Продажа коммерческой недвижимости - Калининград

Продаётся помещение свободного назначения - 38,9 кв. м в высоком полуцокольном этаже пятиэтажного кирпичного дома. Отдельный вход с небольшим тамбуром. Помещение легко приспособить под салон красоты, парикмахерскую, аптеку, магазин, склад или ветеринарную клинику, офис, Сейчас сдаётся в аренду под офис, но готово к любому сценарию использования. Внутри - две изолированные комнаты, большие окна, санузел, центральные коммуникации, горячая вода через бойлер. Отделка практичная: на полу линолеум, стены окрашены, окна пластиковые. Можно заезжать и работать без капитальных вложений. Покажем в удобное время, звоните. Код пользователя: 43324 Номер в базе: 13740047

Предлагается к покупке пoмeщeние cвободного назначения, oбщей плoщадью 30.3 кв. м. Aдpec местoпoлoжeния: ул. Профессора Баранова 1, ТЦ Z-Форт, Калинингрaд. Z-Форт это торговый развлекательный центр с удобным расположением в центре Калининграда. Доступен как для пешеходов, так и для автовладельцев, имеет комфортный крытый двухуровневый паркинг на 312 мест. На первом этаже ТРЦ расположены магазины одежды и обуви, сувениры, ювелирные салоны, товары для дома и магазин сети "КАНТ Маркет". На втором этаже расположено большое количество шоурумов, сувенирных магазинов, спортивная одежда, магазин цифровой и бытовой техники "Сохо", магазин с предметами мебели, интерьера и освещения "Garda Dcor". Третий и четвертый этаж занимает комфортный паркинг и аренда Автомобилей с эмоциями PAVLOV. Со стороны Центрального рынка расположена зона STREET FOOD на которой расположены 10 кафе разных форматов и кухонь мира, а со стороны ул. Профессора Баранова находятся рестораны Мандарин, рестобар Пожарная Станция и Желатерия Итальяна. Одно из главных достоинств торгового развлекательного центра комфорт. В ТРЦ "Z-Форт" предусмотрены лифты, что делает посещение удобным для инвалидов и посетителей с детьми в колясках. Эскалаторы в ТРЦ функционируют с 1-го по 4-ый этаж. Идеальное место для туристов. На территории ТРЦ "Z-Форт" расположены магазины с янтарем, янтарной косметикой и сувенирами, магазины "Марципан", "Сырный Сомелье", "Сладенбург", "КАНТ Маркет". Комфортный второй этаж Панорамные окна Высота потолка 4.8 м В помещении выполнен дизайнерский ремонт Автоматические роллетные двери с электроприводом Расположение объекта позволяет вести бизнес широкого спектра, повышенный пешеходный и автомобильный трафик Возможно приобретение соседнего помещения 18.9 кв. м. с мокрой точкой. Рассмотрим сдачу в аренду, звоните, обсудим все вопросы.

Продается многофункциональное нежилое помещение площадью 24,5 кв. м. с высококачественным дизайнерским ремонтом. Объект расположен на цокольном этаже современного 5-этажного жилого дома 2018 года постройки по адресу: ул. Тихоненко, 17А (Центральный район, ориентир - парк Теодора Кроне). ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: - Объект официально оформлен как нежилое помещение в собственности. Выписка ЕГРН на руках, документы полностью готовы к сделке. Один собственник, обременений нет. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОТДЕЛКА: - Профессиональное освещение: светодиодный потолок-соты обеспечивает мощный, равномерный свет без теней (идеально для детейлинг-услуг). - На полу уложен износостойкий глянцевый черный керамогранит под мрамор. Стены окрашены в матовый графитовый цвет. - Установлена качественная приточно-вытяжная вентиляция, внутри всегда идеально сухо круглый год. - Новая разводка электрики. - Есть техническая возможность подключения воды. КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ: - Ворота открываются дистанционно с пульта управления. - Огороженная придомовая площадка, въезд строго через автоматический шлагбаум. - В стоимость входит вся мебель на фото: вместительные черные стеллажи, рабочий верстак и перфорированная панель для инструментов (кроме шин). В галерее доступен подробный видеообзор помещения с автомобилем BMW X5 E70 для оценки реальных масштабов и запаса пространства для открытия дверей. Прямая продажа от собственника. Разумный торг обсуждается на месте при показе. Звоните или пишите в сообщения, чтобы согласовать время просмотра.

Код объекта: 2314541. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда ПРОДАЕТСЯ коммерческий объект с шикарной локацией и нескончаемым трафиком потенциальных посетителей (гостей города и местных жителей). Объект находится на Московском проспекте в пешей доступности от достопримечательного места г. Калининграда острова Канта или "Рыбная деревня". Это идеальный выбор для бизнеса благодаря удобному расположению и отличной доступности. Коммерческий объект состоит из 1/2 основного здания (375,6 кВм. ) из 3-х этажей с отдельными входами. на 1-ом этаже с отдельным входом находиться офисное помещение, санузел и технические помещения из которых на верхние этажи ведет межэтажная лестница. на 2-ом этаже находятся хозяйственно-технические помещения. на 3-м этаже с двумя отдельными входами находятся 2 больших помещения общей площадью порядка 200 кВм с большими панорамными окнами из которых открывается вид на окрестности района "Рыбная деревня". Входы в помещения расположены со стороны торговой аллеи где располагается множество торговых павильонов. Так же в комплект коммерческого объекта входит рядом отдельно стоящее здания свободного назначения общей площадью 76,9 кВм состоящей из двух этажей и двух помещений с мини-котельной. Кирпично-монолитное здание с отдельным входом и свободным доступом обеспечивает приватность и удобство для клиентов. Это здание с индивидуальным котлом отопления подходит для различных видов бизнеса. Высота потолков 2,7 метра создаёт ощущение простора и позволяет эффективно использовать площадь помещения. Уровень в виде антресоли площадъю 23 кв. м Это может быть офис, магазин или любое другое коммерческое пространство. Земельный участок (кад. 39:15:132527:11) площадью 970 кВм на котором расположено торговое здание находится в аренде у собственников здания. Срок аренды c 26.01.2007 по 14.09.2044 год. Категория земель: земли населённых пунктов. Наземный паркинг позволяет без проблем разместить автомобили посетителей. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта в одном из самых перспективных районов Калининграда. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Код объекта: 2167746. Продаётся отдельно стоящие здание 150,9 м² + участок 4,39 сотки (в собственности). Калининград, ул. Еловая Аллея, 8. Ориентиры: улицы Гагарина, Куйбышева, Еловая аллея. Объект: нежилое, отдельно стоящие административное здание на собственной земле. Подходит под офис, администрацию, гаражи и др. Коммуникации: АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ, электричество 15кВт, водоснабжение и канализация (центральное). Отличное расположение: здание находится в спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом активная пешеходная и автомобильная зона, удобный подъезд, остановка общественного транспорта и парковка. Высокий пешеходный трафик. Характеристики: Площадь здания: 150,9 м². Участок в собственности: 4,39 сотки (439 м²). ВРИ участка: под административное здание + производственно-складское помещение. Цена: 14 300 000 ₽ (всё включено, здание + земля). Состояние: косметический ремонт / рабочее. Ключевые преимущества: Полная юридическая чистота - земля в собственности, не аренда. Отдельно стоящее здание - свои стены, свой въезд, без соседей по стояку/крыше. Гибкое назначение - можно и офис, и склад, и производство (разрешено документально). Удобная локация - Еловая Аллея, Калининград. ЕСТЬ ГПЗУ, вышлю по запросу. Нет обременений, свободная продажа. Звоните для просмотра! Покажу в удобное для вас время.

Код объекта: 2304126. Уникальное предложение в Калининграде, трёхэтажный кирпичный дом в Ленинградском р-не на ул. Живописной, д. 1 - идеальный выбор для бизнеса! Дом построен в 2000 г. Общая площадь 346,9 кв. м, высота потолков 2,8 м. На территории наземная парковка и подземный в гараж. ПЛАНИРОВКА (3 Уровня) : • Подвал/Цоколь: Полноценный этаж с окнами. Идеально под спортзал, сауну, мастерскую или склад/архив/серверную. • 1 этаж: Просторная гостиная с действующим камином, большая кухня, прихожая, гостевые комнаты, санузел. • 2 этаж: 2 большие спальни (или кабинета), выход на балкон. Зимний сад с панорамным остеклением. Можно использовать как кабинет или лаунж-зону. • Чердак доп. пространство для хранения. Здание оснащено всем необходимым: интернет, мебель, кухня, индивидуальный газовый котёл. Косметический ремонт позволяет новым владельцам начать бизнес без дополнительных вложений. Участок площадью 10 сот. можно организовать дополнительно зоны отдыха. Это предложение идеально подходит для предпринимателей. Планировка и локация идеально подходят для открытия частной школы, детского сада, IТ-офиса, медицинской клиники или представительства компании. Ориентир: ул. Горького, Гайдара, парк Ашмана, ст. электрички Кутузово-Новое, гимназия 40. Спорт комплекс Янтарный. Готовый дизайн-проект дома В ПОДАРОК! Рядом супермаркеты "Городок" "Спар", ТЦ "Балтийская галерея", "Бауцентр", фитнесклубы и рестораны. Удобный выезд на Окружную и к морю 25 мин, 10 мин до центра. Дом находится на 3-й линии от дороги. Нет шума и пыли, только пение птиц и респектабельные соседи. 6 сот. в собственности + 4 сот. в долгосрочной аренде (можно оформить в собственность). Участок сухой, правильной формы. Высажен взрослый сад. Центральное водоснабжение. Электричество (мощность достаточна для большого дома). Канализация септик, подключение к городской сети в 2026 г. • 1 взрослый собственник. • В собственности более 5 лет. • Без обременений, подходит под ипотеку. • Все документы готовы к быстрому выходу на сделку. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости: - Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки; - страхование рисков; - одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. ТОРГ! Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Арт. 142671691 В связи с отъездом предлагаем к покупке прибыльный, с налаженными и отработанными бизнес процессами проект. Весь доход "белый", ВСЕГДА в хорошем плюсе, есть вся подтверждающая документация. Удачное расположение помогает избежать сезонности в работе. 10 красивых ( одно -двух- трех местных) отлично укомплектованных комнат с оригинальным интерьером в стиле старого города, организовано бесконтактное заселение. Абсолютно новая мебель, свежий текстиль, стильный интерьер, продумана каждая мелочь. Дизайнерский, свежий ремонт в каждом номере и местах общего пользования, есть три современных сан. узла, кухня, удобный ресепшен. Классификация гостиницы пройдена. Возможно полностью дистанционное управление, так как введена СРМ система позволяющая оперативно следить за бизнес процессами, установлены камеры, охрана. Есть свой сайт, много отличных отзывов клиентов, годами наработанная репутация. Зарабатывать будете с первого дня приобретения, вкладывать и развивать ничего не надо. Техническое оснащение и текущие арендаторы позволяют начать работу без вложений. Это идеальное сочетание цены и качества для инвестора, заинтересованного в быстрой окупаемости и минимуме дополнительных вложений. Говорить хорошего можно много, но лучше приехать и посмотреть. В живую сильно лучше, чем на фото и видео. Все цифры предоставим по запросу, записывайтесь на просмотр. Загрузка полная, так -что звоните заранее. Оформление сделки возможно в короткие сроки, готовы к оперативной передаче прав и минимум подготовительных процедур. Если вы рассматриваете покупку ликвидного коммерческого актива с текущим доходом и перспективой роста стоимости в условиях стабильного спроса - данное предложение представляет интерес с точки зрения инвестиции и операционной окупаемости. Агентство недвижимости "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 11 лет мы обеспечиваем желаемый результат для сотен наших клиентов. Если вам необходимо: Выгодно продать, купить, обменять недвижимость. Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей. Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами. Произвести размен и разъехаться. Оформить приватизацию. Продать ипотечную недвижимость. Приобрести объект в другом регионе страны. Решить другие вопросы, специалисты "ДВ-Гарантия REAL ESTATE" будут рады помочь вам. Для вас: Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку. Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка. Правовая экспертиза и оценка недвижимости. Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам. Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта. Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей. Подготовка полного пакета документов. Все виды сертификатов. Сельская, дальневосточная ипотека. Господдержка и жилищные программы. Работа с мате

Помещение свободного назначения. Первая линия от дороги. Парковка на улице бесплатная. Есть арендаторы Возможен торг

К покупке предлагается отдельностоящее Здание и земельный участок! Назначение: • Медицинский центр; • Торговый центр; • Бизнес центр и т. д. Месторасположение: • Московский проспект 24; • Современный район города, центр притяжения деловой активности; • Удобные подъездные пути, заезды и выезды. Описание: • Здание площадью 5 230,1 кв. м.; • Земельный участок площадью 2 261 кв. м.; • Ведется подготовка проекта Многофункционального комплекса с контейнерным фуд-холлом на земельном участке. - Этажность: 8 этажей; - Парковка: 20 машиномест; - Электричество: 320 кВт; - Современные лифты; - Инженерное оснащение : тепло- и водоснабжение (4-8 этаж остались стояки), канализация (4-8 этажи сантехническое оборудование демонтировано); - Приточно-вытяжная вентиляция (1-3 этажи); - Пожарная и охранная сигнализация. - Категория земель: земли населенных пунктов; - Разрешенное использование: деловое управление. Условия: • НДС включен в стоимость; • Земельный участок включен в стоимость; • Без комиссии. Готовы к встречным предложениям!

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 65, 3 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Киевская, д. 108, пом. I. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2608270001 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4207907 Собственник: Северо-Западный банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение, общая площадь: 65, 3 кв. м этажность: 1 кадастровый номер: 39:15:150802:939 Особые условия: Объект является объектом культурного наследия. Охранное обязательство 173, выдан 28. 09. 2007 Министерство культуры Калининградской области; На объекте отсутствует теплоснабжение. Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Код лота: 62C46C9-4001-9193-1. Реализуется на торгах. В рамках реализации непрофильных активов АО "Почта России", с публичных торгов реализуется нежилое помещение в центре Калининграда. Помещение расположено в здании 1930 года постройки являющегося памятником регионального значения. В отношении помещения получено охранное обязательство 231 от 06. 10. 2011 г. выданное Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области. Здание находится в исправном техническом состоянии. Здание Почтамта было построено одновременно с Главным железнодорожным вокзалом (нем. Hauptbahnhof Knigsberg). Почтамт расположен к северо-западу от Главного вокзала (ныне Южный вокзал города Калининграда) и связан с ним подземным тоннелем. Оба сооружения составляли комплекс застройки привокзальной площади и были возведены в едином функциональном стиле, характерном для архитектуры 1920-х-1930-х годов. Здание выполнено из красного клинкерного кирпича. Оконные проёмы большого размера (витражные). Местоположение и окружение Здание Почтамта расположено в центре города, в непосредственной близости от Главного ж/д и Автобусного вокзалов г. Калининграда. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. Плотность застройки высокая. Парковка на улице и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта высокая. Характеристики помещения Кадастровый номер: 39:15:150517:483 Площадь помещения: 3 007, 4 кв. м Назначение: нежилое Этаж: 1, 2, 3, 4 (см. планировку) Обременения (ограничения) : Объект культурного наследия Инвестиционная привлекательность объекта Престижная и уникальная локация Помещение расположено в уникальном историческом здании 1930 года постройки Объект возможно приспособить для современного использования: под гостиничные и офисные площади. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1770643

Продается коммерческое помещение в действующем торговом центре с готовым арендным бизнесом. Локация - 2 этаж непосредственно у эскалатора с хорошим пешеходным трафиком и видимостью. Надёжный действующий арендатор, исправно вносящий арендную плату и все коммунальные платежи. Подойдет под магазин, услуги, шоу-рум, офис продаж. Идеально для пассивного дохода. Звоните - расскажу детали, покажу объект. Торг уместен. Я собственник.

Арт. 139215730 Помещение свободного назначения 94 м² в центре Калининграда ул. Уральская, 2-16 | Отдельный вход | Своя парковка | 10 кВт Объект полностью свободен от арендаторов и обязательств. Готов к заезду вашего бизнеса или быстрой адаптации под задачи новых премиальных арендаторов. Технические характеристики и инженерия Электрическая мощность: 10 кВт (достаточно для большинства видов деятельности: от медицинских кабинетов до IT-офиса и индустрии красоты). Входная группа: Автономный независимый вход (доступ 24/7). Свет: Полноценные оконные проемы в каждом кабинете, высокий уровень естественного освещения. Безопасность: Смонтированы и функционируют охранная и пожарная сигнализации. Связь: Выделенная линия высокоскоростного интернета (Несколько провайдеров). Главный актив локации - Парковка. Наличие собственного парковочного пространства на несколько автомобилей прямо у входа. В центре Калининграда это гарантирует лояльность ваших клиентов и комфорт для руководства компании. Готовая планировка (Евроремонт). Вам не придется тратить время и бюджет на черновую отделку. Пространство эффективно зонировано: Рабочая зона: 5 изолированных кабинетов (идеально для структуры отделов или сдачи покомнатно). Зона приема: Презентабельное фойе для ресепшн или зоны ожидания клиентов. Бытовой комфорт: Собственная изолированная зона кухни для сотрудников и оборудованный санузел с душевой. Коммерческий потенциал (Формат: Свободное назначение). Отсутствие обременений в виде текущих арендаторов позволяет вам: Запустить собственный филиал, офис или клинику в кратчайшие сроки. Самостоятельно выбрать арендатора и зафиксировать ставку выше среднерыночной за счет дефицитных преимуществ (парковка + центр + ремонт). Безопасность сделки. Полное юридическое сопровождение. Гарантированная чистота и безопасность расчетов. Оперативный выход на сделку. Помещение готово к передаче ключей в день сделки. Свяжитесь с нами для получения детального плана и организации показа!

Продается помещение в двух уровнях с готовым бизнесом расположенное на пересечении ул. Держинского и ул. Черниговской. Отдельный вход с ул. Дзержинского. На данный момент это действующий салон красоты с 4 местами парихмахеров, оборудованным педекюрным и массажными местами. 3 санузла, автономное газовое отопление, прямые договора с компаниями энергопоставщиками. Очень проходное место, остановка в 5-6 метрах, напротив Московский рынок, мебельный салон Уют. В стоимость входит действующий аппарат Живая вода. Арт. 144606327