Продаж комерційної нерухомості біля метро «проспект Мира»

СРОЧНО! ТОП ЛОКАЦИЯ! В историческом и престижном районе столицы, в шаговой доступности от метро Красносельская (7 минут) продается отдельно стоящее здание (ОСЗ). Общая площадь 64,5 кв. м. Выделенная мощность 10 кВТ с возможностью увеличения. Участок 1,3 сотки (Долгосрочная аренда). Несущие стены только по периметру. Есть чердачное помещение. Сан. узел и кухня (мокрые точки). Варианты использования разнообразные: -Офис; -Салон; -Медицинский кабинет; -Кофейня; -Пекарня; Show-room Высокий пешеходный трафик. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Адекватный собственник! Цену готовы обсуждать. Продажа срочная! Звоните и пишите в любое время! Обсудим все детали и договоримся о показе и встрече с собственником! (ТАТЬЯНА)

Арт. 146359152 Продаётся офис 431 площадью 18,5 м² в ЦАО Москвы. Цена - 14 950 000 ₽. Современное помещение с качественным ремонтом, собственной мокрой точкой и великолепным видом на сталинскую высотку. Преимущества: - Готовая отделка, помещение свободно. - Собственная мокрая точка (водоснабжение и канализация). - Большие окна, естественное освещение. - Кондиционер, современное освещение, электрические розетки. - Презентабельные места общего пользования. - Охрана и круглосуточный доступ. Инвестиционный потенциал: - Арендная ставка - 110 500 ₽/мес. - Потенциальный годовой доход - 1 326 000 ₽. Идеально подойдёт для собственного бизнеса, кабинета специалиста или сдачи в аренду. В этом же офисном здании имеются помещения меньшей и большей площади. Звоните! Организую оперативный показ, отвечу на вопросы и помогу подобрать оптимальный вариант.

==ЛОТ 228052 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. В продаже офис в ЦАО, р-он Мещанский. Топовое место, 3 минуты отметро Трубная. Офис находится на цокольном этаже с отдельным входом, вход без ступенек, по факту как первый этаж, состоит из двух кабинетов, один из кабинетов с окном, кухни и сан. узла а так же сервирной и подсобной комнат. Есть второй вход в помещение. Помещения в собственности, готовы выходить на сделку. Продажа по ДКП. Бонус для покупателя М/М, оно закреплено за собственником этой площади. Готовы обсуждать условия.

Продажа офисного этажа целиком | Metropolis Loft Москва, ул. Мясницкая, 24/7, стр. 3 Предлагается к продаже 5-й этаж в современном 6-этажном бизнес-центре Metropolis Loft, расположенном в историческом центре Москвы, в престижном деловом районе. Объект отлично подойдет как для размещения штаб-квартиры собственной компании, так и для инвестиций в коммерческую недвижимость. Ключевые преимущества * Престижная локация * Центральный ресепш, современный лифт * Этаж целиком. Возможность организовать независимое офисное пространство с учетом индивидуальных потребностей бизнеса. * Максиму.е. тественного света. Окна выходят на три стороны, обеспечивая отличную инсоляцию и комфортную рабочую атмосферу. * Высокие потолки - 3,5 м. Дополнительное ощущение простора и свободы. * Гибкая планировка. Минимальное количество несущих стен позволяет адаптировать пространство под различные форматы использования. * Готовность к эксплуатации. Качественная офисная отделка, функциональное сочетание open space и отдельных кабинетов. * Наземная парковка. Просторная парковочная зона во внутреннем дворе. Инвестиционная привлекательность Приобретение целого этажа в центре Москвы - возможность сформировать качественный коммерческий актив для собственного использования или получения арендного дохода. Условия продажи: договор купли-продажи (ДКП), с НДС 22%.

Номер объекта: 599684. ПСН 1208,3 м² на 1м этаже в Марьиной Роще (первая линия). Отдельный вход с улицы, свободный доступ, смешанная планировка, отделка есть, мебель не входит, мокрая точка. Высота потолков - от 2,5 до 3,4 м (в подвале - 2,62,8 м), электрическая мощность - 80 кВт, есть вентиляция и сплитсистемы. Локация: 11 минут пешком от метро "Достоевская", высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость для рекламы. Подходит под магазин, шоурум, фитнес, кафе, офис и другие форматы - фокус на стритритейл.

Инвестируйте в центр города: лофт 108 м² с потенциалом высокой доходности Продаётся уникальное двухуровневое помещение (2 54 м²) в самом центре. Формат лофт и продуманная планировка делают объект максимально гибким для использования. Для кого: предприниматели - под кофейню, кафе, офис, шоурум или студию; инвесторы - под долгосрочную аренду (стабильный пассивный доход). Плюсы локации и объекта: центр города = высокий пешеходный и автомобильный трафик; все коммуникации подведены; статус собственности - без рисков; архитектурные особенности позволяют создать запоминающийся интерьер. Прямая продажа от собственников. Гарантируем полную прозрачность сделки. Брокерам предусмотрена комиссия. Не упустите шанс приобрести редкий актив в центральной части города. Звоните для обсуждения деталей! Арт. 135799374

1062191 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами "Ozon" и премиальное Ателье, площадью 78.7 кв. м, расположенное на -1-м этаже 3-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия 2-го Колобовского переулка; -в историческом центре Москвы; -шаговая доступность от станций метро "Цветной бульвар" и "Трубная" (6 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 950 м до Садового кольца, 2 км до проспекта Мира, 3.8 км до Ленинского проспекта, 5.3 км до ТТК, 6 км до Звенигородского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -качественный ремонт и новые коммуникации; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 35 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Ozon" и премиальное Ателье, ДДА. -доход: 235 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа помещения на 5 этаже - 123,5 м² с собственным выходом на крышу (патио). Локация. Мясницкая улица, 43 стр. 2 - историческое сердце Москвы. В 5 минутах пешком: метро Тургеневская, Чистые пруды и Красные Ворота, центральные офисы компаний: АльфаБанк, РЖД, Лукойл. Пространство: мансардный этаж 123,5 м² с потолками до 6 метров. Высота позволяет достроить антресоль до +40% площади - до ~174 м². Различные варианты использования: штаб-квартира компании, частная резиденция, клубное пространство для событий и встреч, либо инвестиционный актив. Уникальное преимущество собственное патио на крыше с панорамой исторического центра. Формат: терраса, лаунж, обеденная зона под открытым небом, пространство для встреч и утреннего кофе над городом. Архитектурный стиль здания - поздний модерн начала XX века, с элементами рационалистического модерна и эклектики. Историческое наследие + современные инженерные технологии. Здание после капитального ремонта, заменены все инженерные коммуникации на современные, отремонтирован фасад, входная группа, лестницы и проходы с местами общего пользования. Интерьер - под вас. Пространство реализуем в любом стиле отделки, наша команда проекта поможет подобрать сценарий под ваш запрос и задачи. Индивидуальный просмотр позволит увидеть вживую предлагаемое помещение чтобы оценить все достоинства объекта, красоту вида и панорамы на город.

Собственник! Продажа коммерческого помещения в шаговой доступности от метро Чистые пруды. Одна из самых популярных и востребованных локаций Москвы с высоким пешеходным трафиком. Отличный вариант для инвесторов и предпринимателей. Характеристики объекта: Площадь: 83,6 кв. м. 5 этаж. Качественная отделка - помещение готово к использованию. Главные преимущества: Продажа напрямую от собственника - без комиссии и посредников. Удобное расположение - станция метро Чистые пруды в непосредственной близости. Высокий спрос на аренду в данной локации гарантирует ликвидность объекта. Готовый арендный бизнес - помещение уже сдано в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход. Качественный ремонт - не требуется дополнительных вложений. Не упустите возможность приобрести готовый коммерческий объект в центре Москвы с стабильным доходом с первого дня! Звоните

806843 Помещение во встроенно-пристроенной части жилого дома на первой линии пер. Протопоповский. 3 минуты пешком от станции метро "Проспект Мира". 1.5 км до Садового кольца, 3.5 км до ТТК, 4.9 км до Ленинградского проспекта. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. По документам количество метров помещения 862.5 кв. м, фактический 950 кв. м. На данный момент помещение в аренде у пивного ресторана "Золотая вобла".

Два отдельных помещения на 5 этаже с собственным выходом на крышу (терраса) : Помещение - 80,5 м² * Пространство с высотой от пола до потолков более 6 метров Высота пространства позволила достроить антресоль и увеличить площадь помещений до 40%. Различные варианты использования помещения: штаб-квартира компании, частная резиденция. Клубное пространство для событий и встреч, либо инвестиционный актив Уникальное преимущество собственная терраса на крыше с панорамой исторического центра. Формат: терраса, лаунж, обеденная зона под открытым небом Пространство для встреч и утреннего кофе над городом Интерьер -под вас. Воплотим ремонт в любом стиле отделки Наша команда проекта поможет подобрать сценарий под ваш запрос и задачи Индивидуальный просмотр позволит увидеть вживую предлагаемое помещение чтобы оценить все достоинства объекта, красоту вида и панорамы на город Стоимость указаназа помещение в состоянии без отделки Высококлассная отделка в помещениях по техническому заданию и за счет Покупателя.

217443 ЖК La Rue Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первом этаже 5-этажного жилого дома, всего в 7 минут пешком от станции метро Чеховская. Первая линия ул. Петровка. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь - 200,8 кв. м. Помещение сдано. Есть арендатор на ДДА. Технические характеристики: - Витринное остекление. - 2 входные группы, 1 из фасада дома. - Индивидуальное теплоснабжение (от магистральной трубы), также водоснабжение и водоотведение. - Вытяжка для общепита. - Электрическая мощность - 75 кВт с возможностью увеличения. Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

3 минуты пeшком oт 3-x cтaнций метpо в историчeскoм центpe Mосквы. Чистые пруды в тoм чиcлe. Цoкoль, 6 Кабинетов и xолл везде есть oкна. Уникальное пpeдложeниe пpиoбрeсти помeщениe c apeндaтoрoм в рaccрочку ! Ценa oбознaчeнa пoлнoстью. Вход через пoдъезд. Kpуглocутoчный доступ. Реклама. Большой пешеходный и автомобильный трафик. 1 линия. Оперативный показ. Собственник.

74519 Предлагаем отдельно стоящее здание, особняк, площадью 706 кв. м, расположенный в ЦАО. Этаж: 1-2, подвал. Преимущества объекта: -первая линия ул. Рождественка; -5 минут пешком от станции метро Трубная; -исторический центр города, район деловой активности с жилым сектором, много бизнес-центров, государственных учреждений, памятников, музеев, высших учебных заведений, отелей и магазинов мировых брендов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -под отделку; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -вытяжка для общепита; -вода, отопление городское; -земля в собственности; -есть внутренний двор с возможностью размещения летней веранды; -возможно увеличение площади на 250 кв. м. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 130 кВт; -высота потолков: от 3 до 6.26 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 42,1 м² по адресу Рождественский бульвар, дом 5/7 (3 минуты пешком от метро Трубная). Первая линия домов. Помещение площадью 42,1 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, высота потолка 2,8 м. Электрическая мощность 15 кВт. Рядом находятся метро "Трубная", остановки общественного транспорта и Центральный рынок. По соседству - барбершоп и салон красоты. Расположение на Рождественском бульваре удобно для покупки цветов по дороге на встречу или прогулку. Арендатор: цветочный магазин "Аленький", месячная арендная плата 385.000 рублей. Окупаемость - 12,8 лет. Стоимость 59.280.000 рублей. Без комиссии.

Продажа здания общей площадью 212,7 на Мясницкий проезд, д. 3 строение 4 (2 минуты пешком от метро Красные ворота). 1 линия домов Здание в два этажа с цоколем с окнами в приямках, общая площадь 212,7 м2, смешанная планировка, земельный участок в долгосрочной аренде. Год постройки 1899, капитальный ремонт в 2012 году. Электрическая мощность 40 кВт. Объект располагается в историческом центре Москвы, в шаговой доступности от метро Лубянка. Объект идеально подойдет по стоматологию, офис, косметологию. Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 146289213 ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Офисный особняк в Мещанском районе Москвы Здание 1870 года Постройки 4 этажа (1 подвальный) площадь 599,4 м2 2 входа наземный паркинг В 10-ти минутах доступны 3 станции метро : Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар Выезд на Садовое кольцо и проспект Мира Звоните и записывайтесь на показ!

Продажа торгового помещения 411 м2 с арендаторами "OZON" и "Самокат" на Большом Сухаревском переулке 13с1 (8 минут пешком от метро Цветной бульвар). Помещение 411 м2 располагается в цоколе, открытая планировка, 3 отдельных входа, высота потолка 3 м, окна по всему периметру помещения. Электрическая мощность 70 кВт. Стихийная парковка под шлагбаумом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре Москвы вблизи центральных улиц, рядом с несколькими станциями метро. Окружение: Супермаркет "Магнолия", HookahPlace "RockStar", Клиника "Dr. Vasilenko", "Поликлиника. ру", пункт выдачи"CDEK Арендатор: Пункт выдачи заказов "OZON" 33 кв. м., пункт доставки "Самокат" 259 кв. м., ВБ - 70 кв. м., общая месячная арендная плата 900 000 рублей. Стоимость 104 млн. рублей. Без комиссии.

ДОМ: индивидуального проекта, кирпичный, 1917 года постройки, в самом центре Москвы, в ЦАО. В 2024 году был сделан капитальный ремонт всего дома: ремонт крыши, инженерной системы водоотведения (выпуски и сборные трубопроводы), инженерной системы ХВС (разводящие магистрали), инженерной системы водоотведения (стояки), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, инженерной системы теплоснабжения (стояки), инженерной системы теплоснабжения (разводящие магистрали), ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ТОРГОВОЕ) : площадью от 20,2 до 187 м² со своим отдельным входом и выходом прямо напротив выхода из метро Чистые пруды (выход 1 и 2) с огромным проходным трафиком. Высота потолков - 4,4 м. Проведены все коммуникации (свет, вода, канализация). Помещение только после капитального ремонта. ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности находятся ЦУМ, ЦДМ, Большой театр, музеи современного искусства, достопримечательности, храмы, рестораны, магазины и многое другое. Для автомобилей во дворе за шлагбаумом есть наземная парковка. Отличный выезд в любом направлении Москвы.

Лот 1176622 Предложение от Собственника! Предлагается к рассмотрению редкий актив на Кузнецком Мосту. Данный объект представляет собой не просто недвижимость, а статус, который генерирует прибыль. Исторический центр Москвы является железобетонной защитой капитала. Адрес здесь выступает не точкой на карте, а маркером уровня бизнеса. Локация расположена на улице Кузнецкий Мост, в тихом дворе, обеспечивающем полную приватность и отсутствие уличного шума. Параметры помещения составляют 98,3 квадратных метра на первом этаже с выделенной мощностью 29 кВт. Данный лот реализуется с арендатором, однако договор позволяет оперативно освободить площадь. В этом кроется главная точка роста инвестиций. Предлагается стратегия кратного роста, или мультипликатор. Есть возможность разделить на два автономных помещения. Небольшие статусные форматы в самом центре столицы находятся в тотальном дефиците и реализуются моментально. Данная нарезка обеспечивает резкий рост добавочной стоимости самого актива, перекрытие всех эксплуатационных расходов и существенное увеличение итоговой арендной ставки, так как сдавать частями всегда выгоднее. Локация и формат идеально подходят под закрытый клиентский офис, премиальный бутик, частную практику или кулуарный клуб для своих. Рекомендуется парковать деньги в твердые метры и правильные стратегии. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Евгений Юрьевич, доб. 233, ЛОТ 1176622