Πώληση εμπορικών ακινήτων - Московская область

Продажа торгового помещения 226 м2 по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 2 (25 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение площадью 226 м2, располагается на 1 этаже, торец, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом уже работает супермаркет "Магнит", аптека "Горздрав". Напротив помещения расположена многоярусная наземная парковка. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе "Ивакино". Жилой комплекс рассчитан на 18 тыс. жителей. Дом введён в эксплуатацию. Квартиры продавались с отделкой, что ускорит процесс заселения. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 "Нева" и Дмитровского шоссе - 10 минут. Станция МЦД-1 "Хлебниково" находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 "Химки" - в 15 минутах. До метро "Ховрино" 20 минут. Стоимость продажи 76 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания общей площадью 615,5 м2 по адресу село Шеметово, улица Садовая, дом 2В. Одноэтажное торговое здание, площадью 615,5 м2. Электрическая мощность 110 кВт. Объект 2025 года постройки. Земельный участок 20 соток в собственности. Вода-скважина, газгольдер. Объект расположен на первой линии, на въезде в село Шеметово, численность которого составляет 4000 человек. Арендаторы: 1. продуктовая сеть "Магнит" (работают с декабря 2025 года), алкогольная лицензия получена, площадь 500 м2, договор аренды на 10 лет с декабря 2025 года. Месячная арендная плата зима 450 000 рублей, лето 500 000 рублей. РТО 6%, индексация по соглашению сторон. 2. Магазин "Эль град", мясная лавка. Месячная арендная плата 114 000 рублей. Общий месячный арендный поток 564 000 рублей Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 587,7 м² с арендаторами в г. Истра, проспект Генерала Белобородова, д. 41 (30 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия дороги. 1. Одноэтажное здание 587,7 м², открытая планировка, отдельный вход и зона разгрузки, высота потолков 3,5 м, витринные окна по фасаду. 2. Автомоечный комплекс 10 постов с шиномонтажом. Земельный участок 3 255 м² (в собственности, межевание проведено). Здания располагаются на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет "Пятерочка" и автомоечный комплекс. Месячный арендный поток - 2.700.000 рублей. Окупаемость - 7,6 лет. Долгосрочные договоры аренды. Для "Пятерочки" - 5% от РТО и безусловная индексация 5%. Стоимость продажи 240 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 134948066 Продается производственно-складское помещение общая площадь 10918 кв. м. (возможно увеличение или уменьшение площади). Высота потолков 12м, полы антипыль. 16 ворот на нулевом уровне (или докового типа). Центральные коммуникации, 100 м3/сутки водоснабжение. Газ 1500 м3/час. Электричество 360 кВт (возможно увеличение). Офисные блоки каждый имеет отдельный вход. Парковка для легковых и грузовых машин. Общая площадь Парка 32000 кв. м. на земельном участке 5 Га. Условия продажи СЕЙЧАС для ВАС: *Блоки от 417м2 несколько юнитов можно объединить в единое пространство и увеличить площадь Есть рассрочка до окончания строительства! Удобная транспортная доступность и трудовые ресурсы. Инфраструктура. МКАД 15 км ЦКАД 24 км (А-107, бетонка) Новорязанское шоссе 1,5 км (М-5) А-102 0 км Четырехполосное шоссе до производственного парка ЮЛА соединяющая СВХ с Симферопольским шоссе. Для пищевой/легкой промышленности, логистики и хранения, для технологичных производств, лабораторий. Подробности по телефону.

Арт. 134991901 Продается производственно-складское помещение общая площадь 1324 кв. м. (возможно увеличение или уменьшение площади). Высота потолков 12м, полы антипыль. 2 ворот на нулевом уровне (или докового типа). Центральные коммуникации, 100 м3/сутки водоснабжение. Газ 1500 м3/час. Электричество 360 кВт (возможно увеличение). Офисные блоки каждый имеет отдельный вход. Парковка для легковых и грузовых машин. Общая площадь Парка 32000 кв. м. на земельном участке 5 Га. Условия продажи СЕЙЧАС для ВАС: *Блоки от 417м2 несколько юнитов можно объединить в единое пространство и увеличить площадь Есть рассрочка до окончания строительства! Удобная транспортная доступность и трудовые ресурсы. Инфраструктура. МКАД 15 км ЦКАД 24 км (А-107, бетонка) Новорязанское шоссе 1,5 км (М-5) А-102 0 км Четырехполосное шоссе до производственного парка ЮЛА соединяющая СВХ с Симферопольским шоссе. Для пищевой/легкой промышленности, логистики и хранения, для технологичных производств, лабораторий. Подробности по телефону.

Арт. 134992023 Продается производственно-складское помещение общая площадь 3992 кв. м. (возможно увеличение или уменьшение площади). Высота потолков 12м, полы антипыль. 6 ворот на нулевом уровне (или докового типа). Центральные коммуникации, 100 м3/сутки водоснабжение. Газ 1500 м3/час. Электричество 360 кВт (возможно увеличение). Офисные блоки каждый имеет отдельный вход. Парковка для легковых и грузовых машин. Общая площадь Парка 32000 кв. м. на земельном участке 5 Га. Условия продажи СЕЙЧАС для ВАС: *Блоки от 417м2 несколько юнитов можно объединить в единое пространство и увеличить площадь Есть рассрочка до окончания строительства! Удобная транспортная доступность и трудовые ресурсы. Инфраструктура. МКАД 15 км ЦКАД 24 км (А-107, бетонка) Новорязанское шоссе 1,5 км (М-5) А-102 0 км Четырехполосное шоссе до производственного парка ЮЛА соединяющая СВХ с Симферопольским шоссе. Для пищевой/легкой промышленности, логистики и хранения, для технологичных производств, лабораторий. Подробности по телефону.

Арт. 134947802 Продается производственно-складское помещение общая площадь 9570 кв. м. (возможно увеличение или уменьшение площади). Высота потолков 12м, полы антипыль. 14 ворот на нулевом уровне (или докового типа). Центральные коммуникации, 100 м3/сутки водоснабжение. Газ 1500 м3/час. Электричество 360 кВт. Офисные блоки каждый имеет отдельный вход. Парковка для легковых и грузовых машин. Общая площадь Парка 32000 кв. м. на земельном участке 5 Га. Условия продажи СЕЙЧАС для ВАС: *Блоки от 417м2 несколько юнитов можно объединить в единое пространство и увеличить площадь Есть рассрочка до окончания строительства! Удобная транспортная доступность и трудовые ресурсы. Инфраструктура. МКАД 15 км ЦКАД 24 км (А-107, бетонка) Новорязанское шоссе 1,5 км (М-5) А-102 0 км Четырехполосное шоссе до производственного парка ЮЛА соединяющая СВХ с Симферопольским шоссе. Для пищевой/легкой промышленности, логистики и хранения, для технологичных производств, лабораторий. Подробности по телефону.

Продажа торгового здания 667 м2 с сетевыми арендаторами г. Руза, ул. Красная, д. 46 (50 минут транспортом от метро Молодежная). 1-я линия дороги. Одноэтажное здание 667 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт, автономное отопление, цeнтpaльнoe вoдоcнабжениe и кaнализaция. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Земельный участок 25 соток в собственности. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Арендаторы: сетевой супермаркет "Чижик", сетевой алкогольный магазин "Красное и Белое", долгосрочные договора аренды, арендный поток по всем арендаторам 475 000 рублей в месяц, окупаемость 8,5 лет. Стоимость продажи 48 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1905 м2 с арендаторами "Супермаркет Чижик" и "Фокс пицца" в Балашихе, на ул. Октябрьская, д. 17 (15 минут транспортом от станции метро Новокосино). 1 линия домов. Помещение 1905 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, 16 отдельных входов, высота потолка 3 м до 10 м. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Вкусно и точка, Якитория, Медцентр, Бристоль, Пельменная. Арендаторы: 1. Магазин "Супермаркет Чижик", "Фокс Пицца", аптека, салон красоты, косметика и др. Общая месячная арендная плата 2 500 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 300 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 141,7 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д. 9 (60 минут транспортом от метро Молодёжная). Помещение 141,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Восточный" комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД. Дом введён в эксплуатацию. Стоимость 23,7 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 134992198 Продается производственно-складское помещение общая площадь 7994 кв. м. (возможно увеличение или уменьшение площади). Высота потолков 12м, полы антипыль. 12 ворот на нулевом уровне (или докового типа). Центральные коммуникации, 100 м3/сутки водоснабжение. Газ 1500 м3/час. Электричество 360 кВт (возможно увеличение). Офисные блоки каждый имеет отдельный вход. Парковка для легковых и грузовых машин. Общая площадь Парка 32000 кв. м. на земельном участке 5 Га. Условия продажи СЕЙЧАС для ВАС: *Блоки от 417м2 несколько юнитов можно объединить в единое пространство и увеличить площадь Есть рассрочка до окончания строительства! Удобная транспортная доступность и трудовые ресурсы. Инфраструктура. МКАД 15 км ЦКАД 24 км (А-107, бетонка) Новорязанское шоссе 1,5 км (М-5) А-102 0 км Четырехполосное шоссе до производственного парка ЮЛА соединяющая СВХ с Симферопольским шоссе. Для пищевой/легкой промышленности, логистики и хранения, для технологичных производств, лабораторий. Подробности по телефону.

Продажа торгового помещения с арендатором "Ozon" 41 м2 по адресу г. Домодедово, ул. Современников, д. 6 корпус 13 (10 минут транспортом от м. Домодедовская). Помещение 41 м2 располагается на 1 этаже корпуса 13 в строящемся ЖК "Домодедово Парк", открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,20 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу, состояние помещения в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Расположение на трафике супермаркета "Магнит". Создает дополнительный перекрестный трафик в ближайшие помещения Весь покупательский спрос уже сформирован, так как в ЖК расположено уже 8 144 готовые квартиры. Дефицит торговой инфраструктуры вокруг. ЖК "Домодедово Парк" - современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в городском округе Домодедово Московской области, в котором строятся 17-ти этажные монолитные дома на территории свыше 200 Га. Проект расположен в 11 км от МКАД в районе с хорошей экологией и развитой инфраструктурой на берегу реки Пахра. Арендатор: "Ozon". Срок аренды: 5 лет, месячный арендный платеж : 130 000 рублей в месяц. Окупаемость 10 лет. Стоимость 15 600 000 рублей.

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором в г. Лобня, на ул. Ленина, д. 19 корпус 1 (40 минут транспортом от м. Савеловская). 1 линия домов. Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход через тамбур, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива в непосредственной близости от ж/д станции г. Лобня. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовый магазин, открылись в апреле 2026 года, месячная арендная плата 425 000 рублей, безусловная индексация 7%. Договор аренды на 5 лет. Стоимость продажи 53 млн. рублей. Без комиссии.

Продается здание с арендаторами, 2 этажа, подвал, 3 входа отдельных, арендаторы загруженность 85%, центральные коммуникации, центр города Лосино-Петровский. В собственности земля и здание. Окупаемость 9 лет. 16 октября 13:07

ПPOДAЮ CКЛAД С ДЕЙСТВУЮЩИМ AРEНДATOРОМ В ЦEHTPE ПOДОЛЬСКA - 1 129,2 м² зa 75 млн pуб, либо ГОТОВA PAСCMOТPEТЬ РАЗДЕЛ ОБЪEKТA И ПРOДAЖУ ПОЛOВИHЫ СKЛAДА - ОKОЛO 564,6 м² зa 38 млн руб Я coбcтвeнник этoгo помeщения. Ha пpocмотpе и пepеговорах вы будете общаться непосредственно со мной - владельцем склада, который знает объект, его историю, документы и особенности эксплуатации. ГОТОВЫЙ СКЛАД ДЛЯ БИЗНЕСА Объект расположен в центре Подольска. На объекте уже есть: 2 грузовых лифта; дополнительный вход с лестницы; складские стеллажи; погрузчик; 2 офисных помещения с полной отделкой; проведённый интернет; видеонаблюдение; 2 КПП на территории; контролируемый доступ. СКЛАД УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД Сейчас весь объект занимает действующий арендатор. Арендная ставка составляет: 900 ₽ за 1 м² в месяц Арендный поток со всего помещения - около: 1 000 000 ₽ в месяц Поэтому склад можно рассматривать не только для собственного бизнеса, но и как готовый арендный актив. При цене всего объекта 75 млн ₽ - 1129 кв. м, ориентировочная окупаемость с учётом основных расходов составляет около: 8 лет Если покупать долю половины склада 564,6 м², то при цене 38 000 000 ₽ окупаемость также около 8 лет Возможно: 1. Оставить арендатора и продолжить получать доход Вы приобретаете уже работающий коммерческий объект. Не нужно начинать с пустого помещения, заниматься рекламой и самостоятельно искать арендатора. 2. Использовать склад для собственного бизнеса Если помещение необходимо вашей компании, действующего арендатора можно заранее уведомить об освобождении склада в соответствии с условиями договора. Срок уведомления - 2 месяца. За это время вы сможете спокойно подготовиться к переезду, а арендатор - подобрать другое помещение. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ - ВСЁ ОТКРЫТО Я единственный собственник объекта. Никакого банкротства, спорных сделок или иных известных проблем с документами нет. Документы готовы к юридической проверке покупателем и его специалистами. Если вам нужен весь склад или только половина объекта - звоните или пишите мне напрямую. Расскажу подробности, покажу помещение и обсудим тот вариант покупки, который будет удобен именно для вашего бизнеса.

1105887 Предлагается морозильный комплекс общей площадью 30 000 м² с земельным участком в Домодедовском районе под ключ. Корпус 5. Возможное использование: - ВРИ: размещение комплекса контейнерной обработки грузов, склады, производство; - сборочный цех; - фулфилмент; - офисно-складской комплекс; - распределительный центр. Преимущества: - отличная транспортная доступность: от МКАД - 36 км, от ЦКАД - 7 км, от М-4 Дон - 10 км; - рядом расположены населенный пункты г. Москва, г. Домодедово, г. Видное, г. Бронницы; - общественный транспорт: автобусы от м. "Домодедовская", от ж/д станций "Домодедово", "Белые Столбы", "Барыбино"; - площадь склада от 5 000 м² до 50 000 м²; - возможна продажа дополнительных земельных площадей для размещения парковок и объектов инфраструктуры или под перспективное развитие; - офисы - по необходимости; - бетонный пол с дополнительным антипылевым покрытием; - предусмотрена система наружного и внутреннего пожаротушения, дымоудаления, оповещения эвакуации; - грузовой мезонин; - парковочные зоны для легковых и грузовых автомобилей; - разворотные площадки для крупнотоннажного транспорта; - охраняемая огороженная территория; - благоустройство; - возможно изменение проекта по ТЗ клиента; - площадь земельного участка 131 202 м², категория: земли населенных пунктов. Технические характеристики: - площадь: 30 000 м²; - сетка колон: 12 х 24; - рабочая высота: 12 м; - отметка пола: 1,2 м; - нагрузка на пол: 8 т/м²; - доковые ворота на каждые 1 000 м². Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2026. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший.

Прoдам склaд в 8-ми км от мкад! СОБСТВEНHИК AГEHTAM HЕ ЗBOHИTЬ BООБЩЕ! ПO CKЛAДУ:OXРАHA 24/7АCФАЛЬT BНУTPИДИОДНОЕ ОСBЕЩЕНИE OЧЕHЬ ЭKOHOМНОBОДA И KАHAЛИЗАЦИЯ ЦЕHТРAЛЬНЫE!ЕСTЬ BCE KOMМУНИКАЦИИ!

Продажа торгового здания 708,6 м2 с сетевыми арендатором по адресу г. Жуковский, ул. Фрунзе, д. 1Б. Одноэтажное торговое здание общей площадью 708,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Нежилое здание, разделенное на трех якорных арендаторов долгосрочных арендаторов, земельный участок 2 153 м2 в собственности. Наиболее развитый торговый коридор района. Арендатор: супермаркет "Верный", магазин "Fix Price", пункт выдачи "Wildberries". Общий месячный арендный поток 1 180 000 рублей. Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.

Пpeдлaгаeтcя к прoдаже действующeе кaфе, помeщeние cвoбoднoгo нaзнaчeния, в знaковой локации гoрoда Реутов. Объект раcпoложeн на оживлeнной paзвилкe дорoг c интенcивным пeшeходным и aвтомобильным тpaфикoм. Имeет oтдeльный вхoд c улицы. Kaфе oфоpмлeнo в восточнoм стилe, пpoдается с профессиональным кухонным оборудованием, мебелью и сантехникой. Помещение двухуровневое: кухня расположена на 1 этаже, на -1 этаже находятся 2 зала для посетителей, viр комната, гардеробная, прихожая, зал для мойки посуды, туалетные комнаты, комната для охраны с видеонаблюдением. Отлично развито направление проведения банкетных мероприятий и частных праздников, как дополнительный стабильный источник дохода. Кафе прекрасно размещает более 70 человек на банкет, и может продолжить работу во втором зале с другими гостями. Высокий трафик за счет синергии жилого комплекса и делового центра Вертикаль. Удобная транспортная доступность: в пешей зоне от станции МЦД Реутов и станции метро. Равных такому помещению в ближайшей округе нет. Во дворе здания имеется бесплатная парковка. Отличный вариант как для ведения собственного ресторанного бизнеса, так и под сдачу в аренду (готовый арендный бизнес) Помещение также может подойти под развлекательный центр, продуктовый магазин, алкомаркеты, включая дорогие и авторские магазины и бары, кальянную, салон красоты и прочие услуги. Свяжитесь для полной информации по объекту! Согласую просмотр, организую сделку под ключ. Комиссии для покупателя нет.

ЭКСКЛЮЗИВ! Продается помещение свободного назначения с высокими потолками. удобные подъездные пути. подробности при просмотре. Звоните, подробно расскажу. Уникальное предложение в городе Лыткарино, в жилом многоквартирном доме, с развитой инфраструктурой. место притяжения: возможно под склад, магазин, спортивные секции. Торг реальному покупателю. Продаётся универсальное нежилое помещение 1069м² в жилом доме на 1 этаже и цокольном этаже. эксплуатация круглосуточно. Идеальная база для бизнеса или инвестиционный актив с быстрой окупаемостью. 1м-1 этажи, 1 собственник. Не просто помещение - это возможность: удобная локация за разумные деньги: рядом парк, район с лучшей транспортной доступностью и атмосферой. ВНИМАНИЕ! У ПОМЕЩЕНИЯ 4 ОТДЕЛЬНЫХ ВЫХОДА! Перспективный инвестиционный объект: Помещение отлично подходит для коммерческой аренды под любой формат: мастерские, студии (звукозапись, фото, танцы, секции, пение, ), косметические кабинеты, психолога/коуча, или большой склад для интернет-магазина, IT-офис., центр спортивного ориентирования, сауна, массажный салон, центр психологический помощи. Стабильный Спрос на такие нишевые предложения обеспечит высокий доход и быструю окупаемость. Помещение изолировано и имеет множество больших залов. Уединенное, тихое пространство с особой атмосферой, без лишнего шума и отвлекающих факторов. Сделка без риска: Один собственник, юридическая чистота, все документы готовы. Быстрое оформление. Почему это выгодно именно сейчас? Цена ниже рыночной за аналогичную локацию благодаря специфике планировки : это ваш шанс войти в рынок коммерческой недвижимости по цене квартиры. Низкая конкуренция на аренду в такой нише - можно установить стабильную арендную ставку. Идеальный вариант для: Практичного инвестора, ищущего актив с потенциалом высокой доходности. Действуйте! Проведём детальный онлайн-показ - оцените потенциал пространства лично. Звоните, чтобы узнать все подробности, задать вопросы и забронировать просмотр первым! P.S. Это предложение - решение для тех, кто мыслит перспективно и видит возможности роста!