Продажа коммерческой недвижимости

Арт. 107470111 Предлагается помещение с арендаторами и окупаемостью 7 лет! Каширское шоссе, 56к2, Москва Дом не входит в программу реновации! Помещение: общая площадь 126 м2 вход со двора окна по фасаду парковка во дворе Локация: спальный район Москвы 5 мин транспортом до МЦД Москворечье 13 мин транспортом до метро Каширская Арендаторы: Салон красоты, эпиляция, мастерская. МАП: 178 500 руб. (КУ включены) ГАП: 2 142 000 руб. Цена: 16 000 000 руб. Окупаемость: 7,5 лет!

Представляем вашему вниманию возможность приобрести помещение с арендатором (ГАБ - готовый арендный бизнес) в Торговом центре "ПЕРЕРВА 8" по адресу: г. Москва, улица Переpва, 8с1. Помещение находится на 1 этаже ТЦ, по соседству с крупным сетевиком "Пятерочка", что формирует стабильный трафик потенциальных покупателей. Площадь: 70,3 м2 Высота потолка: 3,3 м Мощность: 15 кВт Арендатор: "Мегапак" один из крупнейших производителей и поставщиков упаковки и одноразовой посуды в России Договор аренды: 5 лет (до 2031г. ) Окупаемость: 8,9 лет Месячный арендный поток: 250.000₽ с безусловной ежегодной индексацией 5% (начиная со второго года аренды) Годовой арендный поток: 3.000.000₽ Торговый центр удачно расположен на первой линии домов с хорошей видимостью с дороги. Гуcтонаceленный район Маpьино, на Юго-востоке Москвы, с плoтнoй высoкоэтaжнoй застройкой, более 14.000 квартир в непосредственной близости к ТЦ. Напротив ТЦ организован городской паркинг. Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта, удобная автомобильная развязка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Звоните, отвечу на все вопросы. Оперативный показ и быстрый выход на сделку! АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продажа торгового помещения 100 м2 на ул. Амурская, д. 2к1 (5 минут пешком от метро Черкизовская). 1-я линия домов. Помещение 100 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 32 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Первый дом от метро Черкизовская и МЦК ( 5 минут пешком), весь трафик в ЖК Level, ЖК Амурский парк и домов по реновации проходит мимо этого помещения. Огромный пешеходный трафик. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Стоимость продажи 68.000.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 136 м2 на ул. 1-я Нововатутинская, д. 5 (15 минут пешком от метро Ольховая). 1 линия домов. Помещение 136 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 53 720 000 рублей. Без комиссии.

Прeдлaгaeтcя к пpодаже oфисы в пpоeктe РRIVAТE OFFIСЕ У KРEМЛЯ, в 5 минутах пeшкoм от мeтpо Aрбатскaя. Собствeннoе пpocтpaнство для рaбoты и дeлoвыx встрeч в истоpическом центре Москвы - с дизайнерской отделкой, современной инженерией и инфраструктурой полноценного офисного здания. В бизнес-центре предусмотрено 25 офисов площадью площадью от 20 до 117 м² и отдельное двухуровневое помещение свободного назначения площадью 130 м², которое можно использовать как представительский офис. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА Здание расположено во внутреннем дворе на Арбате. Рядом - Бульварное кольцо, Новый Арбат, рестораны и культурные объекты исторического центра. В пешей доступности находятся станции Арбатская, Александровский сад, Библиотека имени Ленина и Боровицкая. Удобное расположение для встреч с клиентами и партнёрами. В ПРОЕКТЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ • Ресепшен и консьерж-сервис для встречи гостей и приёма доставок. • Четыре переговорные комнаты и капсулы тишины по бронированию. • Кухонная зона и кофе-пойнты. • МФУ на этажах. • Лаунж-зона, душевая и mаkеuр rооm. • Приточно-вытяжная вентиляция и индивидуальный климат-контроль. • Контроль доступа, видеонаблюдение и доступ 24/7. Управляющая компания обеспечивает техническую эксплуатацию здания, клининг общих зон и офисов, работу коммуникаций и повседневного сервиса. ДЛЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ Приобретите офис для личного использования либо рассмотрите покупку как коммерческий актив с последующей сдачей в аренду. Для инвесторов предусмотрено управление через УК: поиск и проверка арендаторов, сопровождение договоров, финансовый контроль и ведение арендных отношений. Запросите расчёт арендного сценария, чтобы оценить потенциальные поступления, расходы и условия управления. Позвоните или напишите в сообщениях Циан, чтобы получить планировку офиса, уточнить условия рассрочки и согласовать просмотр объекта.

120026 Предлагаем офисное помещение с гарантированным арендным потоком площадью 64,8 кв. м., расположенное на 6 этаже МФК "Союз" Преимущества объекта: - Здание класса В - Шаговая доступность от станций метро Бауманская и Электрозаводская (12-14 минут пешком) - Помещение предлагается с отделкой - Арендатор: Видеопродакшн - Текущий арендный поток: МАП 200 230 руб. - Открытая планировка - Панорамное остекление - Высота потолков: 4,5 м - Наземный паркинг - Здание с террасами, расположенное на огороженной, круглосуточно охраняемой территории Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается готовый арендный бизнес: помещение 18,9кв. м. с надежным арендатором (бьюти-сфера). Характеристики ГАБ: • Надежный долгосрочный арендатор из бьюти-сферы. • МАП 48 000 руб./мес. • В год 576 000 руб. • Окупаемость 9 лет 5 мес (без учета индексации и юр. адреса). • Индексация 10%. • Можно сдать юр. адрес за 5000руб. /мес. Преимущества: • Помещение в центре рядом с метро. 340м от метро! 4 станции метро от Красной площади! • Отличная локация - в современном и престижном деловом районе. • Есть надежный арендатор. Получаете готовый арендный бизнес (ГАБ) под ключ! • Высокие потолки (3,4 м) пространство кажется больше, чем есть. • Светлое помещение с огромным окном и ремонтом. • Есть все необходимые коммуникации. • Доступ 24/7. • Бесплатная парковка. Про офис: • Площадь 18,9кв. м. • Современный ремонт в светлых тонах. • Окно во всю стену. Естественный свет огромного окна. • Есть все необходимые коммуникации. ХВС, канализация подведены. • Кондиционер (настенный сплит с обогревом). • На 5 этаже БЦ. Уютный, обжитой этаж с 3-мя уборными. Транспортная доступность: • в 4 мин ходьбы - станция метро "Технопарк" Замоскворецкой линии • в 6 минутах ходьбы- строящаяся станция метро "Остров мечты" Бирюлевской линии • в 12 мин на общественном транспорте (4 остановки) - станция метро "ЗИЛ" Троицкой линии и станция МЦК "ЗИЛ". • в 2 минутах ходьбы - станция водного общественного электротранспорта Причал "Затон Новинки", от которой отходят водные трамвайчики в направлениях ЗИЛ или Печатники • рядом с БЦ- автобусная остановка "затон Новинки", от которой курируют удобные автобусные маршруты • в 5 минутах езды - выезд на ТТК Локация: • Живописная набережная с шикарными видами ! • Новый современный район с офисной (в основном банкиры) и жилой частью. • Вокруг федеральные офисы (штаб-квартиры Альфа-Банк, МТС, Райффайзен банк и ЖК бизнес-класса (Now, wow, i-land, Shagal)! • Живой район молодых энергичных людей. • Вся необходимая социальная инфраструктура в доступности! Уникальное предложение для нашего района! Постоянный спрос на аренду офисов в данной локации, офисы тут сдаются быстро и дорого! Есть возможность приобретения нескольких офисов для диверсификации или масштабирования ГАБ. Юридические аспекты: • Собственник - физическое лицо. • Без обременений. • Индивидуальный кадастровый номер. • Возможна ипотека. Звоните! Расскажем подробности и оперативно организуем просмотр!

Цокольный этаж 164,3 м² на Русаковской, 13А, стр. 2 Если вам нужно практичное и вместительное помещение с отдельным входом, обратите внимание на этот цокольный этаж. Площадь 164,3 м², свобода планировки, никаких соседей за стеной. Здесь можно разместить склад, архив, производство, мастерскую, шоурум, фитнес-зал, творческую студию или даже офис с собственным входом. Пространство легко адаптировать под любые задачи. Локация выгодная: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для сотрудников и гостей своя парковка на 20 машиномест. Доступ в здание круглосуточный, территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в долгосрочной аренде. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения собственный кадастровый номер - это самостоятельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Цокольный этаж - это практичность и функциональность. Отдельный вход позволяет организовать работу без пересечения с другими арендаторами. Высокие потолки дают возможность установить стеллажи, оборудование или зонировать пространство. Всё инженерное хозяйство в рабочем состоянии - можно заезжать и начинать работу. Площадь: 164,3 м². Цена: 33 000 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проходит быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением. Обсудим индивидуальную адаптацию помещений под ваши бизнес-задачи.

Нежилые помещения (г. Москва) Состав объекта недвижимости (имущественный комплекс) : 1. Нежилое помещение (часть здания) площадью 6 817 кв. м Кадастровый номер: 77:06:0004001:10774 Адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Черемушки, ул. Новочерёмушкинская, д. 69, помещение 1/П Расположение: Занимает подвал, 1-9 этажи и технический этаж. Текущее функциональное использование: Подвал: оборудован под кафе (имеет отдельные входы). 1 этаж: пост охраны, офисные помещения, вестибюль с местами под банкоматы (2 шт. ) и вендинговые аппараты (2 шт. ). 2-9 этажи: офисные помещения. Техническое состояние: Удовлетворительное, ремонт не требуется. Материал наружных стен: керамзитобетонные блоки. 2. Земельный участок площадью 3 916 кв. м (39,16 соток) Кадастровый номер: 77:06:0004008:3 Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Деловое управление (4.1). Право: Долгосрочная аренда (до 01.12.2028 с преимущественным правом пролонгации). 3. Неотделимые улучшения и инженерное оборудование (31 позиция) Включено в стоимость и принадлежит собственнику: 3.1. Вертикальный транспорт: 5 пассажирских и грузопассажирских лифтов (CUBUS, 1000 кг, 14 остановок). 3.2. Инженерные сети: 4 тепловых пункта (ЦТП), 4 водомерных узла, узел учета тепловой энергии, 2 теплообменника (400 т/ч), 2 насоса (5,5 кВт). 3.3. Системы безопасности и связи: Охранно-пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения, Сетевая система контроля доступа (СКУД), турникет с пультом, цифровая АТС, телефонная сеть. Адрес и местоположение: г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 69 Описание расположения и транспортной доступности: Объект расположен в Юго-Западном административном округе Москвы (Академический район / Черемушки), на первой линии ул. Новочерёмушкинская. Подъезд и вход в оцениваемые помещения осуществляется с торца здания (со стороны ул. Матушкина) через шлагбаум и паркинг. Метро: Ближайшая станция Новые Черёмушки находится на расстоянии около 1 км (11 минут пешком). Наземный транспорт: Остановка ул. Наметкина расположена в 400 метрах (5 минут ходьбы). Проходят маршруты автобусов 246, 648, 920, 972, с5, обеспечивающие связь с другими районами ЮЗАО и станциями метро (Академическая, Профсоюзная, Новые Черемушки). Автомобильные дороги: Удобный выезд на крупные магистрали (Нахимовский и Ленинский проспекты). Расстояние до МКАД - около 9-10 км. Интенсивность транспортных потоков высокая. Окружение: В ближайшем окружении преобладает жилая застройка, сочетающаяся с учреждениями социальной сферы и торговыми объектами. Район отличается высокой концентрацией научных и исследовательских институтов РАН. Инфраструктура и особенности: Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями (отопление, электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализация). На первом этаже функционирует кафе, установлены вендинговые аппараты и банкоматы. Парковка: Организованная парковка на территории отсутствует.

214265 Предлагаем офисное помещение площадью 118,4 кв. м, расположенное в бизнес-центра "Гранд Сетунь Плаза" Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса В+ - Шаговая доступность от станции Сетунь (6 минут пешком) - Этаж: 1 - Помещение предлагается с отделкой - Планировка открытая - Наземный паркинг - Рядом столовая, кафе, рестораны, банковские отделения, фитнес-клуб, сетевой супермаркет, аптека Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 47,3 м2 в г. Москва, Новомосковский административный округ, р-н Коммунарка, квартал 160, д. 1Вк4 (15 минут пешком от метро Коммунарка). Первый этаж 47,3 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5,1 м, панорамные витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помeщениe рядом c центральным заездом внутрь ЖК. Рядом запроектированы и буду возведены в спортивные площадки. Напротив прогулочная зона и и зона бесплатной парковки. В Корпусе уже открылся сетевой магазин Пятерочка. Помещение подходит для открытия Аптеки, Алкомаркета, ПВЗ, Кофейни и тд. Стоимость продажи 26 700 000 рублей. Без комиссии.

Офисный этаж 901 м² с мансардными окнами на Краснобогатырской, 13 Если вам нужно просторное помещение для бизнеса или сдачи в аренду, обратите внимание на этот вариант. Четвертый этаж целиком, отдельный, с собственным холлом и входной группой. Свободная планировка, высота потолков 3,2 м, мансардные окна. Дополнительные вложения не требуются - можно сразу использовать. Локация выгодная: удобная транспортная доступность, рядом станции метро и МЦД, быстрый выезд на ТТК. Первая линия - на первом этаже работают аптека и цветочный магазин, что создает дополнительный поток клиентов. Плотный жилой массив вокруг обеспечивает стабильный спрос. Для сотрудников и гостей предусмотрена парковка. Доступ на этаж круглосуточный, территория охраняется, ведется видеонаблюдение. Центральное отопление и горячее водоснабжение. Здание в частной собственности, земля в долгосрочной аренде. Прямая продажа от собственника, без комиссий и наценок. У объекта собственный кадастровый номер - это самостоятельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с владельцем. Четвертый этаж - полная автономия, свой режим работы. Мансардные окна дают максиму.е. тественного света и панорамный вид. Свободная планировка позволяет разместить офис, коворкинг, студию звукозаписи, фотостудию, общепит, медицинский центр, спортзал, шоурум или мастерскую. Можно сдавать целиком или частями. Высокий потолок и уникальный стиль - такой формат сложно найти в стандартных бизнес-центрах. Площадь: 901 м². Цена: 108 120 000 ₽. Документы в порядке, юридическая чистота гарантирована. Сделка проводится оперативно. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением. Проконсультируем по планировкам и возможностям.

Готовый офис с дизайнерским ремонтом на 3-м этаже МФК Союз. Главное преимущество объекта - собственная открытая терраса, которая превращает стандартное офисное пространство в действительно нестандартный коммерческий объект. Площадь - 110 м². (отдельные ЕГРН 74 м2 + 36 м2). Современный дизайнерский ремонт, качественная отделка, готовое пространство можно разделить перегородками. Инвестиционная составляющая Офис сдан в аренду за 410 000 ₽ в месяц + коммунальные и эксплуатационные платежи. Арендатор - производство кормов для животных (премиум сегмент). Годовой арендный поток - 4 920 000 ₽. Объект интересен как для инвестора, которому важна готовая доходная недвижимость, так и для компании, которая ищет собственное представительное пространство в Москве и хочет приобрести офис с характером, а не типовой коммерческий блок. МФК Союз - деловой комплекс в ЦАО Москвы с удобной транспортной доступностью. Подробная информация и просмотр - по запросу.

Готовый автобизнес + недвижимость + земля. Доход с первого дня! К продаже предлагается действующий автотехцентр полного цикла с недвижимостью в собственности, стабильным доходом и значительным потенциалом масштабирования. Это не стартап и не идея под реализацию, а работающий бизнес с выстроенными процессами, клиентским потоком и диверсифицированной моделью дохода. Ключевая ценность объекта - это комбинация активов: бизнес + недвижимость. Это означает, что Вы приобретаете не только операционный бизнес, но и ликвидный имущественный комплекс, расположенный близко к центру Хабаровска. Комплекс включает: - отдельно стоящее здание - земельный участок в собственности - дополнительные площади под аренду Вы приобретаете полностью укомплектованный автотехцентр, оснащенный профессиональным оборудованием премиального уровня: - зона слесарного и капитального ремонта - кузовной участок со стапелями (США) - итальянские покрасочные камеры - диагностическое оборудование - шиномонтаж и детейлинг Состояние оборудования близко к новому, вложений не требует. Вы будете сразу получать доход, поскольку все бизнес-процессы налажены, имеется наработанная клиентская база, а значит стабильный поток заказов. Арендные площади, генерируют пассивный доход. На объекте ведётся завершено строительство еще одного здания, где второй этаж увеличивает полезную площадь, возможность расширения услуг или аренды, а значит рост выручки. Технические и инфраструктурные преимущества - мощность: 100 кВт - тёплые полы по всей площади - новая кровля (2025 год) - автономные инженерные системы - вентиляция, кондиционирование - видеонаблюдение и охрана - высокоскоростной интернет и телефония - удобный подъезд и парковка При покупке гарантируется юридическая чистота сделки: - 100% собственность (здания + земля) - один собственник - отсутствие долгов и обременений - быстрый выход на сделку Финансовая модель - действующий операционный доход - дополнительный арендный поток - прогнозируемый рост за счёт расширения Срок окупаемости - менее 5 лет при консервативной модели При активном управлении и оптимизации - возможна окупаемость до 23 лет. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: вместе с комплексом Вы приобретаете квартиру с дизайнерским ремонтом, где все продумано до мельчайших деталей! Объект сочетает в себе три ключевых преимущества: готовый доход уже сегодня, рост стоимости завтра, контроль и безопасность за счёт собственности. Такие комплексы - штучный товар. Звонок сегодня - показ завтра. Звоните, чтобы получить расчет окупаемости под ваши вводные и организовать закрытый показ.

Комфортабельный офис площадью 114.34 м² на 9 этаже инновационного делового центра TALLER. Правильная форма лота с минимальным количеством несущих колонн и свободная планировка помещения позволяют обустроить рабочее пространство любого формата. А панорамное остекление и высокие потолки 3,75 м гарантируют максимальное наполнение естественным светом в дневное время. Приятным дополнением станет и высокая технологичность офиса: к услугам резидентов биодинамическое освещение, меняющее температуру и интенсивность света в зависимости от времени суток, а также собственный data-центр на территории TALLER - для максимальной надежности хранения данных и стабильной работы телекоммуникационных систем. Бизнес-пространство TALLER расположено в центре Павелецкого делового района. Оно станет первым за 12 лет офисным проектом А класса в данной локации, что делает его уникальным как в целях покупки для собственного использования, так и для инвестиций. Исключительность проекта подчеркивает и гармоничное сочетание современного экстерьера с богатым архитектурным наследием прошлого: один из фасадов делового центра украшает знаковый элемент района - воссозданная по исходным чертежам водонапорная башня, некогда венчавшая ведущее промышленное предприятие XX столетия. Хорошая транспортная доступность TALLER обеспечена близостью к Садовому кольцу (1,2 км), метро "Павелецкая" и Павелецкому ж/д вокзалу, откуда регулярно курсируют экспрессы до международного аэропорта Домодедово. Характеристики помещений и делового центра Taller: 1) Авторская архитектура от бюро СПИЧ, объединяющая в себе историческую башню, прозрачные фасады и настоящий сад по периметру экстерьера 2) Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2025 г. 3) Реализация по ДДУ с эскроу-счетами 4) Гибкие условия покупки - ипотека, рассрочка, лизинг 5) Современная инженерия - приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования ("чиллер-фанкойл"), центральная система отопления 6) Высокие потолки - 3,75 м 7) Панорамное остекление от премиального бренда 8) 12 высокоскоростных лифтов 9) Подземный паркинг с зарядкой для электромобилей 10) "Зеленые" рекреационные зоны во дворе делового центра 11) Возможность аренды серверного оборудования в собственном data-центре 12) Широкий набор сервисов для резидентов от УК с доступом через мобильное приложение от Сбермобайл: от заказа пропусков и бронирования переговорных до мониторинга потребления ресурсов и рекомендаций для снижен

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продаётся торговое помещение с арендатором - сетевым супермаркетом "МАГНИТ". Адрес: г. Москва, СВАО, Алексеевский район, ул. Павла Корчагина, 16 (цокольный этаж кирпичного жилого 9этажного дома 1968 г. постройки). Площадь: 448 м² - общая, 342,9 - занимает "Магнит" Цена: 91.000.000 руб. Месячный арендный поток: 871 000 руб. (индексация 4%) Годовой арендный поток: 10 452 000 руб. Мощность: 65 кВт Высота потолка: 3 м Ключевые преимущества Надёжный арендатор: сетевой супермаркет "МАГНИТ". Долгосрочный договор аренды: действует до 2035 (на 10 лет). Выгодное расположение: Алексеевский район - густонаселённый спальный район Москвы с уже сложившейся инфраструктурой, что обеспечивает стабильный и высокий поток клиентов. Окружение: Рядом с помещением расположены: - многоэтажные жилые дома; - школы; - университеты и колледж; - спортивноразвлекательный центр; - музей; - творческий центр; - фитнесклубы; - зооцентр; - конный клуб; - парк "Сокольники". Удобная транспортная доступность: - станции метро: "ВДНХ", "Алексеевская"; - железнодорожная станция "Маленовская"; - автобусные остановки в пешей доступности. Продажа от собственника! Агентам платим комиссию! *Другие объявления не достоверны и размещены без согласия собственника. Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости! Звоните для получения детальной информации и организации просмотра объекта! Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Id 68437. Продажа офиса премиального уровня - 329 м², ЖК "Дом в Сосновой Роще" Адрес: Москва, ул. Расплетина, 21, СЗАО, район Щукино Метро: Октябрьское поле - 10 минут пешком Панфиловская (МЦК) - 16 минут Щукинская - 19 минут Площадь: 329 м² Этаж: 1 этаж Класс: B О помещении: Офис с готовым дизайнерским ремонтом на первом этаже премиального жилого комплекса "Дом в Сосновой Роще". Два независимых входа с разных сторон здания - можно разделить потоки посетителей и сотрудников или использовать как два отдельных блока. Продуманное зонирование под разные задачи: VIP-блок - отдельная кухня, санузел, комната отдыха с камином, три изолированных кабинета. Идеально для руководства или представительской зоны. Оперативный блок - собственная кухня, пять отдельных кабинетов, переговорная, серверная, комната охраны. Готовая инфраструктура для команды. Инженерные системы и безопасность: • Приточная вентиляция • Местное кондиционирование • Центральное отопление • Круглосуточная охрана территории и видеонаблюдение • Комната охраны внутри офиса Локация и окружение: Офис расположен в закрытом охраняемом комплексе с благоустроенной территорией. Рядом - всё, что нужно для работы и отдыха команды: • ТРЦ "Пятая Авеню" в шаговой доступности: ~100 магазинов, супермаркет "Перекрёсток" (круглосуточно), фитнес-клуб, кинотеатр, рестораны и кафе • Три станции метро в пешей доступности, включая МЦК "Панфиловская" • Удобный выезд на Ленинградское и Волоколамское шоссе, ТТК • Развитая деловая инфраструктура района: бизнес-центры класса B и B+ в радиусе 12 км Офис идеально подойдёт: • IT-компании или консалтингу - серверная, переговорная и зонирование на два блока • Юридической или финансовой фирме - VIP-часть с камином и отдельной кухней для встреч с клиентами • Клинике или эстетическому центру - два входа, зонирование, охраняемая территория • Представительству компании - премиальный интерьер и статусный дом Звоните, чтобы записаться на показ!

Продаётся помещение с арендным бизнесом - стабильный доход гарантирован! Адрес: улица Кастанаевская, 63к2 (район ФилиДавыдково, ЗАО Москвы). Хотите инвестировать в надёжный актив с прогнозируемым доходом? Предлагаем приобрести помещение с действующим арендным бизнесом Финансовые показатели - Стабильный доход. Арендатор - сетевой магазин "Бристоль" (алкогольная и продовольственная продукция). - Долгосрочный договор аренды на 15 лет (до 2038 г. )! - Высокий МАП: 399.936 руб./мес. - Индексация: не более 5 % в год (по ИПЦ) - Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором по счётчикам - Продажа от физ. лица Характеристики помещения - Площадь: 130,4 м². - Расположение: первый этаж (по документам - подвал), вход в уровень с тротуаром - без лестниц и ступеней вниз - Планировка: зальная - Высота потолков: 2,95 м. - Электрическая мощность: 47 кВт. - Два отдельных входа (есть зона погрузки/разгрузки) Ключевые преимущества локации - Первая линия домов - прямая видимость с дороги - Поблизости ЖК бизнескласса, плотная застройка, трафик клиентов обеспечен - Рядом остановка общественного транспорта - Большая свободная парковка прямо у дома - Место под рекламные конструкции - дополнительный потенциал для продвижения - 7 минут пешком до м. "Кунцевская"; Звоните - договоримся о просмотре! АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продажа торгового помещения площадью 149,6 м2 на ул. Генерала Белобородова, д. 23 (20 минут пешком от м. Митино). 1 линия домов. Первый этаж общей площадью 149,6 м2, открытая планировка, отдельный вход и один со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 50 млн. рублей. Без комиссии.

Номер лота: нп-0025716. Продажа торгового помещения 489 кв. м с арендатором "Магнит Косметик", Мобильная связь и пункт выдачи по адресу проезд Черепановых д. 68. Расположенное в подвальном помещении жилого дома. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции МЦК Коптево; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -зона разгрузки/погрузки; -парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.