Immobili commerciali in vendita - Москва

Продажа помещения площадью 120 м2 с арендатором алкомракет "Винлаб" по адресу ул. Берзарина, д. 32. (6 минут транспортом от метро Октябрьское Поле/10 минут до Москва Сити). Встроенно пристроенное угловое помещение, общей площадью 120 м2. Первый этаж. Открытая планировка. Один вход. Две мокрые точки. Высота потолков 5 метров. Электрическая мощность 40 кВт. Витринные окна на две стороны. Помещение располагается в центре жилого массива, в жилом комплексе бизнес-класса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В нескольких минутах ходьбы от квартала находится станции метро "Октябрьское поле", МЦК "Зорге" и "Панфиловская". 5700 квартир в радиусе 500 метров. Арендатор: алкомаркет "Винлаб", договор аренды на 7 лет, индексация 5% безусловная. Стоимость 111.777.000 рублей. Без комиссии.

Продаётся офисное помещение площадью 219.9 кв. м. в Бизнес-квартал "Прокшино" по адресу Москва, Новомосковский административный округ, р-н Коммунарка, БК Прокшино, 3. Высота потолков 3.6 м. Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Стоимость помещения - 51 177 327 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ОКТЯБРЕ 2026: 1. Выгода до 18 % на коммерческие помещения БК "Прокшино" до 31 октября 2026 г. при 100 % оплате 2. Объект коммерческой недвижимости в лизинг! 3. "Успеть за 90 дней". Новый удобный инструмент позволяет одновременно сохранить доход по вкладу и забронировать за собой. Современные офисы класса "А" с торгово-развлекательной инфраструктурой у действующего метро Прокшино. 3-я фаза строительства - это 12-этажная башня общей площадью 35,5 тыс. кв. м., где смогут комфортно разместиться самые различные компании, - кому достаточно помещения в сотню "квадратов", так и крупные корпорации, штаб-квартирам которых потребуется сразу несколько этажей. Для гостей и сотрудников предусмотрена подземная и наземная парковка с системой распознавания гос. номеров. Пропуска и заказы услуг УК осуществляются в один клик через мобильной приложение бизнес-квартала. В здании 6 пассажирских лифтов, с временем ожидания до 40 секунд и персональной настройкой для vip-резиденотв, а также сервисный лифт для загрузки-погрузки товаров. Бизнес -квартал находится непосредственно при выходе из метро Прокшино или 5-10 минут на автомобиле до Киевского и Калужского шоссе, Преимущества: • высота потолков 3,6 м, • открывающиеся окна, • офисная кухня вытяжкой и подведенной водой, • специализированные серверные для it инфраструктуры, • центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с высокой степенью очистки воздуха, • дополнительные зоны для проведения переговоров, мероприятий и развития корпоративной культуры. Узнайте спец. условия бизнес-кредитования до 15 лет или рассрочки 0% (без удорожания) до ввода. НДС входит в стоимость. Бизнес-квартал "Прокшино" - это многофункциональный деловой квартал площадью более 177 тыс. м2. В его составе 5 офисных зданий класса "А" высотой до 13 этажей, 2-этажный торговый центр, панорамный ресторан с открытой террасой и большой фитнес-центр с бассейном. На первых этажах дизайнерское лобби с зоной ресепшен, лаунж-зонами, а также кафе, магазины и сервисные службы. Архитектура: бюро CallisonRTKL (США). Ввод в эксплуатацию: 2027 год

Продаётся торговое помещение площадью 88.1 кв. м. в Бизнес-квартал "Прокшино" по адресу Москва, Новомосковский административный округ, р-н Коммунарка, БК Прокшино, 2. Высота потолков 4.75 м. Выделенная электрическая мощность - 21 кВт. Стоимость помещения - 25 971 880 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ОКТЯБРЕ 2026: 1. Выгода до 18 % на коммерческие помещения БК "Прокшино" до 31 октября 2026 г. при 100 % оплате 2. Объект коммерческой недвижимости в лизинг! 3. "Успеть за 90 дней". Новый удобный инструмент позволяет одновременно сохранить доход по вкладу и забронировать за собой. Торговые помещения в бизнес-центре класса "А", отвечающие мировым экологическим нормам при строительстве и выборе материалов, при эксплуатации объекта! Помещения отлично подойдут как для ведения собственного бизнеса, так и для вложений. Выгодное расположение на первом этаже вдоль оживлённых пешеходных маршрутов и всего в 1 минуте от действующей станции метро обеспечит активный трафик и интерес со стороны потенциальных клиентов. Преимущества: • активный пешеходный и автомобильный трафик, • транспортная доступность 1 минута от м. Прокшино, 5-10 минут на автомобиле до Киевского и Калужского шоссе, • активно развивающаяся локация, • теплый подземный паркинг, гостевой наземный паркинг с сервисными зонами, • витринные окна, • отдельный вход, • доступ 24/7, • современное инженерно-техническое оснащение, • благоустроенная территория. НДС входит в стоимость. Ввод в эксплуатацию: 2026 год Бизнес-квартал "Прокшино" - это многофункциональный деловой квартал площадью более 177 тыс. м2. В его составе 5 офисных зданий класса "А" высотой до 13 этажей, 2-этажный торговый центр, планируются панорамный ресторан с открытой террасой и большой фитнес-центр с бассейном. На первых этажах дизайнерское лобби с зоной ресепшен, лаунж-зонами, а также кафе, магазины и сервисные службы. Архитектура: бюро CallisonRTKL (США). Бизнес-квартал находится непосредственно при выходе из метро Прокшино или 5-10 минут на автомобиле до Киевского и Калужского шоссе.

Продаеться помещение под Бутик, Банк, Ювелирный Магазин, Ресторан.

Продается шикарное помещение 65 м2 на 1-м этаже у метро Алексеевское (5 минут пешком), рядом с проспектом Мира, в жилом квартале. Подойдет под любой вид деятельности, ПВЗ, отделение банка, аптека, торговля, мини маркет стоматология. Высокий пешеходный трафик, высокие арендные ставки. Показ по предварительной договорённости.

Элитный комплекс жилой и коммерческой недвижимости Бадаевский - знаковый проект Capital Group на набережной Тараса Шевченко. Новая точка притяжения Москвы. Предлагается двухуровневое помещение 14Н площадью 616,6 м² в западной ленте комплекса "Бадаевский". - Первая линия Москвы-реки - Отдельный вход с уровня земли - Витринное остекление - Высота потолков от 3,00 до 5,80 м - Электрическая мощность 130 кВт - Доступ для персонала и разгрузки со стороны набережной и через подземный паркинг - Предусмотрены точки подключения к вентиляции и централизованной системе холодоснабжения - Помещение подготовлено к началу отделочных работ, предусмотрено временное освещение Витринное остекление обеспечивает высокую просматриваемость с улицы. Высокие потолки и отдельный вход с уровня земли дают возможность развивать собственные сценарии использования и адаптировать пространство под различные форматы бизнеса. ПСН интегрировано в структуру основного трафика Бадаевского. Регулярный человекопоток составляют жители комплекса из 871 квартиры и резиденты офисов площадью более 20 000 м². Дополнительную аудиторию обеспечивает активный пешеходный трафик прогулочной набережной. Бадаевский - архитектурный проект мирового уровня, созданный бюро Herzog & de Meuron на территории легендарного Бадаевского пивоваренного завода. Безупречный образец того, как историческое наследие сохраняется, дополняется свежими функциями и смыслами, обретает культовый статус. Главной особенностью проекта стали современные жилые корпуса, поднятые над землей на 35-метровых колоннах. Новаторская архитектурная концепция и масштабная инфраструктура формируют уникальный образ Бадаевского и делают его новой достопримечательностью столицы.

Продажа торгового помещения 82,2 м2 с арендатором алкомаркет "Винлаб" на ул. Хачатуряна, д. 7 (10 минут пешком от метро Отрадное). 1 линия домов. Помещение 82,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с торца Пятерочки, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 30 кВт. Центр густонаселенного спального района, первая линия домов, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, соседние помещения занимают сетевые арендаторы разных направлений, привлекающие трафик со всего района, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: алкомаркет "Винлаб", месячная арендная плата 216 000 рублей, договор аренды на 7 лет от 30.08.2022 года, коммунальные платежи, индексация до 5% по соглашению сторон. Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссию.

Арт. 146762812 Предлагаем к продаже офис расположенный на цокольном этаже в Резиденции "Loft River" в пространстве на улице Летная, в шаговой доступности от великолепной набережной Москвы реки. На территории резиденции паркинг на 100 машин. Цена аренды такого офиса от 100 000 рублей. Общая площадь 42.9 кв. м, Высокие потолки 3 метра, большие окна. Ремонт в стиле лофт, +8 кв. м перед офисом, там можно поставить столик и стулья. Окна выходят во двор, свой вход с улицы! Комплекс расположен в престижном LOFT-квартале по соседству с яхт-клубом Буревестник (пристань для яхт и лодок, прокат каяков, сап бордов и лодок). Есть прямой подъезд к воде, слипование для лодок, катеров и яхт! В перспективе продление обустроенной набережной от экопарка Примавера. Перспектива роста цены в этом районе 500+ тыс. рублей. На территории комплекса есть зоны для барбекю, беседки и спортивные площадки. Круглосуточная охрана. До Лукойл Арена 15 минут пешком! В пешей доступности две станции метро: Тушинская и Спартак. До центра на До центра на машине 15 минут по Волоколамскому шоссе! Звоните, покажем!

Готовый арендный бизнес в новом БЦ GEOLOG2 В офисе выполнена чистовая отделка, организовано до 20 рабочих мест. Объект готов и не требует дополнительных вложений Характеристики и преимущества: -Площадь: 124 кв. м. -Этаж: 3 -Чистовая отделка -Надежный арендатор Действующая арендная модель обеспечит регулярный доход Подробная иформация об арендных платежах, доходности и условиях сделки предоставляется по запросу

Продается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ВЫТЯЖКОЙ в густонаселенном жилом массиве ЖК Life-Варшавская в шаговой доступности от метро. -Площадь-84,3 кв. м.; -Три отдельных входа; -Первый этаж; - Витринные окна; -Все центральные коммуникации: *ВЫТЯЖКА для общепита; *ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ-33 кВт; *МОКРЫЕ ТОЧКИ-3 -Высота потолка -7 метров, что позволяет сделать второй уровень; -Возможность размещения наружной рекламы; -Хороший автомобильный и пешеходный трафик; Свободная продажа, без обременений, оперативный показ.

Продается нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже жилого, монолитно-кирпичного дома. Помещение с окнами. Свободного назначения. Отдельный вход со двора. Потолки 3,7 м. Есть мокрая точка. Вентиляция. Помещение подходит под различные виды деятельности, в том числе под открытие представительства, фитнес-центра, торгового помещения и т. д. На первом этаже работает супермаркет, магазин действует, как место притяжения. В собственности у физического лица. Помещение находится в залоге Альфа-Банка. Сделка проходит через банк и под контролем банка, "с выводом из под залога". Помещение можно приобрести с помощью кредита Альфа-Банка. Полная стоимость в договоре. Без отделки.

Продажа торгового помещения 69,9 м2 на ул. Большая Почтовая д. 24 (5 минут пешком от метро Электрозаводская), 1 линия домов. Помещение 69,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Помещение располагается в жилом комплексе "Резиденция Архитекторов". Основная часть комплекса сдана в период с 2019 по 2021 годы и полностью заселена. Дом, в котором находится наше помещение сдан в 2023 году и также заселен. Помещение можно использовать под собственный бизнес, либо сдать в аренду под магазин, салон красоты, пвз, офис и многое другое. Стоимость 38 095 500 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.

Офис 906,8 м² под готовый арендный бизнес, KVARTAL WEST TOWER, Аминьевское ш., 6 (ЗАО) Класс А, 10 этаж. Продажа с действующим арендатором. Преимущества для инвестора: Долгосрочный ДДА до 30.06.2033 со ступенчатой ставкой аренды (гарантированный рост доходности) Стабильный денежный поток без необходимости поиска арендаторов Полная отделка и функционирующие инженерные системы Характеристики помещения: Площадь: 906,8 м² Панорамное остекление Низкие широкие подоконники Высота потолков до 3 м О бизнесцентре и локации: Престижный район ЗАО 1015 минут пешком до станций метро "Аминьевская", "Давыдково", "Кунцевская" Удобный выезд на Можайское шоссе, ТТК и МКАД Входит в состав МФК с ТРЦ, ресторанами и апартаментами Подземный паркинг на 738 машиномест Инженерные системы: центральное кондиционирование, приточновытяжная вентиляция Безопасность: круглосуточная охрана и видеонаблюдение Идеально для: Консервативного инвестирования с прогнозируемым доходом Собственного бизнеса в престижном деловом квартале По запросу предоставим: Параметры ДДА График индексации ступенчатой ставки Расчёт доходности (CAP Rate, срок окупаемости) Записывайтесь на показ - покажем объект в удобное время! Арт. 146762459

Коммерческое помещение площадью 100 м² расположено на первом этаже в бизнес-центре "Стоун Ленинский". Ритейл с открытой планировкой без отделки можно адаптировать под стиль любой компании. Подведены центральные коммуникации, установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования. Пространство подойдёт под размещение шоурума, салона красоты или фитнес-клуба. Вход осуществляется из торговой галереи бизнес-центра. Главное о здании. Две башни класса А высотой 12 и 23 этажа объединены общим стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Комбинированная планировка без отделки и глубина помещений 8-10 метров позволяют гибко зонировать пространство. Инфраструктура занимает 5 000 м² и включает кафе с ресторанами и верандами, столовую, фитнес-студию, переговорные и лаунж для нетворкинга. Оборудован двухуровневый подземный паркинг более чем на 200 машиномест, а также наземная гостевая парковка на 25 мест. Для доступа в здание предусмотрена бесконтактная система через смартфон, Face ID или гостевой QR-код. Главное о локации. "Стоун Ленинский" расположен на юго-западе Москвы, в 4 минутах пешком от станций метро "Ленинский проспект" и МЦК "Площадь Гагарина". Здание находится в 400 метрах от ТТК, а по Ленинскому проспекту до Садового кольца можно доехать за 15 минут на машине. Для деловых обедов и встреч подходит торговый центр "Орджоникидзе 11" в пешей доступности. Локация на границе Академического и Гагаринского районов обеспечивает удобный доступ для сотрудников и партнёров с разных направлений. Комментарий эксперта. Меня зовут Антон Ярошинский - брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 64 870.

Продаётся кладовая в ЖК Аннино Парк - 4,3 м² на 1 этаже. Два входа - с улицы и через подъезд (лифт) ! Звоните или пишите! Приезжайте на просмотр! Кладовая берёт на себя то, с чем не справляется балкон. Коляски, зимняя резина, сезонная одежда, инструменты, закрутки на зиму, детские игрушки на вырост - всё переезжает сюда и перестаёт занимать место в квартире. А освободившиеся метры вы почувствуете с первого дня. 4,3 м² - это не закуток, а полноценное помещение. Сюда встают стеллажи в несколько ярусов, крупногабаритные вещи и техника. Высота и планировка позволяют выстроить хранение по-настоящему грамотно - от пола до потолка. Сухо, надёжно, по-хозяйски. Кладовые в жилых комплексах защищены от сырости и перепадов температур куда лучше балкона - ценные вещи не зависят от капризов погоды. Показ в удобное для вас время!

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на 1м и 2м этажах административного здания в ЦАО. Идеальное решение для собственного бизнеса или инвестиций: высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость и проходимость. Локация и транспортная доступность: • ул. Покровка, 50/2, стр. 2 (Садовое кольцо). • 2 станции метро в шаговой доступности: Красные Ворота и Курская. • Рядом остановка общественного транспорта. • Развитая инфраструктура района. Характеристики помещения: • Площадь: 200,9 м². • Этажи: 1 и 2. • Высота потолков: 3,4 м. • Планировка позволяет спроектировать пространство под любые задачи. • Входы: с Садового кольца и со двора. • Возможность размещения вывески на фасаде. • Электрическая мощность 45 кВт. Подходит под кафе/ресторан, магазин, салон красоты, фитнесстудию, шоурум, офис или медицинский центр. Высокая ликвидность объекта за счёт локации и технических характеристик. Собственник юридическое лицо более 5 лет. Звоните - организуем показ и ответим на все вопросы. Ответственный эксперт: Наталья

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20218803?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20218803

Продажа торгового помещения 78,2 м2 с арендатором на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 4 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов. Помещение 78,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Помещение без ремонта. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на главной торговой алее ЖК К 1й Ленинградский, 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека "Горздрав", аптека "Ригла", пункт выдачи "Ozon" и другие. Арендатор: сетевое кафе "Самая вкусная шаурма", месячная арендная плата 240 000 рублей. Стоимость 36 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продается удобная, закрытая кладовая ( не сетка) -6, 6 кв м. -2 этаж, удобное расположение. 1 собственник, полная стоимость, документы готовы к сделке. Звоните!

ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГАБ В МОСКВЕ | АРЕНДАТОРЫ: АПТЕКА "АПРЕЛЬ", OZON, WB | ОТ СОБСТВЕННИКА Адрес: ул. Абрамцевская, 9к1 (ст. м. Алтуфьево) В пределах МКАД! Площадь: 103,3 кв. м. Ставка аренды: 280 000 руб./мес. Годовой арендный поток: 3 360 000 руб. Есть безусловная индексация! Апрель - до 10% (1 раз в 5 лет) ПВЗ - 7% (ежегодная) Арендаторы: АПТЕКА "АПРЕЛЬ" - крупнейшая федеральная аптечная сеть, свыше 10 500 точек продаж, 79 субъектов Российской Федерации. Сеть пользуется популярностью не только у локальных покупателей, но и является пунктом выдачи онлайн-заказов по выгодным ценам, что гарантирует высокий трафик и стабильность. Кроме того, расположение аптеки напротив реабилитационного центра способствует привлечению дополнительного потока клиентов. В непосредственной близости, в пределах 300 метров, расположено более 2 000 жилых помещений, а также объекты инфраструктуры, такие как многофункциональный центр и деловой комплекс, что обеспечивает регулярный спрос. ПВЗ (OZON/WB) - стабильный арендатор с подтвержденным и растущим товарооборотом. Преимущества объекта: - угловое помещение с отличной просматриваемостью; - сформировавшийся очень плотный и многоэтажный жилой массив; - высокий трафик, напротив автобусная остановка; - наличие удобной парковки перед фасадом; - рядом расположены места притяжения - Пятерочка, КБ, МФЦ, театр, больница; - два отдельных входа!