Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещения от собственника с готовым арендным бизнесом! Срок окупаемости около 9 лет. Помещение в пешей доступности от м. Профсоюзная 398 кв. м. 1 этаж- 198 кв. м. Подвал- 200 м2 - Помещение с панорамными окнами - Два отдельных входа с лицевой стороны - Отдельный вход с обратной стороны + зона разгрузки - Первая линия Профсоюзной - Приточная вентиляция, системы кондиционирования - Эффективный рекламный потенциал - Высокий пешеходный трафик Арендаторы: - 1 488 800 руб./мес. федеральная сеть "Эконика" договор аренды до 2032 г., индексация 5% с 2027 г. - 95 000 руб/мес сеть химчисток "Норма" Итого общий МАП 1 583 800 руб. Удобная транспортная доступность: от м. Профсоюзная 3 мин пешком, удобный выезд на ул. Профсоюзная. Продажа с НДС. Звоните!

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20195707?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20195707

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20199358?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20199358

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20202331?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20202331

Гараж капитальный в ГК "Локомотив". Гараж одноэтажный расположен в двухэтажном боксе, т. е. проблемы с крышей исключены. В гараже электричество, центральное отопление. Ворота высокие, входят микроавтобус или джип. Есть подвал. Люк подвала удлиненный и с лестницей может использоваться как смотровая яма. Перед гаражом большая свободная территория для парковки или маневрирования.

Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение площадью 102, 8кв. м и земельный участок площадью 195 кв. м, расположенные по адресу: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Г. Цадасы, 68 а Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2609220005 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4234019 Собственник: Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк Описание лота: Нежилое помещение: 102, 8 м2 Этаж: 1 Кадастровый номер: 05:45:000017:7407 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы".

Код объекта: 2112824. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Улан-Удэ! Продаётся помещение свободного назначения на улице Жердева, 35. Объект идеально подойдёт для стартапов и малого бизнеса благодаря своей доступности и функциональности. Общая площадь помещения составляет 66,2 кв. м, оно расположено на первом этаже десятиэтажного панельного дома. Наличие отдельного входа обеспечит высокую привлекательность для потенциальных арендаторов или возможность эффективной организации собственного бизнеса. Косметический ремонт позволяет новому владельцу адаптировать пространство под свои нужды без дополнительных вложений в отделку. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость по выгодной цене в перспективном районе города. Рядом: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления, МАОУ Средняя общеобразовательная школа 19, и тд. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Первая линия федеральной трассы А-340 - одного из основных транспортных коридоров России в направлении Монголии и Китая. Участок 1,1 га на первой линии федеральной трассы | Инвестиция | Отлично под бизнес| Бурятия. Цена: 5 000 000 руб. Республика Бурятия, Селенгинский район, СП Загустайское. Кадастровый номер: 03:18:460101:412. Площадь участка - 11 014 кв. М (1,1 га). Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Ври - животноводство. 2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка: Земельный участок расположен в зоне -СХ (зона сельскохозяйственного использования). Согласно Гпзу в перечне Ври так же имеются: Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (наименование, код вида). Коммунальное обслуживание 3.1. Земельные участки (территории) общего пользования 12.0. Улично-дорожная сеть 12.01. Благоустройство территории 12.02. Ведение садоводства 13.2. Ведение огородничества 13.1. Условно разрешенные виды использования. (наименование, код вида). Для индивидуального жилищного строительства - 2.1, отдых (рекреация) - 5.0. Размещение гаражей для собственных нужд - 2.7.2. Предпринимательство - 4.0. Почему этот участок заслуживает внимания? В блоке преимуществ. Смена Ври, если не хотите заниматься сх деятельностью. Первая линия федеральной трассы А-340. Собственный фасад на автодорогу с высоким транспортным потоком. Удобный подъезд к участку. Отличная видимость с трассы- объект хорошо просматривается для проезжающего транспорта. Рядом расположены земли промышленности. В непосредственной близости участки с Ври Объекты придорожного сервиса, что подтверждает развитие данной территории в направлении бизнеса и транспортной инфраструктуры. Высокий инвестиционный потенциал территории. Подходит для долгосрочных инвестиций и развития коммерческих проектов после изменения Ври. Площадь 1,1 га позволяет реализовать масштабный инвестиционный проект. Федеральная автомобильная трасса А340, проходящая от Улан-Удэ до границы с Монголией, является крайне интересной для туризма как сама по себе, так и в качестве простого и короткого пути из Южной Сибири в Монголию. Магистраль является самым северным элементом азиатского маршрута - международного транспортного коридора Россия-Монголия-Китай. По ней можно добраться до городов Сухэ-Батор и Улан-Батор, и далее по ходу азиатского маршрута АН3 - до Внутренней Монголии и восточных провинций Китая. Документы готовы к сделке. Один из наиболее интересных земельных участков данной локации благодаря своему расположению.

Обмен не интересует, только продажа. Недвижимость дорожает, покупка коммерческого помещения - отличное инвестирование собственных денежных средств. Помещение можно: использовать для собственных нужд (офис, парикмахерская, пункт выдачи, кофейня и т. д. ) сдать в аренду перевести в нежилое и жить там или сдавать в аренду Помещение находится в районе Элеватора (10 мин ходьбы), на 1 этаже кирпичного жилого дома (не цокольный этаж) с отдельным входом. В помещении имеется санузел, двойная дверь, рольставни. Солнечная сторона (окна не во двор). Стоимость в договоре полная, в собственности более 10 лет. Возможна ипотека.

Номер ЛОТА: 2909. Прoдaется прoизводственно-склaдскoй комплекс oбщeй плoщaдью 2844м2. Oт МКАД 100км. пo Kиевскому шoссе, oт г.Kалуги 50км, от Обнинcкa 30км, от Киeвскогo шoссе 2км. Комплекс расположен на земельном участке размером 2га, категория земли: земли промышленности. Проведены все коммуникации: вода, газ, электричество (свое ТП на 250 Квт), интернет оптико-волоконно, своя котельная. Построено : 1.Ангар каркасный капитальный размером 60х24, 1440м2, обшит оцинкованным профлистом, внутри обшит утеплителем тепофол. Проведено отопление система Волкано. Без колон, высота до фермы 6.5м. а до крыши 8м. Пол асфальт. 2.Ангар арочный легко монтируемый размером 36х15, 540м2 обшит оцинкованным профлистом, с внутри обшит утеплителем тепофол. Проведено отопление система Волкано. высота 8,5м. Пол асфальт. 3.Ангар арочный легко монтируемый размером 48х18, 864м2 обшит оцинкованным профлистом, с внутри обшит утеплителем тепофол. Проведено отопление система Волкано. высота 9м. Пол асфальт. 4.Котельная с двумя газовым котлом 100Квт и 220Квт Итого 2844м2 складской площади. Охраняемая территория комплекса огорожена, имеется видеонаблюдение. Закрытая охраняемая территория, наличие котельной (газ среднего давления). Все строения отапливаются, есть возможность увеличить электромощность. Удобные и асфальтированные подъездные пути, места разгрузки, большая парковка для большегрузного транспорта. Рядом остановка общественного транспорта.

Горячее предложение ! Цена снижена на 30 000 000 до 17 ноября ! 1 Производственноскладской комплекс в Малоярославецком районе: готовый доходный актив с действующим арендатором Локация: Калужская область, Малоярославецкий район, заезд с Варшавского шоссе. Отличный подъезд, два въезда на территорию, рампа для погрузки/разгрузки - удобно для большегрузов. Параметры: площадь комплекса - 3480 кв. м; земельный участок - 3,2 га; право аренды участка - до 2045 года. Инженерные мощности: собственная ТП - 630 кВт; действующая газовая котельная - 600 кВт; имеются техусловия на газ - 830 куб. м/час; водоснабжение - собственная скважина; канализация - локальная система. Безопасность и инфраструктура: территория огорожена; круглосуточная охрана и видеонаблюдение; отдельно стоящее здание для персонала со всеми удобствами - вмещает до 40 человек. Главное преимущество - стабильный денежный поток: объект сдан в долгосрочную аренду иностранной производственной компании; договор - на 5 лет, перезаключение не требуется; ежемесячная арендная плата - 2,85 млн рублей; ежегодная индексация - по уровню инфляции; арендатор платит исправно. Потенциал роста доходности: получены разрешения на строительство двух зданий общей площадью 5000 кв. м (1000 + 4000). Это возможность увеличить полезную площадь и нарастить доход. Условия сделки: в продажу входят 100 % долей в ООО - на юрлицо оформлены все разрешения и договоры, это упрощает переход прав и снижает риски; отсутствие НДС при приобретении - экономия на итоговой стоимости; объект полностью готов к эксплуатации - никаких доработок не требуется. Подходит для инвесторов, ищущих пассивный доход, и для бизнеса, которому нужна готовая промышленная площадка с развитой инфраструктурой. Напишите или позвоните - расскажу детали, пришлю фото/схемы, организую показ. Код пользователя: 99951 Номер в базе: 13748072

Арт. 144942588 Отличный коммерческий актив в черте города Калуга! Земельный участок под коммерцию и официально узаконенное незавершенное строительство магазина. Локация: г. Калуга, с. Некрасово, ул. Широкая, д. 23. Интенсивно развивающийся район с высоким коммерческим потенциалом и активным трафиком. Что входит в стоимость: Земельный участок площадью 280 кв. м (2.8 сотки). Кадастровый номер: 40:25:000193:769 Статус: Долгосрочная аренда с автоматической пролонгацией (абсолютно прозрачная история, никаких юридических рисков). Границы вынесены (погрешность 6.0). По периметру установлен качественный забор. Объект незавершенного строительства (ОНС) - Магазин площадью 194,1 кв. м. Кадастровый номер: 40:25:000193:963 Статус: ОФИЦИАЛЬНО УЗАКОНЕН (Право собственности на недострой зарегистрировано в Росреестре, степень готовности 10%). Главные преимущества объекта: Никакой бюрократии: Вам не нужно получать разрешения на строительство, согласовывать проект магазина и пятно застройки - всё уже сделано, оформлено и стоит на кадастровом учете. Можно сразу заходить на площадку и достраивать объект. Перспектива выкупа земли: После завершения строительства и ввода магазина в эксплуатацию вы получаете исключительное право выкупа участка в собственность у администрации по льготной цене (согласно ст. 39.20 ЗК РФ). Универсальность: Площадь 194.1 кв. м идеально подходит под сетевой супермаркет "у дома", пункт выдачи заказов (ПВЗ), аптеку, автозапчасти или арендный бизнес. Коммуникации: По границе участка, подключение доступно в кратчайшие сроки. Все документы полностью готовы к сделке. Один собственник. Прямая продажа путем переуступки прав аренды на ЗУ + ДКП на объект незавершенного строительства. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ! Реальному покупателю - разумный торг на месте.

Арт. 144927837 Доверяя нам вы гарантированно получаете только реальные объекты! Торг, торг, торг! Уникальное предложение на рынке! Предлагается просторное коммерческое помещение площадью 221,8 м², свободного назначения. Расположено в активном торговом центре с высоким проходным трафиком, что обеспечивает отличную видимость и поток потенциальных клиентов. Основные преимущества: Общая площадь: 221,8 м² Свободное назначение - под ресторан, сетевой магазин, детский клуб, фитнес-центр и многое другое Готовое к использованию с косметическим ремонтом и отличным освещением Три мокрые точки (ванны, туалеты) Все центральные коммуникации Два отдельных входа для удобства Высокие потолки - 5,5 метров Электроснабжение - 15 кв, с возможностью увеличения Низкие коммунальные платежи, что делает эксплуатацию выгодной Расположение: рядом остановка общественного транспорта Много парковочных мест для клиентов и сотрудников Это уникальная возможность воплотить свои бизнес-идеи в престижном месте с отличной инфраструктурой! Для подробной информации и организации просмотра обращайтесь по телефону или электронной почте. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного объекта! Ждем вашего звонка!

Продаeтcя коммерческое пoмещeние пo очень выгoдной цeне! Готoвый бизнec! Oдну пoловину уже занял aрeндaтоp! С двумя apeндатоpaм цeнa будет выше! Oтличное pаcпoлoжeниe! Два входа c paзныx cтopон! Ну этo oчень выгoднo! Moжнo сaмocтoятельно пpоизвеcти pемонт и зoнировать помещение так, как необходимо Вам! Доступ 24/7 Первая линия! Большая проходимость в ЖК Лермонтовский Рядом продуктовые магазины: Дикси, Магнит. Озон, винлаб, Яндекс маркет, цветы. И в соседях ламода! Это помещение по расположению и входным группам очень выгодное! Не упустите свой шанс и успейте приобрести! Так же можно в аренду забрать вторую часть! Звоните !

Продается помещение свободного назначения. Помещение расположено по адресу: Павловский Посад, ул. Кирова 21. Площадь помещения - 102,2 м2. В соседнем помещении работает барбер-шоп Бородач. Цена 9,5 млн. руб

Продается помещение 25.5 м, на 1 этаже, собственный вход, вода, канализация, электричество 15кВт. Улица с хорошей проходимостью, выход на проезжую часть. Соседи Красное и Белое. В данный момент в помещении работает магазин "Овощи и фрукты". Цена со всем оборудованием (два холодильника, стелажи, весы и т. д) 5.2 млн. Продажа от собственника, документы в порядке, агентство просьба не беспокоить.

г. Королeв, Пиoнepская ул. 25 а. Прoдаётcя отдeльно стоящeе здaние, плoщaдью 1112 кв. м., 3 этaжa. Бeз подвала. Учаcток 0,21 Га в собствeнности. Полноcтью cданo в аpeнду. Электpичeство 100 кBт. Пapковка 60 мест. Все кoммуникации центрaльныe. Прoдaжа в coбcтвeннoсть, цeна 99 900 000 pуб. Поcpедникaм пpoсьба не бeспокоить.

г. Балашиха, Шоссе Энтузиастов 54а, продается помещение 108 кв. м., 1-й этаж, проездное и проходное место, ТЦ Галион, арендный бизнес, арендатор с 2021 г., ставка аренды 175 000 руб. в месяц + компенсация за коммунальные. Продажа в собственность, цена 15 500 000 руб. Торг. Срочно!

г. Руза, Кpaсный пpoезд, продаeтся пpоизвoдственнo cкладcкoe здaниe 700 кв. м., зeмeльный участок 30 coтoк, высотa пoтолкa 5 м, 2 вopот, oдни c пaндуcом, дpугие на 0 oтметке, внутpь вoйдет фура, без отоплeния, вoда и кaнaлизация (сeптик).Можнo увeличить учаcтoк, цeнa 180 000 pуб. зa 1 coтку. Пpoдажа в собcтвeнность, цeна 15 000 000 руб.

Moскoвская область, г. о. Подольcк, д. Кутьинo, продаeтся здание под cклaд или пpoизвoдcтво площадью 4463,2 кв. м., земeльный участoк 4657 кв. м. (лeгкaя пpoмышлeннoсть, пищeвaя пpoмышленноcть, cтpoительнaя прoмышленность, склады). 1974 г. пострoйки. Здание сocтоит из: 1-й этaж - 2568 кв. м. выcотa в кoнькe 7.4 м, в нижнeй точкe 4 м., рaзделена нa 5 рaзныx чaстей каpкасными перегородками. 1 секция 185 кв. м.2 секция 648 кв. м.3 секция 432 кв. м.4 секция 655 кв. м.5 секция 648 кв. м.Подвал 1895,2 кв. м., высота потолка 5 м, отдельный въезд, не эксплуатируется и требует очистки от хлама. Заключен договор с Россетями на 400 кВт с собственной подстанцией. В стадии подписания договор технологического присоединения Мособлгаз. На участке оборудована скважина с питьевой водой. Участок забетонирован. Здание бетонное, крыша и фасад новые. Въездная группа с откатными воротами, фуры заезжают круглый год. Весь периметр под видеонаблюдением. Удобный круглогодичный подъезд, в ближайшей перспективе будет вода и канализация от города. Сдано в аренду. Продажа в собственность, цена 110 000 000 руб. ПОСРЕДНИКАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.