Продажа коммерческой недвижимости - Самарская область

ВНИМАНИЕ! Продажа ООО с коммерческим павильоном | 1-я линия, Тольятти Продаётся 100% доля в ООО ПИКАР, располагающем двухэтажным коммерческим павильоном в Автозаводском районе г. Тольятти, квартал 3Б, первая линия Ленинского проспекта. Основное преимущество предложения - возможность приобрести действующее юридическое лицо с имеющимся коммерческим объектом, подключёнными коммуникациями и долгосрочным договором аренды земельного участка до 2063 года. ! Характеристики объекта: Двухэтажный павильон модульного типа. Общая поэтажная площадь - 282,7 м² (по данным технического паспорта). Площадь застройки - 141,9 м². Земельный участок - 280 м². Первая линия, расположение в жилом районе. Подключены электричество, водоснабжение и канализация. Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Возможные варианты использования: Павильон подходит для рассмотрения под торговую деятельность, кафе, офисы, сферу услуг, пункты выдачи заказов либо сдачу помещений в аренду. Ранее в помещениях осуществлялась розничная торговля, работали кафе и мастерская по ремонту компьютерной техники. Возможность размещения конкретного вида деятельности определяется с учётом технических характеристик объекта и необходимых согласований. Условия продажи: Продаётся 100% доля в уставном капитале ООО ПИКАР. Земельный участок остаётся в аренде общества, отдельная продажа участка не предусмотрена. Сделка оформляется нотариально в установленном законом порядке. Стоимость - 8 000 000 рублей, возможен обоснованный торг. Имеющаяся юридическая и техническая документация предоставляется заинтересованным покупателям для ознакомления. Возможен предварительный осмотр объекта по договорённости

Предлагается к продаже действующий банный комплекс площадью 115 м² отдельно стоящие нежилое здание с организованной системой аренды, готовой инфраструктурой для отдыха и дополнительным потенциалом увеличения доходности который находится в черте города, прямо за ТРЦ "Мега-Сити". Объект представляет собой трёхуровневый комплекс с функциональным разделением пространства: Цокольный этаж - SPA-зона. Пространство с хамамом для банных и оздоровительных процедур, отдыха и релаксации. Первый этаж - гостиная зона. Комфортное пространство для размещения гостей, совместного отдыха и проведения мероприятий. Второй этаж - спальная зона. Три отдельные спальни, позволяющие организовать полноценный отдых с ночным размещением. Дополнительная инфраструктура: -Мангальная зона для отдыха. -Отдельное помещение с купелью. -Возможность оборудования дополнительной зоны традиционной живой русской бани. Инвестиционная привлекательность Объект является готовым работающим арендным бизнесом, не требующим создания концепции и запуска деятельности с нуля. Основное преимущество - возможность увеличения арендного потока и среднего чека за счёт переоборудования дополнительного помещения с купелью в самостоятельную банную зону. Реализация данного проекта позволит расширить перечень услуг, увеличить загрузку комплекса и сформировать дополнительный источник дохода, а так же дает возможность выбора модели арендного бизнеса либо направленного на посуточную сдачу, либо на почасовую с пар-мастерами и термальной физио-терапией. Основные показатели: -Общая площадь здания - 115 м². -Три функциональных уровня. -Четыре отдельные спальни. -Действующий арендный бизнес. -Потенциал увеличения доходности. -Ориентировочный срок окупаемости - 7 лет. Объект представляет интерес как для частного инвестора, ориентированного на регулярный арендный доход, так и для предпринимателя, планирующего развитие бизнеса в сфере загородного отдыха, банных и SPA-услуг. Готовый доходный актив с возможностью дальнейшего развития и увеличения стоимости.

Продаётся готовый бизнес Животноводческая ферма 3 здания по 1032 кв. м, 2 сдания по 1691кв. м 1сдание 520кв. м. Вода, электричесто подъездные пути асфальт всё в собственности, плюс в аренде 500 га земли сельхозназначения из них 300 га пастбище 200 пашня! Подробно при осмотре.

Номер объекта: 137657 Менеджер объекта: Бурков Василий Продается нежилое помещение на первом этаже в новом ЖК Времена года на пересечении Московского шоссе и ул. Г. Димитрова. - Отдельный вход со стороны Московского шоссе. - Свободная планировка, высота потолков 5.20 м. - В помещении большие витражные окна высотой около 4 метров. - Большой спальный район. - Отличная транспортная развязка, первая линия от Московского шоссе. - Помещение с ремонтом, на полу керамогранит 60-120, стены под покраску, система вентиляции, кондиционирования, освещения смонтированы. - Помещение универсальное подойдет под любой вид деятельности. Документы готовы к сделке.

Продаётся офисное помещение площадью 44 кв. м в жилом доме с отдельным входом и крыльцом. В помещении есть кладовая, санузел, обеденная зона и лоджия. Установлены сигнализация, ролставни на окнах и кондиционер, на окнах лоджии решетки. Со стороны улицы - вывеска, освещаемая прожекторами. Мощность электросети - 220 кВт. Возле дома предусмотрены парковочные места. Помещение подойдёт для пункта Ozon или Wildberries, салона красоты и других видов деятельности. Звоните - покажем! Код пользователя: 213460 Номер в базе: 14705556

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ оздоровительный комплекс Березка. Оздоровительный комплекс расположен на земельном участке площадью 4,8 га. в живописном Ставропольском лесничестве Самарской области. Характеристики объекта: Площадь объектов (20 объектов недвижимого имущества) : 6146,6 кв. м. Земельный участок: 47725 кв. м. - Кадастровый номер (ЗУ) : 63:32:1605001:1 - Вид права: собственность Движимое имущество: 305 объектов Номерной фонд: 63 ед. На территории комплекса расположены: Административный корпус (с 10 номерами повышенной комфортности) Два спальных корпуса (с 53 номерами различного уровня комфорта) Здание центра досуга с: - актовым залом - столовой на 180 посадоч. мест - тренинговыми классами - конференц-залом на 50 мест - банкетным залом на 80 мест Открытый бассейн Спортивная площадка Детская игровая зона Деревянные беседки с мангалами. Инженерная инфраструктура полностью обеспечена: электричество, холодное водоснабжение от трех скважин с распределением по водопроводной сети, централизованная система водоотведения и отопление от собственной котельной. Комплекс находится в удовлетворительном состоянии, территория ухожена. Участок отличается удобным расположением в окружении леса и развитой внутренней инфраструктурой, объект не имеет обременений и готов к продаже. Прием заявок до: 26.11.2026 Форма торгов: открытый аукцион Номер процедуры: ИМ017082 (ввести номер в строке поиска на официальном сайте организатора торгов Электронная торговая площадка Газпромбанка (ООО ЭТП ГПБ).

Продам офис площадью 26 кв. м на 3-м этаже коворкинга BLOKS по адресу: г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, 44а. Отличное решение для предпринимателей, фрилансеров и небольших команд, которым важно презентабельное рабочее пространство с готовой инфраструктурой. Коворкинг расположен в географическом центре города. Окна кабинетов выходят на улицу Антонова-Овсеенко. Благодаря удобной транспортной развязке сюда легко добраться из любого района на автомобиле или общественном транспорте. В офисе - новый современный ремонт, профессиональное освещение и светлая функциональная планировка, подходящая для эффективной работы. Доступ круглосуточный, 24/7. На территории действует охрана и технологичная пропускная система Face ID. Также доступны оборудованные переговорные комнаты для встреч с клиентами и уютные зоны отдыха для сотрудников. В здании есть кофейня для кофе-брейков и неформального общения, а также доступная столовая, где можно полноценно пообедать в течение рабочего дня. Возможно предоставление юридического адреса. Код пользователя: 52161 Номер в базе: 14599853

Продаются аппартаменты, готовый бизнес. Помещение 50 м2 разделено на 2 аппартамента, 20м2 и 24м2. Аппартаменты с дизайнерским ремонтом, оснащены всем необходимым для проживания гостей. Аппартаменты расположены на 1 этаже жилого дома в исторической части Самары, рядом популярные туристические маршруты и достопримечательности Самары. Каждый аппартамент сдается независимо от другого, имеется только общий тамбур. Помещение по выписке-нежилое помещение. В настоящее время функционируют как действующий бизнес, бронируются и сдаются посуточно.

Отдельно стоящее административное здание (процент готовности - 95%) продается вместе в правами аренды на земельный участок (кадастровый номер: 63:09:0301140:516) площадью 1 200 кв. метров. Парковка расположена около здания. Здание подходит для использования программы ТОСЭР (Территория опережающего социально-экономического развития). В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта (310 м) 4 минуты пешком. Развитая инфраструктура, район массовой жилой застройки, с включением объектов общественно-делового назначения: Тольяттихимбанк, Торгово-промышленная палата, Медсанчасть 3, Индустриально-педагогический колледж, Городская больница 1

Продаю качественный офис 125,1 кв. м рядом с Кирилло-Мефодиевским Собором. Место проходное, оживленное. Пешеходный трафик за счет Онкологического центра, расположенного в 500 метрах. Вход в помещение на уровне тротуара, без ступеней, расположен с торца 10-этажного жилого дома. Над помещением расположено нежилое помещение. Три окна, все закрываются ролл-ставнями. Три кабинета с окнами, кабинет без окон, оборудованная комната приема пищи, санузел. Высокие потолки - 3,6 метра! По документам - цоколь. В собственности более 10 лет.

Пpодажа cpoчнaя, хорошaя ценa за объект до 6 июня. Общий аpендный дoxoд пo oбъeкту 129.000 рублей, сeйчас съeхал oдин apeндатоp с 1 этажа и пoлoвинa помeщения cвoбодна. Teкущая aрeнда 94.000 рублeй. Прoдaется пoмeщениe, pacположеннoе нa выездe из гоpoдa черeз cтарый мост. Занимает два этажа, по 90 метров каждый. Есть два отдельных входа: со двора и с улицы. Два санузла. Помещение полностью сдано в аренду, 7 арендаторов. Общий поток арендных платежей 129.000 рублей. Соседей за стеной в жилой части здания нет. Два санузла. Продажа от собственника, объект давно в собственности, но проживаю в другом городе.

Продам помещение с арендаторами : г. Самара, Красноглинский район, Крутые Ключи д. 33. Ближайшее пересечение с ул. Маршала Устинова. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Здание расположено на въезде в микрорайон, напротив ТЦ Мега. Этаж/этажность: 1/3. Общая площадь: 302,2 кв. м. Высота потолков: 3 м. Охранно-пожарная сигнализация, кондиционер. Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - окрашены, потолок - комбинированный. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах. Парковка перед зданием. В ближайшем окружении расположены: Сетевые магазины, Пятерочка, Стоматология, Барбер шоп, медицинские клиники, Миндаль и тд. Использование: магазин, пекарня, салон красоты, барбершоп, аптека и др. Стоимость продажи: 36 500 000 рублей.

Продажа производственной базы, здания 3236 м2 на ЗУ 9153 м2 Адрес: г. Самара. Куйбышевский р-н, ул. Хасановская 47 Продается производственный комплекс: земельный участок 0,9Га, общая площадь строений 3236 м2, помещения от 75 м2 до 1000м2 различной направленности, отапливаемые, помещение оборудованное кран-балкой, помещения с направляющими под кран-балки, боксы, большие ворота, офисные и бытовые помещения, центральные коммуникации, огороженная территория с большими площадками для хранения и маневра транспорта, асфальт, хорошая транспортная доступность в т. ч общественный транспорт. Производственные здания и земельный участок в собственности. Строения. Общая площадь 3236 м2. производственное здание 1764 м2 включает в себя: - помещение 1097 м2 (размеры 60м х 18 м; высота потолков 7,8 м; подкрановые пути для кран-балки; ворота распашные 3.8 м х 3,8 (в) м, (всего 5, но используются 3); полы бетон ровные, основание бетонные плиты; светлое, окна по периметру; подсобные помещения, бытовки, офис 24 кв. м; 2 сан. узла, 2 душевые; отопление - газовые инфракрасные излучатели (в помещение заведен газ) - помещение 342 м2 (размеры 18,5м х 18,5м; подкрановые пути для кран-балки; ворота распашные 3 шт, 4,0 м х 4,2 (в) м + 4,1м х5,5 (в) м 4,1м х5,5 (в) м; высота потолков 7,1- 7,7 м (до балок 5,5 м; две ямы 0,9 х 10 м; полы бетонные, ровные; светлое, окна по периметру; отопление- газовый котел) - вставка АБК 325 м2 два этажа, кабинетная система производственное здание 635 м2 (высота 9,2 м, кран балка г/п 3т, высота до крюка 6 м; ворота распашные 3,2 м х 4,6 (в) м; распашные ворота 4,2м х 4,25 м (в); полы бетон, ровные; подсобные помещения, бытовки, 2 этажа; отопление - газовые инфракрасные излучатели (заведен газ, счетчики) неотапливаемое здание 264 м2 (высота 6,5 м, ворота распашные 4,35 м х 4,6 (в) м; полы бетонные, ровные) производственное здание 575 м2 (боксы от 75 м2 до 225м2; высота потолков 6,2 м; - ворота распашные 3,65 м х 3,9 (в) м; полы бетон; отопление- газовый котел) Земельный участок. Общая площадь 9153 м2 состоит из участков 7579 м2 +1574 м2 Категория земель: Земли населенных пунктов. ВРИ: занимаемый нежилыми зданиями Участок ровный, покрытие асфальт, огорожен, место для стоянки и маневра длинномеров, выезд на ул. Хасановская, ворота, КПП Коммуникации. Эл. мощность 150 кВт Водоснабжение скважина, канализация центральная Отопление газовые котлы и газолучистые излучатели Стоимость 163 000 000 рублей (УСН) Для просмотра объекта или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить. Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами Без комиссии для покупателей Колеганов Андрей. "Регион Бизнес Недвижимость" Арт. 148873899

Продажа торгового помещения 202,6 м2 Адрес г. Самара ул. Льва Толстого 95 От Собственника без комиссии Продажа части 2-х этажного здания дореволюционной постройки (1 этаж + подвальное помещение), первая линия ул. Льва Толстого, панорамные окна первого этажа, вход с тротуара, высокий пешеходный и автомобильный трафик, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, в ближайшем окружении объекты торговли и общественного питания, ДКЖ им Пушкина, ресторан "Филимонов", мед. клиника "4 Управления", стадион Динамо. Характеристики: общая площадь 202,6 м2 (по выписке) включает в себя: 1 этаж здания 102,1 м2 в том числе торговый зал 65,4 м2, подсобные и офисные помещения, запасной выход, высота потолка 3,65 м, санузел+ отдельная мокрая точка, витринные окна выходящие на ул. Л. Толстого. Действующий арендатор- торговля; подвальное помещение 102,2м2, кирпичная кладка, высота 3м, отдельный вход со двора и вход с 1 этажа, сан. узел, мокрая точка, вытяжка. Действующий арендатор-бар; - эл. мощность 25 кВт; - место для размещения наружной рекламной конструкции на фасаде. Второй этаж здания- жилые помещения (2 квартиры) с отдельным входом. Здания является объектом культурного наследия "Дом Дюкова-Борисовых" Стоимость 15 000 000 руб. Для просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить. Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами Колеганов Андрей "Регион Бизнес Недвижимость" Арт. 146731024

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС У КОЛЛЕДЖА! ШАУРМА / ПРОДУКТЫ МЕСТО - ОГОНЬ! Напротив колледжа - студентов МОРЕ, поток клиентов не прекращается! Очередь каждый день - ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Киоск под ключ - заходи и работай! Оборудование, - холодильники, витрины Всё для продуктов - можно торговать чем угодно Свежий ремонт - ничего доделывать не нужно! Можно открыть ЧТО УГОДНО - шаурма, продукты, кофе, выпечка, ПВЗ - ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Готовый поток студентов - реклама не нужна! Работай сам - экономия на зарплате Или сдай в аренду - пассивный доход Раскрученное место - сарафанное радио работает - ЦИФРЫ: Площадь: 10 кв. м Окупаемость: 2-3 месяца ПРОДАЮ СРОЧНО! Торг возможен Но бизнес реально прибыльный - долго не задержится! ЗВОНИТЕ! Покажу, всё расскажу! Кто ищет готовое место с трафиком - это ваш шанс!

Помещение свoбоднoго назначения нa 1 этажe жилого домa от cобствeнникa. Пo cocедству располoжены Пятеpочка, FixPricе, аптека Bита и Крacное&Бeлое и так далee. Сдeлан ремонт, выдeлeнная мощнocть 40 кВт. Ha дaнный мoмент чacть помещeния сданa в аpeнду пoд мeдицинскую клинику ( с лицензией), и два кабинета. Доходность сейчас 101000 рублей, после полной сдачи помещения в аренду предполагаемая доходность более 200000 руб. Низкие налоги. Большая парковка перед помещением, много места для рекламы на фасаде.

Продаётся производственная база в черте города. Расположена на трассе М-5. Ранее использовалась под производство блоков, бордюров, фасовки цемента. Объекты в собственности: Ангар 223кв. м. (12х12) Гаражный бокс 76кв. м. (с тех. ямой) Гаражный бокс 76кв. м. Гаражный бокс 104кв. м. (2-х этажный цокольный). Офисное помещение 30кв. м. (по факту 50+). Электроэнергия есть. Выкуплено 50кВт. Собственный трансформатор новый и линия электропередачи. Вода с центрального водоснабжения. Выгребная яма. Есть помещение для охраны или проживания рабочих. Есть ещё одно помещение нежилого типа площадь 25кв. м. (без крыши, не оформлено) Туалет, душ. ГАЗ (труба среднего давления). Земельный участок в аренде у Администрации города на 49 лет. Площадь 4810кв. м. Договор от 2020года. Ежегодный платёж 65т. р. Выкуп 2.6млн. р. Налог, в случае оформления в собственность 45т. р. Территория асфальтированная Заезд с трассы М-5. Серьёзных вложений не требует (если только косметический ремонт в офисном помещении). Залогов или каких-либо обременений нет.

Продам нежилое здание. Здание и земельныи участок под ним в собственности. Две отдельные входные группы, возможность реализации свободнои планировки. Здание требует ремонта. На данныи момент из инженерных коммуникации имеется только электричество. Объект расположен в черте города Самара. В шаговои доступности Московское шоссе, остановка общественного транспорта. Здание подоидет для использования под производство, склад, ветеринарную клинику и т. д.

Продается офисное помещение С ДОЛГОСРОЧНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ - 101,9м2, 4/7-эт. в административном здании в районе пл. Славы, напротив фонтана "В честь 30-летия победы". В помещении: планировка кабинетного типа, высота потолков 3,3м, хороший ремонт, охранная, пожарная сигнализации. Есть возможность уменьшения площади. В здании: общий вход, пропускная система, доступ 8.00.-21.00., с/у на этаже, 2 лифта, Департамент градостроительства. Рядом развитая инфраструктура, исторический и деловой центр города, удобная транспортная развязка, близость остановок транспорта. Площадь помещения можно уменьшить. Продажа от Юридического лица.

Пpодаётcя нeжилoe пoмещение в центpальнoм рaйoнe гоpода. Объeкт нaxoдитcя в нежилом отдeльно стоящeм здании, нa 4 этaжe плoщaдью 64кв. м, В помeщениях xоpoшеe coстояние, Большие окна с eстeственным светом. На улице есть большая парковка. Объект расположен в активном деловом и комфортном для жизни районе города Самары. Удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.