Продажба на апартаменти - Гурьевск

Код объекта: 2398848. Уважаемые покупатели! Продаётся 1-комнатная квартира в ЖК Включи (г. Гурьевск), общей площадью 39,24 кв. м. на 7 этаже без ремонта. В квартире: -предчистовая отделка -автономное отопление -лоджия (застекленная) -удобная планировка квартиры -железная дверь -совмещеный сан. узел -ниша под холодильник -большая кухня-гостиная -сдача дома ноябрь 2026год В ЖК действующая гимназия, ОЗОН, Валберис уже функционируют. Предусмотрена вся инфраструктура для комфортного проживания жителей, своя управляющая компания. Отличное расположение, выезд в сторону моря и в г. Калининград занимает 20 мин. д до центра. Продажа квартиры по переуступке прав собственности. Звоните!

Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию светлую, просторную двухкомнатную квартиру в ЖК Новая Резиденция. Жилой комплекс спроектирован в едином европейском стиле: красивые фасады, благоустроенная территория, это современное и комфортное жилье в развитом районе Гурьевска. Это идеальное место для комфортной жизни, где каждый найдет для себя все необходимое! Квартира сочетает в себе уют, продуманную планировку и выгодное расположение, находится на 3-м этаже 6-этажного кирпичного дома с лифтом, построенного в 2020 году. Общая площадь 53.5 м² : - спальня 14.1 м² - кухня 10.4 м²с выходом на отремонтированную лоджию, где организованы дополнительные места для хранения вещей - гостиная 16.1 м² с панорамным остеклением и выходом на лоджию - просторный холл 8 м² с встроенной гардеробной - санузел совмещенный 4.9 м² Квартира с современной мебелью и техникой в отличном состоянии. В гостиной : кожаный диван и вместительный шкаф-купе во всю стену; в спальне есть двуспальная кровать с ортопедическим матрасом и встроенный шкаф; в кухне : посудомоечная машина, духовой шкаф и варочная поверхность bosch, холодильник, микроволновая печь, встроенная вытяжка. Автономное отопление и кондиционер обеспечивают комфорт и позволяют экономить на коммунальных платежах. Чистота в подъезде, дворе обусловлена приятными ответственными соседями, отличной управляющей компанией, умеющей слышать и быстро реагировать на пожелания жильцов. К квартире прилагается подвальное помещение 6.4 м² с ремонтом и проведенным электричеством. Во дворе всегда есть парковочные места. Детская площадка имеет гравийное покрытие, тротуары выложены плиткой. В шаговой доступности Гимназия, детский сад, поликлиника, магазины, парк, остановки общественного трансопорта, а до центра города и до моря можно доехать всего за 15 минут на машине. Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, совершеннолетний собственник.

В продаже однокомнатная квартира в идеальной планировке - евродвушка! Дом сдан в 2026 году, оборудован пассажирским и грузовым лифтами. Из окон открывается вид на солнечную сторону, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Сердце квартиры - просторная кухня гостинная площадью 17,56 мг, объединяющая функциональность и комфорт! Квартира продается в отделке "Серый ключ", что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. Совмещённый санузел добавляет удобства в повседневной жизни. Во дворе предусмотрена спортивная площадка и открытая парковка, что удобно для активного отдыха. Автономное отопление в доме, обеспечивает комфортное проживание. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, что делает её привлекательной для покупки. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Парк поблизости. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность. О БЕЗОПАСНОСТИ: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, полное юридическое сопровождение сделки. Арт. 146212014

Код объекта: 2380316. Гурьевск, Калининградское шоссе, 4Д КВАРТИРА С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ В ГУРЬЕВСКЕ Предлагаю к продаже интересный объект для тех, кто ищет не просто готовую квартиру, а возможность создать пространство полностью под себя. По документам - 1-комнатная квартира площадью 41,1 м². При этом фактически в квартире есть дополнительный второй уровень, который в настоящее время не оформлен, но от застройщика есть все разрешения. ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ПОТЕНЦИАЛ Дополнительный уровень даёт возможность организовать пространство гораздо интереснее стандартной однокомнатной квартиры. Здесь можно продумать функциональное зонирование под свои задачи: спальню, рабочую зону, гардеробную или другое пространство. О ДОМЕ: • Современный дом с красивым лифтом 2020 года постройки • Огороженная территория с парковкой • Дом находится рядом с городской парковой зоной • На последнем этаже расположены двухуровневые квартиы Это вариант для покупателя, который понимает особенности объекта и готов вложиться в его дальнейшее обустройство и оформление. О ЛОКАЦИИ: Гурьевск - комфортный вариант для тех, кто хочет жить рядом с Калининградом, но предпочитает более спокойный ритм жизни. Рядом есть магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, кафе и другая необходимая инфраструктура. Удобное расположение позволяет добираться до Калининграда по Калининградскому шоссе. В 50 м. находится Парк Света. КОМУ ПОДОЙДЁТ: тем, кто ищет объект с потенциалом покупателю, готовому сделать ремонт под себя тем, кто рассматривает нестандартные планировки инвестору или покупателю под дальнейшую перепродажу - после приведения объекта и документов в порядок. УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ В ЦЕЛЯХ БЕЗОПАСНОСТИ, МЫ НЕ ОТВЕЧАЕМ НА СООБЩЕНИЯ КОТОРЫЕ ВЫ ПИШИТЕ! ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ!

Продаётся двухкомнатная квартира 50,2 кв. м на 3 этаже 6-этажного дома. В квартире выполнен свежий современный ремонт, а вся мебель и техника остаётся новым владельцам, что позволяет заехать и жить без лишних хлопот и дополнительных затрат. Отсутствие необходимости в ремонте и покупке мебели делает этот вариант особенно привлекательным. Здесь созданы все условия для того, чтобы чувствовать себя уютно в любое время года. Инфраструктура микрорайона впечатляет своим разнообразием и шаговой доступностью. Всего в ста метрах от дома находятся супермаркет "Пятёрочка", магазин замороженных продуктов "Ледяное Сердце" и супермаркет Spar, что решает любые вопросы с покупками за считанные минуты. Рядом расположены детские сады и средняя школа 1. В непосредственной близости работают детская и взрослая поликлиники. Это предложение - редкая возможность приобрести готовое к проживанию жильё с развитой инфраструктурой по доступной цене. Экономичность, комфорт и забота о близких объединены в одном объекте. Звоните и приезжайте на просмотр, чтобы оценить все преимущества лично. Номер объекта: 555053.

Код объекта: 2416697. Прoдаетcя oднокoмнатная квaртиpa в г. Гурьевск пер. Прудовый, д. 4. Общая площадь - 42 кв. м, кухня- студия - 12,2 кв. м, жилая- 20кв. м, совмещенный саузел. Пpocтоpная куxня - студия oснaщeна встрoeнной тexникой, включaя пocудoмoечную мaшину и вcтpоeный xoлодильник. Из oкон открывaeтся вид на улицу (вьезд, шлакбаум), а также есть возможность наслаждаться панорамой города, речкой, утками. Санузел требует выкладки плитки, плитка куплена. Квартира пустует уже год год, отопление работает, тепло, есть немного теплого пола по проходимости труб к радиаторам. Двор закрытый, оборудован спортивной площадкой и парковкой за шлагбаумом, по периметрам и вьездам видется видео наблюдение. Имееюся на территории место для выгула собак. Периметр территории огорожен металл забором, имеются три выхода в разные стороны города под чипом, чужаки не ходят. Соседи в комплексе отличные, все вопросы решаются быстро, имеется чат и страница в вк. Рядом с домом продуктовый магазин Кант, за домом остановка автобуса, детский садик, школа, церковь, закс, мфц, развивающий парк, разные кафе, суши, аптеки и тд. В 600 +- метрах популярный Парк света, развлекательные штуки и школы для детей, разные магазины, парки, заправка. Гурьевск очень красивый и зеленый город для комфортного проживания. Звоните прямо сейчас, чтобы приобрести очень уютную квартиру в этом красивом городе!

В первой сданной очереди у застройщика однокомнатных квартир уже нет. Последнюю аналогичную квартиру он продал за 6 700 000 ₽. Я собственник и продаю свою за 5 550 000 ₽. Ключи на руках - можно начинать ремонт и обустраиваться сейчас, не ожидая около двух лет, пока будет построена новая очередь. Кухня-гостиная 15,5 м², отдельная комната 11 м² и утеплённая лоджия 4,3 м². Автономное отопление, окна выходят в тихий зелёный двор. Чистовая отделка, замечания после строительной экспертизы устранены. Прямая продажа от собственника, подходит под ипотеку. Звоните или пишите - организую просмотр в удобное время и отвезу вас к квартире и обратно

Хотите жить с комфортом - и при этом не переплачивать за лишние метры? Тогда эта квартира создана именно для вас! Представляем стильную однокомнатную квартиру площадью 39 м² в современном ЖК Включи в Гурьевске - вариант, который выбирают те, кто ценит продуманность каждой детали и высокий уровень жизни. Что вы получаете внутри: Просторная кухня-гостиная 15 м² - это сердце квартиры: здесь комфортно готовить, принимать гостей и отдыхать после насыщенного дня. Пространство организовано так, чтобы даже небольшой площадью пользоваться максимально эффективно. Светлая комната 11 м² с выделенной зоной под гардеробную - забудьте о громоздких шкафах: всё необходимое аккуратно спрятано, а комната остаётся воздушной и свободной. Грамотная планировка: каждый метр работает на ваш комфорт, без мёртвых зон и лишних коридоров. А теперь о самом главном - о преимуществах ЖК Ключи, которые делают жизнь по-настоящему удобной: Концепция двор без машин - территория только для жителей: безопасно, тихо и уютно. Идеально для прогулок, утренних пробежек и спокойного отдыха вечером. Современные детские и спортивные площадки - всё для активного образа жизни и счастливого детства прямо у дома. Благоустроенные прогулочные зоны и озеленение - атмосфера загородной тишины в сочетании с городским комфортом. Развитая инфраструктура на первых этажах: магазины, кафе, бытовые сервисы - всё в шаговой доступности, не нужно никуда ехать за самым необходимым. Удобные колясочные и места для хранения велосипедов - никаких громоздких вещей в квартире. Продуманные входные группы и безбарьерная среда - удобно всем: мамам с колясками, пожилым людям, велосипедистам. Отличная транспортная доступность: быстрый выезд на основные магистрали, удобная связь с Калининградом и другими районами области. Эта квартира - не просто квадратные метры. Это продуманное пространство для жизни, где всё создано для вашего удобства, спокойствия и эстетического удовольствия. Идеальный выбор как для себя, так и для инвестиций: спрос на качественное жильё в Гурьевске стабильно растёт. Не откладывайте решение: такие лоты уходят быстро. Записывайтесь на просмотр - покажем все преимущества вживую и расскажем, как оформить покупку максимально выгодно.

Продажа от СОБСТВЕННИКА! Без Комиссии! Реальному покупателю торг! Без мат. капитала, ипотеки, один собственник. Светлая уютная квартира в г. Гурьевск в ЖК Новая Резиденция. Очень красивый и уютный. Невысокие дома, в шаговой доступности гимназия г. Гурьевска и государственный детский сад с бассейном Семицветик, Спар, Виктория, Пятёрочка и много маленьких магазинчиков, салонов красоты, кафе. Остановка 5 минут пешком. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. Поликлиника, парки, дом культуры, школы, сады. До Калининграда или Балтия Молл, Леруа Мерлен 5 км. В районе много детских площадок. Квартира расположена на первом этаже дома, не угловая. Поэтому имеется собственный палисадник с цветником. Подъезд аккуратный, чистый. В квартире выполнен качественный ремонт, кухня, прихожая теплые полы. Индивидуальное регулируемое отопление. Вся мебель и техника остаётся. В остальном состояние квартиры видно на фотографиях. Можно заезжать и жить. Интернет, кабельное телевидение. С риэлторами работаю, если есть реальный клиент. !

Арт. 147101234 Продажа 1-комнатной квартиры 41.1 м² в г. центре Гурьевска. Предлагается уютная однокомнатная квартира с евроремонтом в кирпично-монолитном доме - идеальный вариант как для проживания, так и для выгодной инвестиции. Полностью готовые документы и возможность оформления ипотеки позволяют провести сделку оперативно и без лишних рисков. Квартира площадью 41,1 м²: Комната 18 м², просторная кухня 12 м² - достаточно места для обеденной группы и рабочей зоны. Планировка изолированная, стандартного типа, санузел совмещенный. Квартира расположена на 4 этаже 8-этажного дома; дом оборудован лифтом. Вид из окон во двор обеспечивает тишину и приватность, балкона нет. Квартира с качественным евроремонтом - заезжай и живи. Расположение - пер. Прудовый, г. Гурьевск. Район обеспечивает комфортную повседневную жизнь: развитая инфраструктура, доступ к объектам социальной и торговой сферы, поблизости удобные маршруты общественного транспорта. Тихий двор и продуманная планировка района создают благоприятные условия для спокойного проживания. Главные преимущества предложения: - Выгодная цена - 5 700 000 руб. за готовую к проживанию квартиру с евроремонтом. -Автономное отопление, позволяет экономить на коммунальных платежах и жить в комфортной температуре -В квартире установлена система очистки воды. -Сделана шумоизоляция. - Прямая продажа, все документы в порядке - быстрый и прозрачный расчет. - Возможность оформления ипотеки - дополнительный удобный способ покупки. - Практичная планировка: просторная кухня 12 м² и изолированная жилая комната. - Комфортный 4-й этаж в 8-этажном доме с лифтом, кирпично-монолитная конструкция обеспечивает надежность и хорошую теплоизоляцию. - Вид во двор - тишина и безопасная среда рядом с домом. -В ЖК предусмотрена территория для выгула собак. Не упустите шанс купить готовую к жизни квартиру по конкурентной цене с быстрым выходом на сделку. Звоните сейчас, чтобы уточнить детали и согласовать просмотр - оперативно подготовлю документы и помогу с оформлением ипотеки.

Код объекта: 2038752. В продаже однокомнатная квартира на втором этаже трехэтажного дома, в одном из лучших районов г. Гурьевска по адресу: улица Гурьева, 25Дс1. Ориенты: парк Сентитивного развития, парк Света, улица Совецкая, пер. Гурьева, Вознесенская церковь, МФЦ. Эргономичная планировка: общая площадь: 46,2 кв. м. комната 15 кв. м. просторная кухня- гостиная: 18 кв. м. а также балкон. Квартира теплая, светлая, уютная выполнен современный ремонт из качественных материалов. В квартире остается холодильник, стиральная машина, встроеная кухня, стол, стулья, кровать, диван, техника вся остается. Автономное отопления теплый пол в коридори и в санузле. Облагороженая территория, во дворе детская площадка. Двор без машин. Развитая инфаструктура: Классическая школа, детский сад Березка, поликлиника, аптеки, почта, супер маркет. Прекрасное транспортное сообщение позволяет в кратчайшее время добраться до Калининграда. Прямой выезд к аэропорту и к побережью Балтийского моря. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем оформить ипотеку бесплатно. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время. Текст по акции для размещения на авито: Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Продaётcя однокомнaтная квартирa с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ с кoсмeтичеcким pемонтoм в кирпичнoм дoмe 2017 гoдa пострoйки. Квapтира paсполoженa нa 2 этажe пятиэтажногo киpпичнoго дoмa. Удaчная плaнирoвка позволяeт кoмфоpтнo opганизовaть жилоe пpocтpанствo, a прocторная кухня отлично подходит как для приготовления пищи, так и для размещения обеденной зоны. Квартира продается с мебелью и техникой! Большая площадь для однокомнатной квартиры позволяет создать комфортное пространство для жизни и грамотно организовать зоны отдыха, хранения и работы. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся супермаркеты "Пятёрочка", "Спар", "Виктория", гастроном "Гурман", ресторан "Пражский", пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, аптеки, медицинские центры "Гемотест" и "Виомар", салоны красоты и различные сервисы для повседневных нужд. В пяти минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта, откуда удобно добираться в город. Благодаря удобному расположению также можно быстро выехать на окружную дорогу и в сторону побережья. До моря - около 3040 км. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта. Звоните - организуем просмотр и ответим на все интересующие вопросы. Код пользователя: 182190 Номер в базе: 14547350

На продаже двухкомнатная квартира 60кв. м., на удобном 3-этаже в новом доме из кирпича с лифтом, в самом центре г. Гурьевска на ул. Советская 17г Ориентир улицы: Ленина, Гурьева, Луговая, Калининградское шоссе. Автономнoe газoвoe oтoплениe, установлены счетчики, коммунальные платежи минимальные. Квартира очень теплая, светлая, не угловая, отличная планировка, комнаты на разные стороны, остекленная лоджия с выходом из кухни, гардеробная, санузел совместный. Дополнительных вложений не требуется, остается вся мебель и техника, заходи и живи! Территория дома ухожена, детская площадка, большая и свободная гостевая парковка. Район с развитой инфраструктурой: рядом Классическая школа, детский сад, Парк Сенситивного развития, парк Света, супермаркеты, магазины, поликлиники и т. д., в шаговой доступности остановки общественного транспорта, удобный выезд на побережье. Квартира полностью готова к быстрой сделке, никаких обременений, ни кто не прописан, один взрослый собственник, без занижения! Звоните! Презентация квартиры по согласованию. Арт. 146210189

Код объекта: 2408769. КВАРТИРА ДЛЯ ТЕХ, КТО ИЩЕТ ЖИЛЬЁ В ДОМЕ ВЫПОЛНЕНОМ ИЗ КАЧЕСТВЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ, КТО ЦЕНИТ СПОКОЙСТВИЕ И ТИШИНУ! (УТП - уникальное торговое предложение) г. Гурьевск Краковский б-р 15 О КВАРТИРЕ: • 41,57 кв. м., из которых: • просторная кухня 12,1 кв. м. • светлая просторная комната 14,16 кв. м. из которой есть выход на просторную лоджию 3,77 кв. м. • просторный коридор 7.58 кв. м. с большим шкафом в котором хватает места для для всех вещей. • отопление в квартире регулируемое от своей котельной на газу, это очень удобный вариант, платежи в зимний период за все коммунальные платежи не превышают 3000 рублей, при этом не надо обслуживать свой котел и лишний раз платить Калининградгазификации, тарифы по электроэнергии занижены. • оптимальный средний 4-й этаж в семиэтажном доме. О ДОМЕ: • дом 2016 года постройки с хорошей тепло и шумоизоляцией. • дом оборудован большим грузопассажирским лифтом • красивый фасад, чистый подъезд, доброжелательные соседи • двор под шлагбаумом, с парковкой никогда не бывает проблем. ЛОКАЦИЯ: • дом находится в жилищном комплексе " НОВАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ " • в самом ЖК есть абсолютно вся инфраструктура: множество всяких торговых точек, два супермаркета "SPAR", " Пятерочка", салоны красоты, автозапчасти, рыболовные, кафе, закусочные, рестораны и т. д. • большая современная гимназия, детский сад. • Гурьевск - город спутник Калининграда который отделяет окружная дорога, это самостоятельный красивый город со своей администрацией, известными парками для прогулок в которые приезжают погулять из Калининграда, со своим стадионом (спортивной школой), большой центр творчества ( музыка, художества и т. д.) • с общественным транспортом тоже всё хорошо, его много, ходит часто с раннего утра и до позднего вечера в разные концы города. • очень удобная транспортная развязка с быстрым выездом на окружную что означает быстрый подъезд к городу с разных сторон минуя городские пробки, на море так же очень удобный выезд, 20 минут и вы там. Прекрасное место для спокойной и размеренной жизни! Квартира полностью готова к продаже, рассмотрим все варианты и предложения. Все сделки застрахованы, гарантия чистоты и безопасности. Помогаем решать вопросы по ипотеке ( льготная, семейная, сельская и т. д., все сертификаты) Звоните договоримся о просмотре в максимально удобное время для вас время. УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, В ЦЕЛЯХ БЕЗОПАСНОСТИ, МЫ НЕ ОТВЕЧАЕМ НА СООБЩЕНИЯ КОТОРЫЕ ВЫ ПИШИТЕ! ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ!

Просторная двухуровневая 3-комнатная квартира в ЖК "Новая резиденция", г. Гурьевск Отличный вариант для семьи с детьми! Светлая, тёплая и сухая квартира с удобной планировкой, двумя санузлами и застеклённым балконом. Квартира расположена в доме первой очереди жилого комплекса "Новая резиденция" - в районе с развитой инфраструктурой и всем необходимым для комфортной повседневной жизни. Характеристики квартирыКоличество комнат: 3Жилые комнаты: 17 м2, 15 м2 и 16,7 м2Санузлы: два - 5 м2 и 3 м2Освещение: окна ориентированы на юго-западСостояние: квартира тёплая, сухая, светлая, не угловаяОтделка: натяжные потолкиПолы: тёплый пол в прихожей и санузле на первом этажеКухня: встроенный кухонный гарнитур, напольное покрытие - плиткаБалкон: застеклённый, с выходом из кухни Квартира подойдёт тем, кто ищет просторное жильё для постоянного проживания. Благодаря трём отдельным комнатам можно организовать спальню родителей, детскую и дополнительную комнату под кабинет или гостевую. Дополнительное преимущество: в квартире практически вся мебель и обстановка остаются новым владельцам - детали комплектации обсуждаются при просмотре. Инфраструктура и расположение Жилой комплекс "Новая резиденция" расположен в южной части Гурьевска, недалеко от Калининградского шоссе и основных транспортных направлений. Район особенно удобен для семей с детьми: Школа - рядом с домом; окна квартиры выходят в сторону школы и детской площадки. Детские сады - в районе работают муниципальные и частные дошкольные учреждения. Магазины и супермаркеты - поблизости есть продуктовые магазины и торговые точки для ежедневных покупок. Медицинские услуги - в Гурьевске представлены медицинские учреждения, аптеки и частные медицинские центры. Прогулки и отдых - в городе есть зелёные зоны и парк культуры и отдыха. Для поездок в Калининград доступны автомобильные маршруты и общественный транспорт, в том числе железнодорожное сообщение через платформу "Гурьевск-Центральный". Сочетание городской инфраструктуры и спокойной жилой среды делает эту локацию привлекательной для семей, которые хотят иметь необходимые объекты рядом с домом. Юридическая информацияДом первой очереди ЖК "Новая резиденция". Без обременений (ипотек, мат. капитала и т. п.).Без долгов по коммуналке Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости "Moby Estate" (основано 1997г. ) Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг Номер объекта AM40085

Квартира для тех, кто ценит качество и уникальность Это не просто ремонт - это дизайнерский проект, выполненный из дорогостоящих материалов. Квартира с иголочки, один собственник, всё новое. Здесь продумана каждая деталь для вашего комфорта. Уникальное расположение: лес и центр одновременно С одной стороны - вековой лес (дубы, клёны, грабы), с другой - вся инфраструктура города. Всё рядом: администрация, МФЦ, поликлиника, школа, детские сады, банки (Сбербанк, ВТБ, Альфа), почта. По субботам - рынок выходного дня с фермерскими продуктами. 2 минуты пешком до уникального Парка света с большим озером. 7 минут до парка сенсетивного развития. Только закончилась реконструкция центральной улицы Ленина: скверы, парки, зоны отдыха, памятники. Большая современная детская площадка с турниками, песочницей, много зелени. Планировка и ремонт: всё продумано до мелочей Просторная комната с чётким зонированием. Много мест для хранения, множество шкафов. Огромные окна - много света. Лоджия утеплена и отапливается (тёплый пол), можно использовать как дополнительная комната. Выход на лоджию сквозной: из комнаты и из кухни. Тёплый пол и змеевик в ванной комнате. Кухня: современная, с посудомоечной машиной, вместительным холодильником, плитой, духовым шкафом. Рабочая зона и зона над плитой освещены, люстра над обеденным столом. Встроенный фильтр для очистки воды и дозатор для геля для посуды. Кухонный гарнитур изготовлен из дорогостоящего материала - подчёркивает статус и долговечность. Вся бытовая техника новая. Дом и территория: безопасность и комфорт Дом с закрытой территорией. Парковка за шлагбаумом. Автономное отопление. Коммунальные платежи низкие. Инвестиционная привлекательность Недвижимость в центре всегда растёт в цене. Это отличный вариант и для жизни, и для вложения средств, а также для сдачи в аренду. Звоните и записывайтесь на просмотр! Такая квартира найдёт своего покупателя быстро. Успейте стать её новым владельцем.

"Двушка на Катериничева, тут не тесно, не шумно и всё под рукой" Квартира на 7м этаже из 7: тишина, вид, никакой стройки под окном (из окон - двор гимназии: значит, панораму никто не перекроет). Окна выходят на восток (на улицу) и на запад (во двор) : утром - солнце, днём - спокойный свет. Ремонт качественный: заезжай и живи, без "доделок на потом". Что внутри - по комнатам (с характером) • Кухня - 19,1 м². Тут не "просто плита и холодильник", а полноценное пространство для жизни: можно готовить, болтать, устраивать минивечеринки и даже потанцевать, пока греется суп. Места хватит на большой стол и ещё останется уголок для кофепаузы. • Спальня 1 - 15,1 м². Большая, спокойная, "вытягивайся во весь рост и не думай про углы". Идеально как главная спальня или как комната, где хочется тишины и порядка. • Спальня 2 - 10,7 м². Компактная, но не тесная: отличный вариант под детскую, кабинет или "комнату для хобби". Хоть мольберт ставь, хоть минибиблиотеку собирай. • Коридор - 9,2 м². Не просто проход, а полноценное место для хранения: тут реально поставить вместительный шкаф и при этом спокойно разойтись вдвоём, не упираясь локтями в стены. • Ванная комната - 5,6 м². Просторно и удобно: можно без суеты разместить всё нужное и даже оставить место для "личного пространства". • Санузел - 2,4 м². Практичный и аккуратный: всё по делу, без лишнего, но со всем необходимым. Инфраструктура рядом (с расстояниями и ориентирами) • Гимназия (вид из окон) - буквально "за окном": 12 минуты пешком. Спокойный двор, никакой будущей стройки рядом - ваш вид и свет останутся с вами надолго. • Детский сад 3 "Солнышко" - 57 минут пешком. Удобно, если важна быстрая дорога без машины. • Средняя школа 1 Гурьевска - 1012 минут пешком или 34 минуты на машине. • Гурьевская городская поликлиника (взрослое отделение) - 810 минут на машине; пешком 1820 минут (район центра города). • Супермаркет "Пятёрочка" (ул. Катериничева) - 35 минут на машине или 1012 минут пешком: продукты и бытовые мелочи всегда под рукой. • Остановка общественного транспорта "Катериничева" - 5 минут пешком: отсюда удобно добираться до Калининграда (маршруты 146, 104). • Парк "Центральный" Гурьевска - 1215 минут на машине или 2530 минут пешком: место для прогулок, пробежек и отдыха с семьёй. Почему это хороший вариант • Заезжай и живи: ремонт качественный, сюрпризов нет - стены ровные, сантехника работает, розетки на месте. • Тишина и спокойствие: 7й этаж из 7 - минимум уличного шума, никаких соседей сверху. Никто не будет катать гири по ночам. • Свет и воздух: окна на две стороны - утром солнце, днём тень и прохлада. • Стабильный вид: двор гимназии - это гарантия, что рядом не вырастет новая многоэтажка и не закроет свет. • Удобная логистика: магазины, школа, детсад и транспорт - в пешей или короткой автомобильной доступности. Продажу ведёт опытный риэлтор: организует посещение квартиры лично и онлайн. Проконсультирует по вопросам приобретения, подготовки документов и переезда. Звонит

продам малосемейку, свой сан. узел (совмещённый), кухня, отопление центральное ( все трубы и радиаторы поменяны), оплата за воду по счетчикам, горячая вода бойлер, вся мебель и техника остается новому собственнику. квартира очень теплая, окна пластиковые (не дешевые), школа 150м., дет. сад 100м., автобусная остановка 100м., ж. д. станция 300м. на данный момент проживают квартиранты, готовы остаться с новым собственником.

Продается 2 комнатная квартира на 2 этаже в кирпичном теплом доме г. Гурьевск. Эргономичная планировка: изолированные комнаты, раздельный санузел, балкон, подвал. Требуется косметический ремонт (состояние на фото) Автономное газовое отопление (двухконтурный котел), которое обеспечивает идеальный микроклимат в любое время года, горячая вода есть всегда, а так же существенно экономит коммунальные платежи. Рядом остановка общественного транспорта - 10 минут до г. Калининград до Балтийского побережья 25 минут на автомобиле. Через дорогу от дома - парк с прогулочными дорожками, детскими площадками. В шаговой доступности (5 минут пешком) супермаркеты, школа, аптеки, кофейни. Собственник -1 взрослый, без обременений, без задолженности по к/у. Агентства просьба не беспокоить! Цена 6 000 000 без торга. презентация квартиры по согласованию.

АДРЕС: • Калининградская область • город Гурьевск • Прудовый переулок, дом 4 • ЖК У ручья ПРЕИМУЩЕСТВА: - однокомнатная квартира в ЖК комфорт-класса У ручья - в тихой части центра Гурьевска. - закрытая благоустроенная территория, - автономное газовое отопление, - просторная парковка. - рядом школы, детские сады, магазины и красивые городские парки - сочетание развитой инфраструктуры и зелёного окружения. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • остановка Гимназия - 380 м пешком; маршруты 11, 127А. • остановка Горячий хлеб - 490 м пешком. • остановка Почта - 640 м пешком; маршруты 1, 11, 14, 15, 16, 103, 104, 143, 146. • остановка Гурьевский парк - 800 м пешком; автобусы 103, 104, 127А, 145, 149, 245Э. • железнодорожная станция Гурьевск-Центральный - 1,51,7 км. • Удобное транспортное сообщение с Калининградом и населёнными пунктами области. ДОМ: • жилой комплекс - У ручья, комфорт-класс • год постройки - 2015 • этажность - 8 (восемь) этажей • конструкция - монолитно-блочная, наружные стены из керамических блоков • подъездов - 4 (четыре) • лифты - 4 (четыре), по одному в подъезде • отопление - автономное газовое • управляющая компания - ООО КТСХ-Сервис • территория - закрытая, огороженная, благоустроенная • безопасность - видеонаблюдение, домофоны, контролируемый въезд и доступ на территорию • придомовая территория - озеленение, декоративные кустарники, цветники, прогулочные дорожки, скамейки • детская и спортивная площадки на территории ЖК • отдельная огороженная площадка для выгула собак • парковка - наземная, на территории комплекса КВАРТИРА: • общая площадь - 41 м² • жилая комната - 1 (одна), 18 м²; эркерная зона с двумя большими окнами, дополнительная ниша, светлая и просторная • кухня - 12 м²; большая оконная зона с панорамным остеклением, газовая варочная панель, встроенный двухкамерный холодильник, посудомоечная машина, место для обеденной группы • санузел - совмещённый, 4,8 м²; установлены ванна, унитаз, стиральная машина; отделка требует завершения, материалы закуплены • прихожая - с оборудованной открытой гардеробной системой • отопление и горячее водоснабжение - индивидуальный двухконтурный газовый котёл • окна - увеличенного размера, с видом на зелёные насаждения и малоэтажную жилую застройку • отделка - частично завершённая; в жилых помещениях выполнена отделка, отдельные участки требуют завершения ремонта • мебель и техника - остаются ИНФРАСТРУКТУРА: • школы: Классическая школа - 250400 м; школа 1 - 9001100 м; Гурьевская гимназия - 1,01,3 км • детские сады: 20 Берёзка - 200350 м; второй корпус 20 Берёзка - 350500 м; 2 Теремок - 450650 м • продукты: супермаркет Виктория - 350500 м; магазин У Ромы - 550700 м; второй супермаркет Виктория - 800950 м; EUROSPAR - 9001100 м; SPAR - 9501150 м • парки и прогулки: Парк сенситивного развития - 350600 м; Центральный парк культуры и отдыха - 700900 м; Парк света - 8001100 м; прогулочные зоны вдоль реки Гурьевки - 1,01,3 км