Продажа коммерческой недвижимости - Ленинградский район

Арт. 70916329 Предлагается к продаже коммерческое нежилое помещение свободного назначения 91.5 м2, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, на 1-й линии ул. Озёрной в Ленинградском р-не г. Калининграда. Помещение имеет отдельную входную группу, полноценные окна и круглосуточный доступ. Помещение располагается в локации с отличным пешеходным и транспортным трафиком. Поблизости расположены остановочные пункты общественного транспорта. Подъездные пути с ул. Озерной. В минутном доступе выезд на одну из главных магистралей района - ул. Горького. Месторасположение объекта идеально подходит для любых коммерческих целей - для размещение офиса, оказания услуг, для торговли и других видов деятельности. Инженерная инфраструктура объекта: центральное отопление; сети водоснабжения /водоотведения подключены к городским сетям; выделенная электрическая мощность составляет 10 кВт, с возможностью увеличения до 15 кВт; слаботочные сети - система охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. В непосредственной близости от объекта имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной работы. Помещение станет выгодным объектом инвестирования или удачным вложением для ведения собственного бизнеса. Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия продажи объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение сделки и расчетов по ней. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Продам одноэтажное здание в собственности с действующим готовым бизнесом - Мясной магазин. Бизнес работает с 1999 года. Площадь здания 79.3м2. Высота потолков 3м. Мощность 15 квт. Готовый мясной магазин с собственной кухней - место, где уже готовят шашлык и люля-кебаб. Без вложений на старте, окупаемость - от 24 месяцев. Продаю действующий розничный продуктовый магазин с полностью отлаженными процессами. Это не просто помещение, а работающий бизнес: наработанная база поставщиков, обученный персонал, выстроенная логистика и постоянные покупатели. Вам не придётся искать оборудование, получать разрешения или подбирать ассортимент - всё уже работает. Что входит в стоимость: - Помещение и торговое место. Магазин в проходимой локации, оформлен в современном стиле "мясной лавки". На фото - реальные витрины: мясо, птица, бакалея. - Оборудование. Холодильные витрины, морозильные лари, разделочные столы, весы, кассовая техника. Всё в рабочем состоянии, замена не требуется. - Ассортимент и товарные остатки. При передаче вы получите товар на значительную сумму - охлаждённое мясо, мороженое, колбасы, сыры, а также возможность готовить мясные блюда в печи и на мангале. - Бизнес-процессы. Передам контакты поставщиков с действующими договорами и скидками, регламенты работы персонала и рецептуры маринадов. Почему это выгодно: - Сформированный спрос. Магазин знают в районе, есть постоянные покупатели, которые приходят за шашлыком и стейками. - Широкий ассортимент. Закрываем все потребности: от мяса на суп до готового ужина на праздничный стол. - Высокая маржинальность. Мясные продукты и полуфабрикаты стабильно востребованы. Адекватная цена за полностью укомплектованный магазин с оборудованием и клиентской базой. Земля - 2 сотки в аренде на 49 лет. Есть возможность выкупить её по кадастровой стоимости. Продажа осуществляется от физ лица с полной передачей действующего бизнеса. Звоните или пишите - отвечу на вопросы и организую показ. Код пользователя: 200429 Номер в базе: 13274894

Продажа комплекса в историческом районе Закхайм, напрямую от собственника! Административное 5ти этажное здание с функциональным цокольным этажом и видовой мансардой в сером ключе общей площадью 1541м2. Идеально подходящее для: - Гостиница - Апарт-отель - Жилые апартаменты - Клиника - Ресторанно-гостиничный комплекс - Торгово-развлекательный комплекс - Административно-социальный объект Так же на территории находится одноэтажное здание общей площадью 715м2 под любой вид деятельности. Общая площадь строений 2256м2 Общая полезная площадь земли 30 соток Уникальное расположение объекта: Из здания открывается красивый вид на РосТехАрену и остров Октябрьский, который является специальным административным районом -офшорной зоной и местом притяжения крупного бизнеса. Рядом со зданием располагается набережная реки Преголя с пристанью историко-культурного центра Бастион Литва. Удобное расположение относительно центра города, быстрый прямой выезд на окружную дорогу. Рассмотрим инвестиционные предложения, в том числе по рассрочке или долгосрочной аренде с выкупом и зачетом Вашей недвижимости.

Код объекта: 2337287. Продаётся готовый бизнес-актив: коммерческое помещение площадью 112,9 кв. м с действующим арендатором - косметологической клиникой. Помещение приносит стабильный пассивный доход, подходит как для инвестора, так и для собственника, который хочет сохранить арендатора или в дальнейшем развивать свой бизнес. Основные характеристики • Площадь: 112,9 м² • Назначение: коммерческое (офисно-торговое / медицинское) • Арендатор: действующая косметологическая клиника • Помещение передаётся с арендатором (договор аренды можно изучить при показе) • Состояние: готово к использованию (ремонт и оборудование клиники) Преимущества объекта • Стабильный арендный доход от профильного арендатора • Высокий спрос на помещения под косметологию и beauty-услуги • Возможность дальнейшего повышения арендной ставки или смены концепции • Удобный формат для инвестора: "купил - получаешь доход" Дополнительно • Документы в порядке • Показы по предварительной записи. Бонус от АН "Авеню-Риэлт" (агент Владис) : • Полное юридическое сопровождение сделки • Страхование профессиональной ответственности • 500 000 рублей на путешествие при покупке через нас! Владис, АН "Авеню-Риэлт" Ваш надёжный партнёр по недвижимости в Калининградской области • Напишите или позвоните - отвечу оперативно!

Код объекта: 2338101. Редкое и выгодное предложение! Коммерция с ремонтом в престижном районе. 1-й этаж и газовое отопление! Идеальная инвестиция для офиса или мед/клиники. Выгодная локация: • Престижный район рядом с ЖК "Цветной бульвар", улицами Куйбышева, Невского, Гагарина, Артиллерийской • Рядом ТЦ EUROSPAR (ЕвроСпар) • Близко к остановкам общественного транспорта и более 10 000 жителей в шаговой доступности • Просторная парковка, огороженная территория Технические характеристики: • Это настоящий 1-й этаж на углу дома с проездной стороны - максимум визуализации объекта с трех сторон (трафик в ТЦ тут же) • Газовое автономное отопление • Электричество: 10 кВт • Высокие потолки: 3,6 м • Два санузла • Возможность сделать мокрые точки в каждом кабинете • Возможность размещения рекламной вывески Ремонт: • Дизайн современный и стильный от самого известного Калининградского архитектора • Ремонт качественный из достойных материалов от надежного застройщика • Объект готов к использованию без дополнительных вложений Идеально подходит для: • Офиса (6 кабинетов по 17-22 м²) • Медицинской клиники (подойдет для лицензирования) Почему стоить выбрать именно его? • 1-й этаж честно по документам • Выгодная цена для такой локации и такого ремонта! • Статусный адрес и максимальный комфорт • Гибкое пространство - легко рассчитать под любые потребности • Готово для бизнеса "под ключ" • Идеальная инвестиция для офиса, медцентра, салона красоты, студии и др. • Надежная инвестиция с потенциалом роста (новая дорога будет скоро рядом) Звоните сразу - вышлю полную документацию, все планы и индивидуальное предложение! Этот объект и с таким ремонтом - это реально лучшее сейчас на рынке! Звоните или пишите 24/7

Данные получены с сайта ГИС Торги. подвал 1

( ор-р Гагарина, Стрелецкая) в продаже кладовое помещение в жилом, многоквартирном доме. Кирпичный дом. В подвале проведен свет, металлическая дверь. Лифт спускается до уровня кладовок. Удобное расположение дома и хорошие подьезные пути. Чистая и прозрачная сделка: • в собственности более 5 лет • один собственник Звоните ответим на все интересующие вопросы и быстро организуем показ квартиры. Арт. 142958681

Прoдажа коммеpчeских помещeний в ЭКOкваpтале Русcкaя Eвpoпa Пpeдлагаются к продаже коммepчecкиe пoмещения в лучшeм жилoм комплексe Рoсcии - ЭKOквapталe Pуccкая Евpопа, ЖК Bдoхнoвeние. Xapaктеpистики помещений: Площади oт 64,3 дo 98,4 м² Cвобoднaя плaниpовка Отдельный вход Панорамное остекление Высота потолков: 3,9 метра Инфраструктура и преимущества: Школы, детские сады, поликлиника, магазины, апарт-отель Ежедневный трафик: от 2700 человек Прогнозируемый рост трафика в ближайшие годы Высокая ликвидность недвижимости Срок сдачи: IV квартал 2026 года.

Продается ресторан в центре города готовый бизнес с высоким потенциалом! Ищете выгодную инвестицию? Предлагаем прибыльный ресторан в самом центре, с отличной локацией и стабильным доходом, низкими коммунальными платежами, газовым отоплением, системой охраны и сигнализации. * Площадь: 200 квадратных метров, двухэтажное здание, с открытой террасой! * Новый ремонт: стильный интерьер, полностью укомплектован мебелью и декором. * Оборудование: Профессиональное итальянское кухонное оборудование, обеспечивающее высокое качество блюд. * Локация: Самый центр города, высокий пешеходный трафик, рядом офисные здания, торговые центры и достопримечательности. * Возможен торг! Преимущества: * Узнаваемое место * Налаженные связи с поставщиками Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с перспективой развития! Код пользователя: 148508 Номер в базе: 9998241

Арт. 81187617 Предлагается к приобретению действующий, Шикарный салон красоты ! Салон находится в жилом комплексе комфорт класса, в густонаселённом Ленинградском районе г. Калининграда. Развитая инфраструктура, прекрасная транспортная доступность. Общая площадь помещения 125,1 м². Произведён качественный, дорогой, с использованием натуральных материалов, Дизайнерский ремонт. Оборудовано 8 мокрых точек ( с учётом санузла) ! Отопление газовым двухконтурным котлом фирмы Buderus. Водоснабжение и водоотведение центральные. Цена указана за пустое помещение ! 22 000 000 рублей со всем оборудованием и мебелью. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность расчётов !

Идеальный вариант под собственный бизнес или для сдачи в стабильную аренду! ЛОКАЦИЯ - СУПЕР: ! Первая линия, ОТЛИЧНЫй пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг огромный живой массив. ВАШИ КЛИЕНТЫ УЖЕ ЗДЕСЬ! Активное соседство-рядом магазины, парикмахерская, что обеспечивает постоянный дополнительный поток людей. ВХОДНАЯ ГРУППА: Большой, широкий, презентабельный вход с полноценной лестницей СОСТОЯНИЕ-ЗАЕЗЖАЙ И РАБОТАЙ. ПАРКОВКА: Прямо перед зданием есть просторная парковочная зона-у ваших клиентов или сотрудников не будет проблем с тем, где оставить машину. Цокольный этаж с окнами (в помещении светло и уютно) ЗВОНИТЕ! Отвечу на все вопросы! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ РАЗУМНЫЙ ТОРГ НА MECTE. и

Арт. 145022586 Предлагаем к продаже светлое и просторное многофункциональное помещение свободного назначения площадью 159,7м, расположенное по адресу ул Баженова д 13 1 Площадь: 159,7 м² 2 Высокий первый этаж 3 Удобный доступ к общественному транспорту 4 Парковка для сотрудников и клиентов 5 Современные коммуникации (интернет, охранная и пожарная сигнализация) 6 Возможность перепланировки под ваши нужды 7 Отличная локация 8 Развита инфраструктура 9 Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 10 Вне зоны запрета торговли алкоголем. Отлично подойдет под офис, алкомаркет, магазин, клинику или под другой вид ведения бизнеса Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните. Не упустите возможность разместить свой бизнес в отличной локации.

продам кладовое помещение в ЖК Консул, кладовая в 11 секции рядом с лестницей

id:4221. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в современном жилом районе с плотной застройкой и стабильным спросом на услуги. Инвестиционный объект с перспективой стабильного арендного дохода. Продаётся коммерческое помещение площадью 77 м в современном жилом районе с плотной застройкой и постоянным спросом на услуги. Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость и получать доход от аренды. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Ориентировочная арендная ставка - 80 000-100 000 ₽/месяц Потенциальный годовой арендный поток - до 1 200 000 ₽ Расчётная доходность - до 15% годовых Возможность разделить пространство на несколько функциональных зон и работать с несколькими арендаторами Фактическая доходность зависит от стоимости приобретения, условий аренды, расходов на содержание и выбранной модели использования помещения. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕС Помещение расположено в густонаселённом жилом массиве с современной жилой застройкой. Здесь уже есть сформированная аудитория потенциальных клиентов: жители ближайших домов, которым удобно пользоваться услугами рядом с домом. - плотная жилая застройка - постоянный локальный трафик - современная аудитория - востребованность бытовых и коммерческих услуг - удобный формат для бизнеса "у дома" ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь - 77 м Удобная планировка Все необходимые коммуникации Возможность организовать отдельные зоны Подходит под различные форматы бизнеса ЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ? Помещение универсальное и позволяет рассматривать несколько направлений: - салон красоты / барбершоп - косметология / массаж - студия или учебный центр - офис компании - юридическая или бухгалтерская фирма - пункт выдачи заказов - сервисный бизнес - кабинетная нарезка под нескольких арендаторов ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ Не просто квадратные метры, а коммерческая недвижимость с понятной моделью монетизации. Можно приобрести помещение для собственного бизнеса или сформировать арендный поток. Цена за м привлекательна относительно рынка, а расположение в жилом массиве создаёт базу для постоянного спроса на услуги. Звоните прямо сейчас - расскажу об объекте подробнее, отвечу на вопросы и организую просмотр.

Номер объекта: 575591. Продаю помещение в новом доме, в центре Калининграда на ул. Буткова! Площадь 3,8 м. кв. Высота потолка 3.5 метра! Свет есть! Лифт опускается до цокольного этажа. вход есть и с подъезда и с улицы. Круглосуточный доступ. 24/7 Подойдет для хранение вещей или мeбели на время переезда или peмонта. Хрaнeние велоcипедoв и cпoртивнoгo инвeнтapя, дoкументoв и aрхивoв, хранeниe шин, дaчногo инвeнтаpя склад. Кладовка, мини склад, склад для интернет магазина, сезонное хранение вещей, сезонное хранение шин, хранение мотоцикла, хранение продукции ор-р Московский проспект, Ленинский пр-т, Гвардейский пр-т, Театральная, Мира-пр-т

Уважаемые покупатели! В продаже объект капитального строительства нежилое помещение в малоэтажном доме. Помещение с отдельным входом с улицы. Административный район Ленинградский. Местонахождение: Калининградская область, г. Калининград, ул. М. Светлова, д. 32а, пом. 1. Этаж: Цокольный этаж 1, кадастровый номер 39. Площадь: общая 215,3 кв. м. Год постройки 2013 г. Огороженная территория. Цена указана за 1/2 помещения - 100 кв. м. Квартал местоположения объекта ограничен: • С севера ул. М. Светлова, ул. А. Ахматовой, ул. В. Высоцкого, ул. М. Цветаевой; • С запада ул. Горького, • С востока ул. М. Цветаевой, ул. М. Волошина; • С юга ручей Молодежный, парк им. М. Ашманна. Выезд на Окружную дорогу и на море. Возможно проработать вопрос деления на два помещения с отдельными входами и сан. узлами. Показ в удобное для вас время, звоните! Код пользователя: 128062 Номер в базе: 7427749

Продам стильное и современное помещение 50 кв м в удобной локации! Рядом популярное кафе для туристов, большой парк с прудом для прогулок, магазины, школа - все в шаговой доступности! Помещение с отличным ремонтом, не требует вложений. Очень выгодное инвестиционное предложение! Каждому покупателю индивидуальный подход! Возможен онлайн-показ! Можно использовать как салон красоты (имеется клиентская база и оборудование для косметологических и массажных услуг), можно как апартаменты (все для комфортного проживания имеется), подойдет также для кафе, студии маникюра, барбершопа. На Ваше усмотрение! Все необходимое в наличии: просторный холл, отдельная зона для кухни, сан узел, две комнаты. ВСЕ продуманно до мелочей, что безусловно обрадует Ваших клиентов и сотрудников! В целом очень уютное, чистое и душевное место для ценителей прекрасного! Предметный торг при осмотре! ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ! О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки. Арт. 115907670

Код объекта: 2352753. Продается готовый бизнес - САЛОН КРАСОТЫ. Салон работает больше 7 лет, имеет постоянную клиентскую базу и стабильный поток заявок. Локация: • Адрес: г. Калининград, ул. Гакуна, д. 5 Помещение: • Площадь: 34.5 кв. м • Находится на высоком цокольном этаже 9-ти этажного дома. • Отдельный вход, яркая согласованная вывеска. • Дизайнерский ремонт, уютный интерьер. • Полное профессиональное оборудование. Компактное помещение с продуманной площадью, которое экономит время на запуске и позволяет сосредоточиться на операционной деятельности с первого дня после сделки. Грамотная организация пространства делает процессы прозрачными и управляемыми. Что входит в стоимость: • База постоянных клиентов. • Страницы в соцсетях, отметки на картах (Яндекс. Карты, 2ГИС). • Штат мастеров (готовы остаться с новым собственником по договоренности). ЗАХОДИТЕ И РАБОТАЙТЕ СРАЗУ! Все вопросы по документам и переходу бизнеса обсуждаем оперативно. Подходит под различные коммерческие форматы благодаря универсальной планировке и практичному метражу. Звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное время! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

СОБСТВЕННИК Пpодаёт пoмещeниe свободногo назнaчения в ТЦ "Двe Пятеpки"! 1 ЭТАЖ ул. Гopькогo, 55 Здание площадью 8 325 м², 2005 года постройки, имеет 3 этажа. Описание помещения: Площадь: 18.4 кв. м. Ремонт: сделан косметический ремонт. Полы выложены плиткой, стеклянная дверь. Подходит для использования под: Офис, Магазин, Сферу услуг. Можно сдать в аренду и получать пассивный доход. Инфраструктура: Бесплатная парковка! Удобные парковочные места. Благоустроенная территория.

ВНИМАНИE! УHИKАЛЬНОЕ ПPЕДЛOЖЕHИE В ГОРОДЕ! ПPOДAЖА С АРЕНДАТОРОМ! КАФЕ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ, ПОСТОЯННЫМИ КЛИЕНТАМИ И ОТЛИЧНОЙ ВЫРУЧКОЙ! ПОСТОЯННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ДЛЯ ВАС! Адрес местоположения объекта: Московский проспект, 229, г. Калининград ВНИМАНИЕ! ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! НЕ ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ! Расположение объекта позволяет вести бизнес различного широкого спектра, возле павильона остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный трафик клиентов. В настоящее время в помещении располагается кафе. Бизнес в собственности, земля в аренде до 2038 года. Павильон имеет новый паспорт с соблюдением всех санитарных норм. Электричество 15 кВт с возможностью увеличения Центральное водоснабжение, канализация Установлен водонагреватель Отопление электрическое, оборудован теплый пол! Оборудована приточная и вытяжная система вентиляции Произведен дизайнерский ремонт Кафе меблировано с холодильным оборудованием и дисплеями для меню Установлен кондиционер и теплопушка ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБОЙ ВИД БИЗНЕСА, СДАЧУ В АРЕНДУ И ПОЛУЧЕНИЕ ПОСТОЯННОГО ПАССИВНОГО ДОХОДА! Прямая продажа от собственника без комиссий и переплат. Предложения по цене, все вопросы договорные. Звоните! СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ Мы ценим Ваше время! Полное юридическое сопровождение сделки! Звоните прямо сейчас! КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!