Commercial real estate for sale - Chelyabinsk Oblast

Арт. 144292633 Продаются коммерческие помещения в новом ЖК "Видный II" идеальное место для вашего бизнеса! Предлагаем вашему вниманию торговые площади на первом этаже строящегося жилого комплекса "Видный II", расположенного в активно развивающемся микрорайоне Челябинска, напротив Ледовой арены "Трактор". Срок сдачи IV квартал 2029 года. Доступные помещения: На первом этаже осталось несколько помещений: 82,8 кв. м. - входная группа этого помещения выходит на улицу Салавата Юлаева. 129 кв. м. - входная группа этого помещения выходит на улицу Салавата Юлаева. Особенности помещений: Расположение на первом этаже 25-этажного жилого дома (первые два этажа нежилые). Каждое помещение имеет отдельный вход. Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под любые нужды. Высота потолка (3,6м). Все необходимые коммуникации: электричество (есть возможность увеличения мощности), водоснабжение, водоотведение, отопление (с приборами учета), вентиляция и пожарная сигнализация. Преимущества ЖК "Видный II": Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, остановки общественного транспорта. Зеленые зоны: Собственные парки и места для отдыха. Высокий трафик: Близость к Ледовой арене "Трактор", одной из главных достопримечательностей города, обеспечивает отличный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная доступность: Комплекс находится на пересечении улиц Салавата Юлаева и 250-летия Челябинска. Есть возможность рассмотреть разные условия покупки помещения (рассрочка, кредит, торг). Не упустите возможность приобрести ликвидное коммерческое помещение в одном из самых перспективных районов Челябинска!

Арт. 143994560 Предлагается на продажу придорожный комплекс 50 сот. на трассе М-51, здание 839,9 кв. м. (ГАБ / под производство / склад / СТО) Адрес: Россия, Челябинская обл., г. Копейск, юго-восточнее автодороги М-51 "Байкал". Кадастровый номер участка: 74:30:0000000:10541 Продаётся универсальный коммерческий объект на первой линии ключевой федеральной трассы. Сейчас это действующий арендный бизнес (ГАБ) с диверсифицированным пулом арендаторов. Участок и характеристики объекта также идеально подходят для полного перепрофилирования под ваш проект. Основные характеристики и коммуникации: * Земельный участок: 5 000 кв. м (50 соток) в собственности. Категория: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации кафе. * Строение: Капитальное двухэтажное здание. На 1-м этаже - кафе с оборудованной кухней и стационарным кирпичным мангалом/печью. На 2-м этаже - гостиница. * Электричество: Выделенная мощность 100 кВт (своя ТП на территории). * Водоснабжение: Собственная скважина (минимальные коммунальные платежи). * Отопление: Автономная газовая котельная с современным оборудованием. * Территория: Просторная площадка с удобным заездом для легкового транспорта и большегрузов (еврофур). Готовый бизнес (текущие арендаторы) : Земля частично сдана в аренду стабильным сетевым и профильным операторам, обеспечивающим постоянный пассивный доход: 1. "Дорожная сеть" (крупный трафикообразующий сервис). 2. Ремонт тентов (постоянный поток грузового транспорта). 3. Мини-АЗС без оператора (автоматическая заправка). 4. АГЗС (газовая заправочная станция). Варианты перепрофилирования (локация - идеальный хаб) : Благодаря площади в 50 соток, высоким лимитам электричества и прямому выезду на М-51, объект можно легко адаптировать под другие виды деятельности: * Грузовой автосервис / Техцентр. * Транспортно-логистическая база. * Производственно-складской комплекс. * Торгово-выставочная площадка. Инвестиционные преимущества: * Объект полностью автономен, укомплектован коммуникациями и готов к работе. * Отличная визуальная доступность с трассы, огромный круглосуточный трафик. * Возможность совмещать арендный бизнес с развитием собственного проекта на свободной площади. Условия сделки, показатели окупаемости (МАП/ГАП) предоставляются по запросу. Звоните, чтобы согласовать время осмотра.

Арт. 80772018 Предлагается в продажу торговое помещение с отдельной входной группой - 149 кв. м. - Тип помещения: Жилой дом - Электричество: 15 кВт - Расположение: Отличное расположение в районе с высокой плотностью населения. - Трафик: Рядом остановки общественного транспорта. Основной трафик стекается с улицы Шоссе Металлургов, также хороший поток клиентов аккумулируется с улицы Мира. В непосредственной близости расположены уже зарекомендовавшие себя арендаторы. - Доступность: Высокая транспортная доступность, наличие парковочных мест. Устойчивый жилой массив в округе. Для получения более подробной информации и обсуждения условий покупки звоните по указанному номеру телефона.

Арт. 144289178 Готовый арендный бизнес: торговый комплекс на ул. Энергетиков, 21б (г. Челябинск) - доходность до 14 % годовых Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес - торговый комплекс в Ленинском районе Челябинска (ул. Энергетиков, 21б). Объект давно работает на рынке и зарекомендовал себя как востребованная торговая площадка с устойчивым потоком посетителей. Основные параметры объекта: общая площадь - 13 995 кв. м; торговая площадь - 12 680 кв. м; проходимость - около 6 800 человек в день; более 40 действующих торговых точек; просторная парковка и удобные подъездные пути; 2 этажа торговых и офисных площадей, в том числе кабинеты с отдельным входом на втором этаже. Ключевые преимущества для инвестора: Стабильный доход. Бизнес полностью функционирует: арендные платежи поступают регулярно, договоры с арендаторами действуют, поток арендаторов сформирован. Заявленная доходность - до 14 % годовых. Сильный пул арендаторов. Якорным арендатором выступает продуктовый гипермаркет "Лента". В комплексе также представлены "Галамарт", RBT, "Планета одежды и обуви", "Стольник", аптека "Фармленд", салоны связи, кофейни, сушибар и другие торговые точки. Широкий ассортимент товаров и услуг обеспечивает постоянный трафик и поддерживает спрос на аренду остальных площадей. Удачная локация и высокая посещаемость. Комплекс расположен в густонаселённом районе (численность населения - свыше 190 тысяч человек), в 800 м от улицы Гагарина, рядом с остановками общественного транспорта и сквером Семьи. В пешей доступности - жилые комплексы "Милдом" и "Ягодный", что дополнительно формирует стабильный поток покупателей. Развитая инфраструктура. Просторная парковка, удобные подъездные пути и продуманная планировка повышают лояльность посетителей и привлекательность объекта как для конечных покупателей, так и для арендаторов. Проверенная площадка с узнаваемостью. Торговый комплекс работает много лет, имеет сформированную клиентскую базу и устойчивую репутацию среди жителей города. Документы и финансовые показатели (включая арендные ставки, заполняемость, динамику выручки и др. ) предоставляются в ходе переговоров.

Арт. 129335325 Предлагается в продажу Готовый арендный бизнес в г. Копейске, ул. Короленко, 16 Объект: коммерческое здание Долгосрочная аренда: 10 лет (до 2034 года) - Основные параметры объекта: - Год ввода в эксплуатацию: 2023 - Площадь помещения: 498,6 м² - Земельный участок: в собственности, площадь 1546 м² - Высота потолков: 5,15,8 м - Расположение: в современном микрорайоне, густонаселенном жилом массиве, рядом частный сектор (около 80 домов) и многоэтажки (10-этажки) - Коммуникации: - Водоотведение: центральное, 0,02 м/час - Электроснабжение: до 60 кВт (максимально) - Коммуникации: установлены счетчики на воду и электричество - Оплата коммунальных услуг: отдельной строкой платит арендатор - Ключевые преимущества: - Высокий потенциал доходности. - Стабильный доход: долгосрочная аренда на 10 лет обеспечит финансовую надежность - Успешное расположение: густонаселенный жилой район с устойчивым трафиком - Современное здание: введено в эксплуатацию в 2023 году с учетом всех современных требований - Это отличная возможность инвестировать в проверенный и доходный бизнес с долгосрочной арендой и хорошими перспективами развития!

Арт. 66793294 Редкая возможность отличного вложения денежных средств: пассивный доход в самом сердце Челябинска! Хотите купить шикарное помещение с предсказуемым денежным потоком и премиальной локацией? Обратите внимание на нежилое помещение 275 м² на первом этаже нового апартотеля. Здесь уже есть подтверждённый арендатор - федеральная сеть лаунжбаров, которая успешно работает более чем в 100 городах. Долгосрочный договор и то, что арендатор берёт на себя все эксплуатационные расходы, делают доход максимально пассивным. А бонус в виде возмещения 5 % НДС - приятный финансовый плюс к сделке. Локация - абсолютный топ: исторический центр, "Кировка", набережная, театры и музеи. Проходимость стабильно высокая, а трафик усиливается за счёт апартотеля над помещением: он уже работает и заполнен на 100 %. Само помещение - чистый потенциал: черновая отделка и панорамное остекление, потолки 4 м, 100 кВт мощности, 3 входа, зона разгрузки. Вы можете представить здесь любой формат - и он будет работать. Не упустите шанс зафиксировать доходность на перспективном объекте в топовой точке города. Записывайтесь на просмотр по предварительной договорённости - покажем объект и расскажем детали сделки.

Арт. 144290639 Готовый арендный бизнес: торговый комплекс на Комсомольском пр-те, 113 (г. Челябинск) - доходность 14 % годовых Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес - двухэтажный торговый комплекс в Курчатовском районе Челябинска (Комсомольский пр-т, 113). Комплекс открыт в 2013 году, расположен на пересечении Комсомольского проспекта и ул. Чичерина - на стыке двух густонаселённых микрорайонов. За время работы сформировал устойчивый поток посетителей и зарекомендовал себя как востребованная торговая площадка. Параметры объекта: общая площадь - 11 458 кв. м; торговая площадь - 9 970 кв. м; этажность - 2 этажа; заполняемость - 100 %; трафик - около 7 000 человек в день; парковка - более 250 машиномест; отопление - автономное (собственная котельная); электрическая мощность - 900 кВт. Ключевые преимущества: Стабильный доход с первого дня. Бизнес полностью функционирует: более 40 магазинов работают, договоры аренды действуют, заполняемость 100 %. Покупатель получает готовый арендный поток без необходимости поиска арендаторов. Сильный пул якорных арендаторов. Продуктовый гипермаркет "Лента", салон бытовой техники DNS, "Планета одежды и обуви", "Мебельный вектор", аптека "Плюс", "КосметикПро", "Стрикси" и другие. Якорные арендаторы обеспечивают постоянный трафик и повышают привлекательность остальных площадей. В комплексе представлены все категории товаров для повседневных покупок. Дополнительные источники дохода. На прилегающей территории работают уличные арендаторы: автомойка, автостоянка и более 5 павильонов - это расширяет денежный поток помимо основной аренды в здании. Удобная инфраструктура. Просторная наземная парковка, удобные подъездные пути для грузового транспорта, автономное отопление, современные инженерные коммуникации, система пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Всё это повышает посещаемость и лояльность клиентов, а значит, поддерживает стабильный спрос на аренду. Проверенная локация. Курчатовский район - густонаселённый, без промышленных предприятий, с активным строительством новых жилых комплексов ("Парковый", "Александровский", "Подсолнухи"). Рядом - остановки общественного транспорта. Комплекс давно на рынке, имеет сформированную клиентскую базу и узнаваемость среди жителей города. Профессиональное управление. Объект управляется девелоперской компанией "Молния Недвижимость" - это снижает операционные риски и обеспечивает качественную эксплуатацию. Документы и финансовые показатели (включая арендные ставки, заполняемость, динамику выручки и договоры с арендаторами) предоставляются в ходе переговоров.

id:52932. Продается помещение свободного назначения ( ГАБ). МАП 2000 руб./кв. м. Все подробности по телефону в обьявлении. Есть разные площади от 30 до 100 кв. м. ТвояПривилегия" - это современная малоэтажная застройка с аккуратной архитектурой. Кирпичные дома, большие окна, французские балконы и продуманная этажность формируют светлую и уютную атмосферу. Зелёные дворы подходят для прогулок, отдыха и общения с соседями Просмотр в любое удобное время.

Продается жилой дом на территории СНТ Цементник Ленинский район Готов к проживанию! Прописка Дом тёплый, по документам 69кв, по фундаменту 99,толщина стен 200,печь на дровах, тепло держит отлично, 7 колодцев, на сезон берём газон дров ещё остаётся даже когда лютые морозы. Живём сами круглый год Электричество, выгребная яма, скважина, свежий ремонт, во всех комнатах натяжной потолок, пластиковые окна Кухня, большой просторный зал, спальня, туалет совмещён Летняя кухня, просторная веранда Участок находится не далеко от ворот Надворные постройки, сарай, курятник, дровник, хоз блок из бруса 150200 Баня из шлакоблока Земля ухожена, нет зарослей Огорожен по всему периметру Второй этаж не достроен. Подходит под ипотеку Остаётся новый кухонный гарнитур с эл. плитой, и частично мебель по договорённости Один взрослый собственник Без долгов Продаем в связи с переездом Осталось обшить дом вагонкой и достроить второй этаж, делали всё для себя с душой Реальному покупателю торг и дрова в подарок) Больше фото отправлю если заинтересует Звоните и смотрите в любое время!

Продам помещение помещение в цоколе. 124м. кв. Косметический ремонт. На полу линолеум, Стены побелены. Санузел. Есть место для душа. Подойдет для офиса, общепита, склада, производства, опт. торговли, вет. клиники, спортзала и пр. Два входа. полноценные окна. Решетки на окнах и дверях.

Арт. 144292815 ДОМ СДАН! Предлагается к продаже коммерческое помещение в ЖК "Академ Riverside" Общая площадь: 621,42 м² Расположение: монолитный дом по ул. Университетской Набережной, 81.2 - первая линия, вход со стороны улицы Описание: Это развитый район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком - улица Университетская Набережная является одной из главных магистралей спальных районов и связью с центром города. В помещении выполнена черновая отделка, все коммуникации центральные, а свободная планировка позволяет реализовать любые идеи - от зала для общепита до кабинетов или магазина. Преимущества: - Собственный санузел - Окна на обе стороны: во двор и на улицу - много естественного света - Варианты использования: студия красоты, медицинский центр, салон или магазин, общепит, учебный или офисный центр, аренда и многое другое - Возможность приобретения в рассрочку или кредит Особенности: - Первая линия, отличная видимость и проходимость - Развитая инфраструктура района - собственный вход Звоните и приходите на просмотр! Возможен любой формат расчетов - реализуйте свой бизнес в востребованном районе!

Арт. 144292833 Коммерческое помещение в ЖК "Спортивный" - отличное предложение, дом сдан! Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Спортивный". Общая площадь - 279,2 м², расположенное на 2 этаже. Помещение имеет большой количество окон и отдельный вход, что обеспечивает яркое естественное освещение и удобство входа. Особенности: - Помещение оборудовано санузлами. - Внутри выполнены все необходимые инженерные коммуникации: проведены стояки водоснабжения и водоотведения, выполнена горизонтальная разводка отопления с радиаторами, установлено панорамное остекление. - На территории обеспечены гостевые парковочные места с удобным выездом и въездом на ул. Университетская набережная. - Развитая инфраструктура: рядом с жилым комплексом строится Арена "Челябинск" (Универсальный манеж). Преимущества: - Действует рассрочка и возможность приобретения в кредит. - Высокий пешеходный трафик и развитая инфраструктура в районе. - Отличная возможность для инвестиций или развития собственного бизнеса. Не упустите свой шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в одном из самых привлекательных районов города!

Арт. 144292782 Продаются коммерческие помещения в новом ЖК "Видный II" идеальное место для вашего бизнеса! Предлагаем вашему вниманию торговые площади на первом этаже строящегося жилого комплекса "Видный II", расположенного в активно развивающемся микрорайоне Челябинска, напротив Ледовой арены "Трактор". Срок сдачи IV квартал 2029 года. Доступные помещения: На первом этаже осталось несколько помещений: 82,8 кв. м. - входная группа этого помещения выходит на улицу Салавата Юлаева. 129 кв. м. - входная группа этого помещения выходит на улицу Салавата Юлаева. Особенности помещений: Расположение на первом этаже 25-этажного жилого дома (первые два этажа нежилые). Каждое помещение имеет отдельный вход. Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под любые нужды. Высота потолка (3,6м). Все необходимые коммуникации: электричество (есть возможность увеличения мощности), водоснабжение, водоотведение, отопление (с приборами учета), вентиляция и пожарная сигнализация. Преимущества ЖК "Видный II": Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, остановки общественного транспорта. Зеленые зоны: Собственные парки и места для отдыха. Высокий трафик: Близость к Ледовой арене "Трактор", одной из главных достопримечательностей города, обеспечивает отличный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная доступность: Комплекс находится на пересечении улиц Салавата Юлаева и 250-летия Челябинска. Есть возможность рассмотреть разные условия покупки помещения (рассрочка, кредит, торг). Не упустите возможность приобрести ликвидное коммерческое помещение в одном из самых перспективных районов Челябинска!

Арт. 144292848 Коммерческое помещение в ЖК "Спортивный" - отличное предложение, дом сдан! Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Спортивный". Общая площадь - 239,8 м², расположенное на первом этаже. Помещение имеет большой количество окон и отдельный вход, что обеспечивает яркое естественное освещение и удобство входа. Особенности: - Помещение оборудовано санузлами. - Внутри выполнены все необходимые инженерные коммуникации: проведены стояки водоснабжения и водоотведения, выполнена горизонтальная разводка отопления с радиаторами, установлено панорамное остекление. - На территории обеспечены гостевые парковочные места с удобным выездом и въездом на ул. Университетская набережная. - Развитая инфраструктура: рядом с жилым комплексом строится Арена "Челябинск" (Универсальный манеж). Преимущества: - Действует рассрочка и возможность приобретения в кредит. - Высокий пешеходный трафик и развитая инфраструктура в районе. - Отличная возможность для инвестиций или развития собственного бизнеса. Не упустите свой шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в одном из самых привлекательных районов города!

Арт. 144292867 Коммерческое помещение в ЖК "Спортивный" - отличное предложение, дом сдан! Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Спортивный". Общая площадь - 273,3 м², расположенное на первом этаже. Помещение имеет большой количество окон и отдельный вход, что обеспечивает яркое естественное освещение и удобство входа. Особенности: - Помещение оборудовано санузлами. - Внутри выполнены все необходимые инженерные коммуникации: проведены стояки водоснабжения и водоотведения, выполнена горизонтальная разводка отопления с радиаторами, установлено панорамное остекление. - На территории обеспечены гостевые парковочные места с удобным выездом и въездом на ул. Университетская набережная. - Развитая инфраструктура: рядом с жилым комплексом строится Арена "Челябинск" (Универсальный манеж). Преимущества: - Действует рассрочка и возможность приобретения в кредит. - Высокий пешеходный трафик и развитая инфраструктура в районе. - Отличная возможность для инвестиций или развития собственного бизнеса. Не упустите свой шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в одном из самых привлекательных районов города!

id:53034. Продается помещение свободного назначения ( ГАБ). МАП 2000 руб./кв. м. Все подробности по телефону в обьявлении. Есть разные площади от 30 до 100 кв. м. Привилегия - это современная малоэтажная застройка с аккуратной архитектурой. Кирпичные дома, большие окна, французские балконы и продуманная этажность формируют светлую и уютную атмосферу. Зелёные дворы подходят для прогулок, отдыха и общения с соседями Просмотр в любое удобное время.

id:53028. Продается помещение свободного назначения ( ГАБ). МАП 2000 руб./кв. м. Все подробности по телефону в обьявлении. Есть разные площади от 30 до 100 кв. м. Привилегия - это современная малоэтажная застройка с аккуратной архитектурой. Кирпичные дома, большие окна, французские балконы и продуманная этажность формируют светлую и уютную атмосферу. Зелёные дворы подходят для прогулок, отдыха и общения с соседями Просмотр в любое удобное время.

id:53036. Продается помещение свободного назначения ( ГАБ). МАП 2000 руб./кв. м. Все подробности по телефону в обьявлении. Есть разные площади от 30 до 100 кв. м. Привилегия - это современная малоэтажная застройка с аккуратной архитектурой. Кирпичные дома, большие окна, французские балконы и продуманная этажность формируют светлую и уютную атмосферу. Зелёные дворы подходят для прогулок, отдыха и общения с соседями Просмотр в любое удобное время.

Продаётся коммерческое помещение на первом этаже 17-этажной башни жилого квартала Весенний от Девелопер Весна. Общая площадь 51.56 кв. м. Расположение- Северо-Запад Челябинска, активно растущий район с развитой инфраструктурой. Дом монолитный, переменной этажности, современный фасад. Помещение в черновой отделке - свободная планировка под любой формат: от кофейни и пекарни до пункта выдачи, студии или магазина у дома. Сдача башни - IV квартал 2026 года. Девелопер Весна - надёжный застройщик с реализованными проектами в Челябинске. Компания создаёт комфортную городскую среду: благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки, коммерческие пространства на первых этажах для удобства жителей.

Продаётся коммерческое помещение на первом этаже 17-этажной башни жилого квартала Весенний от Девелопер Весна. Общая площадь 40,52 кв. м. Расположение- Северо-Запад Челябинска, активно растущий район с развитой инфраструктурой. Дом монолитный, переменной этажности, современный фасад. Помещение в черновой отделке - свободная планировка под любой формат: от кофейни и пекарни до пункта выдачи, студии или магазина у дома. Сдача башни - IV квартал 2026 года. Девелопер Весна - надёжный застройщик с реализованными проектами в Челябинске. Компания создаёт комфортную городскую среду: благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки, коммерческие пространства на первых этажах для удобства жителей.