Продажа коммерческой недвижимости

Торговое помещение на цокольном этаже жилого дома (на плане БТИ выделено синим цветом). В собственности физ. лица. Вход с улицы с 4-х полосным движением. Остановка трамвая в 50 метрах от входа. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вдоль улицы, напротив входа, бесплатная городская парковка. Идеально под ПВЗ, небольшой магазин, салон красоты, пекарня, кафе и т. д. Два окна. Высота потолка 2,2 метра. Вcе кoммуникации - cвeт, вода, отоплениe, канализация. Дo метpo Перово 10 минут пешком. Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности.

==ЛОТ 227994 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 420000руб. ГАП 5040000 руб. Продается готовый арендный бизнес. Общая плoщадь помeщения 177 кв. м, разделено на 4 ликвидные части и полностью сдано в аренду: ПВЗ Озон 38 кв. м - уже работает. Груминг - 82 кв. м., магазин турецких товаров - 25 кв. м., офис - 18 кв. м., на арендных каникулах, с ноября 2026 г. начинают полную деятельность. Совокупный МАП 420000 руб, во всех договорах предусмотрена ежегодная индексация 10%. Окупаемость с учетом индексации 10 лет. Электрическая мощность 35 кВт с возможностью увеличения, все центральные коммуникации, высокие потолки 4,3 м. 1-й этаж с витринным остеклением, угловое помещение с двумя отдельными входами, 1я линия, отличная видимость помещения со всех сторон, высокая проходимость. Непосредственно перед помещением- живописный парк с деревянным мостом, который используют как прогулочную зону, что создаёт дополнительный поток посетителей. ЖК "Скандинавия" находится на юго-западе Москвы, в 5-ти минутах ходьбы от станции метро "Потапово". До станции метро "Новомосковская" 3 минуты на транспорте. Комплекс сдан более года назад и активно заселяется, прогнозируемое число жителей 70 тыс. человек. Помещение без обременений, один собственник, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Продажа от собственника, без комисии. Звоните, оперативный показ в удобное время.

Представительский видовой офис 187 м² в башне "Город Столиц" - высота, где всегда ясное небо Предлагается к продаже эксклюзивный офисный лот премиум-класса площадью 187 квадратных метров в знаковом многофункциональном комплексе "Город Столиц" (Москва-Сити). Расположение на 45-м этаже гарантирует не только захватывающие панорамные виды на столицу, но и уникальное преимущество: высота этажа превышает уровень облачности, обеспечивая резидентам ясное небо и максиму.е. тественного света даже в самые пасмурные дни. Планировочное решение и функциональность Пространство спроектировано с учетом высочайших требований к эргономике деловой среды и комфорту первых лиц компании. Планировка идеально сбалансирована и включает в себя: • Шесть изолированных кабинетов, включая роскошный кабинет руководителя с потрясающими видовыми характеристиками. • Просторную зону ресепшн, формирующую безупречное первое впечатление у клиентов и партнеров. • Три полностью оборудованных санузла, что является исключительной редкостью для офисов подобного метража и гарантирует максимальный комфорт сотрудникам и гостям. • Высокие потолки и панорамное остекление, визуально расширяющие пространство и наполняющие его воздухом. Премиальный статус и окружение Офис располагается в одной из самых востребованных башен делового центра "Москва-Сити". "Город Столиц" - это символ успеха и надежности, выбираемый лидерами рынка. Техническое оснащение здания соответствует строгим международным стандартам класса А+. К услугам резидентов централизованные системы кондиционирования и очистки воздуха, бесперебойное энергоснабжение, скоростные лифты и многоуровневая система безопасности с круглосуточным контролем доступа. Инфраструктура комплекса позволяет решать любые бизнес-задачи и вопросы личного комфорта не покидая здания: в шаговой доступности по принципу "сухие ноги" находятся премиальные рестораны, фитнес-клубы, торговые галереи и банковские отделения. Инвестиционный потенциал Приобретение офиса в башне "Город Столиц" - это не только покупка статусной резиденции для собственного бизнеса, но и надежный инвестиционный актив. Ограниченное предложение видовых лотов на высоких этажах обеспечивает стабильный рост стоимости объекта и высокую ликвидность на рынке премиальной коммерческой недвижимости. Приглашаем вас на индивидуальный показ, чтобы лично оценить масштаб, статус и уникальную атмосферу этого пространства. 1228281

Продается просторное офисное помещение на 2 этаже в современном бизнес-центре СтримЛайн Плаза. Класс B+, удачная локация и развитая инфраструктура Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, 34 (район Перово, ВАО). Цена: 95 550 000 ₽ (182 000 ₽ за м²). Налог: НДС не облагается Статус: Офис сдан в аренду. Продажа с действующим арендатором. Арендная ставка: 640 500 ₽ в месяц. Характеристики помещения: Площадь: 525 м². Этаж: 2. Потолки: 3,2 м. Мокрая точка: Есть. Инженерия: Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха. Окна: Панорамное остекление, высокий уровень естественного освещения. Инфраструктура и локация БЦ: 13 минут пешком до метро Шоссе Энтузиастов, 4 км до ТТК, 8 км до МКАД. Собственная охраняемая наземная стоянка. Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение. Доступ в БЦ - 24/7. На территории есть столовая, кафе, рестораны, банкоматы, минимаркеты. Уникальный светлый холл с действующим камином и отделкой из натурального оникса. Стабильный доход с первого дня. Вам не нужно искать арендаторов - договор уже действует. Помещение можно переоборудовать под собственный офис, представительство или шоурум. Звоните или пишите в чат для получения полного пакета документов, финансовой модели и записи на просмотр!

Продажа торгового помещения 2388,12 м2 с арендатором супермаркет "Перекресток" на ул. Домодедовская, д. 28 (9 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. Помещение 2388,12 м2, располагается на 1 этаже торгового центра "Белград", открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 477 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Установлена вытяжка. Зона разгрузки/погрузки. Объект располагается в густонаселенном жилом массиве. Активный пешеходный и автомобильный трафик, отлично просматривается. Арендатор: супермаркет "Перекресток", месячная арендная плата 6 397 135,43 рублей с НДС. Ежегодная безусловная индексация 3%. Стоимость 600 млн. рублей с НДС. Без комиссии.

1262467 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором - супермаркетом "Пятёрочка" и семью арендаторами прикассовой зоны, расположенный на первом этаже ЖК "Левел Амурская", корпус 1. Объект находится в густонаселённом жилом массиве, в 14 минутах пешком от станции метро "Черкизовская". ЖК "Левел Амурская" включает 5 корпусов переменной этажности от 5 до 39 этажей, рассчитанных на 2 402 квартиры и 677 апартаментов. Масштаб жилой застройки формирует собственную потребительскую аудиторию, а расположение в сложившемся районе обеспечивает дополнительный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь: 1 388,6 м² - Супермаркет "Пятёрочка" - 935 м² - Прикассовая зона с 7 арендаторами - 258,3 м² - Входная группа и коридор - 195,3 м² Характеристики помещения: - 1 этаж жилого комплекса - 3 отдельные входные группы - Высота потолков - 5 м - Электрическая мощность - 200 кВт - Открытая планировка - Отдельная зона погрузки и разгрузки - Все необходимые инженерные коммуникации, включая приточно-вытяжную и технологическую вентиляцию - Наземная парковка Арендаторы: - "Пятёрочка" - федеральная продуктовая сеть, долгосрочный договор аренды - 7 арендаторов прикассовой зоны - краткосрочные договоры аренды Совокупный месячный арендный поток: 3 700 000 ₽, включая НДС. Наличие якорного продуктового оператора в сочетании с прикассовой зоной формирует диверсифицированный арендный поток. Супермаркет обеспечивает регулярную посещаемость объекта, а дополнительные арендаторы используют сформированный покупательский трафик. Ключевая инвестиционная ценность объекта - крупный продуктовый формат в составе масштабного жилого комплекса, федеральный якорный арендатор и несколько дополнительных источников арендного дохода. Высокая электрическая мощность, функциональная планировка и развитая инженерная инфраструктура дополнительно поддерживают ликвидность помещения и возможности его дальнейшего использования. Стоимость продажи: 590 737 917 ₽, включая НДС. Стоимость за м²: 425 420 ₽, включая НДС. Цена продажи без комиссии для покупателя.

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 175,52 м² в строящемся бизнес-центре класса А ASPACE ХОРОШЕВСКАЯ, расположенном в перспективном деловом районе Большого Сити. Беспроцентная рассрочка С октября 2026 г. действуют новые условия рассрочки: комфортный вход - 10% и 60% стоимости оплачивается только во 2 половине 2027 года перед вводом в эксплуатацию. График платежей: 10% - октябрь 2026 20% - январь 2027 10% - апрель 2027 15% - июль 2027 20% - октябрь 2027 25% - декабрь 2027 Удорожания объекта при оплате в рассрочку не будет. Ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2027 года. ASPACE Хорошевская- современный бизнес-центр класса А с выразительной архитектурой и продуманной концепцией, ориентированной на комфорт резидентов и посетителей. Комплекс находится в непосредственной близости от ключевых транспортных узлов: м. Полежаевская - 1 минута пешком м. Хорошёвская - 1 минута пешком МЦК Хорошёво - 4 минуты пешком Проект включает в себя офисное здание и торговую галерею. Общая площадь 41 090 м². В составе комплекса предусмотрены офисные пространства площадью 26 400 м², торговые помещения - 2 990 м² и рестораны - 970 м². На эксплуатируемой кровле торговой галереи разместятся парковая зона отдыха, открытый амфитеатр и ресторанные террасы - комфортная городская среда для сотрудников, посетителей и арендаторов. Характеристики помещения Площадь - 175,52 м² 2 этаж торговой галереи Фасад смотрит на метро Открытая планировка Шаг колонн - 8,4 м Вход свободный с первого этажа (лифт, лестница) Высота потолков - от 4 до 6,5 метров Витринное остекление Электрическая мощность - 70,2 кВт (400Вт/м2) Точки подключения воды и канализации Центральное кондиционирование Место для размещения вывески Возможен круглосуточный режим работы Помещение подходит для магазина, кафе, салона услуг, шоурума, представительского офиса и других форматов. Стоимость продажи: 140 416 000 рублей, включая НДС Цена за м²: 800 000 рублей Доступна рассрочка. Первоначальный взнос от 10%. Схема сделки - ДДУ.

Продажа помещения на огромном трафике. Витринные окна. Крыльцо. Рядом множество центров притяжения: метро, вокзал, Савеловский рынок, Сбербанк.

Стрит-ритейл на Павелецкой в 5 минутах от Садового кольца в проекте премиум-класса Дом "А"

Продается помещение 161.7 м2 в густонаселенном районе Москвы, рядом три станции метро: Потапово, Коммунарка, Ольховая Первый этаж жилого дома, угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Отличное расположение на проходимом участке в престижном ЖК "Скандинавия "новой Москвы. Помещение с арендатором, договор долгосрочной аренды на 5 лет до 2030 года с ежегодной безусловной индексацией 7%.

ОБЪЕКТ 64672 Продается офисное помещение в центре города - 237.8м, второй этаж, отдельный вход. Планировка кабинетного типа. Остаётся много мебели. 7 кабинетов (два в субаренде), 2 сан\узла, комната для клининга. Пожарная и охранная сигнализация. Высота потолков - 3,2м. Хорошая транспортная доступность (см. карту ниже). Оперативный показ. По всем вопросам лучше звонить. На сообщения отвечаю в течение дня.

Продается коммерческая недвижимость! В ПРОДАЖЕ УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость общей площадью 542 м², расположенную на земельном участке в 18 соток. Объект расположен в г. Белая Калитва на асфальтированной улице Большая, в квадрате: ул. Первомайская и ул. 1-Линия. Локация самая выгодная! Это - идеальное решение для вашего бизнеса! Основные характеристики: • Площадь: 542 м² • Земельный участок: 18 соток • Санузлы: 2 • Подсобные помещения: для хранения и организации рабочего процесса • Комната администратора/охраны: для обеспечения безопасности и контроля • Собственная котельная: газовое отопление с двумя мощными котлами • Коммуникации: канализация, вода, интернет, электричество (70 кВт), можно увличить мощности, если потребуется • Охрана: обеспечит безопасность вашего бизнеса Дополнительные преимущества: • Возможность обустройства парковки на 10 мест - идеальное решение для ваших клиентов и сотрудников. • Два подъезда: с фасада здания с ул. Большая и отдельный выезд с ул. Первомайская. Удобный въезд во двор с воротами и огороженной территорией. Есть бетонированная площадка для погрузки и разгрузки грузовых автомобилей во дворе. • Два гаража ( в подарок) для хранения техники или автомобилей. Можно использовать: Под ТЦ (торговый центр), ТРЦ (тогрово-развлекательный центр), сетевой ритейл, аптеки, пункты выдачи заказов ( Wildberries, Ozon, Яндекс. Маркет, Lamoda, СДЭК. Маркет, СберМегаМаркет, Магнит Маркет и т. д.) Прогнозируемый ежемесячный доход: от 350 т. р. до 700 т. р. Условия: Рассматриваем все варианты: продажа, аренда на длительный срок и другие предложения. Не упустите возможность развивать свой бизнес в этом привлекательном месте! У нас есть видео-обзор, который мы с радостью отправим вам. Показ в любое удобное время - просьба предупредить за сутки. Не забудьте добавить это объявление в Избранное! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! С уважением, Полина.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Объект культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил Бредихин Федор Александрович в 1882-1883 гг. и в 1888-1889 гг.", включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, регистрационный номер 371410217450006, находящийся в неудовлетворительном состоянии объект незавершенного строительства с кадастровым номером 37:04:030702:191, степень готовности 20%, площадь 400,4 кв. м., расположен по адресу: Ивановская область, р-н Заволжский, с. Бредихино, РНФИ П12390005575

Данные получены с сайта ГИС Торги. В соответствии с Извещением.

Продам 2 отдельно стоящих здания, статус нежилое, в собственности. Одно здание площадь 159 кв. м., второе - 252 кв. м., 2-х этажные, все коммуникации, отделка черновая- стяжка, штукатурка. Находятся на земельном участке 11 соток. в собственности, обнесен забором, имеется въездная и входная группа. Подойдет под швейное производство со своим складом, местами для проживания и территорией. Так же подходит для сдачи в аренду. Возможна рассрочка, обмен.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание Пилорамы, общей площадью 198,1 кв. м., с кадастровым номером 28:15:010709:216, расположенное по адресу: Амурская область, Константиновский район ул. Северная д. 1А

Расположение: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Магистральная, 13 Площадь объекта: 422 м² Основные преимущества • Новое здание 2025 года постройки, не требует дополнительных вложений • Выгодное расположение на первой линии от ж/д станции (30 м) • Высокий пешеходный трафик, благодаря близости к остановкам общественного транспорта и многоквартирной жилой застройке • Стабильный доход от федерального сетевого арендатора (сеть Чеснок) • Готовое решение по сделке покупка 100% доли в ООО. Технические характеристики Планировка: o Торговый зал open space 315 м² o Вспомогательные помещения 107 м² Коммуникации: o Электроснабжение 80 кВт o Центральное водоснабжение и водоотведение o Современная система вентиляции и кондиционирования Инфраструктура: o Панорамное остекление фасада o Парковка на 10-15 машиномест o Отдельная погрузочная зона Инвестиционные преимущества • Гарантированный доход от действующего арендатора • Потенциал роста стоимости объекта • Минимальные риски, благодаря работе с федеральным ритейлером • Дополнительный актив фуд-трак в подарок покупателю • Готовая документация все разрешения и договоры оформлены Условия сделки • Продажа 100% доли в уставном капитале ООО • Действующая система налогообложения (УСН) • Возможность быстрого входа в бизнес • Отсутствие необходимости переоформления документации Контактная информация Для просмотра объекта и обсуждения условий звоните в удобное для вас время. Важно: работаем только с прямыми покупателями, агентствам просьба не беспокоить. Дополнительные материалы предоставим по запросу: • Подробный план помещения и ПЗЗ • Фотоматериалы объекта • Схему транспортной доступности • Документы по арендатору, ресурсникам

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение общей площадью 283,4 кв. м, с кадастровым номером 70:19:0000001:6982 (реестровый номер федерального имущества П13430004884), расположенное по адресу: Российская Федерация, Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, г. Колпашево, ул. Кирова, д. 36, помещение 5.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот 3: нежилое помещение с кадастровым номером 70:20:0000001:1868, расположенное по адресу: Российская Федерация, Томская область, Городской округ Стрежевой, город Стрежевой, улица Ермакова, строение 22/7в, общей площадью 21,1 кв. м, с земельным участком с кадастровым номером 70:20:0000001:2853, расположенным по адресу: Российская Федерация, Томская область, Городской округ Стрежевой, город Стрежевой, ул. Ермакова, земельный участок 22/7в, площадью 33 кв. м.

Отличное предложение по соотношению цена/качество/локация! Красная линия! Готовый бизнес! Продается хорошее помeщение площадью 88,1 кв. м. Выcoкий цoколь, окна выше уровня земли. Состоит из четырех рабочих комнат плюс комната для персонала с раковиной, большого коридора и санузла. В одной из комнат имеется кассовая комната с очень крепкой сейфовой дверью и маленьким окном для выдачи денег. Отдельный вход прямо с улицы Октябрьской революции. Парковка за домом. Помещение оснащено всем необходимым для работы, в нем имеeтcя: электpичeство - 10 кВт (возможность увеличить до 15 кВт), отопление, вoда (холодная, горячая через бойлер), кaнализaция. Имеется отдельная кладовая под лестницей примерно 5 кв. м. Кирпичный дом (сталинка) находится на красной линии одной из лучших улиц Канавинского района - ул. Октябрьской революции, в шаговой доступности от Администрации Канавинского района, парка Первого мая, станции метро "Чкаловская". Рядом остановка общественного транспорта "Детская железная дорога", что очень удобно для клиентов будущего бизнеса. Помещение подходит под различные виды бизнеса: торговая точка, пункты приёма или выдачи (Озон, Вайлдберрис и др. ), офис, студия, склад, типография, апартаменты и многое другое. Подxодит как для вeдения coбcтвeннoго бизнесa, тaк и для инвeстиции в аpeндный бизнеc сo cтaбильнoй oкупaемocтью, ликвидноcтью и нaдёжностью. В настоящее время есть арендатор, который сделал ремонт под себя (квест). Готовы арендовать и дальше. Стабильный денежный поток ежемесячно! На фото: фотографии в светлом цвете - до ремонта, в красном цвете - после ремонта арендатора. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотеки. Звоните и записывайтесь на просмотр! Используйте отличную возможность приобрести это помещение и создать в нем свой бизнес или новый источник дохода от аренды!