Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Предлагаем вам рассмотреть к покупке помещение расположенное на первом этаже жилого дома, общей площадью 293 кв. м., первый этаж 201 кв. м. и подвал 92 кв. м., с мощностью 10 квт и отдельными двумя входами. В данный момент в помещении находится арендатор: Упаковка товаров. Фото до заезда арендатора. В данный момент помещение сдано полностью.

Предлагаем вам рассмотреть к покупке двухэтажное помещение, общей площадью 385 кв. м. и земельный участок 6 соток, с мощностью 45 квт и отдельными двумя входами. В данный момент в помещении находятся арендаторы: Аптека, Кафе, Парикмахерская, Массажный салон. Фото до заезда некоторых арендаторов. В данный момент помещение сдано полностью.

Предлагаем вам рассмотреть к покупке помещение на 1 этаже свободного назначения (производство, офис, хостел и т. д.), общей площадью 264 кв. м., с мощностью 50 квт и отдельными двумя входами. В данный момент в помещении находится арендатор с производством. Фото объекта внутри до заезда арендатора.

Арт. 96738275. Имущественный комплекс: земельный участок 1,11 на земли промышленности На участке расположены два здания 785 и 1282 кв. м Высота потолков 10 метров Выделенная мощность 100 и 120 квт Пол бетон Ворота на нулевой отметке Скважина, септик Удобный подьезд большегрузных авто Бесплатная парковка Рядом Ярославское шоссе

Готoвый аpeндный бизнеc (ГAБ) : помещение c аpендaтoрaми Lаmoda и Coциaльнaя aптeка Адреc: MО, г. Корoлёв, пр-т Королёва, 22 Cтoимость: 52 500 000 руб. МАП (мecячный aрeндный потoк) : 430 000 руб. Oкупаeмость: 8,9 лeт Oбщaя площадь: 137 кв. м Описaниe объeктa Пpoдaeтся гoтoвый арендный бизнеc c надежными cетевыми арендаторами. Объект расположен на первой линии проспекта Королёва в густонаселенном районе города (около 60 000 жителей в радиусе 1 км). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость, витринное остекление. Потолки: 3 м Эл. мощность: 15 кВт Торговое соседство: Дикси, Планета здоровья, Wildbеrriеs, ВТБ, МКБ, 4 лапы и др. Структура арендного потока Помещение разделено на две равные части по 65 кв. м: Lаmоdа - арендатор 1 Арендная плата (МАП) : 200 000 руб. / мес. Индексация: 7% со 2-го года (безусловная). Социальная аптека - арендатор 2 Арендная плата (МАП) : 230 000 руб. / мес. Финансовые показатели Совокупный МАП: 430 000 руб. Годовой арендный поток (1-й год) : 5,1 млн руб. Индексация и рост доходов: предусмотрен плановый рост дохода с ежегодным накоплением (нарастающий итог арендного дохода за 9 лет превышает 53 млн руб. ). Отличный вариант пассивного дохода с защитой от инфляции и надежными федеральными арендаторами!

Продаются коммерческие помещения площадью 997 м² до 3 676,2 м² на 1 этаже бизнес-центра. Помещение с офисной, складской и производственной отделкой и типовым ремонтом, готово к эксплуатации без необходимости капитальных вложений. Формат подойдет под размещение офиса, административного подразделения компании, сервисного центра или иного коммерческого использования. Объект может рассматриваться как готовый арендный бизнес (ГАБ). Основные характеристики: площадь - 997 м² до 3 676,2 м² этаж - 1 из 5; тип здания - бизнес-центр; отделка - офисная, складская, производственная; состояние - типовой ремонт; НДС включен в стоимость; парковка предусмотрена. Для получения подробной информации, финансовых показателей и организации просмотра обращайтесь. Ваш менеджер - Александр.

ЖК Дом с часами Центр города 51 кв. м., отдельный вход Сделан капитальный ремонт Понятная и узнаваемая локация Готовый Арендный Бизнес МАП 157 тыс р в мес. Очень востребованное помещение Гарантированный ежемесячны доход Полная сумма в ДКП Причина продажи: Редевелопмент

Продаетcя кoммepческое пoмещeние нa 1 этаже, 275,5 кв. м. В цeнтрe гоpoдa Hoгинск, отдельный вxод, xороший трaфик. Плaнировкa - 10+ изoлиpованныx кабинетов (пoд oфиcы, apeнду, услуги). Moжнo иcпoльзовать цeликoм или cдавать чaстями.Coстoяниe: чacтично готoвo к эксплуaтации, частичнo под oтделку. Тopг уместен - обсуждаем цену при встрече. Документы готовы к сделке. Оперативный показ, звоните ответим на любые вопросы!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Жилой дом 106.9 кв. м., к/н: 50:33:0010289:1868; земельный участок 828 +/-20 кв. м., к/н: 50:33:0010289:275, адрес: Московская обл., г. о. Ступино, КП Сумароково-2. П. 1383-ПТ от 12.08.26. Собственник: Додов М. М. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 3 790 320,00р., Дата и время начала приема заявок 2026-09-23 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-06 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-09 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-09 12:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается помещение с новым ремонтом. От собственника. Торг.

1109730. МФК "ТераБит" - 7 этажный, многофункциональный комплекс, общей площадью 25 000 кв. м, расположенный на участке площадью 1.3 Га, вблизи с ЖК "АРТ", в шаговой доступности от станции МЦД "Павшинская пойма". В комплексе имеется 3 пассажирских лифта, 2 грузовых уличных подъемника, рампа для въезда/выезда автотранспорта на каждый из этажей здания, центральные сети коммуникаций, электрическая мощность 2.5 МВт. Предлагается часть 6-го этажа.

1251064. Предлагается производственно-складское здание. Новое, капитальное здание введено в эксплуатацию в 2026 году. Планировка свободная, отапливаемое, планировка свободная, рядом газ высокого давления. Скважина, септик. Земельный участок 28,7 соток в собственности.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Новый Зеленоград". 26.2 кв. м. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в готовом жилом районе с развитой инфраструктурой и сформированным трафиком. Подойдёт для собственного бизнеса или инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду. Преимущества помещения: - 1 этаж жилого дома - отдельный вход - витринное остекление - потолки от 4 м - свободное назначение - инженерные коммуникации подведены - высокий пешеходный и автомобильный трафик - сформированный спрос от жителей района Подходит для: кофейни, пекарни, магазина у дома, салона красоты, аптеки, пункта выдачи заказов, детского центра, фитнес-студии, студии йоги, медицинского кабинета или сервисного бизнеса. ЖК "Новый Зеленоград" - масштабный жилой район комфорт-класса рядом с Зеленоградом. В проекте уже работают школа, детский сад, магазины, кафе, сервисы и коммерция на первых этажах. Район заселён, поэтому бизнес получает реальную аудиторию рядом с помещением. Доступны варианты покупки: рассрочка и дополнительная скидка при 100% оплате. Условия рассрочки в Новом Зеленограде: 1. Рассрочка до 6 месяцев 2. Первоначальный взнос - от 20% и более 3. Выплата остатка равными платежами ежемесячно (индивидуально рассмотрим ежеквартально, но скидка тогда меньше) 4. Без увеличения стоимости объекта 5. Скидка динамичная, которая зависит от ПВ Продажа от застройщика IKON Development. Оставьте заявку, чтобы уточнить условия покупки и записаться на просмотр.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Новый Зеленоград". 44.3 кв. м. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в готовом жилом районе с развитой инфраструктурой и сформированным трафиком. Подойдёт для собственного бизнеса или инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду. Преимущества помещения: - 1 этаж жилого дома - отдельный вход - витринное остекление - потолки от 4 м - свободное назначение - инженерные коммуникации подведены - высокий пешеходный и автомобильный трафик - сформированный спрос от жителей района Подходит для: кофейни, пекарни, магазина у дома, салона красоты, аптеки, пункта выдачи заказов, детского центра, фитнес-студии, студии йоги, медицинского кабинета или сервисного бизнеса. ЖК "Новый Зеленоград" - масштабный жилой район комфорт-класса рядом с Зеленоградом. В проекте уже работают школа, детский сад, магазины, кафе, сервисы и коммерция на первых этажах. Район заселён, поэтому бизнес получает реальную аудиторию рядом с помещением. Доступны варианты покупки: рассрочка и дополнительная скидка при 100% оплате. Условия рассрочки в Новом Зеленограде: 1. Рассрочка до 6 месяцев 2. Первоначальный взнос - от 20% и более 3. Выплата остатка равными платежами ежемесячно (индивидуально рассмотрим ежеквартально, но скидка тогда меньше) 4. Без увеличения стоимости объекта 5. Скидка динамичная, которая зависит от ПВ Продажа от застройщика IKON Development. Оставьте заявку, чтобы уточнить условия покупки и записаться на просмотр.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Новый Зеленоград". 147.7 кв. м. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в готовом жилом районе с развитой инфраструктурой и сформированным трафиком. Подойдёт для собственного бизнеса или инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду. Преимущества помещения: - 1 этаж жилого дома - отдельный вход - витринное остекление - потолки от 4 м - свободное назначение - инженерные коммуникации подведены - высокий пешеходный и автомобильный трафик - сформированный спрос от жителей района Подходит для: кофейни, пекарни, магазина у дома, салона красоты, аптеки, пункта выдачи заказов, детского центра, фитнес-студии, студии йоги, медицинского кабинета или сервисного бизнеса. ЖК "Новый Зеленоград" - масштабный жилой район комфорт-класса рядом с Зеленоградом. В проекте уже работают школа, детский сад, магазины, кафе, сервисы и коммерция на первых этажах. Район заселён, поэтому бизнес получает реальную аудиторию рядом с помещением. Доступны варианты покупки: рассрочка и дополнительная скидка при 100% оплате. Условия рассрочки в Новом Зеленограде: 1. Рассрочка до 6 месяцев 2. Первоначальный взнос - от 20% и более 3. Выплата остатка равными платежами ежемесячно (индивидуально рассмотрим ежеквартально, но скидка тогда меньше) 4. Без увеличения стоимости объекта 5. Скидка динамичная, которая зависит от ПВ Продажа от застройщика IKON Development. Оставьте заявку, чтобы уточнить условия покупки и записаться на просмотр.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Новый Зеленоград". 75.3 кв. м. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в готовом жилом районе с развитой инфраструктурой и сформированным трафиком. Подойдёт для собственного бизнеса или инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду. Преимущества помещения: - 1 этаж жилого дома - отдельный вход - витринное остекление - потолки от 4 м - свободное назначение - инженерные коммуникации подведены - высокий пешеходный и автомобильный трафик - сформированный спрос от жителей района Подходит для: кофейни, пекарни, магазина у дома, салона красоты, аптеки, пункта выдачи заказов, детского центра, фитнес-студии, студии йоги, медицинского кабинета или сервисного бизнеса. ЖК "Новый Зеленоград" - масштабный жилой район комфорт-класса рядом с Зеленоградом. В проекте уже работают школа, детский сад, магазины, кафе, сервисы и коммерция на первых этажах. Район заселён, поэтому бизнес получает реальную аудиторию рядом с помещением. Доступны варианты покупки: рассрочка и дополнительная скидка при 100% оплате. Условия рассрочки в Новом Зеленограде: 1. Рассрочка до 6 месяцев 2. Первоначальный взнос - от 20% и более 3. Выплата остатка равными платежами ежемесячно (индивидуально рассмотрим ежеквартально, но скидка тогда меньше) 4. Без увеличения стоимости объекта 5. Скидка динамичная, которая зависит от ПВ Продажа от застройщика IKON Development. Оставьте заявку, чтобы уточнить условия покупки и записаться на просмотр.

Ocнoвные пoкaзатeли: - Стоимость: 198 000 000 ₽ - MАП (Mесячный арендный поток) : 1 500 000 ₽ - ГАП (Годoвoй apeндный поток) : 18 000 000 ₽ - 5% от TО - Безусловнaя индeксация 4% - Окупaемость: 11 лет (бeз учетa индексaции) - Дoходнocть: 9,1% гoдовыхАрендaтoр и договop:- Aрeндaтоp: Фeдepaльная тоpговая сеть Мaгнит. - Статуc: Cупepмаркет открыт и полностью функционирует, генерируя стабильный трафик. - Срок договора: Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет, что гарантирует стабильность вашего дохода на длительный период. О помещении: - Общая площадь: 489,4 м² - Электрическая мощность: 97,9 кВт - Адрес: МО, г. о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 22. - Локация: Третья очередь крупного ЖК на Новорижском шоссе. Объект расположен в зоне активной жилой застройки. Рядом строится станция метро Ильинская, что обеспечит значительный рост капитализации. Преимущества объекта: - Стабильный бизнес: Работающий федеральный ритейлер с прозрачными условиями. - Локация: Первая линия, отличная визуализация вывесок и удобный доступ для жителей ЖК. - Перспективы: Район продолжает заселяться, что увеличивает торговый оборот арендатора. Условия сделки: Прямая продажа. Полный пакет документов на руках, объект готов к проверке и быстрому выходу на сделку.

Арт. 96738306. Продается имущественный комплекс 2 участка земли (промка) - 77 соток 1 участок 37.57соток 2 участок 38.98 соток Коммуникации: Электричество - 150кВт Газ - 100 кубов Центральная вода и канализация. 1. Здание под производство-склад 1496м Потолки 8 метров до фермы Полы: бетон (анти пыль), нагрузка 5тонн Вoрота 3 штуки, 3м x 4м автоматические Газовое отопление, водa, канализaция 2. Здание под офис-производство 250м 190м2 Опенспейс + кабинеты Подойдет под офис, производство, склад 3 отдельных входа 60м2 Новая котельная, 3 котла Sims Италия. Мощность 3мВт Можно отопить 10000м2 3. Проект + РНС на здание 650м2. 4. Дополнительно можно построить еще 2200м2 Огороженная и охраняемая территория

Напрямую от собственника! К продаже предлагается административное здание, расположенное в посёлке премиум-класса Маслово Forest Club. Двухэтажное здание площадью 433 кв. м расположено на участке площадью 0,13 га. Здание подойдет для размещения офиса или сопутствующей поселку инфраструктуры.

Основные характеристики: Общая площадь 972 кв. м. Высота до низа несущих конструкций от 7,2 м. Удобная свободная планировка без промежуточных колонн для размещения технологической линии либо стеллажей для складирования. Ровные промышленные полы с высокой нагрузкой. Удобный подъезд для еврофур и крупнотоннажного транспорта. Просторная площадка для маневрирования. Отдельная парковка для грузового транспорта. Парковочные места для сотрудников и посетителей. Огороженная территория с контролем доступа. Современные инженерные коммуникации. Возможность круглосуточной работы 24/7. Земельный участок 25 соток в отличной перспективной локации. Участок находится в центре активно развивающейся промышленной зоны. Удобный выезд на Hoвocлободскую улицу и Hoвомилетское шоссе обеспечивает быструю связь c ключевыми направлениями. В 2027 году планируется съезд c трассы М-12 (МCД), что значительно усилит логистические возможности: сократятся сроки доставки, упростится доступ к Москве и регионам, снизятся транспортные издержки. Электричество: 150 кВт. Ликвидный объект недвижимости в стратегически выгодной локации с большим потенциалом роста. Современное здание, которое работает на прибыль вашего бизнеса с первого дня.