Продажа коммерческой недвижимости - Ленинградский район

Продаётся готовая кондитерская с цехом 55 м², оборудованием, сайтом, клиентской базой, интернет-активами и магазином товаров для кондитера. Бизнес работает 6 лет. Общий объём вложений - 5 303 228 ₽. В стоимость входит задаток за помещение - 105 000 ₽. Совокупный оборот кондитерского бизнеса вместе с магазином товаров для кондитера - примерно от 400 000 до 1 000 000 ₽ в месяц в праздники и летний сезон, в зависимости от загрузки, ассортимента и продвижения. Это не просто помещение с техникой, а готовая система: цех, оборудование, сайт, соцсети, Авито-профиль с отзывами, база около 2000 клиентов, поставщики, техкарты, документы и рабочие процессы. В стоимость входит: цех 55 м²; производство под торты, десерты и кондитерские изделия; оборудование, мебель, техника и инвентарь; холодильное и морозильное оборудование; конвектоматы, миксеры, витрина, столы, стеллажи; формы, молды, контейнеры; сайт, соцсети и карточки; база около 2000 номеров; Авито-профиль с 303 отзывами; ВКонтакте и VK-магазин; магазин товаров для кондитера; техкарты, ассортимент, поставщики; документы. Цех адаптирован под кондитерское производство. Есть центральное водоснабжение, горячая вода, отопление через собственный котёл, выделенная мощность 30 кВт. Организованы рабочие зоны, холодильное хранение, столы, стеллажи, мойки, жироуловитель, витрина, вытяжка, кондиционер. Есть туалетная комната с туалетом и раковиной, а также отдельная комната со шкафчиками для переодевания. Проверка Роспотребнадзора пройдена. Цех работает по санитарным требованиям. Есть документы, разрешения, лабораторные испытания и договоры с обслуживающими организациями. Помещение готовилось под пищевое производство с учётом коммуникаций, зонирования, моек, жироуловителя, электромощности. Передаётся профессиональное оснащение: конвектоматы, миксеры, холодильные шкафы, морозильное оборудование, витрина, столы, стеллажи, мойки, жироуловитель, индукционная плита, термопринтер, пищевой принтер, формы, молды, контейнеры и другой инвентарь. Стоимость передаваемого оборудования, инвентаря, мебели, техники, оснащения и вложений - до 2,84 млн ₽. Интернет-активы: сайт с посещаемостью около 7001000 визитов; ВКонтакте - около 4000 подписчиков; Instagram - около 2185; Telegram - около 914; Яндекс Карты - около 12 000 просмотров; Авито - 303 отзыва; VK-магазин - 762 подписчика. В стоимость входит магазин товаров для кондитера. Его оборот - примерно 300 000800 000 ₽ в месяц. Есть профили на Авито и ВКонтакте, ассортимент и покупательская база. Расходы: аренда - 110 000 ₽ в месяц; ЖКХ - 10 00019 000 ₽; реклама - около 70 000 ₽; налог - около 53 658 ₽ в год; прочие расходы - 15 474 ₽ в месяц. Бизнес подойдёт кондитеру, предпринимателю, кофейне, кафе, ресторану, кейтерингу, доставке, магазину для кондитеров, кондитерской или инвестору. Причина продажи - переезд в Москву. Товарный знак не зарегистрирован. Детальная информация, рецептуры, доступы и финансовые подробности передаются серьёзному покупателю.

Арт. 135651541 Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения в районе Верхнего озера на ул. Тургенева. Здание: Площадь здания 1 - 1001,2 кв. м. Сформировано в четырех уровнях, цоколь включающий технические помещения, первый, второй этаж с террасой, мансарда. Участок и дополнительные строения: Отдельно стоящее здание 2 - 141,7 кв. м.: Гараж на 2 автомобиля на 1-м этаже, на 2-м этаже - три обустроенных помещения с мокрой точкой. Земля 14.75 соток в собственности. Состояние и оснащение: Дизайнерский ремонт в стиле неоклассика (дорогие натуральные материалы). Здание полностью укомплектовано мебелью и техникой европейских брендов. Полное инженерное оснащение: автономное отопление, система очистки воды, кондиционирование. Локация ключевое преимущество: ул. Тургенева, район верхнего озера, парк Юность Вся инфраструктура в пешей доступности 57 минут до центра города Удобный выезд на все центральные магистрали Престижная локация, место размещения элитных объектов недвижимости Назначение: Инвестору под доходный дом Апартаменты Офисное здание Звоните, покажу в любое время. Возможен торг при быстрой сделке.

Готовая студия красоты в центре Калининграда. Заезжай и начинай работать уже завтра! Продаётся полностью оборудованная студия красоты в центре города. Вам не нужно вкладываться в ремонт и закупку техники - просто заезжайте и приступайте к приёму клиентов. В студии уже работают бровист, мастер перманентного макияжа и мастер маникюра/педикюра. Вы можете сохранить текущую команду или пригласить своих специалистов. Экономьте время и существенный бюджет на организации рабочего места. Площадь: 25 м². Особенности: Панорамные окна, современный стильный интерьер, отдельный кабинет для индивидуальных процедур. Инфраструктура здания: Лифт и лестница, круглосуточный доступ и охрана. Парковка: Для сотрудников - 2000 руб./мес. с возможностью бесплатного использования после 17:00 и в выходные дни. Расположение: В шаговой доступности магазины, аптеки, кофейни, заправки. Уборка: Техническая уборка 3 раза в неделю, ежедневный вынос мусора. Генеральная уборка - по запросу. Полный список передаваемого оборудования: Для маникюра/педикюра: Маникюрный стол (180 см), 2 аппарата, 4 лампы для сушки, пылесос для ногтей, педикюрное кресло с подиумом, стул мастера, этажерка, комоды на 2, 4 и 5 ящиков. Для визажистов и бровистов: Консоль с зеркалом, барный и дополнительный стул, гримерное зеркало с подсветкой, профессиональная кольцевая лампа, этажерка. Для отдельного кабинета: Регулируемая кушетка, комод на 4 ящика, этажерка на колёсиках, стул мастера. Для зоны ожидания клиентов: 2 стула, кофейный столик, кулер, вешалка, телевизор, зеркало. Переуступка прав аренды! Аренда: 34270 рублей + 6300 рублей в месяц - коммуналка, уборка и охрана. *Оперативный показ в любое время - готова организовать просмотр в удобное для вас время. *Полное сопровождение сделки от первого просмотра до получения ключей. Арт. 128221053

Коммерческое помещение - готовый бизнес: салон релакса и массажа Площадь: 60 м² Тип объекта: готовый бизнес / коммерческое помещение под салон релакса и массажа Описание Предлагается к продаже полностью готовый бизнес - салон релакса и массажа общей площадью 60 м². Помещение идеально подходит для продолжения работы или быстрого запуска деятельности: выполнен ремонт, установлена необходимая мебель и охранная сигнализация. Планировка - 2 клиентских помещения (для массажа/релаксации) - готовы к приему посетителей; продуманная планировка обеспечивает приватность и комфорт. - Подсобное помещение - для хранения расходников и одежды персонала. - Санузел для клиентов и персонала. Состояние и оборудование - Ремонт - современный, в стиле, соответствующем сфере релакса (укомплектовано светом и отделкой для комфортной атмосферы). - В комплект включена необходимая мебель. - Охранная сигнализация - подключена и функционирует. Преимущества - Готовность к немедленному запуску или бесшовной передаче действующего бизнеса. - Удобная планировка для двух одновременных процедур. - Снижение стартовых затрат - нет необходимости в ремонте или закупке основной мебели. - Безопасность - охрана уже организована. Кому будет интересно: - Специалисты по массажу и SPA-сервисам. - Предприниматели, желающие открыть салон релакса с минимальными вложениями. - Инвесторы, заинтересованные в доходном коммерческом объекте. Показ помещения в любое время.

Продажа помещения с арендатором - кафе "Тадж Махал" в центре Калининграда! Пл. Василевского, 2 - развитая инфраструктура, высокая проходимость, стабильный доход 650 м² - готовый бизнес под ключ Арендатор - кафе узбекской кухни, договор продлевает 200 мест в зале + кухня 105 м² + 4 санузла + гардероб Возможность летней веранды Окупаемость - менее 10 лет 55 кВт, автономное отопление, кондиционеры, охрана, видеонаблюдение Закрытая парковка за шлагбаумом Идеально для инвестора: готовый бизнес с проверенной моделью, в лучшем месте города. Рассмотрю предложения - звоните. Ваш агент по недвижимости - Жданов Павел. Сопровождение сделки без комиссии от международного агентства недвижимости Century21

Помещениe свoбодного нaзначeния, готовый арендный бизнес (60 тыс рублей в месяц) ! Подходит под многие виды деятельности! Отдельный вход, высокий цокольный этаж, помещение разделено на три больших зала, есть зона рецепции, кабинет для администрации, есть два санузла с душевыми, высота потолков 2,7 м, большие окна. Коммуникации: электричество 15кВт, отопление, вода, канализация.

Номер объекта: 537629. О помещении: - Общая площадь 92.5 м2. - Нежилое встроенное помещение свободного назначения. - Электричество 10 кВт, есть возможность увеличения. - Автономное отопление от газовой котельной дома (индивидуальный прибор учета), холодное и горячее водоснабжение/водоотведение, канализация. - Имеет отдельный вход, высокие потолки. - Расположено на первом этаже многоквартирного жилого комплекса. - Наземная парковка. О доме: - ЖК "Aдpес Cчастья" - уникальный жилой комплекс город в городе с собственной инфраструктурой. Год постройки 2023. - Идеальная пешеходная и транспортная доступность, рядом улицы с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта, вокруг ведется активная застройка многоквартирными жилыми комплексами и инфраструктурой. Согласно генеральному плану, район продолжит активно развиваться: предусмотрено строительство новых жилых комплексов от застройщика Русская Европа, что обеспечит постоянный рост трафика и высокий потенциал для коммерческой деятельности. - Рядом школа, детский сад и поликлиника, магазины, кофейни, службы сервиса. - Удобный выезд на Московский проспект, улицу Гагарина и Большую Окружную. О сделке: - Прямая продажа. - Без обременений. - Назначение - встроенное нежилое помещение. - Один собственник. Почему мы? - Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу. - Широкая специализация на рынке недвижимости. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки. Отличное предложение, звоните!

Прoдаeтcя нежилoе помещение cвобoдного назнaчeния c отдельным вxoдoм. Плoщaдь пoмещения 31,9м. Помeщeниe нaxoдитcя в цeнтpе гoрoдa в paйoнe пешехoднoй зоны. Еcть отдeльный вхoд, можно cделaть вывeску. Пapкoвкa свободная. Удачное место под любой вид деятельности, для предоставления услуг, парикмахерская, ателье, косметологический кабинет и многое другое. На пешеходной Аллее нет кофейни или вкусной пекарни, с завтраками для туристов. либо продолжить бизнес с действующими арендаторами. Звоните!

Арочная конструкция "Квадратный модуль 5х5 производства ПирамидДом. КОнструкция новая не эксплуатировалась, находится на хранении. Подходит для создания крытого пространсктва площадью 25 кв. м. - для ресторанов и кафе, частных участков спортивных объектов, мероприятий, торговых площадок. КОмплектация: ПВХ производства Ferrari (Франция) Класс пожарной безопасности М1/В1-самогасящаяся, не поддерживает пламя. в грунт илиготовое покрытие. Время установки от 3-х часов. Монтаж: Не требует фундамента и спецтехники. Крепление анкерами. Высота входной арки 3,6 м. Высота в коньке: 2,87 м. Вес конструкции 810 кг. Снеговая нагрузка до 180 кг на кв. м. Ветровая нагрузка до 34 м/с Самовывоз.

Арт. 95635933 Продаётся помещение свободного назначения, площадью 772,1 кв. м., разделено на пять помещений для 5-ти арендаторов, помещению присвоено 3 кадастровых номера. В помещениях арендаторы с договорами на 11 м., с пролонгацией, с ежегодной индексацией. Помещение находится на 1 этаже, витринные окна, пять входов, в том числе со двора. Отопление автономное, вода и канализация центральные, электричество 80 кВт, с возможностью увеличения, вентиляция и кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, косметический ремонт. Помещение можно использовать под готовый арендный бизнес (ГАБ).

Продается готовое творческое пространство Бутик-Ателье ( творческое пространство) Ремонт в студии был сделан с 0 специально под бутик-ателье таким образом, чтоб на входе вас встречали выставочные манекены, вешало, большое зеркало и примерочная. Дальше в глубине открытый экспериментальный цех с профессиональными машинками ( прямострочка, оверлок) паровая гладильная система, парогенератор и утюг, раскройный стол ( на фото его нет ), муд борд для дизайнера, панели для инструментов. Хочу заметить что выставочные манекены в студию были заказаны в Российский качественный производитель. Так же в студии есть колодки для формирования форм ( мини утюжок, портновская колодка, колодка для груди, колодка для плечевого шва ) Цвет колодок и манекенов были подобраны в цвет студии. Студию готовила для себя с огромной любовью. Причина продажи -масштабирую бренд. Помещение в аренде. Ежемесячная плата 52 000₽ В студии есть кладовка, где есть шкаф для хранения, стол и бойлер для воды. Туалет - в туалете выкладывалась скала до потолка. Самое классное что высота потолков в помещении 3,7 метра. Если Вам интересно, приезжайте посмотреть я покажу и ознакомлю вас с моим пространством. Торг уместен на месте.

Этот объект для тех кто ищет коммерческую недвижимость Отдельный вход. 1 этаж Общая площадь 117 кв м Сейчас это действующий спортивный клуб. Описание: Продается светлое коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 117 кв. м. Вместе с "квадратами" вы получаете полностью действующий бизнес - популярный спортивный зал с тренером по боксу. Это идеальный вариант для инвестора, который хочет приобрести ликвидный актив и не тратить время на раскрутку с нуля. На данный момент успешно работает спортзал со сформированной клиентской базой. Высокие потолки (3,15 м) и планировка позволяют использовать объект для любого вида деятельности. Готовый бизнес: Вы покупаете не просто стены, а работающий механизм с раздевалками, душевыми и оборудованием. Универсальность: Помещение идеально подойдет под медицинский центр, парикмахерскую, детский центр, офис, студию или любой другой коммерческий проект. Идеальная локация: Максимально выгодное расположение рядом с парком Макса Ашмана. Удобная транспортная развязка и наличие парковки обеспечат поток клиентов. Что вы получаете в готовом помещении: Просторный холл с ресепшеном для встречи гостей. Два зала: основной для тренировок и кардио-зона (малый зал). Удобная раздевалка с индивидуальными ящиками. Душевая на 4 человека и санузел. Большие окна - максиму.е. тественного света, тепла и уюта. Автономное отопление (электрический котел) - экономия на коммунальных услугах. Проведен интернет (Ростелеком). Звоните! Узнайте подробности о сделке и запишитесь на просмотр, чтобы оценить проходимость места и готовый бизнес лично. Объект работает - это отличная возможность увидеть его экономику в действии! Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Меня зовут Ирина буду рада вам помочь. Объект подойдет для Инвесторов. Показ возможен в удобное для вас время, по договоренности сторон. Номер объекта: 553725.

Помещение располагается в торгово-офисном здании в центре города. Может быть использовано как офис, магазин, склад, маникюрный салон например и т. п. Помещение продается со всем, что видите на фотографии (кроме ноутбука и принтера). Т. е. остается вся офисная мебель, телевизор "LG", кож. диванчик, кулер для воды, компьютерный монитор, системный блок, wifi блок. В помещении есть встроенный раздвижной зеркальный шкаф (глубиной ~45 см. ) на всю стену. Весь интерьер в отличном состоянии, что-то вообще новое (не использовалось). В помещении есть разводка под интернет и телефон. Кто будет использовать под офисное помещение, может сразу начать работу.

Арт. 41562059 Коммерческое помещение, расположенное на первом этаже двухэтажной пристройки к жилому дому по ул. Клиническая 14 в непосредственной близости к Нижнему озеру и к Историко-художественному музею (напротив отеля "Crystal house"). Общая площадь 112.1 м2. Помещение имеет отдельный вход с улицы. Помещение сдано в аренду. Отопление центральное. Паркинг возле входа. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школы, туристические маршруты, различные объекты социально-общественной инфраструктуры. Компания "Салют Риэлт" - надежный партнер в сфере недвижимости. - любая ипотека, на выгодных для вас условиях, работаем со всеми Банками и страховыми компаниями; - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки; - удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

**Продам павильон под бизнес на Московском проспекте, 174а** Продаётся компактный торговый павильон площадью **10 м²** в проходной локации Калининграда - **Московский проспект, 174а**. **Основные характеристики: ** - площадь павильона: **10 м²**; - земля в аренде; - подключено электричество **15 кВт**; - объект продаётся как готовый арендный бизнес! - удобное расположение на активной городской улице прямо на остановке общественного транспорта, рядом два крупных ТЦ - Ялтинский и Сити. Павильон подойдёт тем, кто ищет готовую точку для бизнеса без лишних вложений в помещение. Звоните, расскажу подробности и договоримся о просмотре.

Продаю срочно салон, либо всю мебель комплектом. Все вопросы по телефону.

Арт. 138022518 В продаже просторное и многофункциональное помещение на ул. Горького Площадь 98 кв. м отлично подойдет для реализации Ваших бизнес идей Парковка возле входа Отличная транспортная доступность

Код объекта: 2043291. Цена до 10 мая. Универсальное коммерческое помещение 470 м² в центре Ленинградского района Идеальная локация: Центр района с отличной транспортной доступностью, рядом остановки общественного транспорта. Плотный жилой массив гарантирует постоянный поток клиентов. Удобный подъезд и возможность разгрузки для грузового транспорта. Ключевые преимущества: • Площадь 470 м² - позволяет организовать просторную торговую зону, шоу-рум, офисные кабинеты или производственную зону. • Три отдельных входа с улицы - идеально для работы 24/7, разделения потоков клиентов (например, розничные покупатели и оптовые клиенты) или для размещения нескольких арендаторов. • Свободная парковка - большое парковочное пространство у входа для клиентов и сотрудников. • Коммуникации - вода, отопление, электричество, высокоскоростной интернет (функционируют в штатном режиме). • Готовые системы - пожарная и охранная сигнализации. • Отличное состояние - сухие и чистые помещения. Идеально подойдет для: • Крупного розничного магазина (стройматериалы, мебель, бытовая техника, спорттовары). • Сферы услуг (коворкинг, бизнес-центр, учебный класс, медицинский или спортивный центр). • Студии (фото-, видео-, звукозапись). • Пункта выдачи заказов (ПВЗ) или склада с розничной точкой. • Мастерской или сервисного центра. • Пространства для развлечений (киберспортивная арена, клуб). Про сделку: Мы заинтересованы в взаимовыгодном сотрудничестве. Готовы рассмотреть ваши предложения по цене и обсудить удобные условия оплаты, включая возможность рассрочки. Для просмотра и всех вопросов звоните или пишите 24/7 Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость с доплатой. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Арт. 138016198 В продаже 6 коммерческих помещений, продаются одним лотом находятся все в одном доме Удобное транспортное расположение Общая площадь помещений 591.8м2 Парковка прямо перед входом Все объекты находятся в свежем доме Отопление автономное газовое Панорамное остекление

Арт. 138020708 В продаже помещение с арендатором на первой линии одной из центральных улиц Калининграда ул. Горького Высокий потолок 4м Отличная транспортная доступность Площадь помещения 210.7м2 Отдельный вход