Продажа коммерческой недвижимости возле метро «Калужская»

Офис класса А в ЮЗАО. Объект введен в эксплуатацию! Продается офис в сданном, концептуальном Бизнес-центре ГЕОЛОГ2. Бизнес-центр представляет собой отдельное офисное здание класса А: с просторным двухсветным лобби с панорамными окнами, бизнес-гостиной и подземной парковкой для резидентов. Расположен на Юго-Западе г. Москвы, в 7-ми минутах пешком от м. Калужская. Архитектурная концепция здания разработана Архитектурным бюро Blank Architects. В основу идеи заключен принцип тектонических сдвигов: смещения частей здания относительно друг друга, в результате чего архитектурный облик здания визуально разделяется на две, разные по объему и площади остекления, части. При покупке офиса действует возврат НДС. Основные характеристики: - Общая площадь: 27 116,7 м2 - Наземная площадь: 19 956 м2 - Этажность: 18 этажей. Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный - Офисы площадью: от 50 до 10 000 м2 - Высота потолков: 3.44 - 5.6 м - Шаг колонн: 5,6 8,95 м - Инфраструктура: бизнес-гостиная, ресторан, кофейня - Отделка: Shell&Core - Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2026 года Основное инженерное оборудование: - Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная - Кондиционирование: Центральная система - Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой Транспортная доступность: - Адресный ориентир: г. Москва, ул. Обручева, 23Е - м. Калужская: 7 мин / м. Воронцовская (БКЛ) : 8 мин. - МКАД: 6.0 км - ТТК: 7.0 км - СК: 10.0 км Преимущества: - Офисы с возможностью устройства антресоли - Офисы с высотой потолка до 5.6 м - Независимая сервисная логистика (отдельный сервисный лифт - буферная зона разгрузки) - Панорамное остекление с открыванием окон - Эффективный контур и глубина этажей Команда проекта: - Девелопер: HUTTON - Инвестиционная компания MADE - Архитектурное бюро: Blank Architects - Генеральный подрядчик: ФОДД

Предлагается к приобретению административное здание по адресу: г. Москва, Архитектора Власова, 51. Объект расположен в Юго-Западном административном округе, в 10минутной пешей доступности от станции метро Новые Черемушки. В ЕГРН оформлено как 3 отдельных помещения. Кадастровый номер здания: 77:06:0003016:1007. Кадастровые номера помещений: 77:06:0003016:1797, 77:06:0003016:1800, 77:06:0003016:1799 Общая площадь: 7 301,2 м2. Этажность: 6 + цокольный этаж. Материал стен: ж/б. Год постройки: 1964, реконструкция - 2008 г. Коммуникации: полностью подведены, центральные. Отделка: качественный офисный ремонт + кабинеты руководителей. Планировка: кабинетная. Паркинг: наземный на 19 м/м. Прочее: частично меблировано, в цоколе оборудован пункт питания. Земельный участок Кадастровый номер: 77:06:0003016:1783. Общая площадь: 4421 м2. Статус: долгосрочная аренда до 2062 г. ВРИ: размещение административно-деловых объектов. Мощности: Электроснабжение: от МКС ПАО Россети Московский Регион через два ГРЩ, Руст=1010 кВт, максимальная мощность 778,8 кВт. Теплоснабжение: от ПАО МОЭК через ИТП 0,2776 Гкал\час при -28С, двухтрубная с нижней разводкой через теплообменник РИДАН. Вентиляция: приточная: от ПАО МОЭК через ИТП 0,6294 Гкал\час при -28С напрямую на четыре приточные вентиляционные установки; вытяжная: 12 вытяжных установок. ХВС и канализация: от ПАО Мосводоканал 0, 281 куб. м\час; ГВС от ПАО МОЭК через ИТП 0,03 Гкал\час, 0,2 куб. м\час через теплообменники РИДАН двухступенчатая. Противопожарная защита: пожарный водопровод (пожарные краны), насосная станция водяного пожаротушения, автоматическая пожарная сигнализация, система голосового оповещения Система холодоснабжения: чиллер GBA 810-2C-PR-MN-SG2 холод-767 кВт, мощность-268 кВт, четыре приточные вентиляционные установки, 156 фэнкойлов 9-ти типов. Лифты: 3 пассажирских лифта ОТИС, г\п 1000 кг-1 шт., г\п 630 кг-2 шт. На дату сделки здание будет полностью освобождено (арендаторы отсутствуют). Имущество реализуется на аукционе на ЭТП Российского аукционного дома. Код процедуры 394BFA-3001-2494. Срок приема заявок - до 28.10.2026.

213012 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 139,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, пересечение Ленинского проспекта и ул. Удальцова; -50 метров от станции метро Новаторская; -развитая инфраструктура района; -плотный жилой массив в окружении; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -кабинетная планировка; -парковка на улице; -вблизи помещения остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3 м. Подходит для ведения медицинской деятельности. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Отличное предложение для инвесторов и собственного бизнеса! Продажа напрямую от собственника - 0% комиссии. Преимущества офиса: • Свежий ремонт, презентабельная отделка, никаких вложений не требуется - заезжайте или заселяйте арендаторов сразу после сделки. • Комфортный микроклимат: Окна выходят на теневую сторону и открываются для проветривания, что гарантирует свежий воздух и идеальную рабочую атмосферу. • Эстетика и свет: Панорамное остекление наполняет офис естественным светом и создает ощущение простора. Преимущества локации и здания: • Транспортная доступность: Всего 7 минут пешком от метро Калужская - ваши сотрудники и клиенты без труда доберутся до офиса. • Инфраструктура БЦ: Презентабельный бизнес-центр класса B+. Вместительный паркинг на 230 машиномест. • Экологичное окружение: БЦ граничит с зеленой парковой зоной - отличное место для прогулок и отдыха в перерывах. Условия сделки: • Прямая продажа от собственника. • Отдельный кадастровый номер. Звоните, чтобы узнать подробности и согласовать удобное время для просмотра.

ПРОДАЖА | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Офис 16,8 м² | 3 этаж | стабильный доход Москва, Научный проезд, д. 8, стр. 1, Офисный центр На Научном 7 минут пешком от м. Калужская и Воронцовская ОБ ОФИСЕ: Продаётся компактный офис 16,8 м² - один из самых востребованных форматов на рынке. Помещение с готовой отделкой, установлен кондиционер. Панорамное остекление, открывающиеся для проветривания окна. Отдельный кадастровый номер, отдельный счетчик. Офис сдан в аренду - доход вы получаете сразу после покупки. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Ежемесячный арендный поток: 74 000 ₽ (без НДС), Окупаемость: 9 лет, Стабильный и надежный арендатор. Высокая арендная ставка. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Небольшая площадь - самый ликвидный формат, легко сдаётся и быстро продаётся, Готовый арендный бизнес - без простоев и дополнительных вложений, Высокая ликвидность - спрос на такие офисы стабильно высокий, Редкое предложение - компактные офисы в современных бизнес-центрах практически не выходят на продажу. Услуги управляющей компании по сдаче вашего офиса в аренду - вам не нужно самостоятельно искать арендатора. Идеальный вариант для инвестора, который ищет понятный, доходный и надёжный актив в коммерческой недвижимости Москвы. Звоните - расскажем подробности и условия сделки.

Лот 49076896. АПАРТАМЕНТЫ 40,4 м² со вторым уровнем. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ 3,6 м! Идеальное решение для бизнеса, учёбы или комфортной жизни (студенты, семья, пара, предприниматели) Пространство без границ: 1-й уровень - 33,1 м², потолки 3,6 м (воздух и свет). 2-й уровень - 6,4 м² (высота 1,6 м) - готовое спальное место на 12 человека + зона хранения. Удобная локация: м. Зюзино, Воронцовская, Калужская - 1015 минут пешком. Быстрый выезд на основные проспекты. Большая парковка, вход из подъезда - буквально "рукой подать". Зелёный и уютный район: Собственная открытая зона отдыха для детей и взрослых. Лобби с диванами, большие окна Дизайн-проект "2 в 1" - по запросу покажем вариант, где помещение легко превращается и в офис, и в квартиру после работы. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА (для покупателя) : Помогу запустить ваш "3 в 1" бизнес с общей доходностью от 400 000 ₽/мес: Нейротренировка мозга Резонансная звукотерапия Силовая медитация Идеально для предпринимателей, которые хотят готовую бизнес-модель. Почему продаётся? Покупали для будущей студентки, но она поступила в Краснодаре. Апартаменты абсолютно новые, всё по делу. Звоните, пишите - покажу видео, дизайн-проект и расскажу про бизнес-запуск. Без обременений. Свободна. Все документы готовы к сделке.

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. Бизнес-центр Валлекс расположен в пешей доступности от метро Калужская. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. У здания есть своя парковка. Развитая инфраструктура района. Налоговая: 28. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: МТС, Мегафон, АкадоКомкор, Телеком ТЗ, Телеком Сервис МосЛайн, НорсНет Городская Сеть ТЕРРА, Вестколл, Оранж. Парковка: Наземная. Описание помещения: Два отдельных входа - с фасада и со двора. Витринные окна в пол, отличный рекламный потенциал. Центральные коммуникации. Собственный санузел в блоке. На плане блок 14. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92490-88

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. Бизнес-центр Валлекс расположен в пешей доступности от метро Калужская. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. У здания есть своя парковка. Развитая инфраструктура района. Налоговая: 28. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: МТС, Мегафон, АкадоКомкор, Телеком ТЗ, Телеком Сервис МосЛайн, НорсНет Городская Сеть ТЕРРА, Вестколл, Оранж. Парковка: Наземная. Описание помещения: Два отдельных входа - с фасада и со двора. Витринные окна в пол, отличный рекламный потенциал. Центральные коммуникации. Собственный санузел в блоке. На плане блок 11. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 79214-88

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. Бизнес-центр Валлекс расположен в пешей доступности от метро Калужская. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. У здания есть своя парковка. Развитая инфраструктура района. Налоговая: 28. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: МТС, Мегафон, АкадоКомкор, Телеком ТЗ, Телеком Сервис МосЛайн, НорсНет Городская Сеть ТЕРРА, Вестколл, Оранж. Парковка: Наземная. Описание помещения: Два отдельных входа - с улицы и с торца здания. Витринные окна в пол, отличный рекламный потенциал. Центральные коммуникации. Собственный санузел в блоке. Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Подходит под: учебные цели, спорт. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 63240-88

212524 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 96 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Введенского; -шаговая доступность от станции метро Беляево (12 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -дoм зacелен, pядом cтpоятcя eщe двa кoрпуcа c общей числeнноcтью нacелeния в 5500 человек; -напротив помещения большая бесплатная парковка; -высокий пеший и автомобильный трафик; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения рекламной вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер объекта: 541994. 475 кв м - прямая продажа от собственника, без комиссии и без посредников. Можно под склад, производство, спорт и др., земля в собственности! не КРТ! Предлагаем приобрести отдельно стоящее складское здание с земельным участком в собственности. Локация - Москва, всего 7 минут пешком от метро Калужская. Отличный вариант для производственной, складской или логистической деятельности. Что входит в предложение: - Круглосуточный доступ на территорию и в помещение, без пропускного режима - Отдельный вход, прилегающая территория, собственная парковка и зона разгрузки у входа - Право собственности на земельный участок - Все инженерные коммуникации подключены: электроснабжение 100 кВт, водоснабжение, канализация, отопление - Внутри санузел, помещение готово к использованию - Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на ул. Профсоюзную, Научный проезд, МЦК и БКЛ - Рядом вся необходимая инфраструктура - магазины, кафе, автомойка Это готовое решение для бизнеса - без дополнительных вложений в коммуникации и согласования. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и назначить удобное время для просмотра объекта. Ответим на все вопросы, покажем документы и организуем осмотр.

==ЛОТ 227624 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1530000руб. ГАП 18360000 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение на улице Архитектора Власова, 20А, в Москве. Объект расположен на первом этаже 16-этажного жилого дома, что обеспечивает удобный доступ и высокую проходимость. Общая площадь составляет 665 м?, а высота потолков достигает 4 метров, что позволяет реализовать различные идеи для бизнеса, такие как магазин, кафе или ресторан. Арендаторы-. ОЗОН даркcтоp.2 ПВЗ Oзон + Яндекс. 3 Tуpопеpaтop. Общий МАП-1530000

Пpодается пoмeщение 79кв. м., на 1 этаже жилoго дoма. В помещeнии выполнен peмoнт.Oкнa выxoдят во двор, одна комнaта без oкнa. Уcтaнoвленa пpитoчнo-вытяжнaя вентиляция, видeонaблюдeние, сигнализaция. Мoщность 15кВт. Район c paзвитой инфрастpуктуpой: нaпpoтив пoмeщeния располoженa школa 46,pядом дeтскиe сады, тренировочный комплекс, стоматология, спортивная школа. Транспортная доступность: до остановки общественного транспорта 5 мин. пешком, до м. Калужская и м. Воронцовская 20-25мин пешком. Один собственник. Оперативный показ.

ПРОДАЖА ОФИСА! БЦ нa Научном! В сoврeменнoм бизнec-центpе Hаучный 17 клacc B продается офиcный блoк плoщадью 539 кв. м. 4 этaж. Oфиc полнocтью гoтов к въезду и работе! От собственника! Свой санузел, кабинетная планировка Oтличная офиснaя отделка. Paбoта 24/7. Информация о бизнес-центре: Зoнa цeнтрaльного pecепшн и туpникeтов. Видеонаблюдение. Контроль доступа. Круглосуточная охрана. Муниципальная парковка на Научном проезде - 40 руб/час Локация - ЮЗАО: 10-15 мин. пешком до ст. м. Калужская, м. Воронцовская, 2 остановки на автобусе Одно парковочное место на подземной парковке - 17-20 тыс руб в месяц! 28 ИФНС -На первом этаже есть неплохая столовая и несколько кафе - В центральном вестибюле, размещены две лифтовые группы, каждая из которых оснащена двумя высокоскоростными лифтами; - Входная группа расположена со стороны Научного проезда. Авторские интерьеры входных групп выполнены из натуральных высококачественных материалов. - Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений. - Автоматизированная система управления зданием; - Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция; - Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; - Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DЕСТ, Wi-Fi) - Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием; - Профессиональная круглосуточная охрана; -Удобная транспортная доступность: Профсоюзная, Севастопольский пр-т, Каховка, Обручева, Херсонская, Хлебобулочный проезд все трассы пересекаются Звоните и мы покажем наш офис в удобное для Вас время!

БЦ на Научном! Продажа офиса! В современном бизнес-центре Научный 17 класс B продается в аренду офисный блок площадью 253,7 кв. м. 4 этаж. Офис полностью готов к въезду. Есть свой санузел Отличная офисная отделка. Работа 24/7. Планировка кабинетная и смешанная Зона центрального ресепшн и турникетов. Видеонаблюдение. Контроль доступа. Круглосуточная охрана. Возможно парковаться на подземной парковке - стоимость от 17 тыс в месяц Локация - ЮЗАО: 10-15 мин. пешком до ст. м. Калужская, м. Воронцовская, 2 остановки на автобусе ИФНС 28. УСН -Если что-то габаритное поднимать в офис - грузовой лифт после 7 вечера, либо небольшой груз на обычном лифте -На первом этаже есть неплохая столовая и несколько кафе - В центральном вестибюле, размещены две лифтовые группы, каждая из которых оснащена двумя высокоскоростных лифтов; - Входная группа расположена со стороны Научного проезда. Авторские интерьеры входных групп выполнены из натуральных высококачественных материалов. - Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений. - Автоматизированная система управления зданием; - Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция; - Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; - Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DEСT, Wi-Fi) - Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием; - Профессиональная круглосуточная охрана; -Удобная транспортная доступность: Профсоюзная, Севастопольский пр-т, Каховка, Обручева, Херсонская, Хлебобулочный проезд все трассы пересекаются Звоните и мы покажем наш офис в удобное для Вас время!

Лот 1176518 Предложение от Собственника! Основные параметры Адрес: Москва, ул. Наметкина, 12А Бизнес-центр: "Газойл Плаза" (класс А) Этажность: 25 этажей Общая площадь здания: 35 865 м² Планировка: смешанная (от компактных представительских пространств до отдельных этажей) Состояние: готово к въезду, пространства полностью подготовлены к работе Финансовые условия Стоимость продажи всего здания: 11 000 000 000 ₽ Аренда: доступна (отдельные блоки или готовые арендные бизнес-активы) НДС: 22% Эксплуатация и коммунальные платежи: включены в ставку аренды (для арендных блоков) Парковка: 135 машиномест Характеристики помещения Высота потолков: 3,53,7 м Панорамное остекление фасадов Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование Высокоскоростные лифты Круглосуточный доступ 24/7 Возможность приобретения как под собственную штаб-квартиру, так и в качестве доходного арендного актива Инфраструктура бизнес-центра Кафе и рестораны для деловых встреч и отдыха Магазины и сервисы для решения повседневных задач Собственная профессиональная служба эксплуатации Круглосуточная охрана и современная система контроля доступа (СКУД) Комплексное видеонаблюдение и системы пожарной безопасности Высокоскоростной интернет Транспортная доступность Метро Калужская - 12 минут пешком Метро Зюзино - 12 минут пешком Расположение в сформированном деловом кластере ЮЗАО Профсоюзная улица - ключевая магистраль района ТРЦ и развитая сервисная инфраструктура в непосредственном окружении Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ 1176518

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 323,7 м2 на 2 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Возможно приобретение части блока! Характеристики помещения: - свежий ремонт! - два отдельных входа в блок: из главного входа в БЦ (уровень 1-го этажа) и со двора (по лестнице на 2 этаж); - свободная планировка; - большие окна; - высота потолков 3 м; - центральные коммуникации; - кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой; - наземная парковка перед зданием; - работает собственная УК. Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен в шаговой доступности от станции БКЛ Воронцовская (2 минуты пешком) и в 10 минутах ходьбы от станции метро Калужская. В здании размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед. клиника, стоматологическая клиника.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 280К общей площадью 4 кв. м на -3-м этаже в ЖК "Архитектор"

СТИЛЬНЫЙ ОФИС С МЕБЕЛЬЮ! ПЛАТИМ БОНУС. Бизнес-центр Heo Гео - офисный проект проект 2017 года, расположенный в Обручевском районе ЮЗАО. Здание построено согласно концепции город в городе, с различными объектами инфраструктуры на территории офисного центра. В атриумах бизнес-центра созданы мини-парки с комфортными переговорными зонами, выставочными пространствами, инсталляциями, кафе, живыми растениями и газонами. Налоговая: 28. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Офис с дизайнерской отделкой и полной меблировкой, готовый к комфортной работе без дополнительных вложений. Продуманная планировка включает изолированные кабинеты, современные переговорные комнаты, оборудованную мини-кухню, санузлы и уютные зоны отдыха, создавая комфортную и представительную рабочую среду. Планировка: смешанная. Офисная отделка. Лофт. Мебель. Высокие потолки. Тип налогообложения: УСН. Лот 92347-88

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 36К общей площадью 4.8 кв. м на -1-м этаже в ЖК "Архитектор"