Immobili commerciali in vendita vicino alla metropolitana "Калужская"

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 196, 5 кв. м. расположенное по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коньково, улица Бутлерова, дом 24 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2610200003 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4262561 Собственник: Московский банкк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью: 196, 5 кв. м. Кадастровый номер: 77:06:0006002:2808 Этаж: 1 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК

Готoвый арендный бизнeс (ГАБ) в совремeнной нoвоcтройке с дейcтвующим аpeндaтopом - ПВЗ (Озон и Wildberriеs). Объeкт ужe пpиноcит cтaбильный денeжный пoтoк! Финaнсовыe пoказaтели: - Mеcячная aрендная плата (MАП) - ₽350 000. 63м2 ещe нe cдaны, планиpуeмая cтaвкa aрены - ₽250 000/мeс. - Безуcлoвнaя индекcация арeнды - на cтавку инфляции, но не менее 5% ежегодно- Окупаемость с учётом безусловной индексации - 7 лет 4 месяца- Окупаемость без учета безусловной индексации - 8,6 лет- Коммунальные и эксплуатационные услуги полностью оплачивает арендатор- Срок договора аренды - 5 лет с возможностью продления Об объекте: - Площадь - 144 м², 1 этаж, один вход с фасада, второй со двора- Чистовая отделка, центральное отопление, электросеть 40 кВт (возможно увеличение мощности) - Место над окнами под вывеску на фасаде - отлично просматривается- Парковка на улице- Собственник - физическое лицо. Почему это надёжная инвестиция: - Арендатор: ПВЗ (Озон и Wildbеrriеs) - два крупнейших маркетплейса в РФ. - Арендатор самостоятельно выполнил косметический ремонт в помещении- Помещение расположено на 1й линии в центре строящегося микрорайона на тысячи новых современных квартир- Помещение имеет универсальную зальную планировку, имеется индивидуальная вытяжка на крышуПеред осмотром просьба звонить, с удовольствием расскажу подробнее и организую показ. Собственник.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Бутлерова, д. 6, (Цокольный этаж 0, Этаж 1), площадью 227,6 кв. м, кадастровый номер: 77:06:0006003:12003

Нежилые помещения (г. Москва) Состав объекта недвижимости (имущественный комплекс) : 1. Нежилое помещение (часть здания) площадью 6 817 кв. м Кадастровый номер: 77:06:0004001:10774 Адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Черемушки, ул. Новочерёмушкинская, д. 69, помещение 1/П Расположение: Занимает подвал, 1-9 этажи и технический этаж. Текущее функциональное использование: Подвал: оборудован под кафе (имеет отдельные входы). 1 этаж: пост охраны, офисные помещения, вестибюль с местами под банкоматы (2 шт. ) и вендинговые аппараты (2 шт. ). 2-9 этажи: офисные помещения. Техническое состояние: Удовлетворительное, ремонт не требуется. Материал наружных стен: керамзитобетонные блоки. 2. Земельный участок площадью 3 916 кв. м (39,16 соток) Кадастровый номер: 77:06:0004008:3 Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Деловое управление (4.1). Право: Долгосрочная аренда (до 01.12.2028 с преимущественным правом пролонгации). 3. Неотделимые улучшения и инженерное оборудование (31 позиция) Включено в стоимость и принадлежит собственнику: 3.1. Вертикальный транспорт: 5 пассажирских и грузопассажирских лифтов (CUBUS, 1000 кг, 14 остановок). 3.2. Инженерные сети: 4 тепловых пункта (ЦТП), 4 водомерных узла, узел учета тепловой энергии, 2 теплообменника (400 т/ч), 2 насоса (5,5 кВт). 3.3. Системы безопасности и связи: Охранно-пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения, Сетевая система контроля доступа (СКУД), турникет с пультом, цифровая АТС, телефонная сеть. Адрес и местоположение: г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 69 Описание расположения и транспортной доступности: Объект расположен в Юго-Западном административном округе Москвы (Академический район / Черемушки), на первой линии ул. Новочерёмушкинская. Подъезд и вход в оцениваемые помещения осуществляется с торца здания (со стороны ул. Матушкина) через шлагбаум и паркинг. Метро: Ближайшая станция Новые Черёмушки находится на расстоянии около 1 км (11 минут пешком). Наземный транспорт: Остановка ул. Наметкина расположена в 400 метрах (5 минут ходьбы). Проходят маршруты автобусов 246, 648, 920, 972, с5, обеспечивающие связь с другими районами ЮЗАО и станциями метро (Академическая, Профсоюзная, Новые Черемушки). Автомобильные дороги: Удобный выезд на крупные магистрали (Нахимовский и Ленинский проспекты). Расстояние до МКАД - около 9-10 км. Интенсивность транспортных потоков высокая. Окружение: В ближайшем окружении преобладает жилая застройка, сочетающаяся с учреждениями социальной сферы и торговыми объектами. Район отличается высокой концентрацией научных и исследовательских институтов РАН. Инфраструктура и особенности: Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями (отопление, электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализация). На первом этаже функционирует кафе, установлены вендинговые аппараты и банкоматы. Парковка: Организованная парковка на территории отсутствует.

продается склад - кладовка. на -3 этаже, 6 секция. помещение есть 3 и 5 кв. м.

Продается инвестиционный офис K1-401 площадью 314 м² на 4 этаже башни K1 офисного квартала класса А STONE Калужская. Офис расположен со стороны центральной благоустроенной озелененной площади комплекса. Панорамное остекление, высота потолков 3,65 м, передача в состоянии Shell&Core. На типовом этаже башни K1 предусмотрено всего 4 офисных блока, собственные мокрые точки и прямой доступ из лифтового холла. Плановый срок готовности объекта - III квартал 2028 года. Башня K1 расположена непосредственно у станций метро "Воронцовская" / "Калужская". В проекте предусмотрены подземный паркинг, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, кафе и рестораны, столовая, бизнес-гостиная и конференц-зал. Цена предложения - 124 000 000 руб. Предусмотрены два варианта приобретения одного объекта. Вариант 1 - 124 млн руб., полностью оплаченный договор. До перехода доли продавец полностью рассчитывается с застройщиком, погашает заемные обязательства и обеспечивает снятие залога. После завершения сделки у покупателя отсутствуют последующие платежи за объект перед STONE. После полного расчета с застройщиком у ООО формируется потенциальное право на возмещение НДС ориентировочно 7,5 млн руб. Ожидаемый срок процедуры - до 4 месяцев. Сопровождение процедуры возмещения НДС продавцом предоставляется без дополнительной оплаты. Возмещение зависит от соблюдения предусмотренных законодательством условий. Вариант 2 - 81 млн руб. с сохранением действующего графика платежей STONE. До перехода доли продавец погашает все заемные обязательства и обеспечивает снятие залога. Покупатель приобретает 100% доли ООО, на которое оформлен договор с застройщиком, и далее самостоятельно продолжает расчеты со STONE. Остаток платежей по действующему графику - 45 605 070 руб. с распределением платежей до августа 2028 года. Совокупная номинальная стоимость приобретения по этому варианту составляет 126 605 070 руб. Таким образом, покупатель может выбрать либо полностью оплаченный актив без последующих платежей, либо меньший первоначальный платеж с сохранением действующей рассрочки застройщика. Юридическая структура сделки - приобретение 100% доли в ООО, являющемся стороной договора приобретения офиса K1-401 у STONE. Перед переходом доли обеспечивается погашение заемных обязательств и снятие залога. Документы по компании и договору предоставляются покупателю для юридической и финансовой проверки в рамках подготовки сделки. Без комиссии для покупателя. В объявлении используются авторские информационные схемы расположения объекта. Они не являются официальными планами или визуализациями девелопера. Официальные рендеры и подробную информацию о проекте STONE Калужская можно посмотреть на сайте девелопера STONE. Указанные цена и условия предложения действительны до 30.11.2026.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20206825?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20206825

Предлaгaем пoмeщение в новом БЦ Нaучный 17, рaсположеннoгo в Югo-Западнoм oкpугe г. Mосквы по адpеcу: Научный проезд, д. 17.Офис - 253,7 м² (4/17 этаж).Oбщaя ценa: 71 036 000 ₽ (280 000 ₽/м²) Пoмещeниe с oтдeлкoй. Свeтлый oфиc с функциoнальнoй смeшанной планирoвкoй. Прямaя пpодaжa OT СОБСТBEНHИКA (бeз кoмиcсии, без посредника) Информация о Бизнес-Центре Научный 17:Бизнес-центр представляет собой новый семнадцатиэтажный комплекс с подземной пятиуровневой парковкой, создан с учетом всех современных требований, предъявляемых к офисным помещениям класса А. Офисное пространство, спроектированное на основе открытой планировки и с учетом эргономических требований, высочайший уровень технической оснащенности, прекрасное благоустройство и оптимальная инфраструктура комплекса соответствуют всем требованиям, предъявляемым к современному офису. Основные характеристики: - Общая площадь здания 90 738 кв. м.- Офисная площадь здания 67 823 кв. м.- Подземная часть - 22 915 кв. м.- Земельный участок - 13 400 кв. м.Прилегающая к зданию территория вымощена гранитом, разбиты газоны; благоустроена территория прилегающего квартала. - Этажи делового центра разбиты на изолированные блоки. Каждый блок оснащен санитарными узлами, вентиляцией, кондиционированием, энергоснабжением. - На первом этаже располагаются кафетерии и бар. В здании представлены: - Три входные группы в БЦ Научный 17. Уникальные авторские интерьеры выполнены из натурального камня и нержавеющей стали; Для перемещения в здании размещены тринадцать скоростных лифтов марки ОТIS;- Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений. - Автоматизированная система управления зданием; - Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция; - Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; - Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DЕСТ, Wi-Fi).;- Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием; - Профессиональная круглосуточная служба контроля доступа; - Подземная пятиуровневая парковка на 730 машино-мест

Пpeдлагaeм пoмещeние в БЦ 9 АКРOВ, pаcпoлoженного в Югo-Зaпaднoм oкpугe г. Москвы по aдреcу: Нaучный проезд, д. 19.Офис - 539,1 м² (4/10 этаж).Общaя цeна: 107 820 000 pуб. (200 000 pуб./м²) Помещeние со cвeжей oтдeлкoй, гoтовo к въезду. Свeтлый oфис с функционaльнoй планиpoвкoй. Пpямая пpoдaжa OТ COБCTBEННИКА (без комиссии, без посредника) Информация о Бизнес-Центре 9 АКРОВ: Бизнес-центр представляет собой новый десятиэтажный комплекс, созданный с учетом всех современных требований, предъявляемых к офисным помещениям класса В+. Офисное пространство, спроектированное на основе открытой планировки и с учетом эргономических требований, высочайший уровень технической оснащенности, прекрасное благоустройство и оптимальная инфраструктура комплекса соответствуют всем требованиям, предъявляемым к современному офису. Основные характеристики: - Общая площадь здания 45 497 кв. м.- Офисная площадь здания 36 543 кв. м.- Земельный участок - 2 480 кв. м. Прилегающая к зданию территория вымощена керамической брусчаткой, разбиты газоны; благоустроена территория прилегающего квартала. - Этажи делового центра разбиты на изолированные блоки. Каждый блок оснащен санитарными узлами, вентиляцией, кондиционированием, энергоснабжением. - На первом этаже располагается профессиональная столовая и бар. В здании представлены: - В центральном вестибюле, размещены две лифтовые группы, каждая из которых оснащена двумя высокоскоростных лифтов; - В здании четыре атриума, в солнечный день заполняемые лучами, вечером подсвеченные софитами. - Входная группа расположена со стороны Научного проезда. Авторские интерьеры входных групп выполнены из натуральных высококачественных материалов. - Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений. - Автоматизированная система управления зданием; - Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция; - Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; - Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DЕСТ, Wi-Fi)- Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием; - Профессиональная круглосуточная охрана; - Открытая, бесплатная парковка на территории комплекса для гостей делового центра; - Подземный паркинг

Продается готовый арендный бизнес в бизнес-центре Нео Гео. Офис площадью 107.4 м² расположен на 3 этаже в корпусе А. Помещение сдано в аренду, поэтому объект можно рассматривать как для собственного размещения, так и в формате ГАБ. Нео Гео - дизайнерский бизнес-центр класса В+ площадью 125 000 м², есть офисы с с мебелью и без, двухуровневые, представительские от 600 м², офисы с отдельным входом, ритейл с витринным остеклением. Торговая галерея протянулась на 120 метров. В окружении жилой район, ежедневный поток бизнес-центра до 12 000 человек. В дизайнерских лобби отделка с деревянными элементами, установлены сенсорные панели из белого кориана. В атриумах поставили качели, искусственную траву и напечатанные на 3D принтере арт-объекты красного цвета. В офисе установлены приточно-вытяжная вентиляция с возможностью индивидуальной настройки для каждого кабинета, а также система кондиционирования с фанкойлами кассетного и канального типа. Блок оснащён индивидуальным счётчиком учёта электроэнергии. На объекте предусмотрены современная пожарная сигнализация и спринклерное пожаротушение, интегрированное в единую систему бизнес-центра. Соблюдены все нормы пожарной безопасности, использованы противопожарные двери. Дополнительное преимущество - высокая степень шумоизоляции в каждом помещении. Окна ориентированы во двор. Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Денисов. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий и информации о объекте и условиях сделки или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим офисом.

Лот k19084. Продаётся офис 502 м², 4 этаж, БЦ Neo Geo Москва, Бутлерова 17 Метро Калужская Площадь: 502 м² Этаж: 4 Цена: 132 000ф 000 руб. О помещении Стильный офис с продуманной планировкой. Высокие потолки, панорамное остекление, естественный свет. Можно организовать open-space, кабинеты руководителей, переговорные. О бизнес-центре БЦ Neo Geo. Концепция город в городе. На территории: кафе и рестораны, фитнес-клуб с бассейном, медицинский центр, банки, торговая галерея. Инфраструктура и безопасность Подземный и наземный паркинг, круглосуточная охрана, современные инженерные системы, профессиональное управление зданием. Преимущества Презентабельная входная группа Развитая инфраструктура внутри комплекса Удобная транспортная доступность (метро Калужская) Эффективная планировка под любые бизнес-задачи Комфортные условия для сотрудников и клиентов Условия Показы оперативные. Ключи на руках. Документы готовы к сделке.

Лот 1182153 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже офисный блок общей площадью 588 кв. м., расположенный на 4 этаже в БЦ класса Б+ Neo Geo. Neo Geo - известный дизайнерский проект, номинированный на ряд премий. Вакантные офисные блоки в комплексе появляются редко. минутах пешком от станций метро Калужская и Воронцовская. Офис имеет смешанную планировку, высокие потолки, зонирован стеклянными перегородками и оборудован всем необходимым. Окна выходят частично на улицу, частично в атриум. Окна не открываются. блок предлагается с арендатором, договор аренды от июля 2026 года, 11 месяцев, арендатор просит заключить долгосрочный договор аренды. Окупаемость без учета индексации - 8 лет. НДС 22%. Эксплуатационные и коммунальные платежи - на арендаторе. Также, мы можем предложить 3 м/м в подземном паркинге по цене 10 млн за все 3 м/м. Блок находится в корпусе Б, который является наиболее презентабельным в составе комплекса. В нем расположены торговая галерея, предприятия общественного питания, лаунж-зоны и теннисный корт. Комплекс позволяет работать и находиться на территории круглосуточно. Система контроля доступа работает круглосуточно. Доступ арендаторов 24/7. Кондиционирование обеспечивается центральной системой чиллер-фанкойл. Вентиляция приточно-вытяжная. Пожаротушение автоматическое, включая водяные и газовые системы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ 1182153

Здание 35 865 м² (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 35 865 м². Планировка: смешанная. Состояние: готов к въезду. Налоговая: 28. Метро рядом: м. Калужская в 14 минутах пешком, м. Новые Черёмушки в 14 минутах пешком, м. Воронцовская в 15 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Охрана: круглосуточная охрана здания. Бизнес-центр "Газойл Плаза" класса А расположен рядом с метро Калужская и Новые Черемушки. Удобный выезд на: Профсоюзную улицу. Инфраструктура здания: Подземный паркинг на 135 мест, кафе, ресторан и бар, отделение банка, салон красоты, фитнес-клуб, 6 пассажирских лифтов. В пешей доступности: Парк 70-летия Победы, ТЦ "Калужский". Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28. Коммерческие условия: Стоимость: 11 000 000 000 руб. Цена за м²: 306 706 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. ID объекта: 22065

Продается помещение свободного назначения (ПСН), отделкой, первая линия с дороги, отдельный вход, активный пешеходный трафик, высокая плотность заселения, расположено в новом ЖК 2022 г. п., полностью заселен Рядом открылись: аптеки Горздрав и Здравсити, магазин Магнит, пункты выдачи Озон и Wildberries, пекарня Буханка, салоны красоты и другие коммерческие объекты. Первая линия с дороги, отличная видимость Современный ЖК, полностью заселен. Витринные окна Высокие потолки 4.7 м! Отдельный вход с улицы 20 кВт Типовая отделка Без НДС без комиссии Рядом автобусная остановка, Парковка для автомобилей Напротив детская и взрослая поликлиники Трафик из студентов от метро, рядом 3 вуза. Отличная видимость с дороги и рекламные возможности Свободная и открытая планировка В собственности. Документы готовы к сделке. Просмотры по договоренности и предварительному согласованию! Цена 25 млн. руб.

- Продажа офис, Москва, улица Намёткина, 12А -

213210 ЖК ONYX DELUXE Продажа коммерческого помещения свободного назначения площадью 123,8 м² с ремонтом для премиального офиса вашей компании в ЖК ONYX Deluxe. Площадь: 123,8 м² (офисный блок 1Н на первом этаже). Выполнен современный дизайнерский ремонт. Планировка включает зону ресепшн, рабочие кабинеты и санузлы. Подведены все центральные коммуникации, установлена современная система вентиляции и кондиционирования. Имеется отдельный независимый вход, что предоставляет отличный потенциал для размещения вывески и рекламы. Помещение находится на охраняемой территории готового жилого комплекса премиум-класса. Сформированная клиентура: жилой массив комплексов ONYX Deluxe и "Розмарин" насчитывает более 1300 квартир, гарантируя постоянный поток платежеспособных клиентов. В шаговой доступности офисы крупных компаний (включая центральный аппарат "Газпром трансгаз") и современные бизнес-центры. Быстрый выезд на крупные городские магистрали (Севастопольский пр-т, ул. Профсоюзная, ул. Наметкина). Рядом расположены 4 станции метро, включая новые станции БКЛ. Прямая продажа от собственника. Полная стоимость указана в договоре. НДС. Обременений нет. Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA

Предлагается к продаже офисное помещение площадью 160,4 м² на 3 этаже в новом бизнес-центре класса А GEOLOG2 от девелопера Hutton. О помещении: • Площадь: 160,4 м² • Этаж: 3. • Состояние: Без отделки (Shell & Core). Идеальный вариант для создания уникального офисного пространства под ваши задачи. • Высота потолков: 3,44 м. • Шаг колонн: 5,6 8,95 м (свободная планировка). • Нагрузка на перекрытия: 280 кг/м². О бизнес-центре: • Класс: А. • Архитектура: Уникальный дизайн фасада со смещением блоков (18 этажей + 4 подземных уровня). • Инженерия: Центральная приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования Чиллер-фанкойл. • Комфорт: 5 пассажирских лифтов SJEC, витражное остекление ALUTECH. • Инфраструктура: Просторное лобби с бизнес-гостиной, фитнес и ретейл на первых этажах. • Безопасность: Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение. Расположение: • Адрес: ул. Обручева, вл. 23 (ЮЗАО). • Транспорт: Пешая доступность до двух станций метро - Калужская (0,6 км) и Воронцовская (0,5 км). • Доступ: 7 минут до метро, удобный выезд на Ленинский проспект и МКАД. Дополнительно: • Возможна покупка машино-места в подземном 4-уровневом паркинге. • Коэффициент парковки: 1/120. Звоните, отвечу на вопросы!

Офис класса А в ЮЗАО. Объект введен в эксплуатацию! Продается офис в сданном, концептуальном Бизнес-центре ГЕОЛОГ2. Бизнес-центр представляет собой отдельное офисное здание класса А: с просторным двухсветным лобби с панорамными окнами, бизнес-гостиной и подземной парковкой для резидентов. Расположен на Юго-Западе г. Москвы, в 7-ми минутах пешком от м. Калужская. Архитектурная концепция здания разработана Архитектурным бюро Blank Architects. В основу идеи заключен принцип тектонических сдвигов: смещения частей здания относительно друг друга, в результате чего архитектурный облик здания визуально разделяется на две, разные по объему и площади остекления, части. При покупке офиса действует возврат НДС. Основные характеристики: - Общая площадь: 27 116,7 м2 - Наземная площадь: 19 956 м2 - Этажность: 18 этажей. Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный - Офисы площадью: от 50 до 10 000 м2 - Высота потолков: 3.44 - 5.6 м - Шаг колонн: 5,6 8,95 м - Инфраструктура: бизнес-гостиная, ресторан, кофейня - Отделка: Shell&Core - Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2026 года Основное инженерное оборудование: - Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная - Кондиционирование: Центральная система - Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой Транспортная доступность: - Адресный ориентир: г. Москва, ул. Обручева, 23Е - м. Калужская: 7 мин / м. Воронцовская (БКЛ) : 8 мин. - МКАД: 6.0 км - ТТК: 7.0 км - СК: 10.0 км Преимущества: - Офисы с возможностью устройства антресоли - Офисы с высотой потолка до 5.6 м - Независимая сервисная логистика (отдельный сервисный лифт - буферная зона разгрузки) - Панорамное остекление с открыванием окон - Эффективный контур и глубина этажей Команда проекта: - Девелопер: HUTTON - Инвестиционная компания MADE - Архитектурное бюро: Blank Architects - Генеральный подрядчик: ФОДД

Предлагается к приобретению административное здание по адресу: г. Москва, Архитектора Власова, 51. Объект расположен в Юго-Западном административном округе, в 10минутной пешей доступности от станции метро Новые Черемушки. В ЕГРН оформлено как 3 отдельных помещения. Кадастровый номер здания: 77:06:0003016:1007. Кадастровые номера помещений: 77:06:0003016:1797, 77:06:0003016:1800, 77:06:0003016:1799 Общая площадь: 7 301,2 м2. Этажность: 6 + цокольный этаж. Материал стен: ж/б. Год постройки: 1964, реконструкция - 2008 г. Коммуникации: полностью подведены, центральные. Отделка: качественный офисный ремонт + кабинеты руководителей. Планировка: кабинетная. Паркинг: наземный на 19 м/м. Прочее: частично меблировано, в цоколе оборудован пункт питания. Земельный участок Кадастровый номер: 77:06:0003016:1783. Общая площадь: 4421 м2. Статус: долгосрочная аренда до 2062 г. ВРИ: размещение административно-деловых объектов. Мощности: Электроснабжение: от МКС ПАО Россети Московский Регион через два ГРЩ, Руст=1010 кВт, максимальная мощность 778,8 кВт. Теплоснабжение: от ПАО МОЭК через ИТП 0,2776 Гкал\час при -28С, двухтрубная с нижней разводкой через теплообменник РИДАН. Вентиляция: приточная: от ПАО МОЭК через ИТП 0,6294 Гкал\час при -28С напрямую на четыре приточные вентиляционные установки; вытяжная: 12 вытяжных установок. ХВС и канализация: от ПАО Мосводоканал 0, 281 куб. м\час; ГВС от ПАО МОЭК через ИТП 0,03 Гкал\час, 0,2 куб. м\час через теплообменники РИДАН двухступенчатая. Противопожарная защита: пожарный водопровод (пожарные краны), насосная станция водяного пожаротушения, автоматическая пожарная сигнализация, система голосового оповещения Система холодоснабжения: чиллер GBA 810-2C-PR-MN-SG2 холод-767 кВт, мощность-268 кВт, четыре приточные вентиляционные установки, 156 фэнкойлов 9-ти типов. Лифты: 3 пассажирских лифта ОТИС, г\п 1000 кг-1 шт., г\п 630 кг-2 шт. На дату сделки здание будет полностью освобождено (арендаторы отсутствуют). Имущество реализуется на аукционе на ЭТП Российского аукционного дома. Код процедуры 394BFA-3001-2494. Срок приема заявок - до 28.10.2026.

213012 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 139,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, пересечение Ленинского проспекта и ул. Удальцова; -50 метров от станции метро Новаторская; -развитая инфраструктура района; -плотный жилой массив в окружении; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -кабинетная планировка; -парковка на улице; -вблизи помещения остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3 м. Подходит для ведения медицинской деятельности. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!