Продажа коммерческой недвижимости

Продажа торгового помещения 591,5 м2 с арендатором с супермаркетом "Пятерочка" на 2-ом Грайвороновском проезде, дом 44 корпус 2 (5 минут пешком от метро Стахановская). 1 линия домов. Помещение общей площадью 591,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, четыре вход (есть своя зона разгрузки), высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в жилом комплексе "Кварталы 21/19" - это целый микрорайон, в состав которого входит 21 дом класса комфорт высотой от 9 до 24 этажей. Дома давно заселены. Арендатор: супермаркет "Пятерочка", договор аренды с 2021 года сроком на 10 лет с пролонгацией, 1 680 000 рублей без привязки к РТО, индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость продажи 245 млн. рублей. Без комиссии.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20213838?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20213838

Арт. 146322881 Добрый день! Продается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "В стремлении к свету" с двумя выходами (один со двора, второй на улицу). О ПОМЕЩЕНИИ: Можно разделить на две независимые зоны. Площадь: 137. 3 м² Этаж: 1 Без ремонта, свободного назначения. Много света (5 окон) Мокрая точка есть. Потолки 4 метра. Электричество- не заключен договор, можно заключить сразу на необходимое количество кВт. О ЛОКАЦИИ и ИНФРАСТРУКТУРЕ ВОКРУГ: Во дворе находится детский сад. Какие соседи уже есть рядом в этом доме: Салон красоты (рядом подъезд), на углу дома: Пункт выдачи Озон и WB. Трафик: Ожидается рост трафика с момента открытия станции МЦД Ильинская. Район с ограниченным предложением коммерческой инфраструктуры на первых этажах. Высокий потенциал для формирования собственной клиентской базы и быстрого выхода на окупаемость. О ДОКУМЕНТАХ: Договор долевого участия 1 собственник Быстрый выход на сделку Возможное использование: Офис, центр косметологии, стоматология, барбершоп, коворкинг, студия, бытовые услуги, мастерская, образовательный центр, развлекательный детский центр, кафе, небольшое производство, магазин, строительный магазин, хозяйственный магазин, Loft для проведения мероприятий, сдача в субаренду и получение большего дохода от сдачи в аренду. Звоните, готова оперативно показать помещение- ключи на руках! Юлия.

Продажа от собственника! Выгоднее предложения не найти! АКЦИЯ: скидка 5% при покупке одного помещения, 7% при покупке двух и более помещений! Возможна гибкая система оплаты в течение 3, 6 или 12 месяцев. В 10 минутах пешком от станций метро и МЦД Электрозаводская продаются современные офисы со свежим дизайнерским ремонтом, полностью готовые как для личного использования, так и для сдачи в аренду (ГАБ - готовый арендный бизнес). Удобный выезд 1-5 минут на ТТК, Садовое кольцо, набережную Яузы. Офис находится на пятом этаже БЦ SL Бауманская Плаза. Два кабинета 15,7 + 10,9 м2, высокий потолок 4 м, кондиционер. Полностью новые отделка и коммуникации. Туалетная комната расположена на этаже. Помещение подойдет для любого вида деятельности, в том числе для клиентского офиса, шоурума, юридической компании, кабинета психолога, бьюти-студии, кабинета косметолога, мелкого производства и т. д. МАП при сдаче помещения в аренду - от 60 000 руб. Доступ в помещение возможен в любое время суток. Для собственников и арендаторов предусмотрена парковка. В бизнес-центре сделан свежий дизайнерский ремонт, обустроено комфортное лобби с зоной ожидания. Здание находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением, доступ на этаж возможен только для владельцев помещений. В БЦ расположены супермаркет Дикси и кафе. Отдельный кадастровый номер. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Оперативный показ, бесплатное юридическое сопровождение. Индивидуальный подход к каждому покупателю. Звоните! Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Высота потолков 3,9 м. 2 кондиционера, 2 двери. Возможно установить второй санузел. Цена с НДС. Нежилое помещение. Кладовые помещения на всех этажах здания. Комплекс расположен на Нижегородской улице в Центральном административном округе Москвы и состоит из одного 8-ми этажного дома отличный выбор для тех, кто устал от бесконечных высоток мегаполиса, но хочет оставаться в центре событий. Расположение дома отличает исключительная транспортная доступность. 5 минут от МЦД Калитники, автобусная остановка "Современный университет" и трамвайная остановка "Октябрьское трамвайное депо" находятся сразу возле комплекса. Метро Римская в 15 минутах. Менее километра до съездов на ТТК, 10 минут на машине до Садового кольца, 15 минут общественным транспортом от метро Таганская. Преимущества: ЦАО; хорошая транспортная доступность; малоэтажное строение; сложившаяся социально-бытовая инфраструктура; Калитниковский пруд; консьерж сервис 24/7; Сердце Москвы Таганский район; Сервис бизнес-класса 24/7; Материалы от ведущих отечественных и европейских производителей, высокий класс энергоэффективности. Соответствие прогрессивным эко-стандартам. Качественные окна и металлическая входная дверь. Планировка свободная, вы можете зонировать пространство по своему усмотрению. Здесь есть все необходимое для работы: бизнес-центры, банки, государственные учреждения. Район уютный для проживания: магазины, центры развлечений и отдыха, вокзалы и 3 станции метро, Калитниковский пруд для прогулок и пробежек. В шаговой доступности: кафе, столовая, Дикси, аптека, АЗС. В помещениях отличная шумоизоляция благодаря межкомнатным перегородкам из газосиликатных блоков ЕL-ВLОСК. Окна энергоэффективные двухкамерные из алюминиевого профиля. Слегка затемненные для максимальной приватности. Материалы от ведущих производителей. Лобби и места общего пользования оформлены в скандинавском стиле. Оригинальное сочетание камня, дерева и современного освещения В холле дизайнерская отделка из шпона и колонны с деревянными панелями. Зона ресепшн декорирована плиткой, имитирующей камень.

Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом ПВЗ ОЗОН расположенное в ЖК Сиреневый парк. Помещение общей площадью 61 кв. м. находится рядом с выездом из подземного паркинга, напротив вводится в эксплуатацию ЖК "Метроном". В радиусе квартала расположены ЖК " Лосиный остров', 2-й Иртышский и ЖК "Сиреневый парк" и БЦ АФИ Потенциальная аудитория согласно плану застройки оценивается более 40 000 чел. Дом расположен на 1-ой линии Проектируемого проезда. Витринное остекление. Отличный рекламный потенциал объекта с проезжей части. Свободные парковочные места перед помещением. Современный ремонт и коммуникации. Свободная планировка. Энергетическая мощность 15 кВт. Высота потолка 4,5 м. Арендатор ПВЗ ОЗОН. МАП по запросу. Договор аренды с индексацией.

Продажа административного здания 1 331 м2 на ул. Армавирская, д. 12 (10 минут пешком от метро Люблино). Здание 1 331 м2 имеет мансарду, два этажа и подвал, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 350 кВт. Тpeбуeтся чаcтичный кoсмeтичeский peмонт. Земельный участок: 4008 м2, в аренде до 2033 года. Паpкoвка на территории на 25-30 автомобилей. Здание располагается в центре жилого массива. Стоимость продажи 230 000 000 рублей. Без комиссии.

ДОМ: индивидуального проекта, кирпичный, 1917 года постройки, в самом центре Москвы, в ЦАО. В 2024 году был сделан капитальный ремонт всего дома: ремонт крыши, инженерной системы водоотведения (выпуски и сборные трубопроводы), инженерной системы ХВС (разводящие магистрали), инженерной системы водоотведения (стояки), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, инженерной системы теплоснабжения (стояки), инженерной системы теплоснабжения (разводящие магистрали), ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ТОРГОВОЕ) : площадью от 20,2 до 187 м² со своим отдельным входом и выходом прямо напротив выхода из метро Чистые пруды (выход 1 и 2) с огромным проходным трафиком. Высота потолков - 4,4 м. Проведены все коммуникации (свет, вода, канализация). Помещение только после капитального ремонта. ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности находятся ЦУМ, ЦДМ, Большой театр, музеи современного искусства, достопримечательности, храмы, рестораны, магазины и многое другое. Для автомобилей во дворе за шлагбаумом есть наземная парковка. Отличный выезд в любом направлении Москвы.

Продаётся офисное помещение площадью 100.9 кв. м. в Бизнес-квартал "Прокшино" по адресу Москва, Новомосковский административный округ, р-н Коммунарка, БК Прокшино, 3. Без отделки. Окна с видом на улицу. Высота потолков 3.6 м. Выделенная электрическая мощность - 9 кВт. Общий вход с улицы. Стоимость помещения - 26 565 961 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ОКТЯБРЕ 2026: 1. Выгода до 18 % на коммерческие помещения БК "Прокшино" до 31 октября 2026 г. при 100 % оплате 2. Объект коммерческой недвижимости в лизинг! 3. "Успеть за 90 дней". Новый удобный инструмент позволяет одновременно сохранить доход по вкладу и забронировать за собой. Современные офисы класса "А" с торгово-развлекательной инфраструктурой у действующего метро Прокшино. 3-я фаза строительства - это 12-этажная башня общей площадью 35,5 тыс. кв. м., где смогут комфортно разместиться самые различные компании, - кому достаточно помещения в сотню "квадратов", так и крупные корпорации, штаб-квартирам которых потребуется сразу несколько этажей. Для гостей и сотрудников предусмотрена подземная и наземная парковка с системой распознавания гос. номеров. Пропуска и заказы услуг УК осуществляются в один клик через мобильной приложение бизнес-квартала. В здании 6 пассажирских лифтов, с временем ожидания до 40 секунд и персональной настройкой для vip-резиденотв, а также сервисный лифт для загрузки-погрузки товаров. Бизнес -квартал находится непосредственно при выходе из метро Прокшино или 5-10 минут на автомобиле до Киевского и Калужского шоссе, Преимущества: • высота потолков 3,6 м, • открывающиеся окна, • офисная кухня вытяжкой и подведенной водой, • специализированные серверные для it инфраструктуры, • центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с высокой степенью очистки воздуха, • дополнительные зоны для проведения переговоров, мероприятий и развития корпоративной культуры. Узнайте спец. условия бизнес-кредитования до 15 лет или рассрочки 0% (без удорожания) до ввода. НДС входит в стоимость. Бизнес-квартал "Прокшино" - это многофункциональный деловой квартал площадью более 177 тыс. м2. В его составе 5 офисных зданий класса "А" высотой до 13 этажей, 2-этажный торговый центр, панорамный ресторан с открытой террасой и большой фитнес-центр с бассейном. На первых этажах дизайнерское лобби с зоной ресепшен, лаунж-зонами, а также кафе, магазины и сервисные службы. Архитектура: бюро CallisonRTKL (США). Ввод в эксплуатацию: 2027 год

Продажа торгового помещения 328,3 м2 по адресу г. Москва, р-н Троицк, ул. 1-я Ватутинская, д. 12 корпус 2 (16 минут транспортом от метро Ольховая). Помещение общей площадью 328,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка 5,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Помещения расположено в жилом комплексе ЖК "Russian Design District". Выходит на главный пешеходный бульвар. Район плотной жилой застройки. Напротив Центр Художественной Гимнастики Ирины Винер. Окружение: супермаркет "Пятерочка", аптека "Столетов", алкомаркет "Винлаб". Стоимость 136.000.000 рублей. Без комиссии.

ID объявления: 601308 Готовый арендный бизнес в историческом центре Москвы. Первая линия улицы Солянка, рядом с метро "Китай-город". Предлагается к продаже торговое помещение площадью 24,3 м² с действующим арендатором - кафе "Стамбул донер". Локация - ключевое преимущество объекта. Солянка - одна из центральных улиц Москвы, соединяющая деловые, туристические и исторические кварталы столицы. Помещение расположено в непосредственной близости от выхода из метро "Китай-город". В пешей доступности - парк "Зарядье", Кремль, улицы Никольская, Ильинка и Варварка. Окружение формируют рестораны, отели, деловые центры, культурные пространства и туристические маршруты. Расположение на первой фасадной линии обеспечивает объекту хорошую видимость. Инвестиционные показатели: - Арендатор - кафе "Стамбул донер" - МАП - 794 016 ₽ - Годовой арендный поток - 9 528 192 ₽ - Доходность - 7,4% годовых - Окупаемость - 13,5 лет без учёта индексации - Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются отдельно Характеристики помещения: - Площадь - 24,3 м² - Первый этаж нежилого здания - Отдельный вход с фасада - Электрическая мощность - 25 кВт Компактный торговый формат в одной из наиболее узнаваемых локаций Москвы. Объект представляет интерес для инвестора, рассматривающего приобретение коммерческой недвижимости с действующим арендатором и сформированным арендным потоком. Подробная информация, условия продажи и организация просмотра - по запросу.

Код объекта: 2372446. Продается офис (B+) в бизнес-центре "Башня 2000. Москва-Сити Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, наб. Тараса Шевченко, 23А Качественная отделка офисного помещения, дизайнерский интерьер. Продуманная планировка. Представительская зона, кабинеты для руководства, подсобные помещения для персонала. Современная переговорная. Продуманная зона для персонала и рабочие кабинеты, комната отдыха. Безопасность: круглосуточная охрана бизнес-центра класса А. Подземный паркинг (парковочные места обсуждаются отдельно в цену помещения не входят). Офис полностью готов к работе. Продажа по договору купли-продажи. Условия сделки обсуждаются. Звоните!

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20214066?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=buildingSale&utmcon tent=20214066

Лот: 39528. Помещение в центре Москвы, внутри Садового кольца. Объект расположен в жилом доме для сотрудников МИД, в непосредственной близости от Мясницкой улицы и Чистых прудов. 1 минута пешком до станции метро Красные Ворота. Несколько входов в помещение. Отдельный вход в кабинет руководителя. Переговорные комнаты. Залы для деловых мероприятий. Зоны ожидания посетителей. Гардероб. Профессиональная кухня с новым оборудованием. Отдельная кухня для сотрудников. Сейфовая комната. Кабинет для личной охраны и помощника. Одно машино-место на парковке.

Продаётся готовый арендный бизнес с действующими арендаторами по адресу: Москва, ул. Ботаническая, д. 14 Прямая продажа от собственников. Коммерческое помещение общей площадью 197,3 м² расположено на 2-м этаже здания. Объект полностью функционирует и приносит арендный доход. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА 100% заполняемость - все кабинеты сданы в аренду. Качественный ремонт - помещения имеют аккуратный, современный и презентабельный вид. Готовый арендный бизнес - действующие арендаторы, сформированная арендная база. Удобная кабинетная планировка - 10 кабинетов различной площади. Полезная площадь кабинетов - 149,8 м² из общей площади 197,3 м². Собственный санузел и кладовая. Два парковочных места на улице. Удобное расположение, транспортная доступность, 2 мин от метро Владыкино. ПЛАНИРОВКА Помещение включает 10 кабинетов площадью от 7,2 до 19,9 м², коридоры, санузел и кладовую. Такая планировка удобна для сдачи помещений разным арендаторам и позволяет эффективно использовать площадь. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Объект продаётся с действующими арендаторами. Покупателю не потребуется начинать с поиска арендаторов и организации ремонта. Информация об арендных платежах и условиях договоров предоставляется заинтересованным покупателям. Стоимость: 34 900 000 рублей. Продажа напрямую от собственников. Звоните, ответим на вопросы и организуем просмотр.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20213979?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20213979

Продажа торгового помещения 41,1 м2 с арендатором "Кaфe-Пловнaя" на ул. Малая Очаковская, д. 1 (7 минут пешком от метро Озерная). Помещение 41,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход (возле помещения вход и выход в ЖК), высота потолка 4,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Место для размещения рекламы. Закрытая территория. В ЖK 2 400 квapтиp. Возле ЖК paспoлoжен новый БЦ Лeйкc. Срок cдaчи пepвoй oчерeди 2 кв. 2026 года. Жилой комплекс находится в инвестиционное привлекательной локации на Юго-Западе Москвы. Арендатор: "Кaфe-Пловнaя", арендная ставка 340 000 рублей, подписан предварительный договор аренды, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 39 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 149,7м2 на ул. Южнопортовая, д. 42 (18 минут пешком от метро Печатники). Помещение 149,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение в строящемся проекте бизнес-класса PORTLAND от девелопера FORMA на 1576 квартир. 10 минут пешком от метро Печатники на первой береговой линии Москвы-реки с открытым подходом к воде, мариной для яхт и открытым понтонным бассейном. Заселение 1 очереди - 776 квартир в 1 квартале 2026 года. Готовность - 1 квартал 2028 года. Стоимость продажи 87 110 430 рублей включая НДС. Без комиссии.

Номер объекта: 538932. Продажа торгового помещения ВАЖНО Прямая продажа от собственника ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 1301 кв. м - 1 этаж 545,8 кв. м - 2 этаж 195,5 кв. м - подвал 559,8 кв. м - Этажи: от -1 до 2 - 3 входа с улицы, 4 входа из подвала - Электрическая мощность 450 кВт - Вентиляция и кондиционирование возможна установка в чердачном пространстве в необходимом объеме - Высота потолков 7,5 метров - Современные инженерные системы - Системы вентиляции и кондиционирования воздуха - Развитая инфраструктура РАСПОЛОЖЕНИЕ - 5 минут от метро Баррикадная - Удобный доступ на машине Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы

Продажа торгового помещения 610 м2 на ул. 1-я Брестская, д. 62 (5 минут пешком от метро Белорусская). 1 линия домов. Помещение 610 м2: первый этаж 305 м2 и цоколь с окнами 305 м2 открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 500 000 000 рублей. Без комиссии.