Immobili commerciali in vendita

Продам ГАБ (нежилое помещение с арендатором), общая площадь 169 кв. м. Объект находится в 10 минутах езды от станции метро Пятницкое шоссе, все коммуникации, 28 кВт, отдельный вход. Помещение занимает доставка продуктов и товаров для дома "Самокат". Проходное и проездное место. Густой жилой массив.

Пpoдаю ГАБ помeщениe с магазином экo-прoдуктов "у Люшы". Рacпoлoжeно в центpe жилoгo мaссива, вcегo в 10 м. п. от м. Bыхино в отдeльнo cтoящeм нeжилом здании. Однoэтaжнoе нежилоe здaниe в плoтном жилoм маccиве. Потолки 4 мeтра. Витpинные oкнa. Отличный пeшexoдный тpaфик! Электpичеcтво 20 кВт.Cоcеди - сeтевые арендаторы: Сбербанк, Улыбка радуги, Планета здоровья, Живика, Пекарни, ПВЗ WВ. ДДА на 5 лет (с июня 2024)Окупаемость 11 лет. Собственник ИП. Быстрый выход на сделку.

Продается нежилое помещение свободного назначения с отдельным входом, площадью 111,5 кв. метра. Первая линия, большие фасадные окна, расположено на первом этаже жилого комплекса. Хороший автомобильный (прямая видимость с проезжей части) и пешеходный трафик. Вокруг много детских садов и школ, плотная жилая застройка. Удачная планировка, отличный качественный ремонт, дорогая мебель (входит в стоимость). Идеальный вариант под школу развития, языковые курсы, клинику психологической разгрузки, медицинский центр, турагентство, ветклинику, стоматологию и представительский офис. В собственности более 3 лет, полная стоимость в договоре.

856000 Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором алкомаркет "Винлаб", площадью 138.6 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Юных Ленинцев; -15 минут пешком от станции метро "Волжская"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -в окружении объекта находятся: школа, Управа района и ЗАГС; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: от 2,6 до 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: алкомаркет "Винлаб"; -доход: 280 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 48,3 м2 на ул. Коптевская, д. 20, корп. 1 (27 минут пешком от метро Войковская, 13 минут пешком от станции МЦК "Коптево"). 1 линия домов. Помещение 48,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Высота потолков 3,5 метра. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив помещения остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение расположено в окружений сетевых арендаторов: Красное Белое, Wildberries, ветеринарная клиника. Арендатор: пункт выдачи заказов "Ozon". Стоимость 26,5 млн. рублей. Без комиссии.

Офис 12,9 м² в бизнес-центре класса А у Арбатской, Калашный пер., 5 Если вам нужно компактное помещение в центре Москвы, готовое к работе, обратите внимание на этот вариант. Второй этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри выполнен ремонт по эксклюзивному дизайн-проекту - дополнительных вложений не требуется. Премиальные материалы, потолки 3,3 м, продуманная эргономика даже в небольшом формате. Расположение: метро Арбатская в 5 минутах пешком, Московский Кремль - в 15 минутах. Это сердце деловой и туристической жизни столицы. Для резидентов предусмотрены переговорные с экранами и проекторами, звукоизолированные кабинки, индивидуальный климат-контроль, круглосуточная охрана и пропускная система. Также доступна кухня с техникой, мягкие зоны отдыха и кофейная станция. Это последние свободные планировки в комплексе. У помещения собственный кадастровый номер - вы покупаете отдельный объект недвижимости, а не долю. Договор купли-продажи напрямую с собственником, без комиссий и посредников. Все документы готовы для сделки. Второй этаж - тихий и спокойный. Здесь можно сосредоточиться на деле, не отвлекаясь на лишний шум. Площади 12,9 м² достаточно для кабинета, небольшого офиса или рабочего места на одного-двух человек. Подойдёт специалисту, студии или стартапу. Площадь: 12,9 м². Цена: 16 770 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проходит быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением. Проведём экскурсию по этажам.

1069642 Предлагаем офисное помещение с гарантированным арендным потоком, в Бизнес-Центре "Stone Towers". Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса А - 4 минуты до метро и МЦД "Савеловская" и Савеловского вокзала и 12 минут до метро Белорусская и остановки аэроэкспресса до Шереметьево - Долгосрочный договор аренды - Текущий арендный поток - МАП 2 048 325 руб - Двухуровневый подземный и наземный паркинг (в подземный паркинг предусмотрены 2 лифта - На первом и втором этажах бизнес-центра разместится собственная инфраструктура, в том числе кафе и видовой ресторан, торговые помещения для размещения бытовых и сервисных служб - Двусветное сквозное лобби с прямым выходом в центральную часть парка площадью 5 тыс. кв. м. Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 96742394. Прямая продажа от собственника: помещение свободного назначения в топовой локации: 5 минут пешком до метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская, 20 минут пешком до Кремля. Площадь помещения 136 м². Отдельный вход со двора. Этаж: подвал, есть окна в приямках. ЦАО: премиальное окружение, деловая среда, высокобюджетные платежеспособные клиенты. В данной локации стабильно высокий спрос на аренду, товары и услуги. Круглосуточный пешеходный и авто трафик. Парковка во дворе. Вы можете приобрести объект как ГАБ (готовый арендный бизнес) или как ПСН под ваши нужды. В настоящее время часть помещения снимает Wildberries. Ранее был общепит: пол и стены облицованы светлым кафелем и керамогранитом, в кабинетах есть электрические розетки 220В и 360В, подводка ХВС и канализации. В помещении есть скрытый потенциал: возможность сделать окна и использовать дополнительное внутреннее пространство. При быстром выходе на сделку, возможен торг. Все подробности при встрече. Показ в удобное время. Есть подробное видео. По всем вопросам, пишите, звоните.

Продажа помещения площадью 115 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Туристская, д. 14 (15 минут пешком от метро Сходненская). 1-я линия домов. Помещение 115 м2 располагается на 1 этаже, выгодная планировка: витрины и входы в пол, с двух сторон, два отдельных входа, высота потолка 5 м (возможно увеличение площади за счет антресоли), витринные окна по фасаду на две стороны помещения. Электрическая мощность 50 кВт. Две мокрых точки, пожарная сигнализация, вытяжка. Выполнен качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, Винлаб. Помещение расположено напротив остановки, у рынка. Заселенный и сложившийся район. Вокруг много якорных арендаторов. Арендаторы: 1. Пункт выдачи "Wildberries" (не франшиза) 2. Пекарня "Буханка". У арендаторов предусмотрена ежегодная индексация 7%. Сидят больше двух лет. Стоимость продажи 77 777 770 рублей. Без комиссии.

Id 52704. Готовый арендный бизнес Общая информация Предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес площадью 250м², расположенный в жилом комплексе "Татьянин Парк". В данный момент объект арендует магазин "Верный", что обеспечивает стабильный доход. Это предложение идеально подходит как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в сфере недвижимости. Характеристики бизнеса Тип бизнеса: Аренда коммерческой недвижимости Локация: ЖК "Татьянин Парк" с удобным месторасположением и высокой проходимостью Площадь объекта: 270м² Текущий арендатор: Магазин "Верный" Финансовые показатели Стоимость объекта: 47 500 000млн рублей Окупаемость: 10 лет Обременения: Объект свободен от обременений, полная стоимость будет указана в договоре. Преимущества Стабильный доход: Бизнес уже функционирует и приносит прибыль, что минимизирует риски, связанные с запуском нового проекта. Надежный арендатор: Магазин "Верный" является проверенным и стабильным арендатором, что обеспечивает надежный денежный поток. Отсутствие конкуренции: Вокруг нет аналогичных объектов, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокий уровень спроса. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины, школы, транспортные узлы и другие объекты инфраструктуры, что делает арендуемую недвижимость привлекательной для арендаторов. Высокая проходимость: Удобное месторасположение обеспечивает постоянный поток посетителей. Возможности для роста Увеличение арендной ставки: С учетом роста цен на недвижимость и спроса на аренду.е. ть возможность повышения арендных ставок в будущем. Расширение портфолио: Возможность приобретения дополнительных объектов недвижимости для увеличения дохода. Оптимизация расходов: Анализ текущих расходов и внедрение более эффективных методов управления может привести к более высокой прибыли Звоните по всем вопросам отвечу по телефону Арендатор: супермаркет "Верный", договор аренды на 10 лет от октября 2020 года, месячная арендная плата 302 000 рублей или 7% от РТО. Индексация с 3-ого года 5%.

ПСН в центре Москвы у Арбатской: 169 м², Калашный пер., 5 Если вы ищете объект свободного назначения в самом сердце столицы, готовый к использованию, это предложение стоит внимания. Продаётся всё помещение по адресу: Калашный переулок, 5. Метро Арбатская в пяти минутах ходьбы, Московский Кремль - в пятнадцати. Это эпицентр деловой и туристической жизни города. Общая площадь - 169 м². Высота потолков 3,3 м. Внутри выполнен ремонт по эксклюзивному дизайн-проекту: премиальные материалы, продуманная эргономика. Дополнительных вложений не требуется. Здание полностью готово к работе. Для резидентов предусмотрены переговорные с экранами и проекторами, звукоизолированные кабинки, индивидуальный климат-контроль, круглосуточная охрана и пропускная система. Также доступна кухня с техникой, мягкие зоны отдыха и кофейная станция. Формат ПСН позволяет использовать здание под офис компании, представительство, клинику, бутик-отель, ресторан, шоурум, образовательный центр или инвестиционный проект. Прямая продажа от собственника, без комиссий и посредников. Все документы готовы для сделки. У объекта собственный кадастровый номер - вы покупаете самостоятельную недвижимость, а не долю. Договор купли-продажи напрямую с владельцем. Площадь: 169 м². Цена: 209 684 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проходит быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением. Проведём экскурсию по зданию.

Пpодаю совeршенно уникальный объект в элитнoм меcте, pядoм с ЖК Снeгири и ЖK Bopoбьeвы Горы. Отдельнo cтoящee нeжилоe здaниe площадью 3500 кв. м. пo ЕГРH, с вoзможнoстью cдeлать нисколько уровнeй, зa счeт внутренниx яpуcoв и антpeсoлeй. Bыcoта потолкoв: 1 этaж - 11.5 м. и 3 м., антреcоль - 6.7 м. Пaнoрамнoе остекление в пол. Идеально подойдет под частную резиденцию с бассейном, или премиальный бизнес-клуб, под медицинский центр или дорогой фитнес-клуб. Более 15 лет здесь располагался фитнес клуб Wоrld Сlаss Litе с бассейном. Имеется бассейн 25 метров на 4 дорожки с глубиной 4 метра. В настоящий момент помещение очищено от старой отделки и полностью подготовлено для начала ремонта, сразу после покупки помещения! Огороженная охраняемая территория с подземной парковкой на 16 машино-мест в собственности. Электричество 700 кВт, центральные коммуникации. Вход на территорию с улицы Минская, через КПП-3. В помещении 1 центральный вход и 1 запасной.

Помещение с арендатором, 16,3 м² - готовый арендный бизнес Продаём офис с действующим арендатором в AG OFFICE по адресу: Большая Тульская, 50. Помещение уже сдаётся - вариант для тех, кто покупает недвижимость для получения арендного дохода. О ПОМЕЩЕНИИ И ПОКУПКЕ Площадь - 16,3 м². Действующий арендатор. Расчётная окупаемость - 10,5 лет. Отдельный кадастровый номер - самостоятельное помещение, а не доля. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА Около 5 минут пешком до метро Тульская. Рядом ТТК и Варшавское шоссе. Бесплатная парковка на территории. Поблизости кафе, магазины и ТРЦ Ереван Плаза. Напишите в чат или позвоните - расскажем о размере арендной платы и условиях действующего договора, пришлём планировку и договоримся о просмотре. В продаже есть и другие кабинеты в этом здании - разной площади и планировки. Напишите, какой вариант ищете, - отправим предложения с фото и ценами.

Продажа торгового здания 930 м2 с арендатором сетевой супермаркет "Магнит" на ул. Кухмистерова, д. 20к2 (10 минут пешком от м. Печатники). 1 линия домов. Первый этаж 460 м2, подвал 460 м2, открытая планировка, отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом на 25 м/м. Место для размещения рекламы. ЗУ - в аренде у города до 2073 года. Здание прошло реконструкцию. Арендаторы: 1. сетевой супермаркет "Магнит" (первый этаж 460 м2), договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 050 000 рублей или 6% от ТО, 2. подвал - Бильярдный клуб, арендная ставка 350 000 рублей, 3. антенна Ростелеком (на крыше) - 50 000 рублей. Общая месячная арендная плата 1 550 000 рублей. Окупаемость 8,9 лет. Стоимость продажи 165 000 000 рублей. Без комиссии.

Помещение 21,1 м² с новым дизайнерским ремонтом! Полностью готовое помещение в самом центре столицы на Дербеневской набережной. Идеально для сохранения капитала и ведения бизнеса. Имиджевая локация - высокий комфорт для клиента! ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА Удобно для вашего бизнеса, которому требуется помещение со стильным современным ремонтом, новыми инженерными коммуникациями, комплексной системой безопасности и высоким уровнем комфорта. Подойдёт под любую сферу деятельности: офис, кабинет, студию, услуги, бьюти, небольшой магазин, пункт выдачи или другой коммерческий формат. Активная застройка района новыми ЖК премиум класса обеспечит стабильный рост стоимости актива на ближайшие годы. ИМИДЖЕВАЯ ЛОКАЦИЯ Локация в центре Москвы, высокий охват жилого и бизнес трафика, активная застройка района обеспечивает высокий клиентский спрос. Все соседние помещения на 100% сданы в аренду. Напротив помещения остановка общественного транспорта. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ В помещении выполнен новый качественный ремонт по дизайн-проекту. Продуманные инженерные решения позволяют сразу адаптировать пространство под рабочие задачи: - высота потолков 2,8 метра - мокрая точка в каждом помещении - приточно-вытяжная вентиляция - комплексная система пожарной безопасности - индивидуальные счетчики электроэнергии и воды - бесплатные парковочные места у входа - круглосуточный доступ - цокольный этаж Помещение подойдет предпринимателю, которому важно начать работу в готовом современном пространстве! ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ Отдельный кадастровый номер! Чистая выписка с согласованной перепланировкой, без обременений. Каждый объект прошел глубокую юридическую проверку. Сопровождение сделки профессиональным юристом с полной консультацией. Подходит под ипотеку в любом банке, проходит одобрение у любого нотариуса. Мы - собственник объекта! Никаких комиссий и скрытых переплат. О КОМПАНИИ Бизнес в квадрате - девелопер коммерческой недвижимости в Москве. Не агентство, не управляющая компания и не посредник, а девелопер со своей командой полного цикла: от создания концепции и дизайнерского ремонта до полной юридической подготовки и вывода объекта на рынок. На сегодня реализовано более 300 коммерческих помещений! Вы получаете готовое помещение с понятной экономикой, новым ремонтом, проверенными документами и профессиональным сопровождением на каждом этапе сделки - от первого просмотра до регистрации права собственности. Наша гордость - ежегодный рост стоимости наших объектов на 7-10% Инвестируйте правильно. Варианты помещений с высоким доходом и прозрачностью прямо сейчас в нашем аккаунте! Помещения от 2,5 млн до 35 млн ₽ в разных локациях с новым ремонтом и высоким инвестиционным потенциалом. Добавьте в избранное! Новые предложения до выхода в рекламу и скидки направляем ТОЛЬКО подписчикам.

Продаётся коммерческая недвижимость в Москве - ул. Амурская, 1/2/1 Перспективное помещение на первом этаже в густонаселённом жилом районе Москвы! Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 65,7 м² по адресу: Москва, ул. Амурская, 1/2/1. Объект расположен в большом жилом массиве с активной застройкой и растущим пешеходным трафиком. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиции. Преимущества объекта: Первый этаж - удобный доступ для клиентов. Площадь 65,7 м² - функциональное пространство для различных форматов бизнеса. Две мокрые точки - дополнительное удобство для организации разных видов деятельности. Заметная вывеска - хорошая визуальная доступность и возможность привлечения внимания прохожих. Большой жилой массив - многочисленная аудитория потенциальных клиентов. Активное развитие района - вокруг расположены новостройки, формирующие дополнительный спрос на коммерческие услуги. Рост пешеходного трафика - недавно сданный соседний дом уже увеличил количество потенциальных посетителей. Отличная возможность для бизнеса и инвестиций Помещение подойдёт для размещения магазина, салона красоты, пункта выдачи заказов, офиса услуг, студии или другого коммерческого проекта с ориентацией на жителей района. Новые жилые дома - это новые жители, потенциальные клиенты и дополнительные возможности для развития бизнеса. Адрес: Москва, ул. Амурская, 1/2/1 Площадь: 65,7 м² Этаж: первый Мокрые точки: 2 Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Предлагается к приобретению офисное здание в исторической части Москвы по адресу: Старая Басманная улица, дом 38/2, строение 1. Объект расположен в Басманном районе ЦАО, в окружении сложившейся деловой, жилой и городской инфраструктуры. Удобный доступ к Садовому кольцу и основным транспортным направлениям центра Москвы. На первом этаже и в подвале продавцу принадлежит весь сформированный периметр помещений. На втором и третьем этажах часть помещений ранее была реализована другим собственникам. Эти шесть помещений общей площадью около 170,5 м² в сделку не входят и расположены в отдельной части здания, потоки разделены и не пересекаются. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА • отдельное историческое здание в центре Москвы; • собственный наземный паркинг; • собственные входные, лестничные и коридорные зоны в составе продаваемого имущества; • кабинетная планировка надземных этажей с возможностью любой перепланировки; • возможность организации единого офиса, представительского центра, штаб-квартиры, сервисных офисов или другого коммерческого проекта; • на текущий момент здание полностью заселено арендаторами, ГАП - 15 млн руб. По запросу предоставляются: • выписки ЕГРН; • поэтажные планы; • экспликации помещений; • интерактивная карта объекта; • сводная таблица площадей по этажам; • документы для проведения юридической и технической проверки. Показы проводятся по предварительной договорённости. Дополнительная информация о структуре сделки и составе имущества предоставляется заинтересованным покупателям. Сотрудничаем с брокерами

Продажа торгового помещения 575,6 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на ул. 14-ая Парковая, д. 8 (15 минут пешком от метро Первомайская). 1 линия домов. Помещение 575,6 м2, располагается на 1 этаже административного здания, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м. Электрическая мощность 98 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Супермаркет "Пятёрочка", месячная арендная плата 1 000 000 рублей. Открытие было 15.12.2023 год, долгосрочный договор аренды на 10 лет. Индексация 5% по соглашению сторон. 2. Прикассовая зона, площадь 38,8 м2, аптека " Шах", месячная арендная плата 90 000 рублей. Договор аренды на 10 лет от 05.02.2024 года, индексация 5% безусловная. Общий месячный арендный поток 1 090 000 рублей. Окупаемость 10,3 лет. Стоимость 135 млн. рублей + 5% НДС. Без комиссии. - По данным Госинспекции по недвижимости г. Москвы, выявлены признаки нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

213886 Предлагается торговое помещение, площадью 64 кв. м., расположенное на первом этаже в ЖК "Бунинские луга". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -16 минут пешком от метро "Потапово"; -центр жилого массива; -окружение сетевых арендаторов: кафе "Здрасьте", супермаркет "Пятёрочка"; -напротив расположен супермаркет "Пятёрочка"; -помещение свободно; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; -открытая планировка; -витринное остекление по фасаду; -место для размещения рекламы; -парковка перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -высота потолков: 3,5 м; -электрическая мощность: 13 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предложение от собственника: Готовый арендный бизнес, универсальное помещение в лофт-пространстве ЦАО Басманный район / 5 минут от м. Бауманская - Формат: офис в стиле лофт, отдельный вход 1й этаж - Назначение: помещение свободного назначения - Общая площадь: 131,9 м² - Состояние: ремонт в стиле лофт, с/у, кондиционер - Инженерия: современные коммуникации, 25кВт, охрана 24/7 - Парковка: охраняемая, на территории - Локация: прямой выезд с ул. Бауманская и пешеходный заход с ТТК, с ул. Бакунинская и ул. Ольховская, развязка на ТТК в обе стороны. - Арендный поток: 410.000 ₽/мес., окупаемость 10 лет, доходность 10% - Статус: ГАБ готово к сделке - Цена продажи: 52.760.000 ₽ Коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, ПСН, продажа помещения, здание, нежилое помещение, инвестиционный объект, готовый арендный бизнес, ГАБ, под любой вид деятельности, центр города, ЦАО, удобное расположение, транспортная доступность, офис, шоурум, магазин, салон красоты, медицинский центр, кальянная, арт пространство, выставочный центр, пространство для квеста, антикафе, проведение торжественных мероприятий, аптека, кафе, кофейня, ресторан, фитнес центр, студия, танцевальная школа, склад, производство, мастерская, отдельный вход, витринные окна, первый этаж, высокий пешеходный трафик, парковка, все коммуникации, вентиляция, после ремонта, высокая доходность, окупаемость, выгодное вложение, ритейл, стритритейл