Продажа коммерческой недвижимости

Код объекта: 2278003. Ищете отдельное здание для своего бизнеса с развитой инфраструктурой? Канавинский район, метро Московская, Нижний Новгород. Продаётся 2-х этажное здание с мансардой в Канавинском районе, заезд с красной линии ул. Гордеевской. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, до станции метро Московская 5 минут пешком. Здание кирпичное, перекрытия бетонные. Объект состоит из: подвала, 2 надземных этажей и мансарды. Три входа. Высота потолков 3 метра. По коммуникациям: водоснабжение, центральное отопление и канализация, электричество 100кВт (можно увеличить мощность). Здание отлично подойдет под различные виды деятельности: кафе, ресторан, мед. клинику, фотостудию, школу танцев и прочее. Первый этаж состоит из холла, санузла, большого и малого зала, второй этаж свободной планировки. Санузел на первом и втором этаже. Здание на финальной стадии ремонта под готовый ресторанный бизнес. Перед зданием парковка на 5-7 автомобилей. Есть вопросы, звоните, организуем показ по предварительной договорённости

Стoимocть пoмeщeния указана пo акции "Легкий старт!". Срок действия акции ограничен. Подpoбности утoчняйте в отделе пpодаж. Пpодаeтcя коммерчeскoe помeщeние площaдью 105,6 м² в cтрoящeмся жилoм кoмплeксе 2Д Фeдосеeнко в Сормовском районе Нижнего Новгорода - настоящая находка для вашего бизнеса! Локация: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Федосеенко/Достоевского. Помещение находится на первой линии ул. Федосеенко с высоким пешеходным трафиком, что обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов. Отдельный вход прямо с улицы и огромные панорамные окна высотой 3,9 м - это не просто свет и воздух, но и эффектная витрина, которая не останется незамеченной. В помещении высокие потолки - 5,05 м (от плиты до плиты). Удобные заезды/выезды с ул. Федосеенко и Достоевского. Перед домом - большая удобная гостевая парковка, а возможность установить яркую вывеску добавляет шансов громко заявить о себе. Всего в ЖК "2Д Федосеенко" на первом этаже расположено 18 коммерческих помещений площадью от 35,8 до 111,7 кв. м. (со стороны улицы - 12 помещений, со стороны внутреннего двора - 6 помещений). Вы можете приобрести несколько смежных коммерческих помещений и объединить их в одно. Подробности уточняйте в отделе продаж. Сдача дома - IV квартал 2026 г. Общее количество квартир в доме - 207. О ЖК "2Д ФЕДОСЕЕНКО": Семейный жилой комплекс 2Д Федосеенко представляет собой 10-этажный трехподъездный дом комфорт-класса с подземным паркингом. В приватном и безопасном дворе без машин будут расположены детские площадки, спортивная зона, уединенное пространство для отдыха взрослых. Разноуровневое освещение и комплексное озеленение подарит ощущение уюта и спокойствия. - Современная архитектура дома от проектной компании ГОРПРО; - Европланировки с мастер-спальнями, отдельными гардеробными, увеличенной площадью остекления; - Дизайнерская отделка подъездов; - Высокие потолки: со 2 по 8 этаж - 2,7 м (от чистового пола до перекрытия потолка), на 9 и 10 этаже - 3,3 м (от чистового пола до перекрытия потолка); - Корзины для кондиционеров, чтобы сохранить статусный вид фасада; - Закрытая территория внутреннего двора "без машин" с системой контроля доступа и видеонаблюдением; - Детские площадки для разных возрастов. Свяжитесь с нами сейчас это отличный шанс приобрести коммерческую недвижимость в динамично развивающемся районе!

Номер объекта: 1695906. Престижное помещение в центре Нижнего Новгорода - ул. Ярославская, д. 2 Эксклюзивный объект на 1-м этаже кирпичного дома (1996 г. ) - готов к въезду и идеально подходит под офис, представительство, юридическую или ITфирму, медицинский центр, салон красоты, креативную студию или инвестицию. Главное • Отдельный вход и возможность брендирования фасада - полностью независимый корпоративный адрес. • Собственное парковочное место на закрытой охраняемой стоянке - редкая и ценная опция в центре. • Круглосуточная охрана территории - высокий уровень безопасности. • Высокие потолки 3 м, качественный офисный ремонт - помещение готово к эксплуатации "заезжай и работай". • Центральные коммуникации, бесперебойная подача всех инженерий. Характеристики помещения • Этаж: 1-й. • Планировка: 3 кабинета (29 м² / 11 м² / 11 м²), функциональное подсобное помещение, совмещённый санузел. • Здание: кирпич, индивидуальный проект 1996 года - надёжность, хорошая тепло- и звукоизоляция. Для кого идеально • Представительство компании / корпоративный офис - презентабельность и удобство для клиентов. • Юридические и консалтинговые фирмы - конфиденциальность и солидный имидж. • IT-команды и стартапы - готовая инфраструктура и удобная локация для сотрудников. • Медицинские кабинеты и клиники - первый этаж без барьеров, возможность зонирования. • Салоны красоты, SPA, барбершопы - отдельный вход, имиджевая локация и парковка для клиентов. • Креативные студии и агентства - центр города как сильный визуальный и деловой фон. • Инвесторам - ликвидный формат, высокий спрос на аренду и минимальные вложения в ремонт. Преимущества инвестирования • Дефицитный формат в центре города: офисы с отдельным входом и закреплённым парковочным местом всегда востребованы. • 100% готовность - никаких вложений в ремонт перед сдачей или переездом. • Престижная локация и удобная транспортная доступность обеспечивают стабильный поток клиентов и сотрудников. • Надёжное кирпичное здание с эффектным фасадом и хорошей энергоэффективностью. Кратко о выгодах • Статусная локация + собственная парковка. • Безопасность и комфорт для сотрудников и клиентов. • Быстрый старт работы или сдачи в аренду. • Универсальная планировка для разных видов деятельности. Позвоните, чтобы записаться на просмотр и обсудить условия покупки/инвестирования - помещение готово к оперативной передаче. Нижегородский район, ул. Ярославская, ул. Ильинская, ул. Малая Покровская, ул. Большая Покровская, площадь Горького.

Стoимocть пoмeщeния указана пo акции "Легкий старт!". Срок действия акции ограничен. Подpoбности утoчняйте в отделе пpодаж. Продается коммерческое помещение площадью 56,1 м² в строящемся жилом комплексе 2Д Федосеенко в Сормовском районе Нижнего Новгорода - настоящая находка для вашего бизнеса! Локация: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Федосеенко/Достоевского. Отдельный вход со строны внутреннего двора. Потолки - 2,7 м (от чистого пола до перекрытия). Перед зданием - удобная просторная гостевая парковка. Всего в ЖК 2Д Федосеенко на первом этаже расположено 18 коммерческих помещений площадью от 35,8 до 111,7 кв. м. (со стороны улицы - 12 помещений, со стороны внутреннего двора - 6 помещений). Вы можете приобрести несколько смежных коммерческих помещений и объединить их в одно. Подробности уточняйте в отделе продаж. Сдача дома - IV квартал 2026 г. Общее количество квартир в доме - 207. О ЖК 2Д ФЕДОСЕЕНКО: Семейный жилой комплекс 2Д Федосеенко представляет собой 10-этажный трехподъездный дом комфорт-класса с подземным паркингом. В приватном и безопасном дворе без машин будут расположены детские площадки, спортивная зона, уединенное пространство для отдыха взрослых. Разноуровневое освещение и комплексное озеленение подарит ощущение уюта и спокойствия. - Современная архитектура дома от проектной компании ГОРПРО; - Европланировки с мастер-спальнями, отдельными гардеробными, увеличенной площадью остекления; - Дизайнерская отделка подъездов; - Высокие потолки: со 2 по 8 этаж - 2,7 м (от чистового пола до перекрытия потолка), на 9 и 10 этаже - 3,3 м (от чистового пола до перекрытия потолка); - Корзины для кондиционеров, чтобы сохранить статусный вид фасада; - Закрытая территория внутреннего двора без машин с системой контроля доступа и видеонаблюдением; - Детские площадки для разных возрастов; Свяжитесь с нами сейчас - это отличный шанс приобрести коммерческую недвижимость в динамично развивающемся районе!

Номер объекта: 537128. Продаётся полностью оборудованный складской блок площадью 1 500 м² с надёжным корпоративным арендатором. Договор на 5 лет со ставкой 1 100 ₽/м² + НДС и ежегодной индексацией 10%. Идеальный объект "под ключ" для инвестора, который хочет стабильный cashflow и защиту от инфляции. Инвестиционные преимущества: Надёжный арендатор: один из лидеров ритейла/логистики (контрагент с высокой платёжной дисциплиной). Договор 5 лет + индексация 10% - регулярный рост арендных поступлений. Цена 130 млн ₽, ввод в эксплуатацию - ноябрь 2025: объект готов к приёму дохода с первого месяца. НДС по продаже 5% (по условиям сделки) - обсуждается при заключении договора куплипродажи. Технические характеристики: Земля- аренда 49 лет (возможен выкуп -ориентир 10 млн) Площадь: 1 500 м² (план 3048 м, беспролётный) Полы: монолитный бетон, нагрузка 6 т/м² - подходит для штабелирования и работы погрузчиков Высота помещения: до фермы 6 м, до потолка 10 м - удобна для высоких стеллажей и автоматизации Ограждающие конструкции: крыша 200 мм, стены 100 мм - хорошая теплоизоляция Инженерия: собственная газовая котельная (отопление), три системы отопления (тепловая завеса, батареи, тепловые вентиляторы) Электроэнергия: 80 кВт - резерв по мощности для освещения, кросс-докинга, зарядки техники Вода и канализация - центральные Пожарная безопасность - гидранты, пожарные шторы/завесы Управление объектом - собственная УК (оперативная эксплуатация и контроль расходов) Финансовая сводка и пример окупаемости (прозрачно) Исходные данные (по договоренности) : Цена объекта: 130 000 000 ₽ Арендная ставка: 1 100 ₽/м²/мес + НДС (по договору) Площадь: 1 500 м² Длительность договора: 5 лет, индексация 10%/год Простой расчёт (без учёта операционных расходов и налогов) : Месячный доход = 1 100 1 500 = 1 650 000 ₽ Годовой доход = 1 650 000 12 = 19 800 000 ₽ Гроссдоходность = 19,8 / 130 15,2% годовых Простой срок окупаемости = 130 000 000 / 19 800 000 6,6 года Консервативная оценка (с учётом OPEX ~2025%) : Чистый операционный доход (NOI) 14,915,8 млн ₽/год Чистая доходность 11,512,2% Простой срок окупаемости 88,7 лет Почему это "хороший" срок окупаемости: Для логистических активов с долгосрочным корпоративным арендатором окупаемость в 69 лет - привлекательный показатель, особенно с ежегодной индексацией 10% и минимальными капиталовложениями на старт (объект новый, ввод в 2025). Договор с крупным оператором снижает риск вакантности и кредитного риска арендатора. Как мы поможем: Предоставим инвестиционный меморандум и документы по объекту Организуем удалённый/личный просмотр после согласования Рассчитаем детальный финансовый план с учетом ваших требований (леверидж, налоговая структура, CAPEX, OPEX) Есть возможность построить аналогичный объект под вас цена сопоставима. срок реализации 1 год. Готовы получить полный пакет документов и расчёт под вашу структуру инвестирования? Напишите / позвоните - организуем просмотр и пришлём подробный инвестиционный меморандум в течени

Продается помещение которое служила как стоматология, по документам все ровно, находится в Нижнем Новгороде, реальным клиентам будет небольшой торг

Арт. 140468366 Цена 7200 000 актуальна до 20 сентября. Продам коммерческие помещения, в центре города Бор ул. Первомайская. Общая площадь помещений 145 кв. м. Расположены в цокольном помещении многоквартирного жилого дома, в этом есть определенный плюс. Помещения имеют 2 изолированных входа независимые друг от друга и разделены несущей стеной. Общее состояние хорошее, сделан косметический ремонт. На данный момент сданы в аренду и приносят ежемесячный доход. Все документы в порядке, быстрый выход на сделку.

Номер объекта: 1954471. Эксклюзивное предложение! Помещение 288.8 м² на 1 этаже в жилом доме бизнес-класса. Уникальное предложение в самом сердце города - ваши окна будут выходить на Кремль! Это не просто площадь, это статусная локация для вашего премиального бизнеса. Ключевые преимущества: Локация: ул. Пожарского, 5. Центр Вид: Панорамный, открыточный вид на Нижегородский Кремль и Зеленский съезд Помещение: 288.8 м² на первом этаже. Свободная планировка Инфраструктура класса А: Два отдельных входа, два санузла, электрическая мощность 17 кВт Здание: Современный пятиэтажный жилой дом бизнес-класса с охраняемой территорией Идеально для: статусного офиса компании, медицинского или стоматологического центра, авторского салона красоты, арт-галереи. Создайте бизнес-икону в историческом центре. Для просмотра и всех деталей свяжитесь с нами!

Номер объекта: 1867214. Уважаемые покупатели, в продаже помещение свободного назначения на Южном шоссе, Автозаводский район. Помещение общей площадью 31,9 м, расположено в полуцоколе, очень светлое, имеет два окна, оборудованный санузел. Помещение расположено между подъездами в направлении Южного шоссе. Вокруг дома забор, доступ в помещение круглосуточный. Дом 2019г постройки. Благоустроенная придомовая территория: двор признан лучшим в Автозаводском районе. Хорошая проходимость, так как в округе несколько школ и детских садов, поликлиника, остановка общественного транспорта, а так же сквер. Рядом улицы: Героя Шнитникова, 6-й микрорайон, Веденяпина, Фучика. Звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие вопросы, организую оперативный показ по предварительной договоренности.

971763. Предлагается складское помещение общей площадью 1 500 м² в комплексе формата Лайт Индастриал "Нижний Новгород". 1, 2 этаж. Возможное использование: - склад; - производство (пищевое, легкое); - металлообработка; - возможно размещение холодильного оборудования; - логистика. Преимущества: - расположение рядом с трассой М-7 с удобным выездом в сторону Москвы и Казани; - 5 км до Нижнего Новгорода. Сложившееся торговое и промышленное окружение. В радиусе 2 км расположены федеральные сетевые магазины: OBI, Мега, Ашан и Спортмастер, 10 мин. до РЦ "Пятерочка" и 15 мин. до индустриального парка "Костовский"; - единый объект с возможностью совмещения офиса, производства и склада; - система видеонаблюдения, круглосуточная охрана, высокоскоростной интернет. - газовая установка (индивидуальный тепловой режим); - отдельные системы водоснабжения, канализации (септик); - парковка для каждого здания; - в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Технические характеристики: - площадь: 1 500 м²; - помещения: 1 - 3 (сервисные, коворкинг) - 24 м x 54 м; 4 - 11 (блок свободной планировки) - 36 м x 36 м. - электрическая мощность: до 30 кВт, для ресурсоёмкого оборудования (дополнительная выделенная мощность обсуждается отдельно). Дополнительно можно приобрести или арендовать офис 12 (18 м * 36 м). Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ориентировочный.

Номер объекта: 1954593. В продаже Готовый арендный бизнес, доходность с первого месяца, срок окупаемости 10 лет. Одно из лучших предложений в городе по инвестициям. Продается помещение 214 кв. м. на 4 этаже ТЦ. Одна из лучших локаций города, рядом территория попадает под комплексное развитие, поэтому район только будет развиваться и расти. В настоящий момент в помещение распологается престижный игровой компьютерный клуб, срок аренды на 5 лет с дальнейшей пролонгацией. Арендатор заинтересован продолжать арендовать помещение. Звоните, все подробно расскажу про доходность и покажу объект. P.S. Готовы рассмотреть вариант продажи полностью всего объекта с компьютерным клубом.

Предлагаю в покупку здание в историческом и туристическом центре города после капитальной реконструкции: укреплены стены, помещена крыша, реконструкция фасада. Адрес: ул. Б.Печерская, д.11, г. Н.Новгород. Общая площадь здания 700 м2. 2 этажа: 1й этаж и цоколь с окнами в приямках. Здание нежилое. Памятник. Отдельный вход с красной линии. Есть 2 дополнительных выхода со двора. Высота потолков 2,89. На 1-м этаже бар-ресторан. В цоколе частично выполнен чистовой ремонт во флигельной части, в основном помещении выполнена сухая стяжка пола, выровнены стены. Коммуникации: отопление, центральная канализация, водоснабжение, выделенная эл. мощность до 60 кВт. Выгодное месторасположение: исторический и туристический центр города, 1-я линия от дороги, крупный жилой микрорайон, шаговая доступность до знаковых культурных мест города. Продажа 150 млн. рублей. Звоните, мы ответим на все интересующие вопросы. Не забудьте добавить объявление в Избранное, чтобы не потерять. Подпишитесь на наш профиль, чтобы получать информацию о других интересных объектах коммерческой недвижимости.

Продается нежилое помещение в очень уютном районе Верхних Печер (городок ФСБ) Помещение находится на первом этаже, имеет отдельный вход, общая площадь 88 кв. м. Идеально подойдет для любого ведения бизнеса - маркетплейс, магазин, салон красоты, аптека, офис, и. т.д. Помещение находится в непосредственной близости от Политехнического университета и общежития, имеет высокий пешеходный трафик. Продажа от собственника, в случае возникновения вопросов звоните или пишите

Продаётся магазин в центре Спасского. С хорошей развязкой. Есть парковочное место. Все вопросы по телефоны. Возможен торг.

Продам офисное помещение в Нижегородском районе рядом с пл. Минина, по адресу ул. Нестерова, д. 5. Площадью 125м2. Офис расположен в деловом бизнес-центре на 2 этаже, имеет вход с центральной лестницы, а также выход на запасную лестницу. Помещение состоит из коридора, 3-х комнат, двух с/узлов один из которых с душевой кабиной, и кухни. Выполнен ремонт: на стенах обои под покраску, потолки гипсокартон со спотами/армстронг, на полу линолеум. Имеется охранно-пожарная сигнализация, кондиционер. В бизнес-центре, где расположен офис, существует видеонаблюдение, возможен круглосуточный доступ, охрана. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, главная площадь города, набережная. Рассмотрю сдачу офиса в аренду сроком от 1 года. Стоимость аренды. (850руб./м2). Коммунальные платежи не включены

Встроенное помещение, за чисто символическую стоимость, два входа, удобная разгрузка со двора (пандус), красная линия, все вопросы по тел.

Предлагаем рассмотреть возможность приобретения складского комплекса формата Light Industrial, расположенного по адресу: Нижний Новгород, ул. Народная, д. 41Д. Основные параметры объекта: • общая площадь -1 441,4 м²; • первый этаж; • высота потолков - 6 м; • нагрузка на пол - до 8 тонн; • удобный выезд на городские и федеральные магистрали; • парковка и зона обслуживания грузового транспорта; • действующий арендатор - ООО Купишуз / Lamoda; • договор аренды - 5 лет; • ежегодная индексация - 8%; • стоимость объекта - 187 млн рублей. Готовы предоставить техническую документацию, договор аренды, финансовую модель и организовать осмотр объекта

Арт. 142409473 Продается действующий готовый бизнес, дом-отель с 100% заполняемостью! Гостевой дом расположен в зоне частного сектора, в самом центре города. Тишина и изолированность в максимальной близости к главным достопримечательностям города. Три этажа с дизайнерским ремонтом. 3 этаж- трехкомнатные апартаменты. 2 этаж- 2 отдельные студии с санузлами и большой ванной. 1 этаж трехкомнатные апартаменты. Камин, лепнина, дорогая мебель. Парковка на закрытой территории. Также на территории есть зона для ужинов на открытом воздухе Земельный участок в собственности

Продам коммерческую недвижимость в г. Бор, ул. Шаляпина, д. 4. Отдельно стоящее здание общей площадью 50 м² на земельном участке 3 сотки. Проведены все необходимые коммуникации: газ, свет, вода, выгребная яма. Установлена новая проводка, Wi-Fi, охрана, онлайн-видеонаблюдение, кондиционер, двухконтурный котел. Помещение расположено в частном секторе его можно использовать под магазин, производство готовой еды, Бьюти салон и т. д. В данный момент свободно от пользования. Быстрый выход на сделку. Показ в удобное время по предварительной договоренности. Один взрослый собственник по документам порядок. От агентства предоставляем юридическое, безопасное сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотечного кредитования в ведущих банках РФ со всеми возможными льготами и скидками, так как являемся официальными партнёрами ведущих банков. Деятельность агентства застрахована.

Арт. 143260343 В продаже производственно-складское помещение 1203,9 м2 Локация: находится в Приокском районе. Удобный выезд на федеральные трассы, 6 автобусных районов. Рядом находится жилой массив. Объект находится на территории промбазы на улице Геологов. К зданию хороший подъезд для автотранспорта, есть собственная парковка. Установлены въездные ворота Земля: находится в аренде у государства на 49 лет с апреля 1996 года. Арендаторы: Есть Назначение: Производственно-складские 705,5 м2, офисные 498,4 м2 Кол-во этажей: 2 Высота потолков: на производстве 6 м, в офисных помещениях 2,5 м Кровля: мембранная Пол: бетон на производстве, плитка в офисе Электричество: мощность всего комплекса до 290 кВт Коммуникации: вода, канализация и централизованное отопление. Возможна продажа помещения по частям. С удовольствием отвечу на ваши вопросы.