Продаж комерційної нерухомості - Москва

Арт. 145385287 Продается помещение свободного назначения : • Нежимое помещение общей площадью 942 кв. м находящееся по адресу: г. Москва ул. Ленинградское ш. д. 80 стр. 1. •Уникальная локация: 10 минут пешком м. Речной вокзал, 13 минут пешком м. Водный стадион. Первая линия, отдельный вход, две большие террасы (эксплуатируемая кровля по 200 кв. м), большая, не дорогая парковка, 40 рублей час. Удобный подъезд на автомобиле. •Коммуникации; городская канализация и вода, электричество 100 кВт с возможностью увеличение мощности до 300 кВт, интернет оптико-волокно, мини АТС на 30 номеров. •Внутренние стены (перегородки) не несущие, возможно объединить в общий зал. Можно использовать под общепит, магазин, офис, частную клинику и т. п Звоните в любое время, всегда постараемся помощь! •

Арт. 96737935. Предлагается закрытый гаражный бокс - практичное пространство, которое легко адаптировать под ваши задачи: хранение, мини-склад, обслуживание авто или зарядку электромобиля. В боксе есть всё необходимое для комфортной эксплуатации: поднимающиеся ворота, полноценное освещение и отдельная розетка, подходящая для зарядки электромобиля. Пространство закрыто и защищено от внешних воздействий - это плюс для хранения ценных или чувствительных к погоде вещей. Бокс отлично подойдёт как для личного использования, так и для небольшого бизнеса: можно организовать склад сезонных товаров, запчастей, инструментов, либо использовать как охраняемое место для электромобиля с возможностью регулярной зарядки.

Арт. 145084871 Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро Серпуховская Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией. Ключевые параметры объекта: - общая площадь здания: 399,1 м²; - этажность: 2 этажа; - год постройки: 1917; - конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия; - площадь земельного участка: 571 м²; - участок в долгосрочной аренде у города; - пешая доступность до метро Серпуховская - 5 минут. Техническое состояние: Здание требует капитального ремонта. При этом объект уже подготовлен к дальнейшей работе с точки зрения разрешительной базы: - получено разрешение на капитальный ремонт / реконструкцию; - предварительно согласовано начало работ по реконструкции с Москомархитектурой; - есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г. Это важное преимущество: покупатель получает не просто старое здание, а объект с понятным сценарием дальнейшего развития. Коммуникации: В здании предусмотрены все основные инженерные подключения: - отопление; - водоснабжение; - канализация; - электрическая мощность - 150 кВт. Земельный участок и ВРИ: Основной вид разрешённого использования участка: деловое управление - 4.1 Также предусмотрен широкий перечень дополнительных ВРИ, что расширяет возможные сценарии использования объекта: - офис / административное здание; - медицинские и амбулаторные услуги; - образовательные услуги; - бытовое обслуживание; - магазины; - банковская и страховая деятельность; - общественное питание; - культурно-досуговая деятельность; - спортивные направления; - выставочно-ярмарочная деятельность; - парковка / хранение автотранспорта; - иные разрешённые коммерческие и социальные функции. Возможные сценарии использования: Объект может подойти под: - представительский офис компании; - медицинский центр или клинику; - образовательный проект; - частную школу / детский центр; - ресторанный или сервисный формат; - бутик-офис; - инвестиционный проект с реконструкцией и последующей сдачей в аренду. Главное преимущество объекта: Редкий формат для центра Москвы: отдельно стоящее здание с собственным земельным участком, в пешей доступности от метро, с уже проработанной градостроительной частью и понятным потенциалом реконструкции.

Продаётся премиальный видовой офис в флагманском небоскрёбе делового центра столицы - Башне Федерация Восток. Это пространство создано для компаний, которым важен бескомпромиссный представительский статус, безупречная безопасность первых лиц и максимальный комфорт для команды. Башня Федерация - самый технологичный и сейсмоустойчивый небоскрёб Европы, построенный по мировым стандартам коммерческой недвижимости класса А+. Центральное кондиционирование и многоступенчатая система фильтрации и увлажнения воздуха (приток очищенного горного воздуха на высоте). Скоростные лифты Schindler: Высокоскоростные двухэтажные лифтовые группы (twin-системы) со временем ожидания не более 30 секунд. Многоуровневый интеллектуальный контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бесконтактный проход по Face-ID / ключ-картам. Быстрый выход на сделку!

Продаётся премиальный видовой офис в флагманском небоскрёбе делового центра столицы - Башне Федерация Восток. Это пространство создано для компаний, которым важен бескомпромиссный представительский статус, безупречная безопасность первых лиц и максимальный комфорт для команды. Башня Федерация - самый технологичный и сейсмоустойчивый небоскрёб Европы, построенный по мировым стандартам коммерческой недвижимости класса А+. Центральное кондиционирование и многоступенчатая система фильтрации и увлажнения воздуха (приток очищенного горного воздуха на высоте). Скоростные лифты Schindler: Высокоскоростные двухэтажные лифтовые группы (twin-системы) со временем ожидания не более 30 секунд. Многоуровневый интеллектуальный контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бесконтактный проход по Face-ID / ключ-картам. Быстрый выход на сделку!

Помещение к продаже общей площадью ~1300 кв. м. от владельца, в собственности >15 лет, с текущим арендным потоком. Доходный ++ арендный бизнес (несколько стабильных арендаторов), ритейл, витринные окна, высокие потолки, отличный ремонт и состояние, автономная система вентиляции, 100 кВт. Три входа. Окупаемость менее 10 лет. Высокий утренний и вечерний трафик, как автомобильный, так и пешеходный. Вблизи престижное Рублево-Успенское шоссе, жилые комплексы комфорт/бизнес/ и делюкс сегмента. Близость к Москве - 15 минут до центра. Скоро открытие метро в 5-ти минутах от помещения. Рядом удобная парковка и автобусные остановки. Дом не статусе реновации. Высоко-ликвидный актив со стабильным арендным потоком с возможностью роста доходности.

==ЛОТ 227614 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается коммерческое помещение свободного назначения, идеальный объект для размещения крупного бизнеса, медицинской клиники, супер-маркета, ресторана, банкетного зала, образовательного центра. первый этаэж +цоколь, зальная планировка, возможна адаптация под любой бизнес, первая линия, огромный банерный потенциал, высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость с дороги вокруг полная жилая застройка с платежеспособной аудиторией, перед зданием и во дворе имеется парковка для клиентов и персонала. прямая продажа от собственника. отличный инвестиционный актив с высокой ликвидностью.

Продаётся коммерческое помещение в Москве по адресу: Кутузовский проспект, 71. Престижная локация на одном из самых известных проспектов столицы, сформированное городское окружение, развитая инфраструктура и узнаваемый адрес. Помещение расположено на 1 и цокольном этажах и подходит для широкого спектра коммерческих задач. Отличный вариант под магазин, бутик, шоурум, салон красоты, студию, офис продаж, клиентский офис, представительство компании, медицинский центр, косметологию, сервисный центр или другой формат бизнеса. Пространство можно адаптировать под конкретную концепцию: организовать торговый зал, зону ресепшен, рабочие кабинеты, клиентскую или демонстрационную зону, пространство для консультаций и обслуживания посетителей. В помещении выполнен современный ремонт, предусмотрено качественное освещение. Большие окна создают хорошу.е. тественную освещённость, а просторная входная группа делает объект заметным и удобным для посетителей. Светлый интерьер и функциональная планировка позволяют начать эксплуатацию помещения без необходимости длительного капитального ремонта и значительных дополнительных вложений. Коммерческая недвижимость на Кутузовском проспекте традиционно интересна как предпринимателям, которые приобретают помещение для собственного бизнеса, так и инвесторам, рассматривающим ликвидные объекты в Москве. Престижный адрес способен дополнительно подчеркнуть статус компании и повысить доверие клиентов и деловых партнёров. Объект подойдёт тем, кто ищет коммерческое помещение на первой линии, торговое помещение в Москве, помещение свободного назначения, помещение под магазин, шоурум, салон красоты, офис, медицинский или сервисный центр, а также готовое коммерческое помещение с ремонтом. Кутузовский проспект - одна из ключевых магистралей Москвы с плотной жилой и деловой застройкой. В окружении расположены жилые дома, офисы, магазины, предприятия сферы услуг и другие объекты городской инфраструктуры. Такая локация подходит для бизнеса, которому важны узнаваемость адреса, удобство для клиентов и присутствие в престижном районе Москвы. Помещение представляет интерес и как инвестиционная недвижимость. Его можно рассматривать для собственного использования, дальнейшей сдачи в аренду или развития коммерческого проекта с последующей капитализацией объекта. Фотографии, планировка и основная информация представлены в объявлении. Дополнительные характеристики помещения и условия продажи готовы предоставить по телефону. Добавьте объявление в избранное, чтобы сохранить объект и быстро вернуться к нему после сравнения с другими вариантами. Если помещение подходит под задачи вашего бизнеса или инвестиционную стратегию - рекомендуем посмотреть его лично. Звоните или оставляйте заявку на просмотр. Ответим на вопросы, уточним условия сделки и согласуем удобное время посещения объекта.

Предлагается к продаже эксклюзивное помещение свободного назначения площадью 188 кв. м. в престижном жилом комплексе Покровский берег. Помещение расположено на первом этаже шестиэтажного дома, в самом центре комплекса, что обеспечивает превосходную видимость и лёгкий доступ для посетителей. Отдельный вход с улицы подчёркивает его автономность и удобство. Это идеальное предложение для бизнеса, стремящегося к уникальности: пространство предоставляет полную свободу для реализации любых дизайнерских и функциональных решений, позволяя создать интерьер, максимально соответствующий вашим задачам и бренду. Ранее помещение успешно функционировало как ресторан, и это не случайно. Ключевое преимущество: и в ЖК Покровский берег, и в ЖК Покровское Глебово на сегодняшний день вообще нет никаких кафе - ни одного заведения общественного питания. Это создаёт беспрецедентную возможность привлечь максимальное количество жителей обоих комплексов и окружающих районов, сформировав лояльную клиентскую базу с первого дня открытия. В стоимость входит машиноместо в паркинге, расположенное сразу у чёрного входа в помещение, - идеальное решение для разгрузки и логистики ресторана. Продажа осуществляется напрямую от собственника, что гарантирует прозрачность и оперативность сделки. Не упустите шанс стать частью успешного бизнес-сообщества. Это идеальная инвестиция для тех, кто ищет готовое решение с огромным потенциалом роста и стабильного дохода.

Готовый арендный бизнес на Юго-Западе Москвы! От собственника, прямая продажа без комиссии. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендаторы: Школа мини футбола МАП - 210 000 р/месяц Ежегодная индексацией арендной платы 7% ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Площадь 167,50 кв. м Заключены договора с ресурсоснабжающими организациями Помещение свободного назначения Возможность работы 24/7 Входная группа- Отдельный вход со двора ЛОКАЦИЯ Метро "Университет" в 10 минутах ходьбы Станция метро Вавиловская в 5 минутах ходьбы В радиусе 10 минут пешком проживает 26426 человек Мы предоставляем: Помощь в переоформлении договоров с РСО Консультации по работе с арендаторами Дисконт за быстрый выход на сделку

Апартаменты-студия под мини-офис или кабинет индивидуальных специалистов. Продаем апартаменты-студию 38 кв. м на 2 этаже с дизайнерским ремонтом - это продуманное, стильное пространство, где каждый метр работает на ваш комфорт. Студия с грамотным зонированием! Что внутри: Кухонная зона со всей необходимой техникой Рабочая-гостиная зона для приема клиентов Большая гардеробная + вместительные зоны хранения в прихожей - никаких лишних шкафов и визуального шума Санузел с душевой зоной с современной отделкой и качественной сантехникой Особенности и преимущества нашего объекта: Дизайнерский ремонт - подобраны качественные материалы и оригинальные цвета - пространство выглядит всегда дорого и стильно, при этом уютно и спокойно Вид из окон на запад - красивые закаты каждый день и нет палящего утреннего солнца Панорамный вид на храм - городской пейзаж и особая атмосфера 2 этаж: удобно для посетителей - не нужно ждать лифт, и при этом нет шума от входной группы Каменный дом и подъезд в стиле "лофт" Нет проблем с парковкой - двор огорожен шлагбаумами с индивидуальным доступом Район и инфраструктура: Комсомольский проспект - одна из главных артерий центра с отличной транспортной доступностью как на авто с удобным выездом на Садовое кольцо, так и общественным транспортом и пешком. До станции метро Парк Культуры 10 мин пешком. Удобная локация для любого клиента. Идеальный объект как для инвестиций - всегда востребован в аренду, так и в качестве личного офиса современного специалиста. Юридическая часть: один собственник, идеальные документы - в собственности с 2014 года, свободная продажа. Приветствуем любые формы оплаты. Звоните или пишите - с радостью покажу и расскажу все детали! Оперативные показы!

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 6%, окупаемость до 17.57 лет. Историческое здание в ЦАО на первой линии Воронцовской улицы. Расположен всего в 2 минутах пешком от метро Марксистская и Таганская. Выгодное центральное расположение, высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитое окружение и близость Садового кольца обеспечивают объекту высокую коммерческую привлекательность. Налоговая: 05. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание с качественным дизайнерским ремонтом. Электрическая мощность - 100 кВт. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: УСН. Лот 71731-88

Рассрочка 0% до окончания строительства В реализации - офис в составе премиального офисного квартала на Ходынке напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. Планировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Квартал расположен в 1 минуте ходьбы от м. "ЦСКА", в районе Ходынского поля, граничит с Ленинградским деловым коридором - статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Архитектура от бюро PARSEC. Квартал STONE Ходынка 1 состоит из 3-х разноэтажных башен общей площадью 89 тыс. кв. м. Транспортная доступность: - 1 мин. пешком от м. "ЦСКА" - 20 мин. от м. "Динамо" - 950 м до Ленинградского проспекта - 20 мин. без пересадок до Москва-Сити В STONE Ходынка 1 будет создана собственная развитая инфраструктура, основной объем которой будет сосредоточен на первых этажах башен. Здесь появятся кафе и рестораны с выходом в парк, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия. Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 1 реализуется в концепции "Здоровое строительство": улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатая система очистки воздуха и биофильный дизайн. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.14530

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 5%, окупаемость до 21.25 лет. Жилой дом расположен в 50-метрах от станции метро ул. 1905 года, на 1-ой линии домов. Плотная жилая застройка обеспечивает отличный пешеходный и автомобильный трафик, на потоке людей в жилой и деловой массив. Рядом остановка общественного транспорта. На первом этаже в доме расположены помещения street retail. Налоговая: 03. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ. Парковка: Наземная. Описание помещения: Двухуровневое помещение. Подвал - 190 м2. 1 этаж - 294 м2. Электрическая мощность - 100 кВт. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высота потолка: 3.2м. Тип налогообложения: УСН. Лот 71736-88

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 6%, окупаемость до 17.95 лет. Двухэтажный особняк в шаговой доступности от метро. Центр столицы и близость к основным достопримечательностям города делают объект наиболее привлекательным для бизнеса. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Налоговая: 09. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение расположено на 1 этаже и подвале. Имеет несколько входных зон. Планировка: открытая. Дизайнерский ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 71724-88

Собственник! Стоимость указана включая НДС 22%! Выполнен современный ремонт по дизайн проекту! Продажа офиса в БЦ West Park (класс B+) по адресу г. Москва, Очаковское шоссе, 34. Угловой офисный блок! Большая площадь остекления! Кабинетная планировка, каждый блок с кондиционером и приточно-вытяжной вентиляцией! Транспортная доступность: Метро (15-20 минут транспортом) - Кунцевская, Проспект Вернадского, Славянский бульвар. МЦД4 (5 мин. пешком) - Очаково. От станции Славянский бульвар организован корпоративный автобус к БЦ. Инфраструктура БЦ: кафе, столовая, минимаркет, зал для деловых мероприятий, переговорные. Охрана 24 часа, система контроля доступа.

Лот: 36040. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы современном ЖК АртХаус. 10 минут пешком до станции метро Китай-город. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. Возможное назначение: торговая площадь, офис, ресторан, бар, медцентр, спортзал, фитнес, клиника, галерея, шоурум и т. д. Ранее располагался интерьерсный магазин Dantone home. Помещение расположено на 3 уровнях - подвал, 1 этаж, антресоль 1 этажа.

Лот: 33105. "Парк Легенд" -это современный городской кластер, который возводится в рамках реновации бывшей промзоны ЗиЛ. Проект представляет собой корпус Кузовной цех в составе жилого квартала Парк Легенд. Состоит из восьми корпусов -четырех офисных, двух жилых и двух башен с апартаментами, объединенных единой стилобатной частью. Ближайшей станцией метро к Проекту является "Автозаводская", а также станция МЦК "ЗИЛ", ближайшими крупными автомагистралями ТТК Варшавское шоссе, Каширское шоссе, проспект Андропова. Коммерческие помещения расположены на первом этаже с витринным остеклением и отдельным входом. Номер блока на общем плане 54о.

Лот: 36093. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Второй дом от метро Сухаревская. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившаяся торговая и деловая инфраструктура. Все необходимые инженерные коммуникации. Готовность к передаче май 2026 г.

Лот: 33434. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено в самой модной и востребованной локации города, в пешей доступности от Патриарших прудов. Обогреваемая зона тротуара перед входной группой. Городская парковка. Дом жилой. Вытяжки нет. Торговое помещение идеально подойдет под галерею или магазин одежды.