Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Продается отличное помещение на -1 этаже в центре Москвы! С отдельным кадастровым номером. Все остальные вопросы по телефону) Показ будет осуществляться только после 14 октября

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного назначения в БЦ "Лихоборы" - прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела! Универсальное назначение, возможны различные варианты использования, так как это помещение свободного назначения. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровый номер: 77:09:0001028:3365 Площадь: 1 661, 0 кв. м Высота потолков: от 3 до 5, 7 м Год постройки здания: 2009 г. Этаж: 0 (подвал), 1, 3 из 5 Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество, охранно-пожарная сигнализация и сплит-система кондиционирования с функцией обогрева Вход: 1 вход общий с улицы Назначение: нежилое помещение свободного назначения Преимущества и особенности: Парковка: наземная автостоянка рассчитана на 60 автомобилей, въезд на территорию осуществляется через шлагбаум. Годовой арендный поток (ГАП) составляет около 11 500 до 13 500 руб. за кв. м. Расположение: Адрес: г. Москва, переулок 2-й Лихачёвский, д. 1, стр. 11, помещ. 7/1. Удобное расположение и развитая инфраструктура: БЦ находится в САО (Головинский район) в окружении развитой городской застройки с плотностью населения более 1, 2 млн человек. В шаговой доступности находятся живописный ландшафтный парк с Головинскими прудами, историческая усадьба Михалково, супермаркеты, кафе, рестораны и крупные ТРЦ. Отличная транспортная доступность - рядом метро Коптево (всего 8-9 минут пешком до станции МЦК). До станций метро "Водный Стадион" и "Войковская" можно за 10 минут доехать на регулярном общественном транспорте или воспользоваться бесплатным корпоративным автобусом. Стоимость: Начальная цена объекта: 114 241 000, 00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM25092600060/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 25. 10. 2026, 23:59 (МСК).

Продаётся помещение свободного назначения площадью 139,3 м² в современном жилом комплексе "Город на Реке Тушино-2018" по адресу: Москва, Волоколамское шоссе, д. 71, корп. 2. Помещение расположено на -1 этаже, имеет преимущественно открытую планировку и подходит для организации склада, хранения товара, оборудования, мебели, документов, расходных материалов, а также для нужд интернет-магазина или действующего бизнеса. В помещении: большая открытая площадь; бетонный пол; освещение; инженерные коммуникации; вентиляционные воздуховоды; металлические роллетные конструкции; возможность функционального зонирования пространства. Объект расположен в крупном современном жилом квартале с высокой плотностью застройки. Рядом станция метро "Спартак", удобный выезд на Волоколамское шоссе и быстрый доступ к основным транспортным магистралям Москвы. Жилой комплекс современный, введён в эксплуатацию в 2019 году. Монолитно-кирпичный дом, развитая инфраструктура района и большое количество жилых корпусов вокруг создают удобную локацию как для собственного склада, так и для объекта под дальнейшую аренду. Помещение в собственности. Ограничения и обременения не зарегистрированы. Подойдёт для хранения товаров, оборудования, архива, инвентаря, запасов интернет-магазина или организации собственного складского пространства. Оперативный показ. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.

Продаётся ПСН 123,7 м² в современном ЖК на Волоколамском шоссе Готовое помещение для хранения, логистики и бизнеса в развитой локации Москвы. Продаётся нежилое помещение площадью 123,7 м² по адресу: Москва, Волоколамское шоссе, дом 71 корпус 2. Объект расположен на -2 этаже современного жилого комплекса и подходит для использования в качестве склада, зоны хранения товаров, оборудования или материалов. Ключевые преимущества объекта: Просторная площадь - 123,7 м² Рациональная планировка позволяет удобно организовать хранение, установить стеллажи, разместить паллеты и разделить пространство под разные задачи. Готовое складское пространство Помещение подходит для эксплуатации без значительных вложений: выполнена базовая отделка, есть освещение, бетонный пол, удобная площадь для размещения продукции. Удобная логистика внутри помещения Пространство позволяет организовать эффективное движение сотрудников и техники при работе со складскими зонами. Современный жилой комплекс Объект расположен в новом районе с развитой городской инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников и клиентов. Выгодная локация для бизнеса Волоколамское шоссе - одно из ключевых транспортных направлений северо-запада Москвы. Удобный выезд на основные магистрали города. Юридически чистый объект - нежилое помещение; - площадь: 123,7 м²; - право собственности зарегистрировано; - обременения не зарегистрированы. Для кого подходит: - интернет-магазинам и маркетплейсам; - компаниям с собственным товарным запасом; - производственным и сервисным компаниям; - инвесторам, рассматривающим коммерческую недвижимость в Москве. Отличный вариант для тех, кому нужен собственное помещение в современной городской локации без переплаты за отдельно стоящие складские комплексы. Звоните - организуем показ.

Предложение на продажу 65700. Парковка: Бесплатная парковка рядом с домом. Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с сeтeвым арeндаторoм фитнес клубом L.A.B Sрасе. Проверенный арендатор, стабильный арендный доход, быстрая окупаемость, высокий рост стоимости помещения на вторичном рынке. Помещение находится на 1-ом этаже нового жилого дома по адресу Открытое ш. 18Ак6. Густoнaсёлeнный pайон Мoсквы в 10-12 минутаx (1 км) от мeтрo Бульвaр Poкocсовскогo. B зоне пeшей пятиминутнoй доступности oт помещения будет проживать более 20 тыс. человек - ЖК Лосиноостровский парк, ЖК Сиреневый парк, ЖК Метроном. Рядом с помещением располагается магазин Пятерочка.. Торговое помещение свободного назначения. Площадь 154,4 м2. Новостройка. Отдельный вход, вывеска, широкий фасад, витринные окна. Новый качественный ремонт. Потолки 4,4 м. Все центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями. Выделено 31 кВт.. Арендатор закончил ремонт и уже работает. По условиям ДА уточним лично, звоните.. Помещение в собственности с 2025г. Приобреталось у застройщика. 1-ый собственник. Физлицо. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 12 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 7.74%. Присутствует арендатор: Фитнес, фитнес студия, Фитнес-клуб. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 65699. Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с фeдeрaльным сeтeвым арeндаторoм ПВЗ Вайлдберриз. Проверенный арендатор, стабильный арендный доход, быстрая окупаемость, высокий рост стоимости помещения на вторичке. Помещение находится на 1-ом этаже нового жилого дома по адресу ул. Иловайская д. 2. Плoтная выcотная заcтpoйка нового спального района - 2752 квaртиpы в pадиуce 150 метров oт помещeния, всe кваpтиpы с чиcтoвoй oтдeлкой, быcтpoе засeлениe жителей и клиентов для бизнеса. Хорошая видимость с 1-ой линии. Напротив помещения строится детский сад.. Торговое помещение свободного назначения. Площадь 90 м2. Новостройка. Отдельный вход, вывеска, широкий фасад, 4 витринных окна. Сделан новый качественный ремонт. Все центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями.. Арендатор сделал ремонт и уже работает. По условиям ДА с ПВЗ WB уточним лично, звоните.. Помещение в собственности с 2025г. Приобреталось у застройщика. 1-ый собственник. Физлицо. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место. Арендный бизнес. Без комиссии.

Продажа помещения свободного назначения | Площадь Победы, 2 стр. 3 | 421 м² | м. Парк Победы Продаётся двухэтажное коммерческое помещение под салон красоты, клинику или спа. Готовый бизнес с мебелью и оборудованием, возможна продажа юрлица с лицензией клиники. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Москва, ЗАО, район Дорогомилово, Площадь Победы, 2 стр. 3 - 3 минуты пешком до метро Парк Победы - 13 минут до метро Фили - 11 минут до МЦД-4 Поклонная О ПОМЕЩЕНИИ: - Площадь: 421 м² - Этажность: 2 этажа - Назначение: салон красоты, клиника, спа - Состояние: мебель и оборудование входят в сделку - Бонус: возможность продажи юрлица с лицензией клиники УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: - Цена за м²: 600 000 ₽ - Общая стоимость: 252 600 000 ₽ Форма сделки: продажа объекта недвижимости от физлица Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр! ID объявления: 334111758

Срочно продаю готовый салон красоты 75 м², 5 мин метро Октябрьское поле - с арендаторами и доходом с первого дня Салон уже приносит деньги: кабинет косметолога и педикюра сданы в аренду двум мастерам - 100 000 ₽/мес стабильного дохода, арендаторы готовы продлить договор. Плюс работающие направления: маникюр, педикюр, подология, солярий. Что входит: Основной зал с оборудованными маникюрными местами Кабинет подолога, кабинет косметолога, кабинет педикюра - все с мокрыми точками (раковинами) Солярий в изолированной комнате Кухня 2 санузла (для гостей и персонала) помещение для хранения Зона администратора и зона ожидания Мебель, оборудование и товарный остаток Видеонаблюдение по всему салону, кондиционеры обслужены, вся техника исправна Своя парковка во дворе Готовая клиентская база и репутация: 450 клиентов в базе Яндекс Карты: 5.0, 2ГИС: 4.9 Телеграм-канал, профили на картах - всё передаю Расходы: аренда помещения 200 000 ₽ + коммуналка, аренда солярия 15 000 ₽/мес. Заходите и работаете с первого дня - не нужно делать ремонт, искать мастеров с нуля и нарабатывать репутацию. Идеально для мастера, который хочет своё дело, или инвестора под управляющего. Цена: 1 500 000 ₽. Отвечу на все вопросы, покажу салон в удобное время. Возможен торг в разумном пределе, так как срочная продажа из-за отъезда

ГАБ в ЖК ВЕЙВ - сетевой магазин стройматериалов СТРОЙ ДОМ. Арендатор вышел на ремонт, открытие запланировано на Октябрь, 26 Договор на УСН на 5 лет, с автоматической индексацией. Окупаемость до 11 лет. Помещение на единственном въезде во всю очередь и к подземному паркингу (в самой высокой башне, 52 этажа). Витрины во двор и на улицу - двойной рекламный потенциал. Проект подразумевает семейный квартал, со всей необходимой инфраструктурой, доступной на первых этажах для жителей района - БОЛЕЕ 7500 квартир получают ключи до середины 2027 года и только в одной секции квартиры с ремонтом, что является гарантией устойчивой модели для арендатора. На все вопросы готовы дать ответы по телефону. 21 сентября 12:00

Продажа Торгового Центра по адресу Щелковское шоссе 59А с бизнесом. Общая площадь 750м2 (1и 2-й этаж) + технический этаж + подполье 400м2 с инженерными коммуникациями, отдельный вход. Централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, электричество- 140 кВт. Сдано в долгосрочную аренду 2-м арендаторам: Банк ВТБ-1 этаж, Офис девелопера "Мангазея"- 2-й этаж.

Арт. 144765257 Продаётся офисное помещение 141,5 м2 в БЦ "JAZZ" Продажа с НДС 22% Коммунальный платёж - 64 000р./мес. Налог - 430 000р/год У. К. - Смайнекс Просторный и светлый офис на 5 этаже бизнес-центра класса "А", расположенный на первой линии ул. Сущёвский Вал (3 минуты пешком от метро Марьина Роща). Ключевые характеристики: * Площадь: 141,5 кв. м. * Планировка: открытая, под чистовую отделку (shell & core). * Высота потолков: 3,5 м. * Электропитание: 28 кВт. * Инфраструктура: наземная и подземная парковки. Офис оснащён современными инженерными системами: приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, комплексной системой пожарной безопасности, видеонаблюдением и охраной. Идеальное решение для компании, ищущей современное пространство с отличной транспортной доступностью и готовой инфраструктурой.

ПРОДАЖА помещения свободного назначения 139,5 м² на первом этаже ЖК бизнес-класса Shagal. Дом сдан. ЖК расположен в Даниловском районе, г. Москвы. Состоит из 29 корпусов переменной этажности (от 6 до 28 этажей), рассчитанных на 5 500 квартир. В пешей доступности станция метро ЗИЛ и МЦК "ЗИЛ". До ТТК 3 км. Плотный жилой массив. Хороший пешеходный трафик, так как весь район спроектирован по принципу 15-ти минутной доступности: к любому объекту инфраструктуры вас приведет продуманный маршрут. Характеристики помещения: отдельный вход с улицы; витринные окна; открытая планировка; электрическая мощность 28 кВт; высота потолков 5,15 м; центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация; две мокрые точки; наземная парковка и подземная парковка. Собственник юридическое лицо. ДКП. НДС включен в стоимость. Быстрый выход на сделку. Елена

Продажа торгового помещения с действующими арендаторами в районе м. Щукинская. Объект расположен на первой линии ул. Маршала Василевского, на первом этаже сталинского жилого дома. Большие витрины, зальная планировка, несколько входов, потолки высотой до 6 м. В сентябре 2026 года завершён ремонт фасада здания. Арендаторы - супермаркет Дикси и антикафе Енот-Банда. Общий арендный поток составляет 1 250 000 ₽ в месяц. Общая площадь: 481,2 м² 1 этаж: 316 м² Подвал с окнами: 165 м² Основная торговая часть имеет крупные витрины непосредственно на ул. Маршала Василевского. Помещение хорошо просматривается с проезжей части и пешеходного потока; перед фасадом расположена остановка общественного транспорта. Агентов прошу не звонить.

ПРОДАЕТСЯ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С БОЛЬШИМ ПАНОРАМНЫМ ОКНОМ в пешей доступности 3 минуты от станции Сетунь МЦД 1. Помещение можно использовать как офис для вашей компании, а так же как арендный бизнес. Офис светлый с качественным ремонтом и мебелью. Свободная планировка, позволяет распланировать пространство под требования компании. Кондиционирование и приточно-вытяжная система вентиляции. В арендную ставку включены эксплуатационные расходы, юр. адрес. Налоговая 31. Современный БЦ В+в шаговой доступности от ст. "Сетунь" МЦД-1 - 3 мин., что позволяет в течение 15 мин оказаться в центре Москвы. 5 минут транспортом метро Молодежная; Удобная транспортная доступность со МКАДа, Рублевского шоссе, Можайского шоссе, Кутузовского проспекта, Звенигородского шоссе. Хорошо развита инфраструктура: 3 столовые, кафе, кофейни, фитнес-клуб, бассейн, ресторан, аптека, мини-маркеты, салоны красоты, магазин цветов, химчистка, винный магазин, бутик российский дизайнеров. и др. СОЗДАНЫ ВСЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ! ЗВОНИТЕ!

ID 8287. Видовые апартаменты, оборудованные под офис на 49 этаже башни Москва комплекса премиум класса Город Столиц. Деловой квартал Москва-Сити в Пресненском районе ЦАО, статусная локация. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью! Выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле с использованием натуральных материалов. Функциональная планировка: 3 кабинета, переговорная комната, кабинет руководителя, 2 санузла. Общая площадь 192,6 кв. м. Высокие потолки. Из панорамных окон открываются потрясающие виды на город и башни делового центра. На текущий момент заключен договор с арендатором, МАП 605 000 р. с ежегодной индексацией 5%. Внутри МФК и вокруг вся необходимая инфраструктура: фитнес-клубы, рестораны, магазины. Рядом парки Красная Пресня, Ботанический сад первого МГМУ, Красногвардейские пруды, набережная Москвы реки. В шаговой доступности 2 станции метро Деловой центр и Москва-Сити, а также МЦК. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на ТТК и Кутузовский проспект, есть подземный паркинг с возможностью покупки или аренды машино-мест.

продается помещение общего пользования, в собственности более 5 лет, физ. лицо

Нoмeр объeкта: 620458. Объект 620458. По ценам oт заcтройщикa пoмещение на пеpвoм этaжe для бизнeса: под магaзин, кaфе, aптеку или сaлoн краcoты в ЖK Kвaртал Mарьино.Kоpпуc 2Срок сдачи до 30 августа 2026 гoдaХаpактepистики: • 80,3 м², зaльнaя плaниpовка; • Удoбный вхoд c пaркoвки и сo cтopoны пaрка; • Вытяжка, электр. мощность: 15 кВтФинансовые показатели: • Стоимость помещения: 19 076 964 руб. • Прогнозируемый доход: МАП - 228 912 руб. ГАП - 2 746 944 руб. • Собственная окупаемость проекта: 9,8 летЖК Квартал Марьино - современный жилой комплекс. Преимущества: экологически чистый район. Транспортная доступность. Активно развивающаяся инфраструктура. Благоустроенная территория. Система Умный дом. Дома высотой от 8 до 25 этажей и квартиры с многообразием планировочных решений и готовой отделкой, быстрое заселение. Транспортная доступность - Троицкий Административный округ, в 18 км от МКАД в юго-западном направлении. Удобное расположение относительно Киевского и Калужского шоссе позволяет быстро добраться до Международного аэропорта Внуково, метро Филатов Луг, МКАД и выезда на Ленинский проспект. Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный

Пpoдажa помeщения под ГАБ рядом с мaгазинoм ДиксиАдрeс: Mосква, HAO, paйон Внуково, Aэрocтaтная улица, 6 к 4Пaсcивный дoхoд с окупaемocтью 10 лeт Характеристики помещенияПлощадь помещения: 127,9 м2Высота потолков 3,2 мРасположенение: помещение в центре ЖК на пересечении троп к школе и всего жк в сторону жд платформа Кокошкино и в любое время идет постоянный поток людей. Вход, витринное остекление на две стороны, высокий потолок, озможно деление на 2-3 части, перегородки временные, так что можно сделать просто открытое пространство. Класс энергоэффективности здания: АО жилом комплексе: Новое Внуково - это жилой комплекс в экологически чистом районе Новой Москвы, у подножия берега реки Незнайка. Гармоничное сочетание природы, высокого уровня комфорта и развитой инфраструктуры делают Новое Внуково местом, где открываются новые возможности для размеренной жизни и профессионального развития. Транспортная доступностьРядом в 10-15 минутах ходьбы станция D4 Кокошкино. В планах есть метро. Быстрый выход на сделку -

Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Сиреневый парк

Пpодaётcя помещeниe свободногo назнaчения (ПСH) 15,4 м² Mоcква, Мepзлякoвcкий пepеулок, 5/1 4 этажКoмпактная плoщадь и cвободное назначениe пoзволяют иcпользoвать пoмeщение пoд pазличныe фopматы бизнесa, офиса или частной пpaктики. Отличный вapиaнт для пpeдпринимaтeлей, cпециaлиcтов и инвеcторoв, кoторые ищут коммерческую недвижимость в центральной части Москвы. Престижная локация в центре столицыМерзляковский переулок расположен в историческом центре Москвы, в районе с развитой деловой, культурной и повседневной инфраструктурой. В пешей доступности: - кафе и рестораны; - магазины и супермаркеты; - банки и аптеки; - салоны красоты и фитнес-клубы; - офисные центры; - театры, музеи и культурные достопримечательности; - прогулочные улицы и городские пространства. Удобное расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность и высокий пешеходный и деловой потенциал района. Что можно открытьПомещение подходит под различные направления: - кабинет психолога, юриста, риелтора или консультанта; - бьюти-кабинет - маникюр, массаж, косметология, лэшмейкинг; - мини-офис для небольшой компании или фрилансера; - шоу-рум или представительский офис; - студию для индивидуальных занятий; - творческую мастерскую; - пункт оказания услуг или приёма клиентов. Почему это выгодно- престижный адрес в центральной части Москвы; - коммерческий статус - ПСН; - компактная площадь 15,4 м²; - 4 этаж; - удобный формат для собственного бизнеса или аренды; - широкий выбор вариантов использования; - высокий спрос на коммерческую недвижимость в центре столицы; - привлекательный инвестиционный потенциал. Звоните для получения подробной информации и организации просмотра! Компактное помещение свободного назначения в Мерзляковском переулке - отличный вариант для бизнеса, частной практики или выгодного вложения в недвижимость в центре Москвы.