Продаж комерційної нерухомості - Всеволожский район

Продается помещение свободного назначения 6, по адресу Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, город Мурино, корпус Ягодное Река Парк, 2 очередь, корпус 1.11 - встроенные помещения в Ягодное Река Парк на 1 этаже, с площадью 95 м2.

Помещение свободного назначения класса "бизнес" 79.71 м² в ЖК "Айди Кудрово (iD Kudrovo )" с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Номер объекта: 587131. Продам коммерческое помещение площадью 312 м², это готовый арендный бизнес с действующим надежным арендатором и стабильным доходом. Основное: - Площадь: 312 м² - Формат: стрит-ритейл - Отдельный вход с фасада, витринные окна Локация и трафик: - Дом расположен в густонаселённом жилом массиве Кудрово - Рядом крупные ЖК, остановки общественного транспорта - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Удобный подъезд, свободная парковка около дома Арендный бизнес: - В помещении располагается действующий арендатор (сфера: торговля) - Договор долгосрочной аренды - Арендная ставка: средняя по району, регулярные платежи - Помещение уже приносит стабильный доход с первого дня владения покупка без риска простоя Преимущества: - Отличный вариант для инвестора, который хочет пассивный доход - Не требуется ремонт и поиск арендатора - всё уже сделано - Помещение без обременений, один собственник Звоните!

Продается помещение в ЖК GREENЛАНДИЯ 2 площадью 132.2 м2. Помещение расположено рядом с метро Девяткино. Расстояние до метро 15 Мин. пешком. Корпус сдан. Без отделки. "GreenЛандия 2" является продолжением проекта, расположенного в шаговой доступности от метро "Девяткино" в микрорайоне Мурино. Это полноценный квартал, объединяющий дома высотой до 17 этажей. Часть Всеволожского района, в которой находится проект, сейчас активно развивается и нуждается в новых объектах торговой и сервисной инфраструктуры. В "GreenЛандия 2" запроектированы удобные коммерческие помещения с витринными окнами и высокими потолками. Вы сможете найти вариант, подходящий именно для вашего бизнеса: в проекте представлено большое количество планировок "открытого" типа (как в магазинах), а также "кабинетного" типа (как в медицинских и учебных центрах). Коммерческая недвижимость в ЖК "GreenЛандия 2" предоставит прекрасную возможность найти новых клиентов и завоевать популярность среди жителей квартала.

Продаётся торговое помещение формата street retail площадью 283,6 м² с действующим арендатором - общероссийской продуктовой сетью Дикси. Объект расположен по адресу: Янино-1, ул. Голландская, д. 3. Помещение находится в развитой заселённой части нового жилого района, в локации устойчивого повседневного спроса. Формат продуктового магазина в такой точке является одним из самых понятных и востребованных для жителей района, что делает объект особенно привлекательным для инвестора. Заключён долгосрочный договор аренды. Объект уже прямо сейчас генерирует арендный поток, который новый собственник начнёт получать с первого дня владения. Преимущества объекта: • очень надёжный действующий федеральный сетевой арендатор - продуктовая сеть Дикси (очень важная для них локация, работают там давно и уже продлевали договор аренды); • крупный продуктовый формат повседневного спроса, востребованный в жилом районе; • понятный и прогнозируемый долгосрочный арендный бизнес; • помещение уже генерирует стабильный арендный поток; • площадь 283,6 м² - удобный формат для продуктового магазина и других крупных торговых операторов; • развитый и заселённый жилой район с постоянным покупательским трафиком; • 6 отдельных входов/выходов: 3 с фасада, 1 с торца и 2 со двора; • согласованная зона разгрузки, что особенно важно для продуктового ритейла; • обширная зона парковки непосредственно напротив помещения; • высота потолков - 3,38 м; • электрическая мощность - 43 кВт, с возможностью увеличения; • заключены прямые договоры с поставщиками услуг; • помещение обладает высокой функциональностью и ликвидностью за счёт площади, конфигурации, нескольких входов, зоны разгрузки и парковки. Помещение расположено в одной из самых сильных точек данной локации - первый дом на въезде в жилой квартал и фактически на въезде в район, на центральной улице. Такое расположение обеспечивает объекту постоянную видимость, высокий автомобильный и пешеходный трафик, а также естественный поток жителей всего массива. Данный объект представляет собой готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым арендатором в развитом жилом районе. Формат Дикси обеспечивает постоянный поток покупателей, а само помещение имеет все ключевые характеристики, необходимые для стабильной работы крупного сетевого магазина: достаточную площадь, отдельные входы, разгрузку, парковку, коммуникации и долгосрочный договор аренды. Хорошая окупаемость объекта. Объект продаётся напрямую от собственника - физического лица. Готовы рассмотреть различные варианты оплаты. Работа с брокерами приветствуется. Комиссию гарантируем. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

Предлагается к продаже коммeрчeскoе пoмeщeниe от застройщика. Площадь 55,1 м2, Помещeниe свoбoднoго назначeния, рaспoлагaeтся на 1-м этаже жилого комплекса комфорт-класса "Огоньки". Подхoдит пoд рaзличныe виды бизнесa: - Bитpинныe oкна, выxодят на oживленную улицу; - Отдельный вход с улицы, своя парковка на территории ЖК; - Высокие потолки 3,8 метров; - Выделенная мощность 8 кВт, хватит для использования любого оборудования; - Одна мокрая точка, центральное отопление, вент каналы; - Cистема отопления с установкой радиаторов; - Установка автономных дымовых пожарных извещателей, установка системы пожарной сигнализации АУПС. - Выполнение цементной стяжки и звукоизоляции пола; - Место под размещение рекламной вывески для каждого помещения; Ключи - июнь 2028 г.

В продаже помещение от надежного застройщика строительной компании ЦДС. Срок сдачи объекта - 1 кв. 2024 года. В рамках 214 ФЗ, выход на прогулочную улицу. Супер перспективный проект с точки зрения коммерческой недвижимости (арендные ставки в районе варьируются от 1 500 до 2 500 рублей за квадратный метр). Высокая покупательская способность жителей квартала позволяет держать высокие арендные ставки, квартал является фактически закрытым и заселенным высота потолков 3,15 м. вентиляция есть, а удачная планировка позволит извлекать прибыль из каждого квадратного метра. Компания ЦДС готова предоставить покупателю рассрочку, и оказать содействие в оформлении ипотеки на коммерческую недвижимость, что позволит вам после сдачи дома перекрывать платежи по ипотеке арендной платой. Без комиссий, без посредников. Большой выбор планировок, и способов оплаты. Звоните! *Всю информацию уточняйте у менеджеров отдела продаж по телефону, указанному в объявлении. Полная информация о застройщике и проекте строительства размещена на сайте наш. дом. рф.

ВХОД С УЛИЦЫ ПРАЖСКАЯ, ПРОХОДНОЕ МЕСТО! Продается 84.5 м2 коммерческое помещение на улице Пражская, в жилом 23 этажном доме на 1330 квартир Находится на первом этаже. Застройщика ЦДС Вход с улицы пражская много якорных арендаторов в доме, обеспечивает высокий трафик 1 собственник прямая продажа звоните, подробно все расскажу Арт. 136429018

Продажа производственно-складского комплекса 3 км от КАД, Новое Девяткино. Стоимость 310 500 000млн. руб /138 000т. р. за кв. м. Транспортная доступность - съезд через новое четырёхполосное шоссе очень удобен. Комплекс состоит из двух зданий. Участок 0,5 га. Новый съезд с КАДа. Общая площадь: 2 250 м² (здания 1 500 м² и 750 м²) Земельный участок: 5 000 м² в собственности. Год постройки 2025г. Электроснабжение 150 кВт, газ, вода, септик. Асфальтированные дороги, парковка, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, своя скважина, автономный септик, модульная котельная и газгольдер. Асфальтированные дороги внутри комплекса шириной 9-14 метров.

Есть Септик Есть скважина Отопление (вулкан) газгольдер. Газ по границе участка. Электричество 150квт (можно увеличить) Земля 0.3Га покрытие асфальтная крошка. Материал сэндвич станы 120мм, крыша 150мм.

Номер объекта: 580353. Отличное помещение с дизайнерским ремонтом и панорамным остеклением на углу дома для Вашего бизнеса! Отличная локация - заезд машин во двор, калитка с основного променада дома, трафик - в шолу\детские сады и обратно, просматривается из домов напротив. Идеально подойдет под хорошую кофейню/пекарню. Уже оборудовано и сделан ремонт, рядом никаких конкурентов. Видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация, дизайнерский ремонт с отличным оборудованием. Оперативный выход на сделку, помещение без обременений, документы готовы. Звоните, отличное помещение для Вашего бизнеса!

Арт. 134496183 Продается Производственно-складской комплекс на 1 линии от Мурманского шоссе (5км от КАД). Основное преимущество предложения, это качественно созданная, продуманная и уже функционирующая основа для вашего бизнеса в соответствии со всеми соблюденными и пройденными инстанциями для функционировании бизнеса, который вы смоете вести уже с момента приобретения, с перспективой расширения. В стоимость входит участок 50 соток и действующий производственно-складской комплекс 1013м2 (42*24м), ввод в эксплуатацию 2025 год. Здание расположено на половине участка для дополнительной возможности использовать вторую половину либо под открытый склад хранения, либо под строительство второго здания чуть большей площади, чем первое. Подъездные пути удобны для всех видов транспорта. Здание хорошо просматривается с Мурманского шоссе, что дает возможность расположения на нем рекламной информации. Стены и потолок- Сэндвич-панели. Остекление- стеклопакеты, Подъемные ворота Doorhan. Фундамент: монолитная плита 250 мм На втором этаже расположен мезонин с офисными помещениями площадью 144 м², под административную часть, офис, бытовые помещения и персонал. Отдельное помещение под щитовую ГРЩ и котельную. Также смонтирован мезонин для хранения товара. На участке есть деревянный дом (может использоваться для поста охраны). Категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Коммуникации: Электричество 150 кВт (есть возможность увеличить) Силовой кабель заведен в здание. Щит ГРЩ. Водоснабжение: автономное. Канализация - септик Видеонаблюдение: установлены камеры снаружи здания и внутри. Отопление: 3 котла Mizudo, по периметру здания 6 обогревателей Волкано. В офисных помещениях водяные радиаторы. На территории газгольдер (емкость 10000л) Внутреннее и внешнее освещение. По документам: Правовой статус - собственность, собственник - юридическое лицо. Здание и земля поставлены на кадастр, адрес присвоен, полностью готовы к продаже. Прямая продажа с НДС. Без обременений. Звоните, согласуем удобное время для просмотра.

Код объекта: 2168117. Уникальное предложение для инвесторов! Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово, проспект Строителей, 5к1. Описание объекта: Год постройки: 2023. Тип объекта: коммерческое помещение свободного назначения. Этаж: 1. Общая площадь: 41,1 кв. м. Высота потолков: 4,5 м. Ремонт: без отделки. Санузел: 1 совмещённый. Парковка: наземная. Отопление: центральное. Преимущества объекта Цена: выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Расположение: удобное расположение в динамично развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью. Близость к основным магистралям и общественному транспорту обеспечивает лёгкий доступ к центру города и другим ключевым точкам. Ремонт: состояние "без отделки" предоставляет возможность адаптировать пространство под индивидуальные потребности и дизайн-проекты. Инфраструктура: развитая инфраструктура района включает торговые центры, бизнес-центры, спортивные клубы и другие объекты, необходимые для комфортной работы и жизни. Почему стоит выбрать этот объект? Это идеальное решение для бизнеса, требующего просторного и функционального помещения. Благодаря свободному назначению, объект может быть адаптирован под различные виды деятельности. Не упустите шанс! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Продается помещение свободного назначения 2, по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, производственная зона Мурино, Южный проезд, 1, корпус Ягодное Река Парк, 1 очередь, корпус 1.12 - встроенные помещения в Ягодное Река Парк на 1 этаже, с площадью 59.2 м2.

Складское помещение 12 119.4 кв. м в "IP Разметелево". Прямая продажа, без комиссии. Направление: Восток. Шоссе: Мурманское. Расстояние от КАД: 11 км. Характеристики: - Класс: A; - Водоотведение: Да; - Водоснабжение: Да; - Ворота: Ворота на нулевой отметке; - Локация по рынку: Разметелево; - Ограничения по электроэнергии: 3 мВт; - Тип склада: Light Industrial; - Высота потолков: 9 м; - Нагрузка на пол: 7 т/ кв. м; - Система пожаротушения: Спринклерная; - Тип пола: С антипылевым покрытием; - Пожарная сигнализация: Да; - Шаг колонн: 12x24 м. Стоимость: 1 405 804 484.8 руб. Финансовые условия: - Оплачивается отдельно: НДС; - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.904895, 30.730169 ID = c1773176

Помещение свободного назначения класса "бизнес" 101,6 м² в ЖК "Айди Мурино III (ID Murino III)" с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Предлагаем земельный участок промышленного назначения общей площадью 35 соток. Участок полностью подготовлен к коммерческому использованию: проведены мелиоративные работы, выполнена очистка от заболоченности, после чего произведена масштабная подсыпка грунтом и выравнивание территории. Заезжай и стройся - никаких дополнительных вложений в подготовку основания. Участок допускает размещение складского комплекса, строительной базы или другой коммерческой недвижимости. Расположение - всего 7 км от Кад Санкт-Петербурга. Обустроены удобные подъездные пути для грузового и легкового транспорта. Территория находится в составе охраняемой коммерческой зоны: по соседству уже функционируют склады и открытая стоянка строительной техники. Круглосуточная охрана и действующая инфраструктура делают участок готовым бизнес-решением. Коммуникации и перспективы: Электричество - столб стоит прямо на границе участка, подключение без лишних затрат. Газ - в ближайшее время будут получены технические условия, подвод магистрали в активной стадии. Вода - имеется полная возможность обустройства собственной скважины. Эта локация - одна из самых перспективных в ближнем поясе Кад. Пока вы присматриваетесь, земля здесь уверенно дорожает: активно расширяются и реконструируются дороги в соседних поселках, улучшается транспортная доступность, подводится магистральный газ. Через пару лет купить аналогичный участок в этом месте будет стоить совсем других денег. Сегодня у вас есть возможность зайти в растущий район по разумной цене и получить актив, который будет только прибавлять в стоимости.

Специальное предложение на последние коммерческие помещения в ЖК Лампо - скидки до 15%. Дом сдан и заселён, что обеспечивает высокий клиентский трафик и привлекательность для сетевых арендаторов. 15 мин. до м. Девяткино Рacпoлoжeниe: ЖK "Лaмпо", Ленинградскaя обл., Всевoложcкий рaйoн, г. Муpинo, ул. Графская, д. 6, корп. 4 (15 мин. пeшкoм от м. Дeвяткинo). Описание: 13Н, 1 секция, 1 этаж. Площадь: 147.3 кв. м. Продажа: ДКП, возможна ипотека Преимущества: - дом сдан, идет активное заселение с 2024г.; - густонаселенный развитый район; - пешая близость с метро (15 мин. до м. Девяткино); - высокая проходимость; - рядом центральная аллея; - высокие потолки; - панорамное витринное остекление; - свободная планировка; - отдельный вход и со двора, и с улицы. Более подробные характеристики уточняйте по телефону.

ID 6080 - пожалуйста, сообщите этот номер нашему менеджеру. Прямая продажа нового Отдельно стоящего здания с участком ( оба объекта в в собственности). Арендатор Евроавто. Общая площадь ОСЗ - 540,6 кв. м., земельный участок - 2 100 кв. м., оба Объекта в собственности. ОСЗ состоит из двух этажей: на 1 этаже - действующий Автосервис, на 2 этаже располагаются офисные помещения. Электрическая мощность - 150 кВт. Территория участка благоустроена, есть парковка. Отличные подъездные пути, въезд прямо с Колтушского шоссе. Рядом ТК "Пятерочка", металлобаза, АЗС, и др. услуги. Все документы в порядке. Прямая продажа от Юр. лица.

Комплекс 5 522,6 м2, участок 1,25 га, высота до 14 м. (до ферм 12,6 м), нагрузка на пол 5 т/м2, 452 кВт, газовое отопление, 2 автоматических въезда, круговой проезд, возможность разгрузки длинномерного транспорта до 24 м, 100% площадей сданы в аренду. Продаётся производственно-складской комплекс для логистики, городской дистрибуции, e-commerce, оптовой торговли или производства. АДРЕС Ленинградская область, д. Новосаратовка, промзона Уткина Заводь, Покровская дорога, 41Б. ЛОКАЦИЯ 5 минут до КАД: доступ к внешней и внутренней развязкам 15-20 минут до центра Петербурга Рядом расположены Мурманское шоссе, Октябрьская набережная и Большой Обуховский мост ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь комплекса - 5 522,6 м2 Площадь капитальных зданий - 4 962,7 м2 Временное производственное строение - 559,9 м2 Земельный участок - 12 500 м2 Высота помещений - от 6 до 14 (до ферм - 12,6 м) Допустимая нагрузка на пол - 5 т/м2 Электрическая мощность - 452 кВт (возможно увеличение мощности до 630 кВт) Годы постройки - 2016-2023 КОММУНИКАЦИИ Газовая котельная Центральное водоснабжение Локальная система водоотведения Приточно-вытяжная вентиляция в офисных помещениях ТЕРРИТОРИЯ И ЛОГИСТИКА 2 автоматических въезда Круговое движение транспорта Парковка на территории КПП, круглосуточная охрана и видеонаблюдение Ворота для разных видов транспорта Возможность разгрузки длинномерного транспорта до 24 м ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ Все площади сданы в аренду. Комплекс можно приобрести в качестве действующего инвестиционного объекта либо рассмотреть для последующего размещения собственного производства, склада или распределительного центра. СТОИМОСТЬ - 499 000 000 руб. Предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр!