Venta de locales

Продажа торгового помещения 152 м2 c федeрaльным cетeвым арендатором магазин "Красное и Белое" на ул. Малая Юшуньская, д. 10к2 (8 минут пешком от метро Каховская). Угловое помещение 152 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, мокрая точка, высота потолка 3,2 м, окна на три стороны дома. Электрическая мощность 30 кВт. Все центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация. Качественный ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено в 500 метрах от метро Каховская в самом центре жилого массива (в радиусе 100 метров проживает 3 000 человек), на интенсивном пешеходном трафике, который обеспечен наличием вдоль помещения благоустроенной "народной тропы", по которой для жильцов это самый короткий и комфортный пеший маршрут к своим домам. Жилой дом построен в 2021 году и полностью заселен. Арендатор: 1. магазин "Красное и Белое" (67,5 м2), долгосрочный договор аренды на 10 лет, 2. магазин "Продажа Цветов" (86,3 м2), долгосрочный договор аренды на 5 лет, от 01.08.2026г. Окупаемость 12,9 лет. Стоимость продажи 62 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 146290350 Продаётся помещение свободного назначения 120,6 м², 1 этаж, первая линия ЖК Кольская 8к1 Ключевые преимущества: Первая линия - главный пешеходный и автомобильный трафик проходит прямо вдоль фасада 8 минут пешком до метро "Свиблово" - стабильный поток клиентов Отдельный вход + витринные окна - максимальная видимость для бизнеса Потолки 4 метра - возможность надстройки второго уровня Электрическая мощность 24 кВт (возможно увеличение) Без отделки - полная свобода планировки под любой формат ЖК активно заселяется - первый корпус уже заселён, второй заполняется Технические параметры: Вход: отдельный с фасада Инфраструктура района: рядом парки "Яуза" и "Свиблово", школы, детские сады, поликлиники, ТРЦ "Свиблово" и "Европолис". Почему это выгодная локация: - Первая линия Кольской улицы - мимо фасада идёт основной пешеходный и автомобильный поток - 8 минут пешком до метро "Свиблово" - Жилой комплекс активно заселяется: первый корпус уже сдан, второй заполняется - Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, поликлиники, парки, торговые центры и стадион Помещение находится по пути въезда в подземный паркинг: все состоятельные жильцы ЖК Кольская 8 будут проезжать мимо Вашего помещения каждый день! Окна выходят на две стороны: улица и двор. Со стороны двора можно также повесить вывеску и таким образом о Вашем бизнесе будет знать весь ЖК. Высокий пешеходный и автомобильный трафик - первая линия Кольской улицы обеспечит постоянный поток клиентов и узнаваемость. Всё для успешного бизнеса - помещение с свободной планировкой без отделки, что позволяет реализовать ваши идеи с нуля, под любой формат: магазин, офис, сервисный центр или студия. Потенциал роста - при необходимости можно увеличить мощность помещения с резервом по энергоснабжению. В квартале уже есть активное жилое сообщество - первые корпуса заселены, а инфраструктура развивается: магазины, сервисы и удобные зоны отдыха. Это отличный шанс развить бизнес на улице, где живут и работают ваши будущие клиенты! Звоните - покажем в удобное время.

Торговое помещение на цокольном этаже жилого дома (на плане БТИ выделено синим цветом). В собственности физ. лица. Вход с улицы с 4-х полосным движением. Остановка трамвая в 50 метрах от входа. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вдоль улицы, напротив входа, бесплатная городская парковка. Идеально под ПВЗ, небольшой магазин, салон красоты, пекарня, кафе и т. д. Два окна. Высота потолка 2,2 метра. Вcе кoммуникации - cвeт, вода, отоплениe, канализация. Дo метpo Перово 10 минут пешком. Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности.

==ЛОТ 227994 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 420000руб. ГАП 5040000 руб. Продается готовый арендный бизнес. Общая плoщадь помeщения 177 кв. м, разделено на 4 ликвидные части и полностью сдано в аренду: ПВЗ Озон 38 кв. м - уже работает. Груминг - 82 кв. м., магазин турецких товаров - 25 кв. м., офис - 18 кв. м., на арендных каникулах, с ноября 2026 г. начинают полную деятельность. Совокупный МАП 420000 руб, во всех договорах предусмотрена ежегодная индексация 10%. Окупаемость с учетом индексации 10 лет. Электрическая мощность 35 кВт с возможностью увеличения, все центральные коммуникации, высокие потолки 4,3 м. 1-й этаж с витринным остеклением, угловое помещение с двумя отдельными входами, 1я линия, отличная видимость помещения со всех сторон, высокая проходимость. Непосредственно перед помещением- живописный парк с деревянным мостом, который используют как прогулочную зону, что создаёт дополнительный поток посетителей. ЖК "Скандинавия" находится на юго-западе Москвы, в 5-ти минутах ходьбы от станции метро "Потапово". До станции метро "Новомосковская" 3 минуты на транспорте. Комплекс сдан более года назад и активно заселяется, прогнозируемое число жителей 70 тыс. человек. Помещение без обременений, один собственник, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Продажа от собственника, без комисии. Звоните, оперативный показ в удобное время.

Представительский видовой офис 187 м² в башне "Город Столиц" - высота, где всегда ясное небо Предлагается к продаже эксклюзивный офисный лот премиум-класса площадью 187 квадратных метров в знаковом многофункциональном комплексе "Город Столиц" (Москва-Сити). Расположение на 45-м этаже гарантирует не только захватывающие панорамные виды на столицу, но и уникальное преимущество: высота этажа превышает уровень облачности, обеспечивая резидентам ясное небо и максиму.е. тественного света даже в самые пасмурные дни. Планировочное решение и функциональность Пространство спроектировано с учетом высочайших требований к эргономике деловой среды и комфорту первых лиц компании. Планировка идеально сбалансирована и включает в себя: • Шесть изолированных кабинетов, включая роскошный кабинет руководителя с потрясающими видовыми характеристиками. • Просторную зону ресепшн, формирующую безупречное первое впечатление у клиентов и партнеров. • Три полностью оборудованных санузла, что является исключительной редкостью для офисов подобного метража и гарантирует максимальный комфорт сотрудникам и гостям. • Высокие потолки и панорамное остекление, визуально расширяющие пространство и наполняющие его воздухом. Премиальный статус и окружение Офис располагается в одной из самых востребованных башен делового центра "Москва-Сити". "Город Столиц" - это символ успеха и надежности, выбираемый лидерами рынка. Техническое оснащение здания соответствует строгим международным стандартам класса А+. К услугам резидентов централизованные системы кондиционирования и очистки воздуха, бесперебойное энергоснабжение, скоростные лифты и многоуровневая система безопасности с круглосуточным контролем доступа. Инфраструктура комплекса позволяет решать любые бизнес-задачи и вопросы личного комфорта не покидая здания: в шаговой доступности по принципу "сухие ноги" находятся премиальные рестораны, фитнес-клубы, торговые галереи и банковские отделения. Инвестиционный потенциал Приобретение офиса в башне "Город Столиц" - это не только покупка статусной резиденции для собственного бизнеса, но и надежный инвестиционный актив. Ограниченное предложение видовых лотов на высоких этажах обеспечивает стабильный рост стоимости объекта и высокую ликвидность на рынке премиальной коммерческой недвижимости. Приглашаем вас на индивидуальный показ, чтобы лично оценить масштаб, статус и уникальную атмосферу этого пространства. 1228281

Продается просторное офисное помещение на 2 этаже в современном бизнес-центре СтримЛайн Плаза. Класс B+, удачная локация и развитая инфраструктура Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, 34 (район Перово, ВАО). Цена: 95 550 000 ₽ (182 000 ₽ за м²). Налог: НДС не облагается Статус: Офис сдан в аренду. Продажа с действующим арендатором. Арендная ставка: 640 500 ₽ в месяц. Характеристики помещения: Площадь: 525 м². Этаж: 2. Потолки: 3,2 м. Мокрая точка: Есть. Инженерия: Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха. Окна: Панорамное остекление, высокий уровень естественного освещения. Инфраструктура и локация БЦ: 13 минут пешком до метро Шоссе Энтузиастов, 4 км до ТТК, 8 км до МКАД. Собственная охраняемая наземная стоянка. Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение. Доступ в БЦ - 24/7. На территории есть столовая, кафе, рестораны, банкоматы, минимаркеты. Уникальный светлый холл с действующим камином и отделкой из натурального оникса. Стабильный доход с первого дня. Вам не нужно искать арендаторов - договор уже действует. Помещение можно переоборудовать под собственный офис, представительство или шоурум. Звоните или пишите в чат для получения полного пакета документов, финансовой модели и записи на просмотр!

Продажа торгового помещения 2388,12 м2 с арендатором супермаркет "Перекресток" на ул. Домодедовская, д. 28 (9 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. Помещение 2388,12 м2, располагается на 1 этаже торгового центра "Белград", открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 477 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Установлена вытяжка. Зона разгрузки/погрузки. Объект располагается в густонаселенном жилом массиве. Активный пешеходный и автомобильный трафик, отлично просматривается. Арендатор: супермаркет "Перекресток", месячная арендная плата 6 397 135,43 рублей с НДС. Ежегодная безусловная индексация 3%. Стоимость 600 млн. рублей с НДС. Без комиссии.

1262467 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором - супермаркетом "Пятёрочка" и семью арендаторами прикассовой зоны, расположенный на первом этаже ЖК "Левел Амурская", корпус 1. Объект находится в густонаселённом жилом массиве, в 14 минутах пешком от станции метро "Черкизовская". ЖК "Левел Амурская" включает 5 корпусов переменной этажности от 5 до 39 этажей, рассчитанных на 2 402 квартиры и 677 апартаментов. Масштаб жилой застройки формирует собственную потребительскую аудиторию, а расположение в сложившемся районе обеспечивает дополнительный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь: 1 388,6 м² - Супермаркет "Пятёрочка" - 935 м² - Прикассовая зона с 7 арендаторами - 258,3 м² - Входная группа и коридор - 195,3 м² Характеристики помещения: - 1 этаж жилого комплекса - 3 отдельные входные группы - Высота потолков - 5 м - Электрическая мощность - 200 кВт - Открытая планировка - Отдельная зона погрузки и разгрузки - Все необходимые инженерные коммуникации, включая приточно-вытяжную и технологическую вентиляцию - Наземная парковка Арендаторы: - "Пятёрочка" - федеральная продуктовая сеть, долгосрочный договор аренды - 7 арендаторов прикассовой зоны - краткосрочные договоры аренды Совокупный месячный арендный поток: 3 700 000 ₽, включая НДС. Наличие якорного продуктового оператора в сочетании с прикассовой зоной формирует диверсифицированный арендный поток. Супермаркет обеспечивает регулярную посещаемость объекта, а дополнительные арендаторы используют сформированный покупательский трафик. Ключевая инвестиционная ценность объекта - крупный продуктовый формат в составе масштабного жилого комплекса, федеральный якорный арендатор и несколько дополнительных источников арендного дохода. Высокая электрическая мощность, функциональная планировка и развитая инженерная инфраструктура дополнительно поддерживают ликвидность помещения и возможности его дальнейшего использования. Стоимость продажи: 590 737 917 ₽, включая НДС. Стоимость за м²: 425 420 ₽, включая НДС. Цена продажи без комиссии для покупателя.

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 175,52 м² в строящемся бизнес-центре класса А ASPACE ХОРОШЕВСКАЯ, расположенном в перспективном деловом районе Большого Сити. Беспроцентная рассрочка С октября 2026 г. действуют новые условия рассрочки: комфортный вход - 10% и 60% стоимости оплачивается только во 2 половине 2027 года перед вводом в эксплуатацию. График платежей: 10% - октябрь 2026 20% - январь 2027 10% - апрель 2027 15% - июль 2027 20% - октябрь 2027 25% - декабрь 2027 Удорожания объекта при оплате в рассрочку не будет. Ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2027 года. ASPACE Хорошевская- современный бизнес-центр класса А с выразительной архитектурой и продуманной концепцией, ориентированной на комфорт резидентов и посетителей. Комплекс находится в непосредственной близости от ключевых транспортных узлов: м. Полежаевская - 1 минута пешком м. Хорошёвская - 1 минута пешком МЦК Хорошёво - 4 минуты пешком Проект включает в себя офисное здание и торговую галерею. Общая площадь 41 090 м². В составе комплекса предусмотрены офисные пространства площадью 26 400 м², торговые помещения - 2 990 м² и рестораны - 970 м². На эксплуатируемой кровле торговой галереи разместятся парковая зона отдыха, открытый амфитеатр и ресторанные террасы - комфортная городская среда для сотрудников, посетителей и арендаторов. Характеристики помещения Площадь - 175,52 м² 2 этаж торговой галереи Фасад смотрит на метро Открытая планировка Шаг колонн - 8,4 м Вход свободный с первого этажа (лифт, лестница) Высота потолков - от 4 до 6,5 метров Витринное остекление Электрическая мощность - 70,2 кВт (400Вт/м2) Точки подключения воды и канализации Центральное кондиционирование Место для размещения вывески Возможен круглосуточный режим работы Помещение подходит для магазина, кафе, салона услуг, шоурума, представительского офиса и других форматов. Стоимость продажи: 140 416 000 рублей, включая НДС Цена за м²: 800 000 рублей Доступна рассрочка. Первоначальный взнос от 10%. Схема сделки - ДДУ.

Продажа помещения на огромном трафике. Витринные окна. Крыльцо. Рядом множество центров притяжения: метро, вокзал, Савеловский рынок, Сбербанк.

Стрит-ритейл на Павелецкой в 5 минутах от Садового кольца в проекте премиум-класса Дом "А"

Продается помещение 161.7 м2 в густонаселенном районе Москвы, рядом три станции метро: Потапово, Коммунарка, Ольховая Первый этаж жилого дома, угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Отличное расположение на проходимом участке в престижном ЖК "Скандинавия "новой Москвы. Помещение с арендатором, договор долгосрочной аренды на 5 лет до 2030 года с ежегодной безусловной индексацией 7%.

ОБЪЕКТ 64672 Продается офисное помещение в центре города - 237.8м, второй этаж, отдельный вход. Планировка кабинетного типа. Остаётся много мебели. 7 кабинетов (два в субаренде), 2 сан\узла, комната для клининга. Пожарная и охранная сигнализация. Высота потолков - 3,2м. Хорошая транспортная доступность (см. карту ниже). Оперативный показ. По всем вопросам лучше звонить. На сообщения отвечаю в течение дня.

Продается коммерческая недвижимость! В ПРОДАЖЕ УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость общей площадью 542 м², расположенную на земельном участке в 18 соток. Объект расположен в г. Белая Калитва на асфальтированной улице Большая, в квадрате: ул. Первомайская и ул. 1-Линия. Локация самая выгодная! Это - идеальное решение для вашего бизнеса! Основные характеристики: • Площадь: 542 м² • Земельный участок: 18 соток • Санузлы: 2 • Подсобные помещения: для хранения и организации рабочего процесса • Комната администратора/охраны: для обеспечения безопасности и контроля • Собственная котельная: газовое отопление с двумя мощными котлами • Коммуникации: канализация, вода, интернет, электричество (70 кВт), можно увличить мощности, если потребуется • Охрана: обеспечит безопасность вашего бизнеса Дополнительные преимущества: • Возможность обустройства парковки на 10 мест - идеальное решение для ваших клиентов и сотрудников. • Два подъезда: с фасада здания с ул. Большая и отдельный выезд с ул. Первомайская. Удобный въезд во двор с воротами и огороженной территорией. Есть бетонированная площадка для погрузки и разгрузки грузовых автомобилей во дворе. • Два гаража ( в подарок) для хранения техники или автомобилей. Можно использовать: Под ТЦ (торговый центр), ТРЦ (тогрово-развлекательный центр), сетевой ритейл, аптеки, пункты выдачи заказов ( Wildberries, Ozon, Яндекс. Маркет, Lamoda, СДЭК. Маркет, СберМегаМаркет, Магнит Маркет и т. д.) Прогнозируемый ежемесячный доход: от 350 т. р. до 700 т. р. Условия: Рассматриваем все варианты: продажа, аренда на длительный срок и другие предложения. Не упустите возможность развивать свой бизнес в этом привлекательном месте! У нас есть видео-обзор, который мы с радостью отправим вам. Показ в любое удобное время - просьба предупредить за сутки. Не забудьте добавить это объявление в Избранное! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! С уважением, Полина.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Объект культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил Бредихин Федор Александрович в 1882-1883 гг. и в 1888-1889 гг.", включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, регистрационный номер 371410217450006, находящийся в неудовлетворительном состоянии объект незавершенного строительства с кадастровым номером 37:04:030702:191, степень готовности 20%, площадь 400,4 кв. м., расположен по адресу: Ивановская область, р-н Заволжский, с. Бредихино, РНФИ П12390005575

Данные получены с сайта ГИС Торги. В соответствии с Извещением.

Продам 2 отдельно стоящих здания, статус нежилое, в собственности. Одно здание площадь 159 кв. м., второе - 252 кв. м., 2-х этажные, все коммуникации, отделка черновая- стяжка, штукатурка. Находятся на земельном участке 11 соток. в собственности, обнесен забором, имеется въездная и входная группа. Подойдет под швейное производство со своим складом, местами для проживания и территорией. Так же подходит для сдачи в аренду. Возможна рассрочка, обмен.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание Пилорамы, общей площадью 198,1 кв. м., с кадастровым номером 28:15:010709:216, расположенное по адресу: Амурская область, Константиновский район ул. Северная д. 1А

Расположение: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Магистральная, 13 Площадь объекта: 422 м² Основные преимущества • Новое здание 2025 года постройки, не требует дополнительных вложений • Выгодное расположение на первой линии от ж/д станции (30 м) • Высокий пешеходный трафик, благодаря близости к остановкам общественного транспорта и многоквартирной жилой застройке • Стабильный доход от федерального сетевого арендатора (сеть Чеснок) • Готовое решение по сделке покупка 100% доли в ООО. Технические характеристики Планировка: o Торговый зал open space 315 м² o Вспомогательные помещения 107 м² Коммуникации: o Электроснабжение 80 кВт o Центральное водоснабжение и водоотведение o Современная система вентиляции и кондиционирования Инфраструктура: o Панорамное остекление фасада o Парковка на 10-15 машиномест o Отдельная погрузочная зона Инвестиционные преимущества • Гарантированный доход от действующего арендатора • Потенциал роста стоимости объекта • Минимальные риски, благодаря работе с федеральным ритейлером • Дополнительный актив фуд-трак в подарок покупателю • Готовая документация все разрешения и договоры оформлены Условия сделки • Продажа 100% доли в уставном капитале ООО • Действующая система налогообложения (УСН) • Возможность быстрого входа в бизнес • Отсутствие необходимости переоформления документации Контактная информация Для просмотра объекта и обсуждения условий звоните в удобное для вас время. Важно: работаем только с прямыми покупателями, агентствам просьба не беспокоить. Дополнительные материалы предоставим по запросу: • Подробный план помещения и ПЗЗ • Фотоматериалы объекта • Схему транспортной доступности • Документы по арендатору, ресурсникам

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение общей площадью 283,4 кв. м, с кадастровым номером 70:19:0000001:6982 (реестровый номер федерального имущества П13430004884), расположенное по адресу: Российская Федерация, Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, г. Колпашево, ул. Кирова, д. 36, помещение 5.