Продаж комерційної нерухомості - Саратов

id:13935. Продажа коммерческого помещения в Саратове - отличная возможность для развития вашего бизнеса! Помещение площадью 132,1 м расположено по адресу: ул. Большая Садовая, 98. Фактически оно находится на уровне первого этажа многоквартирного дома, хотя по документам значится как цокольное. Помещение свободного назначения идеально подойдёт под кафе, ресторан, кофейню, пекарню, магазин, салон красоты, барбершоп, медицинский или учебный центр, шоурум, офис продаж и другие направления бизнеса. Есть отдельный вход и запасной вход, а витринные окна позволят эффектно представить ваш бизнес и привлечь внимание прохожих. В помещении выполнен свежий ремонт, оно оборудовано под кафе. Возможна продажа с оборудованием - условия обсуждаются. Планировка включает в себя: * зал площадью 42 м; * зал площадью 24 м; * кухню; * два санузла. Среди других преимуществ: * электрическая мощность 35 кВт; * прямая канализация; * приточно-вытяжная вентиляция. Локация помещения отличается хорошим пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом находится СГТУ, что дополнительно увеличивает поток потенциальных клиентов. Возможность размещения вывески и большие витринные окна делают помещение заметным с улицы. Цена объекта - 16 000 000 рублей. Если вас заинтересовало предложение, напишите нам - мы вышлем дополнительную информацию, планировку и организуем просмотр.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Кадастровый 64:48:000000:112413 г. Саратов, ул. им. Орджоникидзе Г. К., д. 13/4, пом. IV Обременение: Ипотека в пользу взыскателя, арест спи.

Продаются 2 - й и 3- й этажи нежилого здания на проспекте им. Петра Столыпина 26. Здание находится в центре города, на самой оживленной пешеходной улице. Общая площадь объекта недвижимости 598,1 кв. м из которых: 1 этаж - 28,4 кв. м. (отдельный вход с улицы им. Петра Столыпина) 2 этаж - 272,5 кв. м. 3 этаж - 297,2 кв. м. Имеется отдельный вход с стороны проспекта Петра Столыпина, а так же вход с ул. Яблочкова. Подъезд автотранспорта с ул. Яблочкова, место для погрузо-разгрузочных работ (во дворе с ул. Яблочкова). Инженерные коммуникации: Отопление централизованное, водопровод холодный, горячий, канализация, электроснабжение 25кВт., высота потолков 3,5м., пожарная сигнализация. В настоящий момент помещения сданы в аренду под офисы. Этот объект недвижимости подходит для различных видов деятельности, требующих центрального расположения в престижном районе. Приобретая это помещение, вы получаете возможность как использовать его для своего бизнеса, так и сдавать в аренду на длительный срок. Более подробная информация по телефону !

Предлагается к продаже нежилое помещение на 1 и 2 этажах отдельно стоящего здания. Самый центр города напротив Цирка, рядом пешеходная зона проспект им. Петра Столыпина, Крытый рынок. Удобный заезд с улицы Чапаева, закрытый двор с парковкой. Помещение представляет собой торгово-офисное здание. На первом этаже располагается торговая зона, второй этаж используется под офисы. Во дворе имеются парковочные места. В настоящее время все помещения сданы в аренду.

id:8745. ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС: здание 937 м на земельном участке 4 508 м | 250 кВт | ВЫЕЗД ДЛЯ ФУР ТРАНСПОРТНЫЙ ХАБ С ВЫЕЗДОМ В ЛЮБОЙ РАЙОН ГОРОДА Предлагается к продаже универсальный производственно-складской комплекс, расположенный на ул. Кооперативная Объект представляет собой комплекс зданий на земельном участке площадью 4 508 кв. м. Характеристики объекта: Земельный участок 4 508 кв. м. Договор аренды земельного участка на 49 лет (с 2020 года) Разрешенное использование: размещение производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности Здание - 937,1 кв. м. Электрическая мощность - 250 кВт Центральное водоснабжение и водоотведение Автономная котельная с двумя котлами (основной и резервный) Состав комплекса: Здание бывшей мельницы (оборудование находится в рабочем состоянии, при необходимости демонтируется собственником) Производственные помещения площадью 130 кв. м и 45 кв. м, высота потолков 3,65 м Четыре автономных цеха площадью около 100 кв. м каждый Высота потолков в цехах - 4,5 м Большие ворота под заезд грузового транспорта и спецтехники Офисные помещения Санузлы и душевые комнаты Преимущества: Мощность 250 кВт для энергоемких производств Собственная закрытая территория Заезд и маневрирование большегрузного транспорта Возможность организации производства, склада, логистического центра или распределительного пункта Транспортная доступность и удобная логистика Подойдет для: Производства и переработки Пищевого производства Логистического центра Складского комплекса Оптовой базы Распределительного центра маркетплейсов Металлообработки Деревообработки Автосервиса и спецтехники Стоимость объекта: 60 000 000 рублей. Звоните для получения планировок, технической документации и организации просмотра.

id:13390. Предлагаем в продажу отдельно стоящее Здание 1762,7 м2 в центральной части города, на улице им. Чернышевского Н. Г., 116 Месторасположение: улица им. Чернышевского Н. Г. - одна из основных транспортных артерий города, пересекающаяся со всеми центральными улицами г. Саратова. Здание 5-ти этажное: цоколь - 378,3 кв. м.; 1-й этаж - 30 кв. м.; 2-й этаж - 393,1 кв. м. 3-й этаж - 393,3 4-й этаж - 410 кв. м. тех. этаж - 158 кв. м. Высота потолков - 2,80 м. Электрическая мощность 100 кВт. Электрическое отопление и центральное водоснабжение. В непосредственной близости от здания находятся остановки общественного транспорта: Маршрутные такси: 105, 110, 42, 42к, 21, 44, 79, 83, 99; Троллейбусы: 4, 15; Автобусы: 2, 2д, 6, 53, 90. Удобные подъездные пути. Высокие рекламные возможности. Подробности по телефону.

Отдельно стоящее, 3х этажное здание рядом с кольцом Вольского тракта! Земельный участок в собственности, назначение соответствует. Удобный подъезд для автомобилей с шоссе. - Три этажа по 375 кв. м. и цоколь. - 5 входных групп и пожарный выход с каждого этажа. - Своя подстанция на 300 кВт - Автономное газовое отопление - Высота потолков от 2,8 до 4,5 метров. - Окна по всему периметру. - Хороший подъезд для фур. Теплое, кирпичное здание в отличном состоянии. Хорошо подойдет под клинику, офис крупной компании, торговый универмаг и другое!

Код лота: 62C46C9-4001-9704-1. Реализуется на торгах. Продажа коммерческой недвижимости в историческом центре Саратова. Предлагается к покупке нежилое помещение площадью 246, 6 кв. м, расположенное в самом сердце города по адресу: г. Саратов, ул. Киселева, д 40, кадастровый номер 64:48:030460:1210. Помещение идеально подойдет для тех, кто ищет хорошую локацию с высоким инвестиционным потенциалом. Объект находится в административном центре, всего в 700 метрах от Правительства Саратовской области. Это зона максимальной деловой активности с плотным пешеходным и автомобильным трафиком. На территории есть собственная парковка во дворе, установлены современные системы видеонаблюдения. Транспортная доступность: Удобные подъездные пути и близость к ключевым транспортным развязкам обеспечивают легкий доступ для клиентов и сотрудников. Благодаря расположению здания, помещение станет отличной базой для: Представительства крупной компании или штаб-квартиры Юридического бюро или консалтингового агентства; Частной медицинской клиники или стоматологии; Офиса для государственных или общественных организаций https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1779247

В самом сердце Саратова, там, где кипит городская жизнь и каждый день открывает новые возможности, предлагается к продаже коммерческое помещение по адресу: улица Бахметьевская, 34/42. Первый этаж кирпичного двенадцатиэтажного дома, отдельный вход с крыльцом, близость оживлённой улицы Чапаева и удобный подъезд со стороны улицы Рабочей - здесь всё располагает к тому, чтобы ваше дело обрело достойное место. Помещение уже с ремонтом, а значит, не придётся начинать с пустых стен и бесконечных строительных хлопот. Продуманная кабинетная планировка с зоной ресепшен позволяет удобно организовать рабочее пространство и приём посетителей. Что делает это предложение привлекательным: • Центральное расположение, рядом здание Росгвардии и оживлённая улица Чапаева • Первый этаж и отдельный вход • Готовый ремонт и удобная планировка • Зона ресепшен, отдельные кабинеты, санузел, кладовая и подсобное помещение • Парковочные места напротив входа • Центральное отопление и водоснабжение • Электрическая мощность 10 кВт и льготный тариф на электроэнергию • Подготовленные трассы под кондиционеры • Высота потолков - 2,6 м Здесь можно создать пространство для компании, агентства, представительства или другого бизнеса, которому важны удобство, доступность и достойное расположение. Недвижимость - это не просто стены и квадратные метры. Это место, где рождаются идеи, заключаются сделки и строится будущее вашего дела. Без комиссии для покупателя. Позвоните, чтобы узнать подробности и лично оценить возможности этого помещения.

На 1-ом этаже с отдельным входом ПОМЕЩЕНИЕ 105кв. м в 4-х этажном доме. Тихое место с удобным поъездом и возможностью припарковаться. Подходит под образовательный центр, салон красоты (массажа, лечения), офисные кабинеты (организацию) и т. п. Вход в помещение с ул. Весенний проезд. Заезд с ул Рахова, либо с ул. Симбирцева. Рядом Городской парк ( 2-я Садова). Ремонт сделан под студию (салон) красоты. В настоящее время сдается в аренду все помещение. Можно Помещение приобрести пустое и без арендаторов. Или же, с арендаторами ( все оборудование у них свое). Есть 4 кабинета. 3 (три) мокрые точки, один туалет. 5 лет назад менялась электропроводка, трубы. Окна пластиковые. Натяжные потолки с точечными светильниками. Выделенная мощность 3квт. Отопление центральное.

Продается помещение в проходном месте. Первая линия Два входа Без ремонта Якорные соседи Магнит, Спортивный клуб и другие. Хороший пешеходный и авто трафик.

Код объекта: 2402184. ПРОДАЁТСЯ ДВУХЭТАЖНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ. Отличная локация, продуманная инженерия и возможность адаптировать помещение под ваш бизнес. Продаётся отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание с отдельными входами на каждый этаж. Объект расположен на первой линии от дорог с постоянным пешеходным трафиком. ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ В непосредственной близости находятся: Аллея с памятником; Школа; Военное училище; Парк Победы. Дополнительное преимущество: на первом этаже предусмотрен чёрный ход. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ -Два этажа с отдельными входами; -Первая линия от дорог; -Здание полностью утеплено снаружи пенопластом толщиной 100 мм; -Пластиковые окна; -Решётки на окнах; -Металлические уличные двери с доводчиками; -Четыре кондиционера; -Наружное освещение; -Подготовленные выводы электропроводки под фасадную световую рекламу с отдельными выключателями по этажам; -Видеонаблюдение с возможностью онлайн-просмотра; -Интернет и Wi-Fi; -Водосточная система; -Снегозадержатели на крыше; -Люк на чердак с вентиляцией; -Вентилируемый погреб на первом этаже со светом. Люк выполнен вровень с полом и скрыт. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ Все основные коммуникации предусмотрены для полноценной эксплуатации коммерческого объекта. Электроснабжение: Выделенная мощность - 44 кВт; Предусмотрена возможность увеличения мощности до 150 кВт; Отдельные электрощиты с автоматами на каждом этаже; На вводе установлены автоматические переключатели с заземлением. Водоснабжение и канализация: Центральное водоснабжение; Центральная канализация; Санузел на каждом этаже; Вентиляция в санузлах. Отопление и газ: Газификация; Двухконтурный котёл; Автономное отопление и горячее водоснабжение; Вентиляция. Все коммуникации оформлены официально, по проектной документации, установлены счётчики. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА Внутренний ремонт выполнен профессиональными мастерами под чистовую отделку. Основные подготовительные работы уже проведены. Для завершения ремонта остаётся: Покрасить стены; Уложить напольное покрытие; Установить натяжные потолки; Установить две двери в санузлах. Это позволяет адаптировать интерьер под фирменный стиль, брендбук и специфику будущего бизнеса. Дополнительно: Установлены дизайнерские выключатели и розетки; Выполнены теплоизоляция и гидроизоляция перекрытия; Предусмотрена шумоизоляция полов под ОСБ - СТП 5 мм. ЮРИДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ Здание находится в собственности; Земельный участок под зданием оформлен в долгосрочную аренду на 49 лет; Предусмотрена возможность приватизации земли; Объекту официально присвоен адрес; Имеется почтовый ящик; В наличии технический паспорт, выписки из ЕГРН и договоры. Документы имеются в полном объёме. Здание с хорошим техническим оснащением и возможностью адаптации под конкретные задачи бизнеса. Звоните, чтобы узнать подробности, договориться о просмотре и оценить возможности объекта лично! Рассмотрим различные варианты использования здания под коммерческие цели.

id:13834. Предлагается к покупке помещение свободного назначения. Первая линия, центр города, остановки общественного транспорта. Крытый рынок, ТЦ Победа Плаза, цирк им. Братьев Никитиных, пешеходные зоны, транспортная магистраль ул. Чапаева - все в пределах видимости. Помещение свободной планировки. Имеется запасной выход. Эл. мощность 15 кВт. Отдельный вход с улицы, первая линия. Для развития собственного бизнеса, для инвестиций! Функционал: медицина, торговля, офис, производство, бьюти сфера, салон и т. д. Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Лот 7 Нежилое здание 436,3кв. м., Дата и время начала приема заявок 2026-10-17 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-11 10:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-17 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-19 09:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продажа: 63 м² в цокольном этаже в центре - автономное отопление, своя баня, быстрый выход на сделку Готовое помещение под офис, склад, образовательный проект. Чистая продажа, документы в порядке, сделка возможна в сжатые сроки. Характеристики: площадь: 63 м²; этаж: цокольный; планировка: большой зал 30 м², санузел, собственная баня; отопление: автономное, электрическое; ремонт: офисный, пригоден для немедленного использования; локация: рядом центр города, администрация, пешеходная улица, жилой массив; трафик: высокий автомобильный трафик. Преимущества: автономность: собственное отопление и выделенные зоны (санузел, баня) снижают зависимость от общих систем здания; универсальность планировки: большой зал можно зонировать под разные задачи; транспортная доступность и пешеходный поток: локация повышает узнаваемость бизнеса; юридическая чистота: документы готовы, возможен быстрый выход на сделку. Выгоды: экономия на капитальных вложениях: офисный ремонт уже есть, можно сразу запускать проект; гибкость использования: подходит под склад, офис, школу, продлёнку, языковые курсы; снижение эксплуатационных рисков: автономное отопление даёт контроль над расходами и графиком; быстрый старт бизнеса: чистая продажа и готовые документы позволяют не затягивать с открытием. Звоните или пишите - договоримся о просмотре, пришлю планировку и пакет документов.

От Собственника! БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ ! Предлагается торгово - офисное помещение общей площадью 131 кв. м., расположенное на первом этаже по адресу: г. Саратов, ул. Соборная д. 20. Основные характеристики и преимущества: Магазин располагается на пересечении центральных улиц Соборная и проезд Котовского, напротив входа в парк "Липки", что позволит вашей вывеске быстро и легко привлечь внимание потенциальных клиентов. В шаговой доступности находится проспект Столыпина - главная пешеходная улица города. Так же рядом Дом Творчества, Филармония, театр кукол "Теремок", стадион "Динамо", издательство "Слово", ЗАГС и другие массово посещаемые горожанами места. Хороший автомобильный и пешеходный ТРАФИК гарантирует ПОТОК потенциальных клиентов. На фасаде, возможно, разместить ЛЮБУЮ РЕКЛАМУ, а также использовать их обзор для привлечения трафика в вечернее время. Качественный ремонт внутри помещения и удачная планировка удобны тем, что можно заехать и сразу начать свой бизнес. 2 входа на 2 УЛИЦЫ + доступ 24/7 позволяет выбрать круглосуточный режим работы или любой другой график деятельности. Пожарная и охранная системы смонтированы и готовы к использованию. разрешенная мощность потребления 6 кВт. 4 КОНДИЦИОНЕРА. Имеется водоснабжение, отопление, канализация, освещение, всё это позволит организовать комфортные условия для ваших сотрудников. Документы в порядке. Обременений нет. Вам остается просто въехать и начать бизнес, в таком месте он по умолчанию будет успешным! По всем вопросам обращаться к Евгении В.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Кадастровый 64:48:050304:909 г. Саратов, ул. им. Шевченко Т. Г., д. 65. Обременение: Арест в пользу взыскателя, арест спи. Запрещение регистрации.

Готовое помещение для бизнеса, где трафик и инфраструктура работают на вашу прибыль. Подходит под образовательные проекты для детей и взрослых, пункты выдачи заказов, отделения банков, курьерские службы, пекартни, суши бар, пиццерию и другие форматы. Характеристики: площадь: 140 м²; состояние: под ремонт; локация: спальный район, жилой массив; зонирование: возможно разделить на блоки 60 м² и 80 м² - удобно для разных направлений или сдачи частями; окружение: рядом Магнит, Пятёрочка, пункты выдачи Wildberries и Ozon; ориентировочная стоимость: 95к руб. за м² (с ремонтом). Преимущества: высокая проходимость за счёт соседства с федеральными сетями и пунктами выдачи; гибкость планировки: можно адаптировать под любой бизнес - от школы до пункта выдачи; готовая аудитория: жители района уже совершают покупки и забирают заказы - это снижает затраты на привлечение клиентов; сам жилой район густо заселен. масштабируемость: можно начать с части площади и позже занять всё помещение. Выгоды: потенциал для партнёрств: кросспромо с соседними магазинами и пунктами выдачи; предсказуемые затраты: стоимость за м² понятна заранее, а деление на блоки позволяет управлять доходностью. в дальнейшем с арендаторами стоимость помещения как ГАБа повысится. Звоните или пишите - договоримся о просмотре и обсудим условия под ваш формат

Продается отдельно стоящее нежилое здание в очень оживленной и привлекательной торговой зоне. Рядом остановки общественного транспорта более 7 маршрутов. Пешеходные переходы регулируемого перекрестка выходят к фасаду здания. Очень интенсивный автомобильный трафик. Высокий пешеходный трафик в течение всего дня. Высота потолка 2,9 метра. ХВС, С/У. Индивидуальное отопление, электрокотел. Удачный вариант для инвестирования в готовый арендный бизнес с федеральным арендатором с окупаемостью 10,5 лет. Успейте забрать выгодное и лучшее предложение в этой крутой локации. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:060204:56 с разрешенным использованием под размещение объектов торговли взят в аренду до 2064 года. Без комиссии для покупателя!

Предлагаем к покупке нежилое помещение свободного назначения, расположенное в развитой торговой зоне (напротив рынок, рядом аптека и Магнит. Помещение расположено на полуцокольном этаже 9-этажного жилого здания. Имеется 2 входа с улицы и со двора. Отличный новый ремонт! Пол плитка, линолеум, на потолке армстронг, стены окрашены. Есть все необходимые коммуникации (2 с/у и душ), центральное отопление, электроэнергия 9 кВт (с возможностью увеличения), центральное водоснабжение, высота потолка 2.7 метра. Подойдет под спорт направление, ателье, офис компании, магазин. Звоните!