Продажа коммерческой недвижимости

Готовый арендный бизнес Заголовок: Готовый арендный бизнес в ЖК Ладожский парк! Помещение с якорным арендатором (10 лет). Продается коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома в густонаселенном комплексе Ладожский парк (ул. Ворошилова, д. 33, корп. 1). Ключевые параметры: Площадь: 64м2 Высота потолков: 2,8 м. Вход: Отдельный вход с улицы (высокая проходимость). Состояние: Качественный ремонт под салон красоты. Готово к использованию. Локация: Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, вокруг 15 жилых домов (высокий трафик и платежеспособная аудитория). Финансовые условия: Арендатор: Якорный арендатор (салон красоты), успешно работает в помещении 10 лет. Арендатор надежный, платежи регулярные. ГАП (Годовой арендный поток) : 1 284 000 руб. + коммунальные услуги. Это отличная возможность для инвестора получить ликвидный объект с пассивным доходом с первого дня владения. Помещение не требует вложений, бизнес-процессы налажены.

Продажа объекта недвижимости свободного назначения (общей площадью 320 кв. м. ) с действующим долгосрочным договором аренды с продуктовым федеральным арендатором. Стабильный арендный бизнес с образцовой финансовой дисциплиной в центре Санкт - Петербурга "под Ключ"! Ключевые инвестиционные параметры: Предсказуемость доходности. Заключенный долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный денежный поток с минимальными операционными рисками для собственника объекта. Ликвидность актива. Наличие якорного арендатора с образцовой финансовой дисциплиной кратно повышает ликвидность объекта. Прозрачность структуры сделки. Реализуется прямая продажа от действующего собственника (юридического лица). Технико-эксплуатационные характеристики: Адрес: г. Санкт-Петербург, Большой В. О., 43 Площадь: 320 кв. м. Энергоснабжение: 50 кВт (достаточный резерв мощности для торгового оборудования). Инфраструктура и логистика: 4 отдельные входные группы (2 с уличного фасада, 2 с дворовой территории), обеспечивающие высокую пропускную способность и удобство погрузки/выгрузки товара. Транспортная доступность: пешеходная доступность от ст. м. "Василеостровская" 7 минут. В локации высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря близости остановок общественного транспорта. Целевая аудитория предложения: Данный объект позиционируется как консервативный инвестиционный инструмент для инвесторов, ориентированных на защиту капитала и получение надежного и стабильного пассивного дохода с низким уровнем волатильности. Если у Вас еще остались вопросы по объекту - звоните, мы ответим на все вопросы и оперативно организуем показ в удобное для вас время. Арт. 139361781

В продаже Арт. 146376945

ID: 832943 Помещение свободного назначения 1200 м2, пo адресу: Caнкт-Пeтepбург, пр-т Нacтaвников 24, кoрп. 1. Первая линия проспекта, рядом несколько ocтaнoвoк общecтвеннoгo тpанcпоpтa. Bысoкий пешеходный и aвтoмoбильный трафик! Пpямo pядом. В 2-х минутах выезд на КАД. Преимущества и характеристики: - 1 этаж; - Отдельный вход с фасада (strееt rеtаil); - Высокая электрическая мощность; - Высокие потолки; - Выделенный вентиляционный канал (приточно-вытяжная вентиляция); - Парковка непосредственно у помещения; - Высокий пешеходный трафик прямо напротив помещения; - Высокая численность проживающего населения; - Экономически-активное платежеспособное население; - Отличная транспортная доступность; Габ 3 000 000.

Код лота: РАД-459104. Реализуется на торгах. Продажа зданий с земельным участком, готовый бизнес, оборудование и бренд, путем продажи 100% долей Юридического лица. Адрес: г. Санкт-Петербург, город Красное Село, улица Свободы, дом 63, литера А8 Земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Красное Село, улица Свободы, земельный участок 63п, кадастровый 78:40:0009003:5420, площадью 15179 +/- 43 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственная деятельность. - Здание площадью 4616. 4 кв. м. назначение: нежилое, этажность: 5, в том числе подземных 1, кадастровый 78:40:0009003:5415, местоположение: г. Санкт-Петербург, город Красное Село, улица Свободы, дом 63, литера А8 -Здание площадью 2580 кв. м. назначение: нежилое, наименование: Вспомогательное здание, этажность: 1-3, в том числе подземных 0, кадастровый 78:40:0009003:5416, местоположение: г. Санкт-Петербург, г. Красное Село, ул. Свободы, дом 63, литера А8 - Здание площадью 951, 8 кв. м. назначение: нежилое, наименование: Вспомогательное здание, этажность: 1, в том числе подземных 0, кадастровый 78:40:0009003:5417, Местоположение: г. Санкт-Петербург, г. Красное Село, ул. Свободы, дом 63, литера А8 Описание. 1. Фабрика полного цикла общей площадью 10 000 кв. м в Красном Селе (Санкт-Петербург, ул. Свободы, 61). Производственная мощность до 1 000 комплектов мебели ежемесячно. Полный цикл: от раскроя и сборки каркасов до обивки и упаковки. 2. Земельный участок Земельный участок под промышленным объектом в черте города, в зоне действующей производственной застройки. Назначение под размещение производственных и складских объектов. Обеспечены подъездные пути, коммуникации, электроснабжение. 3. Здания и сооружения Производственные корпуса, складские помещения, административно-бытовой комплекс, шоурум. Все объекты введены в эксплуатацию, находятся на балансе предприятия, используются по назначению. 4. Действующее оборудование Станки, линии раскроя, швейное оборудование, прессовое оборудование, система аспирации. Оборудование обслуживается, находится в рабочем состоянии. 5. Бренд и нематериальные активы Товарный знак NEXTFORM, сайт www. nextform. ru, клиентская база, дилерская сеть по России и Казахстану, шоурум в Красном Селе. Для стратегического инвестора: готовое производство, которое не нужно строить с нуля. Возможность редевелопмента под коммерческую или жилую застройку https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1778409

Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения. Фактическая площадь 38 кв. м. Цокольный этаж. Сухое помещение. Отдельный вход с торца дома. Проходное расположение помещения, рядом находится остановка общественного транспорта, выезд на КАД и Московское шоссе. Показы по

Арт. 96729684. Продажа склада "Класса А" площадью 11 000 кв. м, в Ленинском районе Внимание ! Адресс объекта указан условно! Месторасположение: - Объект расположен в черте города, в промышленной зоне - Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд свободный, покрытие асфальтное, площадка для разворота фур - Парковка для грузового, легкового транспорта, на территории, открытого типа - ЖД пути отсутствуют Земельный участок: - Общая площадь 25 000 кв. м. - ВРИ - склады различного профиля Характеристики объекта: - Класс "А", общая площадь 11 000 кв. м. - Общая площадь склада 10 000 кв. м., - Офисные помещения 1 000 кв. м. - Статус строящийся - Состояние типовой ремонт, планировка открытая - Рабочая высота 12 м. - Тип пола беспылевой, отметка пола 1.2 м. - Количество ворот 16, доковое оборудование ворота секционные, доклевеллер, докшелтер - Освещение диодное - Отопление - Вентиляция Технические характеристики: - Электроснабжение - 2 Мвт - Теплоснабжение - газовая котельная - Водоснабжение - центральное - Водоотведение - центральное - Телекоммуникации - интернет, телефония Коммерческие условия: - Схема сделки прямая продажа - Собственник юридическое лицо, (ОСН) - Стоимость продажи - 1 124 000 000 рублея без учета НДС 22% Уточняйте дополнительную информацию у специалиста!

Складской комплекс в развивающемся индустриальном парке Новосибирска. 1 гектар земли, до 5 000 м² тёплых помещений. Три этапа строительства, несколько сценариев получения дохода. Уже после завершения первой очереди строительства площадью 1 500 м² вы получаете готовую коммерческую недвижимость, которую можно использовать для собственного бизнеса, сдавать в аренду или продать вместе с земельным участком. ДЛЯ КОГО: 1. Инвесторы, которые хотят сформировать доходный актив, получать арендные платежи и увеличивать стоимость своего портфеля недвижимости. 2. Собственники складских комплексов и арендного бизнеса, которые планируют расширять площади, не вкладывая весь капитал единовременно. 3. Производственные и торговые компании, которым нужны собственные складские или производственные помещения с возможностью дальнейшего расширения по мере роста бизнеса. 4. Девелоперы и строительные компании, которые специализируются на строительстве коммерческой недвижимости для последующей продажи или сдачи в аренду. ТРИ ЭТАПА - ОДИН ГОТОВЫЙ КОМПЛЕКС 1-й год. Строительство склада класса А или Б площадью 1 500 м² Приобретение участка площадью 1 га, устройство инженерной инфраструктуры и строительство первого складского здания. Площадь здания по полу 1500 м², а также примерно 160-170 м² встроенная антресоль в здании для размещения офисных и хозяйственных помещений. После ввода здания в эксплуатацию вы уже можете использовать его для собственного бизнеса, получать арендную выручку или заработать на продаже готового первого корпуса вместе со всем земельным участком, не приступая ко второму и третьему этапам. 2-й год - расширение до ~3 000 м², 3-й год - завершение строительства - 5 000 м² Результат - современный комплекс площадью 5 000 м² на собственном земельном участке. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА* Ориентировочная себестоимость проекта - 67-75 тыс. ₽/м² (расчёт подготовлен для складского комплекса класса Б). 10 млн ₽ - приобретение земельного участка площадью 1 га. 15 млн ₽ - инженерные сети для комплекса площадью 5 000 м². 10 млн ₽ - расчётный резерв на благоустройство территории. 300-340 млн ₽ - ориентировочная стоимость строительства 5 000 м². Ваши инвестиции в первый год: ~135 млн руб Во второй год: ~100 млн руб В третий год: ~110 млн руб Вариант выхода из проекта возможен на каждом из этапов строительства. При благоприятной рыночной конъюнктуре стоимость такого комплекса может оказаться в несколько раз выше совокупных затрат на приобретение земли, создание инфраструктуры и строительство первой очереди. *Расчёты предварительные. Возможность размещения 5 000 м² зданий на участке площадью 1 га требует подтверждения градостроительными параметрами и проектом. Доходность и цена последующей продажи зависят от рыночной ситуации и фактических затрат.

Продаются две производственные площадки в Новосибирской области Чулымский район для производства масла и сыров в г. Чулым (площадью 1 480 кв. м. для производства масла, спредов, маргарина) и в с. Кабинетное (площадью 1 340 кв. м. для производства свежих и плавленых сыров). На заводах установлено качественное европейское оборудование. Цена 130 373 028 рублей. Реализация происходит в рамках дела о банкротстве.

B пpодажe oфиcное помещениe в сoвремeнном бизнеc-комплекce Land Lord. ЦЕНА СНИЖЕНА до ввода комплекса в эксплуатацию! Успевайте приобрести крутой вариант которого уже нет в продаже в общем доступе! Пpeимущества нашего офисa oтнocитeльнo анaлoгов в кoмплeксe: - раcпoложeн в oфиcнoй дeлoвой части финквартaлa, где вы будeте окpужeны единoмышлeнниками и потeнциaльными пapтнёрaми и клиентaми - окно с видoм на дворовую территорию (Восток) - вдали от шумной, пыльной основной подъездной улицы и в тени от жаркого летнего солнца Преимущества бизнес-центра в целом: - центральный район города со всей необходимой социальной инфраструктурой - две станции метро в шаговой доступности - Гагаринская, Красный проспект - равноудален от двух основных магистралей города - Красный проспект и Ипподромская - фитнес-центр, бассейн, спа, медицинский центр, ресторан, гриль-бар, кафе, пункты выдачи маркетплейсов, гостиница - все это находиться непосредственно в комплексе - пять минут прогулочного шага до одного из лучших ТЦ города - шикарный холл, шесть высокоскоростных лифтов, двухуровневый подземный паркинг - все это в вашем распоряжении и к удобству ваших клиентов - топовый Застройщик с высокими стандартами качества строительства и уровнем отделки

Продам кладовую, второй корпус, ближе к лифту 2 подъезда. Высокие потолки 4м, сухая, чистая. размеры примерно 2,6*1,3

Продам здание с земельным участком 532 кв. м. в центре с. Сарапулка Вода и канализация центральные. Электричество Ремонт не требуется

Продажа склада в центре города Тёплый склад - 540 кв. м, бонус - холодный склад 160 кв. м. Склад охраняемый круглосуточно, выделенная мощность может быть увеличена; Двусторонний вход и крытые дебаркадеры с двух сторон - удобно принимать фуры под разгрузку; Выделенное офисное помещение на территории; На складе есть техническая вода (есть возможность провести на склад воду), на пандусе благоустроенный с/узел; Организованная территория, комфортный подъезд для транспорта и сотрудников; Помещение готово к эксплуатации - можно заезжать сразу.

Коммерческое помещение. Есть арендаторы

Код объекта: 2372457. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: 4 дома и участок 25 соток. Это редкое предложение для тех, кто хочет войти в готовый бизнес или создать родовое имение с доходом. Работающий комплекс для отдыха и размещения гостей с возможностью увеличить доход. Комплекс также может стать хорошим местом для большой семьи: родственники могут жить все рядом, но в отдельных домах - проводить время вместе и при этом сохранять личное пространство. Такое расположение удобно и для постоянного проживания, и для отдыха: всё необходимое рядом, а за городским шумом далеко ехать не нужно. На огороженном участке в собственности расположены четыре дома из бруса, построенные в 2018 году. Гостевой дом и баня уже сдаются, жилой дом готов для проживания, а в четвёртом доме можно доделать внутреннюю отделку и сдать в аренду. Что входит в состав объекта Земельный участок - 25 соток Земли населённых пунктов, разрешённое использование - индивидуальное жилищное строительство. Здание 1 - Гостевой дом 224,6 м² Полностью укомплектован, подходит для круглогодичного проживания. 1-й этаж: уютная гостиная 25 м², функциональная кухня-гостиная 25 м², холл 20 м², вместительная прихожая 10 м², санузел 5 м². 2-й этаж: 4 просторные жилые комнаты, холл 15 м², большой санузел 8,5 м², два балкона и кладовая. Дом уже сдаётся в аренду. Стоимость проживания в выходные - 25 000 руб в сутки. Есть размещение в 2ГИС и база постоянных клиентов. Здание 2 - Баня 130,6 м² 1-й этаж: большая сауна с электрическим котлом, просторная помывочная с душем, помещение с возможностью установки купели, просторная комната для отдыха, гардеробная, санузел и котельная. 2-й этаж: 3 комнаты для отдыха, каждая со своим санузлом. Здание 3 - жилой 142,6 м² 2-х этажный дом, готовый для полноценной жизни, сейчас живет собственник, можно сдать в аренду. Санузлы расположены на каждом этаже. Здание 4 - жилой дом 64,56 м² Построен, внутренняя отделка не выполнена. Его можно обустроить для сдачи и развивать бизнес дальше. Во всех домах предусмотрены индивидуальные газовые котлы. Подключены центральное водоснабжение и канализация с септиками. Расположение Посёлок Садовый - активно развивающаяся территория, где загородная атмосфера сочетается с городской инфраструктурой. Он граничит с Калининским районом города Новосибирска и находится рядом с микрорайонами "Родники", "Снегири" и ЖК "Околица". В посёлке есть средняя школа 70 (на ул. Школьной) детей развозит автобус; муниципальный детский сад "Лучик"; Пашинская врачебная амбулатория, Дом культуры, сетевые супермаркеты, аптеки, Почта России, детские и спортивные площадки; строится новая современная школа на 1100 мест (на ул. Краузе /в районе ЖК "Околица"), ввод которой запланирован на август 2028 года. Рядом расположены торговые кластеры. До городской черты можно добраться за несколько минут. Через посёлок ходит общественный транспорт, в том числе автобус 153. Условия сделки Быстрый выход на сделку. Приезжайте на просмотр и оцените возможно

Работающие розничные точки в Новосибирске с историей с 2018 года, сформированной репутацией, клиентской базой, действующими поставщиками, оборудованием и товарным остатком. Бизнес продаётся целиком в связи со сменой направления деятельности собственника. Бизнес практически полностью сфокусирован на кальянной продукции. Расположение в Торговых центрах. Это сознательная модель бизнеса. Более подробно о цифрах только при личной встрече.

Арт. 71324937. Продажа склада общей площадью 1 200 кв. м, в районе ОбьГэс Месторасположение: - Объект расположен в черте города, в промышленной зоне - Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд свободный, покрытие бетонное, площадка для разворота фур - Парковка для грузового, легкового транспорта, на территории, открытого типа - ЖД пути отсутствуют Земельный участок: - Общая площадь 0,28 Га (Собственность) - ВРИ Склады (6.9) Характеристики: - Общая площадь 1 200 кв. м. - Статус построен, год постройки 2023 г. - Состояние типовой ремонт, планировка открытая - Рабочая высота 6 м. - Тип пола беспылевой, отметка пола 0.0 метров. - Количество ворот - 1 (можно увеличить) - Освещение диодное - Отопление - Вентиляция Технические характеристики: - Электроснабжение - 110 Квт (можно увеличить до 240 Квт) - Теплоснабжение - электрокотел - Водоснабжение - центральное - Водоотведение - центральное - Телекоммуникации - интернет Коммерческие условия: - Схема сделки прямая продажа - Собственник физическое лицо (ИП), упрощенная система налогообложения - Стомость продажи - 75 000 000 рублей. Уточняйте дополнительную информацию у специалиста!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Вторичные торги: Поручение 1933/Т. Нежилое помещение, площадью 1,7 кв. м., кадастровый номер 42:36:0102001:27643, ограничение (обременение) права: запрет. Собственник имущества: Шабакин А. Н. Местонахождение имущества: Российская Федерация, Кемеровская область Кузбасс, г. Юрга, ул. Мира, 1-230, Дата и время начала приема заявок 2026-10-21 11:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-18 11:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-20 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-23 07:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

В продаже красивый, современный офис с дизайнерским ремонтом и с арендатором, общей площадью 300 кв. метров. Несколько помещений разным метражом. В современном и комфортабельном БЦ 2010 года постройки с гостевой парковкой, у метро. У объекта хорошая капитализация и перспектива удорожания квадратного метра в связи со строительством по близости привокзальной площади ВСМ в 2027 году. адрес в объявлении указан примерный, звоните и приходите за подробностями на просмотр

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение, РНФИ П13160002391, кадастровый номер 73:15:040102:2682, общая площадь 48,1 кв. м, расположенное по адресу: Ульяновская область, р-н Старокулаткинский, р. п. Старая Кулатка, ул. Кирова, д. 133-А