Продаж комерційної нерухомості - Московская область

Продажа торгового помещения 35.5 м2 с арендатором "Wildberries" на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк Победы). 1-я линия домов. Помещение 35,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи "Ozon". Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", площадь 35,5 м2, месячная арендная плата 150.000 рублей. Стоимость 17.500.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 89,1 м2 с арендатором "Красное и Белое" на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк Победы). 1-я линия домов. Помещение 89,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, общий вход через тамбур, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи "Ozon". Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое", площадь 89,1 м2, договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата 250.000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость 29.000.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 203 м2 с арендаторами на ул. Маршала Чуйкова, д. 12 (3 минуты пешком от метро Кузьминки). Помещение 203 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пункт выдачи "Ozon", прачечная, ПВЗ, цветы, студия маникюра, парикмахерская, табак. Общая месячная арендная плата 500 000 рублей. Окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 51 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 499,9 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на Локомотивном проезде, д. 21 (5 минут пешком от метро Окружная). 1 линия домов. Помещение 499,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 1 080 000 рублей включая НДС 22%. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 9,8 лет. Стоимость 127 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 112 м2 на ул. Люблинская, д. 47 (7 минут пешком от метро Печатники). 1 линия домов. Помещение 112 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, окна в каждом кабинете, отдельный вход + вход со двора, высота потолка 2,8 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседнее окружение - ПВЗ: Озон, Авито, Сдек, Ингосстрах, продуктовый магазин, салон кухонных гарнитуров, магазин автозапчастей. Стоимость продажи 31 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 135 м2 с арендатором "Яндекс Маркет" на ул. Федора Полетаева, д. 7 (10 минут пешком от метро Окская). 1 линия домов. Помещение 135 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт (по факту больше). Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Соседи: Аптеки Столички, Красное и Белое. Арендатор: "Яндекс Маркет", договор аренды с 2025 года по 11 месяцев с пролонгацией, арендная ставка 135 000 рублей, индексация 10%. Стоимость продажи 22 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения на ул. Кольская, д. 8к1 (10 минут пешком от метро Свиблово). Помещение 118,9 м2 располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, витринные окна. Состояние - под отделку. На территории новостройки подземная парковка. Электрическая мощность 24 кВт. Помещение расположено в самом центре жилого комплекса. Помещение отлично просматривается, коммерческих площадей мало. Первая очередь в ЖК уже заселена, 6 подъездов. Жилой квартал "Кольская 8" состоит из 4 корпусов. Дома не выше 25 этажей. Новостройка располагается в спальном районе Москвы, в шаговой доступности от станции метро и остановок общественного транспорта. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. На участке, граничащем с ЖК Кольская 8, в рамках комплексной застройки промзоны "Свиблово" будет построено 187 тыс. кв. м. жилья, что существенно увеличит трафик для объектов street-retail. Стоимость 54 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 410 м2 на ул. Краснодарская, д. 13с2 (15 минут пешком от метро Люблино). 1-я линия домов. Помещение 410 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 59 кВт. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Рacпoлoжение: жилoй маccив с высокой пpоходимостью, нeподалеку oт метро Люблинo. Pанee пoмeщeние былo apендoванo ритейлеpом "Пятёpoчка", что подтверждает отличную локацию и коммерческий потенциал объекта. Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1 852 м2 с сетевыми арендаторами на Шелепихинская набережная, д. 34к1 (10 минут пешком от метро Шелепиха). 1-я линия! Первый этаж открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора под разгрузку, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Инженерные коммуникации: вентиляция, пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление. Парковка перед фасадом на 20 м/м. Возможность размещения рекламной вывески. ЖК "Сердце Столицы". Дом сдан в 2018 году. Первая линия, вид на набережную. Рядом станции метро Шелепиха, Полежаевская, Выставочная, Фили. Арендаторы: супермаркет "Пятерочка", "Аптека 36,6", сеть магазинов "Улыбка радуги", "Морепродукты", пивной магазин, Цветы, Табак, химчистка, ателье, салон красоты, пункт выдачи товаров "Wildberries". Стоимость продажи 670 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 126,7 м2 по адресу Строительный проезд, д 9 (20 минут пешком от метро Тушинская). 1 линия домов. Помещение общей площадью 126,7м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в строящемся жилом комплексе бизнес класса "Sky Garden". Высотная застройка 25-45 этажей. В данном корпусе 1350 квартир, всего в четырех корпусах 5500 квартир. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года. Стоимость 91.440.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 188,3 м2 с арендатором "Добрынинский и партнеры" просп. Мичуринский, Олимпийская Деревня, д. 4 корп. 3 (15 транспортом от м. Мичуринский проспект). 1 линия домов. 188,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Парк Олимпийской деревни, Академия Тенниса, Академия хоккея, Падел, Бассейн, Футбольное поле, ТЦ Фестиваль, в радиусе 500 м расположено 18 жилых домов, район с высоким уровнем дохода жителей и внешним трафиком. Помещение на пути от автобусной остановки, каждый арендатор самостоятельный генератор трафика, два входа, в рабочий день очереди в помещении. Арендатор: продуктовая сеть "Добрынинский и партнеры" (сдано в аренду: Пекарня, Мясницкий Ряд, Табак, Овощи фрукты, сам Добрынинский), долгосрочный договор с мая 2019 года до 2034 года, месячная арендная плата 820 000 рублей, ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10.7 лет. Стоимость продажи 106 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 72,9 м2 в строящемся ЖК премиум класса "TATE" на ул. Веткина 2/1 (9 минут пешком от станции метро Марьина Роща, 2 минуты пешком до станции D2 и D4) Помещение 72 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Место для размещения рекламы. Комплекс будет состоять из многоквартирных домов с максимальной этажностью до 51 этажа. В комплексе предусмотрено 1104 квартиры. Всего 12 торговых помещений. Стоимость 48 843 000 рублей. Без комиссии.

** Продается нежилое помещение под офис (готовый бизнес) на втором этаже (фактическая общая площадь 334,8 м²) в центре города Мытищи в Офисном центре класса А ФОРМАТ ** Идеальное расположение: 10 минут от станции Мытищи** близко к Москве, Шаговая доступность** до основных торговых центров города Мытищи. Офисный центр Формат входит в состав многофункционального делового комплекса. Здание обладает отличной транспортной доступностью со стороны МКАД, Волковского и Ярославского шоссе. ОЦ Формат построен в 2007 году. # Особенности офиса и прилегающей территории: 12 этажей в здании, соблюдены все современные технологии. Парковка для автомобилей. 334,8 кв. м. общая площадь плюс доля коридора, отдельный вход на второй этаж под офис для малого или среднего бизнеса. Выполнен дизайн проект в едином стиле и цветовой гамме. Панорамный вид на город. Видео наблюдение, центральное кондиционирование. ### ** Условия продажи: ** Один собственник, быстрая и чистая сделка. Готовы помочь с продажей вашей недвижимости. Звоните, чтобы организовать показ!

Продажа торгового помещения 129,3 м2 с арендаторами на ул. Псковская, д. 5 корпус 4 (8 минут пешком от метро Лианозово). 1 линия домов. Помещение 129,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендаторы: 1. Алкомаркет "Красное и Белое", площадь 100 м2, работают с 2016 года, новый договор перезаключен на 7 лет с сентября 2026 года, месячная арендная плата 200 000 рублей. 2. Складское помещение 29 м2, хранение кофемашины (ИП), месячная арендная плата 45 000 рублей 3. Водомат (на улице), месячная арендная плата 6000 рублей. Общий месячный арендный поток 251 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 30,5 млн. рублей. Без комиссии.

Номер объекта: 598364. ДИКСИ в ЖК "Второй Нагатинский" Помещение состоит из 2-х смежных: 168,4 м2 + 141,9 м2, без капитальной стены между ними, общей площадью 310,3 м2 Плотный жилой массив: 17 корпусов, 5 331 квартир в ЖК Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик Напротив - парковка Помещение в стилобате, 4 входные группы Арендатор сетевой продуктовый магазин ДИКСИ Срок договора аренды 10 лет Эл. мощность 62 кВт Лицензия получена. Арендатор заканчивает ремонт, скоро открытие. 1 - 2 мес. - 840 092 руб./мес., вкл. НДС 22% 3 - 6 мес. - 344 300 руб./мес., вкл. НДС 22% 7 - 12 мес. - 5% от РТО, но не менее 840 092 руб./мес., вкл. НДС 22 % 13 - 24 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 031 022 руб./мес., вкл. НДС 22% с 25 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 336 510 руб./мес., вкл. НДС 22% Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно Индексация безусловная - 5% МАП: 1 336 510 руб. (вкл. НДС 22%) ОКУПАЕМОСТЬ: 11,5 лет ДКП, готовый объект, собственность АПП подписан 05.2026 Текущий МАП = 344 300 руб.

Продажа торгового помещения 728,1 м2 на ул. Маршала Василевского, д. 13 корпус 3 (3 минуты пешком от метро Щукинская). 1 линия домов. Помещения расположены на 1 и 2 этажах. 1 этаж 500 м2, на 2 этаже 228 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3-4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 95 кВт. Помещение располагается в непосредственной близости от метро. Огороженная охраняемая территория. Арендаторы: 1 этаж, ГУП, проводят торги по вывозу мусора, работают 5 лет, договор 11-мес. с пролонгацией, продление в декабре 2026 года. 2 этаж, три арендатора - студия (анимация праздников), офисы. Месячный арендный поток на сегодня 1 315 000 рублей, окупаемость 9,2 года. После индексации с декабря 1 450 000 руб. Стоимость 145 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 129,6 м² по адресу Боровское шоссе, 51 корпус 2 (5 минут пешком от метро Новопеределкино). 1-я линия домов. Помещение 129,6 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна смотрят на Ульяновский лес. Электрическая мощность 25 кВт. Жилой комплекс "РОДИНА ПЕРЕДЕЛКИНО" в Москве - это проект бизнес-класса, который будет построен по монолитно-кирпичной технологии и достигнет максимальной этажности в 32 этажа. В комплексе будет 682 квартиры, включая 124 однокомнатных, 340 двухкомнатных, 178 трёхкомнатных и 40 квартир с четырьмя комнатами и более. Срок сдачи 1 квартал 2029 года. Стоимость 66.096.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 244,7 м2 на ул. Алексея Свиридова, д. 17 (10 минут пешком от метро Кунцевская). 1-я линия дороги. Помещение 244,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, три вxода c улицы и один вxод из Гpaнд Лобби бизнес центра, высота потолка 4,5 м, витринное остекление на три стороны. Электрическая мощность 70 кВт. Вытяжка под общепит от застройщика. Помещение в бетоне. Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование центральное. Место для размещения рекламы на фасаде. В БЦ "QOOB корпус Q" класса "А" реализованы современные умные решения, такие как доступ в одно касание при проходе через турникеты, умные локеры, система аналитики, мобильное приложение и push-уведомления при пожаре. Стоимость продажи 166 400 000 рублей. Без комиссии.

СОБСТВЕННИК физ. лицо Помещение 200м2. Цокольный этаж (Первый этаж НЕЖИЛОЙ). 1-я линия. Отдельный вход (есть запасной). Доступ 24\7. Свободная планировка. После ремонта. Оборудовано отдельной приточно вытяжной вентиляцией. Высота потолков 2.7м Электричество 15кВт. Стоимость помещения 30 млн. рублей. Форма сделки ДКП.

Номер объекта: 596026. Готовый арендный бизнес у главного входа ТЦ "Фрегат" - выгодное вложение для инвестора! Локация: 3 минуты от метро "Улица Горчакова", единственный ТЦ в крупном жилом микрорайоне - сверхинтенсивный пешеходный трафик. Объект: 41,5 м² на 1 этаже, чистовая отделка, центральное отопление, сеть 21 кВт (можно увеличить), большая панорамная витрина и место под вывеску - отличная видимость. Арендатор: аптека "Озерки" (сеть "Доктор Столетов") - федеральный игрок, входит в топ3 аптечных сетей России; самостоятельно сделал косметический ремонт. Доходность: арендная плата - 260 000 ₽ в месяц (3 120 000 ₽ в год) с безусловной индексацией 5 % ежегодно. Окупаемость: 8 лет 11 месяцев с учётом индексации, 11 лет - без неё. Договор: заключён на 7 лет (до 2033 года) с возможностью продления; коммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает арендатор. Надёжный долгосрочный денежный поток и минимум рисков - идеальный вариант для пассивного дохода.