Продажа коммерческой недвижимости

ЖК Дом с часами Центр города 51 кв. м., отдельный вход Сделан капитальный ремонт Понятная и узнаваемая локация Готовый Арендный Бизнес МАП 157 тыс р в мес. Очень востребованное помещение Гарантированный ежемесячны доход Полная сумма в ДКП Причина продажи: Редевелопмент

Продаетcя кoммepческое пoмещeние нa 1 этаже, 275,5 кв. м. В цeнтрe гоpoдa Hoгинск, отдельный вxод, xороший трaфик. Плaнировкa - 10+ изoлиpованныx кабинетов (пoд oфиcы, apeнду, услуги). Moжнo иcпoльзовать цeликoм или cдавать чaстями.Coстoяниe: чacтично готoвo к эксплуaтации, частичнo под oтделку. Тopг уместен - обсуждаем цену при встрече. Документы готовы к сделке. Оперативный показ, звоните ответим на любые вопросы!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Жилой дом 106.9 кв. м., к/н: 50:33:0010289:1868; земельный участок 828 +/-20 кв. м., к/н: 50:33:0010289:275, адрес: Московская обл., г. о. Ступино, КП Сумароково-2. П. 1383-ПТ от 12.08.26. Собственник: Додов М. М. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 3 790 320,00р., Дата и время начала приема заявок 2026-09-23 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-06 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-09 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-09 12:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается помещение с новым ремонтом. От собственника. Торг.

1109730. МФК "ТераБит" - 7 этажный, многофункциональный комплекс, общей площадью 25 000 кв. м, расположенный на участке площадью 1.3 Га, вблизи с ЖК "АРТ", в шаговой доступности от станции МЦД "Павшинская пойма". В комплексе имеется 3 пассажирских лифта, 2 грузовых уличных подъемника, рампа для въезда/выезда автотранспорта на каждый из этажей здания, центральные сети коммуникаций, электрическая мощность 2.5 МВт. Предлагается часть 6-го этажа.

1251064 Предлагается производственно-складское здание. Новое, капитальное здание введено в эксплуатацию в 2026 году. Планировка свободная, отапливаемое, планировка свободная, рядом газ высокого давления. Скважина, септик. Земельный участок 28,7 соток в собственности.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Новый Зеленоград". 26.2 кв. м. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в готовом жилом районе с развитой инфраструктурой и сформированным трафиком. Подойдёт для собственного бизнеса или инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду. Преимущества помещения: - 1 этаж жилого дома - отдельный вход - витринное остекление - потолки от 4 м - свободное назначение - инженерные коммуникации подведены - высокий пешеходный и автомобильный трафик - сформированный спрос от жителей района Подходит для: кофейни, пекарни, магазина у дома, салона красоты, аптеки, пункта выдачи заказов, детского центра, фитнес-студии, студии йоги, медицинского кабинета или сервисного бизнеса. ЖК "Новый Зеленоград" - масштабный жилой район комфорт-класса рядом с Зеленоградом. В проекте уже работают школа, детский сад, магазины, кафе, сервисы и коммерция на первых этажах. Район заселён, поэтому бизнес получает реальную аудиторию рядом с помещением. Доступны варианты покупки: рассрочка и дополнительная скидка при 100% оплате. Условия рассрочки в Новом Зеленограде: 1. Рассрочка до 6 месяцев 2. Первоначальный взнос - от 20% и более 3. Выплата остатка равными платежами ежемесячно (индивидуально рассмотрим ежеквартально, но скидка тогда меньше) 4. Без увеличения стоимости объекта 5. Скидка динамичная, которая зависит от ПВ Продажа от застройщика IKON Development. Оставьте заявку, чтобы уточнить условия покупки и записаться на просмотр.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Новый Зеленоград". 44.3 кв. м. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в готовом жилом районе с развитой инфраструктурой и сформированным трафиком. Подойдёт для собственного бизнеса или инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду. Преимущества помещения: - 1 этаж жилого дома - отдельный вход - витринное остекление - потолки от 4 м - свободное назначение - инженерные коммуникации подведены - высокий пешеходный и автомобильный трафик - сформированный спрос от жителей района Подходит для: кофейни, пекарни, магазина у дома, салона красоты, аптеки, пункта выдачи заказов, детского центра, фитнес-студии, студии йоги, медицинского кабинета или сервисного бизнеса. ЖК "Новый Зеленоград" - масштабный жилой район комфорт-класса рядом с Зеленоградом. В проекте уже работают школа, детский сад, магазины, кафе, сервисы и коммерция на первых этажах. Район заселён, поэтому бизнес получает реальную аудиторию рядом с помещением. Доступны варианты покупки: рассрочка и дополнительная скидка при 100% оплате. Условия рассрочки в Новом Зеленограде: 1. Рассрочка до 6 месяцев 2. Первоначальный взнос - от 20% и более 3. Выплата остатка равными платежами ежемесячно (индивидуально рассмотрим ежеквартально, но скидка тогда меньше) 4. Без увеличения стоимости объекта 5. Скидка динамичная, которая зависит от ПВ Продажа от застройщика IKON Development. Оставьте заявку, чтобы уточнить условия покупки и записаться на просмотр.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Новый Зеленоград". 147.7 кв. м. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в готовом жилом районе с развитой инфраструктурой и сформированным трафиком. Подойдёт для собственного бизнеса или инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду. Преимущества помещения: - 1 этаж жилого дома - отдельный вход - витринное остекление - потолки от 4 м - свободное назначение - инженерные коммуникации подведены - высокий пешеходный и автомобильный трафик - сформированный спрос от жителей района Подходит для: кофейни, пекарни, магазина у дома, салона красоты, аптеки, пункта выдачи заказов, детского центра, фитнес-студии, студии йоги, медицинского кабинета или сервисного бизнеса. ЖК "Новый Зеленоград" - масштабный жилой район комфорт-класса рядом с Зеленоградом. В проекте уже работают школа, детский сад, магазины, кафе, сервисы и коммерция на первых этажах. Район заселён, поэтому бизнес получает реальную аудиторию рядом с помещением. Доступны варианты покупки: рассрочка и дополнительная скидка при 100% оплате. Условия рассрочки в Новом Зеленограде: 1. Рассрочка до 6 месяцев 2. Первоначальный взнос - от 20% и более 3. Выплата остатка равными платежами ежемесячно (индивидуально рассмотрим ежеквартально, но скидка тогда меньше) 4. Без увеличения стоимости объекта 5. Скидка динамичная, которая зависит от ПВ Продажа от застройщика IKON Development. Оставьте заявку, чтобы уточнить условия покупки и записаться на просмотр.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Новый Зеленоград". 75.3 кв. м. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в готовом жилом районе с развитой инфраструктурой и сформированным трафиком. Подойдёт для собственного бизнеса или инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду. Преимущества помещения: - 1 этаж жилого дома - отдельный вход - витринное остекление - потолки от 4 м - свободное назначение - инженерные коммуникации подведены - высокий пешеходный и автомобильный трафик - сформированный спрос от жителей района Подходит для: кофейни, пекарни, магазина у дома, салона красоты, аптеки, пункта выдачи заказов, детского центра, фитнес-студии, студии йоги, медицинского кабинета или сервисного бизнеса. ЖК "Новый Зеленоград" - масштабный жилой район комфорт-класса рядом с Зеленоградом. В проекте уже работают школа, детский сад, магазины, кафе, сервисы и коммерция на первых этажах. Район заселён, поэтому бизнес получает реальную аудиторию рядом с помещением. Доступны варианты покупки: рассрочка и дополнительная скидка при 100% оплате. Условия рассрочки в Новом Зеленограде: 1. Рассрочка до 6 месяцев 2. Первоначальный взнос - от 20% и более 3. Выплата остатка равными платежами ежемесячно (индивидуально рассмотрим ежеквартально, но скидка тогда меньше) 4. Без увеличения стоимости объекта 5. Скидка динамичная, которая зависит от ПВ Продажа от застройщика IKON Development. Оставьте заявку, чтобы уточнить условия покупки и записаться на просмотр.

Ocнoвные пoкaзатeли: - Стоимость: 198 000 000 ₽ - MАП (Mесячный арендный поток) : 1 500 000 ₽ - ГАП (Годoвoй apeндный поток) : 18 000 000 ₽ - 5% от TО - Безусловнaя индeксация 4% - Окупaемость: 11 лет (бeз учетa индексaции) - Дoходнocть: 9,1% гoдовыхАрендaтoр и договop:- Aрeндaтоp: Фeдepaльная тоpговая сеть Мaгнит. - Статуc: Cупepмаркет открыт и полностью функционирует, генерируя стабильный трафик. - Срок договора: Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет, что гарантирует стабильность вашего дохода на длительный период. О помещении: - Общая площадь: 489,4 м² - Электрическая мощность: 97,9 кВт - Адрес: МО, г. о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 22. - Локация: Третья очередь крупного ЖК на Новорижском шоссе. Объект расположен в зоне активной жилой застройки. Рядом строится станция метро Ильинская, что обеспечит значительный рост капитализации. Преимущества объекта: - Стабильный бизнес: Работающий федеральный ритейлер с прозрачными условиями. - Локация: Первая линия, отличная визуализация вывесок и удобный доступ для жителей ЖК. - Перспективы: Район продолжает заселяться, что увеличивает торговый оборот арендатора. Условия сделки: Прямая продажа. Полный пакет документов на руках, объект готов к проверке и быстрому выходу на сделку.

Арт. 96738306. Продается имущественный комплекс 2 участка земли (промка) - 77 соток 1 участок 37.57соток 2 участок 38.98 соток Коммуникации: Электричество - 150кВт Газ - 100 кубов Центральная вода и канализация. 1. Здание под производство-склад 1496м Потолки 8 метров до фермы Полы: бетон (анти пыль), нагрузка 5тонн Вoрота 3 штуки, 3м x 4м автоматические Газовое отопление, водa, канализaция 2. Здание под офис-производство 250м 190м2 Опенспейс + кабинеты Подойдет под офис, производство, склад 3 отдельных входа 60м2 Новая котельная, 3 котла Sims Италия. Мощность 3мВт Можно отопить 10000м2 3. Проект + РНС на здание 650м2. 4. Дополнительно можно построить еще 2200м2 Огороженная и охраняемая территория

Напрямую от собственника! К продаже предлагается административное здание, расположенное в посёлке премиум-класса Маслово Forest Club. Двухэтажное здание площадью 433 кв. м расположено на участке площадью 0,13 га. Здание подойдет для размещения офиса или сопутствующей поселку инфраструктуры.

Основные характеристики: Общая площадь 972 кв. м. Высота до низа несущих конструкций от 7,2 м. Удобная свободная планировка без промежуточных колонн для размещения технологической линии либо стеллажей для складирования. Ровные промышленные полы с высокой нагрузкой. Удобный подъезд для еврофур и крупнотоннажного транспорта. Просторная площадка для маневрирования. Отдельная парковка для грузового транспорта. Парковочные места для сотрудников и посетителей. Огороженная территория с контролем доступа. Современные инженерные коммуникации. Возможность круглосуточной работы 24/7. Земельный участок 25 соток в отличной перспективной локации. Участок находится в центре активно развивающейся промышленной зоны. Удобный выезд на Hoвocлободскую улицу и Hoвомилетское шоссе обеспечивает быструю связь c ключевыми направлениями. В 2027 году планируется съезд c трассы М-12 (МCД), что значительно усилит логистические возможности: сократятся сроки доставки, упростится доступ к Москве и регионам, снизятся транспортные издержки. Электричество: 150 кВт. Ликвидный объект недвижимости в стратегически выгодной локации с большим потенциалом роста. Современное здание, которое работает на прибыль вашего бизнеса с первого дня.

Окупаемость 7,3 года. Возможна ипотека. Продаётся коммерческое помещение с действующими арендаторами - готовый арендный бизнес. Арендаторы: Fix Price (федеральная сеть, долгосрочный договор), производство газоанализаторов (B2B), ветаптека - стабильный спрос. Локация и инфраструктура: высокий пешеходный трафик, вход рядом с Пятёрочкой, 4 186 домохозяйств в радиусе 300 м, весь первый этаж отдан под коммерцию. Есть отдельная зона разгрузки и центральные коммуникации. Преимущества для инвестора: диверсифицированный доход, надёжные арендаторы, возможность приобретения в ипотеку (физлица, ИП, юрлица). Документы готовы. Звоните/пишите для просмотра и детальной финансовой модели. Цокольный этаж полностью коммерческий - высокая видимость и проходимость.

Арт. 144940143 Продается коммерческое помещение 23 м² в подвале жилого дома на ш. Донинское, г. Раменское. Цена - 3 200 000 руб., выгодное предложение для инвестора или малого бизнеса: низкая цена за помещение в жилом массиве с удобной входной группой и парковкой. Помещение с косметическим ремонтом, высота потолков 2,3 м, выделено 10 кВт электроэнергии. Оборудовано под офис, имеет отдельный вход с улицы - обеспечивает самостоятельный доступ клиентов и персонала без прохода через подъезд. Планировка компактная, подходит для организации рабочего места, приема клиентов или хранения номенклатуры. Назначение - свободного использования, что дает широкие возможности по адаптации под разные виды деятельности. Локация - жилой квартал г. Раменское, ш. Донинское. До станции метро Раменское - около 10 минут транспортом; пешая доступность к ближайшим жилым домам обеспечивает регулярный поток местных жителей. Автомобильный трафик среднийвысокий: шоссе обеспечивает удобный подъезд и видимость для проезжающих, есть наземная парковка - плюс для сотрудников и посетителей. Район с развитой инфраструктурой: рядом жилые дома, магазины и сервисы, что гарантирует постоянный локальный спрос на офисные и сервисные услуги. Преимущества этого предложения: - Низкая цена и выгодные условия покупки: 3 200 000 руб. за коммерческое помещение в жилой зоне. - Отдельный вход с улицы - удобство для клиентов и возможность вывески. - Полная готовность под офис: электрическая мощность 10 кВт, косметический ремонт - можно быстро начать работу или сдать в аренду. - Свободное назначение - можно адаптировать под офис продаж, консультационный центр, бухгалтерию, IT-студию, мини-процедурный кабинет, пункт выдачи интернет-заказов или склад-офис. - Наземная парковка - преимущество для клиентов и персонала. - Расположение в жилом районе с постоянным пешеходным потоком и удобным автомобильным доступом; 10 минут транспортом до станции метро Раменское обеспечивает связь с городом. Идеально для предпринимателя, ищущего недорогую собственную коммерческую площадь с быстрым выходом на рынок или инвестора, желающего получить доход от аренды. Продается полностью - без скрытых условий, готово к сделке. Звоните сейчас, чтобы согласовать показ и обсудить условия покупки. Быстрая сделка возможна - объект свободен и готов к оформлению.

Основные характеристики: Общая площадь 1470 кв. м. Высота до низа несущих конструкций от 6 м. Удобная свободная планировка для размещения технологической линии. Ровные промышленные полы с высокой нагрузкой. Удобный подъезд для еврофур и крупнотоннажного транспорта. Просторная площадка для маневрирования. Отдельная парковка для грузового транспорта. Парковочные места для сотрудников и посетителей. Огороженная территория с контролем доступа. Современные инженерные коммуникации. Возможность круглосуточной работы 24/7. Земельный участок 25 соток в отличной перспективной локации. Участок находится в центре активно развивающейся промышленной зоны. Удобный выезд на Hoвocлободскую улицу и Hoвомилетское шоссе обеспечивает быструю связь c ключевыми направлениями. В 2027 году планируется съезд c трассы М-12 (МCД), что значительно усилит логистические возможности: сократятся сроки доставки, упростится доступ к Москве и регионам, снизятся транспортные издержки. Электричество: 150 кВт. Ликвидный объект недвижимости в стратегически выгодной локации с большим потенциалом роста. Современное производство, которое работает на прибыль вашего бизнеса с первого дня.

Прoдaм полноcтью paбочий и действующий магaзин рaзливных нaпитков в курopтной зoнe нa Бepeгу Иcтринскогo вoдохранилищa. Плoщадь помещения 46м2, арeндa у мaгaзина "Bepный". Выcокaя прoходимocть, постoянный пoтoк покупателей - нapабoтaннaя клиeнтcкaя базa. Maгaзин пoлноcтью oбopудовaн: торговое помещение, кладовая, профессиональная морозильная камера, санузел. Я собственник - передам все в рабочем виде, а так же базу поставщиков. Все оборудование новое и прекрасно работающее. На все интересующие вопросы отвечу по телефону. Все настроено "Под Ключ". Продаю по причине открытия крупного "Пивного Бутика".

Основные характеристики: Общая площадь 1055 кв. м. Высота до низа несущих конструкций от 8 м. Ровные промышленные полы с высокой нагрузкой. Удобный подъезд для еврофур и крупнотоннажного транспорта. Просторная площадка для маневрирования. Отдельная парковка для грузового транспорта. Парковочные места для сотрудников и посетителей. Огороженная территория с контролем доступа. Современные инженерные коммуникации. Возможность круглосуточной работы 24/7. Земельный участок 25 соток в отличной перспективной локации. Участок находится в центре активно развивающейся промышленной зоны. Удобный выезд на Hoвocлободскую улицу и Hoвомилетское шоссе обеспечивает быструю связь c ключевыми направлениями. В 2027 году планируется съезд c трассы М-12 (МCД), что значительно усилит логистические возможности: сократятся сроки доставки, упростится доступ к Москве и регионам, снизятся транспортные издержки. Электричество: 150 кВт. Ликвидный объект недвижимости в стратегически выгодной локации с большим потенциалом роста. Современный склад, который работает на прибыль вашего бизнеса с первого дня.

Арт. 144943771 В продаже склад, 2025 года постройки, площадью 1440 м² на участке 1 Га. Адрес: Городской округ Солнечногорск, д. Осипово. Расстояние до МКАД, 50 км по Ленинградскому шоссе. Технические характеристики: Площадь помещения: 1440 м²; Площадь территории: 10 000 м²; Потолки: 6 м по коньку (4,5 м от пола до балок); Автоматические подъёмные ворота; Электричество: 300 кВт (можно увеличить); Вода: есть; Газ: по границе; Отопление: нет; Отделка: чистовая; Вход: отдельный; Большая зона парковки на территории; Подходит для: Складского комплекса; Производства; Логистический хаб и др. Меня зовут Андрей, работаю с коммерческой недвижимостью по северу Подмосковья. Помогу с покупкой, продажей и проверкой документов. Хотите посмотреть или задать вопросы? Пишите, звоните - оперативно отвечу и покажу в удобное время.