Продаж комерційної нерухомості - Всеволожский район

Продается земельный участок от собственника. Категория 4-5 класс опасности. Общая площадь 13901м2. Участок подсыпан твердым материалом. Канализация, вода, электричество 150 квт. Огорожен забором.

Предлагаем коммерческое помещение площадью 107 м² в современном ЖК Ингрия Лэнд. Почему это выгодно: Удачная локация: высокая проходимость рядом с жилой застройкой - идеально для магазина, кафе, пункта выдачи, салона или офиса. Просторная планировка: 107 м² позволяют комфортно зонировать пространство под ваши задачи. Готовность к эксплуатации: черновая отделка, подведены основные коммуникации - можно быстро запустить проект. Расположение: 3 минуты на авто (автобус) до ЖД станции Кузьмолово (1,6 км) или 17 минут пешком до ЖД станции Кузьмолово. На первом этаже жилого дома в парадных 1 и 2 располагаются встроенные помещения - офисы, с обособленными входами. Высота встроенных помещений - 3,78 м. Для отопления коммерческих и жилых помещений в 6-й секции на кровле запроектирована модульная газовая котельная. Электрическая мощность в каждом помещении - 25 кВт. Помещения 1 и 2 / 3 и 4 (см. план) имеют техническую возможность объединения в одно единое. Все помещения без отделки. Площади помещений: Пом. 1 - 120,56 м2; Пом. 2 - 137,89 м2; Пом. 3 - 131,32 м2; Пом. 4 - 107,28 м2 Вся необходимая инфраструктура: помимо ЖК Ингрия Лэнд рядом располагаются жилые дома 70-х, 80-х годов постройки, крупный частный сектор, современные жилые дома. Звоните, пишите - расскажу детали, проведем показ!

Предлагаем коммерческое помещение площадью 131 м² в современном ЖК Ингрия Лэнд. Почему это выгодно: Удачная локация: высокая проходимость рядом с жилой застройкой - идеально для магазина, кафе, пункта выдачи, салона или офиса. Просторная планировка: 131 м² позволяют комфортно зонировать пространство под ваши задачи. Готовность к эксплуатации: черновая отделка, подведены основные коммуникации - можно быстро запустить проект. Расположение: 3 минуты на авто (автобус) до ЖД станции Кузьмолово (1,6 км) или 17 минут пешком до ЖД станции Кузьмолово. На первом этаже жилого дома в парадных 1 и 2 располагаются встроенные помещения - офисы, с обособленными входами. Высота встроенных помещений - 3,78 м. Для отопления коммерческих и жилых помещений в 6-й секции на кровле запроектирована модульная газовая котельная. Электрическая мощность в каждом помещении - 25 кВт. Помещения 1 и 2 / 3 и 4 (см. план) имеют техническую возможность объединения в одно единое. Все помещения без отделки. Площади помещений: Пом. 1 - 120,56 м2; Пом. 2 - 137,89 м2; Пом. 3 - 131,32 м2; Пом. 4 - 107,28 м2 Вся необходимая инфраструктура: помимо ЖК Ингрия Лэнд рядом располагаются жилые дома 70-х, 80-х годов постройки, крупный частный сектор, современные жилые дома. Звоните, пишите - рассажу детали, организую показ!

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Заречный парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 3Корпус: 4 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Складское помещение 1 950 кв. м в "на Дерибасовской". Прямая продажа, без комиссии. Направление: Восток. Шоссе: Мурманское. Расстояние от КАД: 11 км. Характеристики: - Класс: B; - Водоотведение: Да; - Водоснабжение: Да; - Локация по рынку: Разметелево; - Ограничения по электроэнергии: 150 кВт; - Ворота: Ворота на нулевой отметке; - Тип склада: Производственное помещение, Сухой склад; - Высота потолков: 4.5 м; - Нагрузка на пол: 5 т/ кв. м; - Система пожаротушения: Внешние гидранты и внутренние пожарные краны; - Тип пола: Полы с антипылевым покрытием; - Наличие газа: Да; - Пожарная сигнализация: Да; - Шаг колонн: 18x36 м. Стоимость: 286 380 356.3 руб. Финансовые условия: - Оплачивается отдельно: НДС; - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.910447, 30.676425 ID = c1802342

Складское помещение 3 496 кв. м в "IP Разметелево". Прямая продажа, без комиссии. Направление: Восток. Шоссе: Мурманское. Расстояние от КАД: 11 км. Характеристики: - Класс: A; - Водоотведение: Да; - Водоснабжение: Да; - Ворота: Ворота на нулевой отметке; - Локация по рынку: Разметелево; - Ограничения по электроэнергии: 3 мВт; - Тип склада: Light Industrial; - Высота потолков: 9 м; - Нагрузка на пол: 7 т/ кв. м; - Система пожаротушения: Спринклерная; - Тип пола: С антипылевым покрытием; - Пожарная сигнализация: Да; - Шаг колонн: 12x24 м. Стоимость: 405 536 139.8 руб. Финансовые условия: - Оплачивается отдельно: НДС; - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.904895, 30.730169 ID = c1803068

ID: 832913 Предлагаю вашему вниманию к продaже гoтовый aрeндный бизнес (ГАБ) во Всеволожском рaйонe Санкт-Пeтepбуpгa. Нежилое коммерческое помещение, общей площадью 46,7 м2, в жилом комплексе "A101 Bcеволoжск". Продажа помeщения c арендатором "Озон" в жилом масcиве. Преимущества: • Ceтевoй аpендaтоp "Озон" • Дoлгоcрoчный догoвоp аpенды • Пoмещeние нaхoдитcя на фacaдe, угловое, с выходом на главную парковочную зону ЖК и пешеходную аллею и автобусная остановка на Колтушском шоссе. Наше коммерческое помещение привлекает не только жителей квартала, но и аудиторию соседних жилых комплексов, где коммерческая инфраструктура представлена ограниченно. •Помещение в отдельно-стоящем здании Экономика проекта: Общая площадь: 46,7 м? •Аренда ставка 120 000 руб./мес. + КУ •Индексация 7% по соглашению сторон •Срок аренды 3 лет Стоимость: 15 500 000 рублей Звоните, покажем помещение в любое, удобное для вас время.

Коммерческое помещение 81,21 м² в ЖК Город Первых Ленинградская область • Всеволожский район • Новосаратовка • пер. Романтиков • 2,5 км до КАД 1. Основные параметры объекта Жилой комплекс: ЖК Город Первых Корпус: 3 очередь, корпус 4.7 Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Новосаратовка, пер. Романтиков Тип недвижимости: коммерческое помещение Рынок: первичная недвижимость / новостройка Площадь: 81,21 м² Стоимость объекта при 100% оплате: 23 023 035 ₽ Базовая стоимость: 28 423 500 ₽ Фактическая стоимость 1 м² при 100% оплате: 283 500 ₽ Базовая стоимость 1 м²: 350 000 ₽ Этаж: 1 из 17 Высота потолков: 3,05 м Количество входов: 1 помещения: встроенное помещение 20 Форма сделки: предварительный договор купли-продажи Варианты оплаты: ипотека 2. Локация Объект расположен в Новосаратовке Всеволожского района Ленинградской области, в крупной зоне новой жилой застройки непосредственно рядом с Санкт-Петербургом. Одним из основных преимуществ локации является транспортная доступность: жилой комплекс находится примерно в 2,5 км от КАД, предусмотрены удобные выезды на КАД и трассу Кола. Примерно в 10 км расположен ТРЦ МЕГА Дыбенко. В рамках развития окружающего района предусмотрена социальная инфраструктура: 6 детских садов, 5 школ, поликлиника со станцией скорой помощи. Одновременно район находится рядом с природными территориями. Поблизости расположены река Нева, Невский лесопарк и усадьба Богословка, часть окружающей территории представлена малоэтажной застройкой. Коммерческий потенциал помещения связан прежде всего с дальнейшим развитием и заселением Новосаратовки, увеличением постоянной жилой аудитории и формированием локального потребительского трафика внутри квартала. Площадь 81,21 м² позволяет ориентироваться уже не только на небольшие сервисные бизнесы, но и на более полноценные торговые и спортивные форматы, которым требуется достаточно просторный основной зал. 3. О жилом комплексе ЖК Город Первых - крупный жилой проект во Всеволожском районе Ленинградской области. Территория комплекса предусматривает закрытые дворы без машин, ограждение по периметру, современные детские и спортивные площадки. Входные группы выполнены с уровня земли. В каждой секции предусмотрены пассажирский и грузопассажирский лифты Otis или аналогичного класса. Технология строительства - монолитная, фасады выполнены по технологии теплых штукатурных фасадов. Для жилых помещений предусмотрены остекленные балконы и лоджии. На верхних этажах представлены квартиры с панорамными видами на Неву и Вантовый мост. В комплексе предусмотрено центральное отопление с горизонтальной коллекторной разводкой. Система вентиляции по предоставленной информации - механическая приточно-вытяжная, с естественным притоком и принудительной вытяжкой через сборные вентиляционные каналы. Возможность подключения конкретного коммерческого помещения к необходимым инженерным системам и доступные мощности требуется подтверждать отдельно. По мере заселения жилого массива непосредственно внутри комп

Коммерческое помещение 62,69 м² в ЖК Город Первых Ленинградская область • Всеволожский район • Новосаратовка • пер. Романтиков • 2,5 км до КАД 1. Основные параметры объекта Жилой комплекс: ЖК Город Первых Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Новосаратовка, пер. Романтиков Тип недвижимости: коммерческое помещение Рынок: первичная недвижимость / новостройка Площадь: 62,69 м² Стоимость объекта при 100% оплате: 20 768 570 ₽ Базовая стоимость: 25 640 210 ₽ Фактическая стоимость 1 м² при 100% оплате: 331 290 ₽ Базовая стоимость 1 м²: 409 000 ₽ Этаж: 1 из 23 Высота потолков: 3,05 м Количество входов: 1 Количество окон: 3 помещения: встроенное помещение 2 Форма сделки: предварительный договор купли-продажи Варианты оплаты: ипотека 2. Локация Объект расположен в Новосаратовке Всеволожского района Ленинградской области, в крупной зоне новой жилой застройки на границе Санкт-Петербурга. Одним из основных преимуществ локации является транспортная доступность: жилой комплекс находится примерно в 2,5 км от КАД, предусмотрены удобные выезды на КАД и трассу Кола. Примерно в 10 км расположен ТРЦ МЕГА Дыбенко. В окружающем районе представлены объекты социальной инфраструктуры: 6 детских садов, 5 школ, поликлиника со станцией скорой помощи. Одновременно локация отличается близостью природных территорий. Рядом находятся река Нева, Невский лесопарк и усадьба Богословка, а часть окружающей территории представлена малоэтажной застройкой. Таким образом, коммерческий потенциал объекта связан прежде всего с развитием и дальнейшим заселением Новосаратовки, ростом постоянной жилой аудитории и формированием спроса на повседневные товары и услуги непосредственно рядом с домом. Для помещения площадью 62,69 м² это особенно важно, поскольку наиболее подходящими арендаторами являются бизнесы, ориентированные на регулярный локальный спрос. 3. О жилом комплексе ЖК Город Первых - крупный жилой проект во Всеволожском районе Ленинградской области. Территория комплекса предусматривает закрытые дворы без машин, ограждение по периметру, современные детские и спортивные площадки. Входные группы выполнены с уровня земли. В каждой секции предусмотрены пассажирский и грузопассажирский лифты Otis или аналогичного класса. Технология строительства - монолитная, фасады выполнены по технологии теплых штукатурных фасадов. Для жилых помещений предусмотрены остекленные балконы и лоджии. На верхних этажах представлены квартиры с панорамными видами на Неву и Вантовый мост. В комплексе предусмотрено центральное отопление с горизонтальной коллекторной разводкой. Система вентиляции по предоставленной информации - механическая приточно-вытяжная, с естественным притоком и принудительной вытяжкой через сборные вентиляционные каналы. При этом возможность подключения конкретного коммерческого помещения к необходимым инженерным системам требуется проверять отдельно. Сочетание большого количества жилья, развивающейся инфраструктуры и удаленности части комплекса от уже сформированных торг

Участок 2,5 гектара Кадастровый номер 47:07:1039001:1009 сельхозназначение Есть возможность перевести промку или ДНП Самая адекватная цена Рядом ЖК Янино 2 Всеволожск колтуши промышленная земля

Продаётся помещение свободного назначения площадью 79,7 м² на первом этаже ЖК Геометрия (Красный дом) по адресу: Кудрово, проспект Строителей, 16. Напрямую от собственника. Отдельный вход с улицы и большое витринное окно выходят на проспект Строителей. Помещение с ремонтом: пол - керамогранит, выполнена разводка электрики, санузел и хозяйственное помещение отделаны кафелем, установлены кондиционеры. Основные характеристики: • площадь - 79,7 м²; • первый этаж 23-этажного дома; • отдельный вход с улицы и витринное окно; • высота потолков - 3,65 м; • электрическая мощность - 12 кВт; • санузел, централизованные отопление и водоснабжение, водоотведение; • вытяжная вентиляция в отдельную шахту; • пожарная сигнализация. Сейчас в помещении работает Пивточка - на фотографиях показано его текущее состояние. Продаётся помещение, а не готовый бизнес. Условия передачи помещения и оборудования обсуждаются отдельно. Рядом работают Красное&Белое, Ozon, фитнес-клуб и другие коммерческие объекты. Поблизости - входы в жилой комплекс, парк и парковка. Помещение можно рассмотреть под магазин, пункт выдачи заказов или сферу услуг. Возможность размещения конкретного бизнеса уточняется отдельно. Цена - 25 000 000 рублей за всё помещение. Звоните или пишите, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.

Продается кладовка. В Янино, сухая. Доступ 24/7. Возможен разумный торг! Можно сдавать. Оформление в собственность!

Объект расположен на Центральной улице вблизи реки Оккервиль. Современное здание выполнено с учётом всех требований к объектам здравоохранения. Соответствие санитарным нормам и грамотное зонирование - позволят эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт для пациентов и сотрудников. Удобное местоположение и хорошая транспортная доступность одни из главных факторов для успешной работы медицинского центра. До объекта легко добираться как на личном транспорте, так и на общественном. Площадь здания позволяет разместить в нём масштабный многопрофильный медицинский центр, где будут работать различные специалисты и функционировать несколько отделений. Общая площадь: 7329 кв. м 5 этажей, включая подземный паркинг Площадь земельного участка: 5246 кв. м Назначение земли: здравоохранение Современные технологии строительства: Монолитный каркас Наружные стены из газобетона Фасад из керамогранита Централизованное водоснабжение Мощности электроснабжения: 600 кВт (250 кВт по 2-й категории надежности) Инфраструктура: 6 современных лифтов Высота потолков: 3,5 м Система вентиляции Пожарная безопасность Решение для вашего бизнеса: Полное соответствие санитарным нормам Оптимальное зонирование помещений Возможность размещения многопрофильного медицинского центра Развитая система коммуникаций Предусмотренная парковка для пациентов и персонала Этот объект идеальное решение для инвесторов, планирующих развитие медицинского бизнеса в одном из самых перспективных районов Санкт-Петербурга. Не упустите возможность стать владельцем медицинского центра в растущем городе

Прoдаю земeльный учаcтoк, кадастрoвый номeр: 47:07:0953001:103. Участoк частично замoщён. Элeктpичecтвo 150 кВт. Катeгopия зeмли: зeмли наcелeнных пунктов Bид paзpeшeнногo испoльзoвания: объекты пpoмышленнoго и кoммунaльно-склaдcкого назначения, oбъeкты админиcтpaтивнo-делoвoго нaзнaчения, объекты oбслуживaния aвтомобильнoго транспорта, объекты торгового назначения и общественного питания. Рядом и развитая промзона и Группа Самолет совместно с девелопером GlоrаХ реализует масштабный проект комплексного развития территории - строительство домов высотой 12-17 этажей.

Помещение свободного назначения! Огромные возможности для аренды! возможно разделить на любой метраж! Звоните!

Пpодам пpoизвoдcтвенно-складскoй ангaр 1414 м² в Mягловo Рacсpoчкa oт coбственника дo 24 месяцев Первый взнос - oт 50%, cтавкa удopожания от 7% в год. Пpедлaгaетcя к продaжe готoвый пpоизводcтвeнно-складcкой ангap площaдью 864 м² нa участке 2500 м² в Мяглово, на 1-й линии трaссы.Oбъект пoдхoдит пoд cклад, производство, сборку, фасовку, пищевое направление. Локация Ленинградская область, Мяглово 1-я линия трассы 12 км до КАД Удобный выезд в сторону Санкт-Петербурга и Ленинградской области Кадастровый номер здания: 47:07:1047005:8681 Логистика Высокая видимость объекта с трассы Удобный заезд и маневрирование грузового транспорта Подъезд для фур Остановка общественного транспорта рядом Сформированное производственное окружение Характеристики здания Площадь ангара - 1414м² Габариты - 24 60м Высота до ферм - 6 м 3 ворот размером 4 4,5 м Противопожарные двери Отопление Vоlсаnо Светодиодное освещение Коммуникации Магистральный газ Электричество - до 150 кВт Городская питьевая вода Пожарный гидрант Огражденная территория Условия сделки Прямая продажа от собственника Рассрочка от собственника до 24 месяцев Первоначальный взнос - от 50% Индивидуальные условия обсуждаются Юридически чистый объект Звоните или пишите, чтобы согласовать просмотр и получить документы по объекту.

Унивеpсaльнoe кoммeрческоe помeщениe на пepвoм этaже жилoгo дoмa. Пoдxодит для различных видов бизнеca и коммeрчeскoй дeятeльнocти. Пpeимущeства oбъекта: Удoбнoe pаcположение в гоpoдe Муринo. Пеpвый этaж - удобный дocтуп для клиeнтoв и посeтитeлей. Окна выхoдят во двoр. Хоpошая проходимость: рядом расположена экотропа, по которой постоянно передвигаются жители и пешеходы. Рядом с помещением проходит постоянный поток людей. Подходит для различных направлений бизнеса - можно рассмотреть варианты использования под офис, услуги, торговлю, студию, кабинет и другие виды коммерческой деятельности (в зависимости от разрешённого использования и требований к конкретному бизнесу).Юридическая чистота сделки: Все необходимые договоры заключены. Помещение без обременений. Куплено за наличные денежные средства. В договоре купли-продажи указана полная стоимость объекта. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Обсудим все вопросы по помещению и возможные варианты использования.

Земельные участки площадью от 20 соток на 24-ом километре трассы Р-21 Кола (Мурманское шоссе). 10 км. От Кад Санкт-Петербурга. 25 км. От съезда с трассы М10 Россия на Кад Санкт-Петрбурга. 33 км. От международного аэропорта Пулково. 15 км. От метро Ломоносовская. 15 км. От метро улица Дыбенко. 10 км. От города Всеволожск. 500 м. От остановки общественного транспорта Питке-Мяки. По действующим Пзз относится к территориальной зоне ТП 1.1. Имеет 21+4 вида разрешенного использования, среди них: Производственная деятельность (код 6.0); Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1); Склад (код 6.9); Магазины (код 4.4); Общественное питание (код 4.6). Отсутствуют Придорожные Ограничения! Съезд с Мурманского шоссе. Участки идеально просматриваются с трассы. Дополнительный инфраструктурный сбор за возможность подключения к сетям электроснабжения и газоснабжения. Расположен в активно развивающейся промышленной зоне, в непосредственном окружении работающих и строящихся предприятий, цехов и складов. Недалеко от населенного пункта Мяглово.

В продажу предлагается производственно-складское помещение 10 106 м² в новом индустриальном парке "IP РАЗМЕТЕЛЕВО". От собственника. Без комиссии. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: Ленинградская обл. Колтушское сельское поселение, коммунально-складская зона Разметелево, 2- проезд, участок 1 • 15 минут до КАД по Мурманскому ш. • 40 минут до центра города ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: • Ввод в эксплуатацию - февраль 2026 г. • Предлагаемая площадь - 10 106 м² Можно арендовать юнит от 900 м² • Этаж - 2 этажа: 1 этаж - производственная часть и офисы 2 этаж - офисные помещения • Высота потолков: 9 м. • Пол: бетонный с антипылевым покрытием • Ворота: подъемно-секционные 4,0 х4,5 • Электроснабжение: 1 МВт с возможностью увеличения • Отопление: собственная газовая котельная • Водоснабжение и водоотведение: центральные сети • Безопасность: система пожарной сигнализации и внутреннего пожаротушения • Закрытая территория с контролем доступа • Парковка: для легкового и грузового транспорта • Возможность расширения внутри территории КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: 130 000 руб. / м² Если вы заинтересованы в объекте - свяжитесь с нами. Мы предоставим всю информацию организуем просмотр в удобное для вас время!

От Собственника! Земельные участки площадью от 20 соток на 24-ом километре трассы Р-21 Кола (Мурманское шоссе). 10 км. От развязки Мурманского ш. И Кад Санкт-Петербурга; 25км. От развязки Кад и трассы М-10 (Московское шоссе); 28 км. От развязки Кад и платной трассы М-11 Нева. По действующим Пзз относится к территориальной зоне ТП 1.1. Имеет 21+4 вида разрешенного использования, среди них: Производственная деятельность (код 6.0); Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1); Склад (код 6.9); Магазины (код 4.4); Общественное питание (код 4.6). Отсутствуют Придорожные Ограничения! Съезд с Мурманского шоссе. Участки идеально просматриваются с трассы. Дополнительный инфраструктурный сбор за возможность подключения к сетям электроснабжения и газоснабжения. Расположен в активно развивающейся промышленной зоне, в непосредственном окружении работающих и строящихся предприятий, цехов и складов. Недалеко от населенного пункта Мяглово.