Prodej komerčních nemovitostí - Воронежская область

Продается помещение на 1ом этаже ЖК "Аквамарин" 96.82 м², рядом со сквером им. Артамонова и детской поликлиникой 5. Густонаселенный ЖК! Панорамный вид на водохранилище ! Помещение подходит под любой вид коммерческой деятельности! Характеристика объекта: - отдельная входная группа; - 1 этаж; - санузел; - подведена вода и канализация; - в помещении выполнена чистовая отделка; - заведено электричество; - витражное остекление; - высота потолков 3,09 м. Характеристики месторасположения: - ЖК находится на набережной водохранилища, в окружении трех скверов: Артамонова, Прибрежный, Лесная сказка - В пределах 5 минут ходьбы - остановка общественного транспорта з-д им. Тельмана - ЖК Аквамарин рассчитан на 1000 жителей и расположен в жилом массиве, более чем на 5 000 человек - В пешей доступности находится все необходимое для жизни и работы в микрорайоне: несколько школ, садики, городская поликлиника и прочее. От собственника, без комиссии! По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости "РБН - Регион Бизнес Недвижимость" - Павлюковой Ольге. Арт. 139087918

ПРОДАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Торговое здание и 13 соток в собственности (арендаторы "Магнит" и "Хмельник") ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Предлагается к покупке коммерческий объект с высокой окупаемостью и стабильным арендным потоком от надежных сетевых операторов - федерального супермаркета "Магнит" и "Хмельник". Объект находится на первой линии оживленного перекрестка, отлично просматривается с дороги с любого направления движения. Собственная трансформационная подстанция. Централизированный водопровод. Просторная асфальтированная парковка перед фасадом для клиентов. выделенная зона разгрузки/погрузки с торца здания для фур арендаторов. Все документы на здание и землю полностью готовы к сделке, обременения отсутствуют. Точные финансовые показатели МАП, ГАП, сроки договоров аренды предоставляются по запросу или при личной встрече. Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и организую показ объекта.

Продается помещение в самом центре города в элитном БЦ "Атлант". Характеристики месторасположения: - развитая инфраструктура; - транспортная доступность; - комплексное благоустройство; - в шаговой доступности находятся ледовый дворец спорта "Юбилейный", спортивный комплекс "Спартак" с бассейном, СОШ 9, детский сад 90, Храм Пророка Самуила; - объект находится рядом с основными транспортными артериями города (ул. Плехановская, ул. Кольцовская, ул. Донбасская, Московский пр-т). Характеристики объекта: - 19-этажный элитный дом в центре города - торговые и офисные помещения; - платный 2-х уровневый подземный паркинг; - видеонаблюдение; - 1 этаж; - хороший ремонт; - возможность подведения воды в помещение; - с/у на этаже; - свободная планировка; - без окна! - вентиляция; - сплит система; - подходит под офис и иную коммерческую деятельность. От собственника без комиссии! По всем вопросам обращайтесь к Хавтур Олесе. Арт. 146213105

Банный комплекс, Сауна, Хамам, Бильярдная, Хостел, Гостиница, СПА ЦЕНТР, Косметология, Медицинский центр. Отдельно стоящее здание коммерческого назначения на собственном земельном участке в г. Лиски, Воронежской области. - Площадь здания - 247,5 м² - Площадь собственного участка под зданием и вокруг - 272 м² Собственник - физлицо, в собственности с 2021 года. Описание здания: 1й этаж: котельная, санузел, комната администратора, веранда, 2 санузла, отдельная комната отдыха, техническая комната (венткамера), зона отдыха - общий зал (диван, караоке и т. д.), бассейн, сауна, хамам. 2й этаж - кабинет, 2 гостиничных номера со своими санузлами, один из них с эркером, запасной выход, зона отдыха - зал с бильярдом, сауна. Интернет, видеонаблюдение, городской телефон и т. д. - Выделенная подстанция, подключено 30 кВт, можно увеличить (в Лисках это без проблем) - Отопление - 2 газовых котла (Феролли и Протерм), теплый пол на 2х этажах - Система вентиляции - Стоянка перед зданием, место для погрузки/разгрузки - Своя парковка, есть место, где поставить кафе, летнюю веранду, шашлычку и т. п. Ухоженная территория, вокруг здания растут трабанты Есть возможность увеличить земельный участок! Отличное месторасположение: - В географическом центре г. Лиски - На улице с высоким автомобильный трафиком Сейчас продажа ТОЛЬКО с текущим арендатором и сохранением условий аренды до конца 2026 года. Продажа от Собственника и без комиссии для Покупателя. РБН - Регион Бизнес Недвижимость, Специалист по коммерческой недвижимости, Есаулов Александр Арт. 145842630

Код лота: 62C46C9-4001-9765-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" реализует с аукциона здание и участок компании АО "Почта России". Собственник (продавец) - АО "Почта России". Объекты находятся по адресу: г. Воронеж, ул. Грамши, д. 27. На торги выставлены: 1) Нежилое здание 70, 1 кв. м. Это 1-этажное кирпичное отдельно стоящее здание (Отделение почтовой связи 31). Кадастровый номер здания 36:34:0406042:293. Рядом есть бесплатные круглосуточные парковки, а также остановки общественного транспорта. 2) Земельный участок 285+/-6 кв. м. Кадастровый номер 36:34:0406042:301. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: фактически занимаемого производственным помещением (Отделение почтовой связи 31). Обременений и ограничений нет. Возможен личный осмотр по предварительному созвону. Всю подробную информацию и документы смотрите на сайте торгов (см. по ссылке). По запросу вышлем ссылку на торги с информацией и документами. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1780098

Продается нежилое помещение свободного назначения в кирпичном доме по адресу: Воронеж, проспект Патриотов, 57. •Общая площадь составляет 41.3 кв. м, на первом этаже девятиэтажного здания. Помещение с свободной планировкой, можно использовать как офис или склад. Год постройки дома - 1987. •Дом оборудован пассажирским лифтом. Парковка во дворе дома. Кирпичный дом отличается хорошей тепло- и звукоизоляцией. •В шаговой доступности находятся клиники и магазины. Район обладает развитой инфраструктурой, поэтому можно быстро добраться до всего необходимого. Дом рaспoложен pядoм с инcтитутoм МBД, магaзин "Maгнит" и oстaнoвкa в шагoвой дoступноcти. Школа и детские сады находятся в 10-15 мин ходьбы от дома. Большая дворовая территория. Много места для парковки. В непосредственной близости расположена прекрасная лесопарковая зона, где можно гулять с семьей. •Вход в помещение из подъезда. При входе в дом большой просторный холл и из него идёт вход в квартиру. Установлена надежная железная сварная дверь из 3мм металла и металлического профиля. За ней деревянная. Под помещением чистый подвал такой же площади. Запахов ни в подвале, ни в помещении нет. На полу линолеум. Никаких перегородок нет. Можете делать ремонт и планировку исходя из своих потребностей. Прямая продажа от собственника, без посредников. Юридически чистый объект. Обременений нет, прописанных нет. Документы готовы к сделке. Возможна продажа в ипотеку. Звоните и записывайтесь на осмотр

Продается помещение свободного назначения 23.3 м² в густонаселенном районе города в Жилом комплексе "Flоrа", рассчитанным на 1200 жителей! Сдача в эксплуатацию - конец 2028 года. Характеристика объекта: -1 этаж; - отдельная входная группа; - черновая отделка; - санузел в помещении; - заведено электричество; - проведена вода и канализация; - есть возможность размещения информационных вывесок на фасаде здания; - имеется наземный паркинг на закрытой территории. Характеристика местоположения: - удобные заезды на ключевые магистрали: Московский проспект, ул. Ломоносова (обеспечивают превосходную транспортную доступность); - в 7ми минутах ходьбы - остановка общественного транспорта (более 8 маршрутов общественного транспорта позволят добраться в любую точку города); - в районе уже сформирована инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы. - в 10 минутах ходьбы от дома расположены: школа Содружество, парк "Дендрарий", областная детская больница 1, Воронежский государственный аграрный университет и Воронежский государственный лесотехнический университет. От собственника, без комиссии. По всем вопросам обращайтесь к специалисту по коммерческой недвижимости "РБН - Регион Бизнес Недвижимость" - Павлюковой Ольге. Арт. 139292594

Продажа нежилое помещение на 1 этаже в большом, спальном районе, ЖК 9 Ярдов Помещение подойдет как для своей деятельности, так и для сдачи в аренду, подходит под: Продукты Алкоголь и пиво - больше 50 кв Парикмахерскую Салон красоты Детский магазин Медицинские направления - стоматология, анализы, другое Идеально под бьюти сферу Офис Услуги Расположение отличное, это крупный спальный район в котором выполнена идея - город в городе, в данном спальном районе есть в шаговой доступности вся инфраструктура - школа/ детский сад/ магазины, рядом Чижик Без комиссии для Покупателя ВАЖНЫЙ МОМЕНТ, работа мобильной связи и интернета НЕ СТАБИЛЬНА, если не дозвонились с первого раза, просьба, перезвоните или напишите в ЧАТ, отвечу на вопросы

Продается помещение свободного назначения под магазин, офис, ПВЗ. Общая площадь 32 кв. м. Первая линия по Ленинскому проспекту.

Предлагаем купить коммерческое помещение в развитом районе города Воронежа. Адрес: ул. Ростовская 67 Площадь: 55 кв. м Красная линия, удобное местоположение. Помещение находится на первой линии, есть парковка для посетителей. Дом новый, район заселенный, много соседних построек. Рядом с помещением находятся: - Аптеки Масавит и Вита - Хмельбург - Цветочный бутик Отличное место для различных видов деятельности. Продажа без комиссии. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону

Промышленное предприятие - это прежде всего отлаженная производственная цепочка: от приёмки сырья до выпуска и отгрузки готовой продукции. Для маслоэкстракционного предприятия её основу составляют мощности переработки, технологическое оборудование, условия хранения и возможности отгрузки. На ЭТП ГПБ выставлен на продажу имущественный комплекс маслозавода, работающий с 2006 года. Предприятие расположено в посёлке Анна Воронежской области и занимает земельный участок площадью 84 887 кв. м., находящийся в собственности. Производственные мощности Завод перерабатывает в объёме: семена подсолнечника - до 390 т., семена рапса - до 180 т./сут. Приёмка сырья: 1 000 т./сут Сушка: на 500 т. летом и 240 т. зимой Вместимость складов напольного хранения: 23 000 т. сырья. Технологическое оборудование включает: Рушально-веечное отделение Прессово-подготовительное отделениеЭкстракционное отделение. В их составе: сепараторы, семенорушки, семеновейки, вальцевые станки, дробилки, жаровни, прессы и ленточный экстрактор МЭЗ-350. Для хранения готовой продукции предусмотрены мощности на 3 518 т. масла, 600 т. шрота и 200 т. лузги. Предусмотрены автомобильная и железнодорожная отгрузки. Инженерные коммуникации и ресурсообеспечение Предприятие располагает электроснабжением с мощностью технологического присоединения 1 100 кВт, газоснабжением, централизованными водоснабжением и водоотведением, а также скважинами. Прием заявок до: 27.12.2026 Форма торгов: Аукцион Номер процедуры: ИМ016809 (ввести номер в строке поиска на официальном сайте организатора торгов Электронная торговая площадка Газпромбанка (ООО ЭТП ГПБ).

Продаётся административное здание в центре города - 1 400.2 м² Предлагается к продаже отдельно стоящее административное здание, расположенное в центральной части города. Объект ранее использовался в качестве офиса банка. Здание включает 4 этажа, плюс подвальный этаж. Общая площадь составляет 1 400.2 м². Преимущества объекта: Все этажи находятся в хорошем состоянии, выполнен ремонт, помещения готовы к эксплуатации. Свободная планировка: внутренние перегородки не являются капитальными, что позволяет адаптировать пространство под задачи нового собственника (за исключением несущих конструкций и колонн). Система вентиляции: приточная вентиляция в подвальном помещении и частично на первом этаже. На остальных площадях установлены кондиционеры. Собственная газовая котельная с двумя котлами обеспечивает отопление здания. Коммуникации: Центральное водоснабжение; Центральная канализация; Электроснабжение; Отопление от собственной газовой котельной. Земельный участок и территория: Общая площадь земельных участков - 1 277 м²: 590 м² (кадастровый номер 36:34:0402017:4) - в собственности; 687 м² (кадастровый номер 36:34:0402017:65) - в аренде у города. Территория здания огорожена и закрыта, что обеспечивает дополнительную приватность и контроль доступа, организацию парковочных мест. Транспортная доступность: Удобный подъезд к зданию с улицы 20-летия Октября. Объект подойдёт для размещения офиса крупной компании, медицинского центра, образовательного учреждения, гостиницы, представительства или другого коммерческого проекта. Продажа с НДС. Здание готово к эксплуатации и не требует капитальных вложений в основной ремонт. Звоните! Ответим на вопросы, предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр объекта.

Готовый арендный бизнес. ШИКАРНАЯ ЛОКАЦИЯ. Красная линия. Окупаемость менее 8 лет. Предлагаем к продаже эксклюзивную коммерческую недвижимость, которая уже сейчас приносит пассивный доход. Очень выгодное расположение - в непосредственной близости находится Воронежский государственный лесотехнический университет имени Г. Ф. Морозова, что делает наш объект уникальным, т. к. ежедневно в него приходят за покупками продуктов питания огромное количество студентов, а также жителей близлежащих домов. Действительно большой ПЕШЕХОДНЫЙ и автомобильный трафик. Абсолютно НОВОЕ, 2-х этажное отдельно стоящее здание. Высочайшее КАЧЕСТВО всех строительных материалов, конструкций и коммуникаций. 1-й этаж полностью сдан под сетевой магазин "ПЯТЁРОЧКА". Договор аренды заключён на 12 лет. 2-й этаж без перегородок - полностью открытое пространство, на данный момент пока свободен. У каждого этажа своя отдельная ВХОДНАЯ ГРУППА. Огромный плюс для потенциального арендатора на втором этаже - наличие лифта. Договор аренды с сетью "ПЯТЁРОЧКА" рассчитан на 12 лет. Арендная ставка - один из самых выгодных процентов с оборота (готовы предоставить по запросу). При этом каждый год, начиная с сентября 2026 года, увеличивается неснижаемая (фиксированная) сумма арендных платежей, которую вы будете получать гарантировано. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 1 000 м2. находится в СОБСТВЕННОСТИ. Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования: магазины, бытовое обслуживание, общественное питание. Мощность технологического присоединения 120 кВт. Удобные подъездные пути, прямо перед зданием асфальтированная стоянка. Бесплатная стоянка для автомобилей клиентов и посетителей. Одно из ЛУЧШИХ предложений по окупаемости и перспективе роста капитализации. Данный объект очень выгоден тем, что помимо надёжного долгосрочного арендатора и пассивного дохода, с течением времени также будет увеличиваться его рыночная стоимость. По запросу готовы предоставить любую техническую документацию по нашему объекту. Добавьте наше объявление в избранное, чтобы быть в курсе полной информации об объекте. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.

Продаётся производственное помещение 460 м² с земельным участком 12,5 сотки - готовый комплекс под производство, склад или мастерскую. Всё в собственности, забор по периметру, отдельный вход с улицы. Комплекс из двух смежных зданий: Синий цех 220 м² - здание из сэндвич-панелей без перегородок, с опорами-столбами. Тёплое, высота от 2,8 м у стен до 4,0 м по центру, пол - бетонная стяжка, большие ворота под Газель, отопление Буларьян. Кирпичный цех 240 м² - три производственных помещения (40, 34 и 58 м²), склад 25 м², два кабинета (18 и 9 м²), гараж с ямой 30 м², щитовая 15 м², коридор, туалет, душевая. Стены кирпичные, перекрытия ж/б плиты, высота потолков 2,8 м, окна пластиковые с металлическими ставнями, двери металлические. Отопление - котёл на пеллетах, дровах или электричестве. Электрика и инфраструктура: Три фазы, подведено по столбам кабелем СИП 435+150 мм², мощность 50 кВт, возможно увеличение. Парковка до 10 мест, подходит для грузового транспорта. Вход с улицы, отдельный вход. Оборудование (за отдельную плату) : присадочный станок, пила Тема с вытяжкой, проходной и криволинейный кромочные станки, фены, дрели, шуруповёрты, фрезеры и другое. Адрес: Воронеж, Балашовская улица, 29б. Цена: 13 800 000 ₽ (30 000 ₽ за м²). Торг у ворот. Напишите или позвоните - проведу показ и отвечу на вопросы по документам и подключению.

Продаётся отличное, универсальное нежилое помещение. КРАСНАЯ ЛИНИЯ. ШИКАРНАЯ ЛОКАЦИЯ. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафики. Отличное месторасположение, в непосредственной близости находится Воронежский государственный технический университет. Входная группа выходит на Московский проспект. Обратите внимание! Сейчас в работает арендатор, но в течение месяца он съезжает. Хорошее состояние, не требует никаких вложений. 1-й этаж. Помещение очень светлое. Рядом с помещением БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА, карман у магазина Центрторг, что является большим плюсом. Вы или ваши клиенты всегда сможете припарковать свои автомобили. Наше помещение ОТЛИЧНО подходит для СДАЧИ В АРЕНДУ под различную торговую деятельность, и получение пассивного дохода. По факту - это идеальный ГАБ, готовый арендный бизнес, который после смены арендатора будет приносить вам стабильный доход. Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении.

Продаётся отличное, универсальное нежилое помещение. КРАСНАЯ ЛИНИЯ. ШИКАРНАЯ ЛОКАЦИЯ. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафики. Отличное месторасположение, вокруг огромная жилая застройка, входная группа выходит на Ленинский проспект. Обратите внимание! Сейчас в работает арендатор, но в течение месяца он съезжает. Хорошее состояние, не требует никаких вложений. 1-й этаж. Очень ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ. Помещение светлое и очень просторное. Рядом с помещением БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА, карман, что является большим плюсом. Вы или ваши клиенты всегда сможете припарковать свои автомобили. Также рядом находится остановка общественного транспорта. Наше помещение ОТЛИЧНО подходит для СДАЧИ В АРЕНДУ под различную торговую деятельность, и получение пассивного дохода. Также ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ для ведения собственного бизнеса в сфере услуг. По факту - это идеальный ГАБ, готовый арендный бизнес, который после смены арендатора будет приносить вам стабильный доход. Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении.

помещение в центре в районе Галереи Чижова этаж цокольный, при этом в помещении высокие потолки высотой 2,8 м -кабинетная система, в каждом кабинете окна, мокрые точки и современный ремонт также есть общий санузел в коридоре каждый кабинет сдан и приносит доход звоните, расскажу подробнее

Инвестиция с потенциалом: 600 кв. м коммерческого пространства, пр. Труда, 48, Воронеж Помещение 600 кв. м - это не просто метры, а готовая база для масштабируемого бизнеса. Производственная зона 564,7 кв. м позволяет разместить оборудование и организовать технологические потоки, а отдельный офис 38,8 кв. м закрывает административные задачи без потери производственных площадей. Почему это выгодно: гибкость планировки - можно адаптировать под разные сценарии: производство, склад, сервис; отдельный офис экономит бюджет на обустройство и повышает удобство работы; локация на проспекте Труда даёт доступ к транспортным коридорам и упрощает логистику. Отличный вариант для инвестора, который ищет стабильный актив, или для предпринимателя, которому нужно сразу стартовать на большой площади. Пишите или звоните - расскажу про коммуникации, высоту потолков, доступ и покажу объект. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ ВЫКУП ДОЛИ ООО - СТОИМОСТЬ 30 МЛН РУБ. Код пользователя: 208667 Номер в базе: 14333505

Продается офис площадью 54,6 кв. м в престижной локации - центре города, на 3-м этаже дома по проспекту Революции, 48. Респектабельная деловая локация в шаговой доступности от главных офисных кварталов, кафе и бизнес-инфраструктуры. Такое расположение подчёркивает статус компании и удобно для встреч с клиентами и партнёрами. Что важно знать: • Площадь: 54,6 кв. м - достаточно для команды и переговорной зоны. • Адрес: проспект Революции, 48 - сердце делового района, легко добраться на общественном транспорте и автомобиле. • Удобная логистика для сотрудников и гостей. Подходит для малого и среднего бизнеса, представительств, сервисных и консалтинговых компаний, а также для команд, которым важна престижная деловая локация и доступность. • Наличие балкона - дополнительное пространство для неформальных встреч с видом на исторический центр, переговоров на свежем воздухе и отдыха сотрудников. • Состояние: требуется косметический ремонт - можно оформить пространство под задачи и стиль компании.

Продается универсальное коммерческое помещение свободного назначения у Института МВД с отдельным входом и зоной загрузки ! Идеально подходит как для развития собственного дела, так и для инвестиций в арендный бизнес с высоким пассивным доходом. Помещение встроенно-пристроенное, расположено в шаговой доступности от института МВД. Локация обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Грамотное зонирование : просторный и светлый торговый зал правильной формы, кабинет для персонала и вместительные складские помещения. Два входа: парадная отдельная входная группа для клиентов, второй вход со двора для разгрузки, подъедет грузовой транспорт. Подходит под любой вид деятельности. Ритейл : магазин у дома. продуктовый магазин, пункт выдачи заказов (ПВЗ) Общепит : пекарня, кафе, доставка еды, Услуги : ателье, салон красоты, детский или развивающий центр. Все документы полностью готовы к сделке. Все перепланировки и пристройки официально узаконены. Прямая продажа, без обременений и сложностей. Быстрый выход на сделку. Заинтересовал объект? Звоните или пишите сообщения прямо сейчас! Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять выгодное предложение !