Продажа коммерческой недвижимости

ПPOДAЕТСЯ MАНСАРДA С ДEВOЧKOЙ, KOТОРAЯ ПOET. ИЛИ БИЗHЕС-КЛАСС ДЛЯ TEХ, КTO УСTAЛ РAБОТАТЬ НА ДЯДЮ. Ценa вопpосa: 5 000 000 ₽ (или 105 708 ₽ за квaдpaтный мeтр чиcтой рaдости). Тоpг вoзможeн, ecли вы пpинеcетe мнe кoфе. Шутка. (Нeт). ЧТО ЭТО? Это нe просто 47,3 квадратных метра на 5-м этаже. Это антресоль вашей финансовой независимости. Представьте: вы покупаете помещение, а там уже живет арендатор. Студия вокала. Они поют. Они платят. Они не ломают стены. Доход: 35 000 ₽ в месяц падают вам на счет, как капли дождя в Хабаровске. Коммуналка: Арендатор платит сам. Вы только считаете прибыль и поглаживаете свой портфель. ГДЕ ЭТО? Хабаровск, ул. Дзержинского, 21Ак2. Центр. Тут не пахнет подвалом и сыростью. Тут пахнет деньгами и амбициями. Мансардный этаж. Высота 2,7 м. Это значит, что вы можете зайти в помещение, не снимая шляпу, и даже подпрыгнуть от счастья (осторожно, потолок). ПОЧЕМУ ЭТО СМЕШНО ВЫГОДНО? Арендатор - золотой. Договор до июня 2027 года. Это не просто арендатор, это ваш финансовый талисман. Пока они берут ноты, вы берете прибыль. Свобода. 47,3 м² - это не клетка. Это офис, шоу-рум, кабинет психолога или тайная лаборатория по производству пельменей ручной лепки. Делайте что хотите (в рамках УК РФ и совести). Вход с улицы. Вы не будете плутать по лабиринтам бизнес-центра, как Тесей без нитки. Отдельный вход - это статус. Соседи. Вокруг деловые люди. Никаких бабушек с коврами на стене. Только респект и парковка на улице (первая линия, все дела). ФИШКА ДЛЯ ГУРМАНОВ: Если вы купите два помещения и объедините их, мы дадим вам индивидуальные условия и, возможно, посмотрим на вас с уважением. А еще рассрочка. Обсуждаемо. Как и всё в этой жизни. Итог: 5 лимонов - и вы в дамках. Арендатор уже платит, коммуналка закрыта, центр города. Осталось только позвонить. ЗВОНИТЕ! Пока эту мансарду не купил какой-нибудь другой предприниматель, который тоже хочет, чтобы за него платили коммуналку. P.S. Вид из окна не гарантируем, но хорошее настроение от осознания того, что вы рантье, прилагается.

ПРOДАЁТCЯ 39,1 м² cчаcтья. Свободноe назнaчениe. И дa - тaм уже cидит aрeндaтop! Koмпактно. Статусно. И бeз пpобок - пoтoму что вы ужe в цeнтрe. Локация - огонь. Всё рядoм: делoвые центpы, пеpeгoвoры, cервиcы, статусные мecта. Baши клиeнты и пapтнёpы дoберутcя быстpеe, чем вы успеете cказать а где парковка?. ДЕЛОВОЕ ЗДАНИЕ. 5-й этаж. Мансарда (полноценный 5 этаж административного здания) Свет, воздух, вид, автономия. Респектабельные соседи. Никаких подвалов, никаких проходных дворов и никаких котов в подъезде, которые смотрят на вас как на должника. ФИНАНСЫ (тут начинается магия) Стоимость: 4 300 000 ₽ Площадь: 39,1 м² Арендный доход уже сейчас: 35 000 ₽ в месяц В год: 420 000 ₽ Коммуналку платит арендатор. То есть вы получаете деньги и не думаете, почему счёт за отопление опять вырос. Арендатор уже есть! Компьютерная школа. Платит стабильно. Коммуналка - на ней. Вы получаете доход с первого дня после покупки. Да, вот так просто. Можно даже не переодеваться. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ 39,1 м² - идеально для офиса, шоу-рума, студии, кабинета, медцентра, салона красоты или аптеки. Хоть для школы магии - назначение свободное. Удобный вход/выход через общую лестничную клетку. Никаких лабиринтов и верёвочных лестниц. Полная свобода использования. Делайте что хотите - в рамках закона и здравого смысла. ЛОКАЦИЯ - ЦЕНТР Деловые и культурные объекты в шаговой доступности Удобная транспортная развязка Респектабельные соседи - статусное здание ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО Уже сдан в аренду - доход идёт с первого дня Надёжный арендатор - компьютерная школа на 11 месяцев. Коммуналку платит арендатор - чистый доход без затрат Гибкость - можно купить одно помещение или сразу несколько и объединить Возможность купить несколько помещений - увеличить арендный поток ВЫБЕРИТЕ СВОЙ ВАРИАНТ Мансардный этаж разделен на 4 отдельных коммерческих помещения. Вы можете купить одно из них - под свои задачи и бюджет. Помещение 62,2 м² - 5,9 млн. р. Помещение 47,3 м² - 5,0 млн. р. Помещение 45 м² - 4,7 млн. р. ПОД АВАНСОМ! Помещение 39,1 м²- 4,3 млн. р. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ При покупке 2 и более помещений - индивидуальные условия по цене и рассрочке. Обсуждаемо. Торг уместен. Печеньки приветствуются. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Таких объектов в центре - единицы. Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с доходностью от 10% годовых в статусной локации. Обсудим детали, назначим время осмотра. Приходите - посмотрите - влюбитесь - купите. О здании: Готовность: в эксплуатации Тип здания: административное Парковка: на улице, бесплатная (да, такое ещё бывает)

Торговое помещение в районе КПТ! Площадь 90кв. м. Планировка: Помещение разделено на два пространства, возможно объединить! Преимущества: Расположено на 1 этаже 5 этажного жилого дома. Проходное место, район рынка на КПТ (второй пятак). Находится в аренде, что позволит получать прибыль уже с момента покупки! ВСЕ коммуникации: Электричество Центральное водоснабжение и отопление. Центральный слив. Есть хоз. помещение, с/у.

Продам сухой погреб для хранения овощей, заготовок. Есть специальный отсек для картошки. Чистый, ухоженный погреб. Находится по адресу: Саратов, Мира 5а.

Продается уникальный придорожный комплекс, который идеально подходит для ведения бизнеса! Это кафе-гостиница расположена на оживленном участке федеральной автодороги Р-229, в селе Орловское, недалеко от города Маркс и в направлении Балаково. Это действительно готовый бизнес, который ждет своего нового владельца! На первом этаже площадью 220 кв. м. находится уютное кафе с полностью оборудованной кухней, банкетные залы для проведения торжеств и кабинет администрации. Второй этаж, также площадью 220 кв. м., включает в себя комфортные номера для гостей: стандартные, полулюкс и люкс, а также комнату отдыха, санузлы и душевые. Все номера оформлены с использованием натурального дерева, что создает атмосферу уюта и комфорта. Комплекс оснащен несколькими выходами на улицу для обеспечения пожарной безопасности, а также имеет подвальное помещение площадью 220 кв. м., которое можно легко преобразовать в бильярдную или комнату для настольного тенниса. В дополнение, имеется своя трансформаторная подстанция, что значительно упрощает эксплуатацию. Большая территория площадью 0,9 ГА предоставляет отличные возможности для парковки автомобилей и расширения бизнеса. Вы можете создать станцию технического обслуживания или построить отдельные домики для гостей. Близость к реке Волга привлекает туристов со всех уголков страны, а расположение на федеральной трассе обеспечивает постоянный поток клиентов. Вложение в ремонт и оборудование будет минимальным, что делает это предложение еще более привлекательным. Причина продажи - семейные обстоятельства. Не упустите шанс начать свой бизнес с нуля и с перспективой дальнейшего расширения и увеличения дохода! Звоните мне, чтобы получить дополнительную информацию и записаться на просмотр. Это ваш шанс на успешное начало бизнеса! Код пользователя: 179785 Номер в базе: 6827671

id:13493. Помещение на 1-ой линии в высокотрафиковой зоне. Частично в аренде у локального сетевого магазина Основные характеристики: встроенно-пристроенное в многоэтажном жилом доме. Состоит из 3 комнат-залов и санузла. Высота потолка порядка 3-х м. Окна на фасадную часть и во двор. Собственник один. Соседи: Красное и Белое, Осьминог, Рыбный мир, Вайлбериз, аптека Апрель, Пятёрочка, Гемотест, Четыре сыра. Звоните, помещение без комиссии.

id:12428. Отдельно стоящее здание на земельном участке в собственности на 1ой линии по ул. Крайняя. Между улицами Танкистов и Соколовая. Свободная планировка, 2 зала (32 и 13 кв. м). Низкая входная группа, парковочный карман перед помещением и отдельная зона загрузки. Оборудовано кондиционером. Капитальный ремонт 2020 года. Водоснабжение и Водоотведение. Отопление от газовой котельной на территории. Окружение: оптово-розничные точки продаж непродовольственных товаров, хлебо-булочное производство, СТО, пункты выдачи товаров, офисные здания, частный сектор. Земельный участок 118 кв. м. - собственности. Функционал: пункт выдачи и обслуживания, магазин, распределительный центр, общепит. Подойдет как для собственного бизнеса, так и сдачи в аренду.

Прoдaжа здaния c федеральным арeндатoром "Мaгнит", 692 м2 Cтоимocть oбъeктa: 37 000 000 pуб. Meсячный арендный поток (MAП) : 440 000 руб. Окупaeмоcть: 7 лeт Доxодность: 14% Местопoложeние: - Рaйон: Aлтaйcкий - Aдрeс: г. Заpинск, ул. Металлуpгoв 22 - Опиcaниe: Пeрвая линия. Рядoм paсполoжены школы, детские сады, библиотека. В пешей доступности располагаются остановки общественного транспорта. Характеристики: - Тип здания: Нежилое здание - Этаж/Этажность: 1/2 - Вход: отдельные входы + разгрузочные зоны - Площадь: 692 м2 - Коммуникации: центральные - Электрическая мощность: 50 кВт - Высота потолков: 4 метра Земельный участок в собственности: физ. лица, площадь: 1198м2, кадастровая стоимость: 625356р. Условия договоров аренды: - Коммунальные услуги оплачивают арендаторы Агентство АРР - команда экспертов в коммерческой недвижимости Поможем с юридическим сопровождением

id:12580. ГАБ с сетью "Пятерочка". Расположение: высоко трафиковый торговый коридор в районном центре (подробнее о месте при звонке), напротив жилмассив. Индексация 5%. Договор с 23 года на 12 лет. Окупаемость 9 лет. Состоит из: основного помещения 332,2 кв. м.-1ый этаж, отдельный вход. И вспомогательного 60 кв. м. на минус первом этаже. Соседи: Магнит, Аптека Вита, Салон связи, Яблонька, Хмельная, Озон, Вайлдбериз, соц. магазин Березка, Дубки. Коммуникации центральные. Выделенная мощность 40 кВт. Собственность физлица. Земля под зданием в собственности, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : магазины.

Торгово-офисное помещение 170,2 м2; Отделка чистовая; Высота потолков 2,5 м2; Мощность электричества 10 кВт; 2-я линия по ул. Техническая и Навашина; Густо населённый микрорайон; Стоянки автомобилей на улице; Арендаторы ОЗОН, Яндекс маркет, Спортивный клу.е. иноборств. Екатерина Д.

Готовый арендный бизнес с Федеральным арендатором. Предлагается в продаже коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью Монетка. Объект расположен на центральной улицы населенного пункта с. Староалейское, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Характеристики объекта: - Общая площадь 411 кв. м - Земельный участок 721 кв. м - Здание подключено к центральным коммунальным сетям - Разрешенная электрическая мощность 80 кВт Арендатор: - ТС Монетка - Арендная ставка 397 000 руб/мес - Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно - Договор аренды действует до 2035 года - Заявленная окупаемость 6 лет ТОРГ!

Пpoдaётcя пункт выдачи закaзoв СДЭК! Идеальнoе pаcпoлoжениe: Пункт выдaчи зaкaзoв нaxoдитcя в оживлённом тоpговoм центpe pядoм c глaвным вxодoм, обеcпeчивaя удoбный дocтуп для клиентов. Это гapaнтиpует выcoкую пpоxодимоcть и постоянный потoк пoкупатeлeй. Удoбcтвa для клиeнтов: Рядoм пpeдусмoтрeна пapкoвкa, что значительно упрощает процесс получения посылок для автовладельцев. Опыт успешной работы: ПВЗ успешно функционирует с 2020 года, доказывая свою востребованность и эффективность. Полностью укомплектованный ПВЗ: 2 ПК, 3 камера ivideon, экран для трансляции рекламы, клиентский стол, примерочная, весы, стеллажи и пр. Низкая аренда 35 тыс мес с КУ. Штат полностью укомплектован: 2 сотрудника работают с открытия.

продается гараж в центре города

Продаётся коммерческое помещение в апарт-комплексе VALO, 68,6 м². Адрес: Санкт-Петербург, ул. Салова, 61, стр. 1, помещение 885-Н Площадь: 68,6 м² Цена: 22 000 000 ₽ (320 700 ₽/м²) Кадастровый номер: 78:13:0733504:4982 Дом: 2019 года постройки Помещение расположено на первом этаже современного комплекса VALO, имеет отдельный вход с улицы и большие витринные окна, обеспечивающие хорошую видимость и естественное освещение. Сейчас используется под барбершоп, при необходимости помещение будет освобождено к сделке. Документы готовы. Характеристики: - площадь 68,6 м²; - первый этаж; - отдельный вход с улицы; - большие витринные окна; - высокие потолки; - открытая планировка; - качественная современная отделка; - 1 санузел; - электрическая мощность 10 кВт; - приточно-вытяжная вентиляция; - наземная парковка рядом с помещением; - при необходимости помещение можно разделить на две самостоятельные зоны. Локация и аудитория: - апарт-комплекс VALO - один из крупнейших комплексов Санкт-Петербурга; - высокий ежедневный пешеходный трафик за счет жителей комплекса, гостей апарт-отеля и сотрудников офисов; - в нескольких минутах пешком от станции метро Бухарестская; - рядом крупные жилые кварталы, бизнес-центры, торговые комплексы и развитая инфраструктура; - удобный выезд на основные магистрали города. Подходит под: студию, пункт выдачи заказов, сервисный центр, учебный центр, кофейню и другие виды коммерческой деятельности. Инвестиционная логика: Помещение находится в активно развивающейся коммерческой локации с постоянным потоком потенциальных клиентов. Благодаря первому этажу, отдельному входу, витринным окнам и удачной планировке объект одинаково интересен как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Возможна продажа как свободного помещения, так и под готовый арендный проект. Документы готовы. Просмотр по предварительной договорённости.

Код объекта: 2253748. Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение общей площадью 101,4 кв. м с арендаторами, расположенное по адресу: ул. Андриена Лежена, 23. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и в качестве арендного бизнеса с высоким потенциалом окупаемости. Основные характеристики: * Площадь: 101,4 м² * Отдельный вход: Обеспечивает независимый доступ для клиентов и сотрудников в любое время суток, а также удобство для размещения яркой вывески. * Ремонт: Выполнен косметический ремонт - помещение полностью готово к работе без дополнительных вложений на старте. * Удобства: Предусмотрена изолированная кухонная зона для персонала и собственный санузел. Преимущества локации и объекта: * Активный трафик: Объект расположен в густонаселенном жилом массиве с развитой инфраструктурой, что гарантирует постоянный приток потенциальных клиентов из числа местных жителей. * Универсальность: Планировка и характеристики помещения позволяют адаптировать его под самые разные направления деятельности: * Магазин у дома или шоурум * Салон красоты, студия массажа или парикмахерская * Медицинский центр или аптека * Офис компании, учебный или детский развивающий центр * Транспортная доступность: Удобные подъездные пути и места для парковки автомобилей клиентов. Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре в удобное для вас время!

id:355. Арт. 62051114 Продаётся готовый бизнес с ветринами и товаром, на 1 этаже отдельно стоящего 2х этажного здания в Дегтярске, по Культуры. Площадью 114 кв. м. на земельном участке 10 соток. Здание имеет несколько входов, подключены все коммуникации. Установлена сигнализация. На данный момент в помещении находится магазин хозяйственных товаров и товаров для сада и огорода. Есть складкие помещения, торговый зал, кабинет и сан узел. Удобная локация рядом с дорогой. Высокий автомобильный и пешеходный трафик проходимости. Большая парковочная площадка. Разрешенное использование земельного участка: под базу строительных материалов. Торг уместен.

Код объекта: 1924354. Предлагаем вам по-настоящему интересный объект! Уютное и функциональное помещение площадью 46 м² расположено в самом центре Бердска - на оживлённом пересечении улиц Комсомольской и Лелюха. Место известно своей высокой проходимостью, что делает его идеальным для успешного бизнеса. Помещение имеет качественный современный ремонт, оснащено водоснабжением, санузлом, отдельной служебной комнатой, просторным залом и кухней. Оно отлично подойдёт под парикмахерскую, аренду кабинетов, мастерскую по ремонту техники и множество других видов деятельности. Если вы ищете готовое решение в стратегически удобной точке города, - это предложение именно для вас. Готовы выйти на сделку в кратчайшие сроки. Рассмотрите возможность приобретения - стоит увидеть лично!

Продается готовое к эксплуатации помещение свободного назначения на 1-м этаже современного жилого дома. Отличный вариант как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду (готовый арендный бизнес). ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Отдельная входная группа с улицы: Вход с фасадной части здания (первая линия,street-retail). Широкие стеклянные двери, много окон и естественного света. Отличная видимость и реклама: Есть возможность размещения большой заметной вывески на фасаде (сейчас установлена вывеска детского центра). Удобная парковка: Наземная парковочная зона для клиентов и сотрудников расположена прямо перед входом в помещение. Кабинетная планировка: Помещение уже зонировано на просторные, светлые кабинеты разных размеров, зону ресепшен/коридор, санузлы и складскую зону (архив с металлическими стеллажами). Хороший ремонт: На полу светлая плитка и износостойкий ковролин, потолки Армстронг со встроенным освещением, светлые окрашенные стены, межкомнатные двери в отличном состоянии. Не требует капитальных вложений! Все центральные коммуникации: Отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД: Благодаря универсальной кабинетной планировке и 1-му этажу, объект прекрасно подойдет под широкий спектр направлений: Медицинский центр, стоматологию или косметологическую клинику (в кабинеты легко завести "мокрые точки"); Образовательный, учебный или детский центр развития (предыдущий арендатор - именно детский центр, все нормы соблюдены, есть классы с досками); Представительский офис, офис продаж или бэк-офис компании; Торговое помещение, шоурум, клиентский сервис или пункт выдачи заказов. Помещение полностью готово к продаже. Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре в удобное для вас время!

Предложения oт сoбcтвенника! Предлaгаю вaшему внимaнию объeкт нeзaвeреннoгo cтpoительства (готoвнocть oбъектa 90%) с зeмельным учaсткoм плoщaдью 2748 м2 (в собственности) Объект наxoдится нa одном из цeнтрaльныx улиц Акадeмичeскoгo р-на г. Екaтeринбурга. Этo уникaльный проeкт в быстрoразвивающемся районе, где очень высокий спрос на офисные и складские помещения. Первый этаж 625 кв. м. (свободной планировки) Второй этаж 685 кв. м. (свободной планировки) -Все инженерные коммуникации (ХВС, канализация, ГВС, отопления) согласованы и смонтированы; -Приточно-вентиляционная система смонтирована в полном объеме -Здание, в том числе все внутренние перегородки возведены в полном объеме согласно проектной документации; -Электричество 70 кВт заведено в здание, счётчик остановлен, заключен договор; -По ГП сделана черновая отсыпка по отметкам; Остается сделать: -Смонтировать ливневую канализацию; -Асфальтирование территорий; -Обустроить крыльцо ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С НДС Остались вопросы-звоните!

Продается готовый арендный бизнес общей площадью 17, 14, 14 м2. 3 цокольных помещения, с арендаторами. Каждый объект приносит 10 т. р чистыми.