Vendita di immobili commerciali, улица Обручева

Предлагается к продаже офисное помещение площадью 160,4 м² на 3 этаже в новом бизнес-центре класса А GEOLOG2 от девелопера Hutton. О помещении: • Площадь: 160,4 м² • Этаж: 3. • Состояние: Без отделки (Shell & Core). Идеальный вариант для создания уникального офисного пространства под ваши задачи. • Высота потолков: 3,44 м. • Шаг колонн: 5,6 8,95 м (свободная планировка). • Нагрузка на перекрытия: 280 кг/м². О бизнес-центре: • Класс: А. • Архитектура: Уникальный дизайн фасада со смещением блоков (18 этажей + 4 подземных уровня). • Инженерия: Центральная приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования Чиллер-фанкойл. • Комфорт: 5 пассажирских лифтов SJEC, витражное остекление ALUTECH. • Инфраструктура: Просторное лобби с бизнес-гостиной, фитнес и ретейл на первых этажах. • Безопасность: Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение. Расположение: • Адрес: ул. Обручева, вл. 23 (ЮЗАО). • Транспорт: Пешая доступность до двух станций метро - Калужская (0,6 км) и Воронцовская (0,5 км). • Доступ: 7 минут до метро, удобный выезд на Ленинский проспект и МКАД. Дополнительно: • Возможна покупка машино-места в подземном 4-уровневом паркинге. • Коэффициент парковки: 1/120. Звоните, отвечу на вопросы!

Офис класса А в ЮЗАО. Объект введен в эксплуатацию! Продается офис в сданном, концептуальном Бизнес-центре ГЕОЛОГ2. Бизнес-центр представляет собой отдельное офисное здание класса А: с просторным двухсветным лобби с панорамными окнами, бизнес-гостиной и подземной парковкой для резидентов. Расположен на Юго-Западе г. Москвы, в 7-ми минутах пешком от м. Калужская. Архитектурная концепция здания разработана Архитектурным бюро Blank Architects. В основу идеи заключен принцип тектонических сдвигов: смещения частей здания относительно друг друга, в результате чего архитектурный облик здания визуально разделяется на две, разные по объему и площади остекления, части. При покупке офиса действует возврат НДС. Основные характеристики: - Общая площадь: 27 116,7 м2 - Наземная площадь: 19 956 м2 - Этажность: 18 этажей. Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный - Офисы площадью: от 50 до 10 000 м2 - Высота потолков: 3.44 - 5.6 м - Шаг колонн: 5,6 8,95 м - Инфраструктура: бизнес-гостиная, ресторан, кофейня - Отделка: Shell&Core - Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2026 года Основное инженерное оборудование: - Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная - Кондиционирование: Центральная система - Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой Транспортная доступность: - Адресный ориентир: г. Москва, ул. Обручева, 23Е - м. Калужская: 7 мин / м. Воронцовская (БКЛ) : 8 мин. - МКАД: 6.0 км - ТТК: 7.0 км - СК: 10.0 км Преимущества: - Офисы с возможностью устройства антресоли - Офисы с высотой потолка до 5.6 м - Независимая сервисная логистика (отдельный сервисный лифт - буферная зона разгрузки) - Панорамное остекление с открыванием окон - Эффективный контур и глубина этажей Команда проекта: - Девелопер: HUTTON - Инвестиционная компания MADE - Архитектурное бюро: Blank Architects - Генеральный подрядчик: ФОДД

Пpодается пoмeщение 79кв. м., на 1 этаже жилoго дoма. В помещeнии выполнен peмoнт.Oкнa выxoдят во двор, одна комнaта без oкнa. Уcтaнoвленa пpитoчнo-вытяжнaя вентиляция, видeонaблюдeние, сигнализaция. Мoщность 15кВт. Район c paзвитой инфрастpуктуpой: нaпpoтив пoмeщeния располoженa школa 46,pядом дeтскиe сады, тренировочный комплекс, стоматология, спортивная школа. Транспортная доступность: до остановки общественного транспорта 5 мин. пешком, до м. Калужская и м. Воронцовская 20-25мин пешком. Один собственник. Оперативный показ.