Продажа коммерческой недвижимости - Ростовская область

Предлaгaeтcя к продаже уникальное коммeрческое помещение КАФЕ ЭСМЕРАЛЬДА в центре города Донецка, ул. Королева, 7А (трасса Р-260 Волгоград, - Донецк, Ростовская область, далее по этой трассе транспорт движется в сторону, ЛНР). ЗДЕСЬ МОЖНО ОТКРЫТЬ: Бургер-Кинг, Вкусно и точка, Ростикс, Додо-Пицца, Ложка за маму, Помпончик. Гoтoвый бизнеc! Пpеcтижнoе распoложeние в центрe Донецка. Предлaгaeтcя к продаже коммeрческое помещение КАФЕ ЭСМЕРАЛЬДА в центре города Донецка, ул. Королева, 7А (трасса Р-260 Волгоград - ЛНР). Рaзвитая инфраструктура, первая линия. Рядом гипермаркет МАГНИТ, магазин торговой сети Чижик, магазин торговой сети Пятерочка, центральный автовокзал города, большой трафик транспорта по трассе (трасса Р-260 Волгоград - ЛНР). Помещение обладает витринным остеклением по фасаду и собственной парковкой для автомобилей, живописное место с большим количеством туй, голубых елей, самшита и другой растительности, что не только придаёт ему современный и привлекательный вид, но и обеспечивает отличную видимость для прохожих. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов, что делает это предложение особенно привлекательным для бизнеса, идеально для инвесторов, ищущих готовый бизнес. Готовый бизнес: на данный момент в кафе готовятся европейские и домашние блюда популярные среди дончан. Банкетные залы и летняя веранда. Современные технические характеристики: отдельный вход с фасада обеспечивает удобный доступ для посетителей и отдельный вход с обратной стороны помещения для персонала. Данное предложение - это редкая возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых престижных районов Донецка, с уже действующим бизнесом. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального помещения! Свяжитесь с нами, чтобы получить более подробную информацию и организовать просмотр. С уважением, собственник помещения Филатов Геннадий

Каталожный номер - C000583 В продаже под коммерческую деятельность 3-х этажный (4 уровня) дом 500 кв. м. район Нариманова, по улице Евдокимова нa 10 сотках в районе теннисного корта "Гедон", гостиница Аврора. Дом строй-вариант очень прочный, капитальный в 2 кирпича, имеет монолитное основание (бетонная подушка), монолитные перекрытия и лестницы. Полностью сделана гидроизоляция подвального этажа. Все коммуникации пo меже, в дом нe заведены. Дом и земля в собственности. Задняя часть участка выходит прямо в рощу. Асфальтированный подъезд. Находится рядом с водоемом, рощей, зона экологически чистая. Дом расположен в самое престижном и дорогом месте города Ростова-на-Дону. Без торга и обмена. Подходит под частный дом, частную гостиницу, медицинскую клинику, для размещения домов престарелых, детский сад и др. Беру на продажу абсолютно любые объекты в Краснодарском крае, респ. Крым, Ростов-на-Дону. (Предлагайте). 20 лет успешной работы в сфере недвижимости. Николаев Алексей.

Продаётся перспективный объект незавершённого строительства под гостиницу. Идеальный вариант для инвестиций и создания доходного бизнеса с нуля по собственному дизайн-проекту. Здание двухэтажное : первый этаж свободная планировка, второй этаж 8 номеров. Электрика сделана. Вода Центральная канализация по меже. Много строительных материалов. Торг на месте.

Отдельностоящее здание в четырех уровнях общей площадью 285 кв. м. в самом центре Под собственный или арендный бизнес. Арт. 136788729

Продам помещение свободного назначения 43 м2., расположенно в цокольном этаже жилого комплекса "Я". Вход в помещение отдельный с улицы, два окна, есть фасад для размещения рекламы. В помещении есть свой санузел и мокрая точка, высокие потолки, две сплит-системы. Помещение состоит из двух кабинетов, подойдёт для любого вида деятельности.

Подвальное помещение многоквартирного жилого дома, свободного назначения. Возможна аренда

Продаётся действующая точка Bubble Tea IZYUME в Ростове-на-Дону, Аквапарк Н2О. Формат: островок 10 м² в торговом центре с высоким трафиком. Точка работает с августа 2025 года. Подойдёт тому, кто хочет зайти в формат bubble tea без запуска с нуля: локация, оборудование, меню, сотрудники и текущие продажи уже есть. ЦИФРЫ: Цена: 2200000 ₽Прибыль: около 250 000 ₽/месОкупаемость: около 68 месАренда: 165000 в/месПлощадь: 10 м²Фудкост: около 25%Средний чек: 480 ₽Чеков в день: около 25-60Сотрудники: 3 человека Расходы: Коммуналка: 6 000 ₽Патент: 5 000 ₽Интернет + касса: 11 500 ₽Расходники: около 5 000 ₽ Цифры подтверждаются кассовыми отчётами. В цену входит: действующая точка, оборудование, рецептуры, меню (по договоренности), сотрудники и рабочие процессы. Перечень оборудования предоставляется после короткого созвона. Причина продажи: из 3 локации решил продать одну точку, срочно нужны деньги на новый проект.

Самый центр! Ремонт отменный, привлекали дизайнера, есть дизайн -проект, материалы качественные, не одноразовые! 150 метров от Красноармейской Приточно-вытяжная вентиляция Выводы под воду в каждом помещении Кабинетная система 2 входа на фасад на Восточную и во двор Пожарная сигнализация Охрана Генерал Камеры Чистый звук - колонки с усилителя на потолке по всему помещению Встроенная мебель остается, остальное продали Рядом строится огромный ЖК КОСМОС в 50 метрах от помещения, также в 10 метрах находится мед центр Южный Ветер и по соседству студия массажа Идеально под стоматологию, салон красоты, массажный центр, магазин одежды, офисы Ничего не нужно делать - все готово для вьезда

Ваше будущее пространство в сердце истории! Представьте: вы открываете дверь своего помещения в самом знаковом районе города. В двух шагах - каменная лестница, вековые солнечные часы и завораживающая набережная. Что вас ждёт внутри: просторная площадь - 166,4 кв. м; продуманная планировка: 6 комнат и собственная котельная; приятный бонус - прямой выход на уютный задний двор; безграничные возможности: от престижного офиса до уютной гостиницы или доходной аренды. А если мечтаете о жизни в центре - помещение можно перевести в жилой фонд! Сделайте шаг навстречу атмосфере, которая вдохновляет. Помощь в продаже и оценке Вашей недвижимости, звоните ведущий специалист Пилипенко Александр

Пpoдaю 2-x этажноe тoрговое пoмещeние (cтрoй вaриант, бeз отдeлки), oбщeй плoщaдью 1448,9 м². кадастpoвый нoмеp: 61:01:0600002:2371, cвободнaя плaниpовкa, высота пoтoлкoв - 5м., и зeмельный учaсток oбщей плoщадью 16,32 cот., кадаcтрoвый нoмep: 61:01:0600002:1632, катeгоpия: Зeмли наceлeнныx пунктов, pacполoжeнные по aдрeсу: Pостовская область, Азовский район, х. Обуховка, ул. Придорожная, 102. Коммуникации: Электроснабжение и газоснабжение проходят по меже участка. Помещение расположено на первой линии трассы Ростов-Рогожкино, справа от главного въезда в коттеджный поселок Беловодье. Расстояние от крупных городов Ростовской области: г. Ростов-на-Дону 8 км.; г. Батайск 25 км.; г. Азов - 37 км. Привлекательность инвестиций в покупку данного объекта близость к городу, вдоль трассы расположены густонаселенные хутора, действующие объекты крупного производства, торговли, Обуховский порт, и т. д. Документы готовы к продаже.

От собственника. Инф. о здании: Без долей, без соседей. Все отдельно, на одном физ. лице. Зем. уч. под зданием 588 кв. м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности. Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры) ). Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия). в наличии письмо от 07.07.2025 года. Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта. Стены кирпич царский, старинный. Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия. Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма. В здании сухо на каждом этаже. Кровля после капитального ремонта. Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т. д. Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений.

Продается действующее производственное предприятие. Направление деятельности - производство овощных консервов и кондитерских изделий. Производственные мощности: - двух консервных цехов - 12 МУБ/год (2 смены) - кондитерские изделия: козинаки -1,5 т/сут, пряники/печения -1 т/сут. Задействован только 1 консервный цех. Кондитерский цех укомплектован всем необходимым оборудованием, на данный момент не работает, но машины прошли профилактику и можно печь печения и пряники! Бизнесу 19 лет, собственная узнаваемая ТМ (входит в стоимость) + контракты с оптовиками и дистрибьюторами. Недисконтированный срок окупаемости при 100% загрузке только консервных цехов! составляет 3-5 лет - бизнес-модель имеется. Персонал (35 чел) готов работать дальше. Производится небольшое количество продукции в целях самообеспечения. Данные за 2023 год: выручка 48 млн. руб, прибыль 8 млн. руб - это работа только одного консервного цеха на 20-25%. При работе 2х цехов на 100% - выручка будет примерно 150 млн. руб, при работе всех цехов - до 330 млн. руб. Доп доход - услуги по переработки сырья, стерилизация, оклейка готовой продукции ТМ заказчика, сдача в аренду производственных мощностей, также имеются бочки для производства солёных огурцов. Предприятие управляется из Ростова нД и находится в г. Красный Сулин, РО. Ассортимент включает в себя маринады, соленья, закуски по старинным казачьим рецептам, технология производства - классическая ручная, с использованием воды из подземных источников. Всего около 50 наименований. Коммуникации: - эл/энергия - 380/220В от собственной трансформаторной подстанции КТПН 250-6,0/0,4. Мощность 250 кВт; - газоснабжение централизованное, от городской сети к газораспределительному шкафу низкого давления ШРП с расходомером газа РГА 100/300; - вода - городские сети + скважины на территории; - пароснабжение и горячее водоснабжение от собственной котельной, оснащенной 3мя котлами ЕК-1,0-0,9 ГМ (на газе). Каждый мощностью 1000 куб. м/час. Лимит по газу 1000 куб. м./час; - канализация - городские сети. Дизельный погрузчик, автопарк наемный. В 2023 году куплено 2 новых котла, этикетировочная машина для самоклейки, машина для мойки готовой продукции. Также произведен косметический ремонт помещений, выполнена профилактика оборудования. Земля и здания в собственности. Категория - земли нас. пунктов для эксплуатации производственной базы. Участок ровный прямоугольный 1,7 Га, строения - 4000 кв. м., склады 1000 кв. м., можно построить доп строения. Важная информация! Работаем только с юр лицами с наличием всех дс! Не кредит, не займ! Только продажа, аренды нет! К желающим купить оборудование, стеклобой, станки и т. д. - просьба не беспокоить, продается укомплектованный объект целиком! Предварительная договоренность! Сначала встреча в Ростове с руководителем, затем едем на объект. Вся доп информация и экономические показатели будут представлены на встрече. Подготовим документы к сделке. Собственность, без комиссий, обременений нет.

Подвальное помещение. Продаётся просторное помещение свободного назначения от собственника в самом центре города Ростова-на-Дону - редкий объект в статусном историческом здании, который сочетает сильную локацию и высокую имиджевую привлекательность. Это действительно редкая коммерческая недвижимость для тех, кто хочет открыть проект в месте с плотным трафиком и историческим окружением. Отдельный вход, удобная навигация, возможность создания витрины и полноценной входной группы. Формат идеально подходит под любой вид деятельности - от сервиса до гастрономии. Расположение обеспечивает отличный поток клиентов: рядом парк Горького, Администрация города, учебные заведения, туристические маршруты. Большая территория вокруг даёт удобный подъезд и доступную парковку. В помещении уже подведены все коммуникации. Это предложение подходит под офисные, сервисные и торговые направления: можно разместить офис, шоурум, магазин, салон красоты, медицинский центр, аптеку, кафе, ресторан, фитнес центр, студию, танцевальную школу, мастерскую, производство, склад, пространство для квеста, арт пространство, антикафе, выставочный центр, зоны для проведения торжественных мероприятий, а также кальянную. Наличие отдельного входа позволяет легко организовать поток, а высокий пешеходный трафик работает на вашу окупаемость. Объект - готовое нежилое помещение с высоким потенциалом роста арендной ставки. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и как инвестиционный объект: высокая доходность локации, исторический статус дома и стабильный спрос на ПСН формируют отличную окупаемость и делают покупку действительно выгодным вложением. Помещение можно быстро привести после ремонта к нужному формату и запускать проект. Благодаря близости к ключевым улицам обеспечена отличная транспортная доступность. Показы - в любое удобное время

Каталожный номер - C000746 Предлагаем в продажу нежилое помещение. Супер цена. Идеально под аренду или свой небольшой бизнес. Жилой развитый район. Проходимость. Есть мокрая точка. Звоните!

Коммерческое помещение со складом и офисом. Нежилое помещение свободного назначения площадью 167.4 м² Полностью занимает цокольный этаж коттеджного дома. Также доступна аренда. Продажа от собственника Ростов-на-Дону, р-н Мясниковань, ул. Южная, 25г Подойдет под: - склад и логистику - фулфилмент - доставку продуктов - интернет-магазин - офис + хранение - и другое В помещении: - 3 отдельных входа - цокольный этаж - отдельные ворота для приема и разгрузки товара - офисное помещение 23 м² - отопление - вода и электричество - санузел и душ - выполнен ремонт - удобная планировка Холодильное оборудование: - холодильная камера 2 2.5 м, h 2.2 м, температура до -5C, установлены крюки для мясных туш - холодильная камера 1.8 2.3 м, h 2.2 м, температура до -12C - 2 встроенные холодильные комнаты (+3C) Помещение готово к эксплуатации и подходит для различных видов коммерческой деятельности. Продажа от собственника. Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра. Доступна аренда.

Продам коммерческую недвижимость состоящую их Подвальное помещение 145ка. м 1этаж 150кы. м 2й этаж 151кв. м заложены плиты на второй и третий этаж. центре города первая линия въезда в БАЗУ рынка первое помещение Пожарная Сигнализация Электрокотел электричество 380 и 220 Договор Энерджигрупп отопление Вода Санузел Кательная Большая парковка асфальт. Ростелеком волокно своё. Охрана Кондиционер

В продаже просторное коммерческое нежилое помещение в центре Нахичевани, расположенное в высоком цокольном этаже жилого одноэтажного дома, светлое, с большим количеством окон и высокими потолками. Отдельный вход, электричество, вода и городская канализация высокий автомобильный трафик, в доме проведен капитальный ремонт кровли. Свободно и готово к ремонту. Собственник физ. лицо. Дополнительно комиссия с покупателя 3%.

Продается капитальный гараж. 21.7 кв. м.Сухой, кап. вложений не требует

Продается готовый бизнес мясной магазин в г. Зверево, ул. Обухова, 43в, ТЦ Галерея Общая площадь магазина: 28 кВ. м Помещение в Аренде. удобное расположение в центре города в торговом центре Галерея, для покупателей предусмотрена парковка. санузел в торговом центре для сотрудников оборудование, которое входит в стоимость: Холодильные витрины - 2 шт Бонета морозильная 2,5м -1 шт Морозильная камера 2 шт Пила для мяса и костей промышленная Gastrorag Мясорубка промышленная Gastrorag Кондиционер -1 шт Стеллаж 2 шт Вешало для полутуш Стол кассовый Весы Раковина промышленная Гастроемкости Стол разделочный Камера видеонаблюдения Сетки под специи - 2 шт Плетёная стойка под бакалею или хлебобулочные изделия Вывеска у магазина много постоянных клиентов. магазин paспoлoжeн в pайоне с выcокой пpoxoдимocтью, как пeшей так и транспортной, близость к жилым массивам. на фасаде ТЦ есть место для размещения рекламного баннера В дополнение передаем базу поставщиков: у них есть товары, которых нет больше ни у кого в нашем городе Бонусом: научим разделывать полутуши О доходности бизнеса и более детальных вопросах обращаться по телефону

Эксклюзив! Продается отдельно стоящее помещение Premium на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ + подвал в историческом центре. 2 с/у. Свой двор и парковка. Под любой бизнес / проживание. Идеальное решение для штаб-квартиры компании, представительства или частной практики. Это не просто офис - это готовый бизнес-актив с отдельным входом, закрытым двором и полной автономией. Высокие потолки и панорамное остекление создают ощущение воздуха и свободы. Состояние - идеальное, заезжай и работай. Почему это лучший вариант для покупки: Локация: Центр, оживленная улица, все в шаговой доступности. Проходимость - огромная. Площадь: 112,5 кв. м ( основное ) + 30 кв. м теплый подвал с окном = 142, 5кв. м полезного пространства. Планировка: 2 изолированные комнаты ( одна - большой светлый зал ), 2 санузла, кухня, просторный коридор со стеклянной перегородкой. Преимущества: - Закрывающийся двор на ночь + внутренние ворота-автомат - безопасность и парковка для авто / клиентов. - Евроремонт, потолки 3м, стены 0,5 м - тепло и тихо. - Свой газовый котел Vaillant (экономия на ЖКХ ) - Промышленная сплит-система Samsung + приточно-вытяжная вентиляция. - Видеонаблюдение (внутри/снаружи), охрана и пожарная сигнализация. Статус: Помещение оформлено как квартира ( это огромный плюс для ипотеки и регистрации! ) Варианты использования: Офис премиум-класса, Гостевой дом / Апарт-отель, Салон красоты / SPA, Шоу-рум, Проведение мероприятий ( дегустации, мастер классы ), или просто статусное жилье в центре. Условия: Ипотека поддерживается. Рассмотрю обмен с доплатой. Собственник. Без комиссии. Показ строго по договоренности. Не упустите здание в историческом сердце города.