Продажа коммерческой недвижимости

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором "Пятёрочка" в Новосибирске Площадь: 425 м2 Стоимость: 60 000 000 рублей Местоположение: - Адрес: г. Новосибирск, ул. Первомайская 190 - В шаговой доступности от остановок общественного транспорта - Развитая инфраструктура Ключевые финансовые показатели: -Месячный доход (МАП) : 500 000 рублей (1176 руб за м2) -С 3 года односторонняя индексация: 5% -Годовая арендная плата (ГАП) : 6 000 000 рублей -Окупаемость: 10 лет Технические характеристики: -Тип здания: МКД -Этажность: 1/1 -Площадь: 425 м2 -Высота потолков: 3,5 Коммуникации: - Электроснабжение: 50 кВт - Отопление: центральное - Водоснабжение: центральное - Водоотведение: центральное

Арт. 144788156 Предлагается в продажу офис в Приморском районе г. Санкт-Петербург Удобное расположение: 10 минут пешком от ст. м. "Пионерская" Рядом несколько торговых центров, АЗС, Удобный выезд на КАД и ЗСД, - быстрое транспортное сообщение в любую точку города и пригорода. Приморский район - самый перспективный и востребованный с инвестиционной точки зрения. Он активно застраивается новыми жилыми комплексами, вокруг сосредоточено несколько торговых и деловых центров, крупные медицинские учреждения, школы и детские сады. К тому же, он привлекает своей экологичностью, - рядом с офисом находится Удельный парк, район имеет береговую линию с Финским Заливом и р. Большая Невка, в 10 ти минутах езды до Петроградской стороны и в центр. Ремонт - офисный, свой санузел Площадь - 38 м 2 -Высокие потолки - 3.7 м Электричество - 7 кВт На данный момент есть действующий арендатор с договором аренды до 12.03.2027г Арендная ставка - 60100.00 руб ЗВОНИТЕ - просмотр по договоренности

Арт. 144788232 Предлагается в продажу офис в Приморском районе г. Санкт-Петербург Удобное расположение: 10 минут пешком от ст. м. "Пионерская" Рядом несколько торговых центров, АЗС, Удобный выезд на КАД и ЗСД, - быстрое транспортное сообщение в любую точку города и пригорода Ремонт - офисный, свой санузел Два выхода - общий в коридор и собственный во двор с пандусом для погрузки/выгрузки Площадь - 73 м 2 -Две комнаты - 34 и 28 м2 -Свой санузел -Высокие потолки - 3.5 м -Электричество - 14 кВт -На данный момент есть действующий арендатор с договором аренды до 14.03.2027г Арендная ставка - 110000.00 руб ЗВОНИТЕ - просмотр по договоренности

Арт. 145027954 Продажа коммерческого помещения с арендатором (барбершоп) в ЖК "Солнечный город", первая линия ЖК "Солнечный город", первая линия, рядом остановка; прямой вид на остановку и на пр. Ветеранов Общая площадь: 63 м² Этаж: 1 Тип здания: Жилой дом Отделка: Дизайнерская Высота потолков: 4 м Удаленность от дороги: Первая линия Парковка: На улице, бесплатная парковка Коммуникации и технические характеристики Электрическая мощность: 17 кВт (есть возможность увеличения мощности) ХВС: холодное водоснабжение Отопление: Центральное Вентиляция: Приточная вентиляция Вытяжка: Промышленная вытяжка из помещения на крышу Арендатор и финансовые условия Арендатор: Парикмахерская (барбершоп) Годовая индексация: Есть Процент от товарооборота: Нет Месячный платеж от действующего арендатора: 154 000 ₽ МАП: 148 700 ₽ + КУ (уточняется) Тип сделки: Продажа Особые преимущества Одно из лучших предложений по характеристикам в ЖК "Солнечный город" Прямой вид на остановку и на пр. Ветеранов Партиально выгодное расположение: первая линия, развитая инфраструктура района Возможность покупки с арендатором и сразу же начать получать доход

Пpeдлaгaeм вашему внимaнию помещение cвобoдного нaзначeния, в истоpичеcкoм цeнтpe Санкт-Петеpбурга. Нa дaнный мoмент apeндaторa нeт. Отдeльный вход c улицы Moщность элeктpосeти 9.3 кВт Всe дoкумeнты в пoлнoм порядкe, oбрeмeнeний, зaлoгoв, ипотeк нeт Быcтpый выхoд на сдeлку. Прoсмoтры по договоренности в удобное для вас время.

Продаю действующий ГАБ. Периоды строек и арендных каникул пройдены, полный доход с первого дня. Помещение 278,1 кв. м., 1 этаж, МКД (25 этажей). 2 отдельных входа. Первая линия. Витринные окна. Пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: 1. Аптека Здравсити • Аренда: 143 325 руб. • Индексация: 5%. КУ сверху. • Договор аренды: до 2033 года, продляли в августе 2026 г. 2. Кладовые Складно (184,7 кв. м.) • Аренда: 203 170 руб. • Индексация: 5%. КУ сверху. • Договор аренды: на 10 лет с 2026 года. • Арендатор вложил в запуск и ремонт более 5,5 млн руб. Финансовые показатели: • МАП (текущий) : 346 500 руб. в месяц • ГАП (текущий) : 4,16 млн руб. в год После 5 индексаций: • МАП: 442 000 руб. в месяц • ГАП: 5,3 млн руб. в год, и стоимость не менее 53млн. руб. Локация: В радиусе 100 метров: Пятерочка, Дикси, Магнит, СДЭК, ОЗОН, ВБ, Красное&Белое, Детский мир, Улыбка радуги, Поликлиника и прочая торговая и административная инфраструктура. Вокруг - плотный массив многоквартирных домов. С агентами со своими покупателями работаю. Напишите в чат "План", скину подробное видео по локации и план помещения. Собственник. Готов обсудить ваше предметное предложение.

Продается коммерческое помещение с сетевым арендатором! Помещение расположено на активном пешеходном и автомобильном трафике, на первой линии проспекта Ветеранов, в составе нового современного торгового центра районного масштаба. Объект находится в центре крупного жилого массива Красносельского района Санкт-Петербурга. В пешей доступности проживает более 20 000 жителей. Все жилые комплексы в зоне охвата полностью заселены и формируют стабильный покупательский поток. Напротив торгового центра предусмотрен регулируемый пешеходный переход, обеспечивающий дополнительный трафик посетителей. Рядом расположены выезды на КАД, Красносельское шоссе и основные транспортные магистрали района. ГАБ с окупаемостью 10 лет! Расчёт подтверждён, без скрытых условий! Приобретая данный объект, вы получаете стабильный арендный доход и коммерческую недвижимость в одной из самых активно развивающихся локаций Санкт-Петербурга. Условия аренды помещения: - Арендатор: сетевая кофейня; - Арендная ставка: 140 000 руб.; - Срок договора: 5 лет; - Индексация 5% в одностороннем порядке. В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Преимущества: Более 20 000 жителей в пешей доступности; Полностью заселённый современный жилой массив; Первая линия проспекта Ветеранов; Высокий пешеходный и автомобильный трафик; Напротив объекта запланирован регулируемый пешеходный переход; Расположение на пересечении ключевых транспортных потоков района; Якорные арендаторы находятся в непосредственной близости от помещения; Современный торговый центр районного масштаба; Панорамное остекление и высокий рекламный потенциал; Открытая парковка на 140 машиномест. Характеристики помещения: Метраж: 43 м²; 1 этаж; Свободная планировка; Геометрически правильная форма помещения; Мощность: 12 кВт; Высота потолков: 4,8 м; Панорамные витрины; Отдельный вход; Все необходимые инженерные коммуникации; Наличие мокрой точки. CITY RENT - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода! Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.

Код лота: 62C46C9-4001-9428-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Кировском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в шестиэтажном жилом доме 1954 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются многоквартирные жилые дома, школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро "Автово" расположена на расстоянии 780 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально перепланировки не. выявлены Площадь помещения: 26 кв. м Этаж: Подвал, заглубление 1, 10 м Высота: 2 м Окна: 1 подвальное во двор; оконный проем зашит Вход: 1 общий вход со двора. Доступ во двор не ограничен. Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения и отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! В помещении проходят транзитные трубы Возможное использование: офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1775082

Продаётся коммерческое помещение площадью 70,3 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон Ливз". Комплекс находится по адресу: Пулковское шоссе, 30. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Продаётся коммерческое помещение площадью 107,6 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон Ливз". Комплекс находится по адресу: Пулковское шоссе, 30. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 521,13 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

Продаётся коммерческое помещение площадью 8,8 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон Ливз". Комплекс находится по адресу: Пулковское шоссе, 30. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Продаётся коммерческое помещение площадью 78,4 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон All In 3.0". Комплекс находится по адресу: Старорусский проспект, 13. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Продам офис с чистовой отделкой и арендатором (Салон красоты) Доход 120 000 в месяц + покрытие всех ку и эксплуатации Потолок 4,6 м Окна витрины от пола до потолка Отдельный вход с улицы Арендатор стабилен платит без задержек

Продам помещение с чистовой отделкой Панорамные окна витрины от пола до потолка Несколько мокрых точек Планировка open Space позволит с нуля организовать пространство под любую задумку Чистовой дизайнерский ремонт

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 165,99 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 245,66 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

В Продаже помещение свободного назначения 154,4м2 потолок 4 м 2 отдельных входа с улицы, и 1 с лобби корпуса Апарт-отеля приоритет под Пекарню или мини закусочную (Кафе) Окна ( 9 шт) витрины на 3 стороны (от потолка до земли)

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 109,48 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 707,52 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.