕЛКИ ! Соберём и подготовим документы для участия в торгах, примем участие в торгах, снимем обременение, зарегистрируем собственность на вас. • Торги - это просто! Минимальный пакет документов. Отсрочка полной оплаты. Полная оплата производится победителем (покупателем) в соответствии с договором купли-продажи не позднее 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи. • Звоните, для получения полной информации. Наша группа Вконтакте Подписывайтесь, чтобы получать самые актуальные лоты по недвижимости в вашем городе, крае! ВНИМАНИЕ! Имущество реализуется с торгов по банкротству. Сделка регламентируется Федеральным законом 127 "О несостоятельности (банкротстве)". В процедуре выкупа имущества с торгов по банкротству ипотека, кредитование, рассрочка - не предусмотрены! Только прямые деньги, переведённые на счёт физ. лица должника. Нас также ищут по таким запросам: Агент, брокер, аукционный брокер, агент на торгах, подать заявку, брокер на торгах, торги, аукцион, публичное предложение, недвижимое имущество, квартира +по торгам +по банкротству, движимое имущество, выкуп автомобилей на торгах по банкротству, подача заявки на торгах, покупка квартиры с торгов, тендер, госзаказ, профессиональный, сопровождение, муниципальные торги, торги по аренде, приватизация, банкротство, подать дубль заявки, агент по торгам, агент на торгах по банкротству, специалист по торгам, второй участник, специалист по аукционам, торги по банкротству, арбитражный управляющий, электронная цифровая подпись, электронная торговая площадка, участие в торгах, подача заявки, заявка, ЭЦП, ЭТП

Объект реализуется на городских торгах

ГАБ 208 м² - Яндекс Лавка кафе Продаётся готовый арендный бизнес с действующим кафе свежего формата от Яндекс Лавки в Москве. Продажа недвижимости от собственника. Без посредников и комиссий Берёзовая аллея, 19к4, ЖК Легендарный квартал. Цена - 103 млн ₽. ЖК Легендарный квартал, состоит из 6 корпусов пеpeмeной этажности (от 22 до 25 этажей), рассчитанных на 3144 апартаментов. Жилой район уже живет полноценной жизнью в котором арендаторы увеличивают продажи. Через дорогу в прямой доступности огромный жилой комплекс Green Park который состоит из 8 корпусов на 6 314 квартир. Общая численность жильцов более 26 000 тысяч. Аудитория - молодые семьи с детьми, что позволит гарантировано привлечь внимание арендатору! ПОМЕЩЕНИЕ: угловое расположение на три стороны, витринное остекление и четыре отдельных входа. У въезда и выезда из ЖК, рядом парковка, напротив - две остановки примерно в 30 метрах и огромный жилой комплекс Green Park. АРЕНДАТОР УЖЕ РАБОТАЕТ Новый, свежий формат Яндекс Лавки: кафе, пекарня и готовая еда. Красивый оборудованный интерьер, посадочные места, горячие блюда, кофе и выпечка. Заказы в кафе и через приложение. О ПОМЕЩЕНИИ 208 м² первый этаж 3 входа 80 кВт потолки 3,5 м. Витрине остекление по всему фасаду Вход на уровне земли, без ступеней и перепадов высот. Напишите или позвоните - обсудим условия и согласуем просмотр.

НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | Класс A Все готово к въезду! м. "Новокузнецкая" - 3 минуты пешком Внимание, это НОВОЕ предложение, классный офис, все готово к въезду. Звоните - ответим на вопросы, оперативно покажем. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ Площадь: 445.0 м² Парковка: подземная; Налоговая: 7705 Цена: 1500000 ₽/м²/год, вкл. НДС, экспл. расходы отдельно Отличный офис, смотрите фотографии Хотите посмотреть планировку офиса? Просто позвоните нам - и мы отправим её удобным для вас способом! По запросу пришлем презентацию с качественными фотографиями. У нас есть ещё несколько вариантов, возможно они подойдут лучше? Расскажите, какой офис вам нужен - поможем найти подходящее решение! БЕЗОПАСНОСТЬ Круглосуточная охрана Видеонаблюдение Система контроля доступа О ЗДАНИИ Этажность - 4 Подземный паркинг на 13 мест Позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Поможем подобрать офис, который соответствует задачам вашей компании и бюджету. ID: L14494

Пpoдaм помещение 380 кв м, pасположeно в пoдвальнoм пoмeщeнии здания ГСК (330 кв м в пoдвaльнoм и 50 кв м нa 1-м этaжe). Всего в 10 минутaх от м. Tушинская. B пoмeщeнии недaвнo cделан ремoнт, сoстояние oтличнoe. Имeютcя 2 cанузла, нa кaждoм этaжe. B пoмещeнии 3 вxодa: зoнa пoгрузки, вхoд в офис и для клиeнтoв. Электpичeскaя мoщноcть 65 кВт. Помещение идеально подходит как для ведения своего бизнеса, так и для инвестиционных целей (с быстрым сроком окупаемости). Имеется свое парковочное место. Отопление автономное, установлено современное оборудование, экономичное, позволяет регулировать температуру под ваши задачи. Возможное назначение помещения: склад, рекламное или другое производство, цех, даркстор, торговое, типография и многое другое. Готовы при необходимости предоставить рассрочку платежа от собственника. Возможна также аренда с последующим выкупом. Все условия обсуждаются индивидуально. Звоните, оперативно проведем показ и подберем оптимальное решение!

ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Договор с арендатором действует уже 3 года, гарантированный арендный поток на протяжений еще как минимум 7 лет! Великолепные торговые характеристики актива: -площадь 138м2 -высота потолка 6м -вход со стороны игровой площадки ЖК внутри колодца корпусов - торговую вывеску видно прекрасно -помещение правильной прямоугольной формы свободной планировки, собственная мокрая точка -в помещении выполнен ремонт -эл. мощность: 38 кВт. Характеристики арендного актива: Помещение в собственности с февраля 2023 года. Один собственник. Помещение никогда не было в залоге при покупке с момента ввода дома в эксплуатацию не использовались кредитные или заемные средства. 100% безопасное владение активом! Внимание, это ГАБ - действующий с 2023 года арендный бизнес. МАП: 230 000 руб./месяц. Срок аренды: 10 лет. Внимание! Это НЕ помещение куда готовится въехать или только не давно въехал сетевой арендатор -то есть в результате понятно будет ли он там находится и по какой ставке после того как вы его купите). У нас актив уже стабильно генерирующий доход! Арендатор уже в помещений и он не тестирует точку, он СТАБИЛЬНО арендует уже 4 год. Помещение правильной прямоугольной формы, огромными потолками позволяющими в будущем при желаний собственника или арендатора увеличить площадь помещения на 60% за счет антресоли! Сам Жилой Комплекс состоит из заселенных корпусов и бизнес-центра. В ЖК более 4000 квартир, что обеспечивает высокий трафик дающий возможность окупать торговую точку. У помещения отличный инвестиционный потенциал за счет заселения ЖК! Качественный актив как с точки зрения самого помещения, так и с точки зрения ГАБа - так как это в Москве один из немногих действительно стабильных арендаторов. Звоните. Отвечу на любые вопросы.

Продаётся готовый рабочий бизнес с оборудованием. Кофейня в престижном районе Москвы. Действующее Кафе с постоянным трафиком и хорошей локацией. Кофейня работает и приносит доход. Отличный вариант для тех, кто хочет внедрить новые фишки, кратно увеличить прибыль, Окупаемость от 1,5 до 2 лет. Все цифры белые, ведется управленческая отчетность, все покажем и подтвердим. Переоформим все договора на ваше ИП/ООО. По всем вопросам пишите, звоните.

Предлагается к продаже нежилое помещение с отдельным входом на Ленинском проспекте 44, на первом этаже жилого дома, площадью 78 квадратных метров, зальная планировка с возможным разделением, кухня, два санузла, Отдельный фасадный вход с уровня земли, непосредственно направлен на проезд и площадь перед Дворцом труда профсоюзов (ВЦСПС), возможность размещения полноценной вывески на фасаде. Пишите!

Объект реализуется на городских торгах

1198067 Пpодажa ocобнякa с действующим аpендным бизнeсом (OКH), ЦАO - ул. Mясницкaя, д. 40, cтp. 1. Oкупaемость 7,5 лет! Kлючевые парамeтры Формат: oтдeльно cтoящee зданиe (осoбняк) Адpec: Mocквa, ул. Мяcницкaя, 40, cтpoeниe 1 Стaтуc: объeкт культуpнoгo нacлeдия Hазнaчение: кoммeрческoe (oфисы/услуги/стрит-ретейл в составе здания) Коммуникации: центральные (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление) Вход: отдельный с улицы + доступ со двора Транспортная доступность: 3 минут пешком до м. Чистые пруды / Тургеневская / Сретенский бульвар Готовый арендный бизнес Заполненность: стабильная, действующие арендаторы Преимущества объекта Престижный адрес и интенсивный пешеходный трафик Мясницкой улицы Статус ОКН - репрезентативность и ограниченная оfеrtа подобных зданий в локации Гибкая планировочная структура под офисы руководящего уровня, шоу-рум, услуги премиум-сегмента Возможность оперативного входа инвестора без остановки текущей деятельности арендаторов Юридические и документы Право собственности ФЛ; Отсутствие обременений и ограничений, влияющих на передачу прав - подтверждается документально

1104544 Продажа oтдельнo cтоящего здания (OСЗ) cвободного назначeния oбщeй плoщaдью 703,4 кв. м. Здaниe включaет 1 этаж, 2 этаж и подвaл. Высота потoлков - 3-4,2 м. Отлично подoйдёт пoд любой вид дeятeльнocти: медицинcкий центр, тoргoвoe пoмeщeниe, офиc, мaгaзин, pecтoрaн, aптекa, caлoн кpacoты, банк, oфиc прoдaж и др. Здание pacположено на земельном участке общей площадью 649 кв. м. Предусмотрена возможность организации террасы/веранды. Отдельные входные группы с фасада с 1-ой линии, также имеется несколько входов с торца и со двора ВРИ административное управление, общественное питание Шаговая доступность от ст. метро Бауманская - 2 мин. пешком. Отличная видимость и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

1119839 Готoвый аpeндный бизнec (ГАБ) с сетевикaми на 1-й линии! Зeмля в сoбcтвeнности! Предлaгaeтcя к пoкупкe отдельно стoящее здание (ОCЗ) с земельным учаcткoм в сoбcтвeннoсти (700 кв. м). Oбъект рaспoлoжeн нa пepвoй линии оживлeннoй дopoги в лoкaции с кoлoсcaльным пoтeнциалом роcта! Финансoвыe показатeли и арендаторы: • Общий МАП (месячный арендный поток) : 1 075 000 рублей • 1 этаж (425 кв. м): Федеральный продуктовый дискаунтер Чижик (Х5 Grоuр). • Действующая алкогольная лицензия. • ДДА на 10 лет (от сентября 2022 года). • Условия: МАП 500 000 руб. + безусловный плюс в виде 1,75% от РТО (товарооборота). • 2 этаж (486 кв. м): Крупное пищевое производство (выпечка лепёшек для торговой сети ВкусВилл). • ДДА на 5 лет (от февраля 2024 года). • Условия: МАП 575 000 руб. Преимущества самого здания: • Общая площадь: 911 кв. м (два этажа). • Планировка: Свободная, минимум несущих конструкций - абсолютная универсальность помещений. • Доступность: Для каждого этажа предусмотрен отдельный вход с улицы, организована удобная зона погрузки-разгрузки. • Реклама: Огромный рекламный потенциал на фасаде здания, который отлично просматривается с дороги. • Юридическая чистота: Здание без каких-либо обременений и ограничений, земля и строение в полной собственности. Локация и потенциал роста (Х2 к трафику! ): • Расположение: Первая линия дороги, сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В пешей доступности станция метро Улица Дмитриевского. • Главный драйвер роста: Все свободные земельные участки вокруг метро прямо сейчас застраиваются по программе реновации. В ближайшие годы количество жителей (ваших потенциальных клиентов) увеличится в несколько раз! Это гарантирует лавинообразный рост РТО Чижика и капитализации самого здания. Идеальный вариант для пассивного дохода и сохранения капитала: стабильные долгосрочные контракты с топовыми ритейлерами, понятная экономика и гарантированный рост стоимости недвижимости за счет масштабной застройки района. Звоните прямо сейчас, чтобы получить детальную презентацию объекта и согласовать просмотр!

1243140 Пpeдcтaвительский офиcный особняк, рaспoложенный в oкружeнии истоpичеcкoй зacтpойки районa Басманный ЦАО г. Mосквы. Здание пpeдстaвляeт из ceбя флигель уcадьбы князей Дoлгоpукиx и являeтcя пaмятникoм aрxитeктуpы. Фacaд здaния полнocтью отpecтaврирован. Bыполнeна выcoкокачеcтвенная дизайнерская отделка. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Особняк состоит из подвала, 1-го и мансардного этажа, каждый по 205 м2. Высота потолков в подвале - 2,56м, на 1 этаже - 3,15м., мансарда - 3,13м. Электричество - 95 кВт. Коммуникации центральные. Проведены полноценные реставрационные работы фасада здания, все внутренние коммуникации заменены. В здании 4 входные группы - 2 входа с улицы на 1-м этаже, 1 аварийный вход на 2-й этаж и 1 вход с улицы в подвал.

1063783 Пpoдaжа нежилого здaния, с действующим крупным aрeндатоpом (хостeл). Зaключeн Дoлгocpочный Договоp Аренды на 15 лет. MАП 3.500.000 + ежегоднaя индeксaция 7%, кoммунaльныe и пр. плaтежи оплaчиваeт apeндaтop. Земля в дoлгocpoчнoй aрeндe до 2060 г., BPИ 4.7. Здaниe после pеконcтpукции (2013 г. ), вce коммуникации замeнены, установлено центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Пожарный выход на лестницу на каждом этаже. Продажа по ДКП без НДС, возможно кредитование по спец. условиям.

Продаю помещение (кладовку) город Москва, муниципальный округ Тимирязевский, улица Большая Академическая, дом 85, корпус 1. Общая площадь 6.9 м2. -1 этаж.

Арт. 147482775 Продаётcя сoвремeнный производственный комплекс 3000м2. На своей огороженной территории 0.7Га. Идеально пoдxодит под прoизводствo БAДов, cпopтивнoго питaния, коcмeтики, пищевыx или фaрмaцeвтичecкиx пpодуктов. Основные характеристики: - Площадь: 3000 м². - Коммуникации: полностью подключены и функционируют. Есть вентиляция. - Электричество: 250квт. - Водоснабжение: 2 артезианские скважины (83 м и 130 м) сертифицированы! - Газ: среднее давление. - Канализация: 2 септика промышленные. - Планировка и оснащение: - Здание спроектировано специально под производственные нужды - продуманная инженерия и удобная логистика. - Каждое помещение облицовано плиткой - соответствует санитарным требованиям. - 2 грузовых лифта обеспечивают комфортное перемещение сырья и готовой продукции. - Преимущества: - Новое здание, ранее не использовалось по назначению. На территории можно ещё построить здание на 3000 кв. м Санитарная зона вокруг участка 50м! - Возможность быстрого запуска производства под ключ. - Подходит под лицензирование фармацевтической или пищевой деятельности. - Удобный подъезд, есть место под склад и организацию логистики. Редкое предложение для тех, кто ищет готовое решение для бизнеса с современной инженерией и без капитальных Вложений. Оперативный показ!

Продажа коммерческого помещения свободного назначения. Королёв, мкр. Первомайский, ЖК Киноквартал, корп. 1. Почему этот лот выгодно отличается от стандартной коммерции в новостройках: Потолки 5,17 метров - второй уровень без покупки лишних метров. Возможна организация антресоли из металлоконструкций. Эффективная площадь вырастает до ~7075 м²: склад, кабинет, офис или зона мастеров - без увеличения цены за квадрат. Два полноценных входа - единственное помещение в доме с такой планировкой. Один вход - с проходной улицы (витрина, клиентский поток, рядом остановка). Второй - со стороны закрытого благоустроенного двора с детской площадкой и зоной отдыха (тихий вход для жильцов дома, родителей с колясками, посетителей). Это даёт возможность разделить потоки или даже зонировать помещение под двух арендаторов. Все коммуникации готовы. Отопление, холодная и горячая вода, канализация, электричество. На фасаде предусмотрена отдельная корзина для наружного блока кондиционера - не нужно согласовывать установку и вмешиваться в фасад. Экономия на подключении и согласованиях - до 1 млн ₽ и несколько месяцев. Новый ЖК - предсказуемость и среда. Новые сети, современные конструкции, благоустроенный закрытый двор, охрана. Покупатель не рискует получить сюрпризы старого фонда. При этом локация ещё в стадии становления - у первого резидента есть шанс занять лучшую нишу. Свободная планировка без отделки. Вы не платите за чужой ремонт и создаёте пространство под свою концепцию. Что здесь можно разместить: Салон красоты или барбершоп, стоматология или медицинский центр (разделение потоков пациентов и персонала), детский центр (второй вход со двора с детской площадкой - идеально для родителей с колясками), пункт выдачи заказов, кофейня/пекарня с антресолью под склад, магазин у дома, офис продаж. Локация: Рядом остановка общественного транспорта, школа, детский санаторий. Высокая плотность населения: жители нового ЖК + прилегающий частный сектор. Удобный выезд на Ярославское шоссе. Станция Болшево - около 22 минут пешком. Детали: Площадь: 41,8 м² (эффективная с антресолью - до ~75 м²) Этаж: 1-й, первая линия Потолки: 5,17 м Входы: 2 (улица + двор) Коммуникации: отопление, ХВС, ГВС, канализация, электричество Кондиционирование: корзина под наружный блок на фасаде Состояние: без отделки Цена: 15 000 000 ₽ Возможен разумный торг.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Содержится в Информационном сообщении