Prodej komerčních nemovitostí

СРОЧНО продается многофункциональное здание в центре города! Предлагается к продаже административно-жилые здания общей площадью 427.8 кв. м с участком 723 кв. м в престижном месте центре города, в границах городского парка. Ключевые особенности: 1 Здания: Общая площадь: 427.8 кв. м. Включает офисные помещения и помещения, приспособленные под проживание. Полное благоустройство. Подвал с сауной. Гараж на 2 автомобиля. Электрика: 20 кВт, 3 фазы. 2 Земельный участок (723 кв. м): Межевание проведено (юридическая чистота границ). По периметру забор с металлическими въездными воротами. На участке расположены 3 строения: Строение 1: 181.4 кв. м (1 этаж +мансардный этаж+ благоустроенный подвал). Строение 2: 231 кв. м (2 этажа +гараж на 2 машины+ подвал с сауной). Строение 3: 15.4 кв. м (1 этаж). Отличный потенциал для различных видов бизнеса: Кафе/Ресторан: Главное здание (231 кв. м) + летняя веранда на участке. Выгодная локация у парка. Мини-отель / Гостевой дом: Готовые жилые помещения + возможность переоборудования других площадей. Несколько строений позволяют зонировать пространство. Сауна приятный бонус для гостей. Фитнес-клуб / Студия йоги: Просторное Строение 2 (231 кв. м) под залы. Сауна в подвале готовое СПА-дополнение. Удобное расположение для посетителей. Офисный центр / Коворкинг: Существующие офисные помещения в основном здании + возможность адаптации других строений. Центральная локация. Творческие студии / Образовательные классы: Раздельные строения идеальны для разных направлений. Главное преимущество: Идеальное расположение! Центр города, расположение в границах городского парка.

Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 235 м² в п. г.т. Атамановка, край Забайкальский. Объект функционирует как готовый бизнес с действующими арендаторами, приносит текущий доход и передаётся с оборудованием под магазин. Густо -населенный район и близость к федеральной трассе усиливает трафик клиентов. чем делает привлекательным предложение. Привлекательное предложение для инвесторов, ориентированных на доходность и быструю ликвидность. Окупаемость в течении 7 лет. Помещение расположено в отдельно стоящем здании и используется как торговый центр (всего 1 этаж). имеет отдельный вход с улицы, удобное внутреннее планировочное решение: свободные зоны торгового зала, служебные комнаты и подсобные помещения, обеспечивающие удобное распределение площадей и организацию рабочих потоков. Большие витринные окна и фасадные площади готовы под нанесение наружной рекламы, что увеличивает видимость и приток клиентов. косметический ремонт, все коммуникации на месте. Объект оборудован под магазин и может эксплуатироваться без дополнительных капитальных вложений, что позволяет организовать въезд в бизнес немедленно. Локация обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик: торговый центр расположен у точки притяжения местного населения и вдоль транспортной магистрали, с удобными подъездными путями для личного и коммерческого транспорта. Наличие наземной парковки повышает удобство для посетителей и повышает коэффициент конверсии. В шаговой доступности - остановки общественного транспорта с регулярными маршрутами в сторону районного центра и крупных магистралей, что обеспечивает постоянный приток клиентов и логистическую доступность для поставок. Основные преимущества инвестиции - высокая доходность при текущем состоянии: действующие арендаторы генерируют стабильный денежный поток, а структура объекта и его расположение обеспечивают высокую ликвидность при перепродаже. Гибкость использования и доступные площади позволяют менять формат бизнеса (розница, сервис, пункты выдачи, офисы) без существенных вложений. Быстрый выход на окупаемость возможен за счет низких первоначальных затрат и готовности помещения к эксплуатации. Условия сделки прозрачны: продажа по договору, оперативное оформление, возможен быстрый выход на сделку. Возможна покупка в лизинг. Продавец готов к переговорам по цене и условиям расчёта, рассматриваются варианты передачи с арендаторами или освобождение по согласованию сторон. Для получения детальной информации, просмотра объекта и обсуждения условий финансирования свяжитесь с нами - готовы оперативно организовать показ. вы искали: магазин, отдельно стоящее здание, нежилое помещение вдоль федеральной трассы, нежилое помещение в густонаселенном районе, лизинг купить помещение, готовый бизнес в лизинг, участок земельный вдоль федеральной трассы, магазин на федеральной трассе, Арт. 142596853

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150; 61:44:0050609:42) Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв. м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ. Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр. Прямая продажа от собственника. *не является публичной офертой

Купите 849,2 м2 офисов с арендаторами (100% загрузка) в самом центре г. Ростова-на-Дону напрямую от собственника. Продается готовый бизнес, (ВЕСЬ) 10-й этаж одного из самых востребованных офисных зданий. Место расположение в самом центре города в Золотом квадрате по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденовский 80 Цена 95 млн руб. Общая площадь 849,2 м2 Подходит как для сдачи в аренду по-офисно, так и для крупной компании, которая хочет разместить всех сотрудников в одном месте. Этаж разбит на 20 действующих офисов площадью: 22,8м2; 17,1м2; 32,2м2; 15м2; 25м2; 43,4м2; 20,1м2; 18,7м2; 41м2; 44,3м2; 43м2; 18,1м2; 16,6м2; 37,6м2; 16,6м2; 53,7м2; 36,1м2; 19,2м2; 37,7м2; 48,4м2. Офисы на 100% заполнены арендаторами. Средняя заполняемость офисов за последние 3 года - 98%. - этаж - 10; - высота потолков в офисных помещениях - 4,5 метра; - во всех окнах современные стеклопакеты; - система кондиционирования; - 4 лифта; - круглосуточная охрана и система контроля доступа в здание; - автоматизированная автономная система предупреждения о пожаре; - железная дверь при входе на этаж с доступом посредством домофона; - видеонаблюдение; - сделан капитальный ремонт с/у. Дополнительные услуги в здании офиса : кофе с собой; супермаркет Пятерочка супермаркет "Магнит Косметикс" вендинговые автоматы; терминал по приему платежей; возможность высокоскоростного доступа в сеть; интернет в каждом офисе; возможность круглосуточного доступа в здание; услуги центральной рецепции в холле 1-го этажа.

Продаётся офис в тихом центре города Ростова-на-Дону. Парковка на улице. Три отдельных кабинета и санузел.

Специальное предложение только на декабрь - 4 млн. руб. вместо 5 млн. руб. Продаем дeйcтвующую тoчку химчистки, распoложeнную по aдpecу: прoспeкт Ceльмaш, 18 г. Poстов-на-Дону с высoким тpафикoм и cтабильным потоком клиeнтoв. Локaция: Спaльный райoн, pядoм pасполoженo большoе кoличeство мнoгоэтажных дoмoв, еcть мeстo под паpкoвку aвтотрaнcпортa, вывеcку видно с проезжей части дороги. О бизнесе: Входит в федеральную сеть химчисток Хозяюшка, успешно работающую с 2012 года. Действует с января 2025 года. Средний чек 1 951 ₽ Активная клиентская база В2В: подписаны договоры с 20 корпоративными клиентами. За август 2025 года выручка по б2б составила 393 940 руб. Профессиональное оборудование: 3 стиральных машинки и 3 сушилки Аskо на 9 кг загрузки, 3 стиральных машинки и 3 сушилки Аskо на 7 кг загрузки, каток Неlеn 1600, швейная машинка Jасk, оверлог Jасk, парогенератор, 2 манекена и мебель (шкафы, столы и стулья), планшет, весы и гладильная доска. В стоимость входит: Полный комплект оборудования Наработанная клиентская база Поддержка по переоформлению и передача контактов поставщиков и корпоративных клиентов Поддержка управляющей компании (в зависимости от размера паушального взноса) : личный менеджер, обучение технологии, стандартам, маркетингу Причина продажи: переезд собственника в другой город и невозможность поддерживать дистанционно управление точкой. Пишите, чтобы узнать подробности, получить подтверждающие документы и договориться о просмотре точки.

Продается магазин 140м2 с арендаторами, отличное состояние. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

Прeдлaгаетcя к продаже нежилое помещение oбщeй плoщaдью 430 кв. м пo aдресу: г. Рocтов-нa-Дону, пр-кт Семашко, 93 Хapaктepиcтики и прeимущecтва: - Центральнaя локация - oбъект находитcя в сaмoм cеpдце гopодa, нa активном пeшеходном и автомобильном тpафикe - B дaнный момент помещение с арендаторами (договор на 11 месяцев) - Помещение включает 1-й этаж и цокольное помещение (каждый этаж по 215 кв. м) - Высота потолков 3 м и 3,3 м. - Общественная парковка на 10 автомобилей. - Три входа, что обеспечивает удобство для сотрудников и посетителей - Все коммуникации центральные. - Объект в хорошем состоянии, выполнен ремонт, система видеонаблюдения. В помещении можно удобно разместить офис, магазин, showroom, любую коммерцию, медучреждение.

Арт. 92037034 В продаже 9-комнатная офисное здание общей площадью 242 кв. м. на участке 67 соток. Кадастровый номер участка 61:02:0060101:4272 Также есть помещение площадью 218 кв. м. с большой холодильной комнатой. В офисных помещениях сделан качественный ремонт, установлены сплит-системы. На прилегающем земельном участке возможно построить складские помещения или производственный комплекс. Два трансформатора. Мощность до 185 кВт, есть возможность увеличения до 300 кВт. Асфальтированные подъездные пути. Центр хутора. Удобное расположение. Выезд на М4. Земля и помещения в собственности. Территория огорожена. Есть парковочные места. Показ в любое удобное время. Номер объекта в базе: 92037034 Полное сопровождение сделки вплоть до получения права собственности на объект! Приобретение объекта возможно в Ипотеку. При этом, Вы получите самую лучшую процентную ставку! Только у нас! За более подробной информацией обращайтесь по указанным контактам. Возможно, это именно та квартира, которую Вы искали! C уважением, "Дон - МТ недвижимость"

Арт. 137374529 Продается салон красоты! Сделан великолепный ремонт, все новое, салон не использовался! Прекрасная возможность заехать первым и наполнить энергетикой и привлечь клиентов уютом, комфортом и изыском помещения. Три кабинета, обставлены мебелью и всем необходимым для работы мастера маникюра, педикюра, парикмахера и дополнительная комната для любого другого вида деятельности, такого как косметолог, визажист, мастер по наращиванию ресниц и. т.д Салон продается со всей мебелью, техникой, все, что на фото остаётся

Сбер А предлагает к реализации Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы".

Арт. 144791577 Готовый бизнес на остановке: 60 м2 для ПВЗ, магазина или салона Продается отдельно стоящее коммерческое помещение прямо на остановке общественного транспорта. Идеально подходит: ПВЗ OZON и Wildberries салон красоты продуктовый магазин Все коммуникации заведены. Документы готовы к сделке Успейте записаться на просмотр, позвонив по телефону или обращением в чат.

3 этаж, хороший трафик (центральная улица города). выгодное предложение для бизнеса (есть арендаторы). звоните, договоримся!

Номер объекта: 554651. От собственника. Без комиссии. Сдается торгово-офисное помещение в ЖК "Смартполет" площадью 65, 4 кв. м, по адресу: улица Александра Бондарева, 6, подъезд 2 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 20-ти этажного жилого дома - ЖК Смартполет находится напротив ЖК Вересаево, концепция город в городе - отдельный вход, общая зона парковки - состояние - стройвариант - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - мощность 5 кВт, напряжение 380В - 2-я линия, стрит-ритейл, высокий трафик - рядом: Магнит, Детский сад, Компьютерный клуб, Аптека, Школа и другое - очень густонаселенный район - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается помещение свободного назначения 53 м2 первый этаж многоквартирного дома хороший автомобильный и пешеходный трафик

1 этаж. центральная улица города, хороший трафик! выгодное предложение для бизнеса, звоните, договоримся!

Код объекта: 2354484. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА 2 411 М² + 1,3 ГА ЗЕМЛИ | УШАКОВО | БЫСТРЫЙ ВЫЕЗД НА МАМОНОВСКОЕ ШОССЕ Продаётся производственная база в Гурьевском районе, п. Ушаково - бывший чемоданный завод. Отличный вариант для тех, кто хочет открыть собственное производство, перенести или расширить действующий бизнес. На территории уже сформирован полноценный производственно-складской комплекс с административным зданием, складами, земельными участками, газовым отоплением и электрической мощностью 250 кВт. УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Гурьевский район, п. Ушаково. Большое преимущество объекта - быстрый и удобный выезд на Мамоновское шоссе, что обеспечивает хорошую транспортную доступность для сотрудников, грузового и легкового транспорта. СОСТАВ БАЗЫ Административное здание - 450 м², 3 этажа: * 1 этаж - раздевалки, помещения для персонала, комнаты для приёма пищи; * 2 этаж - офисные помещения и кабинеты; * 3 этаж - 2 гостиничных номера. 4 склада - общая площадь 1 961,7 м²: * Склад 1 - 364,2 м² * Склад 2 - 472,8 м² * Склад 3 - 472,8 м² * Склад 4 - 651,9 м² Земельные участки: * 9 642 м² * 3 320 м² Общая площадь земельных участков - 12 962 м². ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Газовое отопление - собственное ШРП Электрическая мощность - 250 кВт Большие складские площади Полноценный административный блок Большая территория для организации производства, хранения и погрузочно-разгрузочных работ ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА Не нужно начинать с чистого листа и строить производственную базу с нуля. На объекте уже есть помещения для производства и хранения, административный блок, инфраструктура, коммуникации и большая территория. Базу можно использовать под различные направления: производство, сборочные цеха, мебельное производство, металлообработку, производство строительных материалов, складской или логистический комплекс и другие виды бизнеса. Большая площадь земельных участков позволяет при необходимости масштабировать производство и организовать дополнительные зоны хранения, погрузки/разгрузки, парковки и размещения оборудования. Если вы ищете площадку для запуска или расширения собственного производства - этот объект стоит посмотреть вживую. Звоните - расскажу подробнее и организую просмотр.

id:4221. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в современном жилом районе с плотной застройкой и стабильным спросом на услуги. Инвестиционный объект с перспективой стабильного арендного дохода. Продаётся коммерческое помещение площадью 77 м в современном жилом районе с плотной застройкой и постоянным спросом на услуги. Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость и получать доход от аренды. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Ориентировочная арендная ставка - 80 000-100 000 ₽/месяц Потенциальный годовой арендный поток - до 1 200 000 ₽ Расчётная доходность - до 15% годовых Возможность разделить пространство на несколько функциональных зон и работать с несколькими арендаторами Фактическая доходность зависит от стоимости приобретения, условий аренды, расходов на содержание и выбранной модели использования помещения. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕС Помещение расположено в густонаселённом жилом массиве с современной жилой застройкой. Здесь уже есть сформированная аудитория потенциальных клиентов: жители ближайших домов, которым удобно пользоваться услугами рядом с домом. - плотная жилая застройка - постоянный локальный трафик - современная аудитория - востребованность бытовых и коммерческих услуг - удобный формат для бизнеса "у дома" ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь - 77 м Удобная планировка Все необходимые коммуникации Возможность организовать отдельные зоны Подходит под различные форматы бизнеса ЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ? Помещение универсальное и позволяет рассматривать несколько направлений: - салон красоты / барбершоп - косметология / массаж - студия или учебный центр - офис компании - юридическая или бухгалтерская фирма - пункт выдачи заказов - сервисный бизнес - кабинетная нарезка под нескольких арендаторов ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ Не просто квадратные метры, а коммерческая недвижимость с понятной моделью монетизации. Можно приобрести помещение для собственного бизнеса или сформировать арендный поток. Цена за м привлекательна относительно рынка, а расположение в жилом массиве создаёт базу для постоянного спроса на услуги. Звоните прямо сейчас - расскажу об объекте подробнее, отвечу на вопросы и организую просмотр.

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА, ИНВЕСТИЦИЙ! Офисное помещение общей площадью 130 кв. м. (5 кабинетов + сан. узел). Отдельный вход. На данный момент полностью сдается. Подойдет под любой вид деятельности. Имеются абсолютно все коммуникации: электричество, газ, вода. В окружении оживленного и густо населенного жилого массива. Отличная транспортная развязка. Расстояние до федеральной трассы М2 Крым - 700 метров. Все документы на землю и помещение в полном порядке и готовы к сделке. Отсутствие долгов и обременений. Подойдет под любую форму оплаты. Так же есть возможность выкупа как в целом так и частями: 1. Всего здания целиком: 740 кв. м. (2 бокса 260, 216 кв. м.); 2. Офисные помещения (5 кабинетов + санузел) общей площадью 130 кв. м. (на данный момент арендуются); 3. Помещение шиномонтажа; 4. Помещение общепита. Все варианты обсуждаемы! Код пользователя: 68310 Номер в базе: 9953218

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА, ИНВЕСТИЦИЙ! Просторный бокс общей площадью 216 м. кв. Подойдет под любой вид деятельности. Имеются абсолютно все коммуникации: электричество, газ, вода. Бокс оборудован бытовкой, душевой, санузлом. Отличная транспортная развязка. Расстояние до федеральной трассы М2 Крым - 700 метров. Все документы на землю и здание в полном порядке и готовы к сделке. Отсутствие долгов и обременений. Подойдет под любую форму оплаты. Так же есть возможность выкупа как в целом так и частями: 1. Всего здания целиком: 740 кв. м. (2 бокса 260, 216 кв. м.); 2. Офисные помещения (5 кабинетов + санузел) общей площадью 130 кв. м. (на данный момент арендуются); 3. Помещение шиномонтажа; 4. Помещение общепита. Все варианты обсуждаемы! Код пользователя: 68310 Номер в базе: 9952896