Продажа коммерческой недвижимости

Отличный старт для своего дела - 59,8 м² в центре Усть-Кута. Помещение на первом этаже, улица Кирова, 90. Цена - 7 млн. Почему это выгодное предложение: • Компактно и удобно. 59,8 м² - золотой размер: и для дела хватает, и ухаживать легко. • Универсально. Магазин, салон, аптека, пункт выдачи, кафе, офис - под любой бизнес. • Цена входа низкая. 7 млн - отличный старт без больших вложений. Что внутри: • Торговый зал - 45,6 м² • Склад 1 - 2,3 м² • Склад 2 - 7,9 м² • Санузел (мокрая точка) • Высота потолков - 2,52,6 м • Мощность - 10 кВт Два входа: • Основной - с улицы Кирова: фасад, место под рекламу и вывеску. • Второй - со двора, через подъезд. Локация - узнаваемая: • Весь автомобильный трафик города идёт через Кирова - мимо вас • Высокая пешая проходимость - центр притяжения • Рядом центральная гостиница Лена • Кафе, рестораны, бары рядом - улица живёт с утра до вечера • До ЖД вокзала - 200 метров Документы к сделке готовы. Собственник - физическое лицо. Сделка чистая, без долей и задержек. Удобно и для своего дела, и для сдачи в аренду. Показ в удобное для вас время, по предварительной договоренности. Звоните.

Вашему вниманию представлено в продажу помещение свободного назначения, расположенное по адресу Ленинский проспект дом 111 к 1. 3 этаж, отдельный вход с улицы. Помещение находится в ЖК бизнес класса Веллхаус на Ленинском. Общая площадь данного помещения составляет 167 кв. м. под одним кадастровым номером, есть возможность приобретения еще одного соседнего помещения 11 метров, с дальнейшей возможностью организации дополнительного входа (второй вход) и разделения помещения на два отдельных пространства по 90 метров. Помещение на данный момент занято арендатором. МАП 200 тр (частичная аренда, арендатор занимается вечерами три раза в неделю по 4 часа) Пространство помещения граммотно продумано и разделено на зону ресепшен для клиентов, два больших зала для занятий, раздевалки, душевые и санузлы. Ремонт выполнен в светлых офисных тонах. Установлена сплинкерная система пожаротушения. Также установлено местное кондиционирование. Большие широкоформатные окна наполняют помещение светом. Рядом с домом есть большая парковка для автомобилей. Доступ в помещение 24/7. Развитая инфраструктура. Рядом остановка автобуса, в шаговой доступности метро. Звоните, организуем оперативный показ.

Арт. 145911941 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ЗДАНИЕ 207 м² + ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание в микрорайоне Первомайский! Отличный вариант для инвестора или предпринимателя, который ищет помещение под собственный бизнес либо недвижимость с действующим арендатором. Главное преимущество - объект уже приносит арендный доход 120 000 ₽ в месяц! Сейчас в здании работает детейлинг-центр. Характеристики объекта * Общая площадь здания - 207 м². * Земельный участок в собственности. * 3 поста для обслуживания автомобилей. * Второй этаж - 4 отдельных помещения. * Комната отдыха для персонала. * Санузел. * Автономное отопление здания. * Центральное водоснабжение. * Септик. Для какого бизнеса подойдёт? Здание можно использовать под: * Автосервис или детейлинг-центр. * Шиномонтаж и сопутствующие автомобильные услуги. * Офисные и коммерческие помещения на втором этаже. * Собственный бизнес или сдачу помещений в аренду. Возможность использования под конкретный вид деятельности зависит от технических характеристик и разрешённого использования объекта. Доходность для инвестора Арендный доход - 120 000 ₽ в месяц. * Доход за год - 1 440 000 ₽. * Действующий арендатор - детейлинг-центр. * Земля в собственности. * Отдельно стоящее здание с двумя этажами. Покупка коммерческой недвижимости с действующим арендатором позволяет рассматривать объект как инвестиционный актив, а не начинать бизнес с нуля. Звоните прямо сейчас! Расскажу подробности, отвечу на вопросы и организую просмотр объекта. Цена и условия продажи обсуждаются индивидуально.

Предложение на продажу 66037. Парковка: уличная. Помещение для бизнеса в квартале "ВЕЙВ" рядом с жилой застройкой, пешеходным бульваром и набережной. Расположено в первом этаже сданной очереди проекта, объединяющей четыре жилых корпуса. Поблизости станция МЦД "Москворечье" и метро "Борисово". В шаговой доступности находятся прогулочные маршруты и благоустроенная набережная площадью 7 га. На 2028 год запланировано открытие станции "Москворечье" Бирюлёвской линии метро. 30,6 м² со свободной планировкой и отдельным входом. Помещение без отделки: вы сможете организовать пространство под задачи своего бизнеса. Высота потолков - 6 м. Установлены счётчики с дистанционной передачей данных, приточно-вытяжная вентиляция. При необходимости на входе можно установить воздушно-тепловую завесу. Двор закрытый, парковка уличная. Это пространство легко адаптируется под Ваш бизнес. Помещение подойдёт для студии услуг, шоурума, офиса продаж или другого формата, которому важны отдельный вход и расположение в жилом квартале. Нюансы: закрытый двор. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 411 м2 с арендаторами "OZON" и "Самокат" на Большом Сухаревском переулке 13с1 (8 минут пешком от метро Цветной бульвар). Помещение 411 м2 располагается в цоколе, открытая планировка, 3 отдельных входа, высота потолка 3 м, окна по всему периметру помещения. Электрическая мощность 70 кВт. Стихийная парковка под шлагбаумом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре Москвы вблизи центральных улиц, рядом с несколькими станциями метро. Окружение: Супермаркет "Магнолия", HookahPlace "RockStar", Клиника "Dr. Vasilenko", "Поликлиника. ру", пункт выдачи"CDEK Арендатор: Пункт выдачи заказов "OZON" 33 кв. м., пункт доставки "Самокат" 259 кв. м., ВБ - 70 кв. м., общая месячная арендная плата 900 000 рублей. Стоимость 104 млн. рублей. Без комиссии.

Комфортабельный офис площадью 209.09 м² на 9 этаже инновационного делового центра TALLER. Правильная форма лота с минимальным количеством несущих колонн и свободная планировка помещения позволяют обустроить рабочее пространство любого формата. А панорамное остекление и высокие потолки 3,75 м гарантируют максимальное наполнение естественным светом в дневное время. Приятным дополнением станет и высокая технологичность офиса: к услугам резидентов биодинамическое освещение, меняющее температуру и интенсивность света в зависимости от времени суток, а также собственный data-центр на территории TALLER - для максимальной надежности хранения данных и стабильной работы телекоммуникационных систем. Бизнес-пространство TALLER расположено в центре Павелецкого делового района. Оно станет первым за 12 лет офисным проектом А класса в данной локации, что делает его уникальным как в целях покупки для собственного использования, так и для инвестиций. Исключительность проекта подчеркивает и гармоничное сочетание современного экстерьера с богатым архитектурным наследием прошлого: один из фасадов делового центра украшает знаковый элемент района - воссозданная по исходным чертежам водонапорная башня, некогда венчавшая ведущее промышленное предприятие XX столетия. Хорошая транспортная доступность TALLER обеспечена близостью к Садовому кольцу (1,2 км), метро "Павелецкая" и Павелецкому ж/д вокзалу, откуда регулярно курсируют экспрессы до международного аэропорта Домодедово. Характеристики помещений и делового центра Taller: 1) Авторская архитектура от бюро СПИЧ, объединяющая в себе историческую башню, прозрачные фасады и настоящий сад по периметру экстерьера 2) Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2025 г. 3) Реализация по ДДУ с эскроу-счетами 4) Гибкие условия покупки - ипотека, рассрочка, лизинг 5) Современная инженерия - приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования ("чиллер-фанкойл"), центральная система отопления 6) Высокие потолки - 3,75 м 7) Панорамное остекление от премиального бренда 8) 12 высокоскоростных лифтов 9) Подземный паркинг с зарядкой для электромобилей 10) "Зеленые" рекреационные зоны во дворе делового центра 11) Возможность аренды серверного оборудования в собственном data-центре 12) Широкий набор сервисов для резидентов от УК с доступом через мобильное приложение от Сбермобайл: от заказа пропусков и бронирования переговорных до мониторинга потребления ресурсов и рекомендаций для снижен

Арт. 146139985 Топовое коммерческое помещение с шикарным ремонтом! Ищете идеальное место для инвестиций с высоким арендным доходом ? это предложение для Вас ! Продается помещение свободного назначения площадью 72 кв. м. расположенное на первом этаже. Не требует никаких вложений в ремонт! Установлено свое отопление. Видеонаблюдение. Возле здания всегда есть парковочные места. Помещение универсально, подходит под любой вид деятельности. Документы готовы к сделке. Звоните оперативный показ в удобное для Вас время!

Id 68733. Продается помещение 450 м² в ЖК бизнес-клaсcа Eniteo Уникальное предложение и решeниe для бизнeca: • ЖK бизнес класса, 662 квартиры - помещение находится на первом этаже жилого комплекса, целевая аудитория рядом. • Отсутствие конкуренции в соседнем строящемся жилом доме - фонд реновации, 452 квартиры, срок сдачи - 2026 год, никакой коммерции, и всего минута пешком для будущих клиентов до данного помещения. • Первая линия коммерции: минимальная удаленность от главного входа, витринные окна по фасаду - встретится каждому, вошедшему на территорию комплекса. • Единственное помещение такой площади в ЖК. • Свободная планировка, 7 метров высота потолков. • Выcокий пешeходный и автoмобильный трафик.

Продажа торгового помещения площадью 91,6 квадратного метра на Боровском шоссе, дом 2, корпус 4. До метро "Говорово" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и витринные окна. Витрины помогают сделать бизнес заметным для прохожих и использовать фасад для продвижения. Помещение расположено в жилом комплексе "Мещерский лес", в плотном жилом массиве, в прогулочной зоне со стороны леса. Вдоль помещения проходит постоянный активный пешеходный поток. Рядом с комплексом находится платформа "Мещерская" Московских центральных диаметров. Арендатор - детский сад "Гнездо". Договор аренды действует с 16.02.2024 до 28.02.2027 и зарегистрирован в Росреестре. Индексация - 10%. Стоимость - 59.900.000 рублей. Без комиссии.

Эксклюзивное помещение в новом готовом ЖК бизнес класса недалеко от центра. -Помещение расположено вдоль пешеходного тротуара. -Недалеко от входа новый стадион "Торпедо". -Рядом проезжая часть и новая прогулочная набережная. -Напротив дома причал речных трамваев. -Высота потолков 6 метров, есть возможность сделать 2-ой уровень. -Высокоэтажный ЖК с небольшим кол-вом коммерческих помещений. -Рядом с помещением въезд в паркинг и вход во двор близлежащих корпусов. -Парковочные места рядом с помещением. -Место для размещения вывески. -Подходит под размещение магазина, кафе, кофейни, аптеки, пекарни, алкогольного магазина и д. р. видом деятельности. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. г. Москва, ЮАО, р-н Даниловский, ул. Виктора Маслова, д. 2 Арт. 146330792

Продаётся нежилое помещение площадью 430,1 м2. Состоит из первого этажа (торгового зала) 247,4 кв. м и подвального помещения 182,7 кв. м. Высокие потолки на первом этаже - 4.10, в подвале 2.90. Помещение имеет парадный вход в торговый зал, а также два входа со двора. Есть технический лифт и лестница в подвал. Парковка под шлагбаумом на улице. Пешая доступность до метро (Добрынинская, Серпуховская). В настоящее время часть помещений сдается. По телефону отвечу на интересующие вас вопросы.

Арт. 107470111 Предлагается помещение с арендаторами и окупаемостью 7 лет! Каширское шоссе, 56к2, Москва Дом не входит в программу реновации! Помещение: общая площадь 126 м2 вход со двора окна по фасаду парковка во дворе Локация: спальный район Москвы 5 мин транспортом до МЦД Москворечье 13 мин транспортом до метро Каширская Арендаторы: Салон красоты, эпиляция, мастерская. МАП: 178 500 руб. (КУ включены) ГАП: 2 142 000 руб. Цена: 16 000 000 руб. Окупаемость: 7,5 лет!

Представляем вашему вниманию возможность приобрести помещение с арендатором (ГАБ - готовый арендный бизнес) в Торговом центре "ПЕРЕРВА 8" по адресу: г. Москва, улица Переpва, 8с1. Помещение находится на 1 этаже ТЦ, по соседству с крупным сетевиком "Пятерочка", что формирует стабильный трафик потенциальных покупателей. Площадь: 70,3 м2 Высота потолка: 3,3 м Мощность: 15 кВт Арендатор: "Мегапак" один из крупнейших производителей и поставщиков упаковки и одноразовой посуды в России Договор аренды: 5 лет (до 2031г. ) Окупаемость: 8,9 лет Месячный арендный поток: 250.000₽ с безусловной ежегодной индексацией 5% (начиная со второго года аренды) Годовой арендный поток: 3.000.000₽ Торговый центр удачно расположен на первой линии домов с хорошей видимостью с дороги. Гуcтонаceленный район Маpьино, на Юго-востоке Москвы, с плoтнoй высoкоэтaжнoй застройкой, более 14.000 квартир в непосредственной близости к ТЦ. Напротив ТЦ организован городской паркинг. Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта, удобная автомобильная развязка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Звоните, отвечу на все вопросы. Оперативный показ и быстрый выход на сделку! АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продажа торгового помещения 100 м2 на ул. Амурская, д. 2к1 (5 минут пешком от метро Черкизовская). 1-я линия домов. Помещение 100 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 32 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Первый дом от метро Черкизовская и МЦК ( 5 минут пешком), весь трафик в ЖК Level, ЖК Амурский парк и домов по реновации проходит мимо этого помещения. Огромный пешеходный трафик. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Стоимость продажи 68.000.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 136 м2 на ул. 1-я Нововатутинская, д. 5 (15 минут пешком от метро Ольховая). 1 линия домов. Помещение 136 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 53 720 000 рублей. Без комиссии.

Прeдлaгaeтcя к пpодаже oфисы в пpоeктe РRIVAТE OFFIСЕ У KРEМЛЯ, в 5 минутах пeшкoм от мeтpо Aрбатскaя. Собствeннoе пpocтpaнство для рaбoты и дeлoвыx встрeч в истоpическом центре Москвы - с дизайнерской отделкой, современной инженерией и инфраструктурой полноценного офисного здания. В бизнес-центре предусмотрено 25 офисов площадью площадью от 20 до 117 м² и отдельное двухуровневое помещение свободного назначения площадью 130 м², которое можно использовать как представительский офис. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА Здание расположено во внутреннем дворе на Арбате. Рядом - Бульварное кольцо, Новый Арбат, рестораны и культурные объекты исторического центра. В пешей доступности находятся станции Арбатская, Александровский сад, Библиотека имени Ленина и Боровицкая. Удобное расположение для встреч с клиентами и партнёрами. В ПРОЕКТЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ • Ресепшен и консьерж-сервис для встречи гостей и приёма доставок. • Четыре переговорные комнаты и капсулы тишины по бронированию. • Кухонная зона и кофе-пойнты. • МФУ на этажах. • Лаунж-зона, душевая и mаkеuр rооm. • Приточно-вытяжная вентиляция и индивидуальный климат-контроль. • Контроль доступа, видеонаблюдение и доступ 24/7. Управляющая компания обеспечивает техническую эксплуатацию здания, клининг общих зон и офисов, работу коммуникаций и повседневного сервиса. ДЛЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ Приобретите офис для личного использования либо рассмотрите покупку как коммерческий актив с последующей сдачей в аренду. Для инвесторов предусмотрено управление через УК: поиск и проверка арендаторов, сопровождение договоров, финансовый контроль и ведение арендных отношений. Запросите расчёт арендного сценария, чтобы оценить потенциальные поступления, расходы и условия управления. Позвоните или напишите в сообщениях Циан, чтобы получить планировку офиса, уточнить условия рассрочки и согласовать просмотр объекта.

120026 Предлагаем офисное помещение с гарантированным арендным потоком площадью 64,8 кв. м., расположенное на 6 этаже МФК "Союз" Преимущества объекта: - Здание класса В - Шаговая доступность от станций метро Бауманская и Электрозаводская (12-14 минут пешком) - Помещение предлагается с отделкой - Арендатор: Видеопродакшн - Текущий арендный поток: МАП 200 230 руб. - Открытая планировка - Панорамное остекление - Высота потолков: 4,5 м - Наземный паркинг - Здание с террасами, расположенное на огороженной, круглосуточно охраняемой территории Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается готовый арендный бизнес: помещение 18,9кв. м. с надежным арендатором (бьюти-сфера). Характеристики ГАБ: • Надежный долгосрочный арендатор из бьюти-сферы. • МАП 48 000 руб./мес. • В год 576 000 руб. • Окупаемость 9 лет 5 мес (без учета индексации и юр. адреса). • Индексация 10%. • Можно сдать юр. адрес за 5000руб. /мес. Преимущества: • Помещение в центре рядом с метро. 340м от метро! 4 станции метро от Красной площади! • Отличная локация - в современном и престижном деловом районе. • Есть надежный арендатор. Получаете готовый арендный бизнес (ГАБ) под ключ! • Высокие потолки (3,4 м) пространство кажется больше, чем есть. • Светлое помещение с огромным окном и ремонтом. • Есть все необходимые коммуникации. • Доступ 24/7. • Бесплатная парковка. Про офис: • Площадь 18,9кв. м. • Современный ремонт в светлых тонах. • Окно во всю стену. Естественный свет огромного окна. • Есть все необходимые коммуникации. ХВС, канализация подведены. • Кондиционер (настенный сплит с обогревом). • На 5 этаже БЦ. Уютный, обжитой этаж с 3-мя уборными. Транспортная доступность: • в 4 мин ходьбы - станция метро "Технопарк" Замоскворецкой линии • в 6 минутах ходьбы- строящаяся станция метро "Остров мечты" Бирюлевской линии • в 12 мин на общественном транспорте (4 остановки) - станция метро "ЗИЛ" Троицкой линии и станция МЦК "ЗИЛ". • в 2 минутах ходьбы - станция водного общественного электротранспорта Причал "Затон Новинки", от которой отходят водные трамвайчики в направлениях ЗИЛ или Печатники • рядом с БЦ- автобусная остановка "затон Новинки", от которой курируют удобные автобусные маршруты • в 5 минутах езды - выезд на ТТК Локация: • Живописная набережная с шикарными видами ! • Новый современный район с офисной (в основном банкиры) и жилой частью. • Вокруг федеральные офисы (штаб-квартиры Альфа-Банк, МТС, Райффайзен банк и ЖК бизнес-класса (Now, wow, i-land, Shagal)! • Живой район молодых энергичных людей. • Вся необходимая социальная инфраструктура в доступности! Уникальное предложение для нашего района! Постоянный спрос на аренду офисов в данной локации, офисы тут сдаются быстро и дорого! Есть возможность приобретения нескольких офисов для диверсификации или масштабирования ГАБ. Юридические аспекты: • Собственник - физическое лицо. • Без обременений. • Индивидуальный кадастровый номер. • Возможна ипотека. Звоните! Расскажем подробности и оперативно организуем просмотр!

Цокольный этаж 164,3 м² на Русаковской, 13А, стр. 2 Если вам нужно практичное и вместительное помещение с отдельным входом, обратите внимание на этот цокольный этаж. Площадь 164,3 м², свобода планировки, никаких соседей за стеной. Здесь можно разместить склад, архив, производство, мастерскую, шоурум, фитнес-зал, творческую студию или даже офис с собственным входом. Пространство легко адаптировать под любые задачи. Локация выгодная: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для сотрудников и гостей своя парковка на 20 машиномест. Доступ в здание круглосуточный, территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в долгосрочной аренде. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения собственный кадастровый номер - это самостоятельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Цокольный этаж - это практичность и функциональность. Отдельный вход позволяет организовать работу без пересечения с другими арендаторами. Высокие потолки дают возможность установить стеллажи, оборудование или зонировать пространство. Всё инженерное хозяйство в рабочем состоянии - можно заезжать и начинать работу. Площадь: 164,3 м². Цена: 33 000 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проходит быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением. Обсудим индивидуальную адаптацию помещений под ваши бизнес-задачи.

Нежилые помещения (г. Москва) Состав объекта недвижимости (имущественный комплекс) : 1. Нежилое помещение (часть здания) площадью 6 817 кв. м Кадастровый номер: 77:06:0004001:10774 Адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Черемушки, ул. Новочерёмушкинская, д. 69, помещение 1/П Расположение: Занимает подвал, 1-9 этажи и технический этаж. Текущее функциональное использование: Подвал: оборудован под кафе (имеет отдельные входы). 1 этаж: пост охраны, офисные помещения, вестибюль с местами под банкоматы (2 шт. ) и вендинговые аппараты (2 шт. ). 2-9 этажи: офисные помещения. Техническое состояние: Удовлетворительное, ремонт не требуется. Материал наружных стен: керамзитобетонные блоки. 2. Земельный участок площадью 3 916 кв. м (39,16 соток) Кадастровый номер: 77:06:0004008:3 Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Деловое управление (4.1). Право: Долгосрочная аренда (до 01.12.2028 с преимущественным правом пролонгации). 3. Неотделимые улучшения и инженерное оборудование (31 позиция) Включено в стоимость и принадлежит собственнику: 3.1. Вертикальный транспорт: 5 пассажирских и грузопассажирских лифтов (CUBUS, 1000 кг, 14 остановок). 3.2. Инженерные сети: 4 тепловых пункта (ЦТП), 4 водомерных узла, узел учета тепловой энергии, 2 теплообменника (400 т/ч), 2 насоса (5,5 кВт). 3.3. Системы безопасности и связи: Охранно-пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения, Сетевая система контроля доступа (СКУД), турникет с пультом, цифровая АТС, телефонная сеть. Адрес и местоположение: г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 69 Описание расположения и транспортной доступности: Объект расположен в Юго-Западном административном округе Москвы (Академический район / Черемушки), на первой линии ул. Новочерёмушкинская. Подъезд и вход в оцениваемые помещения осуществляется с торца здания (со стороны ул. Матушкина) через шлагбаум и паркинг. Метро: Ближайшая станция Новые Черёмушки находится на расстоянии около 1 км (11 минут пешком). Наземный транспорт: Остановка ул. Наметкина расположена в 400 метрах (5 минут ходьбы). Проходят маршруты автобусов 246, 648, 920, 972, с5, обеспечивающие связь с другими районами ЮЗАО и станциями метро (Академическая, Профсоюзная, Новые Черемушки). Автомобильные дороги: Удобный выезд на крупные магистрали (Нахимовский и Ленинский проспекты). Расстояние до МКАД - около 9-10 км. Интенсивность транспортных потоков высокая. Окружение: В ближайшем окружении преобладает жилая застройка, сочетающаяся с учреждениями социальной сферы и торговыми объектами. Район отличается высокой концентрацией научных и исследовательских институтов РАН. Инфраструктура и особенности: Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями (отопление, электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализация). На первом этаже функционирует кафе, установлены вендинговые аппараты и банкоматы. Парковка: Организованная парковка на территории отсутствует.