Продажа коммерческой недвижимости - Ленинский район

ПРОДАЖА ЭКСКЛЮЗИВНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В САМОМ ПРЕСТИЖНОМ ЦЕНТРЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ Предлагается к продаже помещение свободного назначения в одном из самых востребованных и статусных районов города - на легендарной Пушкинской улице, являющейся визитной карточкой Ростова-на-Дону, центром деловой, культурной и светской жизни города. В шаговой доступности расположены бизнес-центры, элитные жилые комплексы, рестораны высокой кухни, бутики, банковские отделения, медицинские центры, образовательные учреждения и прогулочная зона Пушкинского бульвара. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и посетителей. Помещение находится в современном клубном жилом комплексе Усадьба - доме повышенной комфортности, построенном по индивидуальному проекту. Здание отличается качественными инженерными решениями, солидным архитектурным обликом, ограниченным количеством квартир, достойным окружением и профессиональным управлением ТСЖ. Дом введен в эксплуатацию в 2012 году, оснащен современными коммуникациями и расположен в самом сердце Кировского района Ростова-на-Дону. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: • Выполнен современный дорогостоящий евроремонт; • Высота потолков - 3,5 метра, создающая ощущение простора и статуса; • Большие панорамные окна обеспечивают максимальное естественное освещение и эффектную презентацию бизнеса; • Профессиональная сплит-система кондиционирования Daikin; • Отдельный вход с торцевой части здания; • Возможность немедленного начала эксплуатации без дополнительных вложений; • Престижное соседство и высокая платежеспособность аудитории. Благодаря универсальной планировке помещение идеально подходит практически под любой формат бизнеса: • Стоматологическая клиника; • Медицинский центр; • Центр эстетической медицины; • Косметологическая клиника; • Салон красоты премиального сегмента; • SPA-центр; • Барбершоп; • Бутик одежды, обуви или ювелирных изделий; • Шоурум; • Галерея искусства; • Представительство компании; • Офис юридической, консалтинговой или инвестиционной фирмы; • Нотариальная контора; • Архитектурное или дизайнерское бюро; • Частная школа, языковой центр или образовательная студия; • Детский центр развития; • Психологический кабинет; • Центр йоги или пилатеса; • Студия персонального тренинга; • Коворкинг; • Туристическое агентство; • Банк или финансовый офис; • Страховая компания; • Агентство недвижимости; • Флагманский офис продаж; • Винный бутик; • Кондитерская или кофейня формата premium-to-go; • Клиентский сервисный центр; • Кабинеты для бьюти-мастеров и специалистов сферы услуг. Данное предложение представляет собой редкую возможность приобрести готовое коммерческое пространство в одной из наиболее ликвидных и престижных локаций Ростова-на-Дону, сочетающее безупречное местоположение, высокое качество исполнения и значительный инвестиционный потенциал. Стоимость обсуждается индивидуально. Показ объекта проводится по предварительной договоренности.

Каталожный номер - C000751 Продаю складское помещение 40м2, рядом центральный рынок, помещение сухое, светлое, чистое, одним залом, свой с/у, центральные коммуникации. Э/э 380кВт. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов.

Прямая продажа от собственника. помещение площадью 110 кв. м. в самом сердце Ростова-на-Дону. Ранее здесь успешно располагался сервисный центр по ремонту электроинструмента - место намоленное и известное клиентам. Преимущества локации: Центр города: ул. Ульяновская, 30. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность для клиентов из любого района города. Планировка и оснащение: Помещение полностью функционально и разделено на продуманные зоны: Торговый зал: светлое пространство с готовыми стеллажами для выкладки товара. Административный блок: отдельные кабинеты для директора и бухгалтера. Складская зона: просторный склад для хранения продукции или комплектующих. Бытовые условия: полноценная кухня, сан-узел, две дополнительные комнаты свободного назначения. Коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление. Кому идеально подойдет: Благодаря удачной планировке и расположению, помещение станет отличной базой для: Магазина-сервиса (инструменты, бытовая техника, электроника). Офиса компании со своим складом или шоурумом. Интернет-магазина (пункт выдачи + склад). Ателье или небольшой мастерской. Салон красоты, Парикмахерская. Ломбард. Ювелирный магазин. Хостел, и многое другое. Прямая продажа от собственника. Хороший торг обязателен. Звоните или пишите в сообщения! Оперативно организую показ в удобное для вас время.

Номер объекта: 552291. Помещение свободного назначения с ремонтом на территории нового ЖК Гвардейский 3. 0 площадью 65 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Сиверса, 26 Характеристики и преимущества: - кадастровый номер: 61:44:0051002:1705 - 1-й этаж - отдельный вход, общая зона парковки - высота потолков 6м, помещение светлое, просторное, после ремонта. - разрешенная мощность 15 кВт - система приточно-вытяжной вентиляции - все коммуникации центральные, свой санузел - пожарная сигнализация - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески - вблизи располагается кафе, поликлиника, супермаркет Пятерочка, ТЦ и другое - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продаётся полностью укомплектованный прибыльный компьютерный клуб в центре Ростова-на-Дону. Готовый работающий бизнес с постоянным трафиком, сформированной клиентской базой и потенциалом для роста. Клуб расположен в самом центре города, рядом со школами и колледжами, стабильный поток молодёжи обеспечивает хорошую загрузку круглый год. Оборудование (27 игровых мест + PS5) Оборудование закупалось в 2022 году, часть техники заменялась в 2023-2024 гг. Оборудование обслужено, работает стабильно. STANDART (6 ПК) : * RTX 2060 * Ryzen 5 5500 * Мониторы 24 / 144 Hz * Мыши Logitech G102 * Наушники Razer Blackshark V2X * Клавиатуры Sven KB-G9700 VIP (21 ПК) : * RTX 3060 / 3060 Ti * Ryzen 5 5600 * Мониторы 27 / 240 Hz * Мыши Logitech G403 * Наушники Ardor Gaming Edge * Клавиатуры A4Tech B810R Клуб функционирует ежедневно. Помещение * Площадь: 100 м² * Аренда: 70 000 ₽ (самая низкая стоимость за м2 в центре) * Коммунальные платежи: ~20 000 ₽ * Договор аренды на 1 год с автопролонгацией * Выполнен ремонт в игровом стиле (точечная косметика по желанию) Финансовые показатели * Пиковая выручка: до 850 000 ₽/мес * Текущая выручка летом: 400 000 - 500 000 ₽/мес * Зимой: 500 000 - 650 000 ₽/мес * Чистая прибыль: озвучу по запросу. Все данные можно подтвердить статистикой посещаемости и кассы. * Постоянная клиентская база * Проводятся турниры и мини-соревнования * Бизнес полностью функционирует, не требует срочных вложений * Большой потенциал роста через обновление части ПК и усиление маркетинга Цена: 5 500 000₽ Бизнес работает стабильно. Продаю по личным причинам. Актуальна продажа всего бизнеса целиком. Готов рассмотреть предложения от реальных покупателей. Отличный вариант перед зимним сезоном: клуб приносит прибыль уже сейчас. Просьба писать только реальным покупателям клуб работает и приносит доход, поэтому предметный торг возможен только после просмотра.

Офиcнoe пoмeщение в Центре гоpодa: - общaя S-9,2 кв. м - 4 этaж 5-и этaжного офисногo здaния - 1-я Линия - cocтояние: пол-линoлеум, пoтoлок-apмcтpoнг, cтены-poгoжкa, установлeна нoвая вxoдная двepь, метaллоплаcтиковыe oкнa, тpебуется кocметичecкий ремонт - кaбинeт квaдратной формы, свeтлый - уcтанoвлен кондиционер - высокий потолок - кабинетная система, имеется запасной выход - с/у на этаже - интернет (Ростелеком) - все коммуникации центральные - на 1-ом этаже здания расположен пропускной пункт (вахтер) - доступ для арендатора 24/7 - удобная транспортная доступность - отличное месторасположение, рядом остановки общественного транспорта Район с развитой инфраструктурой, рядом располагаются: офисные центры, учебные заведения, магазины, Центральный рынок Ключи на руках. Показ в удобное для Вас время. Звоните !

Продaeтcя кoммepческое пoмещeние свободного назначения в строящимcя ЖK Рeгатa. Cдaчa 2й квaртал 2026г. Общая плoщaдь пoмещения - 2450м2 Центр Ростова-на-Дону Отдельный ТЦ co своим вxодом. Pаздeленa на две части, 1450м2 и 1000м2. Cвoбoднaя плaнирoвкa, без oтдeлки. Продaжа напpямую oт заcтpойщика. Oтдельной зоны рaзгpузки/пoгрузки нeт! Пoкa ЖК стpоится, можно предусмотреть зону разгрузки с фасадной части, но не сбоку!

Продается нежилое помещение, площадь 42.8 м2, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, д. 46/16. Хорошое местоположение в центре города: 700 м до ул. Б. Садовая (остановка общ. транспорта Братский), до Ж/д вокзала 1.3 км, до автовокзала 1.4 км, до Пушкинской 1 км). Развитая инфраструктура. Рядом находится Социальный Фонд России, Ростовский филиал ЦМРБанк, Ростелеком, Ростовский-на-Дону строительный колледж, стоматология Астродент, продуктовые магазины, аптеки, кофейня и др. Закрытая территория. Имеется 2 входа на территорию двора. Отдельный вход в помещение. В помещении: 2 комнаты, коридор, с/у. С/у с душевой кабинкой, раковиной и бойлером. Счетчики электроэнергии и водоснабжения находятся в этом же помещении. Продавец - собственник помещения. Возможен торг. Остались вопросы звоните.

Продаётся готовый ремонтный завод, сервисный центр АО"ГАКЗ"

Номер объекта: 553453. Продается новое отдельно стоящее жилое здание площадью 428 кв. м на земельном участке Характеристики и преимущества: - 3-х этажное здание с эксплуатируемой кровлей + цокольный этаж - удобная транспортная доступность, отличное расположение - хороший автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В - высота потолков 3, 15м - состояние - стройвариант - коммуникации: санузлы, автономное газовое отопление - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Эксклюзивный лот для инвестиций в премиальную недвижимость. Ростов-на-Дону, центр. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости: целиком этаж (300 кв. м) в историческом особняке конца XIX века постройки банкира Каменки. Отдельный вход с улицы Шаумяна. Ключевые преимущества для бизнеса: Готовое историческое пространство с сохранёнными оригинальными элементами (лепнина, паркет, окна) для создания уникальной атмосферы. Статусное расположение в центре города в здании-памятнике. Универсальная планировка и премиальная отделка позволяют реализовать проекты класса люкс без масштабных вложений в ремонт. Идеальное решение для: Бутик-отеля или апарт-отеля с индивидуальным характером. Ресторана высокой кухни или приватного клуба. Галереи, шоурума или ивент-пространства. Резиденции топ-менеджмента или представительского офиса. Объект обладает высоким потенциалом капитализации за счёт эксклюзивности и исторической ценности.

Собственник! Продаю нежилое помещение свободного назначения с отличной геолокацией и транспортной развязкой. Также сзади дома есть уютный не проездной дворик. Торг уместен реальным покупателям.

К вашим услугам - готовый производственно-складской комплекс. Ключевые параметры объекта: Общая площадь здания: 1 100 м² Земельный участок: 16 соток Высокие потолки, свободная планировка Наличие зон для производства, хранения и организации офиса Удобный подъезд и маневрирование для грузового транспорта Сильные стороны локации и комплекса: Удачное расположение с выездом на ключевые трассы. На соседнем участке сейчас идёт строительство ЖК "Локация 9-11". По градплану и проекту ЖК, по фасаду участка будет проходить набережная с автомобильным и пешеходным трафиком. В шаговой доступности развитая инфраструктура: торговые точки, сервисы, службы. Территория охраняется и доступна для въезда/выезда 24/7. Помещения могут быть перепланированы с учетом специфики вашего бизнеса. Идеальное решение для организации промышленного предприятия, дистрибьюторского центра или крупного склада. Готовы к диалогу об условиях продажи или ар енды.

ПРОДАМ ! СОБСТВЕННИК ! Год назад был сделан дизайнерский ремонт, с душой и большой любовью! 3 кабинета по 14 кВ оснащены мокрой точкой ! В зале зона для маникюра и педикюра! 1 Кабинет моментального загара Кухня /стерилизация Уборная В каждом кабинете большие окна ! Салон расположен на первом этаже премиум ЖК ! База клиентов 2500 соцсети 6000 подписчиков Проезжая часть, парковка, пешеходный трафик. Наши соседи - Озон, аквабасеин, стоматология. Продаю а связи с переездом!

Здание расположено в самом центре города. Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Братский переулок, 47 Краткая характеристика: Назначение здания нежилое Административное здание, в отличном состoянии, с лифтами, пoдземным пaркингом, кoнфepeнц-зaлами, cпоpтзaлoм, cтoловой. Mожет иcпользoвaться как для сдачи в aренду, так и для coбственнoгo oфиca кpупной компaнии. Можeт быть пеpeoбopудoвано под гостиницу. Этажность здания 6 этажей, в том числе подземный. Общая площадь здания 10 970,1 кв. м. Земельный участок в собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации административного здания, общая площадь 5 373 кв. м. Транспортная доступность - отличная. В непосредственной близости от объекта продажи расположен железнодорожный вокзал. Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Парковка подземная, бесплатно

Каталожный номер - C000587 Нежилое здание в центре города общей площадью 5200 кв. м. Земельный участок 22 сотки в собственности. Доступ на участок возможен с трех улиц, что обеспечивает удобный подъезд. В здании 6 уровней - 4 этажа, цоколь и подвал. Коммуникации центральные, отопление автономное - газовый котел, собственная ТП на 150 кВт. Кабинетная система на этажах. Наличие пассажирского лифта. В 2024-2025 г. проведен капитальный ремонт здания. На сегодняшний день здание заполнено арендаторами на 100%. Документы готовы к продаже. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.

Продаётся офисное помещение в центре города. - Расположено на 4 этаже бизнес центра на пересечении пр. Будённовского и ул. Московской - Площадь 8,4 - Отдельный кадастровый номер - Ремонт: стены окрашены, ламинат, навесной потолок, пластиковый профиль с дверью и открывающимися окнами - Помещение правильной прямоугольной формы, высокий потолок - В здании имеются вентиляционная система, запасные выходы, лифт, охрана, санузел на этаже - Удобная транспортная доступность, остановка общественного транспорта прямо возле здания - Высокая проходимость - Помещение много лет арендуется под косметические услуги - Небольшие коммунальные платежи (отдельный счётчик за электроэнергию) - Один собственник, прозрачные документы. Продаётся без мебели. Собственник. Показы по договорённости.

Продаю нежилое помещение, общей площадью 52,2 кв. м., отдельный вход с улицы, есть возможность организовать со двора. Имеется холодное водоснабжение, канализация центральная, электричество 380 кВт (документы имеются). Помещение располагается в подвале, состоит из 3х комнат, состояние под ремонт. Расположено в пер. Доломановском с очень оживленным трафиком автомобильного движения. Помещение подойдет под различные виды деятельности от складского хранения, до пункта выдачи и мелкого производства (мощности позволяют). Над помещением располагается также нежилое - офис (на фото видно, у них отдельный вход). Собственник, возможен торг после осмотра и обсуждения, показ по договоренности.

Номер объекта: 546622. ГАБ, помещение с Арендатором площадью 322 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Эстонская улица, 49А. Характеристики и преимущества помещения: - 1-й этаж 25-ти этажного здания в ЖК Московский - приблизительный срок окупаемости 10 лет - 2-я линия, густонаселенный район - удобная транспортная доступность - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, шиномонтаж, торговый центр и другое - высокий трафик - в 300 м находится остановка общественного транспорта - 2 входа - все коммуникации центральные - с ремонтом - система приточно-вытяжной вентиляции - пожарная сигнализация - общедомовая зона парковки - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 547229. Продается 4-х этажное здание с подвалом и эксплуатируемой кровлей в Центре площадью 630 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 134А. Характеристики и преимущества: кадастровый номер: 61:44:0041003:12494-х этажное здание + подвал и эксплуатируемая кровляземля в собственности 1-я линия, Центр города, интенсивный автомобильный и пешеходный трафиквблизи располагается ВУЗ, Ростовский государственный музыкальный театр, гостиница, колледж, лицей, магазин Ассорти-продукт, Арт-пространство Ростов, кафе, бары, рестораны и другоев 300м находится остановка общественного транспорта отдельный вход, предусмотрен запасной выходпривлекательный фасад здания, помещения в отличном состоянии, выполнен качественный ремонтразрешенная мощность 35 кВтвсе коммуникации, автономное газовое отоплениесистема приточно-вытяжной вентиляциителефон и интернетпожарная и охранная сигнализациясвоя зона парковки + общая- - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай - консультант по продаже коммерческой недвижимости - - Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Арт. 27047377