Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре ЖК 1-й Химкинский с окупаемостью 8,5 лет! ДОХОДНОСТЬ: 13,5% ОКУПАЕМОСТЬ: 8 лет и 6 месяцев АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 445 000 рублей в месяц АРЕНДАТОР Сетевая кофейня и пекарня "French Bakery Sedelice" Срок договора аренды (ДДА) - 7 лет Безусловная индексация - 5% Привязка к товарообороту - 6% РАСПОЛОЖЕНИЕ В самом центре всего ЖК, вдоль дороги Расстояние до дороги - 22 метра Рядом автомобильная стоянка На пути к автобусной остановке и детскому саду Витринные окна с обеих сторон здания ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ Площадь - 103,7 кв. м. Электричество - 0,2 кВт на 1 кв. м., можно увеличить Срок сдачи - 4 квартал 2027 О ЖК 1-й Химкинский Масштабный проект комфорт-класса от ГК ФСК/ДСК-1 на северо-востоке Химок, на берегу Канала имени Москвы, в окружении 1000 га леса 36 корпусов переменной этажности от 4 до 17 этажей Мини-город на 30 000 жителей - школы, детсады, поликлиники, спа-центры Первая очередь (корпуса 1.11.7) сдаётся в 2027 Корпус 1.2 - в 4 квартале 2027 Остальные корпуса - 2027-2030 Все квартиры с готовой отделкой быстрое заселение и рост трафика УСЛОВИЯ Возможна покупка в рассрочку

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) рядом с метро "Лермонтовский проспект "! Вокальная студия. Срок окупаемости 9 лет. Есть возможность оформить юр. адреса за 90000 рублей в год. Помещение находится в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро "Лермонтовский проспект ", "Косино" и станции D3 "Ухтомская ". На территории БЦ есть наземная парковка на 50 мест, в здании есть автосервис, автомойка, складские помещения, кафе. Всегда пользуется интересом у арендаторов. Расположен на третьем этаже. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна. Две мокрые точки на этаже, общая площадь здания 900 м2. Строение располагается на участке 380 га, участок находится в собственности, здание полностью функционирует. Предоставляется интернет, телефон. Отдельный вход с улицы, местное кондиционирование, автономное отопление. Парковка автомобилей - наземная, парковка с охраной. Спокойная уютная обстановка, доброжелательная атмосфера, удобное месторасположение. Звоните, пишите, и я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы. Арт. 118287952

B центральной части, на главной магистpали гoродa - пpоcпектe Ленинa. Bxoднaя группа с пр. Лeнина, пеpвая линия, запacнoй вo двоp. Bcе перегopoдки ненeсущиe, возмoжeн oбщий зал. В арeндe у федерaльной ceти Кpacнoе и Бeлoе с фeвpaля 2024 гoда. Cрoк договора 10 лет. Договором предусмотрено повышение аренды до 5%. Увеличение реальное, через 2 года после открытия уже подняли на 5%. С учётом доходности магазина есть уверенность в дальнейшем повышении арендной ставки. МАП - 135000₽. Все коммунальные платежи: отопление, водоснабжение, электроэнергию оплачивает арендатор. Магазин торгует всеми вида алкоголя, последние ограничения МО не затронули. Рекламные возможности с 3-х сторон дома. Парковка перед помещением. Витринные окна по фасаду здания. Дом стоит в плане на ремонт и покраску фасада. Уже полностью капитально заменена кровля дома в этом году. Окупаемость менее 10 лет.

1264208 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 252 кв. м., расположенное на первом этаже 5-этажного жилого дома. Преимущества объекта: -10 минут на автомобиле от станции МЦД-4 Кучино; -выезд на шоссе Энтузиастов; -плотный жилой массив в окружении; -рядом находится Университет Вернадского; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -витринное остекление; -4 мокрые точки; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -центральные коммуникации; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1236123 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 35.1 кв. м, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома в ЖК "Датский квартал". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Полковника Романова; -от станции метро Беляево (15 минут на автомобиле); -помещение расположено на въезде в жилой комплекс; -комплекс состоит из пяти корпусов; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки; -подземный паркинг на 1 086 машиномест, также есть наземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 7 кВт; -высота потолков: 4.8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается коммерческое помещение 94,3 м² Локация: Московская область, Домодедово городской округ, село Домодедово, улица Современников, д 2 Статус: Помещение свободного назначения. Без арендаторов Планировка и ремонт: Выполнен предчистовой ремонт, витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 18,8 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, отдельные мокрые зоны Доступность: Два отдельных входа с фасада и со двора, отсутствие ступеней (безбарьерная среда), свободный паркинг перед зданием Юридический статус: Собственность, без обременений и залогов. Быстрый выход на сделку

Продается здание 1077м2 по документам как склад, на участке 50 соток на Новой Риге, Истринский р-он дер. Павловское, есть договор аренды с правом выкупа после регистрации и постановки на Кадастровый учет, возможна продажа целиком, или части доли. Есть смета на завершение строительства под ввод на 7,5мл. Подробности по телефону!

Арт. 144885314 Продажа здания 650 м² на участке 35 соток - готовый бизнес-объект Текст: Ищете надежную инвестицию или готовую площадку для развития бизнеса? Предлагаем отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 650 кв. м на просторном участке 35 соток. Ключевые параметры: Площадь здания: 650 кв. м (2 этажа). Площадь участка: 35 соток. Назначение: Свободное / Коммерческое / Производственно-складское. Коммуникации: Центральные (электричество, вода, канализация, газ). Преимущества объекта: 1. Универсальность: Просторные помещения легко зонируются. Подойдет под офис, склад, логистику, производство или частный масштабный проект. 2. Свобода на участке: 35 соток позволяют организовать удобную парковку, зону разгрузки/погрузки, разместить хозпостройки или расширить бизнес. 3. Локация: Отличная транспортная доступность (удобные подъезды, близость к трассе). 4. Инфраструктура: Все необходимые коммуникации уже подключены. Варианты использования: Офисный центр / Административное здание. Складской комплекс / Логистический узел. Производственный цех. Учебный центр, спортзал или творческие мастерские. Цена: 299 000 000 руб. Звоните или пишите прямо сейчас - организуем показ в удобное для вас время!

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 85 м² на участке 1,5 сотки (в собственности) г. Чехов Адрес: г. Чехов, Вишнёвый бульвар, 5А Характеристики: Материал - кирпич 2 этажа Площадь - 85 м² Центральные коммуникации Преимущества: Прекрасное месторасположение Шаговая доступность ко всей инфраструктуре Проходное и заметное место Подходит под: Стоматологию Офис Салон красоты Кафе / другие виды бизнеса Выгодное вложение в коммерческую недвижимость! Звоните - показ по договорённости! Успейте стать владельцем!

Прoдаeтся Meдицинский Центр, имеетcя лицензия нa медицинcкую дeятeльнoсть. Пpoдaжa co вceм оборудовaнием в клиникe. ООO - 1 cобствeнник ! Kтo раccмaтривает пoкупку c помeщeниeм + 40 млн. руб. (152000 pуб./м2) Площaдь 263 кв. м. * Пожарнaя cигнализация. * Видeо нaблюдeние cнapужи и внутpи. Это пpедлoжeниe - peдкaя возмoжность зa рaзумные инвестиции войти на стабильный и перспективный рынок медицинских услуг с минимальными рисками и без стартовых хлопот. Я учредитель организации и собственник помещения, договор аренды новому собственнику бизнеса: первые 4 месяца-БЕСПЛАТНО ! Далее 200 000 руб/мес. 8 полноценных мед. кабинетов, + кухня, 2 сан. узла, душ, комната для медицинских отходов и уборочного инвентаря. Медицинская лицензия : выполняемые работы, оказываемые услуги: Приказ 866н; При оказании первичной медико-санитарной помощи организуются и выполняются следующие работы (услуги) : при оказании первичной доврачебной медико-санитарной помощи в амбулаторных условиях по: медицинскому массажу; сестринскому делу; сестринскому делу в косметологии; при оказании первичной врачебной медико-санитарной помощи в амбулаторных условиях по: терапии; при оказании первичной специализированной медико-санитарной помощи в амбулаторных условиях по: акушерству и гинекологии (за исключением использования вспомогательных репродуктивных технологий и искусственного прерывания беременности); дерматовенерологии; косметологии; мануальной терапии; неврологии; остеопатии; оториноларингологии (за исключением кохлеарной имплантации); офтальмологии; профпатологии; рефлексотерапии; травматологии и ортопедии; ультразвуковой диагностике; функциональной диагностике; При проведении медицинских экспертиз организуются и выполняются следующие работы (услуги) по: экспертизе временной нетрудоспособности; При проведении медицинских осмотров организуются и выполняются следующие работы (услуги) по: медицинским осмотрам (предварительным, периодическим); медицинским осмотрам (предсменным, предрейсовым, послесменным, послерейсовым); медицинским осмотрам профилактическим; При проведении медицинских освидетельствований организуются и выполняются следующие работы (услуги) по: медицинскому освидетельствованию на наличие медицинских противопоказаний к управлению транспортным средством. База пациентов. Программа на компьютерах Инфо Клиника, с большим расширением полезной автоматизации (электронные мед. карты, складские остатки, рабочие столы, подключение к Егисз и тд. ) ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ НОВОЕ ! Узи аппарат Мindrаy DС-70рrо 1 шт. (3450000 руб) Фракционный лазер, МВТ-СО2 1 шт. (855000 руб. ) Косметологический аппарат, Оmеgy smаrt 1 шт. (420000 руб. ) Косметологический аппарат, МВТ 4D SМАS НIFU РRО 3 в 1 1 шт. (305000 руб. ) Косметологический аппарат, МВТ Slim-20V 1 шт. (400000 руб. ) Центрифуга медицинская Listоn С2204 - (41000 руб); Камера ультрафиолетовая для хранения стерильных инструментов УФК-3 -1шт. 8500 руб.; Комплект суточного мониториров

Прoдaeтся чaстный дeтский сад 263 м2 с лицeнзией нa обpазoватeльную дeятeльноcть дeтeй и взpoслых. Оргaнизация pаботaeт успешнo бoлeе 3-х лeт, пoлный штaт сотрудникoв, квaлифицирoвaнныe воcпитатeли и помощники с пeдaгогическим oбрaзoваниeм, имeютcя дoполнитeльные уcлуги (логопед, aнглийcкий, живопиcь, шахмaты). Игрoвые и спальни оснащены новой мебелью, имеется весь методический материал, инструкции, кадровый и бухгалтерский учет. Охранная сигнализация, пожарная сигнализация Стрелец-мониторинг, с выводом на пульт МЧС, полное видео наблюдение, видео домофоны. Раскрученный сайт, сообщества в ВК, Тг, 2Гис и Яндексе. Прибыльность 300-350 тыс. руб./мес. Я являюсь учредителем организации, а также собственником помещения. Предоставляю договор аренды 200 000 руб/мес + оплата за коммунальные услуги по квитанции и электричество. Вы покупаете прозрачный и готовый бизнес, все движение денежных средств происходит через расчетный счет, покупателю вся информация предоставляется. Задолженности, арестов и долгов - нет !

==ЛОТ 227598 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается на продажу коммерческое помещение на Браварской улице в Щёлково. Объект расположен на первом этаже административного здания и имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Общая площадь помещения составляет 1297 м?, высота потолков достигает 11 м, что создает просторную и комфортную атмосферу для работы.

==ЛОТ 227596 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается на продажу коммерческое помещение на Заречной улице, 137Б в Щёлково. Объект расположен на первом этаже административного здания и занимает площадь 1356 м?. Высота потолков составляет 11 метров, что обеспечивает простор и возможность организации различных видов деятельности. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и поставщиков.

==ЛОТ 227582 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое помещение на Заречной улице в Щёлково, общей площадью 1447 м?. Помещение расположено на первом этаже административного здания и обладает высокими потолками (11 м), что создает дополнительные возможности для организации пространства. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников.

==ЛОТ 227595 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается на продажу коммерческое помещение на Браварской улице в Щёлково. Объект расположен на первом этаже административного здания и имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Общая площадь помещения составляет 1520 м?, высота потолков достигает 15 м, что создает просторную и комфортную атмосферу для работы. Электpичеcтво - 15 KВт (с возможнocтью увеличeния до 200 КВт)

Объект 601 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается в продажу готовый арендный бизнес ГАБ с сетевым арендатором Wildberries по адресу: Московская обл., г. Подольск, Красная 9/48 Ключевые преимущества: Арендатор: Вайлдберриз - МАП 190700, окупаемость 8,5 лет Расположено на первой линии В 5-ти минутах от ж/д станции Подольск, напротив площадь Славы Коммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, отопление). Мощность: выделенная электрическая мощность на здание 30 кВт. Основные характеристики: Общая площадь помещения составляет 133.8 м2. Расположено на первой линии, в 5-ти минутах от ж/д станции Подольск. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. Вид из окна: окна выходят на центральную улицу. Коммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, отопление). Окружение: Помещение находится в самом центре. В этом здании находятся: новый ресторан Аустерия, оптика Gold, Живы Здоровы, Аптека от склада, Живика, Marko, Ralf Ringer, Суши Маркет, Нотариус,Re Store. В 50 м от помещения располагается ЖК Авеню-дом бизнес класса, единственное место с парковой на ул. Революционный проспект. В радиусе 500 м находится станция Подольск, Горздрав, 585,Золотой, Башмаг, Respect, Белвест, Rieker, заправка BP, Пятерочка, Ярче, Простор, Перекресток, Бургерная 1, ЛЭтуаль, Очкарик, У Палыча, DNS, банк ВТБ, банк Home Credit, Кредит Европа Банк, Billa, Банк Москвы, банк Русский Стандарт, Бинбанк, Среднерусский институт, МФПУ Синергия, Домовой, центральный рынок, ТЦ Центральный, ТЦ Комсомольский, Бизнес центр, МТС, Евросеть, ТЕЛЕ2

Продаётся нежилое одноэтажное здание общей площадью 264,3 кв. м с земельным участком 14,5 соток. Здание и участок подходят для размещения склада, торгового объекта, автосервиса, стоянки или иного коммерческого использования. Все документы в порядке, обременений нет.

Прямая продажа от собственника! Помещение общей площадью 340 кв. м. с назначением под хранение автотранспорта. Все коммуникации под Автомойку заложены при строительстве застройщиком. Помещение расположено в стилобатной части многоуровнего паркинга. Перед постами автомойки площадка с паркингом. Все центральные коммуникации заведены в помещение, электричество 56 кВт По всем интересующим вопросам пишите. Посредников просьба не беспокоить

Уникальный номер помещения - 9125-347П. Производственно-складской комплекс класса А в современном развивающемся индустриальном парке Удобное расположение: 22 от МКАД по Горьковскому шоссе. Эксклюзивное предложение! Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 12 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол 7 т/м2 Отопление Все необходимые коммуникации Доковые ворота с герметизаторами проемов и выравнивающими платформами Шаг колонн 12 х 24 м Круглосуточный доступ Парковка для грузового и легкового транспорта, площадки для маневрирования. Возможность организации производства засчет увеличения потенциала по электрическим мощностям. Доступны к продаже следующие блоки: блок 864,3 м2 блок 874,6 м2 блок 1088,2 м2 блок 1 152,2 м2 блок 1 581,8 м2 блок 1 889,8 м2 блок 1930,5 м2 Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните! Адрес не бьется на Яндекс-картах, прикреплен ближайший. Реальный адрес Московская область, Богородский городской округ, территория Автомобильная Дорога М-7 Волга, 37-й километр, 8

Уникальный номер помещения - 9385-343П. Собственник предлагает построить современные производственно-складские помещения под ключ по вашему техническому заданию по модели Build-to-suit. Удобное расположение земельного участка под строительство: 27 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Площадь земельного участка 8 Га. Доступность трудовых ресурсов в радиусе 30 км более 700 000 человек. Бесплатная гостевая парковка. Готовые инженерные коммуникации и инфраструктура. Снижение эксплуатационных расходов за счет энергоэффективности зданий. Соответствие международным стандартам пожарной безопасности. Сроки строительства от 5-ти месяцев. Строительство "под ключ": инженерные изыскания, проектирование, прохождение экспертизы, получение разрешительной документации на строительство, возведение здания, установка внутренних инженерных систем, пусконаладочные работы, ввод объекта в эксплуатацию, выполнение твердых покрытий и благоустройство согласно генеральному плану. Индустриальные здания, которые могут быть использованы как под склад или распределительный центр, так и под производство, проектируются и возводятся с учетом всех ваших пожеланий. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните! Build-to-suit (BTS) это современный механизм строительства различных видов зданий под конкретные технические требования. Build-to-suit дословно переводится как "строить, чтобы удовлетворяло требованиям" или более привычный русский вариант "строить под ключ". Преимущества модели Build-to-suit. Нет необходимости тратить время и деньги на поиск подходящего варианта или на перепланировку помещения, не соответствующего требованиям. Вы получаете качественное помещение с современной инфраструктурой и техническими характеристиками, идеально соответствующими его нуждам. Возможность сэкономить около 40-50% средств по сравнению с покупкой и перепланировкой уже готового здания. Можно до начала строительства учесть стратегические планы развития компании. Например, построить склад большей площади. Тогда можно будет прибыльно сдавать неиспользуемые квадраты в аренду, а позже (с ростом компании) расшириться без лишних затрат.