Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Волгоградская область

Агробизнес под ключ в Волгоградской области! ЛПХ + 500 га земли. Продается не просто дом, а полностью готовое и функционирующее сельскохозяйственное предприятие с жилым фондом для владельца в х. Амелино Терновского сельского поселения Фроловского района Волгоградской области. Жилой комплекс (S 179,8 кв. м): представляет собой фактически 2-х этажный полноценный дом с мансардой и подвалом. Общая площадь дома - 179,8 кв. м. Жилая площадь - 107,7 кв. м. В доме созданы все условия для круглогодичного проживания большой семьи. Дом расположен на земельном участке площадью 25 соток, на котором также расположены: * Пристройка к дому; * Просторная летняя кухня 3х9 м; * Баня с бассейном; * Гараж для легкового автомобиля со смотровой ямой; * Грузовой гараж 6х12 м; * Склад под запчасти; * Два сарая 10х12 м; * Большой навес 6х12 м. Инфраструктура и торговля: * Действующий продуктовый магазин 6х6 м на выделенном участке прямо возле дома - дополнительный источник стабильного дохода от местных жителей и проезжающих. * Строения подключены к коммуникациям Животноводство и сад: Участок уже адаптирован под ферму. Собственники содержат свиней и кур - имеются готовые приспособленные помещения. В саду плодоносят вишня, яблоня, смородина. Земельный банк - сердце этого предложения (всего 500 га) : ЛПХ продается вместе с внушительным земельным банком сельхозназначения, который включен в стоимость: * Орошаемая земля - 100 га. Огромное преимущество для засушливого региона, гарантирующее урожай! * Пашня - 300 га; * Пастбища - 200 га. Сельхозтехника (полный парк для обработки всех площадей) : Вся техника находится непосредственно на территории хозяйства, обслужена и готова к выходу в поле: * Трактор МТЗ-82.1, 2007 г. в.; * Трактор МТЗ-1221, 2006 г. в.; * ЗИЛ Бычок (самосвал); * Пресс-подборщик ПТ-165, 2014 г. в.; * Плуг 3-х корпусной и 5-и корпусной; * Борона дисковая тяжелая (БДТ) 4 метра; * Бороны зубовые 12 метров; * Специализированная сеялка арбузная; * Культиватор КРН; * Опрыскиватель 12 литров; * Плоскорез; * Полевой вагончик для рабочих; * Пчеловодческий прицеп. Дополнительные активы: * Склад под зерно капитальной постройки 18х120 м для хранения урожая и реализации оптовых партий. Это редкая возможность купить отлаженную систему производства без необходимости докупать оборудование или оформлять землю. Идеальный вариант для масштабирования фермерского дела или старта нового бизнеса. Рассматриваем различные форматы сотрудничества: полное приобретение всего лота целиком или покупку по частям. Готовы рассмотреть ваши встречные предложения! 1 взрослый собственник! Без обременений и долгов. Возникли вопросы? Звоните, и мы предоставим вам дополнительные фото по земле и технике, а также устроим подробный показ по договоренности!

Офис по адресу: Гамзатова 7 в Дзержинском районе Общая площадь помещения: 55.8 метров. Подходит для офиса, бьюти сферы, магазина, ПВЗ. Коммуникации: свет, вода. Цокольный этаж. Объект 1012157

Код лота: РАД-460295. Реализуется на торгах. Предлагается к приобретению единым лотом недвижимость, расположенная в городе Калач-на-Дону Волгоградской области по улице Октябрьская, дом 92а. В состав лота входит: Здание бывшего банка: Общая площадь составляет 663, 3 квадратных метра. Это двухэтажное строение с высотой потолков 3 метра, которое ранее использовалось как банк, а теперь может функционировать как бизнес-центр. На территории имеется наземная парковка. Важно отметить, что часть этого здания (72, 9 кв. м. ) в настоящее время сдана в краткосрочную аренду третьим лицам. Кадастровый номер объекта: 34:09:021009:198. Здание гаража: Площадью 119, 1 квадратных метра, расположенное на первом этаже. Кадастровый номер объекта: 34:09:021009:200. - Земельный участок: Площадью 1 149 квадратных метров, предназначенный для размещения объектов банковской деятельности. Кадастровый номер участка: 34:09:021009:17. Полная информация об ограничениях и обременениях, касающихся земельного участка, содержится в выписке из ЕГРН от 29. 10. 2026г. КУВИ-001/2026-148214032. Местоположение и транспортная доступность : Объект находится в центре города, в 102-м микрорайоне, на главной улице. В непосредственной близости расположены ключевые социальные и административные объекты: главпочтамт (70 м), почта, МФЦ, а также разнообразные магазины. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности: "Площадь" (300 м) и "Донская" (750 м). Удобное сообщение с Волгоградом: расстояние до областного центра составляет около 80 км. Автобусное сообщение (маршрут 685) по трассе А-260 "Волгоград Каменск-Шахтинский" обеспечивает поездку продолжительностью 1 час 20 минут 1 час 30 минут. Автобусы курсируют с раннего утра до позднего вечера. Дополнительные транспортные возможности включают железнодорожное сообщение по линии Калач Волгоград (около 2, 2 часа) и судоходный Дон с калачёвским портом. Транспортная доступность района оценивается на высоком уровне (92, 6%). Инвестиционная привлекательность: Локация объекта является привлекательной для бизнеса. Соседнее здание на той же улице (Октябрьская, 94Д) успешно сдается в аренду по ставкам 250450 за м в месяц. При консервативной оценке арендных ставок (250350 /м) и загрузке 6070%, годовая арендная выручка может составить 1, 52 млн рублей, что обеспечивает потенциальную доходность от стартовой цены в 1520%. Здание в эксплуатации, с входом с улицы, центральным отоплением и наземной парковкой подходит под офисы, банк, страховую, медицинский центр или смешанную сдачу офис+ритейл на первом этаже. Период приема заявок: 11. 11. 2026 г. по 13. 12. 2026 г. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1781437

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Должник Заикин И. В. (1308/26). Нежилое помещение (встроенное нежилое помещение), площадь 37,2 кв. м., кадастровый номер 34:34:040015:1350, с левого торца пятиэтажного многоквартирного дома, расположено по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, пр. им. В. И. Ленина, 39, пом. 1006132107 (объект культурного наследия). Нач. цена: 2546000 руб. Задаток: 1 273 000 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-11-13 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-12-14 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-12-17 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-12-18 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Встроенное нежилое помещение с кадастровым номером 34:12:010501:2518, реестровый номер федерального имущества П13360000725, площадью 32,2 кв. м по адресу: Волгоградская область, Клетский район, станица Клетская, ул. Луначарского, 48

ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - 117,5 кв. м Кировский район | 1-й этаж | Отдельный вход Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 117,5 кв. м, расположенное на первом этаже здания с отдельным входом. Отличный вариант для собственного бизнеса или выгодного инвестирования! Помещение светлое, просторное, с аккуратным ремонтом. Удобная планировка позволяет организовать несколько рабочих кабинетов и функциональных зон. Основные преимущества: • Общая площадь - 117,5 кв. м. • Высота потолка 3,8м • Первый этаж. • Отдельный вход. • Помещение с ремонтом. • Светлые и просторные помещения. • Возможность зонирования под различные задачи. • Широкие возможности коммерческого использования. Идеально подойдёт для: Салона красоты или косметологии. Массажного или SPA-салона. Медицинского или оздоровительного центра. Студии красоты и здоровья. Учебного центра. Офиса или сферы услуг. Инвестиционная привлекательность Помещение можно использовать для собственного бизнеса либо приобрести с целью последующей сдачи в аренду. Первый этаж и отдельный вход делают объект особенно удобным для бизнеса, ориентированного на приём клиентов. Звоните! Ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время.

Продается коммерческое помещение с готовым бизнесом по адресу: проезд Дорожников, 44, Волгоград. Общая площадь: 33.3 кв. метров. Салон красоты в престижном ЖК бизнес-класса "Бейкер Стрит". Помещение расположено на первой линии, на пересечении дорог с высоким пешеходным и автомобильным трафиками. Возле салона расположены парковка и остановка общественного транспорта. Помещение полностью готово к работе: Выполнен свежий, качественный ремонт; Профессиональная система вентиляции; Установлены 2 сплит системы; 3 камеры видеонаблюдения; Установлен бойлер для бесперебойной подачи горячей воды; Санузел и комната отдыха для персонала. Салон продается со всем оборудованием, мебелью и расходными материалами. Новому владельцу также передается действующий номер телефон салона и наработанная клиентская база. Сформированная команда специалистов (парикмахер, мастер маникюра, косметолог). Все мастера готовы продолжить работу с новым собственником, что позволяет сохранить стабильный поток клиентов и доход с первого дня. Отличный вариант как для инвестора, так и для предпринимателя, желающего получить готовый бизнес. Помимо салона красоты, помещение отлично подойдет для открытия ПВЗ, магазина, офиса услуг и многое др. благодаря удачной локации и высокому трафику. Объект 996064

Коммерческий комплекс (кафе, гостиница, шиномонтаж, гараж). Продается готовый коммерческий объект в с. Малые Чапурники с земельным участком 3000 кв. м. Объект можно использовать как придорожный гостинично-ресторанный комплекс. На территории находится: шиномонтаж, сдается в аренду 50 000 руб, мес.; Кафе-столовая, можно использовать по прямому назначению либо адаптировать под формат: кафе, придорожное питание, национальная кухня, банкетное направление (в М. Чапурниках нет подобного) и т. д.; Гостиница - 8 готовых номеров, готовых к эксплуатации. Удобства в номерах и на этаже. Возможно размещение гостей на длительное проживание или посуточно. Отличное место для водителей, путешественников, туристов, рабочих. Гараж 312 кв. м. большая площадь, которую можно адаптировать под автосервис, хранение техники, склад, и т. д. Все это позволяет объединить в одном комплексе: проживание, питание, автосервис. Большая площадь земельного участка позволяет организовать дополнительные сервисы и развивать объект. Отличный вариант для ведения собственного бизнеса или для инвестора с целью получения арендного дохода сразу от 4-х направлений. Объект 1000473

Продаётся дом, в тихом месте

Производственная база в х. Госпитомник: 297,3 м², участок 18,2 сотки, 6 999 999 ₽ - заезжай и работай! Продаётся готовый имущественный комплекс в Среднеахтубинском районе (переулок Парковский, д. 12) - выгодное предложение для бизнеса между Волгоградом и Волжским. Почему это выгодно: • Сразу к делу. Все коммуникации центральные: газ; электричество (15кВт, есть возможность добавить мощность); водоснабжение, канализация - не нужно тратить время и деньги на подключение. • Земля в собственности. Участок 18,2 сотки огорожен по периметру, входная группа в виде отдельной двери и ворот. Вид разрешённого использования - под производственные и складские помещения. • Удобная логистика. Объект в центре х. Госпитомник, на направлении трассы Волгоград-Волжский. Подъездные пути с твёрдым покрытием - доступны для фур и спецтехники круглый год. • Гибкая планировка под ваш бизнес. Общая площадь здания 297,3 кв. м разбита на функциональные блоки: o Офис 30,1 кв. м - свежий ремонт, новые окна, сплит-система: можно сразу принимать клиентов. o Склад/производство 171,3 кв. м - основное пространство под хранение или цех. o Гараж 32,6 кв. м - под технику, оборудование или дополнительную зону. o Техническое помещение 32,6 кв. м. o Раздевалка 11,4 кв. м - удобно для персонала. o Котельная и санузлы 13,7 кв. м - круглогодичная эксплуатация. Ключевое стратегическое месторасположение имущественного комплекса в перспективной локации с видом разрешенного использования под производство. Цена: 6 999 999 ₽ - адекватная стоимость за полностью готовый комплекс с землёй и коммуникациями. Подходит под склад, производство, торговлю, СТО, логистику, цех, оптовую базу и другие виды коммерческой деятельности. Звоните, чтобы договориться о просмотре. Отвечу на вопросы по документам и эксплуатации.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение с кадастровым номером 34:36:000015:3697, площадью 48,6 кв. м, по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Металлургов, д. 15, пом. 123

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 254,7 кв. м (подвал), кадастровый номер 34:34:020062:2727. Волгоград, Краснооктябрьский район, пр-кт Металлургов, д. 18. Полная информация приведена в файле с Информационным сообщением.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Встроенное нежилое помещение первого этажа жилого дома площадью 230,9 кв. м (кадастровый номер 34:35:030116:673) по адреcу: г. Волжский Волгоградской области, ул. им. генерала Карбышева, д. 9, пом. 2. Есть отдельный вход и санузел. Объект не используется.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Встроенное нежилое помещение площадью 187,3 кв. м (подвал), кадастровый номер 34:34:030069:1412. Волгоград, Дзержинский район, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г. К. Жукова, 175. Полная информация приведена в файле с Информационным сообщением.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение второго этажа нежилого здания площадью 193,8 кв. м (кадастровый номер 34:35:030114:9048) по адресу: г. Волжский Волгоградской области, пр-кт им. Ленина, д. 59. Объект не используется. Доступ в помещение второго этажа осуществляется посредством совместного входа, есть санузел. Ранее объект на торги не выставлялся.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение подвала жилого дома площадью 198,9 кв. м (кадастровый номер 34:35:030120:20515) по адреcу: г. Волжский Волгоградской области, ул. им. генерала Карбышева, д. 44. Объект не используется. Отдельный вход и санузел отсутствует. В помещении находятся коммуникации многоквартирного дома, счетчики приборов учета, покупатель обязан обеспечить доступ эксплуатирующей организации для их обслуживания и ремонта, а также собственника первого этажа.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 290,4 кв. м (цокольный этаж), кадастровый номер 34:34:010063:7334. Волгоград, Тракторозаводский район, пр-кт им. В. И. Ленина, д. 193. Полная информация приведена в файле с Информационным сообщением.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Встроенное нежилое помещение площадью 69,5 кв. м (1 этаж), кадастровый номер 34:03:180002:930. Волгоград, Советский район, с. Песчанка, ул. Новостройка, д. 15. Полная информация приведена в файле с Информационным сообщением.

Предлагается к продаже отдельно стоящее нежилое здание площадью 116 м²на земельном участке - 4 сотки, расположенное на первой линии ул. Кирова 56. Здание находится в локации с большим пешеходным и автомобильным трафиком в Кировском районе. Объект подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиционного приобретения с последующей сдачей в аренду. Основные характеристики • Общая площадь здания - 116 м². • Этажность - 1 этаж. • Земельный участок - 4 сотки. • Расположение - первая линия улицы Кирова. • Два отдельных входа. • Состояние здания - хорошее. • Электрическая мощность - более 15 кВт. (3 фазы) • Электроснабжение. • Водоснабжение. • Канализация. • Электрическое отопление. Преимущества объекта • Отдельно стоящее здание, не встроенное помещение. • Хорошая видимость с улицы благодаря расположению на первой линии. • Два самостоятельных входа позволяют рассматривать различные варианты организации пространства. • Земельный участок площадью 4 сотки. • Подведены основные инженерные коммуникации. • Электрическая мощность более 15 кВт (3 фазы) позволяет рассматривать различные виды коммерческой деятельности. Возможные варианты использования Здание можно использовать под: • салон красоты или парикмахерскую; • медицинский или косметологический центр при соблюдении необходимых требований; • магазин или торговую точку; • офис компании; • пункт оказания бытовых услуг; • студию или другой коммерческий объект. Инвестиционная привлекательность Объект может быть интересен инвесторам, рассматривающим приобретение коммерческой недвижимости для последующей сдачи в аренду. Условия перехода права пользования земельным участком к покупателю оформляются в соответствии с действующим законодательством и договором аренды. Цена 7 200 000 рублей. Разумный торг при осмотре и предметном предложении. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продажа от собственника.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.