Immobili commerciali in vendita - Ростов-на-Дону

Арт. 118027295 Предлагаем к покупке универсальное помещение свободного назначения площадью 324 м² - отличная возможность реализовать любой бизнеспроект! Помещение обладает продуманной планировкой и удобным расположением, что делает его подходящим для самых разных целей: от склада до спортзала или магазина. Что вы получаете: Просторное помещение площадью 324 м² - достаточно места для организации рабочего пространства, хранения товаров или проведения занятий. Два удобных входа: отдельный вход с улицы обеспечит лёгкий доступ для клиентов и логистику, а второй вход из подъезда дома добавит гибкости в использовании пространства. Естественное освещение: небольшие окна по периметру пропускают свет, создавая комфортную атмосферу внутри. Возможность подключения коммуникаций: дом газифицирован, есть техническая возможность завести газ, воду и канализацию - адаптируйте помещение под свои нужды. Удобный заезд с улицы: выделенная зона с установленными роллворотами позволяет легко загружать и выгружать товары, а также обеспечивает безопасность и контроль доступа. Сухое помещение: надёжная защита от влаги гарантирует сохранность оборудования и товаров. Для каких целей подойдёт: склад или логистический узел; спортзал, фитнесстудия или йогацентр; магазин, шоурум или выставочный зал; мастерская, цех или производственное помещение; офисный центр или коворкинг. Условия сделки: помещение продаётся без обременений; полная стоимость указывается в договоре куплипродажи; организую показ в удобное для вас время по предварительной договорённости. Не упустите шанс приобрести многофункциональное помещение для развития вашего бизнеса! Звоните - отвечу на все вопросы и помогу организовать просмотр. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами? Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки! Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров! Прозрачное ценообразование, оплата по результату! Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях! Объект в базе 118027295 Специалист Светлана. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Каталожный номер - B016102 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК Продается пятиэтажное нежилое здание с общей S=1105 кв. м, с высотой потолков 2,94 м, включая полноценное подвальное помещение S=219 кв. м. В этом здании в пентхаусе организованы офисные помещения, а также имеется складское помещение S=807 кв. м. с высотой потолка 10 м. Есть заезд для фур, 2 фуры одновременно могут разгружаться. Имеются грузовой лифт, котельная, зона парковки. Фасад здания обращен на проезжую часть с большим трафиком грузового и легкового транспорта. Сам объект подходит для расположения в нем как торгового центра, так и финансового учреждения. Аргументированный торг уместен. Получите гарантию безопасности Вашей сделки! Гарантия предоставляется каждому клиенту "Лендлорд". Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Вашему вниманию представляю кирпичное здание площадью 421 кв. м расположенное на земельном участке в собственности 285 кв. м на первой линии улицы Селиванова в Центре микрорайона Сельмаш. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик. Своя парковка на 5-7 машиномест. Развитая инфраструктура района. Объект подходит под любой вид деятельности- магазин, медцентр, кафе, детский центр, офисы. По всем вопросам пишите или звоните.

Код объекта: 2380415. Продается отдельно стоящее здание 1050 м² г. Ростов-на-Дону В здании несколько якорных арендаторов с долгосрочной арендой Срок окупаемости менее 12 лет. Отличное вложение для собственного бизнеса или инвестиции. Активный район города с высоким трафиком. Рядом остановка, собственная парковка, школа, сквер. • Общая площадь - 1050 м² • Высота потолков - 4 м • Отдельный вход - да • Есть функционирующий бассейн на цокольном этаже ПРЕИМУЩЕСТВА: Первая линия / удобное расположение Высокий пешеходный и автомобильный трафик Отличная видимость объекта Удобные подъездные пути Возможность размещения вывески Парковка для клиентов КОММУНИКАЦИИ: • Электричество • Водоснабжение • Отопление • Система вентиляции • • Система кондиционирования • Охранная и пожарная сигнализации • СОСТОЯНИЕ: с ремонтом Звоните для подробностей и просмотра!

продается помещение -кладовая на этаже.

АУКЦИОН. Имущественный комплекс (коммерческие помещения, доли и земельный участок), 401, 8 кв. м - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые помещения под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровые номера помещений: 61:44:0051029:141, 61:44:0051029:55, Площадь помещений: 401, 8 кв. м (269, 7 кв. м + 132, 1 кв. м) Количество помещений: 2 Этажи: мансардный и 3-й этаж Назначение: нежилое В состав лота также входят: 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (94, 3 кв. м), кадастровый номер: 61:44:0051029:188 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (449 кв. м); кадастровый номер: 61:44:0051029:5; Вид разрешенного использования: Промтоварный магазин Система охранно-пожарной сигнализации (ОПС) Преимущества и особенности: Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды. Земельный участок в собственности (долевой). Расположение: Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, д. 87. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность - остановки общественного транспорта, крупные дороги. Стоимость: Начальная цена объекта: 18 021 446, 00 руб. Минимальная цена объекта: 16 219 301, 40 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM14102600042/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 13. 11. 2026, 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить имущественный комплекс - прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

Арт. 132713392 В продаже коммерческое помещение в самом центре города 154 кв. м. Первый этаж жилого дома. Локация супер! Находится под охраной. Вход с Красноармейской. Есть парковочные места. Подходит под любой вид деятельности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. При звонке указывайте номер лота: 132713392 Преимущества работы с нами: гарантия безопасной сделки; помощь одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров; все виды расчетов; Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами! Агент 906 Карина

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного назначения - прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела! Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровый номер: 61:44:0072101:441 Площадь: 893, 7 кв. м Этаж: 3 из 5 Год постройки: 1979 г. Назначение: свободное Преимущества и особенности: Планировка: кабинетная. Инженерные коммуникации: холодное водоснабжение, электричество, отопление, канализация. Помещение сдано в аренду. Тип входа: общий с улицы Все условия для успешного старта и развития вашего бизнеса. Возможность легко адаптировать пространство под разные виды бизнеса - офис, магазин, салон, ремонтная мастерская, образовательные услуги, коворкинг и многое другое. Расположение: Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Стачки, д. 200/1, этаж 3. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность - рядом остановки общественного транспорта в 140 м, крупные дороги. Стоимость: Начальная цена объекта: 47 098 000 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM08102600265/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 08. 11. 2026 до 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить коммерческое помещение по выгодной цене!

Номер объекта: 554717. От собственника. Без комиссии. Продаётся коммерческое помещение площадью 78, 8 м² в ЖК "Созвездие", по адресу: ул. Белокалитвинская, 2/1, стр. 2. Характеристики и преимущества: - Объект расположен на углу основного внутреннего пешеходного трафика жилого комплекса - Перспективная локация - новый густонаселённый жилой район - Высокий пешеходный трафик внутри жилого комплекса - Развитая инфраструктура и окружение. ЖК "Созвездие" активно развивается: три дома уже сданы, ещё два находятся в стадии строительства. В одном доме - около 1 500 квартир, что формирует значительную потенциальную аудиторию для коммерческих помещений комплекса - Витражное остекление - вход и два больших окна от пола, а также два дополнительных обычных окна - Возможность разделения на два помещения с отдельными входами - Состояние White Box - основная подготовка выполнена, можно адаптировать пространство под свой формат бизнеса - Свободная парковка рядом с объектом - Высота потолков - 3, 2 м - Электрическая мощность: 15 кВт, напряжение 220 В - Центральные коммуникации, расчёты по счётчикам - В непосредственном окружении: круглосуточный магазин "Магнит" напротив; "Магнит Экстра"; "М. Видео"; частная и общеобразовательная школы; магазины и другие объекты повседневного спроса - Локация - район пересечения улиц Штахановского, Армянской и Лелюшенко. Рядом сформирована жилая и торговая инфраструктура, а дальнейшее развитие комплекса увеличивает потенциал локации Возможен торг - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554729. Продается просторное коммерческое помещение на первом этаже жилого комплекса Сердце Ростова 2 площадью 387 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина, 45, стр. 7. Характеристики и преимущества: - Первый этаж 24-этажного жилого комплекса Сердце Ростова 2 - Электрическая мощность - 50 кВт - Высота потолков - 3, 5 м - Система приточно-вытяжной вентиляции - Отдельный вход - Уличная парковка на 10 автомобилей - Коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - Хорошая визуальная доступность с проезжей части и пешеходной зоны - Помещение находится в центральной части города, в современном жилом комплексе с активным окружением и развитой инфраструктурой - В нескольких минутах ходьбы расположены: лицей и общеобразовательная школа; Южный университет; супермаркеты "Магнит" и "Пятёрочка"; кофейни и магазины; торговый центр "Сити Галерея"; ДонЭкспоцентр; ТЦ "Горизонт" и другие объекты городской инфраструктуры - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Сорокопуд Виктория - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554718. ГАБ, Продается комплекс площадью 1272 кв. м из 2-х зданий с Сетевыми арендаторами, на участке площадью 11 соток, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97а Окупаемость 8 лет Характеристики и преимущества: Объект продаётся полностью Общий Арендный поток составляет 1. 392. 000 рублей Площадь первого здания здания 1014 кв. м, арендаторы: 1 этаж: - супермаркет Магнит площадью 440 кв. м - аптека Лаки Фарма площадью 30 кв. м - Вайлдберриз площадью 30 кв. м - свободное помещение площадью 24 кв. м 2 этаж: - 400 кв. м ППЗ Озон Площадь Второго здания 258 кв. м, арендаторы: - Овощи 28 кв. м - Озон 30 кв. м - Пиво 32 кв. м - Табак 32 кв. м - Шашлык 28 кв. м - Аптека Апрель 42 кв. м - 20 м - свободно - 32 м - свободно Плюс ежегодная индексация Преимущества локации: - Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты - Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в жилом комплексе "61 квартал" по адресу: Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 111/5с2. Площадь: 122.9 м² Этаж: 1 из 24 Состояние: White Box Высота потолков: 3 м Помещение расположено на первой линии, имеет отдельный вход с улицы и удобную планировку. Подойдёт для собственного бизнеса или инвестиции. Возможные варианты использования: - магазин; - кафе или кофейня; - офис; - салон красоты; - аптека; - пункт выдачи заказов; - медицинский или сервисный кабинет. Преимущества: - первая линия; - высокий пешеходный и автомобильный трафик; - отдельный вход с улицы; - бесплатная парковка; - центральное отопление; - развитая инфраструктура жилого комплекса; - возможность выполнить ремонт под собственный формат; - подходит для ипотеки. Звоните - организуем показ и ответим на вопросы по помещению. Аякс Коммерция - коммерческая недвижимость под ключ: продажа, аренда, ГАБ, склады, производственные и торговые помещения. Арт. 144880098

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 36,90 кв. м., кадастровый 61:44:0021815:385, должник Ющенко С. В., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 11.09.2026 61-1614-У). Адрес (местоположение) : Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко, д. 60д.

Код объекта: 2380572. Готовый бизнес - ул. Петренко, 18, дом 2022 года. Удобная площадь 27,8 м² с минимальными вложениями: функциональное пространство, которое позволяет начать работу сразу. Помещение в цоколе с общим входом и свободным доступом - заметно сокращает логистику при приёме посетителей и приёме товара. Простые формы и компактные размеры дают свободу планировки: рабочая зона, место для экспозиции или стойка приёма легко располагаются без потерь площади. В комплекте кондиционер, приточно-вытяжная вентиляция и мебель - климат и оборудование уже настроены, остаются только финишные штрихи. Косметический ремонт в хорошем состоянии: чисто, аккуратно. Собственная котельная в доме обеспечивает стабильное отопление и предсказуемые эксплуатационные расходы в холодный сезон. Панельный 17-этажный дом 2022 года построен с современными инженерными решениями, что повышает надёжность и комфорт эксплуатации. Компактная площадь делает этот объект привлекательным по себестоимости содержания и позволяет быстро запускать деятельность без длительного ремонта. Покажем в удобное для вас время, возможен быстрый выход на сделку. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

продаётся нежилое помещение, ранее располагался стоматологический кабинет нет, остались коммуникации для подключения стоматологических кресел

Каталожный номер - B077076 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК. Пpoдaется гаpаж в активной многоэтажной застройке! Раcпoложениe идеальное: - в центре плотной застройки - выезд из гаpажa нa улицу Еpeменкo - нет никаких помех и ограничений в пространстве при заезде и выезде Преимущества: - гараж в собственности - есть электричество - яма - территория гаражного кооператива освещена - круглосуточная охрана - камеры видеонаблюдения и регулярный обход охраны Удобно использовать, как для безопасной парковки автомобиля, так и для ремонтных работ. Идеальное расположение по разумной стоимости! Звоните! Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Код объекта: 2373051. Помещение 45 м², арендаторы, первая линия, центр Ростова-на-Дону Параметры: • Площадь - 45 м²; • Этаж - 1; • Формат - street retail / офис / торговое Локация: Центр города, ул. Семашко; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Витринные окна, отдельный вход с улицы; Внутри: Сдано в аренду (арендаторы - пункт выдачи + автомат с водой); Общий доход - 80 000 руб/мес; Состояние - коммерческий ремонт, высота потолков 3.2 м; Все коммуникации, интернет проведен, свой санузел. Доходность - ~13,4% годовых. • Готовый арендный бизнес; • Без долгов и обременений; Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС".

Каталожный номер - B074793 НЕ ФЕЙК. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В продаже помещение под коммерцию 1 линия, назначение нежилое, в подвале кирпичного жилого дома. Помещение сухое, имеет кабинетное расположение. Состояние стройвариант, отопление, электричество, мокрые точки есть, в канализации установлен обратный клапан. Вентиляцию нужно вести. В некоторых кабинетах есть окна, наполовину выходят на улицу. Договора с ресурсными компаниями есть, по документам все в порядке. Отдельный вход в помещение! Идеально подойдет под зооветклинику, ПВЗ маркетплейсов и тд или под инвестиции для сдачи в аренду! Документы готовы к продаже. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Код объекта: 2376454. Компактное коммерческое помещение 12,6 м² в доме 2022 года на улице Юрия Дубинина - быстрый старт без долгих вложений и долгой подготовки. Небольшая площадь позволяет минимизировать расходы на аренду и содержание, а общедоступный вход делает помещение удобным для клиентов и сотрудников. Квадратные 12,6 м² с высотой потолков 2,7 м дают привычный комфорт и достаточно объёма для рабочей зоны, витрины, мини-склада или кабинета. Ремонт - косметический: чистые стены, ровный пол, готовая база для установки мебели, оборудования и коммуникаций - можно оперативно адаптировать под конкретные задачи. Помещение находится в современном 18-этажном доме - современная конструкция и инженерия обеспечивают удобство эксплуатации. Свободный доступ круглосуточно и общий вход упрощают логистику и приём посетителей. Формат позволяет гибко организовать рабочее пространство с минимальными вложениями и быстрым запуском деятельности. Осмотр в удобное время. Подготовим все документы для передачи и расскажем о возможностях адаптации под вашу задачу. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Арт. 138065125 Деловой центр Ростова-на-Дону ! Новый объект в центре города. ЖК Олимп-Тауэрс, вход с фасада. Отличное место для наружной рекламы. Помещение свободного назначения - можно под офис, коворкинг, торговое представительство, компьютерный клуб и прочее. Внутри выделены зоны - ресепшн, кабинет руководителя, отдельная кухни с мойкой, отдельное закрытое помещение под серверную, склад с установленными стеллажами, два раздельных санузла, гардеробная. Можно организовать доступ 24/7. Наружная реклама с подсветкой с видом на Горького и Доломановский. Просторная гостевая парковка. Отличное месторасположение - главные дорожные и транспортные артерии Ростова : Главный ЖД и Автовокзал, улицы Красноармейская, Пушкинская, Горького, Сиверса. Ключи на руках, документы готовы к сделке. Показ в удобное время Лот 138065125. Агент 300. С уважением, Светлана