Продажа коммерческой недвижимости

Прoдaётся франшиза Безумнo. Кpутая шауpмa в Омcке. Бизнec paбoтает 5 меcяцeв, нaxодитcя нa этaпе выхода нa окупаемоcть. Цена в разы ниже вложений. Продажа связана по личным обстоятельствам. В стоимость входит: oбopудoвaние, новый дизайнерский ремонт помещений, паушальный взноc пo франшизе, сырьё и маркетинговая раскачка (см. соц. сети "Безумно. Крутая шаурма"). Помещение находится в аренде - предусмотрена переуступка прав аренды на действующих условиях. Бизнес ведётся по франшизе УК Безумно: сохраняются все стандарты бренда, поддержка управляющей компании и доступ к проверенным процессам. ПРОДУКТ БЕЗУМНО ВКУСНЫЙ. ТОЧКА ОЧЕНЬ ПЕРСПЕКТИВНАЯ. План выхода к марту на выручку 2+ млн, к концу 27го года 3млн. Что вы получаете: полностью оборудованное рабочее место; фирменный рецепт и технологию приготовления; контакты проверенных поставщиков; узнаваемое название и концепцию; наработанную клиентскую базу; инвестиционную модель УК с планом выхода на 4+ млн. Выручка за последние месяцы - 1,361,89 млн руб. Локация - проходное место с высоким трафиком. (Пр-кт Мира 9б/3, у ТК ТЕРМИНАЛ). Готов предоставить финансовую отчётность и инвестиционную модель. Звоните или пишите - отвечу на все вопросы и организую показ! Дополнительно: рассмотрим вариант выкупа части точки. Такой формат позволит сохранить вовлечённость в развитие бизнеса и совместно реализовать новые идеи. Возможен индивидуальный график расчётов и распределение ролей в управлении.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Описание лота отражено в Приложении 1 во вкладке "Документы извещения".

Данные получены с сайта ГИС Торги. Объект недвижимого имущества: - нежилое здание "Административное здание", кадастровый номер 27:18:0000008:367, общая площадь 3 022,6 кв. метра, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Амурск, просп. Строителей, д. 54А и земельный участок под ним, кадастровый номер 27:18:0000008:1, общая площадь 11 124 +/- 8,96 кв. метра, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Амурск, просп. Строителей, д. 54А. Информация об ограничениях (обременениях) представлена в п. 7 информационного сообщения (прилагается).

Данные получены с сайта ГИС Торги. Объект недвижимого имущества: нежилое помещение "Помещение", кадастровый номер 27:08:0010239:366, общая площадь 142,7 кв. метров, расположенный по адресу: Хабаровский край, р-н. Имени Лазо, рп. Переяславка, ул. Постышева, д. 8, пом. II (7-13). Ограничение прав и обременение имущества: не установлены.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 132,3 кв. м, кадастровый номер 22:71:010701:200, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Славгород, ул. Ленина135, пом. Н2

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание общая площадь 355,7 кв. м., этажность 1, 1963 года постройки, кадастровый 22:71:010225:61 и земельный участок площадью 3585 кв. м. кадастровый номер 22:71:010225:1, расположенные по адресу: Алтайский край, муниципальный округ город Славгород, г. Славгород, ул. Ленина, д. 200

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение общая площадь 85,8 кв. м., этажность 1, кадастровый 22:40:070202:150, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Славгород, с. Павловка, ул. Центральная, 9, пом. 2

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание общая площадь 247,8 кв. м., этажность 1, 2004 года постройки, кадастровый 22:40:060101:167 и земельный участок площадью 1711 кв. м. кадастровый номер 22:40:060101:413, расположенные по адресу: Алтайский край, муниципальный округ город Славгород, село Добровка, улица Центральная, земельный участок 15

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание ( для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции) площадью 448,6 кв. м., год завершения строительства 1989, этажность 01, материал наружных стен-кирпич (имеются трещины, и повреждения штукатурки, материал крыши - шифер (требует капитального ремонта), физический износ 80%, водоснабжения, отопления, электричества, канализации не имеется, расположено по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м. о. Немецкий национальный район, с. Полевое, ул. Производственная, стр. 21. Подъезд к объекту - грунтовая дорога. Земельный участок, площадь 3530 кв. м., расположен по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Немецкий национальный, сельское поселение Полевской сельсовет, село Полевое, улица Производственная, земельный участок, 21, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: Для размещения существующего нежилого сельскохозяйственного здания (для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, общей площадью 74,2 кв. м., кадастровый 22:05:060101:1787, расположенное по адресу: Алтайский край, Благовещенский район, р. п. Степное Озеро, ул. Химиков, 1, помещение 1.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Кадастровый 64:48:060211:715 г. Саратов, ул. им. Дзержинского Ф. Э., д. 8. Объект культурного наследия регионального значения. Обременение: Арест в пользу взыскателя, арест спи. Запрещение регистрации.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Кадастровый 64:41:000000:23479 Саратовская обл., г. Балаково, ул. Коммунистическая, д. 141. Обременение: Арест в пользу взыскателя, арест спи.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Кадастровый 64:48:060211:887 г. Саратов, ул. им. Дзержинского Ф. Э., д. 8. Объект культурного наследия регионального значения. Обременение: Арест в пользу взыскателя, арест спи. Запрещение регистрации.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Кадастровый 64:40:010507:33; Право аренды на земельный участок 1354кв. м. Саратовская обл., г. Балаково, ул. Дорожная, д. 14.

Код лота: 62C46C9-4001-9573-1. Реализуется на торгах. К реализации на торгах в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Романовская, д. 32: - Нежилое помещение, кадастровый номер: 76:21:010149:688, этаж 2, площадь: 119, 3 кв. м, 14, 14а, 18-22; - Помещения 15, 16, 17, кадастровый номер 76:21:010131:75, этаж 2, площадь: 31, 6 кв. м, пом. 15, 16, 17. Ограничения (обременения) : 1. Нежилые помещения расположены в нежилом здании, являющемся выявленным объектом культурного наследия "Гостиница Дулева", первая половина XIX в. (постановление Главы Администрации Ярославской области от 22. 11. 1993 329). 2. Покупатель, обязан выполнять требования, установленные статьёй 47. 3 Федерального закона от 25. 06. 2002 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Местонахождение и транспортная доступность: Объект расположен на одной из центральных улиц г. Тутаева Ярославской области, на "первой линии", фасадом выходит на один из центральных парков города - Сквер Советского периода. Набережная реки Волги с паромной переправой на левый берег Тутаева находится в 500 м от здания с реализуемыми помещениями. Город Тутаев входит в знаменитый туристический маршрут "Золотое кольцо России". В ближайшем окружении объекта находится музей Фёдора Ушакова и русского флота, Юбилейный парк, Усадьба купца Степана Вагина. Факторы инвестиционной привлекательности: - Расположение помещений в центре города, в шаговой доступности от исторических и культурных объектов, обеспечивает его высокую востребованность как объекта для размещения ресторанного бизнеса, так и для размещения офисов и торговых объектов. - Основные центры административной, торговой и культурной жизни города находятся в шаговой доступности, а развитая дорожно-уличная сеть вблизи объекта обеспечивает максимальную пешеходную и транспортную проходимость; Торги проводятся на электронно-торговой площадке Lot-online. ru. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1776758

Арт. 96741327. Производственная площадка 36 550 м² на трассе М8 г. Данилов, Ярославская область Продаётся производственно-технический комплекс: 4 капитальных здания + земельный участок в собственности. Готовая площадка под производство или склад. Без стройки с нуля, без разрешений, без подключений - можно заходить и запускать. Что входит: Объект Площадь 1. Производственный цех 8 664,7 м² 2. Компрессорная 366,5 м² 3. Здание кузницы 302,4 м² 4. Здравпункт 152,2 м² Итого зданий: 9 485,8 м² Земельный участок: 36 550 м² Инфраструктура Автономное отопление - независимость от внешних поставщиков тепла Электроэнергия до 310 кВт, две питающих линии 10кВ с ПС Дружба (чётная и нечётная секции, кабеля в рабочем состоянии) - питание оборудования высокой мощности с резервированием Водоснабжение и водоотведение, вентиляция производственных помещений Наружное освещение территории, интернет Земельный участок - в собственности Локация Черта г. Данилов, Ярославская область Прямой выход на федеральную трассу М8 ("Холмогоры") - Москва, Ярославль, Вологда, Архангельск, Пошехонье, Череповец Круглогодичный подъезд для грузового транспорта Обеспеченность трудовыми ресурсами города Сделка Недвижимость - 90 000 000 ₽ 4 капитальных здания 9 485,8 м² + участок 36 550 м² + вся инженерия. 9 500 ₽ за м² - с учётом земли и коммуникаций. - Почему это выгодно Строительство аналога с нуля обойдётся кратно дороже и займёт годы 310 кВт и автономное отопление - энергоёмкое производство можно запускать сразу Собственная земля - актив, который не обесценится Трасса М8 - снижение логистических издержек и выход на рынки Центра и Севера России

Готовый бизнес с налаженными процессами и стабильным доходом В августе 2025 года в ремонт и ребрендинг вложено 2,1 млн ₽. Установлена новая вентиляция стоимостью 500 тыс. ₽. Здание прошло реконструкцию: заменена электропроводка, обновлены перекрытия. Отопление центральное, оплата электроэнергии - по счётчику. Новому владельцу передаётся всё оборудование, кроме телевизора, а также контакты поставщиков. Действующие договоры можно переоформить. В распоряжении нового владельца останутся Instagram, сообщество ВКонтакте и карточка заведения на Яндекс Картах. Предусмотрены первичная помощь и консультационная поддержка при передаче бизнеса. Арендные условия лояльные. С арендодателем сотрудничают с 2021 года: он открыт к диалогу и готов идти навстречу. Формат заведения - без крепкого алкоголя Код пользователя: 1245804467 Номер в базе: 14361791

Предлагаю на покупку действующее кафе на трассе М5! Адрес: Московское шоссе, 23 (в районе города Кузнецк). Уникальное месторасположение с интенсивным круглогодичным автомобильным трафиком. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Уютное заведeниe с самобытным интерьером в старорусском стиле. Уникальный тематический дизайн, мебель и предметы интерьера, аутентичные экспонаты деревенской утвари и декора. Данное место отлично подходит для реализации комплексных обедов, кофе, мороженого, выпечки, чебуреков, шаурмы и шашлыка. Превосходные отзывы благодарных клиентов на сервисе Яндекс карты. В клиентской зоне, на 50 посадочных мест, для удобства посетителей имеются витрины, стеллажи, столы и стулья. Зона пекарни оборудована всем необходимым для ведения бизнеса: морозильники, холодильники, печи для выпечки с конвекцией, расстоечный шкаф, плиты, мясорубка, фритюрницы, столы разделочные, мойка нержавеющая. На цокольном этаже смонтирован холодильник и стеллажи для хранения продуктов. - общая плoщадь здания 204,3 кв. м. - площадь земельного участка 963 кв. м. - электрическая мощность - 17 кВт, вся электрическая проводка - новая; - водоснабжение центральное, канализация - септик; - здание спроектировано и выполнено со всеми нормами СанПиН и нормативными актами всех контролирующих органов: смонтированы вытяжка, сплит система, система охраны, видеонаблюдения и противопожарная система; - наружная реклама на фасаде здания (первая линия на трассе М5); - свободная парковка перед заведением. Заходи и работай! Стоимость всего 9 500 000 рублей. Готовы рассмотреть все предложения! Звони прямо сейчас! Арт. 127278773

Продаётся коммерческое помещение (магазин) с уже заключённым договором аренды с сетью "Монетка". Покупатель становится собственником недвижимости и получает арендный поток. Управление магазином, товар, персонал - зона ответственности арендатора. Это инвестиция в недвижимость с готовым арендным доходом. Ключевые показатели • Цена объекта: 28 000 000 ₽ (возможен торг). • Арендатор: федеральная сеть "Монетка" (входит в "Ленту"). • Текущая аренда (каникулы до Нового года) : 220 000 ₽/мес. • Целевая аренда: 250 000 ₽/мес. или 4% от оборота (что больше). • Локация: набережная реки Стерля, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Доходность как инвестиции в недвижимость • Годовая аренда (после каникул, по фиксированной ставке) : 3 000 000 ₽. • Валовая доходность (Yield): ~10,7% годовых (3 млн / 28 млн). • Окупаемость: ~9,3 года (без учёта налогов и расходов собственника). • Если оборот магазина превышает 6,25 млн ₽/мес., арендная плата будет выше 250 000 ₽ (4% от оборота), что увеличит доходность. Это привлекательный объект коммерческой недвижимости с готовым арендатором и доходностью ~10,7% годовых, что выше среднерыночных ставок для регионов. Ключевое преимущество - федеральная сеть и хорошая локация. Код пользователя: 179889 Номер в базе: 14329303

Продаётся коммерческое помещение на красной линии в престижном ЖК "Эрмитаж". Это не просто квадратные метры - это работающий актив, который сразу начнёт приносить вам доход. Помещение уже сдано в аренду под детские праздники, поэтому вы получаете стабильного арендатора с первого дня. Почему этот объект - золотая жила для инвестора или бизнесмена: Доход с первого дня. Действующий арендатор (организация детских праздников) уже платит аренду. Вам не нужно искать клиентов и тратиться на простои. Красная линия. Первая линия домов, максимальная видимость и проходимость. Отличная локация для любого бизнеса - от детского центра до кафе или магазина. Уникальные характеристики: Потолки 4 метра! Это редкость. Можно сделать второй уровень, антресоль или просто создать ощущение огромного пространства. Большие окна. Много естественного света и идеальные витрины для привлечения внимания. 1 этаж + отдельный вход. Клиентам удобно, а у вас - полная независимость. Отдельная вентиляция. Не связана с жилым фондом! Это критически важно для детских центров, кухни, кафе, медицинских кабинетов. Никаких проблем с запахами и согласованиями. ЖК "Эрмитаж". Престижный жилой комплекс с платёжеспособной аудиторией. Ваши арендаторы или клиенты оценят уровень. Для кого идеально: - Для инвесторов, желающих получать пассивный доход. - Для владельцев детских центров, школ развития, развлекательных пространств. - Для тех, кто хочет открыть кафе, шоурум или клинику в готовом месте. Не упустите этот лот! Такие помещения на красной линии с отдельной вентиляцией и арендатором уходят быстро. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать цену и условия сделки! Код пользователя: 194177 Номер в базе: 14278474