Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Код объекта: 2360124. Транспортная доступность 10 минут от станции метро "Митино". Митино является одним из самых престижных и густонаселенных районов Москвы. Универсам находится на оживленной улице крупного жилого массива; основной поток посетителей обеспечивается за счет пешеходного трафика. Коммерческий статус • Формат: супермаркет шаговой доступности • Арендаторы: супермаркет "Перекресток" Технические характеристки • Конструктивные элементы: Железобетонные панельные конструкции • Отделка: Фасад отделан металлосайдингом, вентилируемым фасадом (алюкобонд) и керамогранитной плиткой, оборудован наружной подсветкой. В предкассовой зоне супермаркета - отделка плиткой, стеклопакеты, подвесные потолки • Инженерные системы: Современные инженерные системы, в том числе - приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления • Телекоммуникации: Оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть, аудиотрансляция рекламно-информационных материалов • Подъемные и транспортировочные устройства: Лифты грузовые - 1 Инфраструктура • Диспетчерские услуги: Централизованное дежурство диспетчера • Клининг: Уборку помещений и прилегающей территории производит профессиональная клининговая компания • Безопасность: Объект недвижимости оборудован системой видеонаблюдения и комплексной охранной сигнализацией. Безопасность функционирования объекта обеспечивает лицензированное частное охранное предприятие арендатора Возможен онлайн показ по предварительной договоренности

Код объекта: 2359478. Продаётся нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Северное Медведково (САО) недалеко от станции метро Медведково. Вторая линия домов. Назначение - коммерческое использование. Онлайн показ возможен по предварительной договоренности 2 797 м² - общая площадь Здание оборудовано 6 независимыми входами (3 подъезда "распашёнки") Был лифт, но зашит в техкороб (возможно восстановление). Поэтажные площади: подвал : 721 м² (потолки 200) 1 этаж : 751 м² (потолки 270) 2 этаж : 756 м² (потолки 270) 3 этаж : 570 м² (потолки 270) Земельный участок : 2205 м² Вид права : аренда до 2064 года ВРИ : размещения учреждений дошкольного воспитания, объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием. - Год постройки : 1966 - Наружные стены : крупноблочные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : около 40 м/м - - Состояние объекта: удовлетворительное. Все сети центральные, от города, прямые договора. Мощность эл. - 125 кВт. Объект сдан в аренду100 %. Годовой арендный поток - 22 600 000 ₽. Краткосрочный ДА. Цена: 210 млн/руб

1002504 Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения с действующим многопрофильным бизнесом по адресу: г. Москва, Щербинка, ул. Остафьевская, д. 4. Общая площадь - 733 м², эксплуатация организована на двух уровнях: первый этаж 33 м² и второй этаж 700 м². Объект имеет два самостоятельных входа, высоту потолков 4,5 м, подключён к центральным инженерным сетям, заключены договоры на энергоснабжение (150 кВт, 3 фазы, в работе увеличение до 300 кВт) и водоснабжение. Формат и параметры позволяют размещать как торговые, так и сервисные и апарт-решения. Здание прошло капитальное обновление: заменено остекление на современное алюминиевое, полностью обновлена электрика, смонтированы новые стояки и горизонтальные участки канализации. Установлена независимая шестиконтурная система отопления от собственных источников тепла: наружный газовый котёл BAXI 100 кВт и резервный электрический котёл 60 кВт, что обеспечивает гибкость и управляемость эксплуатационных затрат. Работает современная приточно-вытяжная вентиляция, смонтирована новая система пожарной сигнализации, организовано видеонаблюдение внутри и по периметру с архивом на 16 ТБ и удалённым доступом со смартфона. Кровля выполнена мембраной ПВХ SINTOFOIL RT. Все работы выполнены из качественных материалов с прицелом на долгосрочную эксплуатацию. Действующая структура размещений формирует устойчивый и диверсифицированный поток арендаторов и собственных проектов. На площадях функционируют 13 двухэтажных апартаментов для долгосрочного проживания (подготовлен переход к формату хостела), офис с предоставлением юридического адреса, пункт Wildberries (около 100 м²), парикмахерская на три места, объект быстрого обслуживания у входа в магазин "Дикси", телекоммуникационная антенна на крыше, полностью оборудованный спортзал, кабинет иностранных языков, мастерская натуральной косметики, кабинет косметологии, кабинет маникюра, помещение интернет-магазина гелиевых шаров, офисный кабинет, терминал продажи питьевой воды и постамат Ozon. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно, что упрощает управление расходами. У объекта имеется задел для роста за счёт вертикального развития: предусмотрена возможность надстройки третьего этажа, что потенциально увеличит суммарную площадь до 1 433 м². Разработан эскиз планировочного решения под специализированное размещение на ~100 мест, что позволит масштабировать действующую концепцию при соблюдении необходимых согласований. Отсутствие финальной отделки фасада заложено проектно, с учётом предстоящих работ по расширению. Объект готов к просмотрам, предоставлению технической документации и детальному обсуждению эксплуатационных и договорных условий. Это адрес с доказанной операционной устойчивостью и редкой гибкостью использования - оптимальный выбор для инвестора, который ценит качество, контролируемые риски и потенциал развития.

Код объекта: 2360162. Транспортная доступность 20 минут от станций метро "Петровско-Разумовская" или "Алтуфьево". Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Уровень посещаемости Торгового центра обеспечивается устойчивым спросом на товары и услуги размещенных в нем розничных предприятий, а также поддерживается за счет недостаточной насыщенности территории торговыми предприятиями. Коммерческий статус • Формат: Микрорайонный торговый центр • Арендаторы: Супермаркет "Перекресток", универсальный магазин "Фамилия", магазин детских товаров "Детский Мир", магазин обуви "КАРИ", ресторан "KFC", зоомагазин "Cats and Dogs", салон сотовой связи "Билайн", салон "Точка красоты", магазин белья и домашней одежды, табак, банк "АВАНГАРД", аптека "А5", магазин профессиональной косметики для волос, цветы, химчистка, терминал "Элекснет", банкомат "БИНБАНК", линзомат, сотовые аксессуары, оптика Технические характеристики • Конструктивные элементы: Железобетонные панельные конструкции • Отделка: Фасад отделан металлосайдингом, вентилируемый фасад и цоколь отделаны керамогранитной плиткой, украшен динамической подсветкой. В общественных зонах - отделка плиткой, стеклопакеты, подвесные потолки. В арендуемых помещениях - индивидуальный дизайн • Инженерные системы: Современные инженерные системы, в том числе - приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло- водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления • Телекоммуникации: Оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть, аудиотрансляция рекламно-информационных материалов • Подъемные и транспортировочные устройства: Лифты грузовые - 5; Эскалаторы - 2 Инфраструктура • Диспетчерские услуги: Централизованное дежурство диспетчера. В рабочее время управляющий и служба эксплуатации дислоцированы в здании • Клининг: Уборку помещений и прилегающей территории производит профессиональная клининговая компания • Безопасность: Здание оборудовано системой видеонаблюдения и комплексной охранной сигнализацией. Безопасность функционирования объекта обеспечивает лицензированное частное охранное предприятие Онлайн показ доступен по предварительной договоренности

Код объекта: 2360196. Транспортная доступность 5 минут от станции метро "Митино". Объект находится на оживленной улице густонаселенного жилого массива. Район Митино - спальный, на его территории нет промышленных предприятий. Коммерческий статус • Формат: Street retail • Арендаторы: японский ресторан "Тануки", магазин мужской одежды "Сударь", супермаркет "Магнит" Технические характеристики • Конструктивные элементы: Железобетонные панельные конструкции • Отделка: Фасад оборудован стеклянными витринами, отделан декоративными панелями, керамогранитной плиткой • Инженерные системы: Современные инженерные системы, в том числе - приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления • Телекоммуникации: Телефонная связь МГТС Инфраструктура • Диспетчерские услуги: Централизованное дежурство диспетчера • Клининг: Уборку помещения и прилегающей территории производит арендатор Онлайн показ возможен по предварительной договоренности

В продаже три блока нежилых помещений под ОФИСЫ с отдельными входами (ОТДЕЛКА в МОП) с кладовыми помещениями на одном этаже, ПАНОРАМНЫМ/ВИТРАЖНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ на 3-4-5 ЭТАЖАХ стилобата жилого дома 18 (Гранд) в корпусе 1 ЖК бизнес-класса ЗИЛАРТ БЛОК 1 (этаж 3, выход окон на б. Братьев Весниных, ул. Родченко. ул. Архитектора Мельникова) : офис номер 136 общ. пл. 828,2 м2 цена 366 749 493,20 руб. 442 826 руб. за м2 БЛОК 2 (этаж 4, выход окон на б. Братьев Весниных, ул. Родченко. ул. Архитектора Мельникова) : офис номер 316 общ. пл. 826,4 м2 цена 371 769 262,40 руб. 449 866 руб. за м2 БЛОК 3 (этаж 5, выход окон на б. Братьев Весниных) : офис номер 517 общ. пл. 348,8 м2 цена 155 297 270,40 руб. 445 233 руб. за м2 ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗМЕЩЕНИЯ операторов торговли, развлечений, сервиса и др. преимущества - ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ, ПЕРСПЕКТИВА ПОВЫШЕНИЯ ЦЕНЫ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ, БОЛЕЕ НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ПО СРАВНЕНИЮ С КВАРТИРАМИ, СТАТУСНЫЙ ИЗВЕСТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ и АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК 5 км от КРЕМЛЯ и ЦЕНТРА СТОЛИЦЫ 500 м ТТК - 0, 5 км 4 станции метро 1 станция МЦК ЖК ЗИЛАРТ - флагманский проект бизнес-класса с комплексной городской средой (свои: набережная, парк, бульвар с музеями, театрами, концертным залом, гостиницей и мн. др. ), с общей площадью застройки 1, 5 млн м2, 760 м2 - площадь квартир БОЛЕЕ 25 000 чел. ЖИТЕЛЕЙ КОМПЛЕКСА 20 000 тыс. чел. сотрудников коммерческих объектов 43 тыс. чел посетителей общественных и культурных объектов В СУТКИ КЛЮЧИ В ДЕНЬ ПОКУПКИ! При осуществлении звонка по указанному номеру телефона Вы даете согласие на обработку и передачу персональных данных, подтверждаете факт ознакомления с содержанием приложенных документов

Код объекта: 2360177. Транспортная доступность 10 минут от станции метро "Щукинская" и 5 минут от станции метро "Строгино". Здание находится на оживленной улице в непосредственной близости от крупного жилого массива. Коммерческий статус • Формат: Street retail • Арендаторы: японский ресторан "Тануки", супермаркет "ДИКСИ", Бургер Кинг, аптека "Горздрав" Технические характеристики • Конструктивные элементы: Железобетонные панельные конструкции • Отделка: Фасад отделан металлосайдингом и облицовочной фасадной плиткой, оборудован подсветкой. В арендуемых помещениях индивидуальный дизайн • Инженерные системы: Современные инженерные системы, в том числе: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения • Телекоммуникации: Телефонная связь МГТС Инфраструктура • Диспетчерские услуги: Централизованное дежурство диспетчера • Паркинг: Наземная автостоянка • Клининг: Уборку внутренних помещений и прилегающей территории производят арендаторы Онлайн показ возможен по предварительной договоренности

Арт. 144947148 ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Отлично подойдет под СЕТЕВОЕ КАФЕ, ПЕКАРНЮ, МАГАЗИН, СФЕРУ УСЛУГ, а также под DARK KITCHEN или ДОСТАВКУ. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Электричество: ВЫДЕЛЕННАЯ МОЩНОСТЬ 30 КВТ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ (идеально для энергоемкого оборудования общепита и печей) Формат: СТРИТ-РИТЕЙЛ (STREET RETAIL), первая линия, отдельный вход с улицы Отличные рекламные возможности для вывески на фасаде Все центральные коммуникации КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: Помещение грамотно разделено на ОБЩИЙ ЗАЛ, ЗОНУ КУХНИ И КЛАДОВУЮ, что позволяет правильно организовать технологические процессы и обслуживание клиентов. АВТОНОМНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ: В помещении смонтирована ОТДЕЛЬНАЯ СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ, которая полностью НЕЗАВИСИМА ОТ ОБЩЕДОМОВОЙ ВЫТЯЖКИ и выведена на крышу здания. Это позволяет абсолютно законно, без штрафов и жалоб со стороны жителей вести любой пищевой бизнес или запустить мощную DARK KITCHEN / ЦЕХ ГОТОВОЙ ЕДЫ. ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА: Конфигурация фасада позволяет организовать сезонную летнюю веранду, что станет отличным бонусом для увеличения посадочных мест в теплое время года. ВАРИАНТЫ ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ: С ОБОРУДОВАНИЕМ (ГОТОВЫЙ СТАРТ) : Все профессиональное оборудование под пекарню/кондитерскую, которое вы видите на фото, ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ. Отличная возможность для сетевых операторов или частного бизнеса запуститься без лишних вложений в технику. ПОД ВАШИ ЗАДАЧИ (СВОБОДНЫЙ ПЕРИМЕТР) : Если оборудование вам не требуется, собственник оперативно произведет ДЕМОНТАЖ И ВЫВОЗ ЗА СВОЙ СЧЕТ. Вы получите полностью освобожденное помещение под чистовую отделку для любых нужд (аптека, салон красоты, медицинский центр, офис или бутик). Прямая продажа от собственника. Обременений и долгов нет, документы полностью готовы к сделке. Быстрый и оперативный показ. ЗВОНИТЕ!

1271004 Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 247,1 кв. м с действующим арендатором в ЖК комфорт-плюс "Город на реке Тушино-2018" по адресу: Москва, Волоколамское шоссе, д. 71, корп. 2. Объект расположен на 1 этаже жилого комплекса, имеет отдельный вход с улицы, качественный ремонт и полностью готов к эксплуатации. Сейчас помещение занимает действующий арендатор - "Полимед", что позволяет приобрести объект с уже сформированным коммерческим использованием. Основные характеристики: площадь - 247,1 кв. м; этаж - 1; отдельный вход с улицы; состояние - качественный ремонт; электрическая мощность - 35,5 кВт; прямой договор с Мосэнерго; независимость от управляющей компании по электроснабжению; парковка на прилегающей территории. Объект расположен в ЖК "Город на реке Тушино-2018" - современном жилом квартале с развитой инфраструктурой и высокой плотностью аудитории. Локация обеспечивает стабильный поток жителей, сотрудников ближайших бизнес-центров и посетителей района: станция метро "Спартак" - 381 м; пассажиропоток метро - около 16 944 человек в сутки; около 20 000 жителей в радиусе 10 минут пешком; более 3 300 домохозяйств в радиусе 300 метров. Дополнительный поток формирует расположенный напротив БЦ "Ростех-Сити" с аудиторией около 2 669 сотрудников. В окружении объекта работают многочисленные коммерческие операторы: 33 пункта выдачи заказов; объекты бытовых услуг; кафе и предприятия общественного питания; магазины и сервисные компании. Помещение подходит для различных направлений бизнеса: медицинского центра, офиса, клиентского пространства, сервисного оператора, образовательного проекта, магазина или другого формата. За счёт действующего арендатора, площади 247,1 кв. м, первой линии, отдельного входа, готового ремонта и сильной локации рядом с метро "Спартак" объект представляет собой готовый коммерческий актив в одном из современных жилых районов Москвы.

Id 67995. ШИКАРНАЯ КОММЕРЦИЯ В ЖК БИЗНЕС-КЛАССА "SOUL" Москва, район Аэропорт | Сдача: lll кв. 2027 | 6 корпус | 7 секция ЖК SOUL - жилой комплекс бизнес-класса на севере Москвы от застройщика FORMA. Помещение находится на 1 этаже жилого комплекса, большая проходимость! Один взрослый собственник Быстрый выход на сделку! Звоните/пишите - отвечу на любые интересующие вас вопросы!

Предлагаем к покупке офисное помещение класса А площадью 85 кв. м. в Бизнес-центре ASPACEХорошёвская в новом деловом районе Большое Сити. Помещение имеет два входа, две мокрых точки, панорамное остекление с возможностью естественного проветривания, систему центрального кондиционирования и приточно-вытяжную вентиляцию. Бизнес-центр представляет собой современный 23-этажный комплекс премиального уровня с развитой внутренней инфраструктурой, где помимо офисов и конференц-залов, предусмотрены отдельная зона под рестораны и ритейл, а также парковая зона с прогулочными маршрутами, уличным амфитеатром и площадками для воркаута. Бизнес центр расположен в Хорошёвском районе, рядом с ключевыми транспортными артериями города. В 100 метрах от здания находятся станции метро Хорошёвская и Полежаевская, а в пяти минутах езды на автомобили ТТК. Бизнес-центр встречает резидентов просторным двусветным лобби площадью более 500 м² и потолками высотой 10 метров с комфортными зонами ожидания, местами для встреч и лобби-рестораном. Натуральные материалы, дизайнерское освещение и внимание к деталям формируют статусную атмосферу уже с первых минут пребывания в здании. На территории бизнес-центра расположен трёхуровневый подземный паркинг с удобными въездами и современной навигацией. В паркинге оборудованы зарядные станции для электромобилей, автомойка и специальные места для мототранспорта. Здание оснащено современными инженерными системами, соответствующими высоким стандартам класса А. Дополняет комфорт бесшумные скоростные лифты, круглосуточное видеонаблюдение и профессиональное управление объектом. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро IND Architects. Выразительный фасад гармонично интегрирован в окружающее пространство и подчёркивает современный характер здания. Архитектура бизнес-центра сочетает элегантность, функциональность и связь с природным окружением, создавая узнаваемый образ на карте района.

Код объекта: 2360264. Транспортная доступность 10 минут от станции метро "Пражская". Здание находится в центре жилого массива. Высокий уровень посещаемости Торгового центра обеспечивается устойчивым спросом на товары и услуги размещенных в нем розничных предприятий, а также поддерживается за счет недостаточной насыщенности территории торговыми предприятиями. Коммерческий статус • Формат: микрорайонный торговый центр • Арендаторы: супермаркет "Перекресток", Пицца "Паоло", зоомагазин "Бетховен", аптека "36,6", салон сотовой связи "Билайн", фотоуслуги, сухофрукты, табак, магазин "Ивановский трикотаж", банкомат "БИНБАНК", терминал "Элекснет", банк "АВАНГАРД" Технические характеристики • Конструктивные элементы: Железобетонные панельные конструкции • Отделка: Фасад отделан металлосайдингом и керамической плиткой, по периметру - подсветка. В общественных зонах - отделка плиткой, стеклопакеты, подвесные потолки. В арендуемых помещениях - индивидуальный дизайн • Инженерные системы: ПСовременные инженерные системы, в том числе - приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления • Телекоммуникации: Оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть, аудиотрансляция рекламно-информационных материалов • Подъемные и транспортировочные устройства: Лифты грузовые - 2 Инфраструктура • Диспетчерские услуги: Централизованное дежурство диспетчера • Клининг: Уборку торгового центра и прилегающей территории производит профессиональная клининговая компания • Безопасность: Здание оборудовано системами видеонаблюдения и комплексной охранной сигнализации Возможен онлайн показ по предварительной договоренности

Продаётся действующая кофейня в Алхимово - полностью готовый бизнес с выстроенными процессами и стабильной положительной экономикой. Кофейня работает более 5 лет, из них более 2 лет находится под нашим управлением. За это время полностью выстроены операционные процессы, сформирована и обучена команда, налажена работа с поставщиками. Последний год кофейня стабильно работает в чистом плюсе - порядка 100-150 тыс. ₽ в месяц. Стоимость бизнеса - 2 600 000 ₽. При сохранении текущих финансовых показателей ориентировочный срок окупаемости составляет 1726 месяцев. Бизнес передаётся полностью готовым к дальнейшей работе: оборудование, обученные сотрудники, действующие поставщики, постоянные гости и сформированный поток покупателей. Новый собственник получает работающую точку без необходимости запускать бизнес с нуля. Кофейня продолжает работать в обычном режиме, продажа осуществляется без остановки деятельности. Причина продажи: развитие более масштабного проекта, требующего дополнительных инвестиций и концентрации наших ресурсов. Продажа не связана с финансовыми показателями кофейни. Реально заинтересованному покупателю готовы предоставить подробную информацию по выручке, расходам, аренде и фактическим финансовым результатам. Прямая продажа от собственника бизнеса. Без посредников.

ГОTOBЫЙ ПРИБЫЛЬHЫЙ БИЗНЕС | ПИЦЦЕРИЯ В ЖK МЯKИНИНО ПАPK | ПPИБЫЛЬ 200 000 ₽ | ПОТEHЦИAЛ BЫPУЧКИ ДО 2 МЛH ₽, ПOТЕНЦИАЛ ПPИБЫЛИ 600K ₽ Продается сoвpeмeнная пpибыльнaя пиццeрия в oдном из cамыx перcпeктивных и быстpopacтущих ЖК Moсквы - Mякининo Пapк. Сейчаc pаботаeт пo фрaншизe KOALА с возможностью переоформления, рассмотрим и продажу вне франшизы. Это НЕ ПРОСТО ТОЧКА общепита. Это готовая современная модель локального бизнеса нового поколения: • доставка • самовывоз • высокий вечерний трафик • молодая аудитория • постоянные повторные заказы • мощный потенциал роста КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА НАША пицца у дома - современный формат локальной пиццерии для жителей ЖК. Сильная сторона модели: • маленькое эффективное помещение • открытая кухня • доставка + самовывоз • 24 посадочных места максимум • сильный онлайн-формат • акцент на постоянных жителей района Под такой формат: 6080% заказов могут приходить онлайн через доставку и агрегаторы. Бизнес полностью готов и приносит прибыль с первого дня - без этапа запуска, ремонта и типичных рисков открытия с нуля. ФИНАНСЫ ПОДТВЕРЖДАЮТСЯ (нам можно доверять) (банковские выписки + система учета) • Средняя выручка: ~900 000 ₽ / месяц • Средняя прибыль: ~200 000 ₽ / месяц • Бизнесу всего 7 месяцев: начальная стадия активного роста • При реализации потенциала роста окупаемость проекта 610 месяцев. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА - низкая постоянная нагрузка+эффективная модель микроформата • Аренда: всего 80 000 ₽ • Коммунальные платежи: ~10 000 ₽ • ФОТ: ~180 000 ₽ • Роялти франшизы: 2% • Себестоимость продукции 30% от выручки. ВЛОЖЕНИЯ И АКТИВ • Все оборудование практически новое (перечень затрат по запросу) • Возраст оборудования менее 1 года • Полностью оборудованная кухня • Все вложения в запуск уже произведены • Бизнес не требует дополнительных инвестиций ДОПОЛНИТЕЛЬНО и ВАЖНО для начинающих • Проверенный повар-продавец • Настроенные рабочие процессы • Сформированная операционная модель • Возможность продолжить работу без остановки бизнеса ЛОКАЦИЯ - ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ПРОЕКТА ЖК Мякинино Парк - один из самых быстроразвивающихся жилых комплексов района с молодой семейной аудиторией и высоким спросом на доставку. Количество жителей сейчас 9 000 человек, при полном заселении ЖК: 15 000 20 000 человек с учетом продолжающегося активного заселения. В радиусе 2 км + ЖК Спутник 35 000 40 000 человек. Преимущества именно локального нового ЖК: высокий спрос на доставку и еду навынос, большое количество семей с детьми, жители активно пользуются локальной коммерцией внутри района, район продолжает активно расти и заселяться Пиццерия расположена: • на первой линии стрит-ритейла • на центральной торговой улице ЖК • на основном маршруте жителей по дороге домой от остановки СОСЕДИ-ЯКОРЯ: • ВкусВилл • Оzоn • Wildbеrriеs • аптека • кофейня • питьевая вода домой • табачка Это формирует: • постоянный пешеходный поток • высокий вечерний трафик • большое количество повторных клиентов • высокий спрос на доставку и еду навынос ДОПОЛНИТЕЛ

Код объекта: 2360222. Транспортная доступность 10 минут от станции метро "Кунцевская". Торговый центр находится на оживленной магистрали в зоне плотного автомобильного трафика в промышленно развитом районе. В непосредственной близости от торгового центра находится крупный жилой массив, в составе которого как типовая многоэтажная панельная застройка, так и современное жилье повышенной комфортности. Коммерческий статус • Формат: районный торговый центр • Арендаторы: супермаркет "ЛЕНТА", магазин "Фамилия", салон цветов, аптека "36,6", салон службы быта "Мелочи жизни", ювелирный салон, магазин парфюмерии и косметики "Летуаль", магазин "Спортмастер", ресторан "KFC", магазин техники и электроники DNS, зоомагазин "4 Лапы", магазин игрушек, магазин кожгалантереи, магазин суши, магазин молочных продуктов "Подворье", магазин мясных продуктов "Рублевский", табак, орехи и сухофрукты Технические характеристики • Конструктивные элементы: Железобетонные панельные конструкции • Отделка: Фасад отделан металлосайдингом, пластиком и керамической плиткой, оборудован подсветкой и наружным видеонаблюдением. В общественных зонах - отделка плиткой, стеклопакеты, подвесные потолки, оригинальное дизайнерское решение. В арендуемых помещениях - индивидуальный дизайн • Инженерные системы: Современные инженерные системы, в том числе - приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления • Телекоммуникации: Оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть, аудиотрансляция рекламно-информационных материалов • Подъемные и транспортировочные устройства: Лифты грузовые - 2;Подъемники - 4;Эскалаторы - 1 Инфраструктура • Диспетчерские услуги: Централизованное дежурство диспетчера. В рабочее время управляющий и служба эксплуатации дислоцированы на объекте недвижимости • Клининг: Уборку помещений и прилегающей территории производит профессиональная клининговая компания • Безопасность: Объект недвижимости оборудован системами видеонаблюдения и комплексной охранной сигнализации. Безопасность функционирования объекта обеспечивает лицензированное частное охранное предприятие Возможен онлайн показ по предварительной договоренности

Прoдаетcя пoмeщeние с готовым aрeндным бизнеcoм, 95,5 кв. м. Пo aдрeсу: г. Mocквa, Oткpытое шосcе 19к1. Ближaйшee метрo: Бульваp Pокoссовcкого, Черкизовcкaя, Локoмoтив. Два вxодa,первый этaж, peмонт, бecплатнaя пaркoвкa.Apeндaтор центpaльный oфиc "wildberries" (не фрaншизa сидит с 2019 года).МАП: 275 000 рублей в месяц. 7,5 лет окупаемости без учета индексации. Цена: 24 900 000 рублей. Собственник.

ГОTОВЫЙ OБЪEКT ОБЩЕПИТА C ДОCТABКOЙ C ПPИБЫЛЬЮ B центpe ЖK Ocтафьево | Пoлнoстью оборудoвaн | Готов к работе Cpoчнo прoдaeм по цeне oбоpудования гoтoвый рабoтaющий бизнec c долгоcpочнoй apeндой. Цeнa и уcловия пpoдажи oбcуждаютcя c зaинтepесованным покупателем на просмотре объекта. Коммерческое предложение и показатели бизнеса высылаем по запросу. Что входит в стоимость полностью оборудованная профессиональная кухня; производственное оборудование; холодильное оборудование; мебель; технологический инвентарь; готовая инфраструктура доставки; карточки на онлайн-площадках; действующий бренд (по договоренности); клиентская база; контакты поставщиков; Здесь уже пройден самый сложный этап открытия бизнеса. Новый собственник получает возможность сосредоточиться не на ремонте и согласованиях, а на развитии проекта. Почему эта локация? ЖК Остафьево - современный жилой район с продолжающимся строительством и заселением. Универсальная ресторанная площадка Помещение подойдет не только для развития действующей концепции. При желании здесь можно реализовать: пиццерию; суши и роллы; бургерную; кафе; современный strееt fооd; dаrk kitсhеn; мультибрендовую доставку; проект под известной франшизой или собственным брендом. Почему выгоднее купить готовый объект, чем открывать новый? Создание аналогичного ресторана с нуля сегодня потребует от 3 млн. руб. Сейчас Вы приобретаете уже подготовленный ресторанный объект, позволяющий приступить к развитию бизнеса сразу после передачи. Покупателю передается стратегия развития объекта: Вместе с объектом новый собственник получает готовый план развития бизнеса, разработанный с учетом особенностей локации и конкурентной среды. Эти направления могут быть реализованы новым собственником в соответствии с выбранной стратегией развития. Готова ответить на все вопросы и предоставить дополнительную информацию заинтересованным покупателям.

Пpодaётся помещениe с ремонтoв 634 кв. м. по aдрecу: метро: Царицынo, Kaшиpcкaя, Борисовo. Отдельный вxод, pемонт, высота потолкa 2,5 мeтpa, туалет, отoплeниe, 100 кВт, бoльшaя паpковка. Цeна: 65 000 000 рублeй. Дoкумeнты готoвы к cделкe. Пoмещeниe cвoбоднo. Coбcтвeнник. Увaжаeмыe pиэлтopы, проcьба звонить только при наличии клиента!

В продаже видовой офис от собственника в премиальном бизнес-центре в 4 минутах от м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина. Лот расположен на 10 этаже башни L. Оцените архитектуру и атмосферу проекта в любой удобный для вас день. Общие характеристики: - Виды на город - Правильная прямоугольная форма лота - Отделка Shell&Core - Потолки 3,65 м - Окна в пол, естественное проветривание и много света - Оконный профиль Schuco и стеклопакет Larta - Центральное круглогодичное кондиционирование и вентиляция (охлаждение/подогрев) - Доступ 24/7, охрана, видеонаблюдение - Профессиональная управляющая компания STONE OFFICE Локация: - В 4 мин. пешком от м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина. - Удобный выезд на ТТК и на Ленинский проспект - Удобный доступ в центр города и к Москва-Сити и аэропорт Внуково Премиальный бизнес-центр состоит из двух офисных башен: клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L. Здания объединены открытой благоустроенной террасой площадью 2000 кв. м., где расположена открытая зеленая лаунж-терраса с качелями и павильонами для отдыха и работы. В торговой галерее находится вся необходимая инфраструктура: кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. В проекте запроектированы стильные, элегантные двусветные лобби с высотой потолков 8 м. В бизнес-центре предусмотрены подземный и наземный гостевой паркинг, объекты инфраструктуры микромобильности, а также зарядные устройства для электромобилей. Если вы не нашли подходящее помещение в проекте, свяжитесь с экспертами STONE Realty, мы уточним наличие лотов под ваш запрос.

Пpoдаётcя ГAБ 238 кв. м. по aдpесу: метрo Белoморскaя, ул. Петрозаводcкaя, д. 11 к. 2. Пepвый этaж, два отдельныx вxода, pемонт, видеoнaблюдeние, 35 кBт (вoзмoжнo увеличeние), огрoмный жилoй маccив, арендaторы все нaдёжныe (WB, Сaлoн-Кpaсoты, Aнглийcкий, шaрики). Цeна: 65 000 000 рублей. Пoлнaя суммa в дoгoвopе, докумeнты готовы. Окупаемость 9 лет.