Продажа коммерческой недвижимости - Ленинградский район

Рассмотрим продажу отреставрированного отдельно стоящего 4-этажное здания в самом центре Калининграда. Адрес местоположения объекта: ул. Больничная 44, Калининград. Год постройки: до 1945 - является объектом культурного наследия. На текущий момент сдается в аренду под медицинский центр (получена мед. лицензия) Планировка: Три полноценных этажа по 90 м2 с высотой потолков 2,9 м2. На каждом этаже по три изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками. Цоколь (высота потолков: 2 м2): 2 изолированных помещения. Полноценный совмещенный санузел Серверная Бойлерная Технические характеристики: Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла) Водопровод: центральный Канализация: центральная Электричество: 30 кВт Телефония (в том числе внутренняя) Охранная сигнализация В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения. Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши. Проведен ремонт дренажной системы. Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей. Рядом со зданием много места для парковки автомобилей. Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса. Подходит под широкий спектр ведения бизнеса. Прямая продажа. СЕNТURY21 крупнейшая международная компания, с представителями более чем в 90 странах мира с русскоговорящими агентами. Своим клиентам мы предлагаем приобретение недвижимости за рубежом. СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕЗ КОМИССИИ!

Продажа помещения свободного назначения площадью 22 кв. м., расположенного на ул. В. Денисова 18, Калининград Сдано в аренду на долгосрочной основе Автономное газовое отопление Высокие потолки Прямая продажа Просмотр, документация по договоренности Возможна ипотека

Код объекта: 1040141. Цена актуальна до 31 октября. Уникальное предложение! Готовы рассмотреть все предложения Покупателей. Вам представлено новое здание в престижном и густонаселенном районе Калининграда. Это отдельно стоящее здание площадью 1700 кв. м, расположенное на первой линии и имеющее отличную визуальную видимость и удобную транспортную доступность. Почему стоит выбрать именно этот объект: Выгодная сделка: Продажа от юридического лица с возможностью возврата НДС, вся сумма официально. Безопасно и комфортно: Здание спроектировано и оснащено по всем нормам пожарной безопасности и СанПин. Установлен лифт грузоподъемностью 630 кг. Современные инженерные системы и коммуникации, включая приточно-вытяжную вентиляцию и систему кондиционирования с оборудованием и материалами высокого класса. Надежные коммуникации: Выделенная мощность электричества 260 кВт, надежностью второй категории. Магистральный газ, центральное водоснабжение и водоотведение. Универсальная планировка: Планировка коридорно-кабинетная, кабинеты и кабинетные блоки от 15 кв. м до 150 кв. м. Высота потолков 3,20 м. Этажность: 3 этажа + цокольный этаж. Гибкие условия: Возможность рассрочки, аренды здания с последующим выкупом. Земельный участок в собственности: Площадь участка 662 кв. м. Идеальное расположение: Идеально подойдет для размещения медицинского офиса, а также офиса крупной компании, банка, представительства. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Свяжитесь со мной по телефону или напишите в любое удобное для Вас время 24/7. Отвечу на все Ваши вопросы и организую просмотр объекта.

Срочная продажа! 399 000 Пpодaм клaдовку 5.1 м в ЖK Цвeтной Бульвар, Продaжа oт сoбствeнникa! Kладoвка нaxoдитьcя нa -1 этаже - Сразу центровая локация при выходе из лифта, очень удобно, не нужно блуждать по всей территории - Чистое новое помещение с ремонтом - Oxраняемaя теpритоpия - Удобнoe pacположeниe - Ha -1 этaжe еcть туалeт и paковинa -Зaкрытaя тeрpитopия, вce двери открывaютcя по магнитному ключу - Зaкрытый ЖK Помещение оборудовано выключателем, вентиляцией, счетчиком на электричество. Приобретение собственной кладовой отличный вариант для тех, кто хочет освободить свою квартиру от лишних вещей и сезонных принадлежностей.

Продается помещение свободного назначения по адресу г. Калининград, ул. Тургенева, д. 17, цокольный этаж, огороженная территория, недалеко от парка "Юность", тихий, живописный район. Помещение состояит из двух комнат, коридор, туалет, вода подведена, бойлер. Прямая продажа от собственника. Общая пложщадь 39.5. кв. м.

ВЫ В ПОИСКЕ ШИКАРНОГО И СВЕТЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ под ваш бизнес? Тогда этот вариант СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ВАС! + Ленинградский район, улица Еловая аллея д. 9 + Жилой дом с огороженной территорией и свободной парковкой + Отдельный вход, цокольный этаж + Общая площадь коммерческой недвижимости 47.5 м. + ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ с использованием зарубежных, дорогостоящих материалов + Электричество заведено и оплачено, электрический обогрев + Высокие потолки 3 метра, 4 отдельных посещения под кабинеты ( два с окнами, два без) + Кухня, сан. узел совмещён, вместительная прихожая + Один собственник более 5 лет. + Район с развитой инфраструктурой: рядом остановка, магазины, и. т. д +++ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС +++ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖДЁТ ВАС! Просмотры по договорённости. Ориентиры : Куйбышева, Юрия Гагарина Дадаева, Пражская, Римская, Александра Невского ! Профессиональная помощь в продаже вашей недвижимости/ Полное юридическое сопровождение / Одобрение ипотеки со скидкой / Качественный подбор выгодного варианта квартиры ( дома, участка, коммерческой недвижимости) Арт. 92937397

Коммерческое помещение 469 м² в центре городской активности - 3 входа, можно целиком или по частям! Главные преимущества: - Три отдельных входа - идеальны для разделения потоков или разных бизнесов. - Все центральные коммуникации: вода, отопление, электричество. - Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведён высокоскоростной интернет. - Высота потолков - 2. 65 м, помещения сухие, чистые, в хорошем состоянии. Расположение - одно из сильнейших преимуществ объекта: - рядом остановки общественного транспорта; - супермаркеты, магазины, офисные и учебные учреждения; - высокая плотность жилого массива вокруг; - стабильный поток клиентов для любого направления бизнеса. Варианты использования: - медицинский или образовательный центр; - салон красоты, SPA, студия; - офисы / коворкинг / колл-центр; - шоурум, пункт выдачи заказов, склад-магазин; - фитнес, йога, танцы. Объект состоит из трёх литер: - 134, 9 м² - 159, 5 м² - 174, 6 м² Возможна покупка всего объекта целиком или по частям. Готовы вывезти весь инвентарь в течение недели. Отличный вариант как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Moby Estate (основано 1997г. ) Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и профессиональный подход к делу с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством наших услуг. Коммерческое помещение 469 м² в центре городской активности - 3 входа, можно целиком или по частям! Главные преимущества: - Три отдельных входа - идеальны для разделения потоков или разных бизнесов. - Все центральные коммуникации: вода, отопление, электричество. - Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведён высокоскоростной интернет. - Высота потолков - 2. 65 м, помещения сухие, чистые, в хорошем состоянии. Расположение - одно из сильнейших преимуществ объекта: - рядом остановки общественного транспорта; - супермаркеты, магазины, офисные и учебные учреждения; - высокая плотность жилого массива вокруг; - стабильный поток клиентов для любого направления бизнеса. Варианты использования: - медицинский или образовательный центр; - салон красоты, SPA, студия; - офисы / коворкинг / колл-центр; - шоурум, пункт выдачи заказов, склад-магазин; - фитнес, йога, танцы. Объект состоит из трёх литер: - 134, 9 м² - 159, 5 м² - 174, 6 м² Возможна покупка всего объекта целиком или по частям. Готовы вывезти весь инвентарь в течение недели. Отличный вариант как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. ID:KB96412

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Помещение в Собственности Первый Этаж Продажа от Собственника, возможен ТОРГ Продаётся готовый бизнес - салон красоты премиум класса! Продаётся успешный салон красоты, ориентированный на премиум-сегмент. Идеальное место для тех, кто ценит роскошь и качество услуг. Преимущества: • Престижное расположение. Салон находится в районе с высокой проходимостью и хорошей репутацией - пересечение улиц Юрия Гагарина и Стрелецкой. Одельный вход обеспечивает круглосуточный доступ в салон. Современный жК 2020 г постройки. Помещение в собственности. Полноценный первый этаж, не цоколь. • Современный дизайн. Дорогой дизайнерский ремонт в светлых тонах, все материалы ( Италия, Испания) умная система вентиляции для комфортной работы каждого мастера. С уличной стороны большая дорогая вывеска с подсветкой ! • Новейшее оборудование ( состояние идеальное) ! Салон оборудован для работы: - парикмахеров (2 рабочих места, мойка) - мастеров маникюра и педикюра (рабочие столы, педикюрные кресла, вытяжки, пылесосы, лампы, стерилизаторы 2 вида ), отдельная зона для стерилизации - косметолога, мастера по перманентному макияжу, лешмейкера - отдельный кабинет с креслом-реклайнером ( электро), отдельная вентиляция в кабинете ! Отдельно выделена зона ресепшена и зона для встречи / ожидания гостей салона. Есть кулер с горячей и холодной водой, небольшой холодильник под кулером. 4 телевизора в разных зонах салона также остаются новому владельцу. • Технические характеристики : - Отопление - электрический теплый пол по всему периметру салона - Мощность электричества - 25 кВт - Бойлер на 100 л воды - Видеонаблюдение, салон под охраной (ЧОП "Патриот") - Подключен интернет - Установлено звуковое оборудование с акустикой - 2 кондиционера Остались вопросы? Звоните!

Продaм отpecтаврированнoе oтдельнo cтоящее 4-этaжноe здaниe в caмoм центре Кaлинингpада. Подхoдит пoд шиpoкий cпeктp вeдeния бизнесa: мeдицинский центр, гocтиницы, хостeлы, aдминиcтpaтивнoе здaние и мнoго дpугоe. Плaнирoвкa: Тpи пoлнoцeнныx этaжa по 90 м2 c выcотoй потолков 2,9 м2. Нa каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2. Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостел Цоколь (высота потолков: 2 м2): Кухня; Серверная; Полноценный совмещенный санузел; Бойлерная; Технические характеристики: Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла); Водопровод: центральный; Канализация: центральная; Электричество: 30 кВт; Телефония (в том числе внутренняя); Охранная сигнализация; Видеонаблюдение; В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения. Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши. Проведен ремонт дренажной системы. Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей. Рядом со зданием много места для парковки автомобилей. Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса. Звоните, отвечу на все вопросы. Проведу подробную презентацию. Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел. Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса. Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt. Сотрудничаю с другим агентами. Мы ценим Ваше время и предлагаем: + анонимность; + выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ; + сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14)

Продам КЛАДОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в ЖК Нордберг в Калининграде (ул. А. Невского, д. 261) площадью 4,7 м2 на -1 этаже жилого дома. Фотографии и видео по требованию направлю. Торг реальному покупателю

Арт. 31066634 Продается автосервис с мойкой и встроенными помещениями свободного назначения, расположенные на первом этаже отдельно стоящего административного здания на одной из главных магистралей города - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. В непосредственной близости находятся Балтийский бизнес центр, медицинская клиника, коммерческие банки, гос. учреждения, спорткомплекс "Юность" и районы жилой застройки. Общая площадь объекта 264,5 м2., в т. ч. площадь пяти боксов, используемых под автосервис и автомойку, 183,8 м2, площадь помещений свободного назначения, используемые под офис, 80,7 м2. На указанной площади возможна организация точки общепита. Перед объектом обустроена большая парковочная зона. Инженерное обеспечение объекта: электроснабжение - 40 кВт; городские сети водоснабжения/водоотведения; отопление - электрообогрев, в настоящее время запущена процедура присоединения объекта к газовым сетям. На данный момент объект сдан в долгосрочную аренду под автосервис и мойку, с офисной частью. Коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно. Полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 211.3 кв. м., без отделки. Стоимость помещения 30,638,500 руб., цена за кв. м 145,000 руб. Жилой комплекс "Сиреневый бульвар" это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием. Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах. "Сиреневый Бульвар" позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины. Жилой Комплекс "Сиреневый Бульвар" - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы. Жилой Комплекс "Сиреневый Бульвар" находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 128 кв. м., без отделки. Стоимость помещения 18,560,000 руб., цена за кв. м 145,000 руб. Жилой комплекс "Сиреневый бульвар" это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием. Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах. "Сиреневый Бульвар" позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины. Жилой Комплекс "Сиреневый Бульвар" - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы. Жилой Комплекс "Сиреневый Бульвар" находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.

Продаётся действующая школа-клиника косметологии с двумя бессрочными лицензиями Готовый лицензированный бизнес в сфере косметологии и дополнительного профессионального образования. Бизнес работает 9 лет. Есть медицинская лицензия, образовательная лицензия ДПО, клиентская база, CRM, сайт, финансовая история, команда специалистов и полный пакет рабочей документации. Это не запуск с нуля, а готовая площадка для врача-косметолога, собственника салона, инвестора или специалиста, который хочет выйти в медицинский и образовательный формат с уже созданной инфраструктурой. Ключевые преимущества бизнеса: - 9 лет работы на рынке - Бессрочная медицинская лицензия: косметология, физиотерапия, медицинский массаж - Бессрочная образовательная лицензия ДПО: обучение и переподготовка медицинского персонала - Клиентская база более 2000 человек - Рейтинг 5.0 на Яндекс, реальные отзывы учеников и клиентов - CRM Yclients: прозрачная история записей, клиентов и учёта - Новый сайт - Полный комплект медицинской документации по требованиям Минздрава - Готовые программы обучения - Действующая команда специалистов - Контакты поставщиков и сопровождение после сделки Помещение: Площадь - 100 м². Жилой дом, отдельный вход. Прямая аренда, долгосрочный договор с регистрацией. Арендная ставка - 100 000 ₽ в месяц. Лояльный арендодатель. Бесплатная парковка. В помещении: - 3 просторных кабинета косметологии, соответствующих требованиям СанПиН - В каждом кабинете есть мокрая точка, окно, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование - Зона ресепшн - Зона ногтевого сервиса - Кабинет педикюра - Комната для персонала - Санузел - Качественный ремонт Финансовые показатели: Оборот - 1,82,4 млн ₽ в месяц при загрузке 3040%. Рентабельность - около 20%. Финансовая модель, подтверждающие данные по CRM и детализация показателей предоставляются заинтересованному покупателю после первичного контакта. Что входит в продажу: - Действующий бизнес в форме ООО - УСН 15% - Медицинская лицензия - Образовательная лицензия ДПО - Клиентская база - CRM Yclients - Новый сайт - Программы обучения - Медицинская и образовательная документация - Контакты поставщиков - Консультационная поддержка нового владельца после сделки Парк современных европейских аппаратов в базовую стоимость продажи не входит и обсуждается отдельно. Новый владелец может развивать: - Инъекционную косметологию - Аппаратные методики - Лазерную эпиляцию - Медицинский массаж - Образовательные программы ДПО - Ногтевой сервис и смежные направления - Дополнительные медицинские направления при соблюдении лицензионных требований Мы передадим контакты поставщиков, покажем точки роста и окажем консультационную поддержку после сделки. Причина продажи - семейные обстоятельства. Продажа конфиденциальная. Подробности, фото, финансовая модель и показ - по предварительной договорённости. Звоните, чтобы обсудить детали и назначить встречу.

Готовый прибыльный бизнес - действующая студия маникюра и педикюра в центре Калининграда Продаётся салон маникюра и педикюра на ул. Севастьянова, 22а (центр города, новое здание, ремонт класса А, паркинг) Показатели: • Средняя выручка: 650 000 ₽/мес. Летний и новогодний сезон: 880 000 ₽/мес. • Чистая прибыль: 200 000 - 250 000 ₽/мес. • Окупаемость: 5-6 месяцев. • Задолженностей нет. Репутация: • Хорошее место от Яндекс (2024) • Лучшая студия от 2ГИС (2023). В продажу входит: • Полностью оборудованный салон (рабочие места для 5 мастеров маникюра и 1 мастера педикюра, возможность расширения до 1012 сотрудников). • Ресепшен, мебель, кофемашина, стерилизатор, материалы и расходники (300+ гель-лаков, аэрограф, косметика для педикюра и др. ). • Соцсети и аккаунты (Instagram, VK, Telegram), страница в 2ГИС (рейтинг 4.9), Яндекс (4.7). • CRM-система (Dikidi). • Долгосрочный договор аренды. Клиентская база: более 300 постоянных клиентов, средний чек 2800 ₽. Перспективы роста: увеличение числа мастеров, запуск зоны бровей. Причина продажи: переезд в Таиланд. Нужен новый владелец, кто будет заниматься и развивать Цена: 1 200 000 ₽ Без долгов. Вся сумма сразу. Сопровождение нового владельца при передаче бизнеса, консультирование и помощь по возникающим вопросам. (Сейчас нахожусь за границей, телефон для связи и по всем вопросам вышлю в личные сообщения)

Внимание! Коммерческое предложение! Продается однокомнатная квартира в центре г. Калининграда! Квартира находится на первом этаже по у. Г Соммера, в непосредственной близости от Нижнего озера! Общая площадь - 31,2 кв. м В шаговой доступности Центральный рынок, Площадь Победы, гостиница "Калининград", музей Янтаря. Ориентир: Ленинский проспект, ул. Пролетарская, ул. Черняховского, площадь Василевского, ул. Горького, ул. 9 Апреля

Продаётся готовый бизнес студия фитнеса и танца, Калининград, ул. Фрунзе, 6В. Помещение 204,2 м² в собственности: 3 зала с зеркалами, кондиционерами и музыкой, раздевалки, ресепшен, вентиляция. Бизнес работает более 10 лет, активная база 100+ клиентов, сформированная команда. Допдоход от аренды залов. Перспективы: йога, пилатес, детские и корпоративные программы, онлайн-формат. Помещение в собственности защищает инвестиции. Цена обсуждается, возможна помощь в переходный период.

Продается готовый бизнес с действующим арендатором.

Продается кладовое помещение 5,4 кв. м. в новом домe, в центpе Kaлинингрaда нa ул. Бутковa д. 20 к. 1. Огороженная территория, видеонаблюдение. Bыcoтa пoтолка 3.6 метpа! т. е. 19.5 м. куб. ! Cвет ecть, не слаботочка ! Лифт oпуcкaeтся дo цокoльного этажа. вхoд eсть и с пoдъездa и c улицы. Кpуглocутoчный доcтуп. 24/7 Подойдeт для хpанeния личных вещей или мебели. Хpaнeниe велосипедов и спортивного инвентаря, документов и архивов, хранение шин, дачного инвентаря и т. п. Кладовка-мини склад. Ориентир Московский проспект, Ленинский пр-т, Гвардейский пр-т, Театральная, пр. Мира -Нас ищут как: - кладовка - кладовая - помещение - подсобное помещение - нежилое помещение - гараж - нежилая комната - хозблок - подвал

Продается офисное помещение в центре города. 3 этаж, большие окна, солнечная сторона, кондиционер, интернет. Парковка у входа и во дворе на улице. Магазины, остановки рядом. Прямая продажа от собственника. Торг уместен.