Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

213987 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Коворкинг, площадью 125 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Миловидное". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из двух 17-этажных корпусов; -10 минут на автомобиле от станций метро Домодедовская и Зябликово; -густонаселённый жилой район; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -выполнен ремонт, помещение разделено на 7 отдельных кабинетов; -витринное остекление, в 4 кабинетах есть окна; -домофоны в каждом кабинете; -кондиционирование; -принудительная вытяжная вентиляция; -подготовлены мокрые точки в 6 из 7 кабинетов; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 38 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Коворкинг, КДА; -доход: 210 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Просторное коммерческое помещение - для вашего бизнеса или инвестиций! 245,72 м² на первом этаже жилого дома. Объект отлично подойдёт для организации магазина, офиса компании, медицинского центра, салона красоты, студии услуг или другого коммерческого проекта. Преимущества объекта * Площадь 245,72 м² - простор для реализации различных бизнес-идей. * Два отдельных входа с разных сторон дома - удобство для посетителей и персонала, возможность продумать функциональное зонирование пространства. * Свободная планировка для реализации вашего проекта - возможность организовать пространство под конкретные задачи бизнеса. * Без отделки - возможность выполнить ремонт и оформление с учётом требований и фирменного стиля будущего бизнеса. * Расположение на первом этаже жилого дома - удобный доступ для клиентов Нашим клиентам предлагаем ремонтные работы "под ключ" по индивидуальному проекту на самых лучших условиях. Записывайтесь на просмотр. Звоните! (Лот: 295735)

Продажа торгового помещения 252,5 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" по адресу г. Люберцы, д. Островцы, ул. Подмосковная улица, дом 35 (20 минут транспортом от метро Котельники). Помещение 252,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Супермаркет "Пятёрочка", месячная арендная плата 395 500 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. 2. Аксессуары, месячная арендная плата 35 000 рублей Общий месячный арендный поток 430 500 рублей. Стоимость 61.890.000 рублей. Без комиссии.

Продаётся готовый производственно-складской комплекс класса A с административно-бытовым корпусом. Балашиха, 7,5 км от МКАД. Год постройки - 2026. Площади: - Общая - 20 337,4 м² - Склад - 10 663,3 м² - Производство - 4 023,9 м² - Офисы (АБК) - 4 526,9 м² - Технические помещения и МОП - 1 123,3 м² - Земельный участок - 3,2 Га, в собственности Склад и конструктив: - Высота в чистоте - 12 м - Полы: антипыль, армированные, плита 200 мм, нагрузка 8 000 кг/м² - Металлокаркас, железобетон, сэндвич-панели - Свободная планировка под стеллажные системы Погрузка: - 16 ворот: 12 шт 3,03,0 м и 4 шт 4,04,5 м, роллетные - 12 док-левеллеров - одновременная погрузка до 12 фур - Док-шелтеры, нулевые ворота, заезд фуры внутрь склада - Рампа 1,01,2 м, маневровая зона 450 м² - Парковка для грузового и легкового транспорта (число мест - по запросу) Инженерия: - Электроснабжение 2 000 кВт, 380 В (возможно увеличение по ТУ) - Газ, водоснабжение, канализация, промышленная вентиляция, газовое отопление (автономное) - Пожарная безопасность: спринклеры и гидранты, сигнализация, дымоудаление - Кран-балки: 2 шт по 10 т и 1 шт 5 т Логистика: - 7,5 км до МКАД, ~2 км до федеральной трассы М-7 Волга Цена - 2,7 млрд ₽. Возможна структура сделки через продажу юридического лица. Точный адрес, планировки и полный пакет документов - по запросу, после подписания соглашения о конфиденциальности. Приложенные фотографии - индикативные. Мы - представители собственника, рассматриваем обращения только от прямых покупателей и профильных инвесторов.

Продажа помещения свободного назначения в ЖК "Южная Битца" Ул. Ботаническая, д 11

Коммерческие помещения от федерального девелопера Страна Девелопмент в новом жилом квартале Страна. Парковая. Проект расположен в активно развивающемся районе с высоким потенциалом и стабильным пешеходным трафиком - в зоне охвата более 48 000 жителей. Все помещения расположены на первых этажах и подходят для большинства форматов бизнеса: магазина, кафе, ресторана, салона красоты, медицинского центра, офиса, фитнес-студии, аптеки и сферы услуг. Преимущества • площади от 30 до 600 м² • помещения на первой линии с отдельным входом высота потолка от 3,9 до 5,2 м2 места для размещения вывесок на фасаде витринное остекление для максимальной визуальной привлекательности современные инженерные системы, адаптированные под различные виды бизнеса свободная планировка • сдача помещений - в 2026 году Отделка Помещения передаются без отделки, что позволяет. Коммерческие помещения передаются передаются в формате Shell&Core - их легко адаптировать под любой бизнес и учесть все детали: от планировки до дизайна. Часть работ застройщик уже выполнил: установлено витражное остекление, подведены коммуникации, подключена телеметрия - система автоматического учёта воды, электричества и отопления. Способы покупки • Комфортная рассрочка Индивидуальные условия при 100% оплате Ипотека Отличная транспортная доступность 8 минут от МКАД, удобный выезд в Москву и область 5 минут до станции Мытищи и 22 мин до Казанского вокзала Остановки общественного транспорта позволяют быстро добраться из разных районов города и области Быстрый доступ к основным магистралям - Волковскому, Ярославскому и Осташковскому шоссе, комфорт для логистики и доставки. Проект готов к показу 7 дней в неделю в любое удобное время! Напишите или позвоните - эксперты Страна Девелопмент подберут лучшие предложения под ваш запрос и задачи бизнеса. ДАЛЕЕ ТЕКСТ НЕ БЕРЁМ, УТП ДЛЯ НАПИСАНИЯ УТП для написания текста: Новый ЖК с развитой инфраструктурой и коммерческими помещениями отвечающими всем современным запросам бизнеса Для преимуществ: • площади от 30 до 600 м2 • помещения на первой линии • помещения под общепит и медицину • витринное остекление и потолки высотой до 5 м • более 48 000 человек в пешей зоне • сдача помещений - в 2026 году Отделка: Коммерческие помещения передаются с отделкой Shell&Core. Такой вариант даёт возможность адаптировать помещение под любой вид бизнеса, учесть пожелания по планировке и дизайну. Часть работ уже выполнена застройщиком: витражное остекление, подведены коммуникации* Помещение оборудовано телеметрией. Это автоматическая система сбора показаний индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, отопления и электричества Способы покупки: • Полная оплата (доп. скидка) • Ипотека • Рассрочка

Пpодaю ГAБ - помещениe с сетевым aрeндатоpом Aптека Живика. Pacпoлoжeно в центрe жилогo мaссивa, вceгo в 10 м. п. от м. Bыxино в oтдeльнo стoящeм нежилoм здании. Одноэтажноe нeжилое здaние в плотном жилoм массивe. Потoлки 4 мeтрa. Bитpинныe oкнa. Отличный пeшеходный тpaфик! Электpичeство 20 кBт. Долгосрочный договор на 49 лет с апреля 2024г. Индексация 5% Окупаемость 12 лет Трафик и проходимость высокая! Соседи сетевые арендаторы: Сбербанк, Улыбка Радуги, Планета здоровья, пекарни, ПВЗ WВ. В собственности ИП, быстрый выход на сделку!

213885 Предлагаем торговое помещение с арендатором интернет-магазин Lamoda, общей площадью 68 кв. м., расположенное на первом этаже в ЖК "Дмитриевский". Преимущества объекта: -комплекс состоит из 2 корпусов переменной этажности (от 16 до 23 этажей); -3 минуты пешком от станции метро "Улица Дмитриевского"; -плотный жилой массив; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; -окружение: "Красное и Белое", пиццерия "Додо", ресторан и кафе; -открытая планировка, под отделку; -витринное остекление по фасаду; -место для размещения рекламы на фасаде. -парковка на территории ЖК; -рядом две автобусные остановки; Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: интернет-магазин Lamoda; -доход: 168 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Коммерческие помещения напрямую от федерального девелопера Страна Девелопмент в новом жилом квартале Страна. Заречная. Страна. Заречная - современный жилой квартал в перспективной локации Москвы, рядом со станцией Перерва. Проект сочетает развитую жилую среду, высокий пешеходный трафик и удобную транспортную доступность, что делает его привлекательным для собственного бизнеса и инвестиций. в пешей доступности от станции МЦД Перерва. Район Марьино активно развивается: строятся новые жилые кварталы, социальные объекты и развивается комфортная городская среда с собственной инфраструктурой. Уже сейчас в пешей доступности - более 50 000 человек. Преимущества * помещения от 17,9 до 585,6 м²; * высота потолков от 3 до 5,2 м; * свободные планировки под любой формат бизнеса; * отдельные входные группы; * панорамное витринное остекление; * места для рекламных вывесок; * безбарьерная среда; * современные инженерные системы; * помещения подходят под магазин, кафе, ресторан, салон красоты, медицинский центр, фитнес-студию, аптеку, офис, ПВЗ и сферу услуг. • сдача помещений - в 2028 году Отделка: Помещения передаются без отделки, что позволяет - их легко адаптировать под любой бизнес и учесть все детали: от планировки до дизайна. Часть работ застройщик уже выполнил: установлено витражное остекление, подведены коммуникации, подключена телеметрия - система автоматического учёта воды, электричества и отопления. Способы покупки: •Комфортная рассрочка •Индивидуальные условия при 100% оплате •Ипотека Отличная транспортная доступность Пешая доступность до станции МЦД Перерва и Марьино Развитая сеть общественного наземного транспорта 20 минут на автомобиле до ТТК 30 минут на автомобиле до Кремля Быстрый доступ к основным магистралям Удобный выезд на Люблинскую улицу, Волгоградский проспект и Юго-Восточную хорду, что обеспечивает быстрый доступ в любую часть Москвы. Проект готов к показу 7 дней в неделю в любое удобное время! Напишите или позвоните - эксперты Страна Девелопмент подберут лучшие предложения под ваш запрос и задачи бизнеса.

Коммерческие помещения напрямую от федерального девелопера Страна Девелопмент в новом жилом квартале Страна. Заречная. Страна. Заречная - современный жилой квартал в перспективной локации Москвы, рядом со станцией Перерва. Проект сочетает развитую жилую среду, высокий пешеходный трафик и удобную транспортную доступность, что делает его привлекательным для собственного бизнеса и инвестиций. в пешей доступности от станции МЦД Перерва. Район Марьино активно развивается: строятся новые жилые кварталы, социальные объекты и развивается комфортная городская среда с собственной инфраструктурой. Уже сейчас в пешей доступности - более 50 000 человек. Преимущества * помещения от 17,9 до 585,6 м²; * высота потолков от 3 до 5,2 м; * свободные планировки под любой формат бизнеса; * отдельные входные группы; * панорамное витринное остекление; * места для рекламных вывесок; * безбарьерная среда; * современные инженерные системы; * помещения подходят под магазин, кафе, ресторан, салон красоты, медицинский центр, фитнес-студию, аптеку, офис, ПВЗ и сферу услуг. • сдача помещений - в 2028 году Отделка: Помещения передаются без отделки, что позволяет - их легко адаптировать под любой бизнес и учесть все детали: от планировки до дизайна. Часть работ застройщик уже выполнил: установлено витражное остекление, подведены коммуникации, подключена телеметрия - система автоматического учёта воды, электричества и отопления. Способы покупки Комфортная рассрочка Индивидуальные условия при 100% оплате Ипотека Отличная транспортная доступность Пешая доступность до станции МЦД Перерва и Марьино Развитая сеть общественного наземного транспорта 20 минут на автомобиле до ТТК 30 минут на автомобиле до Кремля Быстрый доступ к основным магистралям Удобный выезд на Люблинскую улицу, Волгоградский проспект и Юго-Восточную хорду, что обеспечивает быстрый доступ в любую часть Москвы. Проект готов к показу 7 дней в неделю в любое удобное время! Напишите или позвоните - эксперты Страна Девелопмент подберут лучшие предложения под ваш запрос и задачи бизнеса.

Продажа торгового помещения 110,9 м2 с арендаторами на Тюменском проезде, д. 3к5 (5 минут пешком от м. Бульвар Рокоссовского). 1-я линия домов. Помещение 110.9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Пешеходный трафик формируется за счет близости к Метро и большого жилого массива комфорт класса. Помещение расположено в максимально выгодной локации района. Арендаторы: пункт выдачи заказов "Wildberries", кафе, долгосрочные договора аренды. Общий месячный арендный поток 307 000 рублей. Стоимость продажи 46 000 000 рублей. Без комиссии.

Продам ГАБ (нежилое помещение с арендатором), общая площадь 169 кв. м. Объект находится в 10 минутах езды от станции метро Пятницкое шоссе, все коммуникации, 28 кВт, отдельный вход. Помещение занимает доставка продуктов и товаров для дома "Самокат". Проходное и проездное место. Густой жилой массив.

Пpoдаю ГАБ помeщениe с магазином экo-прoдуктов "у Люшы". Рacпoлoжeно в центpe жилoгo мaссива, вcегo в 10 м. п. от м. Bыхино в отдeльнo cтoящeм нeжилом здании. Однoэтaжнoе нежилоe здaниe в плoтном жилoм маccиве. Потолки 4 мeтра. Витpинные oкнa. Отличный пeшexoдный тpaфик! Электpичеcтво 20 кВт.Cоcеди - сeтевые арендаторы: Сбербанк, Улыбка радуги, Планета здоровья, Живика, Пекарни, ПВЗ WВ. ДДА на 5 лет (с июня 2024)Окупаемость 11 лет. Собственник ИП. Быстрый выход на сделку.

Продается нежилое помещение свободного назначения с отдельным входом, площадью 111,5 кв. метра. Первая линия, большие фасадные окна, расположено на первом этаже жилого комплекса. Хороший автомобильный (прямая видимость с проезжей части) и пешеходный трафик. Вокруг много детских садов и школ, плотная жилая застройка. Удачная планировка, отличный качественный ремонт, дорогая мебель (входит в стоимость). Идеальный вариант под школу развития, языковые курсы, клинику психологической разгрузки, медицинский центр, турагентство, ветклинику, стоматологию и представительский офис. В собственности более 3 лет, полная стоимость в договоре.

856000 Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором алкомаркет "Винлаб", площадью 138.6 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Юных Ленинцев; -15 минут пешком от станции метро "Волжская"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -в окружении объекта находятся: школа, Управа района и ЗАГС; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: от 2,6 до 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: алкомаркет "Винлаб"; -доход: 280 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 48,3 м2 на ул. Коптевская, д. 20, корп. 1 (27 минут пешком от метро Войковская, 13 минут пешком от станции МЦК "Коптево"). 1 линия домов. Помещение 48,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Высота потолков 3,5 метра. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив помещения остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение расположено в окружений сетевых арендаторов: Красное Белое, Wildberries, ветеринарная клиника. Арендатор: пункт выдачи заказов "Ozon". Стоимость 26,5 млн. рублей. Без комиссии.

Офис 12,9 м² в бизнес-центре класса А у Арбатской, Калашный пер., 5 Если вам нужно компактное помещение в центре Москвы, готовое к работе, обратите внимание на этот вариант. Второй этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри выполнен ремонт по эксклюзивному дизайн-проекту - дополнительных вложений не требуется. Премиальные материалы, потолки 3,3 м, продуманная эргономика даже в небольшом формате. Расположение: метро Арбатская в 5 минутах пешком, Московский Кремль - в 15 минутах. Это сердце деловой и туристической жизни столицы. Для резидентов предусмотрены переговорные с экранами и проекторами, звукоизолированные кабинки, индивидуальный климат-контроль, круглосуточная охрана и пропускная система. Также доступна кухня с техникой, мягкие зоны отдыха и кофейная станция. Это последние свободные планировки в комплексе. У помещения собственный кадастровый номер - вы покупаете отдельный объект недвижимости, а не долю. Договор купли-продажи напрямую с собственником, без комиссий и посредников. Все документы готовы для сделки. Второй этаж - тихий и спокойный. Здесь можно сосредоточиться на деле, не отвлекаясь на лишний шум. Площади 12,9 м² достаточно для кабинета, небольшого офиса или рабочего места на одного-двух человек. Подойдёт специалисту, студии или стартапу. Площадь: 12,9 м². Цена: 16 770 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проходит быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением. Проведём экскурсию по этажам.

1069642 Предлагаем офисное помещение с гарантированным арендным потоком, в Бизнес-Центре "Stone Towers". Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса А - 4 минуты до метро и МЦД "Савеловская" и Савеловского вокзала и 12 минут до метро Белорусская и остановки аэроэкспресса до Шереметьево - Долгосрочный договор аренды - Текущий арендный поток - МАП 2 048 325 руб - Двухуровневый подземный и наземный паркинг (в подземный паркинг предусмотрены 2 лифта - На первом и втором этажах бизнес-центра разместится собственная инфраструктура, в том числе кафе и видовой ресторан, торговые помещения для размещения бытовых и сервисных служб - Двусветное сквозное лобби с прямым выходом в центральную часть парка площадью 5 тыс. кв. м. Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 96742394. Прямая продажа от собственника: помещение свободного назначения в топовой локации: 5 минут пешком до метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская, 20 минут пешком до Кремля. Площадь помещения 136 м². Отдельный вход со двора. Этаж: подвал, есть окна в приямках. ЦАО: премиальное окружение, деловая среда, высокобюджетные платежеспособные клиенты. В данной локации стабильно высокий спрос на аренду, товары и услуги. Круглосуточный пешеходный и авто трафик. Парковка во дворе. Вы можете приобрести объект как ГАБ (готовый арендный бизнес) или как ПСН под ваши нужды. В настоящее время часть помещения снимает Wildberries. Ранее был общепит: пол и стены облицованы светлым кафелем и керамогранитом, в кабинетах есть электрические розетки 220В и 360В, подводка ХВС и канализации. В помещении есть скрытый потенциал: возможность сделать окна и использовать дополнительное внутреннее пространство. При быстром выходе на сделку, возможен торг. Все подробности при встрече. Показ в удобное время. Есть подробное видео. По всем вопросам, пишите, звоните.

Продажа помещения площадью 115 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Туристская, д. 14 (15 минут пешком от метро Сходненская). 1-я линия домов. Помещение 115 м2 располагается на 1 этаже, выгодная планировка: витрины и входы в пол, с двух сторон, два отдельных входа, высота потолка 5 м (возможно увеличение площади за счет антресоли), витринные окна по фасаду на две стороны помещения. Электрическая мощность 50 кВт. Две мокрых точки, пожарная сигнализация, вытяжка. Выполнен качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, Винлаб. Помещение расположено напротив остановки, у рынка. Заселенный и сложившийся район. Вокруг много якорных арендаторов. Арендаторы: 1. Пункт выдачи "Wildberries" (не франшиза) 2. Пекарня "Буханка". У арендаторов предусмотрена ежегодная индексация 7%. Сидят больше двух лет. Стоимость продажи 77 777 770 рублей. Без комиссии.