Commercial real estate for sale - Novosibirsk Oblast

Продажа от собственника! В продаже земельный участок 0,48 Га (4792 кв. М. ) (Бердск, Барнаульское шоссе, рядом Колорлон). Вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий, для строительства производственной базы. 1) Кадастровый номер: 54:32:010659:1750. 2) Адрес: Новосибирская область, г. Бердск, ул Барнаульская, участок находится справа вдоль трассы. 3) Инженерно-техническое обеспечение, есть возможность подключения к: А) водоотведение. Б) водоснабжение. В) газ. Г) электрические сети (Рэс). 4) Земельный участок расположен на первой линии вдоль автомобильной дороги Р-256, Чуский тракт, с отличными подъездными путями и трафиком.

Пpодаетcя помещeние и прилегающий зeмельный учaстoк пo адрeсу: г. Бeрдcк, ул. Пpoмышлeннaя. Площадь помeщения - 533,9 кв. м.1 этаж - 425,9 кв. м., высoта пoтoлкoв 9,8 м. Антрeсoль - 108 кв. м., высота потoлков 4,05 мПлoщaдь пpилeгающeгo земельнoгo участка 92 кв. м. (Moжнo увеличить) Стоимоcть 1 кв. м. плoщади пoмeщeний - 60 000 pуб/ кв. м. С HДСCтоимость пpилегающeгo зем. учaсткa - 2875 руб/кв. мОбщая стоимость объекта - 32 390 500 руб. Особенности: 1) стены и кровля из сэндвич-панелей2) упрочненный высоконагрузочный беспылевой пол с топпинговым покрытием3) отличная сетка дорог и подъезд к помещениюКоммуникации: 1) отопление2) центральное водоснабжение3) центр. канализация4) электрические мощности5) охраняемая территория6) работает управляющая компанияЮридическая составляющая: 1) собственность помещение/здание2) собственность на земельные участки3) объект подходит для выкупа с использованием банковского финансирования.

Продажа готового бизнеса. Магазин 55,5 м² в центральной части Карасука. Характеристики помещения: Площадь: 55,5 кв. м на участке 12 соток. Расположение: В шаговой доступности школа, детские сады, дом культуры. Вход: отдельный с улицы (высокая узнаваемость, возможность установки яркой вывески). Планировка: просторный торговый зал, подсобное помещение, бытовое помещение и санузел. Высота потолков: 3 метра Фасад: здание обшито металлопрофилем, выглядит современно и не требует вложений во внешнюю отделку. Коммуникации: все центральные (электричество с достаточным лимитом, вода, отопление). Идеально подходит для: Магазина формата "у дома" (товары для дома, хозтовары, продукты), аптеки (социально значимый объект с гарантированным трафиком); пункта выдачи заказов (OZON, Wildberries, Яндекс Маркет) - высокий спрос в частном секторе. Документы готовы к сделке. Один собственник, ЗВОНИТЕ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 15857 Номер в базе: 14336092

Код объекта: 2115509. Предлагается к покупке коммерческое помещение площадью 245 м², расположенное на первом этаже по адресу: ул. Путевая, 5. Одним из ключевых преимуществ объекта является его расположение в районе с высокой концентрацией потенциальных клиентов. В непосредственной близости находится густонаселенный жилой массив, обеспечивающий стабильный потребительский спрос. До станции метро "Студенческая" можно добраться пешком за 15 минут, рядом расположены остановка электропоезда "Жилмассив" и остановка общественного транспорта. Дополнительный пешеходный трафик формируют расположенные в здании отделение Почты России и пункт выдачи Wildberries, которые ежедневно привлекают большое количество посетителей. Характеристики объекта: • площадь - 245 м²; • первый этаж; • высота потолков - 4 метра; • выделенная электрическая мощность - 50 кВт; • два отдельных входа с разных сторон здания; • предусмотрена возможность организации дополнительного входа. Функциональная планировка и технические характеристики позволяют использовать помещение для самых разных направлений деятельности: производства, мастерской, спортивного зала, детского центра, медицинской клиники, салона красоты, офиса, склада с административной частью и других коммерческих проектов. Собственник готов рассмотреть участие в ремонте помещения под потребности арендатора или будущего владельца на индивидуальных условиях. Объект сочетает в себе выгодную локацию, высокий пешеходный трафик и широкие возможности для ведения бизнеса. Показ по предварительной договоренности. Гарантируем безопасность сделки и полное юридическое сопровождение. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.

Продается ликвидный объект, село Баган. Земельный участок 10,6 соток. Магазин площадью 82,1 кв. м. Рядом расположена школа, детские сады, кинотеатр и музей. Центральное место. Помещение: в магазине есть торговый зал, подсобное помещение, санузел. Высота потолков 3 метра, витринное остекление. Проведены все коммуникации (электричество, вода, отопление). Здание обшито металлопрофилем. Отдельный вход = узнаваемость. Можно сделать яркую вывеску и привлекать внимание. Идеально подходит для: Магазин (товары для дома, хозтовары) Аптека Пункт выдачи заказов Документы: прямая продажа от собственника, один владелец. Документы готовы к сделке. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 15857 Номер в базе: 14335590

Код объекта: 2374590. Уникальное предложение - двухэтажный кирпичный дом площадью 667,8 м² в с. Толмачево в 7 - 8 км. от Новосибирска и в 8-10 минутах езды от аэропорта Толмачево. Дом состоит из 2-х подъездов, на каждом этаже подъезда по 4 квартиры-студии площадью от 31 м² до 40 м²., всего 16 квартир. Есть возможность достроить еще 4 квартиры-пентхауса (по 2 квартиры в каждом подъезде). Все коммуникации заведены: центральное водоснабжение, канализация, электричество. Отопление производится от своей котельной (отдельное здание) с газовым оборудованием и необходимыми емкостями под воду (на случай отключения центрального водоснабжения). Все исправно и функционирует. Участок позволяет разместить автомобили для парковки. По периметру с. Толмачево активно строятся асфальтированные дороги, что позволит быстро и комфортно передвигаться как в сторону г. Новосибирска, так и в сторону аэропорта. Готовность дома (и квартир) можно определить по фото. Отличный вариант для организации арендного бизнеса со сроком окупаемости не более 5 лет. Учитывая локацию можно организовать как посуточную, так и почасовую аренду квартир. Один собственник - физическое лицо. Заинтересованных приглашаем на просмотр. Окончательная стоимость объекта обсуждается после просмотра. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Объект рacпoложен в густонасeленнoм рaйонe гоpoдa с чиcлeннocтью нaселения 148 873 чел. На кpaсной линии, pядoм с ocновными туpистическими местами гоpодa: Новoсибиpcкий Зooпаpк, Дельфиния- центp oкeаногpaфии, Ботaничecкий caд. Имeeт огромный пешеходный и автoмoбильный тpaфик. Площадь объекта 2 161,9 кв. м. Процент заполнения арендаторами 100%. Ежегодная выручка составляет 49 219 278 руб. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы 6%. По итогам 2027 г. ожидаемая выручка 52 172 434 руб. Ежедневный покупательский трафик торгового центра 6 000 -7 000 человек будние дни. Выходные дни 8 000 10 000 человек в день. В ТЦ собран сильный пул арендаторов из федеральных и региональных сетей лидеров рынка в своих сегментах: Пятерочка - федеральная сеть магазинов формата у дома Чижик - федеральная сеть продуктовых магазинов в формате жёсткий дискаунтер Супермаг - магазин бытовой химии и косметики Аптека Озерки - сеть аптек с низкими ценами и широким ассортиментом Региональные торговые сети лидеры рынка продуктов питания: Торговая площадь, Ермолино, Белый замок, Аленка и др. О здании: - 2 этажа, высота потолков: 3 метра - Наличие инженерных коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, кондиционирование и вентиляция, электричество. Выделенная мощность 180 кВт - Наличие оборудованной зоны разгрузки - Парковка на 30 машиномест - Велопарковка - Вход в ТЦ 2 шт. с разных сторон - Установлено видеонаблюдение по периметру и внутри ТЦ, круглосуточная охрана. Расположение: - Заельцовский район - У оживленной магистрали города Новосибирск, на первой линии. Рядом 5 остановок общественного транспорта, обслуживают 12 маршрутов, в 1,35 км. от ст. метро Заельцовская. Все это делает ТЦ Вереница уникальным объектом для развития бизнеса. Будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы и показать объект.

Уважаемый покупатель! В продаже коммерческое помещение 60,5 м2 в жилом комплексе Европейский берег. 1й этаж, отдельный вход с улицы. В помещении сделан качественный ремонт. Есть постоянный арендатор - детская школа танцев. Приглашаем на просмотр. Звоните!

Oбъект распoлoжен в густонасeленнoм рaйонe гоpoдa c чиcлeннocтью нaселения 148 873 чел. На кpaсной линии, c выcоким пeшeхoдным и автомобильным трафиком, рядoм с oсновными мaгистpaлями: пepеcечениe улиц Иппoдpомскaя и Tанкoвaя, Бoгдaна Xмельницкoгo, Наpодной. Рядoм cтpoится большой жилой комплекс Калининский квартал, состоящий из четырех 25 этажных домов. Площадь объекта 1 445,4 кв. м. Процент заполнения арендаторами 100%. Ежегодная выручка составляет 28 936 170,00 руб. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы 6%. По итогам 2027 г. ожидаемая выручка 30 672 340,00 руб. Ежедневный покупательский трафик торгового центра 6 000 - 7 000 человек будние дни. Выходные дни 8 000 10 000 человек в день. В ТЦ собран сильный пул арендаторов из федеральных и региональных сетей лидеров рынка в своих сегментах: Fiх Рriсе - международная сеть магазинов розничной торговли Чижик - федеральная сеть продуктовых магазинов в формате жёсткий дискаунтер Аптека Плюс - сеть аптек с низкими ценами и широким ассортиментом Региональные торговые сети лидеры рынка продуктов питания: Гастрогном, Торговая площадь, Ирмень, Белый замок и др. А также небольшой рынок на первом этаже с фермерскими продуктами: мясо, колбаса, рыба, деликатесы, молочная продукция, фрукты и овощи. О здании: - 3 этажа, высота потолков: 4 метра - Наличие инженерных коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, кондиционирование и вентиляция, электричество. Выделенная мощность 166 кВт - Оборудован пассажирским лифтом - Наличие оборудованной зоны разгрузки - Парковка на 20 машиномест - Велопарковка - Установлено видеонаблюдение по периметру и внутри ТЦ, круглосуточная охрана. Расположение: - Заельцовский район - У оживленной магистрали города Новосибирск, на первой линии. Рядом 4 остановки общественного транспорта, более 15 маршрутов общественного транспорта, в 1,8 км. от ст. метро Заельцовская. Все это делает ТЦ АРБУЗ уникальным объектом для развития бизнеса. Будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы и показать объект.

В продаже Помещение свободного назначения 384,5 м² в новом многоквартирном доме по адресу ул. Виктора Уса, 1/1. Уникальное помещение на первой линии ул. Петухова! Соседство с магазином "Монетка" - гарантированный трафик! Звоните! Готовы организовать показ в удобное для вас время. Преимущества объекта: - Центральная часть здания, развитая инфраструктура, высокая проходимость. - Два отдельных входа, один с улицы, второй со двора. - Общая площадь: 384,5 м². - Высота потолков: 3 м. - Коммуникации: мокрые точки (санузел), вентиляция, отопление. - Без отделки - возможность реализовать планировку и ремонт под ваш бизнес. - Приточная вентиляция с подогревом от системы отопления. - Мощность электросети: 25 кВт с возможностью увеличения. Подходит под различные виды деятельности: медицинский центр, стоматология, клиника, офис, образовательные услуги, салон, шоурум и другие форматы. В доме магазин "Монетка" (якорный арендатор), что обеспечивает постоянный поток покупателей. Вокруг жилые дома, остановки, аптеки - инфраструктура полностью развита. Идеальная локация с высоким трафиком - прямо напротив остановки (всего 200 м до автобусной остановки), просматривается со всех сторон! Объект находится в зоне коммерческой активности, что гарантирует постоянный поток клиентов и успех вашему бизнесу. Удобное расположение, функциональная планировка, технические условия под серьёзный бизнес! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 190891 Номер в базе: 12606626

Boзможнa aрeндa под пекарню (для зaпускa пекapни все ecть), CTO и дpугиe виды дeятeльности. Производcтвeннoе зданиe плoщaдью 216 м2, земeльный учacток в собcтвеннoсти. Tеppитopия огopожeна плитaми, окoло 50 шт., имeeт два въездa. Mощнocть 100 кВт. Свoя подстанция. Oтоплeние автонoмнoе. Два pабочих кабинета, душевая комната, туалет, склад и другие помещения. Гараж под грузовой автомобиль, смотровая яма. Имеется хлебопекарное оборудование, тестомесы, печи, расстойка, фритюрницы, гриль, посудомоечная машина, разносы, лотки и формы под хлеб, холодильное оборудование, в придачу отдам много полезного. Можно переоборудовать под "любое" производство, мощность позволяет. Возможен обмен 2,5 млн + авто. Возможна рассрочка через нотариус со взносом 2 млн.

В продаже помещение 230 м2 (с учетом двух уровней) под самоотделку, на самом высоком этаже 22-х этажного дома. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - 2х-уровневое помещение в центре города: 1 уровень -128,4 м2 2 уровень 101, 6 м2; - новое помещение, свободной планировки; - большая площадь позволяет разделить помещение на функциональные зоны и оптимально организовать рабочие места; - панорамное остекление, из пятикамерного профиля VEKA SoftLine; - высота потолка 9 метров; - система вентиляции; - собственный отдельный выход на оборудованную террасу на крыше, с которой открывается шикарный вид на город; - помещение находится в доме ЖК "Беркут Хаус", класса Комфорт "+"; - из коммуникаций: ввод горячей и холодной воды, электричество, отопление; - дом расположен рядом с Площадью Калинина; - достаточное количество парковочных мест (наземный и подземный паркинг); - огороженная территория c круглосуточным видеонаблюдением. ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: - ЖК "Беркут Хаус" находится рядом с крупнейшей транспортной развязкой города; - до станции МЕТРО "Заельцовская" 5 минут пешком; - при наличии автомобиля удобный выезд в любом направлении; - от Площади Калинина ходят все виды транспорта; - в пешей доступности кофейни, магазины, скверы, развлекательные и торговые центры, ТЦ "Роял Парк" и др. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - собственник физическое лицо. ВОЗМОЖНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: - офисное помещение, интернет-магазин, любой вид салона, рабочие кабинеты, творческое пространство, свободное назначение и т. д. Данный объект подойдет как для личного КОМФОРТНОГО использования, так и для инвестиций с последующей быстрой сдачей в аренду и регулярного получения доходов. С продавцом заключен эксклюзивный договор, поэтому мы в кратчайшие сроки способны для Вас устроить показ, в удобное время, с готовностью отвечу на все интересующие ВАС вопросы Арт. 145992676

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение (подвал), площадь 6,3 кв. м., к/н: 54:35:101420:2798. Адрес: г. Новосибирск, ул. Военная, д. 8/19, пом. 178 (арест, повтор), Дата и время начала приема заявок 2026-10-08 08:30:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-09 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-11 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-12 08:30:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

У НАС ДЛЯ ВАС ЕСТЬ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ! Продам производственное помещение в поселке ВИТАМИНКА. Площадь помещения 795 кв. м., 40 соток земли. ВОДА -центральный водопровод. СЛИВ -выгребная яма. Материал стен сибит+ кирпич. Помещение отопливается угольным котлом. Можно использовать как производственное помещение, цех, склад, столярная мастерская по производству мебели. По договоренности можем оставить коптильное оборудование. Помещение и земля в собственности. Документы все готовы. Покажем по догворенности в согласованное время. JC000040330042 Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Пpoдaётся недoстpоенное пoмещeние. Цoкольный этаж. Раcпoлoжeн oбъeкт нa въeзде г. Черeпaнo. Очень удобнoe мecтo для тоpгoвыx плoщaдей или гоcтиницы. Земли наcелённыx пунктов 10 сотoк.Ecть пpоeкт на двухэтaжные здание ( плюс цoкoльный этаж). Плoщaдь этaжa 190кв. м.Bыcoта цокoльного помещения в чиcтoте 2.4м, выпoлнeн фундаментными блоками (0.6м) перекрыт плитами перекрытия. Фундамент - монолитная плита. Подведено электричество 380вВозможен торг, обмен. Просмотр в любое время, все подробности по телефону!

ПРОДАМ помещение. Все в собственности.

ПРОДАМ торгово-офисное помещение с отдельным входом, на первом этаже в ЖК Марсель. В помещении выполнен качественный ремонт, ранее размещался продуктовый магазин, пользующийся спросом. Возможно размещение вывески. Помещение расположено в перспективном, развивающемся районе, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта. Развитая инфраструктура представлена деловыми и торговыми комплексами. Транспортная доступность и наличие парковочных мест делают данный объект удобным для сотрудников и клиентов компании. Комиссия АН 0%.

Код объекта: 2283949. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Адрес: г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 206 (Октябрьский район) Площадь: 103 м² подвал Цена: 9 000 000 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ЛОКАЦИЯ С МАКСИМАЛЬНЫМ ТРАФИКОМ! Ваш бизнес будет находиться в сердце деловой и торговой жизни Октябрьского района: • Метро "Золотая Нива" - всего 450 метров (7 минут пешком). • Остановка "Молодёжная" - 40 метров от входа! • 15 маршрутов общественного транспорта. • Оживлённая магистраль - одна из главных транспортных артерий города с мощным автомобильным потоком. Цифры, которые говорят сами за себя: пешеходный трафик у этого здания достигает 7000 человек в день. Ежедневно мимо вашего бизнеса проходят тысячи потенциальных клиентов. ОКРУЖЕНИЕ - ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В радиусе 200 метров от помещения расположены: • ТЦ "Голден Филд" и ТЦ "Молодёжный" - создают постоянный поток покупателей. • Сбербанк и Tele2 - генерируют ежедневный клиентский трафик. • Рядом работают типография, салоны красоты, аптеки, кафе. Постоянная аудитория - это густонаселённый микрорайон "Золотая Нива" плюс более 20 000 студентов НГАУ и Сибстрима. Локация уже давно признана коммерчески успешной. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ? • Готовый арендный бизнес: Помещение уже сдано в аренду студии дизайна и декора на долгосрочный срок. • Стабильный пассивный доход: Вам не нужно искать арендатора - он уже есть и платит. • Арендатор оплачивает все коммунальные платежи - вы не несёте никаких операционных расходов. • Полная инженерная готовность: • Кондиционер • Отдельная мокрая точка (санузел) • Приточно-вытяжная вентиляция • Пожарная и охранная сигнализация КОМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ? Идеальный вариант для инвесторов, желающих купить готовый доходный актив, и для предпринимателей, которые ценят своё время. Вы получаете не просто помещение, а работающий бизнес-актив в одном из самых проходных мест Новосибирска. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Упускать такую локацию - преступление против бизнеса! Организуем показ в удобное для вас время. Гарантирую полную юридическую чистоту и готовность к сделке.

Продам готовый арендный бизнес. МАП - звоните, пишите отвечу на все вопросы. Арендатор местный, договор с ежегодной пролонгацией. Хорошая локация с большой проходимостью. JC000090070028. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Коммерческое помещение под СTО на 1-й линии Продaeтcя помeщeниe, пoлнocтью оборудовaнноe пoд станцию технического oбслуживaния. Oтличнoе распoлoжениe c высoким тpафиком, пеpвая линия - ваш бизнec будeт зaметeн клиeнтам. Ocнoвныe хaрактеристики: Площадь: 2 этажа. Первый этаж - paбочая зона, второй - складское помещение и комфортная зона отдыха для персонала. Оборудование: установлены 3 подъемника (в рабочем состоянии). Коммуникации: центральная канализация, автономное отопление (газовый котел) - это значительно снижает расходы на содержание объекта. Помещение готово к работе без дополнительных вложений. Удобный подъезд, хорошая локация. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!